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最新商鋪租賃合同模板

發布時間:2024-03-10

最新商鋪租賃合同模板(精選15篇)

最新商鋪租賃合同模板 篇1

  轉租方(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。

  一、 商鋪地址:

  甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態下,轉租部分給乙方用于 試用。

  二、 商鋪面積:

  轉租該商鋪的試用面積約為平方米。

  三、 租賃期限:

  租賃期自年月日起至年月日止。

  四、 租金:

  1.數額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,租賃押金為 月租金。 若需續簽,續簽租金甲、乙雙方根據市場價另行商確定。

  2.支付方式:

  租金按 為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納,先付后用。

  3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的1‰收取滯納金,如超過天,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,并追究乙方違約責任。

  五、租賃期內,甲方承擔下列責任:

  依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

  承擔租賃期內的水、電、物業、衛生費。

  六、 租賃期內,乙方承擔下列責任:

  依約按時交納租金,依法按章經營。

  乙方在裝修期間內應注意安全設施的設備及安全意識,否則在本租賃場所內由此而產生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負責。

  七、合同終止及解除的規定:

  甲乙雙方因在同一場所經營,若有一方覺得對方的經營及服務影響其正常經營,可向對方提出意見和建議,若得不到改善,雙方可當月終止合同,提出方需向對方支付月的租金,以作補償。

  合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優先續租權。如需續約,乙方應提前兩個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。

  租賃期滿后,乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。本合同一經雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

  八、 不可抗力:

  商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

  九、 違約處理:

  甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責任方應向對方支付違約金,雙方約定違約金為人民幣 租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、其他:本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  甲方: 乙方:

最新商鋪租賃合同模板 篇2

  出租方甲方:廣西商貿有限責任公司

  地址:

  承租方(乙方):

  經甲、乙雙方友好協商,本著互利互惠的原則,現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議,以資共同遵守。

  一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續,并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等,復印后交甲方備存)。

  甲方必須相應的向乙方出具相關證件:(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

  二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

  三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等,否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

  四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應該在事故發生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

  五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經營好壞狀況的影響,故乙方已預交給甲方的四個月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

  六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用,但物業管理費(2元/m2)及水電費,乙方必須按實際應交金額向甲方交清,于20xx年1月30日結算。

  七、在經營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為,否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

  八、本協議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應完全繼續生效。

  九、本協議一式兩份,雙方各執一份,自訂立之日起生效。

  甲方(公章): 乙方(負責人):

  負責人: 住址:

  電話: 身份證號:

  日期: 電話:

最新商鋪租賃合同模板 篇3

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙雙方經過友好協商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下合同:

  1.乙方經過實地考察后,特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪,面積預計為_________平方米,現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

  2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

  3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關資格進行審查,乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

  4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時,上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

  5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

  6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時通知甲方。屆時,甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

  7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結果沒有任何異議。

  8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的結果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。

  9.未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  10.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(蓋章):_________  乙方(蓋章):_________

  法人代表(簽字):_____ 法人代表(簽字):_____

  _________年____月____日 _________年____月____日

  附件

  租戶安全生產責任協議

  甲方(出租方):_________

  法定代表人:_____________

  住址:___________________

  郵編:___________________

  聯系電話:_______________

  乙方(承租方):_________

  法定代表人:_____________

  住址:___________________

  郵編:___________________

  聯系電話:_______________

  本安全生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

  鑒于:根據_________市安全生產委員會要求,為進一步做好安全生產工作,明確責任,預防事故,雙方經協商一致,達成安全生產責任協議如下:

  第一條 根據乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經營使用。

  第二條 甲方與乙方是租賃關系。生產安全工作由乙方自己負責管理,乙方必須切實做好各項安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發的一要傷亡事故,均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經濟損失及法律責任。

  第三條 乙方在租賃期間,應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業污染的產品不能在鋪位經營。如有違反,造成事故或損失應由乙方負責。

  第四條 租賃期間,甲方如發現乙方在安全工作方面的問題,甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權終止其租賃合約。

  第五條 違約責任

  (1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協議,應向對方支付未履行協議部分金額_________%的違約金。

  (2)任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。

  第六條 不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議,應自不可抗力事件發生之日起_________日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發生之日起_________日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第七條 生效條件

  本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

  本協議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用于履行相關法律手續。

  甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  _________年_______月____日 _________年_______月____日

最新商鋪租賃合同模板 篇4

  合同雙方

  出租方(以下稱甲方):_______________

  法定代表人及身份證號:_______________

  營業執照號:_______________

  注冊或居住地址:_______________

  郵編:_______________

  電話:_______________

  承租方(以下稱乙方):_______________

  法定代表人及身份證號:_______________

  營業執照號:_______________

  注冊或居住地址:_______________

  郵編:_______________

  電話:_______________

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

  第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1.每月租金為人民幣____________元,乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

  甲方開戶銀行:_______________

  收款人名稱:_______________

  帳號:_______________

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3. 電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條 出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條 乙方的職責:

  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括 ;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

  (3)負責租賃房屋的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干

  擾。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方:_______________ 承租方:_______________

  法定代表人蓋章:_______ 法定代表人蓋章:_______________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  商鋪出租合同附件

  甲方為乙方提供家具和電器如下:

  電器類:

  空調機__臺,(型號:____________)

  冰箱___臺,(型號:____________)

  彩色電視機___臺,(型號:____________)

  洗衣機____臺,(型號:____________)

  電熱水器___臺,(型號:____________)

  抽油煙機___臺,(型號:____________)

  煤氣爐____臺,(型號:____________)

  家具類:

  床____張,(其中,雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

  書桌____張,(具體狀態____________)

  沙發____套__張,(具體狀態____________)

  茶幾___張,(具體狀態____________)

  餐桌___張,具體狀態____________)

  餐椅___張,(具體狀態____________)

  甲方法定代表:________ 乙方法定代表:________________

  ________年____月____日 ________年____月____

最新商鋪租賃合同模板 篇5

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方經協商,同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守,商鋪租賃協議范本。

  一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,接受當地房地產主管機關的監督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計 個月。

  月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

  租金按 結算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

  付款方式

  四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任:

  1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

  2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  3.轉讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

  4.租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

  5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方可在同等條件下有優先承租權。

  六、在租賃期內,乙方承擔下列責任:

  1.依約按時交納租金。

  2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租。

  3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進行監督管理,合同范本《商鋪租賃協議范本》。

  4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。

  5.負責對下列項目房屋維修費用:

  ①排水管、廁所、化糞池的清疏;

  ②飲用水池清洗及垃圾池清理;

 、坶T窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

 、苁覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏;

 、菟迷O備的維修和更換。

  因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  6.協助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產遭受損失的,應負責賠償。

  7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

  8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  9.租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

  10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續承租的,應提前3個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。

  七、在租賃期內,因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

  九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發現有損壞的',則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任

  十一、違約責任:

  1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定,另一方有權提前解除本契約。

  2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

  3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。

  4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

  十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清,否則按逾付租金條款處理。

  十三、本契約履行中發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

  十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十五、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(答章):

  代表 代表

  立約時間: 地點:

  編輯

最新商鋪租賃合同模板 篇6

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙雙方經過友好協商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下合同:

  1.乙方經過實地考察后,特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪,面積預計為_________平方米,現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

  2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

  3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關資格進行審查,乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

  4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時,上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

  5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

  6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時通知甲方。屆時,甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

  7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結果沒有任何異議。

  8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的.結果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。

  9.未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  10.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法人代表(簽字):_____ 法人代表(簽字):_____

  _________年____月____日 _________年____月____日

  附件

  租戶安全生產責任協議

  甲方(出租方):_________

  法定代表人:_____________

  住址:___________________

  郵編:___________________

  聯系電話:_______________

  乙方(承租方):_________

  法定代表人:_____________

  住址:___________________

  郵編:___________________

  聯系電話:_______________

  本安全生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

  鑒于:根據_________市安全生產委員會要求,為進一步做好安全生產工作,明確責任,預防事故,雙方經協商一致,達成安全生產責任協議如下:

  第一條根據乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經營使用。

  第二條甲方與乙方是租賃關系。生產安全工作由乙方自己負責管理,乙方必須切實做好各項安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發的一要傷亡事故,均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經濟損失及法律責任。

  第三條乙方在租賃期間,應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業污染的產品不能在鋪位經營。如有違反,造成事故或損失應由乙方負責。

  第四條租賃期間,甲方如發現乙方在安全工作方面的問題,甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權終止其租賃合約。

  第五條違約責任

  (1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協議,應向對方支付未履行協議部分金額_________%的違約金。

  (2)任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。

  第六條不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議,應自不可抗力事件發生之日起_________日內,將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發生之日起_________日內,向另一方提交導致其全部

  或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第七條生效條件

  本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

  本協議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用于履行相關法律手續。

  甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  _________年_______月____日 _________年_______月____

最新商鋪租賃合同模板 篇7

  甲方(出租方):___________

  乙方(承租方):___________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條商鋪基本情況

  甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:__45號商鋪一間

  第二條房屋用途

  乙方租用本房屋用于食品經營,乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

  第三條租賃期限及租金

  租賃期限為______年,自______年______月______日至______年______月______日

  第四條租金

  該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

  第五條付款方式

  第六條維修養護、裝修及責任

  (1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協助。

  (2)、租賃期間,防火安全,房屋內財產安全等事物由乙方負責。

  (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

  第七條合同中止及續租

  (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優先租用權。

  (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

  第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

  第十一條本協議自簽訂之日起生效。

  第十二條本合同一式有法律效力。

  甲方(簽章): 甲方代理人: 聯系電話: ______年______月______日

  乙方(簽章): 乙方代理人: 聯系電話: ______年______月______日

最新商鋪租賃合同模板 篇8

  出租方(甲方):_________

  地址:_________

  承租方(乙方):_________

  經甲、乙雙方友好協商,本著互利互惠的原則,現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議,以資共同遵守。

  一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

  關手續,并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等,復印后交甲方備存)。

  甲方必須相應的向乙方出具相關證件:(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

  二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

  三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等,否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

  四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的'由乙方承擔全部責任,與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應該在事故發生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

  五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經營好壞狀況的影響,故乙方已預交給甲方的四個月(_________年9月18日至_________年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(_________年8月14日至_________年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

  六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用,但物業管理費(2元/m)及水電費,乙方必須按實際應交金額向甲方交清,于_________年1月30日結算。

  七、在經營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為,否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

  八、本協議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應完全繼續生效。

  九、本協議一式兩份,雙方各執一份,自訂立之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(簽字):_________

  電話:_________日期:_________

  電話:_________日期:_________

最新商鋪租賃合同模板 篇9

  甲方:

  乙方:烏魯木齊金怡尚廣告有限公司

  簽訂日期:年月甲  乙日

  商鋪租賃合同

  出租方:  ,以下簡稱甲方;

  承租方:  ,以下簡稱乙方。

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將于出租給乙方作  使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權收加店面,終止合同。

  二、租賃期限:

  租賃期共 年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至  年月  日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

  1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

  2.拖欠租金個月或空關個月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租店面的,同等條件下,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。

  三、租金和保證交納方式

  租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在合同簽

  訂之日交清年  月  日起至  年 月 日止的租金  元整,大寫人民幣  萬 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定,否則合同自動終止。

  保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金  元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整(不另具收據)。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

  四、  租賃期間的店面裝飾和修繕

  乙方開業前,若需要對店面進行裝修,裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用,均由乙方自行負責。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原,

  乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

  五、租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。

  3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意。乙方與轉讓人(丙方)之

  間發生的一切問題,由乙方與丙方自行協商處理,與甲方無關。租賃期滿,乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關系時,裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續營業,在合同終止、解除租賃關系時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外),其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  六、特約事項

  本合同如有未盡事項,經雙方協商另訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  身份證號碼:身份證號碼:

  聯系電話: 聯系電話:

  附:身份證復印件

  簽訂日期:年  月  日

最新商鋪租賃合同模板 篇10

  根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如下協議:

  一、轉讓門面

  轉讓門面位于 ,建筑面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。

  二、租金的結算與支付

  丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩余租期為月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。

  三、門面設施、設備的歸屬 轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

  轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的'劃分按原有租賃合同執行)所有。 乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

  四、門面轉讓費的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。

  甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、債權債務的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

  六、交接條件、時間及方式

  轉讓門面定于 年 月 日正式交接。門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

  七、違約責任:

  甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數× 元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有,享有門面的出租權。

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  住 址:

  受讓方(乙方):

  身份證號碼:

  住 址:

  出租方(丙方):

  身份證號碼:

  住 址:

最新商鋪租賃合同模板 篇11

  出租方(簡稱甲方): 身份證號:

  承租方(簡稱乙方): 身份證號:

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條 租賃期限為_____年,自 年月日起至 年月日止。

  第三條 租金、保證金:

  1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫: );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條 設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條 乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯

  營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條 合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的`的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條 違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條 補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

  於長樂市梅花鎮

最新商鋪租賃合同模板 篇12

  出租方方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:平塘縣 通州鎮 農貿市場 ,建筑面積約80 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;合同期滿后,如甲方方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  .每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(¥11180 元)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 水電費:由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  3. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 甲方與承租方的'變更:

  1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方征得甲方同意。

  第七條租賃期間,乙方應注意安全、防火、防盜、

  第八條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,

  本合同共_2__頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

最新商鋪租賃合同模板 篇13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  一、飯店概況:

  該飯店位于______市_____路____號,兩層小樓,房屋六間。產權歸______所有。

  二、租賃期限:

  租期一年,自 年__月__日至 年___月___日。

  三、租賃費用及付款方式:

  全年租賃費人民幣 元整(¥ ),款項分兩次支付。第一次付款 元,本合同簽訂之日一次付清;第二次付款 元, 年 月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

  四、雙方責任:

  (一)乙方責任:

  (1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好,如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

  (2)乙方如需對房屋進行裝修、改造,應先征求甲方同意,合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

  (3)該飯店只限乙方本人經營使用,不得轉包第三方。

  (4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

  (5)合法經營,承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

  (6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔,并按期支付其費用。

  (二)甲方責任:

  (1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

  (2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系,保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動,協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

  (3)合同到期后,甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

  五、違約責任:

  甲乙雙方應認真履行合同,如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,并向對方支付違約金 元。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。未盡事宜,雙方協商解決。

  本合同自簽訂之日起生效。

  雙方簽字:

  甲 方: 乙 方:

最新商鋪租賃合同模板 篇14

  出租方:限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  第一條出租物坐落

  甲方將坐落于*市號號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

  第二條租賃期限

  自*年**月**日起至*年*月**日止,共**年。

  乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方不同意續租。

  第三條租金及支付方式

  經雙方協商確定,租金為:**元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初*日內向甲方支付租金。乙方逾期超過**日未支付的,則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過**日未支付的,甲方有權利解除合同。

  第四條稅費、保險費承擔

  房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

  第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

  1、暖氣:9組

  2、燈架:13組

  3、燈管:39個

  4、消防箱:2個

  ……

  1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

  第六條租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。

  第七條甲方權利和責任

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

  2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

  第八條乙方的權利和責任

  1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

  3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

  5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

  6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

  7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

  8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

  9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

  第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

  1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

  2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

  3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

  第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

  為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

  1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

  2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

  3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

  4、消防安全

  租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業),須按規定報消防主管部門批準。

  第十一條違約責任

  1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。

  2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的`20%作為違約金。

  第十二條免責條款

  1、若因有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

  第十三條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:

  1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。

  2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

  3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

  4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

  第十四條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向**市**區人民法院起訴。

  第十五條生效

  自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。

最新商鋪租賃合同模板 篇15

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務關系,經雙方協商一致,同意就 的場地租賃事宜,并在平等自愿的基礎上簽訂本合同。

  第一條:租賃場地的位置及面積

  甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍),租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實的最終面積為準)。

  第二條:租賃場地的用途

  甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能,乙方合同期內如要改變其經營項目須征得甲方的同意。

  第三條:租賃期限

  甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年,租期從雙方簽定本合同之日起計算。即 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條:租金金額及其它費用的繳納方式

  二、物業管理費:包括中央空調電費及設施維護費、電梯電費及維護費、消防及供電設施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛生清潔費、保安秩序管理服務費;另外,場內的空調的開啟時間為早上 : ,關閉時間為晚上 : ;商場經營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進行調整)。

  三、月租繳費方式及應繳費用:

  1、租金實行先交付后使用的原則,即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業管理費、稅費等費用;

  2、乙方須按規定準時向甲方交納各項費用,逾期不交以日按欠費金額的 ‰ 向乙

  3、乙方委托甲方代為收取水電費。乙方用電、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數計付,每度電單價¥ .00元,每度水單價¥ .00元(若物價局或政府相關部門提出價格變動,此單價隨之變動);

  四、保證金的繳納:

  為確保甲方物業在乙方租賃期結束后完整歸還,乙方在簽定本合同之日起計三天內須向甲方交付¥ .00 元場地保證金。其中¥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計息退還給乙方。租賃期結束后如乙方無違反合同之規定并完整交還場地,甲方應在7個工作日內將¥ .00 元保證金原數(不計利息)退還給乙方;

  五、在租賃期內優惠:

  為支持乙方的品牌投資以及順利過渡,乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個月的免租金、免管理費的優惠(免租期內不含場內水、電費、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);

  六、場地交付標準:

  1、甲方以現時的場地設施設備交付。另外,涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產生的消防改造及報建,由乙方自行承擔,并由乙方支付由此產生的相關費用;

  2、合約期內,甲方提供商業廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內容需經甲方審批同意后方可發布。

  第五條: 其他自理費用

  一、乙方除合同規定要求交付的費用外,還須自行向工商行政管理、稅務、環保、消防等有關部門報批有關手續以及繳納應繳費用,甲方配合提供相關辦證資料;

  二、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線、網線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置),并依時繳納應交費用;

  三、乙方使用甲方戶外廣告位期間,須自行向市政或其它有關部門申報登記,并按有關部門收費標準繳納費用。

  第六條:租賃期間租賃場地的裝修及維護保養規定

  一、乙方不得損壞建筑主體結構(含梁、柱、樓板),如若改動須涉及以上部位的,應向甲方提出申請,并經得甲方同意后方能施工,否則,由此而產生的經濟及法律責任由乙方負責;

  二、乙方進行裝修前或經營期間需對租賃場地進行整改裝修,必須符合國家有關裝修管理規定,并向甲方提供書面申請及設計圖紙,且經甲方同意后方可進行;另外,乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時,應以不損壞現有配套設施設備為裝修原則,并歸還屬于甲方的設施設備;

  三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣¥ .00 元,裝修完畢后經甲方驗收合格后方可無息退回;

  四、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證,并遵守管理規定;另外,乙方場地的

  五、乙方裝修期間,甲方有權對其裝修事項進行監督,乙方應按照有關《裝修管理規定》文明施工;

  六、乙方鋪內裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修,并且乙方在裝修期間應做好鋪內的防火工作,詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

  七、乙方應依法經營,并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內的消防安全工作,若乙方在經營期間發生火災的,由乙方自行承擔,如因乙方違反國家對店鋪使用的經營管理規定,導致被有關職能部門全部查封的,其責任由乙方自行負責,并且甲方有權向乙方追溯法律責任。

  第七條:雙方的權利和義務

  一、甲方的權利和義務

  1、維護正常的經營秩序、監督乙方守法依約經營;

  2、按合同規定收取租金、管理費及其他合同明確的費用;

  3、因檢修設備設施、衛生清潔、救災、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的,須預先知會乙方;

  4、有義務保障乙方在守法依規經營的情況下不被干涉而自主經營;

  5、甲方不定期派專業設備維修人員對租賃場地內的配套設施設備進行檢修,如發現由于乙方使用不當造成損壞的,有權要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;

  6、甲方在租賃期內有權對租賃場地的產權進行變賣,但變賣后必須確保該合同如期履行;

  二、乙方的權利和義務

  1、合法依約正常使用租賃的物業,自負盈虧,自主經營;準時按量繳納租金、工商管理費、稅收等費用;

  2、接受及協助甲方進行統一管理,保障消費者合法權益;

  3、合理使用、積極維護租賃場地和設備設施,確保整體安全及美觀;

  4、乙方未經甲方同意不得私自拆除租賃場地內甲方的配套設備,否則,甲方有權要求乙方賠償一切經濟損失;

  5、合同期內,乙方不得對租賃場地私下轉租或分租;

  6、須按時按照甲方規定時間開啟戶外廣告燈,開啟時間為晚上 : ~ : 時,時間可根據氣候的變化適當調整,另外,乙方在廣告位使用期內不得進行對外出租,否則,甲方有權無條件收回廣告位的使用權;

  7、乙方自簽定合同之日起計 個月內必須正常開業(即至 年 月 日前),否則,乙方每逾期開業一天,甲方有權處以乙方¥ .00元/天的違約金;

  8、租賃期間,下水管道由乙方負責維護并承擔費用,乙方須繳納涉及該場地的公共設施維護公攤費用。

  第八條:違約責任

  一、租賃期內,除本合同的其他規定外,甲、乙雙方不得提前終止合同;

  二、租賃期間,未經另一方同意,雙方均不得擅自提前解除合同,否則應向另一方支

  第九條:不可抗力

  本合同租賃期間,如遇自然災害、國家法律法規政策變化等不可抗力因素,造成本合同不能執行或造成損失的,雙方均不作違約,租金及其他費用按日計清結算。

  第十條:租賃期屆滿的處理

  一、乙方是否繼續租賃場地,均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續租賃場地,乙方在同等條件下有優先承租權,并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格,雙方重新簽訂新的場地租賃合同,否則視作乙方放棄續租權;

  二、乙方不繼續租賃場地,須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結清甲方的款項,并向工商行政管理部門及稅務部門辦理好停業手續;遷出時乙方有權取回屬于乙方的設施設備、貨物、家具、辦公用品等,但前期由甲方投資的設施設備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結構及設施。另外,乙方逾期遷出的,乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(物品所有權歸甲方所有)外,還須承擔違約責任。

  第十一條:爭議的解決

  本合同履行期間,如對本合同的執行發生爭議,可通過協商解決,協商未果的,可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協商或訴訟未獲解決前,雙方必須繼續按本合同執行,任何一方違約,均須承擔違約責任。

  第十二條:附則

  一、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商修改補充,修改補充合同與本合同具有同等法律效力;

  二、本合同附帶《物業管理規定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

  三、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協議均作廢;

  四、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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