建筑合伙合同協議書（精選3篇）

建筑合伙合同協議書 篇1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　目錄

　　第一章、總則：_________________

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　第三章、費用的分擔

　　第四章、會計財務制度

　　第五章、房屋的分配

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　第七章、土地竟買：_________________

　　第八章、工程前期：_________________

　　第九章、工程營造：_________________

　　第十章、房屋銷售：_________________

　　第十一章、竣工材料報批：_________________

　　第十二章、工程保修：_________________

　　第十三章物業管理

　　第十四章本協議的變更和終止

　　第十五章、違約責任

　　第十六章、合同管理

　　第十七章、其他約定事項

　　第一章、總則

　　1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字[200_____]_____號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200_____年_____月_____日公開拍賣_____宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市_____區_____路_____號地塊(以下簡稱_____號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路_____號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

　　1.2項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

　　1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

　　1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

　　1.6合作項目設立獨立的財務賬戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

　　1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　2.1為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

　　2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項目部設總經理1人，副總經理人。

　　項目部的職責：_________________

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規則：_________________

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。經理的職責：_________________組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副經理的職責：_________________副經理協助總經理的工作。

　　2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設經理人。

　　綜合部的職責：_________________

　　綜合部經理的職責：_________________

　　2.4工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設經理人。

　　綜合部的職責：_________________

　　綜合部經理的職責：_________________

　　2.5工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設經理人。

　　工程部的職責：_________________

　　工程部經理的職責：_________________

　　2.6銷售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。銷售部設經理人，銷售部經理的人選由項目部決定。

　　銷售部的職責：_________________

　　銷售部經理的職責：_________________

　　2.7財務部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財務部設經理人。

　　財務部的職責：_________________

　　財務部經理的職責：_________________

　　2.8工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設經理人。

　　工程予決算部的職責：_________________

　　工程予決算部經理的職責：_________________

　　第三章、費用的分擔

　　3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

　　3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

　　3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

　　3.7本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.8除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

　　3.9本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

　　3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。第四章、會計財務制度

　　4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立賬戶，該賬戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

　　4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　4.6

　　第五章房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁，當前第1頁123

　　6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

　　6.2拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

　　6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

　　6.4竟買土地不成的，其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

　　6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費，在項目報批前由本協議當事人支付。

　　6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

　　6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用，在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　6.8根據《建設工程施工合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.9根據《建設工程設計合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.10根據《建設工程監理合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

　　6.11其他費用的支付，屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

　　第七章、土地竟買：_________________

　　7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：_________________根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200_____]_____號，200_____年_____月_____日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述_____號拍賣地塊的竟買。

　　7.21號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

　　1.地塊位置：_________________

　　2.地塊總面積：_________________

　　3.土地用途：_________________

　　4.土地面積：_________________

　　5.容積率：_________________

　　6.建筑密度：_________________

　　7、綠地率：_________________

　　8.規劃建筑面積：_________________

　　7.3本協議當事人一致同意，竟買_____號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。

　　7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的_____日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.5拍賣機構的傭金，在拍賣機構規定日期的_____日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

　　7.6土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后_____日內退還本協議當事人。

　　7.7每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

　　7.8拍賣成交后，本協議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的_____日前備齊土地出讓金，并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.9《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

　　7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

　　7.11應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。

　　7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　7.13竟買不成的，除4.9項外，本協議的其他條款自動失效。

　　第八章、工程前期：_________________

　　8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦，本協議當事人應予以積極協助。

　　8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：_________________

　　1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;

　　3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計合同》;

　　4、規劃方案設計和規劃方案的報批;

　　5、申領《建設用地規劃許可證》;

　　6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;

　　7、方案設計和施工圖的審批。

建筑合伙合同協議書 篇2

　　甲方(用人單位)名稱：________________________________________

　　法 定 代 表 人：________________________________________

　　地 址：________________________________________

　　本市辦公地址：________________________________________

　　乙方(勞動者)姓名：_________________年齡：_________________

　　性別：_________________民族：_________________

　　戶 籍 所 在 地：__________省__________市__________縣(區)

　　______________鄉(鎮)______________村(街)

　　居民身份證號碼：_______________________________________

　　現 住 址：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國勞動法》和本市有關規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的'基礎上簽訂本合同。

　　第一條 合同期限

　　本合同期限執行下列______款

　　一、有固定期限勞動合同。本合同期限為_____年(月)，自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止，其中試用期為____月(日)。

　　二、無固定期限，自____ 年____月____日始，其中試用期為____月(日)。

　　終止勞動合同條件約定如下：

　　(一)：_________________________________________________

　　(二)：_________________________________________________

　　(三)：_________________________________________________

　　三、以完成一定的工作為期限勞動合同

　　甲乙雙方的具體約定：

　　第二條 勞動崗位

　　甲方安排乙方從事__________________________________工作，乙方應完成甲方合理分配的生產任務。

　　第三條 勞動報酬

　　甲方按照國家規定和乙方的工作崗位，按照月預付，每季進行一次結算的方式支付乙方勞動報酬。甲方為乙方辦理工資卡，按月將預付乙方的工資報酬劃入乙方的工資卡賬戶，每月預付的勞動報酬不得低于天津市的最低工資標準：

　　具體支付辦法和標準如下：

　　__________________________________________________________________________。

　　第四條 社會保險和福利待遇

　　甲方按規定為乙方參加工傷、醫療社會保險并履行繳費義務，按規定應由乙方交納的社會保險費，由甲方代為扣繳。

　　其他保險和福利待遇約定如下：

　　第五條 勞動保護和勞動條件

　　一、甲方根據國家法律和本市的有關規定，給乙方提供安全衛生的勞動條件，發給乙方必要的勞動保護用品。

　　二、甲方對乙方進行安全教育和必要的培訓，乙方從事特種作業的必須經過專門培訓并取得特種作業資格后持證上崗。

　　三、乙方在勞動過程中應嚴格遵守勞動安全衛生規定和操作規程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權檢舉、控告。

　　第六條 勞動紀律

　　一、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律。

　　二、甲方有權依據國家和天津市的`有關規定及企業的規章制度和勞動紀律對乙方實行管理。

　　第七條 本合同的解除、變更、終止

　　一、經甲乙雙方協商一致，本合同可以變更或解除。

　　二、以完成一定的工作為期限的勞動合同，工作完成勞動合同終止。

　　三、有固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續訂的，勞動合同終止。

　　第八條 違反本合同的責任及雙方約定的其他事項：

　　___________________________________________________________________.

　　第九條 勞動爭議處理

　　甲乙雙方因執行本合同發生勞動爭議時，應協商解決;協商無效的，任何一方可向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十條 其他事項

　　一、本合同未盡事宜按國家和天津市的有關規定執行。

　　二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴格遵照執行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章) 乙方(簽字)

建筑合伙合同協議書 篇3

　　立契約書人委建人（以下簡稱甲方）與建方（以下簡稱乙方），本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條房地標示：本契約房屋坐落在xx市xx區地號土地內定名"xx名宮"，經暫編號a區x棟x樓的房屋一戶。

　　第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米，（實際面積以當地機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

　　第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

　　第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依xx市xx局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

　　第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

　　（一）甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

　　（二）甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

　　（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

　　（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

　　第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。

　　第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

　　（一）房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

　　（二）土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。