有關買賣的合同（通用17篇）

有關買賣的合同 篇1

　　買方（甲方）______

　　賣方（乙方）______

　　單位名稱：_______

　　地址：______

　　電話：______

　　傳真：______

　　郵編：______

　　開戶銀行：______

　　銀行賬號：______

　　稅務登記號：______

　　甲方蓋章：

　　甲方法定代表人或委托代理人簽字：______

　　____年__月__日

　　乙方法定代表人或委托代理人簽字：______

　　____年__月__日

　　單位名稱：____

　　地址：______

　　總機：______

　　電話：______

　　郵編：______

　　開戶銀行：______

　　銀行賬號：______

　　乙方蓋章：

　　注：1、乙方上述開戶銀行及銀行賬號為乙方指定賬戶，甲方所付款項均應匯入該賬戶。

　　2、可選項中，選擇請在該項前的“□”內畫“√”，未選請在該項前的“□”內畫“__”。

　　為了加強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協商，根據《中華人民共和國合同法》有關規定。特訂立本合同，以便共同遵守：

　　本合同總價（大寫）：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整地（￥：______萬）注：本合同價已包括電（扶）梯設備銷售額及其應交納的17%增值稅，以及貨物運到工地的運輸、保險費及12個月的免費維修保養費用，包含安裝費以及貨物到工地現場后的倉儲費用。

　　二、付款方式

　　2.1合同生效之日起10天內，甲方向乙方支付本合同總價的30%，計人民幣（大寫）：叁拾萬元整同，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協商。

　　2.2收到貨物之日起15天內，甲方向乙方支付本合同部份50%的'貨款，計人民幣（大寫）：伍拾萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

　　2.3設備驗收合格之日起15天內，甲方再向乙方支付本合同總價15%的貨款，計人民幣（大寫）：拾柒萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

　　2.4一年的質量保證起滿后15天內，甲方應向乙方付清余下的5%余款，計人民幣（大寫）：伍萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

　　三、交貨

　　3.1交貨期限：

　　3.2交款辦法：乙方代為組織發運并送貨到工地現場

　　3.3運輸方式：鐵路公路______

　　3.4到貨地點和接貨單位：

　　到貨地點：甲方單位現暢接貨單位：____醫院

　　接貨地址：_______________

　　郵編：______聯系人：______電話：______傳真：______

　　四、收貨查驗

　　4.1甲方委托乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，并無償提供缺損件。

　　4.2甲方收貨后應妥善保管（如防潮、防盜等）。

　　4.3安裝時，甲方應會國乙方安裝人員根據裝箱清單、產品合格書和隨機文件技術規定的數量和質量標準驗收，如發現缺損件，甲方應在開箱之日起7天內書面通知乙方，經乙方核對無誤后補齊缺損件。

　　五、產品質量保證

　　5.1乙方電梯根據“gb—7588”、扶梯根據“gb—16899”制造與安裝安全規范進行制造與安裝。

　　5.2乙方須按合同規定的電（扶）梯設備規格型號向甲方提供全新的電（扶）梯設備。

　　5.3乙方應按投標承諾的技術規格及配置要求向甲方提供設備。

　　5.4乙方負責安裝的，本合同產品的質量保證期自乙方發貨之日起18個月內，但其中使用期不超過12個月。

　　5.5根據建設部（1995）167號文件規定，電（扶）梯設備的制造、安裝、維修由制造廠實行一條龍服務。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必須簽訂《電（扶）梯設備安裝合同》。

　　六、產品包裝：須適合長途運輸及合理的多次搬動

　　七、合同變更和違約

　　7.1合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應在本合同約定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認可。

　　7.2由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應按延期部分金額萬分之四/天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。

　　7.3除不可抗外力，甲方中途退貨的，應向乙方償付退貨部分貨款總金額30%的違約金；乙方不能交貨，應向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。貨物已交運的，甲方無權要求退貨。

　　7.4甲方未付清本合同款項的，本合同項下電（扶）梯設備的所有權仍屬于乙方。

　　7.5本合同文本不得涂改，若需修改，則須經甲、乙雙方協商達成一致修改意見，并在合同“附件”中注明，且由雙方共同簽署此附件。

　　八、其他

　　8.1本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。

　　8.2本合同未涉及的違約事宜按照《合同法》的有關規定辦理。

　　8.3如發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成則由人民法院裁決。

　　8.4本合同履行地為____。

　　8.5本合同一式六份，經甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執正本一份，乙方執正本一份、副本四份。

　　九、特殊條款

　　9.1井道技術數據由乙方實地測量，發生差錯由乙方負責。（男方原招標文件中提供的井道尺寸不作參考）

　　9.2電梯基本功能中的轎廂到站鐘改為語音報站，轎廂內增設紫外線消毒燈。開門寬度由招標文件中的1米改為1.1米。

　　9.3乙方提供的電梯符合招標文件中規定的電梯基本功能和技術要求，履行投標文件中的承諾。

　　9.4凡規定的進口部件要提供海關商檢證明。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　日期：_____年______月______日

有關買賣的合同 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的`契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規定：

　　1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

　　5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、 本合同主體及責任：

　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效

　　本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

有關買賣的合同 篇3

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________（身份證復印件附后）

　　買方（以下簡稱乙方）：____________（身份證復印件附后）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就期房轉讓事宜，訂立本協議，甲、乙共同信守：

　　第一條甲方為的正式員工，按照于______年______月出臺的員工保障性住房銷售政策，甲方可在______年______月至月間按照每平方米元的單價購買坐落于的______棟______號，該房屋為鋼混結構，建筑面積______平方米，擬于______年______月______日前交房。

　　第二條甲方愿意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉讓給乙方，即在乙方支付完房款后將該期房按甲方公司現定價格轉讓給乙方，并以乙方名義辦理購房合同。

　　第三條該期房的現定單價為每平方米______元（人民幣），房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元。乙方按恒大地產集團政策選擇一次性付款方式。付款收據或發票由乙方保管。

　　第四條經甲、乙雙方協商一致由乙方對甲方支付該期房的轉讓中介費為人民幣（大寫）______萬元，甲方出具轉讓中間費收條，待乙方簽訂合同當日，由乙方退還甲方。

　　第五條在房屋交易、轉讓以及合同的`辦理過程中，甲方協助乙方完成相關工作。

　　第六條因甲、乙雙方任一方違約造成本協議不能繼續履行的，除按照相關法律規定的定金賠付原則進行賠付外，違約方還應額外按照本合同約定的房屋交易總價的10%向守約方支付違約金。

　　第七條本協議如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條本協議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購買為乙方，故從簽訂協議至協議終止為止期間，所發生的任何因變動而增加的費用均由乙方承擔，甲方只負責配合乙方順利簽訂合同，期間，房市的漲跌等不可預見等因素，均由乙方承擔風險，甲方也不得再索要任何其他費用，否則，違約方按第六條支付違約金。

　　第九條在購房合同簽訂時間之前，乙方若將購房指標轉讓與第三方，必須經甲方確定，并由此引起的經濟糾紛與甲方無關。

　　本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，至乙方簽訂購房合同時作廢，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：______（手印）

　　乙方：______（手印）

　　身份證號：______

　　身份證號：______

　　聯系電話：______

　　聯系電話：______合同簽訂時間：______年______月______日

　　附件一：

　　轉讓中間費收條

　　今收到乙方向甲方支付的______房屋的轉讓中間費

　　第______筆，計人民幣（大寫）：____________萬元整。

　　鑒于目前以甲方名義購買，實為甲方收到此款項，認定為甲方向乙方借支。待乙方以乙方名義簽訂購房合同后，由乙方退還本收條給甲方，特此為證。

　　收款人：____________

　　時間：______年______月______日

有關買賣的合同 篇4

　　買方單位：____________（以下簡稱甲方）

　　賣方單位：____________（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條產品的名稱和數量：

　　1、產品的名稱冷水機組數量1套。

　　第二條單價和貨款

　　1、雙方約定的價格是：

　　2、本合同總貨款為人民幣____________萬元整（￥____________萬元）。

　　第三條交貨時間和交貨數量：

　　1、交貨時間為____________，按預付款到賬之日時計算。

　　第四條交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔：

　　1、雙方確定的交貨地點為買方指定地點。

　　2、運輸方式為：汽運，費用由乙方負擔

　　第五條質量標準和驗收條款：

　　1、商品的質量要求：見（合同附件1）

　　第六條包裝和費用：

　　1、雙方確定的包裝材料和方式（見合同附件2）

　　2、按出廠包裝標準。

　　3、包裝費用由乙方承擔。

　　第七條損失風險：

　　1、商品在出乙方倉庫前的一切質量、費用及風險由乙方承擔，其后的一切質量、費用及風險由甲方承擔。

　　第八條商品所有權：

　　1、在甲方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，乙方擁有對出賣商品的所有權。

　　第九條貨款結算和支付：

　　合同簽訂后預付30%貨款，貨到現場驗收合格付____________%貨款。

　　第十條知識產權：

　　1、乙方保證對所出賣的商品擁有合法、完整的知識產權，否則因此而造成甲方損失的，乙方予以賠償。

　　第十一條合同的變更、解除和終止：

　　1、雙方協商一致并達成新的條款時，可以變更本合同。

　　2、任何一方違約，對方在追究違約方的違約責任的同時，有權決定是否解除本合同。

　　3、在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止。

　　第十二條違約責任：

　　1、甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的`，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

　　2.甲、乙雙方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值％的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。

　　3、自提商品，乙方未能按期出貨，應負逾期交貨責任，并承擔甲方因此而支付的實際費用；甲方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的保管費用。

　　4、乙方提前交貨和多交貨而造成的甲方在代保管期內實際支付的費用，應由乙方負擔，甲方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向乙方償付逾期付款違約金。

　　5、樣品檢測合格后，任何一方因自身原因在十五個工作日不能進入實際履行合同階段，均屬違約，守約方有權終止合同并追究違約方的違約責任。

　　6、乙方提供的商品如不符合雙方共同確認的質量標準，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十三條爭議的解決：

　　1、本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向當地人民法院起訴。

　　第十四條不可抗力：

　　1、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的’原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第十五條另注：

　　1、本合同自合同簽訂之日付款日起生效，合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　2、甲方預付金未到乙方賬戶前不允許乙方進行商品備料、生產等前期準備工作，否則甲方不承擔相關的一切責任。

　　3、本合同以書面形式為準，任何口頭協議一律無效。

　　購貨單位：____________（甲方）（公章）

　　法定代表人：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　郵編：____________

　　供貨單位：____________（乙方）（公章）

　　法定代表人：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　傳真：________________________

　　郵編：____________

有關買賣的合同 篇5

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：_______________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________

　　地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為__________，商品房預售許可證號為___________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

有關買賣的合同 篇6

　　甲方： （賣方）

　　乙方： （買方）

　　乙方家鄉因大布上政府征地開發市場和修高速公路沒有墓地，經雙方商量甲方愿將下雷布鳳形立自留山出賣 穴墓地給乙方。每穴寬3米長4米，價格每穴肆仟元，合計 萬 仟 元整。

　　自簽字之日起，地款兩清，并再協議如下。

　　1、位置：第一只在賴母桂英右邊隔碑石2尺處。第二只、第三只在巫母下面一橫中間。右邊靠張氏古墓，下面并要用磚搏坑。第四只只在再下面一橫坐向右邊。

　　2、自付款之日后，無論是葬墓之前，或葬墓以后如果有其它糾紛由甲方出面負責解決。并且甲方不得以任何方式阻攔乙方葬墓。

　　3、恐今后生端，特此為憑，本協議壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，中人要簽字。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　見證人（簽字）：

　　簽訂日期：

　　年 月 日

有關買賣的合同 篇7

　　甲方：（售樓人） 身份證號：

　　乙方：（購樓人） 身份證號：

　　甲乙雙方自愿買賣樓房達成協議如下：

　　一、甲方將于 年 月 日在廣西防城港市龍光集團陽光海岸購買三組團6號樓1單元703室，編號：B-0365建筑面積89.96平方米，戶型二室二廳(每平方米價格加樓層價格：3594.86元，總計價格323394元，大寫：叁拾貳萬叁仟叁佰玖拾肆元整)，已一次性付全款，賣給乙方。

　　二、乙方自愿購買，乙方經驗收查看樓房后一次性付給甲方房屋全款323394元(大寫：叁拾貳萬叁仟叁佰玖拾肆元整)，甲方把購房屋合同交給乙方，產權歸乙方所有。由乙方到售樓處辦理接房鑰匙一切手續。

　　三、乙方接房后，負責購房屋后的一切設施安裝、物業等一切費用。

　　四、屆時甲方負責協助乙方辦理房屋轉換更名手續事宜，往返各自承擔差旅費用。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　擔保人簽字：

　　年 月 日

有關買賣的合同 篇8

　　一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，制定的示范文本。

　　二、合同當事人自行達銷售易或委托房地產經紀（中介）機構達銷售易的存量房（二手房）買賣使用本合同。

　　三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內容為并列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃×以示刪除。

　　四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業性 較強、法律規范較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：

　　（一）簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料（查閱證明）。

　　（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權（出具書面材料），買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人到所在地房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。

　　（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

　　（四）存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的`，產權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定。

　　（五）房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人（如配偶等）協商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。

　　（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外， 原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。

　　（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在合同第2條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

　　（八）買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金核心咨詢貸款事宜。

　　五、通過經紀機構代理銷售的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》。

　　六、存量房交易資金托管賬戶如下：

　　承辦單位商行賬號 工行賬號

　　產權監理處分核心

　　瑤海分核心

　　廬陽分核心

　　蜀山分核心

　　包河分核心

有關買賣的合同 篇9

　　甲方：________________

　　合同編號：________________

　　乙方：________________

　　簽定時間：________________

　　一、產品名稱、型號、規格、數量：______________

　　二、乙方對質量負責的條件及期限：整機在正常使用、正常維護(非人為操作不當等)情況下，整機保修壹年，因操作不當造成的.設備故障不保修。

　　三、交貨地點、運輸方式及費用承擔：汽車運輸，乙方負責運輸并承擔運費乙方負責卸車。

　　四、安裝：乙方負責安裝，甲方負責預埋電源到旁邊。

　　五、交貨時間：收到定金后，15個工作日到貨。

　　六、驗收標準及隨機配件：按合同標準驗收。

　　七、結算方式及期限：合同簽訂后，預付(￥____________元整)為定金貨到付￥____________元整)安裝，驗收完畢一次性付清尾款(____________元整)交付使用。

　　八、產品所有權：甲方未按本合同履行支付貨款時，所供產品仍屬于乙方所有，乙方有權收回設備。

　　九、違約責任：按《民法典》處理。

　　十、解決合同糾紛方式：雙方友好協商，協商不成，依法向守約方人民法院起訴。

　　十一、其它約定事項：甲方負責電源預埋此平臺為升降載貨平臺，嚴禁超載，因違章操作造成事故由甲方負責甲方應安排專人監管升降降平臺的使用、維護乙方負責設備生產制造、售后。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效(技術附件具有同等法律效力。

　　十三、傳真件與原件具有同等法律效益。

　　甲方(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________

　　委托代表人：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　開戶行：________________

　　帳號：________________

　　乙方(蓋章)

　　法定代表人：________________

　　委托代表人：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　開戶行：________________

　　帳號：________________

　　戶名：________________

有關買賣的合同 篇10

　　需方：（以下簡稱甲方）_________

　　供方：（以下簡稱乙方）_________

　　本著公平、公正、公開的原則，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國合同法》，雙方就食堂物資購銷事宜同意簽訂以下合同條款，以便雙方共同遵守，履行合同條約。

　　一、產品名稱、規格、數量及價格

　　二、交貨時間及交貨地點

　　自簽訂合同之日起按需方的'時間要求交貨，并配送到需方指定地點。配送過程中的任何安全問題及費用由供方承擔。

　　三、安全及質量要求

　　1、所供食品符合產品《食品安全法》，對所售產品實行“三包”服務。

　　2、所售物品須有質量合格證；且以需方接收部門按我廠要求驗收為準。

　　3、如出現任何問題按《產品質量承諾書》有關要求辦理。

　　4、配送過程中必須遵守紅安煙廠及職工食堂的各項管理規定。

　　四、結算方式及期限

　　1、當產品質量合格驗收后，按本合同規定價格開票結算。

　　2、結算時間：產品使用無質量問題后，每月25日前提供有效票據，一周內結清貨款。

　　五、合同履行期限

　　（1）本合同有效期自_____________年____月____日起，至____________年____月____日止。

　　（2）如合同履行期間，經供需方雙方協商需要調整，則本合同有效期截止于下次合同生效時間。

　　六、本合同如發生糾紛由雙方協商解決，如協商不成，提交當地人民法院仲裁

　　七、本合同一式四份，需方執三份，供方執一份

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　___________年________月________日

有關買賣的合同 篇11

　　甲方：男，漢族， 年____月____日，住____市新汶辦事處西 村義和 4排1號，身份證號：

　　乙方：柏欽玉，男，漢族， 年____月____日，住新 ，身份證號：

　　甲方現有所屬的位于____市新汶辦事處營業中網吧一處， 現對外轉讓，經甲乙雙方自愿協商一致，就網吧轉讓事宜達成如下協議：

　　一、 甲方將所屬的.____市新汶辦事處營業中網吧一處轉讓給乙 方經營所有，并自主經營。

　　二、 轉讓費支付方式：自即日起乙方一次性支付給甲方轉讓費 萬元，大寫 萬元整。

　　三、 本協議簽訂時，甲方將該網吧所有的有效證件交付乙方持 有，并根據法律規定，甲方（及原法人）必須協助乙方辦 理過戶手續，相關費用乙方承擔。

　　四、 本協議生效后，乙方自主經營，合法經營，并承擔經營期 間的一切稅費，并對其經營獨立承擔法律責任。

　　五、 本協議自甲乙雙方簽字后生效，一式二份，雙方各持一份， 以示監督執行。

　　甲方 ：

　　乙方 ：

　　原法定代表人：

　　身份證號： 年____月____日

有關買賣的合同 篇12

　　收購方（甲方）：

　　種植方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就花生種植、收購的有關事宜達成如下協議。

　　一、產品基本要求：

　　產品名稱

　　規格

　　保護價

　　元/公斤

　　元/公斤

　　元/公斤

　　二、質量要求；

　　1、內在質量：應符合gb18406—《農產品安全質量》標準提出的無公害要求。

　　2、外觀質量：顆粒飽滿、無雜質、無霉爛蟲害。

　　三、甲方提供種子、栽培技術資料和技術指導，統一品種和質量。

　　四、乙方按當地土壤和生產條件落實種植面積______畝，乙方必須嚴格按照甲方提供的種子和栽培技術進行管理。按時、按質量提供產品，不得擅自將產品外流或轉賣。

　　五、收購保證金：甲方□是/ □否在___年___月___日前向乙方支付收購保證金_________元。交貨時保證金□抵作收購款/ □返還甲方。保證金支付后，因甲方違約解除合同的，保證金不予退還：因乙方違約解除合同韻，甲方應雙倍返還保證金。

　　六、交貨時間：乙方于______年____月____日至______年____月____日交貨，交貨地點：_________________________________________________________________

　　計量方法以交貨地的稱量為計價重量；運輸方式及費用承擔：由乙方自行將花生運至交貨地點，費用由乙方承擔。

　　七、檢驗方法：甲方在收購當場對乙方的花生進行檢驗；檢驗時間：與交貨時間相同；檢驗地點；與交貨地點相同。

　　八、結算方式及期限：甲方在收進乙方貨物后一日內現金支付貨款。雙方約定保護價的，當交貨時市場收購價格低于保護價時，以保護價為準；市場收購價格高于保護價時，按市場價成交。

　　九、本合同解除的條件是：_______________________________________________

　　十、違約責任：

　　1、乙方遲延交貨或甲方遲延支付收購款的，應當按照遲延部分價款____%的標準向對方支付違約金。

　　2、乙方交付的產品不符合約定要求和外觀質量的，甲方有權要求換貨或退貨，由此發生的費用由乙方承擔；但甲方應當在______日內通知乙方，否則乙方有權拒絕甲方要求。

　　3、乙方將產品或甲方提供的種子擅自轉讓或變賣的，應當按照該部分產品或種子市場價格的________%向甲方支付違約金。

　　4、甲方提供的種子、技術指導培訓或提出的要求存在差誤等問題的，應當承擔由此給乙方造成的損失。

　　5、甲方未按約定收購符合產品要求的產品，應承擔由此給乙方造成的損失。

　　6、__________________________________________________________________

　　十一、因發生自然災害等不可抗力的，經核實可全部或部分免除責任，但應當及時通知對方，并在合理時限內提供證明。

　　十二、合同爭議解決方式：本合同項下發生爭議，由當事人雙方協商或申請有關部門調解解決；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

　　（一）依法向_____________人民法院提起訴訟；

　　（二）提交___________________________仲裁委員會仲裁。

　　十三、對于產品質量要求種植的基本要求及甲方的技術指導與培訓等內容，雙方可另附附件詳細約定，并作為本合同的組成部分。

　　十四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各一份，登記備案一份，具有同等法律效力。

　　十五、其他約定事項：__________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　收購方（蓋章）：____________種植方（蓋章）：____________

　　住所：____________住所：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　電話____________：電話：____________

　　簽訂時間：____________

　　花生買賣合同3

　　供方：___________(以下簡稱甲方)。

　　需方：___________(以下簡稱乙方)。

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及其他法律規定法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同信守執行。

　　一、產品名稱：雞用飼料花生粕

　　二、交貨地點：交于養雞場

　　三、付款方式：簽定合同后付__________萬，余款每月付_______萬，分批送至后分批付清余款。

　　四、違約責任：

　　1.供方延期供貨的，每超過一天，按總貨款的___%向需方支付違約金。

　　2.因產品的質量問題造成需方損失的，供方承擔需方的全部損失。

　　3.需方中途退貨，應向供方支付退貨部分貨款_______%的違約金。

　　4.需方自提產品未按供方通知的日期或合同規定的日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款總值_____%計算，向需方償付逾期提貨的違約金，并承擔供方實際支付的代為保管的費用。

　　5.需方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失。

　　6.需方延期付款的，每超過一天，按總貨款的________%向供方支付違約金。

　　7.任何一方擅自解除合同的，應按本合同貨款總值的________%向對方支付違約金。

　　五、爭議解決的辦法：

　　1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決的，均應提交市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　2.仲裁費用按仲裁裁決書或調解書中有關仲裁費承擔的內容執行。違約一方或對合同爭議承擔主要責任的一方，應承擔對方因仲裁活動而產生的合理律師代理費、鑒定(檢驗)費和其他相關費用。

　　六、其他約定事項：

　　1.合同正本一式_______份，雙方各執_____份。

　　2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______________(蓋章)乙方：___________(蓋章)

　　代表人：________________代表人：________________

　　_________年____月____日________年____月_____日

有關買賣的合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下：

　　第一條 所購建材基本情況：

　　第二條 質量標準：

　　國家建材產品質量監督檢驗中心檢測合格

　　第三條 設計：

　　（一）甲方需要實地測量的

　　（二）甲方設計方案經乙方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力；

　　（三）設計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由乙方承擔。

　　第四條 交貨：交貨方式為（甲方送貨 / 乙方取貨）；交貨時間； 交貨地點

　　第五條 安裝：安裝方式為甲方安裝，安裝費用由甲方承擔，乙方應為甲方提供必要的.安裝條件。

　　第六條 驗收：對于櫥柜的規格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，乙方應在交貨時當場提出異議，異議經核實甲方應無條件換貨或補足；選擇甲方安裝的，雙方應在安裝完畢后 日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，甲方應無條件返工。

　　第七條 付款方式

　　1、 訂單初定時預交伍仟元定金 2、 下單生產支付全款的50%， 3、 貨到現場付全額的45%。 4、 安裝合格后付清余款。

　　第八條 違約責任

　　（1）甲方違約責任：

　　1、對于櫥柜的質量問題，國家有三包規定的按三包規定執行；國家無三包規定的包修期限為一年，甲方負責免費修理，但經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，甲方應無條件換、退貨，或賠償乙方由此受到的損失；

　　2、甲方遲延交貨的，每日應向乙方支付遲延部分價款 %的違約金；遲延交貨超過 日的，除支付違約金外，乙方有權解除合同，甲方已收取的預付款或價款應全額返還。

　　（2）乙方違約責任：

　　1、乙方遲延提貨的，每日應向甲方支付遲延部分價款 %的違約金；

　　2、乙方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第九條 爭議解決方式：

　　本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴；協商、調解、申訴解決不成的，應向馬鞍山人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十條 其他約定事項

　　第十一條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除甲方應承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　甲方（章）： 乙方（章）：

　　住所： 住所：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂時間： 簽訂地點：

有關買賣的合同 篇14

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區_______擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（房屋所有權證編號：）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算：

　　1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整，申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整。于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體：

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________ 。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____方所在地人民法院解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：_____________

　　日期：__________________日期：___________________

有關買賣的合同 篇15

　　買方：__________(以下簡稱甲方)

　　賣方：__________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

　　第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：

　　車號：_________

　　顏色：_________

　　產地：_________

　　型號：_________

　　發動機號碼：_____(拓印粘貼)底盤號碼：__________(拓印粘貼)

　　第二條：乙方向甲方交付定金：__________元,剩余車款于20_____年_____月_____日之前交齊。

　　第三條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的`義務。

　　第四條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

　　第五條：乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。

　　第六條：甲方違反本合同，定金不予退還。

　　第七條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

　　第八條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方(授權簽字人)：__________乙方(授權簽字人)：_________

　　住址：________________住址：__________________

　　證件號碼：_____________證件號碼：_________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

有關買賣的合同 篇16

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　一、使用說明

　　1、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規和規章制定的示范文本，供當事人約定使用。

　　2、本合同所稱二手車，是指從辦理完注冊登記手續到達到國家強制報廢標準之前進行交易并轉移所有權的汽車（包括三輪汽車、低速載貨汽車，即原農用運輸車）、掛車和摩托車。

　　3、本合同簽訂前，買賣雙方應充分了解合同的相關內容。賣方應向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費、報廢期等真實情況和信息；買方應了解、查驗車輛的狀況。

　　4、雙方當事人應結合具體情況選擇本合同協議條款中所提供的選擇項，空格處應以文字形式填寫完整。

　　5、本合同“其他約定”條款，供雙方當事人自行約定。

　　6、本合同示范文本由國家工商行政管理總局負責解釋，并在全國范圍內推行使用。

　　二、二手車買賣合同

　　合同編號：__________

　　賣方：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　（如為自然人）身份證號碼：__________

　　電話號碼：__________

　　買方：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　（如為自然人）身份證號碼：__________

　　電話號碼：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

　　第一條車輛基本情況

　　1、車主名稱：__________

　　車牌號碼：__________

　　廠牌型號：__________

　　2、車輛狀況說明見附件一

　　3、車輛相關憑證見附件二

　　第二條車輛價款、過戶手續費及支付時間/方式

　　1、車輛價款及過戶手續費。

　　本車價款（不含稅費或其它費用）為人民幣：__________元（小寫：__________元）。

　　過戶手續費（包含稅費）為人民幣：__________元（小寫：__________元）。

　　2、支付時間、方式

　　待本車過戶、轉籍手續辦理完成后__________個工作日內，買方向賣方支付本車價款。（采用分期付款方式的可另行約定）過戶手續費由方承擔。方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將過戶手續費支付給雙方約定的過戶手續辦理方。

　　第三條車輛的過戶、交付及風險承擔

　　方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將辦理本車過戶、轉籍手續所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給方，該方為過戶手續辦理方。

　　賣方應于本車過戶、轉籍手續辦理完成后個工作日內在（地點）向買方交付車輛及相關憑證（見附件一）。

　　在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理；在車輛交付買方之后所發生的所有風險由買方承擔和負責處理。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。

　　2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。

　　3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

　　4、買方應按照合同約定支付價款。

　　5、對轉出本地的.車輛，買方應了解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。

　　第五條違約責任

　　1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。

　　2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的__________%向買方支付違約金。

　　3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額%向賣方支付違約金。

　　4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

　　5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。

　　第六條合同爭議的解決方式

　　因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條合同的生效

　　本合同一式兩份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　第八條其他約定

　　附件一：車輛狀況說明書（車輛信息表）

　　附件二：車輛相關憑證

　　1、《機動車登記證書》。

　　2、《機動車行駛證》。

　　3、有效的機動車安全技術檢驗合格標志。

　　4、車輛購置稅完稅證明。

　　5、車船使用稅繳付憑證。

　　6、車輛保險單。

　　7、購車發票。

　　賣方：（簽章）__________

　　買方：（簽章）__________

　　賣方開戶銀行：__________

　　買方開戶銀行：__________

　　帳號：__________

　　帳號：__________

　　戶名：__________

　　戶名：__________

　　簽訂地點：__________

　　簽訂日期：__________年__________月__________日

有關買賣的合同 篇17

　　簽了購房合同，交了首付款，卻被告知房子被法院查封，類似讓購房者權益受損的荒唐事件，隨著明日20xx新版 《商品房買賣合同示范文本》的啟用及預售資金繳存方式的調整，這種情況將會得以改變。

　　何時采用新版合同?看樓盤《銷售許可證》領取時間

　　日前，市房管局發出 “關于啟用20xx版《商品房買賣合同示范文本》及調整相關業務工作的通知”(以下簡稱《通知》)。《通知》明確：自20xx年1月1日以后取得 《商品房預售許可證》進行預售，或取得《商品房現售備案證明書》后進行現售的房地產開發項目，均使用20xx版《商品房買賣合同示范文本》訂立合同。之前已預售或現售的房地產開發項目繼續使用原合同文本訂立合同。

　　據悉，為了維護購房者權益，相比舊版合同，20xx新版《商品房買賣合同示范文本》中很多條款都是強制性規定，開發商將不能再利用附加協議予以否定。新版合同根據市場情況，分為預售合同和現售合同，其中，“竣工并驗收合格”作為判斷現售房的標準。

　　不少購房者關心，采用新版《商品房買賣合同》的時間節點如何判斷?記者了解到，按照《通知》規定，是否采用新版《商品房買賣合同》，要看該樓盤拿到 《商品房預售許可證》的具體時間。“某樓盤是在20xx年10月份拿到的《商品房預售許可證》，購房者雖在20xx年的2月份買房，簽訂的仍舊還是舊版購房合同。只有買20xx年1月1日以后拿到預售許可證的樓盤，才能享受新版購房合同帶來的.權益保護。”市房管局相關負責人提醒。

　　新版合同有哪些亮點?

　　交房前購房者有權進行查驗

　　據悉，明年開始，新版《商品房買賣合同》將正式啟用，20多頁的內容條款，從源頭上規避可能造成購房糾紛的風險，與舊版合同相比，更注重保護購房者合法權益。

　　法學博士、清華大學法學院副教授、20xx年版《商品房買賣合同》文本修訂專家組成員程嘯介紹，在新版合同中，對商品房的基本情況、商品房價款、商品房交付條件與交付手續、面積差異處理方式、規劃設計變更等內容分列十章，進行詳細說明。其中，在房屋基本情況的章節中，除充實“房屋基本情況”的內容外，還新增了“抵押情況”、“房屋權利情況”，對于保護購房者的合法權益，避免糾紛具有很大的益處。

　　新版合同中，明確規定了兩個交付條件，即已經過建設工程竣工驗收備案，有相關的證明文件;并取得了房屋的測繪報告。在辦理交付手續前，購房者有權對房屋進行查驗，開發商不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。新版合同針對查驗時發現的不同類型的房屋質量問題規定了不同的措施。如是地基基礎和主體結構有問題，則表明房屋質量存在嚴重缺陷，購房者可以無須經過修復階段，即行解約，并可請求賠償損失;如是地基基礎和主體結構外的房屋質量問題，則應當先修復或更換，若還不行，則可以解約;裝飾裝修及設備不符合標準的，則應修理、更換或賠償，不能解約;如果是空氣質量或隔音不達標的，由于關涉購房者健康問題，可先要求整改，不行的可以解約。

　　如何防堵預售款挪用?

　　多項業務分離避免“貓膩”

　　預售款挪用，向來是個頗具爭議的話題。《通知》對預售資金繳存方式、預售資金查驗方式予以調整，并強化了預售合同登記備案工作。

　　根據《通知》要求，20xx年1月1日起所有網簽《商品房買賣合同》的，開發企業應根據與預購人約定的購房付款方式及期限等做好繳款計劃;預購人應按照合同約定的付款方式及期限將預售款直接存入監管賬戶。開發企業不得另設賬戶收存商品房預售款。除按認購書約定收取的定金外，網簽合同前開發企業一律不得收取預售房款。對于已收取的購房定金，在雙方正式簽約后，開發企業應及時將其轉為首付款存入監管賬戶。

　　據悉，此前關于預售款監管也有明確規定，要求開發商將預售款打到監管賬戶中，“專款專用”。但由于我市商品房預售資金的查驗、預售合同的登記備案、預售商品房抵押權預告登記等業務是結合在一起辦理的，可能導致在辦理抵押登記貸款期間，因貸款辦理不暢等原因，而延誤了預售合同的登記備案，推遲了預售款查驗時間。“因此出現購房者雖然交了首付款，但因為銀行審批不及時，開發商借機不到房管局備案，在開發商資金出現問題后，已售房屋卻被法院查封、預售資金被另賬收存和挪用的情況。”

　　該負責人所說的情況曾真實發生在業主身上。此前，在光耀事件的維權案中，34戶荷蘭小城的業主就曾遭遇了“付了首付款，房子卻被查封了”。《通知》規定，調整業務后，預售資金的查驗、預售合同的登記備案和預售商品房抵押權預告登記等業務將分開進行辦理。“開發企業應自網簽合同后30日

　　內申請資金查驗，并應當在簽訂商品房預售合同之日起30日內辦理預售合同登記備案，兩者同時進行，互不影響。若未在期限內申請資金查驗或辦理預售合同登記備案的，數字房產系統將自動上鎖，暫停企業辦理其他相關業務。”該負責人強調，“此外，預售合同登記備案與預售商品房抵押權預告登記也是分開辦理，如果銀行貸款在一個月批不下來要先辦理備案，如果銀行貸款在一個月內辦下來，業務可以合并辦理。”

　　“之前多項業務合并辦理，原本是想減輕企業負擔，方便企業辦事，沒想到在執行過程中會出現一些監管漏洞，調整后，雖然麻煩一點，工作量增加了不少，但可以避免購房者的權益受損。”該負責人說。