物業綜合維修主管崗位職責（精選3篇）
物業綜合維修主管崗位職責 篇1
崗位職責:
1、負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;
2、協助領導制定本專業的日常管理、維修計劃,并執行落實;
3、負責對操作間巡視檢查,檢查現場安全管理與防火制度落實情況,衛生合格,機械設備運行良好;
4、協助經理對班組員工進行管理和工作分派;
5、負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6、負責對本專業各項維修工具管理;
7、負責對本專業人員專業技術進行現場指導,并落實培訓計劃;
8、監督當班期間本專業人員執行公司安全管理規定及操作規范;
任職條件:
1、中專及以上學歷。
2、鉗工/電工/維修工等專業,熟悉土、木、油、瓦等專業維修工藝,及商業設施、物業維修特點。
3、五年年以上物業維修工作經驗。
4、具有相關專業資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優先。
5、有較強的責任心、服務意思、團隊協作意識。
物業綜合維修主管崗位職責 篇2
【管理層級關系】
直接上級:工程部經理直接下級:給排水領班、天然氣領班、空調領班
【技能要求】
1、基本素質:具備本崗位所要求的專業知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當的`協調溝通水平。
2、自然條件:30歲以上,身體健康。
3、文化程度:大專或同等學歷。
4、工作經驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經驗。
5、崗位要求:具有相當的建筑、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。
【崗位職責】
1、貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2、及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業維修人員執行修復任務。
3、做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發現的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經理,提出防止發生嚴重問題的建議與措施。
5、每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經理。
6、每月25日將維修內容統計匯總并報工程部經理審核。
7、建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8、檢查、掌握業主房屋改造、裝修報告執行情況。
【工作標準】
1、負責制定各項維修工作計劃。
2、協調好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協調順利進行。
3、合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4、對員工進行專業技術指導,了解掌握工程各專業的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業維修水平。
物業綜合維修主管崗位職責 篇3
1.負責電、水，各類機電設備的日常維護;
2.水電、設備的簡易安裝、維修保養、正常運行;
3.做好維修保養記錄，電梯、水泵、機房等記錄;
4.配合做好消防、監控設備的運行;
5.各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監督。