無抵押房屋交易合同（精選3篇）

無抵押房屋交易合同 篇1

　　出租人(甲方)：________________

　　證件類型：________________

　　證件編號：________________

　　承租人(乙方)：________________

　　證件類型：________________

　　證件編號：________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于______________，建筑面積___平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：___________ 或房屋來源證明名稱：______，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________，房屋(是/否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：居住;如租賃用途為居住的，居住人數為：_____人，最多不超過____人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。

　　對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。

　　本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來滬人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。

　　在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來滬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

　　甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

　　甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出(書面/口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：____元/(月/季/半年/年)，

　　租金總計：人民幣________元整(￥：____)。

　　支付方式：__________

　　各期租金支付日期:________

　　甲方收款賬戶：________

　　開戶行：________

　　(二)押金：人民幣________元整(￥：____)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，___由甲方承擔，___由乙方承擔：

　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、上海市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定日期支付租金達________日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、____________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前___日通知對方，并按月租金的__%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__標準支付違約金。

　　(五)________________________________________________________________________

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條雙方應盡責任及義務

　　(一)乙方在入住該房屋后，必須保持該房屋環境衛生，做好防火、防盜等工作，如發生事故，乙方自負。

　　(二)乙方在入住后，必須保護好個人財產，既生命安全，如發生事故，由乙方負責。

　　(三)在租賃期間，乙方房內家具、燈具、廚具、門鎖、門窗如出現因乙方導致的損壞有乙方負責更換及維修所產生的一切費用。

　　如房內設施出現年久老化、自然損壞等非乙方造成的損壞有甲方負責更換及維修所產生的一切費用。

　　(四)在租賃期間內，甲方必須保證乙方的正常居住切在合同期間不得加價。

　　(五)進出大門請隨手關好大門，不得隨意為他人開門，乙方應妥善保管好個人貴重物品，如發生事故由乙方承擔一切責任。

　　(六)期滿交房時乙方必須把房內衛生打掃干凈、并且妥善安置個人購置物品并且協同甲方勘驗房屋交接清單內的物品。

　　(七)租賃期內，乙方非不可抗拒因素(地震、臺風、國家政策等)不得中途退房，否者甲方將不退還押金及剩余房租。

　　(八)房屋租金按月計算，乙方應在租金繳納日期前三天按照合同約定支付方式支付給甲方。

　　(九)乙方應當愛護公共衛生，并負責輪流打掃公共衛生。

　　(十)無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉化為租金。

　　(11)租賃期滿，乙方如需退房，應提前30天通知甲方，才能退換押金，不足30天的需要等到下個月才能退房。

　　(12)租賃期滿，乙方如繼續續租，應提前30天向甲方提出，甲方可根據情況，在同等條件下給予乙方優先權。

　　第十二條其他約定事項

　　____________________________________________________。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，雙方執壹份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：________________ 承租人(乙方)簽章：________________

　　委托代理人：________________ 委托代理人：________________

　　聯系方式： ________________ 聯系方式：________________

　　_________年_____月_____日 __________年_____月_____日

無抵押房屋交易合同 篇2

　　總則

　　第一條以房屋作抵押向商業銀行申請貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險。

　　第二條本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產指被保險人向商業銀行申請貸款時用以抵押的房屋;抵押房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產，也在保險財產范圍以內。

　　被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產或其他室內財產，不在本保險財產范圍內。

　　保險責任

　　第三條在保險期限內由于下列原因造成本保險單列明的保險財產的直接損失，保險人依照本條款約定負責賠償：

　　1、火災、爆炸;

　　2、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷;

　　3、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。

　　第四條在發生保險事故時，為搶救保險標的或防止災害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險財產的損失，保險人也負責賠償。

　　第五條在發生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險財產損失所支付合理的、必要的施救費用，由保險人承擔。該項費用以對應保險財產的保險金額為限。

　　責任免除

　　第六條由于下列原因造成保險財產的損失，保險人不承擔賠償責任：

　　1、戰爭、類似戰爭行為、恐怖行為、軍事行動、武裝沖突、罷工、暴動、民眾騷亂;

　　2、核子輻射或各種放射性污染;

　　3、行政或執法行為;

　　4、地震或地震次生原因;

　　5、被保險人或其家庭成員或其代表的故意行為、重大過失。

　　第七條對保險財產的下列損失和費用，保險人不承擔賠償責任：

　　1、保險財產因設計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費用;

　　2、被保險人擅自改變房屋結構引起的任何損失和費用;

　　3、房屋貶值或喪失使用價值;

　　4、任何形式的罰款、罰金;

　　5、任何間接損失和精神損失;

　　6、計算機20__年問題引起的任何損失。

　　第八條其他不屬于本保險責任范圍內的損失和費用，保險人亦不負賠償責任。

　　保險期限

　　第九條保險期限自約定起保日零時起至個人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時止。

　　保險金額與保險費

　　第十條保險財產的保險金額可按照以下方式，由被保險人自行確定，但保險金額不得小于相應的抵押借款本金：

　　1、成本價

　　2、購置價

　　3、市價

　　4、評估價

　　5、借款額

　　6、其他方式

　　第十一條保險費以基準費率為基礎，根據相應的躉交保費系數計算。

　　投保人、被保險人義務

　　第十二條投保人應當履行如實告知義務，并如實回答保險人就保險標的或者被保險人的有關情況提出的詢問。

　　第十三條投保人應在簽訂保險合同時一次性交清全部保險費。

　　第十四條在本保險合同期限內，如果被保險人名稱變更、保險標的占用性質改變、保險標的地址變動，保險標的危險程度增加或其他保險重要事項變更，被保險人應及時書面通知保險人，并支付附加的保險費。被保險人未履行通知義務并支付附加保險費的，因保險標的危險程度增加而發生的保險事故，保險人不承擔賠償責任。

　　第十五條被保險人應當遵照國家有關消防、安全方面的規定，維護保險財產的安全。

　　第十六條保險財產遭受損失時，被保險人應當積極搶救，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時保護事故現場、保留有關實物證據，并立即通知保險人，協助查勘。

　　第十七條被保險人向保險人申請賠償時，應提交保險單正本、損失清單以及其他保險人合理要求的有效的、作為索賠依據的證明材料。

　　第十八條投保人或被保險人如不履行第十二條、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項義務，保險人有權拒絕賠償，或自解約通知書送達被保險人之日起解除本保險合同。

　　賠償處理

　　第十九條保險財產遭受保險責任范圍內的損失時，保險人按下列規定進行賠償：

　　1、實際損失等于或高于保險金額，按保險金額賠償;

　　2、實際損失小于保險金額，保險人賠償使受損保險財產恢復到原來狀態的費用，該項費用以保險金額為限。

　　第二十條在本保險期限內，保險財產若遭受部分損失，保險人一次性支付的賠款未達到保險金額的，財產損失部分的保險金額自動恢復，被保險人無須補繳保險費。但在任何情況下，財產損失保險的累計賠償金額以保險金額的兩倍為限。

　　第二十一條保險標的遭受損失后的殘余部分，仍然歸被保險人所有，并在計算實際損失時扣除其折價金額。

　　第二十二條抵押房屋價值中含附屬設施和其他室內財產的，其損失計算以損失發生時的實際價值為限，如果所含附屬設施和其他室內財產若發生變更，保險人在賠償時以抵押時所列明的數量、品牌、規格的實際價值為限。

　　第二十三條保險人受理索賠后，應根據保險責任范圍迅速調查審核，按本保險條款有關規定予以賠償。若保險財產發生損失，根據被保險人和貸款銀行達成的有關約定，由保險人一次性支付給貸款銀行或被保險人。

　　第二十四條保險財產發生保險責任范圍內的損失，如果根據法律規定或者有關約定，應當由第三方負責賠償的，被保險人應以書面形式向第三方提出賠償要求。未經保險人書面同意，被保險人或其代表不得自行對第三方作出任何承諾、拒絕、約定或接受。根據被保險人書面申請，保險人可以按照本保險條款有關規定先予賠償，并依法進行代位追償。被保險人應協助保險人向第三方追償。

　　第二十五條若本保險單所保財產存在重復保險時，保險人僅承擔按比例分攤的責任。對其他保險人應當承擔的賠償責任，本保險人不負責墊付。

　　第二十六條被保險人或者其房屋繼承人請求賠償的權利，自其知道或應當知道保險事故發生之日起二年內不行使而消滅。

　　保險合同的終止第二十七條保險事故發生后，投保人、被保險人或者其他關系人以偽造、編造的有關證明、資料或者其他證據，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險人對其虛報的部分不承擔賠償責任，并有權解除本合同。

　　第二十八條保險財產遭受全部損失或保險人一次性支付財產損失賠款達到保險金額時，或者一次性賠款雖然沒達到保險金額，但累計賠款達到兩倍保險金額時，本保險合同自行終止。

　　第二十九條被保險人提前清償個人房屋抵押借款合同項下貸款余額的，投保人可憑保險單正本、貸款銀行的還貸證明等有關單證，向保險人提出終止本保險合同。

　　第三十條當投保人根據本保險條款第二十九條終止本保險合同時，保險人按現值計算退還未到期部分的保險費，并扣除5%手續費。

　　實際承保期限不足一個月的，按一個月計算。

　　其他事項

　　第三十一條被保險人與保險人之間因本保險合同事宜發生爭議，爭議解決方式由雙方從下列兩種方式中選擇一種：

　　(一)因履行本保險合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會仲裁。

　　(二)因履行本保險合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第三十二條本保險合同爭議處理適用中華人民共和國法律。

　　第三十三條與本保險合同有關的約定、告知或通知等內容均采用書面形式。

　　擴展責任條款

　　一、臨時房租補償條款保險財產發生保險責任范圍內的保險事故致使保險房屋無法居住時，被保險人可獲得保險房屋損失賠款金額5%比例的臨時住宿費用補償。

　　其他有關事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

　　二、搬遷費用補償條款因保險房屋發生保險責任范圍內的保險事故致使被保險人需搬遷到其他住宿處居住，被保險人可獲得搬遷費用補償。每次事故的搬遷費用補償為300元。

　　其他事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

　　三、延展保險期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險合同的保險期限將隨之延展，最長展期180天，且只能延展一次。

　　其他有關事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

　　四、清理費用補償條款保險財產發生保險責任范圍內的損失，而且財產損失保險部分的賠款金額達到保險金額50%以上時，被保險人所發生的清除、拆除或支撐受損財產的費用，保險人將一次性給予800元清理費用補償。

　　其他有關事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關規定。

無抵押房屋交易合同 篇3

　　甲方(賣方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　電話：_________________

　　地址：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　電話：_________________

　　地址：_________________

　　甲、乙雙方就房屋過戶抵押事項，經協商一致，達成以下協議條款：_________________一、甲方將坐落在_______________市_______________區_________________路_______________號院(小區)住房(房屋所有權證號：_________________

　　土地使用權證號：_________________

　　使用性質：_________________

　　)建筑面積平方米，地下室一間面積平方米出賣給乙方;并將該房產相關權益一并轉讓給乙方。二、甲、乙雙方協商，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫：_________________萬仟佰拾元整)。本協議簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣元(大寫：_________________元整)作為購房定金。三、甲、乙雙方議定，自本協議生效后，乙方將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協議時，乙方交萬元整(小寫：_________________元)給甲方。乙方在拿到甲方房產證和甲方提供過戶相關材料，在辦完房屋所有權證過戶手續后，乙方再余款。四、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，造成產權不能過戶，概由甲方負責清理并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：_________________電話費、暖氣費、水電氣費、網費、物業管理費、有線電視費等。六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所

　　需費用由_______________方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。七、本協議簽訂后，乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在2日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約，應在2日內書面通知乙方，并自違約之日起2日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。八、附加條款：_________________

　　九、本協議及補充條款經甲、乙雙方簽字后生效。十、本協議連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　簽定日期：_________________