房產(chǎn)中介商業(yè)計劃書
評估業(yè)務(wù)員 1000元/人 1人 1000
小計 17000
名稱 計價方式 數(shù)量 金額（元）
總部每月新增加辦公費(fèi)用
電話費(fèi) 500元/臺 5臺 2500
辦公用品 3000元/月 1月 3000
水電管理費(fèi) 1000元/月 1月 1000
差旅費(fèi) 6000元/月 1月 6000
廣告費(fèi) 10000元/月 1月 10000
午餐費(fèi) 1500元/月 1月 1500
小計 24000
區(qū)域分部投資預(yù)算：
名稱 計價方式 數(shù)量 金額（元）
區(qū)域分部注冊
專業(yè)公司協(xié)助注冊 25000
聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 6000元/年?人 3人 18000
聘請房地產(chǎn)估價師 6000元/年?人 3人 18000
小計 61000
名稱 計價方式 數(shù)量 金額（元）
區(qū)域分部固定資產(chǎn)投資預(yù)算
辦公場地押金 35元/┫ 150┫ 5250
場地裝修 60000
辦公桌椅 700元/套 20套 14000
會議臺 3000元/套 1套 3000
主機(jī) 10000元/臺 1臺 10000
個人辦公電腦 4000元/臺 8臺 3
復(fù)印機(jī) 1XX元/臺 1臺 1
掃描儀 XX元/臺 1臺
普通打印機(jī) 400元/臺 1臺 400
圖片打印機(jī) 2500元/臺 1臺 2500
傳真機(jī) 1500元/臺 2臺 3000
電話安裝 800元/臺 8臺 6400
攝影機(jī) 1XX元/臺 2臺 24000
小計 174550
折舊 169300元按三年折舊，平均每月計提4700元
區(qū)域分部人員及工資計劃：
名稱 計價方式 數(shù)量 金額（元）
區(qū)域分部每月辦公人員工資
副總經(jīng)理 4500元/月 1人 4500
部門經(jīng)理 3800元/月 4人 19000
企劃專員 3500元/月 1人 3500
培訓(xùn)專員 3500元/月 1人 3500
it專員 3500元/月 1人 3500
房地產(chǎn)估價師 3000元/月 1人 3000
業(yè)務(wù)專員 XX元/月 3人 6000
法律專員 XX元/月 1人
會計和出納 XX元/月 2人 4000
客服人員 XX元/月 3人 6000
文員 1500元/月 1人 1500
評估業(yè)務(wù)員 1000元/月 2人
小 計 58500
區(qū)域分部辦公費(fèi)用計劃：
項(xiàng)目 計價方式 數(shù)量 金額（元）
區(qū)域分部每月辦公費(fèi)用
辦公場地租金 35元/┫ 150┫ 5250
電話費(fèi) 500元/臺 10臺 5000
上網(wǎng)寬帶 1200元/條 1條 1200
辦公用品 10000元/月 1月 6550
水電管理費(fèi) 3000元/月 1月 3000
差旅費(fèi) 5000元/月 1月 5000
廣告費(fèi) 5000元/月 1月 5000
午餐費(fèi) 4000元/月 1月 4000
小計 35000
根據(jù)以上投資預(yù)算，可估算出本階段的投資總額: 835.47萬元
總部的新增固定資產(chǎn)投資和12個月辦公費(fèi)用（197.77萬元）+區(qū)域分部的固定資產(chǎn)投資和12個月辦公費(fèi)用（135.76萬元）+五個直營店的固定資產(chǎn)投資和10個月辦公費(fèi)用（235萬元）+五個直營店12個月的辦公費(fèi)用（228萬元）+所有的固定資產(chǎn)折舊（38.94萬元）=835.47萬元
2）、效益分析
公司在基礎(chǔ)建設(shè)階段對5個連鎖店的試營，操作過程中深入的了解自己的商業(yè)模式，不斷整理和完善業(yè)務(wù)操作流程，讓加盟者使用我們的商業(yè)模式創(chuàng)業(yè)時，完全可以直接復(fù)制，更容易取得成功。因此我們相信在這階段里可以圓滿的完成目標(biāo)，得到豐厚的回報。
項(xiàng)目 比例
加盟業(yè)務(wù)利潤
分配 業(yè)務(wù)專員提成 加盟收入×5%
管理人員提成 加盟收入×2%
其它部門獎金 加盟收入×3%
稅收 加盟收入×5%
公司提成 加盟收入×85%
加盟商資質(zhì)要求：
區(qū)域加盟 單店加盟
加盟方式 以市為單位申請區(qū)域加盟 以社區(qū)為單位申請加盟
申請人要求 能按要求參加培訓(xùn)，并全身心投入工作，不急功近利
營業(yè)執(zhí)照 現(xiàn)已是獨(dú)立企業(yè)法人或新注冊均可
資金準(zhǔn)備 200～300萬元以上 25萬元以上
加盟費(fèi) 20～50萬元 3～5萬元
保證金 20～50萬元 3～5萬元