物業(yè)維修服務(wù)律師函（精選3篇）

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇1

　　函號(hào)：____________致：_________________公司_____________系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。

　　本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委托人”)的授權(quán)，向貴司致函。

　　貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。

　　委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過來，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。

　　在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來過一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒有處理，也沒有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

　　有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：第

　　一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問題，依照《中華人民共和國(guó)》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

　　第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來一直融洽，也為了面向未來建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)與說明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

　　專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

　　_____________律師事務(wù)所

　　___________________律師

　　______年_____月_____日

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇2

　　甲方： 乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、 甲乙為乙方提供長(zhǎng)期車輛維修、保養(yǎng)。主要維修項(xiàng)目有：大修、二保、小修、年檢。

　　2、 乙方將本單位車輛(包括數(shù)量、車型、車號(hào)需附清單)委托甲方維修、保養(yǎng)。乙方車輛維修項(xiàng)目由乙方車管部門出具書面任務(wù)單由駕駛員交甲方調(diào)度派工維修。

　　3、 乙方到甲方修車應(yīng)由甲方統(tǒng)一派工，也可由乙方推薦甲方某班組修理。

　　4、 甲方在維修過程中就應(yīng)對(duì)乙方提供良好的服務(wù)態(tài)度，保質(zhì)保量，及時(shí)完成修車任務(wù)。在材料采購(gòu)正常情況下，小修車輛當(dāng)天完成，大修、二�；蚩偝尚蘩眄�(xiàng)目按規(guī)定時(shí)間盡快完成。

　　5、 乙方車輛在甲方報(bào)修后，甲方為乙方提供免費(fèi)返程送回服務(wù)。

　　6、 乙方車輛在市內(nèi)發(fā)生故障，甲方隨時(shí)有償提供拯救回甲方廠的服務(wù)。

　　7、 乙方車輛進(jìn)廠要登記油料、里程數(shù)。在維修期間，甲方除試車和辦理有關(guān)年檢業(yè)務(wù)外，甲方不得以任何理由將車開出廠外，如發(fā)現(xiàn)甲方違反一次，甲方應(yīng)賠付乙方叁佰元，同時(shí)甲方還要向乙方作出檢討，并對(duì)違紀(jì)當(dāng)事人作出處罰，通報(bào)乙方。

　　8、 在甲方對(duì)乙方長(zhǎng)期維修的車輛，在結(jié)算時(shí)可以予人工費(fèi)優(yōu)惠。

　　9、 對(duì)乙方的車輛，甲方提供節(jié)假日、夜間加班特別修車服務(wù)。

　　10、乙方車輛在甲方維修期間發(fā)生費(fèi)用甲方允許掛帳，每次維修清單需由乙方駕駛員簽字認(rèn)可。

　　11、乙方應(yīng)于每二十五日前到甲方將其維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，或由甲方直接通過銀行收款(委托銀行收款)。如因其它原因不能按時(shí)付款，乙方不能享受折優(yōu)惠。

　　12、甲、乙雙方每年進(jìn)行一次意見征求座談會(huì)，甲方將根據(jù)乙方要求，不斷改進(jìn)服務(wù)態(tài)度及質(zhì)量，保證乙方滿意。

　　13、本協(xié)議一式二份，雙方簽章后生效，各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業(yè)維修服務(wù)律師函 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為利于雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，給中國(guó)地區(qū)京瓷IT渠道產(chǎn)品用戶提供更好的使用體驗(yàn)，甲方授權(quán)乙方為京瓷IT渠道產(chǎn)品特約授權(quán)維修站，雙方本著“共同發(fā)展、互相信任”的原則，擬定本協(xié)議書條款如下：

　　一、授權(quán)

　　1. 甲方生產(chǎn)并銷售的京瓷IT渠道產(chǎn)品，指定乙方為特約授權(quán)維修站，對(duì)甲方的IT渠道產(chǎn)品提供檢測(cè)、鑒定、保修、維修、咨詢等服務(wù)。

　　2. 乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并根據(jù)本協(xié)議條款的授權(quán)內(nèi)容提供服務(wù)。

　　二、委托內(nèi)容

　　1. 甲方委托乙方在 IT渠道產(chǎn)品：

　　2. 本授權(quán)為非獨(dú)家性的，甲方有權(quán)與其他第三方簽訂任何授權(quán)維修服務(wù)協(xié)議。

　　3. 乙方僅為甲方的簽約方，而不是甲方的代表，不能代表甲方制定保修條款及其他規(guī)定，甲方不承擔(dān)由乙方私自行為發(fā)生的任何責(zé)任。

　　4. 本協(xié)議的對(duì)乙方的授權(quán)僅限于委托內(nèi)容第1條款中所規(guī)定的區(qū)域，乙方如發(fā)生任何地域、業(yè)務(wù)或法人等經(jīng)營(yíng)狀況的變更，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否執(zhí)行原協(xié)議。

　　5. 甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)上的虧損、意外及法律的各種責(zé)任。

　　三、甲方義務(wù)

　　1. 根據(jù)甲方的計(jì)劃，向乙方提供維修技術(shù)資料和工作流程相關(guān)文件及授權(quán)牌。

　　2. 向乙方提供技術(shù)支持，包括維修技術(shù)培訓(xùn)。

　　3. 向乙方供應(yīng)維修用備件。

　　4. 依照協(xié)議附件中維修政策相關(guān)條款向乙方支付維修勞務(wù)費(fèi)用。

　　四、乙方義務(wù)

　　1. 乙方作為甲方在該地區(qū)的授權(quán)維修站，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律，向有關(guān)部門進(jìn)行注冊(cè)登記，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　2. 提供符合甲方要求規(guī)摸的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)備(參見附件維修站政策1-2條款)

　　3. 按照甲方的要求，對(duì)甲方的產(chǎn)品提供檢測(cè)、鑒定、保修、維修、咨詢等服務(wù)(參見。 附件維修站政策2-1﹑2-2﹑2-3條款)

　　4. 嚴(yán)格執(zhí)行甲方在協(xié)議附件中規(guī)定的保修政策制度及各項(xiàng)保修條款。

　　5. 根據(jù)甲方的要求，向甲方提供所需的維修數(shù)據(jù)。

　　6. 配合甲方代表審查乙方的工作地點(diǎn)、協(xié)議執(zhí)行情況、維修技術(shù)能力以及備件使用情況等;乙方應(yīng)配合提供甲方所需的資料，配合監(jiān)督及實(shí)地檢查。

　　7. 協(xié)議期內(nèi)，如發(fā)生經(jīng)營(yíng)地址變更或財(cái)務(wù)信息變更，乙方需提前一個(gè)月將具體變更信息書面通知乙方。

　　五、維修備件

　　1. 乙方在正式成為甲方授權(quán)維修站時(shí)，必須向甲方訂購(gòu)維修備件包(同型號(hào)限購(gòu)一套)，該維修備件包僅用于建立新成立的維修站或新型號(hào)的產(chǎn)品投放所需的備件倉(cāng)，內(nèi)含備件及常用零件。(參見附件維修站政策5-1、5-2條款)

　　2. 乙方承諾在維修甲方的產(chǎn)品時(shí)，只使用甲方提供的正品維修配件。保修范圍內(nèi)維修所需的備件，由甲方免費(fèi)提供;超出保修范圍外的備件，在乙方與客戶完成有償維修服務(wù)后，依照附件維修站政策中零配件訂貨的4-4中條款規(guī)定，由乙方向甲方訂購(gòu);同時(shí)為了減少確認(rèn)零配件款到賬時(shí)間所造成的發(fā)貨延遲，乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付1000元的訂貨保證金。

　　3.乙方承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得銷售或使用非京瓷原裝墨粉，如甲方確認(rèn)乙方在協(xié)議期 內(nèi)有銷售使用非京瓷原裝墨粉之行為，甲方有權(quán)中止協(xié)議并追究乙方相關(guān)責(zé)任;乙 方可依照附件維修站政策中耗材訂貨4-5條款向甲方指定的供應(yīng)商購(gòu)買京瓷原裝正品墨粉。

　　六、商標(biāo)和商用名稱

　　1. 乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，稱為“甲方授權(quán)維修站”，本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)立即停止使用“甲方授權(quán)維修站”的稱號(hào)。

　　2. 乙方不得將甲方商標(biāo)、徽標(biāo)等專屬標(biāo)志用于本協(xié)議規(guī)定的維修站工作內(nèi)容以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，本協(xié)議書終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用甲方商標(biāo)、徽標(biāo)等專屬標(biāo)志。

　　七﹑不可抗拒力

　　協(xié)議雙方由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雪或其他不可抗力原因而不能履行協(xié)議的一方不負(fù)有違約責(zé)任，但應(yīng)立即以電傳或傳真通知對(duì)方，并于30日內(nèi)將不可抗拒力事由的詳細(xì)情況及有效證明以書面形式送至另一方。

　　八﹑保密信息

　　通過本協(xié)議獲知的有關(guān)對(duì)方營(yíng)業(yè)、財(cái)務(wù)、以及技術(shù)等所有信息，當(dāng)事人雙方均應(yīng)保守秘密，不得向第三方泄漏，或者利用于其他目的。

　　九﹑協(xié)議終止

　　1. 協(xié)議期滿雙方確認(rèn)不續(xù)簽或協(xié)議期內(nèi)乙方未能通過甲方的運(yùn)營(yíng)考評(píng)則本協(xié)議終止。

　　2. 甲、乙雙方均有權(quán)提前一個(gè)月，以書面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議。

　　3. 乙方不能依照本協(xié)議履行義務(wù)，且經(jīng)書面警告后仍不能及時(shí)履行的，甲方有權(quán)提前 終止協(xié)議并書面通知乙方，此情況下，乙方不得對(duì)甲方終止協(xié)議提出賠償要求。 4. 在協(xié)議終止后的一個(gè)月內(nèi)，乙方必須全部歸還甲方免費(fèi)提供的授權(quán)牌和屬于甲方的所有設(shè)備并保證其完好，否則甲方有權(quán)提出相應(yīng)的賠償要求。乙方須向客戶清還 全部維修產(chǎn)品或向甲方指定的其他維修站辦理移交。

　　十﹑爭(zhēng)議解決

　　與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一﹑生效

　　1. 本協(xié)議自年日生效，有效期為12個(gè)月。在協(xié)議期滿后，雙方協(xié)商 確定是否續(xù)約。

　　2. 本協(xié)議及協(xié)議附件包含了雙方義務(wù)的全部?jī)?nèi)容，如需要任何變動(dòng)，需經(jīng)雙方授權(quán)人 員書面會(huì)簽，否則視為無效。

　　3. 本協(xié)議與協(xié)議附件具有同樣的法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　4. 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日