物業工程維修部職責（通用13篇）

物業工程維修部職責 篇1

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業務技能的培訓;

物業工程維修部職責 篇2

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　(1)對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發現問題要及時予以維護;

　　(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　　(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　　(2)制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　　(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施，保證記錄完整

　　(2)保證供電(含弱電)設備運行正常

　　(3)配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　　(1)規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　(2)根據應急處理方案及時處理發生的故障

　　(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　　(1)工具管理有序，完好，執行5S制度

　　(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

物業工程維修部職責 篇3

　　1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

　　3、 負責工程類經營指標的完成;

　　4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);

　　5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

　　6 配合項目經理進行新項目交付接管準備;

　　7、負責工程專業例行事務的落地執行;

　　8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

　　9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

物業工程維修部職責 篇4

　　1、負責公司在管項目各工程事務的監督管理。

　　2、負責監督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

　　3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

　　4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。

　　5、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業工程維修部職責 篇5

　　1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行;

　　2、個人分管設施設備的巡視和保養維護;

　　3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修。

物業工程維修部職責 篇6

　　1、工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規章制度，服從領導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；

　　4、完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和拆收工作；

　　5、負責設備/線路的'巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發現的問題或隱患及時向領班或工程主管匯報并設法解決；

　　6、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

物業工程維修部職責 篇7

　　1、負責制定小區電梯的.中、大修計劃，并對實施狀況進行監督管理；

　　2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；

　　3、協助工程主管對電梯專項業務外包方進行評審及實施情況監督考核工作；

　　4、參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作

　　5、參與新物業服務項目電梯設備的接管驗收工作；

　　6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度；

物業工程維修部職責 篇8

　　1、負責服務單位設備設施的養護及管理;

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;

　　5、負責管轄范圍內的所有公共設備的應急維修

　　6、對業主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執行部門領導交代的其他工作。

物業工程維修部職責 篇9

　　1、嚴格遵守公司的各項規章制度;服從上級安排，完成日常維修任務外，能夠接受其它臨時工程任務。

　　2、努力學習技術，熟練地掌握本小區供電供水方式、狀態、線路走向以及各種所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3、執行所管轄設備的檢修保養計劃，按時按質完成工作，并填好記錄表格;確保其安全運行。

　　4、堅守崗位，定期巡視電氣設備及水泵房，密切監視各儀表的工作情況，準確抄錄各項數據并填好報表。

　　5、對來人來電報修及時登記;做好業主的有償服務工作。做好公司和其它部門辦公區域的報修處理工作。

　　6、發生重大設備故障時，值班人員應保持冷靜頭腦，應按照操作規程和應急預案及時處理，同時向直屬上級匯報，故障未排除不許進行交接班，應上下兩班協同工作，故障排除后應做好交接班記錄。

　　7、按規定的時間做好值班室、設備房的'內外清潔工作。

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程維修部職責 篇10

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設備、設施的'使用原理、技術性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領導；

　　5、發生故障時，應按操作規程及時排除故障，如不能處理應及時向上級匯報；

　　6、負責住戶的報修服務；

　　7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。

物業工程維修部職責 篇11

　　1、按照維保工作計劃及上級分配的任務，做好物業設備、設施的養護和維護工作，確保各項設備、設施完好，運行正常;

　　2、按規定時間巡查設備運行情況，并做好書面記錄;

　　3、完成上級布置的其它工作。

物業工程維修部職責 篇12

　　1、按服務規范，上門做好有償維修服務，確保業主滿意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的'改善工作；

　　3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態；

　　4、定期對各小區車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業進行翻新；

　　5、注意各種安全作業規程，高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。

物業工程維修部職責 篇13

　　1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經同意不得隨意修改各類設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；

　　6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發生事故隱瞞不報的`將按規定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。