物業維修的工作職責內容（精選11篇）

物業維修的工作職責內容 篇1

　　1、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。

　　2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。

　　3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態，并在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。

　　4、負責所管轄區域內的衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。

　　5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。

　　7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理方法，確保使可能發生的損失降到最低點。

　　8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。

　　9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。

物業維修的工作職責內容 篇2

　　1、負責所在物業項目日常設備的維護

　　2、負責對設施設備例行安全檢查并登記

　　3、負責所在項目綜合維修日常管理工作

物業維修的工作職責內容 篇3

　　1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業標準》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業主報修;

　　2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;

　　3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生;

　　4、負責公共部位照明的巡檢與維修;

　　5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄;

　　6、負責對公共能耗計量表的數據采集;

　　7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施;

　　8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料;

　　9、完成領導安排的臨時性任務。

物業維修的工作職責內容 篇4

　　1、嚴格遵守配電室相關規程及公司其它管理制度

　　2、負責配電室設備的運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩定運行

　　3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，并上報;

　　4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的維護保養工作

　　5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，并能根據填寫數據分析設備運行狀態

　　6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作

　　7、聽從領導安排的其它工作

物業維修的工作職責內容 篇5

　　1、服從部門負責人的工作安排，準守紀律，樹立良好的服務意識;

　　2、負責住宅區域的維修工作，熟悉區域內公用配套設施設備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養方法;

　　3、對物業管理區域經常巡查，發現公用設施損壞、隱患或其他異常應及時給予維修，保障公共設施設備的正常運行;

　　4、接到客戶報修，按照規定及時趕到現場，排除故障;

　　5、發現電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員維修，分析故障原因;

　　6、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業維修的工作職責內容 篇6

　　1、負責商業項目的水電安裝、設施設備維修、保養工作;

　　2、做好值班工作日記和設備運行記錄;

　　3、完成公司或上級領導交辦的其他工作任務。

物業維修的工作職責內容 篇7

　　1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄;

　　2、負責任區域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的安全防護、清潔衛生工作;

　　3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續;

　　4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作;

物業維修的工作職責內容 篇8

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

物業維修的工作職責內容 篇9

　　工程維修部職責

　　一、設備設施管理

　　1、設備運行管理

　　負責對設施設備的運行進行巡視監控；負責對設施設備運行中發生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。

　　2、設備維護管理

　　負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發故障的搶修。

　　二、物業接管驗收與交付管理

　　1、前期介入

　　負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。

　　2、物業接管驗收

　　負責對物業實物形態的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。

　　3、物業交付

　　負責協助業主進行物業驗收；負責協調工程遺留問題整改。

　　三、維修服務

　　1、有償維修服務

　　負責對維修項目的價格認定（確認業主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。

　　2、公共所有部分的維修負責實施維修操作。

　　3、工程遺留問題的處理負責對委托整改的工程遺留問題的處理。

　　4、協助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。

　　四、內部事務管理

　　1、安全管理

　　負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業安全管理。

　　2、培訓管理

　　負責工程維修服務技能的培訓。

　　3、成本控制

　　負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執行。

　　4、業績考核

　　負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業績評定；負責提出考評建議；負責服務規范的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。

　　5、檔案資料管理

　　負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。

　　五、裝修管理

　　1、負責裝修方案的審理

　　負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規范的審理；負責向業主提出合理的建議。

　　2、裝修過程的管理

　　負責業主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規范的`控制。

　　六、能耗管理

　　1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。

　　2、對浪費現象提出建議或處理意見。

　　3、負責受理合作單位，經審批后實施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。

　　七、供應單位管理

　　1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯工作；

　　2、及時收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協助發布異常信息。

　　八、突發事件處理

　　1、確保工程設施設備正常運行并能滿足處理突發事件的要求；

　　2、負責各類突出事件處理中各類工程設施設備的管理與操作；

　　3、負責及時向上級報告工程類突發事件并有效控制負面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、負責零星工程的設計、預算；

　　2、負責公司零星工程的實施；

　　3、負責按照公司要求對外委派工程進行驗收。

物業維修的工作職責內容 篇10

　　1.負責公司所轄物業的維修管理,包括工程立項、施工管理、驗收和預決算分析，工程檔案和消防管理;

　　2.根據施工方案提出設計成本優化建議;

　　3.維修工程、機電采購項目的招標文件、標底編制。

物業維修的工作職責內容 篇11

　　1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

　　2、對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系。

　　4、負責公共場所如維修工作。

　　5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明等，發現問題及時處理。

　　6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發事件及時上報，并按照《應急預案》作業文件進行處理。