物業(yè)維修服務(wù)律師函（通用3篇）

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇1

　　函號(hào)：____________致：_________________公司_____________系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。

　　本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱(chēng)“委托人”)的授權(quán)，向貴司致函。

　　貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂，由委托人購(gòu)買(mǎi)貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。

　　委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái)，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。

　　在向貴司指定的物業(yè)管理部門(mén)多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理，也沒(méi)有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

　　有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：第

　　一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題，依照《中華人民共和國(guó)》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

　　第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

　　專(zhuān)此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

　　_____________律師事務(wù)所

　　___________________律師

　　______年_____月_____日

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：錫林浩特市云頂國(guó)際汽車(chē)俱樂(lè)部

　　地址：錫林浩特市 街 號(hào)

　　經(jīng)甲乙雙方的一致協(xié)商，確定乙方為甲方單位的汽車(chē)定點(diǎn)維修及相關(guān)服務(wù)單位。雙方依據(jù)行業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，就其車(chē)輛的協(xié)議維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容

　　汽車(chē)的維修、保養(yǎng)、美容、裝飾、洗車(chē)、輪胎及汽車(chē)飾品。

　　第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、嚴(yán)格履行各項(xiàng)服務(wù)承諾，接受甲方的監(jiān)督檢查。

　　2、提供電話(huà)預(yù)約、上門(mén)服務(wù)、24小時(shí)救援服務(wù)。

　　3、所采用的零件、配件等材料必須符合國(guó)家或部頒標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品或以次充好，由此造成的損失乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　4、維修報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮車(chē)況、部位、安全、經(jīng)費(fèi)等因素，向甲方提出合理的報(bào)價(jià)及維修方案，由甲方確定。

　　5、維修車(chē)輛達(dá)不到規(guī)定的技術(shù)要求的，返修的車(chē)輛不得再計(jì)價(jià)收費(fèi)。

　　6、對(duì)于甲方車(chē)輛維修期間，除了試車(chē)外，不得以任何理由開(kāi)出司外。

　　第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其單位在車(chē)輛維修服務(wù)方面的關(guān)系，對(duì)于事故車(chē)輛與有關(guān)部門(mén)一至妥善處理車(chē)輛維修糾紛。

　　2、委托給乙方服務(wù)的車(chē)輛應(yīng)附派工單并由乙方負(fù)責(zé)人簽字方可進(jìn)行施工。

　　3、對(duì)于竣工車(chē)輛，如發(fā)現(xiàn)不合格或與派工單服務(wù)項(xiàng)目不符有權(quán)要求乙方無(wú)償返工。

　　4、甲方享受乙方在節(jié)假日期間所推出的活動(dòng)中的各項(xiàng)優(yōu)惠政策(如打折或贈(zèng)送禮品等)。

　　5、雙方簽訂協(xié)議，甲方享受協(xié)議價(jià)在原消費(fèi)金額基礎(chǔ)上打九折。

　　第四條：關(guān)于費(fèi)用結(jié)算

　　1、甲方車(chē)輛送達(dá)乙方公司維修(或其它服務(wù)項(xiàng)目)發(fā)生費(fèi)用允許掛帳，但必須由指定人員簽字方可。

　　2、甲方于每月 日與乙方核對(duì)發(fā)生的費(fèi)用并進(jìn)行結(jié)算，乙方為甲方開(kāi)具正式發(fā)票。

　　3、結(jié)算方式：現(xiàn)金或公對(duì)公轉(zhuǎn)賬。 對(duì)公賬戶(hù)：錫林浩特市云頂國(guó)際汽車(chē)俱樂(lè)部 對(duì) 公 賬 號(hào)： 061005520920xx46652 開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司錫林浩特寶昌路支行

　　第五條：本協(xié)議簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 代表： 代表：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　年 月 日

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供辦公設(shè)備及耗材進(jìn)行定期維修保養(yǎng)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:

　　一、合同期限：自 年 月 日到 年 月 日止

　　二、服務(wù)收費(fèi)：免費(fèi)

　　三、服務(wù)設(shè)備：見(jiàn)附表

　　四、乙方權(quán)利和責(zé)任：

　　1. 負(fù)責(zé)設(shè)備的免費(fèi)保養(yǎng)，保證全年四城區(qū)不少于6次，每二月最少1次。

　　2. 在合同有效期內(nèi)對(duì)報(bào)修故障實(shí)行上門(mén)服務(wù)(四城區(qū)域外用戶(hù)必須承擔(dān)交通費(fèi))，響應(yīng)時(shí)限為四城區(qū)4小時(shí)內(nèi)(周一至周五9：00到18：00，周六，周日9：30到17：00)。若需要更換零件，應(yīng)事先向甲方作出說(shuō)明，征得同意后更換，并按優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

　　3. 乙方原則上只供應(yīng)廠(chǎng)家認(rèn)可的正規(guī)零件及消耗材料，若用戶(hù)堅(jiān)持要使用代用品，則乙方對(duì)因此造成的后果不予負(fù)責(zé)。

　　4. 負(fù)責(zé)提供甲方有關(guān)設(shè)備使用和維護(hù)的一切咨詢(xún)服務(wù)。

　　5. 如果甲方使用乙方提供的零件，消耗材料，在正常操作情況下機(jī)器出現(xiàn)問(wèn)題(正常消耗磨損除外)則由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　五、甲方權(quán)利和責(zé)任：

　　1. 乙方工作過(guò)程中請(qǐng)有關(guān)人員全程在場(chǎng)，便于對(duì)問(wèn)題確認(rèn)和及時(shí)處理。

　　2. 請(qǐng)乙方對(duì)維修人員監(jiān)督管理。

　　3. 若對(duì)維修人員不滿(mǎn)意，有權(quán)要求甲方更換維修人員。

　　4. 甲方須在合適的環(huán)境中使用設(shè)備。

　　六、合同的解除

　　凡有下列情況之一者,乙方有權(quán)利解除服務(wù)責(zé)任：

　　1.由非本公司人員進(jìn)行維修，改裝，拆卸。

　　2. 用戶(hù)將設(shè)備轉(zhuǎn)讓他人。

　　一年內(nèi)乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間超過(guò)4小時(shí)達(dá) 5 次，甲方有權(quán)解除本合同。

　　七、甲方所使用的辦公設(shè)備的消耗材料及零配件全部由乙方提供，若甲方使用非乙方提供的消耗材料及零配件而造成的故障，不屬于乙方負(fù)責(zé)維修范圍，需要另計(jì)收服務(wù)費(fèi)。

　　八、貨款當(dāng)月結(jié)清。

　　備注：附乙方消耗材料報(bào)價(jià)一份(消耗材料價(jià)格隨市場(chǎng)變化而調(diào)整)

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。每份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　有權(quán)簽字人：:

　　年 月 日

　　乙方(公章)：有權(quán)簽字人： 年 月 日