深圳市業(yè)主公約
第十三條 物業(yè)在使用中存在安全隱患，已經(jīng)或者即將危及公共利益及他人利益的，責任人應當及時應急維修；責任人不履行或者無法履行應急維修義務的，物業(yè)管理企業(yè)可在社區(qū)工作站（社區(qū)居民委員會）、業(yè)主委員會有關人員到場見證下進入物業(yè)內(nèi)部應急維修；維修所需的費用由責任人承擔。
第十四條 因維修養(yǎng)護物業(yè)需要進入相關業(yè)主的物業(yè)專用部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應給予必要的配合。
相關業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。
第十五條 業(yè)主應當按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
第十六條 業(yè)主及非業(yè)主使用人使用電梯應遵守本物業(yè)區(qū)域的電梯使用的有關規(guī)定。損壞電梯設備的，應承擔相應的賠償責任。
第十七條 物業(yè)區(qū)域的車輛行使、停放應遵守本區(qū)域停車場使用規(guī)定和使用協(xié)議。
第十八條 依照有關規(guī)定飼養(yǎng)犬只的，在犬只外出時應為犬只戴防護口罩、佩束犬鏈，并由成年人牽領、看管，即時清除犬只排出的糞便。
第十九條 本物業(yè)管理區(qū)域禁止下列行為：
（一）擅自改變房屋的結構和外貌；
（二）擅自占用或損壞公共樓梯、扶欄、走道、地下室、平臺、外墻、屋面等共用部位，擅自移動或損壞共用設施、設備；
（三）擅自在天井、庭院、平臺、屋頂、綠地、道路等共用部位、共用場地搭建（構）筑物；
（四）擅自擺設攤點；
（五）侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術景觀及文體休閑設施；
（六）亂拋垃圾雜物和高空拋物；
（七）違反有關規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質；
（八）室內(nèi)不得制造超標準噪聲，包括大音量播放電視、音響，舉行喧鬧的聚會、舞會，機器設備噪聲等；
（九）違反規(guī)定在物業(yè)管理共用部位和相關場所懸掛、張貼和亂涂亂畫；
（十）違反有關規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
（十一） ；
（十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第二十條 業(yè)主應按照有關規(guī)定交納、使用和管理維修基（資）金。
第二十一條 業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設施設備設置廣告或進行其他經(jīng)營活動的，應當征得有關業(yè)主、業(yè)主大會的同意，并按照規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)辦理有關手續(xù)。
按照前款規(guī)定獲取的收益，按下列第 種方式處理：
（一）納入管理費；
（二）納入維修基（資）金；
（三） ；
（四） 。
第二十二條 業(yè)主未按規(guī)定交付物業(yè)管理服務費的，物業(yè)管理公司應當督促其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布物業(yè)管理服務費收交情況，并注明欠交費用的業(yè)主姓名、樓座房號進行催繳；仍不交付的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。
業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)管理服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。