商場鋪位買賣合同書（精選3篇）

商場鋪位買賣合同書 篇1

　　出售方(甲方)：____________________

　　注冊地址：____________________

　　營業執照注冊號：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：____________________

　　認購方(乙方)：____________________

　　身份證號碼(或營業執照號)：____________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________

　　甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協議以便共同遵守：

　　1、轉讓鋪位基本情況

　　1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)

　　1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內建筑面積___平方米，分攤建筑面積___平方米，層高___米。

　　(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準);

　　1.3、聚福現代商業中心(項目推廣名)甲方已于___年___月___日申請產權登記，并領取了《房地產權證》，證號為___。

　　乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續;

　　1.4、乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。

　　2、購買價款及付款方式

　　2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款

　　(1)首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;

　　(2)二期轉讓款：轉讓價50%，即￥______元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。

　　甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：

　　戶名：____________________

　　開戶行：____________________

　　賬號：____________________

　　3、交鋪時間

　　3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

　　3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經營管理協議》的約定向乙方支付租金收益;

　　3.3、該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。

　　4、登記過戶手續辦理

　　4.1、本合同簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過戶分證手續。

　　4.2、自辦理過戶分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　5、面積確認及面積差異處理

　　5.1、根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理;

　　5.2、合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。

　　6、鋪位管理及委托經營

　　6.1、甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息咨詢及承擔鋪位的物業管理職能;

　　6.2、該鋪位轉讓時，乙方需按《委托經營管理協議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。

　　7、稅務承擔

　　經雙方協商同意按第_____種方法處理：

　　7.1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　8、雙方權利義務

　　8.1、甲方權利義務

　　8.1.1、有權按時足額收取轉讓價款;

　　8.1.2、應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方;

　　8.1.3、對該項目提供有償的物業管理服務。

　　8.2、乙方權利義務

　　8.2.1、有權按時接收該鋪位;

　　8.2.2、應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款;

　　8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經營范圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意;如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。

　　8.2.4、向甲方交付相關的物業管理費用。

　　9、合同的變更和解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;

　　9.2、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要;

　　9.3、情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除合同。

　　10、回購條款

　　10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關稅、費概由乙方承擔。

　　11、違約責任

　　11.1、甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;

　　11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

　　11.3、乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。

　　違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。

　　13、法律適用及管轄

　　13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規，司法解釋等廣義上之法律)。

　　14、爭議的解決

　　14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;

　　14.2、如果協商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。

　　15、通知

　　15.1、本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本合同所列之聯系資料發出掛信后生效;

　　15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。

　　16、其他

　　16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協議進行約定，補充協議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由雙方共同簽署并經見證后生效。

　　甲方：(蓋章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

　　乙方(簽名/蓋章)：____________________

　　身份證號碼(或營業執照號)：_____________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

商場鋪位買賣合同書 篇2

　　合同編號：

　　賣方(下稱甲方)：____________ 地址：________________________ 聯系方式：____________

　　買方(下稱乙方)：________________地址：________________________ 聯系方式：_____________

　　甲乙雙方經過友好協商，基于自愿平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達成如下協議合同：

　　一、作品概況

　　二、作品權屬

　　甲方應保證對本合同的第一條作品擁有所有權及處分權，并擁有足以對

　　抗第三人的權利，同時甲方應如實說明作品的情況及瑕疵。

　　三、交易價格

　　經甲乙雙方確認，本合同交易作品的價格合計為：人民幣，甲乙雙方均有對本合同約定的交易價格和其他事項保密的義務，任何一方泄露合同其中信息，應承擔給對方造成損失的賠償責任。

　　四、付款方式

　　乙方應在________年_____月_____日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。

　　五、作品交付及驗收

　　甲方應在合同簽訂____日內將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時對作品進行現場驗收。

　　1、 驗收方法：雙方書面確定。

　　2、 驗收標準：符合本合同第一條所列作品概況。

　　3、 驗收結束后，甲乙雙方應對作品進行確認正視、俯視、底視的照片進行簽字確認。

　　六、交易終止

　　乙方于以下情形有權終止交易：有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵

　　紕漏等方面存在不實之處。上述情形屬實的，乙方有權解除合同，如乙方已經支付的款項，甲方應在____日內退回，逾期則按照每天2%的標準承擔違約金。

　　七、甲方取回責任

　　本合同解除后，甲方應于____日內取回作品;逾期未取回，乙方收取合

　　理的保管費。甲方如采用郵遞方式取回，應向乙方出具書面申請，郵遞、保險用由甲方承擔，乙方不承擔貨物交予承運人之后的責任。

　　八、違約責任

　　1、甲方在作品的權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處，應按照本合

　　同約定的交易價格向乙方進行賠償。

　　2、乙方未按照合同約定支付款項的，逾期每天則按照1%的標準支付違約金。

　　九、不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免的對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如遇不可抗力事件發生，導致合同無法正常履行，發生一方應及時告知對方，并及時協商合同終結或延期協議，并書面做出合同附件。

　　十、補充與附件

　　本合同未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行，未做規定的，甲乙雙方經過友好協商達成書面補充協議。協議與其他補充材料作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、合同效力

　　本合同自甲乙雙方簽字之日生效。有效期為年，自至 年月效力，簽字蓋章(手印)生效。

　　十二、爭議處理

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人友好協商解決，也可由有關部分調解;協商或調解不成的，則可提交地方仲裁委員會仲裁，或依法向乙方地方人民法院起訴。

　　賣方： 賣方：

　　地址： 地址：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行賬號： 銀行賬號：

　　日期：

商場鋪位買賣合同書 篇3

　　出賣人(甲方)：_________

　　買受人(乙方)：_________

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，平等互利，經公平協商簽訂如下普通買賣合同，以茲遵守。

　　第一條　設備

　　1.甲方提供的設備當符合以下要求：

　　(1)設備名稱：_________

　　商標：_________

　　(3)規格：_________

　　(4)原產地：_________

　　(5)生產廠家：_________

　　(6)交易數量：_________

　　(7)單價：_________ 總價款：_________

　　2.質量

　　(1)整體質量、性能應當達到的標準，采用以下第_________項

　　A.按照國家強制標準或者指導標準：_________執行

　　B.按照國際通用標準：_________執行

　　C.按照行業標準：_________執行

　　D.按照封存的樣品標準執行

　　以下部件的質量、性能標準或參數為：

　　A.部件_________ ：_________。質量標準或參數：_________

　　B.部件_________ ：_________。質量標準或參數：_________

　　3.設備整體作業的性能應當達到以下水平：_________

　　4.以下部件作業應當達到以下水平：

　　(1)部件_________，作業水平：_________

　　部件_________，做業水平：_________

　　5.設備的整體技術性能標準為：_________

　　6.以下部件采用以下技術：

　　(1)部件_________，采用技術：_________

　　部件_________，采用技術：_________

　　7.設備功能：_________

　　8.安全性能

　　(1)對環境的影響：_________

　　對操作人的影響：_________

　　(3)安全標識：_________

　　9.甲方為乙方提供詳細技術資料，設備及其各部件使用的技術應當和資料上顯示的相一致。

　　10.包裝方式

　　(1)防潮要求：_________

　　抗震要求：_________

　　(3)防灰塵要求：_________

　　(4)防霉要求：_________

　　(5)防銹要求：_________

　　(6)防腐蝕要求：_________

　　(7)外包裝標識要要求：_________

　　(8)審美要求：_________

　　第二條

　　運輸

　　1.運輸辦理方：_________

　　2.運輸費用負擔方：_________

　　3.運輸方式：_________

　　4.始發地點：_________

　　5.到獲地點：_________

　　6.承運人：_________

　　第三條　交付

　　1.雙方按照以下第_________種方式完成交付：

　　(1)甲方將貨物交付第一承運人并取得提取貨物的單證，甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成;

　　乙方收到貨物并且驗收完畢則交付完成;

　　(3)乙方自己提貨，提貨裝車(船)完成則交付完成;

　　(4)除以上方式外的其他方式，約定為：_________。

　　2.甲方當于_________年_________月_________日前完成交付。

　　第四條　風險轉移

　　貨物毀損滅失的風險交付前由甲方負擔，交付后由乙方負擔。該風險的負擔不影響違約責任和設備侵權責任的主張。

　　第五條　所有權的轉移

　　1.所有權的轉移遵照以下第_________項執行：

　　(1)貨物交付后所有權即轉移至乙方;

　　貨款完全結清前甲方保留對相當于未結清的貨款價值的貨物所有權，具體執行辦法另行協商。

　　第六條　檢驗

　　自貨物交付后的_________日內完成檢驗，若對質量有異議乙方應當在_________日內向甲方書面提出，并且妥善保管質量瑕疵貨物，等待協商處理。

　　(1)檢驗人：_________

　　檢驗技術手段：_________

　　(3)檢驗方法：_________

　　(4)檢驗合格的標準：_________

　　第七條　設備不合要求的補救措施

　　1.經檢驗，若設備質量合格率為_________%以上則甲方對不合格設備可以采取以下補救措施：要求退貨、要求修理、要求更換，費用由_________方負擔。

　　2.經檢驗，若設備質量合格率為_________%以下則乙方享有對整個合同或者不合格部分的解除權，乙方僅解除不合格部分的，合同其余部分有效。

　　第八條　貨款支付

　　1.支付方式：_________(可以約定使用銀行轉帳、支票、本票、匯票、現款等方式)

　　2.支付條件：_________(可以約定付款的條件以防范風險)

　　3.支付時間或者期限：_________

　　4.支付地點：_________

　　第九條　擔保

　　乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。

　　第十條　售后服務

　　1.甲方負責對設備的安裝、調試、技術培訓、指導，費用由_________方負擔，這些工作應于_________年_________月_________日前完成。

　　2.設備正式投入使用后的_________內(時間)維修由 _________方負責，費用由_________方負擔。工具、配件的供應由_________方提供，費用由_________負擔。

　　3.設備投入使用后的維護過程中甲方應當負擔的義務：_________

　　4.設備的升級事項約定為：_________

　　第十一條　知識產權約定

　　第十二條　責任

　　1.甲方：

　　(1)甲方履行不能應當承擔的責任：_________

　　甲方遲延交貨應當承擔的責任：_________

　　(3)甲方履行瑕疵應當承擔的責任：_________

　　(4)其他違約責任

　　2.乙方：

　　(1)乙方履行不能承擔的責任：_________

　　乙方遲延受領應當承擔的責任：_________

　　(3)乙方瑕疵履行應當承擔的責任：_________

　　(4)乙方遲延交付貨款應當承擔的責任：_________

　　(5)其他違約責任

　　3.因設備引起的侵權責任的承擔依法律規定：_________

　　第十三條　免責條款

　　1.當出現以下情形時甲方免除相應違約或者侵權責任

　　(1)情形_________，免除責任：_________

　　情形_________，免除責任：_________

　　2.當出現以下情形時乙方免除相應違約或者侵權責任

　　(1)情形_________，免除責任：_________

　　情形_________，免除責任：_________

　　第十四條　本合同項下的各項債權債務未經對方同意均不得轉讓給第三人，否則對方可以直接解除合同。

　　第十五條　本合同中關于設備本身以及其使用的技術方面的專用詞匯的解釋由甲方出具附件專門解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。

　　第十六條

　　保險由_________方于_________前對設備向_________保險公司辦理_________保險，保險費由_________方負擔。

　　第十七條　依據法律規定本合同經_________審查批準后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請，批準之日即生效。