物業(yè)維修職責(zé)范圍（精選15篇）

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇1

　　1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇2

　　1. 負(fù)責(zé)項目供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運行和一般性維護(hù)。

　　2.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域24小時值班監(jiān)控設(shè)備運行狀況，按規(guī)定時間認(rèn)真巡查各個系統(tǒng)設(shè)備的運行情況，并按質(zhì)按量認(rèn)真做好設(shè)備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作并做記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　3.巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應(yīng)及時糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理。

　　4.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的水電表抄錄;

　　5.負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃，易耗品、材料采購計劃等。

　　6.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的巡檢工作并做好記錄。

　　7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇3

　　1、服從部門負(fù)責(zé)人的工作安排，準(zhǔn)守紀(jì)律，樹立良好的服務(wù)意識;

　　2、負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的維修工作，熟悉區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;

　　3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞、隱患或其他異常應(yīng)及時給予維修，保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、接到客戶報修，按照規(guī)定及時趕到現(xiàn)場，排除故障;

　　5、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人匯報，組織人員維修，分析故障原因;

　　6、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇4

　　1、商家的入住驗房、退房驗收; 2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;

　　3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報修和公共區(qū)域的巡查維修。

　　4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時排除設(shè)備故障，確保市場內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

　　5、公共區(qū)域和商家的基本維修;

　　6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項

　　7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

　　8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;

　　9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);

　　10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;

　　11、定期或不定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇5

　　1. 負(fù)責(zé)本商場內(nèi)所有強電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護(hù)、修理、管理等工作。

　　2. 配合上級制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　3. 協(xié)助上級做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。

　　4. 每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運行正常，狀況良好

　　5. 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。

　　6. 每日定時開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。

　　7. 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時應(yīng)將當(dāng)班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。

　　8. 根據(jù)維修工作單對報修事項進(jìn)行維修，并填寫完成維修工作單。

　　9. 按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收及使用。

　　10. 積極配合保養(yǎng)商對設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗收工作。

　　11. 跟進(jìn)施工隊進(jìn)行施工的相關(guān)項目整改工程。

　　12. 負(fù)責(zé)對二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗收。

　　13. 熟悉CAD并可運用。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇6

　　1、熟悉國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。

　　2、熟悉小區(qū)的變配電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)和設(shè)備自動化控制、消防報警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。

　　3、熟練掌握操作程序，了解設(shè)備性能、工作原理、參數(shù)指標(biāo)等，確保所管轄設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應(yīng)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理。

　　4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。

　　5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　6、維修秉承“完工清場、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應(yīng)向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。

　　7、遇到突發(fā)事件時，應(yīng)熟知應(yīng)急預(yù)案的實施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點。

　　8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設(shè)備操作方法及應(yīng)注意的安全事項。

　　9、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇7

　　1、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，服從管理，樹立良好的服務(wù)意識，及時處理業(yè)主報修;

　　2、熟悉項目內(nèi)部結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線走向;

　　3、工作時間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生;

　　4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;

　　5、負(fù)責(zé)對公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄;

　　6、負(fù)責(zé)對公共能耗計量表的數(shù)據(jù)采集;

　　7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級反映，并采取相應(yīng)措施;

　　8、愛護(hù)工具，杜絕浪費，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇8

　　1、負(fù)責(zé)商業(yè)項目的水電安裝、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作;

　　2、做好值班工作日記和設(shè)備運行記錄;

　　3、完成公司或上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇9

　　1、嚴(yán)格遵守配電室相關(guān)規(guī)程及公司其它管理制度

　　2、負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的運行維護(hù)等其它相關(guān)工作，確保配電設(shè)備的穩(wěn)定運行

　　3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關(guān)知識，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點，并上報;

　　4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的維護(hù)保養(yǎng)工作

　　5、檢查和巡視各類設(shè)備運行狀態(tài)，填寫相關(guān)記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設(shè)備運行狀態(tài)

　　6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡單維修、維護(hù)類工作

　　7、聽從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇10

　　1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。

　　2.市場各區(qū)域的維修、維護(hù)。

　　3.愛護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4.保持場地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇11

　　1、 在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確保空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運行。

　　2、 聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。

　　3、 負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇12

　　1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

　　2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　3、接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。

　　4、負(fù)責(zé)公共場所如維修工作。

　　5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　6、負(fù)責(zé)對設(shè)備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇13

　　1、負(fù)責(zé)所在物業(yè)項目日常設(shè)備的維護(hù)

　　2、負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備例行安全檢查并登記

　　3、負(fù)責(zé)所在項目綜合維修日常管理工作

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇14

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項記錄和值班記錄;

　　2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作;

　　3、嚴(yán)格遵守公司及部門的各項管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù);

　　4、完成公司、部門、班組上級領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作;

物業(yè)維修職責(zé)范圍 篇15

　　1.負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)的維修管理,包括工程立項、施工管理、驗收和預(yù)決算分析，工程檔案和消防管理;

　　2.根據(jù)施工方案提出設(shè)計成本優(yōu)化建議;

　　3.維修工程、機電采購項目的招標(biāo)文件、標(biāo)底編制。