物業工程部人員崗位職責（通用33篇）

物業工程部人員崗位職責 篇1

　　(1)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

　　(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

　　(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業工程部人員崗位職責 篇2

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1.2中級以上技術等級。

　　1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2工作內容

　　2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的.責任心,必須持有相關的技術證件。

　　2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執行交接班制度。

　　2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

　　2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃,定期維修保養,并作好記錄。

　　2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業工程部人員崗位職責 篇3

　　1、工程部經理

　　工程部經理是進行管理、操作、保養、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。其主要職責是:

　　(1)在公司經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章制度;

　　(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態;

　　(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節約能源的工作;

　　(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

　　(5)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

　　(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作;

　　(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規章制度和技術標準,并監督執行;

　　(8)組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工的業務和技術水平。

　　2、各技術專業主管

　　各技術專業主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業的.保養和維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙,協助部門經理完成其他上級安排的工作。

　　(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

　　(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態;

　　(3)負責制定所管理系統的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行;

　　(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發生;

　　(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監督,以實現'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

　　(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;

　　(7)完成上級交代的其他工作。

　　3、領班

　　(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到

　　三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈

　　四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣

　　五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好

　　(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規程、員工守則及公司各項規章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;

　　(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

　　(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

　　4、技術工人

　　(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;

　　(2)自覺遵守公司的各項規章制度、操作規程,認真操作,保證安全,文明生產;

　　(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優質服務。

　　5、資料統計員

　　(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;

　　(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;

　　(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統計;

　　(4)完成上級交辦的其他工作。

物業工程部人員崗位職責 篇4

　　(1)努力完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

　　(2)負責有關資料、文件的`收發和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

　　(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

　　(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。

　　(5)傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。

　　(6)熟悉了解部內人員的家庭情況。

　　(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

　　(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

　　(9)每月負責把各系統的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

　　(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統計。

物業工程部人員崗位職責 篇5

　　1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

　　2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案;

　　3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力;

　　4.負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率;

　　5.制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

　　6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

　　7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

　　8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監管工作，為業主提供并創造優良的生活環境;

　　9.與業主保持溝通，建立良好關系，及時處理業主的報修申請;

　　10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系;

　　11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。

物業工程部人員崗位職責 篇6

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

　　2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

　　3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

　　4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態;

　　5、其他相關維修工作;

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業工程部人員崗位職責 篇7

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部人員崗位職責 篇8

　　1、負責制定物業項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

　　3、負責物業項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;

　　4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

　　5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部人員崗位職責 篇9

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部人員崗位職責 篇10

　　1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

　　2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

　　11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

　　12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

　　13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長匯報;

　　14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

　　15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部人員崗位職責 篇11

　　1. 負責所管理區域各設施設備維護保養工作。

　　2. 熟悉設備容量、規范、位置、操作方法及注意事項。

　　3. 對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。

　　4. 具備良好的電氣設備運作知識，熟悉安全操作規程。

物業工程部人員崗位職責 篇12

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部人員崗位職責 篇13

　　水電工

　　1、認真執行園區有關規章制度，負責園區公共區域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

　　2、刻苦鉆研專業技術知識，熟練掌握園區各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養并認真填寫保養記錄。

　　5、負責園區節日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養良好的職業道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作規程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發現問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

物業工程部人員崗位職責 篇14

　　1、在項目經理的領導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施設備的正常運行和管理;

　　2、協助制定及完善各類設施設備的運行規范、安全操作規程和維修保養規程，并對其執行情況進行監督、檢查和評定;

　　3、負責跟進、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;

　　4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保各項目各類設施、設備保持良好的運行狀態;

　　5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中出現的突發事件;

　　6、組織管轄維修人員及部門員工培訓,不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業技能，防止出現人身設備安全事故;

　　7、督促管轄區維修人員進行有計劃的設備設施維護保養工作;

　　8、完成領導交辦的其他工作事項。

物業工程部人員崗位職責 篇15

　　1、負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規章制度及作業規范，保證設備設施運轉良好。

　　2、負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的開展情況進行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問題。

　　3、負責安排人力保證業戶報修服務，協助處理客戶投訴事宜。

　　4、負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。

　　5、負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的.突發事件，并及時與相關部門聯系，共同配合做好結合部工作。

　　6、帶領部門員工積極參加各類突發事件處理預案的演練和培訓，確保在發生突發事件時能夠正確處置，將損失降到最小。

　　7、負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發現短缺，應及時提出購買申請。

　　8、負責工程部設備檔案的管理工作。

物業工程部人員崗位職責 篇16

　　一、工程部經理崗位職責

　　1、在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2、負責組織開展樓宇工程設備的維修、養護、運行、管理。

　　3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。

　　4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。

　　5、負責監督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門各崗位進行考核。

　　6、負責洽談、評估、監督工程的外包項目，組織對外包工程的質量驗收。

　　7、負責審核用戶的室內裝修。

　　二、系統工程師崗位職責

　　1、在部門經理的領導下，管理本系統的員工和所轄設備。

　　2、制定并監督執行本系統的設備定期保養規定和技改項目方案。

　　3、制定本系統員工的安全教育和業務培訓計劃。

　　4、填寫本系統的操作要求和工作指令。

　　5、提出本系統的備倉計劃，協助采購專用性較強的工具和零件。

　　6、負責本系統的外判項目（含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監督并驗收施工。

　　7、負責與相關業務主管部門進行業務聯系。

　　8、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。

　　9、負責室內二次裝修的初審。

　　三、班組長崗位職責

　　1、在系統工程師的領導下，對所轄設備及員工進行管理。

　　2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。

　　3、監督執行部門的工作指令。

　　4、負責跟進工程單的作業情況。

　　5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。

　　7、負責監督、跟進相關外判工程的進展情況。

　　8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。

　　四、技工崗位職責

　　1、在領班的領導下，具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。

　　2、按照工作指令和有關規程進行下列工作：

　　①對設備實施常規保養和維修。

　�、诒O管設備的運行。

　　③為用戶提供維修、安裝服務。

　　④填寫好各種原始記錄。

　　3、參加公司內部組織的有關學習和培訓。

　　五、文員崗位職責

　　1、在部門經理的直接領導下，負責處理本部門的日常事務。

　　2、負責部門工作會議的記錄整理。

　　3、負責打印、收集、整理工程部的文件。

　　4、負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

　　5、負責查核工程部員工每月的出勤情況，匯總上報。

　　6、負責每月統計發放工程部員工的各項勞保福利用品。

　　7、負責接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

物業工程部人員崗位職責 篇17

　　領班

　　1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

　　2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規范與否，發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

　　6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時匯報并發ISO單與有關單位協調整改解決。

　　7、每月按時上報強電系統設備保養計劃并組織實施。

　　8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務規范》要求對業主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

　　12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領導交辦的其他工作。

物業工程部人員崗位職責 篇18

　　1領班崗位職責

　　1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

　　1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,

　　1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。

　　1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。

　　1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。

　　1.6對所轄設備系統的`更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。

　　1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。

　　1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

　　1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。

　　1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。

　　1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。

　　1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。

　　2領班素質要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。

　　2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。

　　2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業工程部人員崗位職責 篇19

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部人員崗位職責 篇20

　　資料管理員

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識;

　　2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

　　3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務;

　　4、協助做好行政報文等各項工作;

　　5、負責公司領導交辦的其他有關工作。

物業工程部人員崗位職責 篇21

　　住宅小區物業工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部人員崗位職責 篇22

　　1、負責項目區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法;

　　2、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系;

　　4、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

物業工程部人員崗位職責 篇23

　　明潔物業工程部領班崗位職責

　　1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。

　　2)負責本班維修保養計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。

　　3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的技術狀態,要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

　　4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發生故障及時組織搶修。

　　5)負責本班員工業務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。

物業工程部人員崗位職責 篇24

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部人員崗位職責 篇25

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務中做到客戶至上,微笑服務。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學習本專業的'各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場所的衛生。

　　10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

物業工程部人員崗位職責 篇26

　　崗位職責

　　直接上級:工程部經理

　　直接下級:工程技術主管、信息技術主管、秘書

　　聯系部門:各部門

　　崗位職責:

　　a.掌握主要設備運行、技術數據和技術檔案,發現情況及時組織人員解決處理。

　　b.重要設備發生故障影響正常營業時,要組織人員立即進行現場處理。

　　c.督促和檢查工程部下屬各專業維修保養計劃的具體實施及完成情況。

　　d.督導和檢查各專業應按期完成的設備維護保養,故障處理及零部件更換和記錄。

　　e.了解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。

　　g.對新添置的設備設施及時建立設備卡,并將有關技術資料進行整理歸檔。

　　h.負責設備檔案的'保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。

　　i.節約能源,杜絕浪費現象,考核各專業單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。

　　j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。

　　k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,并根據計劃預算下年度更新改造費用。

　　l.掌握大廈系統設備運轉狀況,確保所管轄系統設備安全運行;定時巡視主要設備運行情況,如發現異常情況或故障,應立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。

　　m.做好值班記錄,審核機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。

　　n.負責智能大廈技術的總體協調工作,負責與法院方協調技術工作。組織對高新技術的學習、研討、交流和講解。掌握科技發展動態,認真推廣新技術,不斷改造和完善本系統,對本系統的改造工程參與設計,監督施工,質量整改。在工程部經理不在時,代行管理。

　　o.執行部門經理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養制,按三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。

物業工程部人員崗位職責 篇27

　　1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

　　10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

物業工程部人員崗位職責 篇28

　　1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

　　2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業建議;

　　3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

　　4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;

　　5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。

　　6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;

物業工程部人員崗位職責 篇29

　　1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時完成,不得積壓。

　　4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務,做好維修記錄。

　　7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業工程部人員崗位職責 篇30

　　1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

　　2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;

　　3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

　　4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;

　　5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;

　　6、 負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;

　　7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部人員崗位職責 篇31

　　小區物業工程部領班崗位職責

　　1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務;

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);

　　3、工程部領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;

　　4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區內的正常運作;

　　5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養計劃實施;

　　6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案,每月定期報主管審閱;

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部人員崗位職責 篇32

　　一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。

　　二、服從主管的工作安排，保證按質完成工作任務。

　　三、按照主管/領班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備、照明系統進行維修保養，并達到質量要求。

　　四、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。

　　五、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。

　　六、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。

　　七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。

　　八、認真做好安全工作，認真執行防火制度，負責配合保安部對地下車庫電路的控制系統檢查是否正常良好。

　　九、負責機房的'電氣系統的巡視、檢修、維護工作

　　十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。

　　十一、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。

　　十二、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

　　十三、完成上級領導交辦的其他工作和自行發展的工作。

物業工程部人員崗位職責 篇33

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管;

　　4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排;

　　5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;

　　6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理;

　　7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;