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城市住宅區業主管理委員會章程

城市住宅區業主管理委員會章程

  b 若有人員變動,應及時到管理處發放或注銷證件手續。  

  c 住客證或臨時工作證不慎遺失,請及時報告管理處,并辦理補證手續(與開始輸時手續相同)  

  2、 大樓進出憑住房證,并于每晚23:00靜樓。  

  3、 小區每24小時均有保安人員值班和巡邏,請業主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區住戶的安全,并請注意以下幾點:  

  a 若發現任何可疑人物,請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。  

  b 對進入大樓的訪客將要求做會客登記,每天23:00以后的訪客保安人員應先與住戶聯系,得到允許后方可探訪。  

  c 房間無人時,請鎖好門窗。  

  d 無人在室內時,關閉所有電器用具。  

  e 不要在禁止吸煙場所吸煙,尤其是在電梯內;在可吸煙場所,應處理好煙蒂和火種。  

  f 定期檢查,維修電器設備、電線和滅火器等。  

  g 發現有不明氣體時,不可開關電器包括使用電話,離開單位后,鎖好門窗,立即通知管理人員或管理處。  

  h 攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓,必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續須憑住戶證親自前往辦理。  

  i 住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人,開門前必須先從防盜眼辨別訪客。  

  j 與監近用戶互相認識,保持聯系,以便朋友家能夠互相照應。  

  k 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。  

  l 如不幸被賊匪光顧,不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全后,立即通知管理處。  

  4、 除保安員外,物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及用戶安全。  

  5、 住房保安  各用戶如需在其使用單位范圍內,自行聘用專職空著制服的私人保安員,必須事先向管理公司作書面申請,詳列人員數目,值班時間及所填單位名稱,并須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動,以免造成管理混淆及引起誤會。

  十、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法  為了保證業主對其住宅單位的安全需要,管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝,規格、樣式及顏色由管理處指定,業主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗,以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

  十一、防火  

  1、 防火措施  

  小區物業內部裝置有滅火設備,用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法,用戶必須緊記除救火外,不得使用消防栓及各種設備作其他用途。  

  2、 防火知識  

  切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器,例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等,以免由于負荷過量而導致火警。  

  請遵照法例法定,切勿在單位內儲藏易爆易燃物品,最后離開單位前,檢查并保證煙頭已熄滅,并把全部還在開動的電器關閉。  

  易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。  

  請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。  

  防火門必須保持經常關閉。  

  如遇到易燃物品氣味時,切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關,小心打開所有窗戶,門,讓空氣流通,然后離開現場及盡快通知管理處。  

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