住宅樓商用出租合同（精選3篇）

住宅樓商用出租合同 篇1

　　住宅樓商用出租合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方現向甲方租用該站大院內第_________號樓的第_________層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經雙方協商，達成如下協議，以期共同遵守。

　　第一條?甲方同意將該站大院內的第_________號樓的第_________層_________房租給乙方使用，出租時房屋、水電狀況良好。

　　第二條?租期為壹年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在協議期滿后仍需繼續租用，甲方將給予優先考慮，協議另行簽訂。在租用期間，如甲方對該房屋有急用或建設需要時，甲方必需提前一個月向乙方發出書面通知，雙方本著友好互助的原則協商終止協議事宜，乙方必須在規定時間內無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負責賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身原因無需繼續租賃，需終止協議時，必須提前一個月書面先知甲方，通過協商處理。乙方應在協議終止前15天內向甲方交清所欠租金和其他費用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉租他人使用，否則，后果自負。

　　第三條?租金按第_________層樓共_________間，每月人民幣_________元整（_________），衛生費每月人民幣_________元整（_________），電費每度人民幣_________元（_________）（包括線路損耗），水費每月人民幣_________元整（_________）（包括排污費）。如水電部門對_____標準有調整，甲方對原_____標準也作相應調整。乙方必須在每月5日前向甲方財務交納當月租金、衛生費和上月水電費，不得拖欠。如租金及其他費用拖欠超過五天以上的，按每日1％計收滯納金，超過壹個月不交租的，按違約處理，由甲方有權單方面終止協議，要求乙方限期交清所有欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關部門需對乙方征收的其他費用，由乙方負責支付。協議簽訂時，乙方必須向甲方交納三個月押金，即人民幣_________元整（_________元），協議期滿后退回押金。

　　第四條?乙方租用房屋時，甲方提供的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電表一個及每層樓總電表、水表各一個。屋內和走廊不準使用電爐和生火煮飯。如發現一次罰款人民幣_________元整（_________元），發現二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權單方面終止協議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。

　　第五條?乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應做到遵紀守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無關的人員不準入住或過夜。否則，后果自負。在租用的期間內如發生案件、事故等違法行為的，或因用電不當造成損失的，一切責任由乙方負責。損壞部分照價賠償或修復。租用后的內保、防火、衛生管理由乙方負責，并無條件接受甲方監督和管理。如需要辦理暫住證，甲方協助乙方辦理，證件費用由乙方負擔。

　　第六條?根據需要，乙方租用期內對房屋進行裝修、改造、增添管線或設施等，必須事先提交書面申請。征得甲方同意后，方可進行施工，但不得改變房屋的主體結構。在協議終止時，如甲方認為必須恢復原狀的，乙方必須負責修復。房屋主體維修工程由甲方負責，其他維修（如墻壁、門窗、廁所、水電等）由乙方負責。

　　第七條?乙方_____需進出大院的，一律憑甲方進入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進出，不得從邊防大門進出。乙方所有人員必須遵守邊防大院內的管理規定，不得在大院內大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償提供場地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必須按甲方指定的區域內停放。

　　第八條?乙方需裝電話、電視天線時，一切報裝手續和費用自理。

　　第九條?如遇到不可抗拒的自然災害所造成的損失，由乙方雙方各自負責。

　　第十條?乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負責防火、防盜安全工作。

　　第十一條?乙方租用的房間及走廊、通道衛生由乙方負責，禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經發現每次罰款人民幣_________元整（_________）發現兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權單方面終止協議。

　　第十二條?本協議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力，期滿后失效。

　　第十三條?其他未盡事宜，雙方應本著互利、互助、友好的原則協商解決。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

住宅樓商用出租合同 篇2

　　合同編號：_______________

　　出租人：________________　　簽訂地點：____________________

　　承租人：________________　　簽訂時間：______年____月____日

　　第一條　租賃物

　　1.名稱：________________________________

　　2.數量及相關配套設施：__________________

　　3.質量狀況：____________________________

　　第二條　租賃期限________年________個月________日，自________年________月________日至年________月________日。

　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。

　　第三條　租賃物的用途或性質：_________________________

　　租賃物的使用方法：___________________________________

　　第四條　租金、租金支付期限及方式

　　1.租金(大寫)：_________________________________

　　2.租金支付期限：_________________________________

　　3.租金支付方式：_________________________________

　　第五條　租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________

　　第六條　租賃物的維修

　　1.出租人維修范圍、時間及費用承擔：________________________________

　　2.承租人維修范圍及費用承擔：______________________________________

　　第七條　因租賃物維修影響承租人使用________天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是__________________

　　第八條　租賃物的改善或增設他物

　　出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

　　租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_________________________

　　第九條　出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

　　第十條　違約責任：_______________________

　　第十一條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十二條　租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前________日續訂租賃合同。

　　第十三條　租賃期滿租賃物的返還時間為：___________________

　　第十四條　其他約定事項：_________________________________

　　第十五條　本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

住宅樓商用出租合同 篇3

　　甲方：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關潮熱、法規的規定，在平等、自愿的基礎上，甲乙雙就乙方安裝中央空調設備達成如下協議：

　　第一條：工程概況：

　　工程名稱：

　　施工內容：

　　施工地點：

　　開式日期：        年   月   日

　　竣工日期：        年   月   日

　　第二條 產品名稱、規格型號、數量、金額：  詳見《本合同附件》

　　第三條 設備運輸及安全

　　工程材料進場時，甲方確認并指定貨物堆放地點，同時甲方指定的地點必須是具有安全保證的，工程材料的安全由甲方負責。乙方負責所提供設備的運輸及設備在運輸和安裝過程中的安全，乙方在材料購買后送貨到工地。

　　第四條 產品的安裝、調試、驗收：

　　1、乙方負責中央空調設備的安裝、調試。

　　2、乙方按圖施工，在施工工程中，乙方已施工完畢，比如說風機盤管吊裝完畢，由于甲方設計功能的改變，需要重新吊裝，需簽變更合同，增加費用為第臺實際費用為結算。

　　3、安裝質量標準按國家規范及行業要求，以及甲方和廠家提供的工程安裝設計說明。乙方于工程竣工當天通知甲方驗收，甲方在接到驗收通知三天內組織人員對工程進行驗收，認定工程質量和工程內容符合要求的，雙方代表在工程驗收單（表）上簽字蓋章。

　　第五條：合同價款及付款方式

　　1、本合同價款為雙方合同工程款加洽商價款：

　　2、本合同工程總價款為人民幣        元（大寫：               ）

　　3、合同簽定后乙方人員進場叁天，甲方支付乙方工程定金款計人民幣         元（大寫：                ），計工程總價款的30%；

　　4、乙方將空調系統安裝完畢打壓后甲方支付工程款             元（大寫：             ），計工程總價款的30%；

　　5、空調設備安裝完畢后甲方會乙方工程款        元（大寫：                   ）；

　　6、其余款項于設備調試完畢，工程竣工驗收合格后付清余款（以驗收報告日期為準），甲方未付清全款以前，乙方通知甲方驗收，一周內甲方無故不參加驗收，視作為驗收合格。

　　第六條 甲乙雙方責任

　　一、乙方責任：

　　1、乙方負責人全面負責工程現場安裝施工的工作；

　　2、除洽商外，如乙方延期交工，應向甲方支付違約金，但違約金總額不得超過價款總額的百分之五（5%）。如乙方在達到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔，甲方簽字認可的除外；

　　3、乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應向甲方支付價款的千分之一（1‰）的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　二、甲方責任：

　　1、按合同規定的時間提供施工現場和作業場所；

　　2、工程現場甲方負責人全面負責安裝施工現場的協調配合工作；

　　3、甲方負責空調內外機電源的鋪設及室外機基座的建設。

　　4、甲方負責施工期間的水電開支并協助乙方施工人員的出入證明。

　　5、甲方中途終止工程師，應向乙方償付合同工款的百分之五十（50%）的違約金。

　　6、甲方未能按合同規定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應向乙方支付合同款總額的千分之一（1‰）的違約金，但違約金總額不超過會同款總額的10%，如甲方在達到此限額后仍不能付款，一個月內，乙方有權終止合同，乙方也可追究甲方有關的法律責任。  6、甲方如需調整產品型號，應及時通知乙方，并承擔乙方重復運輸、保管、設備差價、材料損失等相關費用。

　　7、對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲乙雙方協商確認，工期相應順延：

　　（1）工程量變化或設計變更； （2）不可抗力不從心（3）甲方未按時支付款項和未按時參加階段驗收而造成的停工； （4）甲方同意工期順延的其他情況。

　　第七條：產品質量責任和售后條款：

　　1、自驗收之日起，工程保修期為        （即      個月），在質量保修期外由于產品質量問題，則乙方收取基本維修費用，更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價格收取費用；

　　2、質保期結束后，乙方為空調使用方提供終身有償維護服。服務內容與方式，由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定。

　　第八條：因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決；

　　第九條：解決合同糾紛的方式：執行合同發生的爭執，由雙方友好協商解決，解決不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人國法院提起訴訟；

　　第十條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

　　第十一條：由乙方提交并經甲方確認的本工程的設計圖及抬價方案說明書及其他文本為合同附件；

　　第十二條：本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力；

　　第十三條：本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；

　　第十四第：合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 附件：產品名稱、規格型號、數量、金額：

　　甲方：                       乙方：

　　負責人：                     負責人：

　　聯系方式：                   聯系方式：

　　日期：                       日期：