物業工程部崗位職責集合（通用33篇）

物業工程部崗位職責集合 篇1

　　1、負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規章制度及作業規范，保證設備設施運轉良好。

　　2、負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的開展情況進行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問題。

　　3、負責安排人力保證業戶報修服務，協助處理客戶投訴事宜。

　　4、負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。

　　5、負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的.突發事件，并及時與相關部門聯系，共同配合做好結合部工作。

　　6、帶領部門員工積極參加各類突發事件處理預案的演練和培訓，確保在發生突發事件時能夠正確處置，將損失降到最小。

　　7、負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發現短缺，應及時提出購買申請。

　　8、負責工程部設備檔案的管理工作。

物業工程部崗位職責集合 篇2

　　1、在工程部經理的指導下，負責辦公室的有關事務性工作，包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等;

　　2、協助工程部經理起草、傳閱、回收各類報告、發文、請示等文件;

　　3、項目內部及外部相關單位文件的'傳遞;

　　4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據情況完善管理系統;

　　5、處理工程部日常行政事務工作;

　　6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作;

　　7、負責部門費用的申報，現金和支票的報領;

　　8、負責部門考勤統計、上報;

　　9、做好部門和其他部門的協調工作;

　　10、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責集合 篇3

　　1、在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。

　　2、對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定;

　　3、對存放與各物業服務中心的器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;

　　4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的'整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　5、統一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　6、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。

　　8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行。

物業工程部崗位職責集合 篇4

　　1、在物業項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理;

　　4、熟練掌握小區各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操、作、維護的`各種規章制度和技術標準，并組織執行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協調各工種及相關主管部門的關系，負責物業范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯系。

物業工程部崗位職責集合 篇5

　　文員

　　一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

　　二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發、傳閱及存擋工作。

　　三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。

　　四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。

　　六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

　　七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。

　　八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

　　九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

　　十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責集合 篇6

　　住宅小區物業工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部崗位職責集合 篇7

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務中做到客戶至上,微笑服務。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學習本專業的'各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場所的衛生。

　　10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

物業工程部崗位職責集合 篇8

　　主管

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

　　2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。

　　3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。

　　4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態。

　　6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。

　　7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

　　9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。

　　11、督導部門員工按服務規范為業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100%，到位及時率98%。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領導交辦的其它工作。

　　15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。

物業工程部崗位職責集合 篇9

　　1、負責制定物業項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

　　3、負責物業項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;

　　4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

　　5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部崗位職責集合 篇10

　　1.負責班組日常運營管理工作。

　　2.對外包工作的監督管理，確保外包工作保質保量。

　　3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統的圖紙審核及施工驗收工作。

　　4.月度、年度工作計劃制定及執行。

物業工程部崗位職責集合 篇11

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

　　2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;

　　3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

　　6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;

　　7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

物業工程部崗位職責集合 篇12

　　1. 負責所管理區域各設施設備維護保養工作。

　　2. 熟悉設備容量、規范、位置、操作方法及注意事項。

　　3. 對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。

　　4. 具備良好的電氣設備運作知識，熟悉安全操作規程。

物業工程部崗位職責集合 篇13

　　物業工程主管工作職責

　　1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

　　4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

　　7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯系。

　　8、監察各二次裝修工程貼合標準。

　　9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。

　　10、監察項目各系統之運行狀況，并設法加以改善。

　　11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

　　12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。

　　13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

　　14、向物業經理提交每月之工作報告。

物業工程部崗位職責集合 篇14

　　領班

　　1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

　　2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規范與否，發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

　　6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時匯報并發ISO單與有關單位協調整改解決。

　　7、每月按時上報強電系統設備保養計劃并組織實施。

　　8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務規范》要求對業主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

　　12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領導交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責集合 篇15

　　1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時完成,不得積壓。

　　4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務,做好維修記錄。

　　7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業工程部崗位職責集合 篇16

　　1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

　　2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

　　11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

　　12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

　　13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長匯報;

　　14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

　　15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部崗位職責集合 篇17

　　1.負責集團各項工程管理制度的建設、優化、推動和實施;

　　2.負責分公司各項目工程質量巡查，及時發現問題，防范風險;

　　3.負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4.對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養;

物業工程部崗位職責集合 篇18

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

　　2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。

　　3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。

　　4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態。

　　6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。

　　7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區內的`工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

　　9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。

　　11、督導部門員工按服務規范為業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100%，到位及時率98%。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領導交辦的其它工作。

　　15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。

物業工程部崗位職責集合 篇19

　　物業工程部主要工作職責

　　1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

　　10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

物業工程部崗位職責集合 篇20

　　在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

　　一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

　　二、 ;加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的`基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。

　　四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

　　五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。

　　六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

　　十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

　　1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

　　2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。

　　3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

　　4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

　　6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

　　7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、 完成主管交代的其他任務。

物業工程部崗位職責集合 篇21

　　1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

　　10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

物業工程部崗位職責集合 篇22

　　副經理

　　1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施;

　　2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;

　　3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

　　4、協助參與設施設備的采購評審工作;

　　5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;

　　6、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系;

　　7、完成上級安排的其他工作。

物業工程部崗位職責集合 篇23

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1.2中級以上技術等級。

　　1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2工作內容

　　2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的.責任心,必須持有相關的技術證件。

　　2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執行交接班制度。

　　2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

　　2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃,定期維修保養,并作好記錄。

　　2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業工程部崗位職責集合 篇24

　　1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

　　4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

　　7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯系。

　　8、監察各二次裝修工程貼合標準。

　　9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。

　　10、監察項目各系統之運行狀況，并設法加以改善。

　　11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

　　12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。

　　13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

　　14、向物業經理提交每月之工作報告。

物業工程部崗位職責集合 篇25

　　(1)努力完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

　　(2)負責有關資料、文件的`收發和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

　　(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

　　(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。

　　(5)傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。

　　(6)熟悉了解部內人員的家庭情況。

　　(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

　　(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

　　(9)每月負責把各系統的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

　　(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統計。

物業工程部崗位職責集合 篇26

　　1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

　　10、負責小區內緊急情況的處理工作。

物業工程部崗位職責集合 篇27

　　1領班崗位職責

　　1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

　　1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,

　　1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。

　　1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。

　　1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。

　　1.6對所轄設備系統的`更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。

　　1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。

　　1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

　　1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。

　　1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。

　　1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。

　　1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。

　　2領班素質要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。

　　2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。

　　2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業工程部崗位職責集合 篇28

　　1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并落實、檢查;

　　2、負責各崗位工作協調、并安排好運行檢查工作 ;

　　3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規范日常維修管理 ;

　　4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 ;

　　5、參與二次裝修相關專業的圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租戶入伙、退房、退租時的收房工作 ;

　　6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，并負責組織實施;

　　7、負責物業管理重大活動的設備調試工作;

　　8、統設備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔 ;

　　9、負責公共區域墻面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;

　　10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;

　　11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，并出具突發事件報告上報相關領導和存檔 ;

　　12、領導安排的其他臨時工作 .

物業工程部崗位職責集合 篇29

　　崗位職責

　　直接上級:工程部經理

　　直接下級:工程技術主管、信息技術主管、秘書

　　聯系部門:各部門

　　崗位職責:

　　a.掌握主要設備運行、技術數據和技術檔案,發現情況及時組織人員解決處理。

　　b.重要設備發生故障影響正常營業時,要組織人員立即進行現場處理。

　　c.督促和檢查工程部下屬各專業維修保養計劃的具體實施及完成情況。

　　d.督導和檢查各專業應按期完成的設備維護保養,故障處理及零部件更換和記錄。

　　e.了解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。

　　g.對新添置的設備設施及時建立設備卡,并將有關技術資料進行整理歸檔。

　　h.負責設備檔案的'保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。

　　i.節約能源,杜絕浪費現象,考核各專業單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。

　　j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。

　　k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,并根據計劃預算下年度更新改造費用。

　　l.掌握大廈系統設備運轉狀況,確保所管轄系統設備安全運行;定時巡視主要設備運行情況,如發現異常情況或故障,應立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。

　　m.做好值班記錄,審核機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。

　　n.負責智能大廈技術的總體協調工作,負責與法院方協調技術工作。組織對高新技術的學習、研討、交流和講解。掌握科技發展動態,認真推廣新技術,不斷改造和完善本系統,對本系統的改造工程參與設計,監督施工,質量整改。在工程部經理不在時,代行管理。

　　o.執行部門經理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養制,按三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。

物業工程部崗位職責集合 篇30

　　崗位職責

　　1、在物業管理公司項目經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規,保障物業管理各種方針、政策、規章和制度的落實;

　　2、在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,保障各設備所需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節約能源、節約開支的工作;

　　3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量;

　　4、負責調配、組織人力、物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作、生活、學習條件;

　　5、組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和技術標準,并監督執行;

　　6、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作,落實好國家的各項技術政策;

　　7、組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施,遇到特殊情況時及時調整、變更計劃;

　　8、組織員工開展技術、業務學習和培訓,不斷提高員工的業務技術水平和服務質量;

　　9、負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的落實,并檢查計劃的完成情況;

　　10、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決有關技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態,防止出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生;

　　11、負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄,敦促下屬人員認真負責,承擔起相應的崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行,發現不符合規范的情況要及時糾正;

　　12、發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的'原因,提出處理意見及工作改進措施,以防止同類事故的再次發生;

　　13、負責制訂所管設施的更新、改造計劃,以消除原設計和施工中存在的問題,并負責工程的監督工作,以達到'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

　　14、負責組織技術學習和培訓工作,不斷提高下屬員工的技術素質,服務意識以及服務質量;

　　15、完成上級交代的其他工作;

物業工程部崗位職責集合 篇31

　　1、認真執行園區有關規章制度，負責園區公共區域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

　　2、刻苦鉆研專業技術知識，熟練掌握園區各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養并認真填寫保養記錄。

　　5、負責園區節日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養良好的職業道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作規程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發現問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

物業工程部崗位職責集合 篇32

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責集合 篇33

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

　　2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

　　3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的`指揮;

　　4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

　　5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

　　6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

　　7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內外清潔衛生工作;

　　9、完成上級交辦的其它工作。