購房房貸買賣合同（精選3篇）

購房房貸買賣合同 篇1

　　一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

　　購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

　　二、責(zé)任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

　　1、火災(zāi)

　　2、爆炸

　　3、雷電

　　4、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)

　　5、風(fēng)暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏

　　6、冰雹

　　7、地崩、山崩

　　8、火山爆發(fā)

　　9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉

　　10、空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌

　　11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責(zé)任本公司對下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

　　1、投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用

　　2、地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用

　　3、貶值、喪失市場或使用價(jià)值等其他后果損失

　　4、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用

　　5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞

　　6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用

　　7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)

　　8、本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額

　　9、其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

　　四、保險(xiǎn)期限

　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險(xiǎn)金額

　　為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

　　六、賠償處理

　　1、如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

　　按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償

　　賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用

　　修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。

　　2、受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

　　3、保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對受損財(cái)產(chǎn)的委付。

　　4、任何屬于成對或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

　　5、發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

　　6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　7、被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

　　七、被保險(xiǎn)人義務(wù)

　　被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

　　1、在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說明或描述

　　2、被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)

　　3、保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)

　　4、在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

　　立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度

　　采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度

　　在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實(shí)物證據(jù)

　　根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

　　八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

　　九、爭議處理

　　被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：

　　向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁

　　向法院提出訴訟。

購房房貸買賣合同 篇2

　　買方：__________ 簽定地點(diǎn)：__________

　　賣方：__________ 簽訂時(shí)間：__________

　　合同編號：__________

　　一、 產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量：__________

　　合同總金額：__________

　　人民幣__________元整(￥：________________元，含稅價(jià))

　　人民幣__________元整(￥：________________元，不含稅價(jià))

　　二、 質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：__________

　　2.1 (按集團(tuán)研發(fā)院下發(fā)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)填寫) 。

　　三、驗(yàn)收方式及提出異議期限

　　3.1單據(jù)齊全：__________生產(chǎn)廠家提供的檢驗(yàn)合格證明及出廠單;

　　3.2雙方按本合同第二條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果以買方實(shí)際使用情況為準(zhǔn);

　　3.3經(jīng)驗(yàn)收不符合本合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)工藝要求的，賣方應(yīng)無條件退換，并在雙方約定的交貨時(shí)間內(nèi)重新供應(yīng)合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由賣方承擔(dān)，如給買方造成損失，賣方應(yīng)給予賠償;如損失無法計(jì)算，則按合同總金額的__________%計(jì)算。(填寫要求：以10.1.1條約定的比例填寫)

　　3.4數(shù)量以買方過磅數(shù)量為準(zhǔn)。

　　四、運(yùn)輸方式及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移

　　賣方選用槽車運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸途中的雜費(fèi)、產(chǎn)品保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān);在交接驗(yàn)收進(jìn)入買方儲(chǔ)罐前之前，貨物的毀損等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由賣方承擔(dān)，且運(yùn)輸公司及車輛必須有具有危險(xiǎn)品運(yùn)輸資質(zhì)。

　　五、 交貨時(shí)間

　　按買方使用要求，運(yùn)至買方指定地點(diǎn)。如賣方要求變更交貨時(shí)間，必須經(jīng)買方書面確認(rèn)后方可發(fā)貨，否則，買方有權(quán)拒絕接貨，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　六、 交貨地點(diǎn)及銜接方式

　　賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸至買方工廠指定地點(diǎn)。液氨接卸時(shí)，買方工廠的設(shè)備操作由買方負(fù)責(zé)，賣方的槽車設(shè)備由賣方負(fù)責(zé)，各方負(fù)責(zé)各自設(shè)備的安全責(zé)任，如因賣方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故，賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切事故責(zé)任。

　　七、 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：__________賣方采用槽車運(yùn)輸。

　　八、貨款結(jié)算方式及期限

　　貨到經(jīng)買方質(zhì)量驗(yàn)收合格和數(shù)量驗(yàn)收入庫后，賣方根據(jù)買方實(shí)際入庫的數(shù)量開具 發(fā)票給買方,買方在收到票據(jù)之日起 內(nèi)支付貨款，付款方式：__________ (現(xiàn)匯/銀行承兌匯票二選一)

　　九、合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起至 ______年 ______月 ______日止有效。

　　十、違約責(zé)任：(違約金可在__________%至__________%與對方協(xié)商確定，買賣雙方對等)

　　10.1賣方的違約責(zé)任

　　10.1.1賣方未按時(shí)交貨或中途停止供貨的，每延期一天，按逾期交貨金額的萬分之二向買方支付違約金;逾期超過15天的或中途停止交貨的，按未交部分貨款總金額的 %向買方支付違約金。賣方承擔(dān)違約責(zé)任后，買方要求賣方繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行時(shí)，如遇市場價(jià)格上漲，按合同原價(jià)執(zhí)行;如遇市場價(jià)格下跌，則按市場價(jià)格執(zhí)行。

　　10.1.2無論何種原因(不可抗力事件除外)，如賣方逾期交貨影響買方正常生產(chǎn)，買方需向第三方采購補(bǔ)貨，買方因向第三方采購而產(chǎn)生的價(jià)差損失賣方必須賠償，且買方有權(quán)從賣方未結(jié)算的貨款中扣除。若尚未結(jié)算的貨款還不足于彌補(bǔ)價(jià)差損失的，買方有權(quán)要求賣方現(xiàn)金補(bǔ)足。

　　10.1.3賣方交貨的產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，按本合同第3.3款之約定執(zhí)行，如因此逾期交貨的，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨違約責(zé)任。

　　10.1.4 因賣方原因造成延遲交貨的，買方要求賣方繼續(xù)履行合同的，對延期交貨部分貨物的價(jià)款結(jié)算，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。

　　10.2違約責(zé)任：__________

　　10.2.1中途無故退貨，應(yīng)按退貨部分貨款總金額的__________%向賣方支付違約金。

　　10.2.2逾期付款超過15個(gè)工作日以上的，按逾期付款總金額的每天萬分之二向賣方支付違約金。

　　10.3 由于不可抗力原因影響本合同履行的，任何一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方，并提供縣級以上政府相關(guān)部門的證明文件。否則，任何一方均可不予確認(rèn)。

　　十一、 權(quán)利保留條款：本合同履行期間，買方對賣方的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行本合同內(nèi)買方應(yīng)享有的權(quán)益或權(quán)利，并不代表買方以此代替或放棄根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定所享有的其他請求權(quán)。

　　十二、解決爭議的辦法：買、賣雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、通知、函件送達(dá)：雙方在履行合同過程中，為履行本合同而往來的函件、通知等文書必須加蓋單位公章或合同專用章方為有效文件，并以傳真、電子郵件或郵寄方式送達(dá)。送達(dá)地址、傳真號碼、電子郵箱以本合同記載的為準(zhǔn)，如有變更需提前三天書面通知對方。以郵寄方式送達(dá)的，則自郵件交寄之日起的第七日視為送達(dá)。

　　十四、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)貳份;本合同自雙方簽字、加蓋公章或合同專用章之日起生效，至本合同條款履行完畢自行失效。

　　十五、賣方對本合同格式條款已全文仔細(xì)閱讀，理解全部條款的含義，并完全接受以上條款的約束。

　　買 方

　　單位名稱：__________

　　單位地址：__________

　　江定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　經(jīng)辦人：__________

　　電話：__________ 傳真：__________

　　電子郵箱：__________

　　賣 方

　　單位名稱：__________

　　單位地址：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　經(jīng)辦人：__________

　　電話：__________ 傳真：__________

　　電子郵箱：__________

購房房貸買賣合同 篇3

　　訂立合同雙方：_____

　　買受人：_____________

　　出賣人：_____________縣____________鄉(xiāng)__________村________村民(或?qū)�業(yè)戶、或其他經(jīng)濟(jì)組織)

　　為了促進(jìn)生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽的生產(chǎn)，滿足城找_________來鄉(xiāng)人民生活對肉、蛋、禽商品的需要，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量

　　1、產(chǎn)品的名稱和品種：__________________

　　2、產(chǎn)品的數(shù)量：

　　(必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計(jì)量單位和計(jì)量方法。)

　　第二條產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和檢疫辦法

　　1、產(chǎn)品的等級和質(zhì)量：

　　(產(chǎn)品的等級和質(zhì)量，國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級和質(zhì)量;國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。)

　　2、產(chǎn)品的檢疫辦法：

　　(國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫;國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。)

　　第三條產(chǎn)品的價(jià)格、貨款結(jié)算與獎(jiǎng)售辦法

　　1、產(chǎn)品的價(jià)格：

　　2、貨款結(jié)算辦法按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)對村民、專業(yè)戶、個(gè)體經(jīng)營戶一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。

　　(2)對按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦理結(jié)算。

　　3、獎(jiǎng)售辦法：_________________

　　第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式

　　第五條買受人的違約責(zé)任

　　1、買受人未按合同收購或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的______%(5%～25%)的幅度)，向出賣人償付違約金。

　　2、買受人如需提前收購，商得出賣人同意變更合同的，買受人應(yīng)給出找范來賣人提前收購貨款總值的%的補(bǔ)償，買受人因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值計(jì)算向出賣人償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣人在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。

　　3、對通過銀行結(jié)算而未按期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向出賣人償付延期付款的違約金。

　　4、出賣人按合同規(guī)定交貨，買受人無正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的______%(5%～25%的幅度)向出賣人償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣人因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。

　　第六條出賣人的違約責(zé)任

　　1、出賣人逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如買受人仍然需要的，出賣人應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向買受人償付逾期不交或少交部分貨物總值的________%(由買賣雙方商定)的違約金;如買受人不需要的，出賣人應(yīng)按逾期或應(yīng)交部分貨款總值的________%(1%～20%的幅度)償付違約金。

　　2、出賣人交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關(guān)部門證明理由正當(dāng)?shù)模�買受人可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款;出賣人無正當(dāng)理由提前交貨的，買受人有權(quán)拒收。

　　3、出賣人交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買受人可以拒收。出賣人如經(jīng)有關(guān)部門證明確有正當(dāng)理由，買受人仍然需要出賣人交貨的，出賣人可以遲延交貨，不按違約處理。

　　第七條不可抗力

　　合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，經(jīng)有關(guān)主管部門證實(shí)后，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。

　　第八條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解找范_________來決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條其他

　　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并采用書面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)(當(dāng)事人另有約定的，從約定)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。

　　違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)(當(dāng)事人有約定的，從約定)償付，否則按逾期付款處理。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____________份，交鄉(xiāng)政府等單位各留存一份。

　　甲方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________

　　日期：__________年__________月____日

　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________

　　日期：_________年__________月____日