怎樣寫租房協(xié)議

　　4. 出租方應(yīng)督促物業(yè)管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜清潔的居住環(huán)境；及督促物業(yè)管理公司向承租方提供足夠的服務(wù)，如冷水、熱水、電的供應(yīng)及各種設(shè)備的正常工作。

　　八、承租方的義務(wù)：

　　1、 承租方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、押金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　2、 承租方經(jīng)出租方書面同意，可在該房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，但不得影響該房屋的完好及正常使用；租賃期滿后，承租方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，同時(shí)將該房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)其費(fèi)用，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還出租方。

　　3、 未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋。如因承租方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，承租方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　4、 承租方應(yīng)按本合同的約定使用該房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、 承租方應(yīng)遵守已公布的中國的法律和法規(guī)，不在該房屋上從事任何非法活動(dòng)。

　　九、合同終止及解除的規(guī)定：

　　1、 承租方在租賃期滿后，如需續(xù)租應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如果不租時(shí)，承租方也需提前二個(gè)月通知對(duì)方。

　　2、 租賃期滿后，承租方應(yīng)在三日內(nèi)將該房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還出租方，如有留置的任何物品，在未取得出租方的諒解之下，均視為放棄，任憑出租方處置，承租方?jīng)Q無異議。

　　3、 本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

　　十、不可抗拒力

　　1、 如果因不可抗拒力而無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，出租方和承租方都不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。不可抗拒力應(yīng)指不可預(yù)見、超出一方合理控制范圍的事件，比如，但不限于：意外事件、自然災(zāi)害、勞工爭議、戰(zhàn)爭或者類似戰(zhàn)爭的情形、騷亂、破壞活動(dòng)或者嚴(yán)重的火災(zāi)。

　　2、 在業(yè)經(jīng)證實(shí)的不可抗拒力事件過程中，合同義務(wù)的履行時(shí)間將作必要的延長，以彌補(bǔ)不可抗拒力事件所造成的損害。

　　3、 在不可抗拒力期間，租金或租金的合理部分應(yīng)停止支付，如果不可抗拒力事件持續(xù)超過三個(gè)月，另一方有權(quán)通過書面通知要求修訂或終止本合同。如果在該三個(gè)月的期間屆滿之前，很清楚該租賃房產(chǎn)在三個(gè)月之內(nèi)無法恢復(fù)原狀，則任何一方應(yīng)有權(quán)終止本租賃合同，并即時(shí)生效。

　　十一、違約處理：

　　出租、承租任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣

　　元整。

　　在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，出租、承租及見證方各執(zhí)一份。

　　出租方： 承租方：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址：

　　證件名稱及號(hào)碼： 證件名稱及號(hào)碼：

　　電話： 電話：

　　時(shí)間： 時(shí)間：