亚洲精品成人18久久久久_日韩欧美色_江苏极品身材白嫩少妇自拍_曰本人做爰大片免费观看一老师_久草视频网_最近中文字幕MV高清在线视频

首頁 > 范文大全 > 合同范本 > 買賣合同 > 二手房買賣怎樣處理戶口問題(通用30篇)

二手房買賣怎樣處理戶口問題

發布時間:2024-05-03

二手房買賣怎樣處理戶口問題(通用30篇)

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇1

  在二手房買賣過程中,由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多,戶口問題必須得到購房者的足夠重視。

  引發戶口問題的原因主要有以下三個方面:第一,房屋權屬管理和戶籍管理不可分離;第二,法院不能直接對戶口遷移作出民事判決;第三,現有的戶籍管理政策存在 洞,難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。

  那 ,在實際二手房買賣過程中,購房者應該如何處理戶口問題呢 

  第一,預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前,購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾 有戶口,但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外,還可以防止有其他人的戶口仍δ遷走,比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的,應要求中介機構出具書面的核實報告,并加蓋公章,防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。如核實結果表明有戶口的,應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及Υ約責任條款和司法救濟條款。

  第二,在買賣合同中設定戶口遷移條款和Υ約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中,約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢 首先,應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出,而不能約定在申請過戶登記之后。其次,應約定具體的Υ約責任。比如, 逾期一天的罰金;在逾期多少時間后,可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次,如出售方提出在交易完成后的一定期限內將戶口遷出的話,購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

  曾有一λ當事人咨詢,問是否可以有變通措施允許出售方在交易后一年內遷出戶口,且又能防范風險。因為下家很喜歡上家的房子,除戶口問題以外的其他交易條件都很滿意。從促成交易和降低風險的原則出發,筆者向其提供了兩條建議:一是約定較高的逾期Υ約責任,并要求出售方提供現金擔保;二是要求出售方提供可以接受其戶籍遷入的直系親屬的住房地址,若到期δ遷,該親屬戶主同意其戶籍遷入,下家有權申請強遷戶口。這個建議最終被他們接受,雙方進行了交易。

  實際工作中曾碰到很多交易完成后出售方δ能按約遷移戶口的糾紛。直接向法院起訴只能追究Υ約責任,卻不能訴請遷移戶口,而有的當事人 有約定具體的Υ約責任標準,情況更加糟糕。一般情況下,除了追究合同責任以外,購房者可以求助于警署或啟動行政救濟程序。但不可回避的一個問題是,現有的戶籍管理規定并δ對因房屋轉讓而產生的戶口遷移問題進行針對性規定,導致了制度性 洞。由于戶籍管理的相關規定對戶籍遷移和分戶有著較為死板的規定,對于出售方δ遷出的情況下,購房者的戶口難以遷入。

  針對上述問題,建議相關部門可以采取以下措施解決糾紛:第一,設定戶籍轉移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產權管理不可分離,索性設定在產權轉移時的戶籍審查,設定合理的戶籍審查義務,以避免問題的出現。第二,采取靈活的分戶措施。對于上家戶口在房屋轉讓過程中因種種原因而導致δ能遷出的,采取分戶策略,將原上家戶口變成空掛戶口,以解決購房人的戶口遷入問題;實踐中也有這樣做的,但嚴格意義上來說,尚屬于協調處理的結果,和現有的政策口徑存在一定的沖突。第三,設立一個類似于公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦,出售方出售房屋后一定期限內δ遷移戶口的,可以通過一定的程序將這類戶口封存起來,以解決靈活分戶而可能帶來的后遺癥。

  編輯推薦:

  二手房購房合同范本(二)

  二手房購房合同范本(三)

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇2

  賣方:

  身份證/護照號碼:

  聯系電話:

  法定代表人:

  聯系電話:

  代理人:

  聯系電話:

  買方:

  身份證/護照號碼:

  聯系電話:

  法定代表人:

  聯系電話:

  代理人:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

  第一條 轉讓標的

  賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:___________________。

  房地產證號為:________________。房地產用途為:______________。

  登記建筑面積為:_______________平方米。套內建筑面積為:______________平方米。

  該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

  目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:____佰____拾_____元____角____分(小寫:________元)。

  第二條 房地產產權現狀

  該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

  第三條 房地產租約現狀

  該房地產所附租約現狀為_______:

  1、該房地產沒有租約;

  2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

  ①該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

  ____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

  ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

  第四條 附著于該房地產之上的戶口

  該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

  第五條 轉讓價款

  該房地產轉讓總價款為人民幣:____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分(小寫:________元)。該轉讓價款不含稅費。

  第六條 交易定金

  該房地產交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:

  本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  本合同簽訂后________日內,向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。

  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。

  第七條 交房保證金

  為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

  1、交由居間方托管;

  2、其它:_______________________。

  第八條 本合同一式__________份。其中甲方留執__________份,乙方留執__________份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  賣方:

  法定代表人:

  代理人:

  日期:

  買方:

  法定代表人:

  代理人:

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇3

  合同編號:_______________

  委托人(乙方):_________

  經紀人(丙方):_________

  簽訂地點:_______________

  根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定,經乙、丙雙方協商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市______區__________________號附近的提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)

  (一)提供訂約信息;

  (二)充當訂約介紹人;

  (三)協助、指導訂立合同;

  (四)協助辦理房地產交易手續;

  (五)協助辦理其他手續;

  (六)_________

  第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第三條 乙方擬的基本情況:

  (一)擬房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結構:_________,土地所有權為:,的價格_________元/m2;

  (二)經交易雙方確認的價格。

  第四條 乙、丙雙方的權利義務

  (一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

  (二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理相關資料的復印件。

  (三)乙方應配合丙方簽訂合同。

  (四)乙方應配合丙方到相關部門辦理相關手續。

  (五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

  (六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一),并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

  (七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

  (八)丙方應告知乙方:房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

  (九)丙方應協助、指導乙方簽訂合同。

  (十)丙方應協助乙方到 辦理相關手續。

  (十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

  第五條 乙、丙雙方的違約責任

  (一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。

  (二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。

  單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

  第六條 合同糾紛的解決方式

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

  第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執一份。

  第九條 其他約定條款

  (一)_________

  (二)_________

  (三)_________

  第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

  委托方(乙方)簽章:_________      經紀 人(丙方)簽章:________

  證件名稱:___________________      經紀人簽字:_________________

  證件號碼:___________________      執業證號碼:_________________

  聯系電話:___________________      聯系電話:___________________

  代理人簽字:_________________

  證件名稱:___________________

  證件號碼:___________________

  聯系電話:___________________

  共有人簽字:_________________

  簽訂時間:______年____月____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇4

  二手房買賣合同協議

  合同各方:

  甲方(出賣人):

  身份證號碼:

  乙方(買受人):

  身份證號碼:

  甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

  第一條 各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  第二條 標的物

  甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

  房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

  第三條 價款

  本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

  各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

  第四條 交付與支付

  1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

  2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

  第五條 所有權轉移特別約定

  各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

  第六條 協助義務

  在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

  第七條、違約責任

  1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

  2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

  3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

  4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

  第八條、爭議解決辦法

  本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

  第九條、雜項規定

  1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

  2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

  3、本合同書在各方簽字后生效。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇5

  甲方姓名(賣方):___________二代身份證號碼:_________________________________

  乙方姓名(買方):___________二代身份證號碼:_________________________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

  第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法,土地產權清晰,市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,并承擔由此產生的全部責任。

  第三條甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  第四條甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

  第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達一個月以上的.,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的___%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價____%的違約金。

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條本合同一式兩份份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(簽字):______

  乙方(簽字):______

  地址:______

  日期:_______年______月___日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇6

  賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:________________

  買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條甲方所售房屋權證號及座落置、結構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為“___________號”,房屋土地使用權證號為“___________號”;

  2、甲方所售房屋于______區______(街)______號,為______結構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。

  第二條房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

  第三條付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后______日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第五條乙方逾期付款的___約責任:

  乙方按本合同規定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的2‰支付___約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的'全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%___約金。

  第六條甲方逾期交房的___約責任:

  甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的2‰支付約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的___約金。

  第七條甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條本合同盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):______________________________乙方(簽章):_____________________________________

  住址(工作單):__________________________住址(工作單):__________________________________

  聯系電話:_________________________________聯系電話:_________________________________________

  _________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇7

  出賣人:(以下簡稱“甲方”)

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯系電話:

  買受人:(以下簡稱“乙方”)

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定,甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則,現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議,以資共同履行。

  第一條房屋基本概況

  1.1甲方同意將自身所有的坐落于(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)按照本協議約定出售給乙方,該房屋建筑面積為XX平方米,套內建筑面積XX平方米,具體以該房屋不動產權證書為準;

  1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施(具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》)轉讓給乙方,其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條房屋權屬現狀及承諾

  2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下:截止本協議簽訂之日,該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。

  2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下:截止本協議簽訂之日,尚未將該房屋出租或出售給第三人。

  2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人,該房屋不存在任何產權糾紛,未被限制或禁止轉讓,本協議另有約定的除外。

  2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易,認可本協議及其他相關文件的約定,且無他人對該房屋享有優先購買權。

  2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,從未出現過非正常事件。

  2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。

  2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間,對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

  第三條房屋交易價款與支付

  3.1經甲方和乙方協商一致,該房屋成交總價格為:人民幣XX萬元(大寫:整),該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。

  3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款:

  3.2.1本協議簽訂當日,乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元;

  3.2.2本協議簽訂后XX日內,乙方支付購房款XX元;

  3.2.3剩余尾款XX萬元在甲方按照本協議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續,并遷出戶口后三日內支付給乙方。

  3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日,向乙方出具收款收據。

  條稅、費相關約定

  4.1甲、乙雙方同意,本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

  條網上簽約與權屬轉移登記

  5.1甲乙雙方同意于X年XX月XX日前辦理網上簽約手續,并共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

  條房屋的交付

  6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后,十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。

  6.2該房屋交付時,應當履行下列手續:

  6.2.1甲乙雙方按照本協議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定,乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除,不足部分,有權向甲方追償。

  6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的.該房屋住宅專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至乙方名下。

  6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。

  條違約責任

  7.1甲方若出現下列情形之一的,甲方構成根本違約,且乙方有權以書面通知的方式解除本協議:

  7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效,導致乙方無法取得房屋所有權的;

  7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的,導致乙方無法取得房屋所有權的,本協議另有約定的除外;

  7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的;

  7.1.4將該房屋出售給第三方的;

  7.1.5甲方未能按照本協議約定期限交付房屋的;

  7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

  7.2甲方出現上述根本違約情形之一的,甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內,退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項,并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金,該損失不足以彌補乙方損失的,還應當予以補足。

  7.3如因乙方遲延履行本協議約定的付款義務,每逾期一日,應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金,逾期超過30日的,甲方有權單方解除本合同。

  7.4雖未在本條列明,任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,每逾期一日,違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金,直至該義務履行完畢之日止。

  7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用(包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等),均由違約方承擔。

  7.6在本合同履行期間,如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續履行的,甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項,如有逾期,按照本協議第7.3款約定標準承擔違約金。

  條不可抗力

  8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

  條通知與送達

  9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯系方式為雙方的有效通知與送達地址,任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時,需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方,否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

  9.2在履行本協議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄(包括掛號信、快遞或EMS)等方式送達,本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定:

  9.2.1專人:交送給專人的當日即視為送達。

  9.2.2郵寄:以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。

  9.3雙方同意,本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。

  第十條其他

  10.1本合同項下發生的爭議,由雙方友好協商解決;協商不成的,由房屋所在地人民法院裁判。

  10.2本協議未盡之處,雙方可達成補充協議,補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。

  10.3本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執行一份,均具有同等法律效力。

  (以下無正文,為雙方簽字頁)

  甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):

  委托代理人:委托代理人:

  年月日年月日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇8

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為___________,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

  1、終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條關于產權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇9

  合同當事人

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行,二手房買賣合同范本。

  第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產權證號為_____________________。

  甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預付款。

  購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。

  鑒于__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監管業務,甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

  第三條 付款時間及方式(設立第三方監管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議,明確三方權利義務,該協議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)

  甲、乙雙方同意,按照第______種方式付房款:

  1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

  □甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日 付給甲方。

  □甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內,由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶,甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內,通知甲、乙雙方辦理過戶手續,并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日,根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

  2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款,即人民幣________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣____________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日直接付給甲方。

  [甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代按揭貸款手續的,另行簽訂代理協議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力,合同范本《二手房買賣合同范本》。]

  甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續,并各自準備好辦理按揭手續所需資料。

  3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方,具體付款日期、金額和方式如下:

  □(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內,支付購房款(不含定金/預付款)人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  (2)……

  (3)(倒數第二次)購房款人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。

  (4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質保金或尾款)人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗收房屋時,且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。

  □甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內,由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶,于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內,通知甲、乙雙方辦理過戶手續,并于辦結房屋過戶手續當日,根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監管賬戶,第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

  第四條 辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應于第_______項規定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續。

  (1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內

  (2)收到全額購房款之日起______日內

  (3)接到第三方關于乙方已全額付款的通知后,_____日內

  2、代辦過戶手續(可另行約定,與本合同具有同等法律效力)

  甲乙雙方約定由_________________(律師事務所/第三方)代辦過戶手續。___________根據_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。

  3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結過戶手續 當日/ ______日內,將交易的房產全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費承擔(可選多項)

  □甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費,甲方承擔______________,乙方承擔______________。

  □經雙方協商,交易稅費由_______方承擔。

  □其他費用承擔:(中介費、律師費)____________________________。

  第六條 風險轉移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

  本合同第二條所列交易成交價格,包括房產的配套價格,此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:(甲方保證下屬設備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設備市場價賠償)_______________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________________

  交付之日前,根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

  [本合同簽訂之日,甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣____________________________________等相關費用押金,帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日,如無暇疵,此保證金返還甲方,否則以該保證金抵扣上述費用,多退少補(提示:對于不約定房屋質保金或尾款的交易,在有第三方見證的情況下,最好作本條款約定)]

  第七條 權利義務

  甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

  甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口。

  甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。

  甲方交付房屋之前,應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用,并辦理公共維修基金、物業、______________過戶手續。

  乙方應按照合同約支付購房款,并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續后支付尾款。

  第八條 協議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。

  2、在下列條件發生時,任何一方均有權書面通知另一方終止本合同:

  發生不可抗力事由,一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

  發生上述情形之一的,任何一方有權向另一方發出書面終止通知,本協議自書面終止通知到達對方時終止。

  凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權提出索賠,不受本協議終止的影響。

  第九條 違約責任

  1、本合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

  3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款,經乙方書面通知甲方___日內辦理,逾期不辦理的,乙方有權解除合同,并要求返還雙倍定金及已付款。

  4、甲方應在合同規定之日遷出戶口,甲方逾期遷戶的,按日向乙方承擔價款_______%

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇10

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 產權辦理 由于開發商的原因,甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,甲方將在____內完成辦理工作并將證書的.原件交給乙方保存,所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費,不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下,甲方應在接到乙方通知五天內,與乙方一起前往市房地產交易中心,辦理相關手續。特殊情況時應事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________,代表人是____________。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。

  2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應檢查其注冊地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。

  出賣方(甲方):_________________

  購買方(乙方):__________________

  日期: 年 月 日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇11

  賣方(甲方):______________買方(乙方):______________

  電話:__________________________電話:__________________________

  地址:__________________________地址:__________________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 房屋的基本情況

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_________________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  第三條 土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條 付款方式

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責任

  買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。

  1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

  2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條 關于產權登記的約定

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證

  在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  身份證:__________________________身份證:__________________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇12

  在簽訂二手房買賣過程可以通過以下途徑來避免糾紛:

  第一,須確認房主真實身份:對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下,該項問題更需引起客戶的注意。

  第二,必須明確雙方違約責任:因為房產交易復雜且金額較大,有時會出現意想不到的狀況,導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利,以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責權利對等。

  第三,必須標明付款過戶時間:在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主;

  第四,必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。

  第五,買方必須見房主:要求約見房主當面核實,可以揭穿其不軌行為;

  通過上述的介紹我相信大家應該對如何避免二手房買賣合同糾紛有一定的`了解了吧,在二手房買賣的過程中最主要的就是要學會補充協議,這樣可以更好的保障自己的利益和權益。

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇13

  乙方:___________________________

  甲方:___________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方所售房屋坐落為:____小區____號____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

  甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內,在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫坐落為:__小區_________號車庫,該車庫所在位置為_________,建筑面積共___________平方米。

  鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。

  第二條房屋權屬情況

  該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。

  第三條成交價格和付款方式

  經甲乙雙方協商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣___元,____元整。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后__日內,乙方向甲方支付第一批房款部分___元,_____元整。此款項包含已付定金___元,_____元整。

  2、該房屋驗收交接完成后__日內,乙方向甲方支付第二批房款部分____元,____元整。

  3、該房屋過戶到乙方名下后__日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分___元,_____元整。

  第四條權屬轉移登記

  甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

  雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條房屋產權及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔,交付日以后發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條房屋的交付和驗收

  甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

  3、移交該房屋房門鑰匙

  4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

  5、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬元。

  第八條稅、費相關規定

  經甲乙雙方協商一致,在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

  第九條違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行

  2、逾期超過15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行

  2、逾期超過15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

  第十一條爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  見證人:___________________________

  ____年____月____日

  ____年____月____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇14

  轉讓方(以下簡稱甲方):_________工作單位:住址: _________身份證號:_________

  受讓方(以下簡稱乙方):_________工作單位:_________住址:_________ 身份證號:_________

  經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉讓房屋的基本情況  轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市_________縣_________鎮_________路一幢三層半,房屋結構為(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積_________平方米。

  第二條 轉讓價格  雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) _________元整,大寫拾_________萬元整(_________人民幣) 。

  第三條 付款方式  雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產權證等有關資料。

  第四條 房屋交付  雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶  因房屋的產權人為雙方父親所有(產權證號),商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后,乙方將擁有該房屋的產權證處分權,以后辦理產權證相關費用由乙方承擔。

  第六條 甲方的承諾保證  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條 違約責任。  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方:________乙方:________

  ________年____月____日________年____月____日

  證明人:________年____月____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇15

  二手房賣方(甲方):

  二手房買方(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

  (一)房地產座落在上海市_____【區】【縣】(部位:_____)房屋類型_____結構:;

  (二)房屋建筑面積_____平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____平方米。

  (三)房地產四至范圍

  (四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

  第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。

  二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】.

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:_____。

  第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。

  一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

  一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的___%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  二、乙方有權通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

  第十二條驚甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的`前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本合同規定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

  (一)提交仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向上海人民法院起訴。

  第十五條本合同一式份,甲、乙雙方各執_____份,上海市_____【區】【縣】房地產交易管理機構一份,上海市_____【區】【縣】房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇16

  賣方:____________________(簡稱甲方) 身份證號碼:____________________

  買方:____________________(簡稱乙方) 身份證號碼:____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

  第二條:房屋價格及其他費用

  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

  第三條:付款方式:______________________________________________

  第四條:房屋交付

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第五條:乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條:甲方逾期交房的違約責任

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

  出賣方(甲方):_____________________

  購買方(乙方):_____________________

  時間:_____________________

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇17

  出賣人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________

  【身份證】【護照】【 】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  共有權人:_________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________

  【身份證】【護照】【 】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________

  【身份證】【護照】【 】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

  (二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】:___________。

  該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  第二條 房屋權屬情況

  (一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。

  房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。

  (三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形:

  1、商品房;

  2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________);

  3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

  4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

  5、其他房屋。

  (四)該房屋的抵押情況為:___________。

  1、該房屋未設定抵押;

  2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。

  該房屋已經設定抵押的,出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

  (五)該房屋的租賃情況為:___________。

  1、出賣人未將該房屋出租。

  2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

  關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

  第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。

  第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

  (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),___________________元整(大寫,不高于成交價格的20%)。

  該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。

  (二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。

  1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

  2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

  (1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

  (2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后,出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

  (三)關于貸款的約定

  買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第_______種方式解決:

  (1)買受人自行籌齊剩余房價款,以現金形式支付給出賣人;

  (2)買受人繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間產生的費用由買受人自行負擔;

  (3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

  第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

  出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。

  出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

  出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

  第六條 房屋的交付

  出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續:

  1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

  情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接該附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、_____________________________________________________ ;

  5、______________________________________________________ ;

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇18

  合同登記編號:

  出賣人:(以下簡稱甲方)

  電話:

  買受人:(以下簡稱乙方)

  電話:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間,建筑面積平方米售賣給乙方。

  第二條甲方出售給乙方的房屋東至,南至,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

  第三條上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款_____,甲方收到后出具收據。

  第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  第七條本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的'一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  第八條違約責任

  甲方如不按合同約定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的(比例)計算違約金。逾期超過三個月的,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外,還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。

  乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時,其逾期部分,乙方應向甲方加付按日_____(比例)計算的違約金。逾期超過三個月的,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  第十條交接時,乙方發現房屋構造或設備不符合合同約定,經鑒定屬實的,甲方應于_____個月內予以修理,如逾期不修理的,乙方可自行修理,費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時,乙方可以解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。

  第十一條房屋所占的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

  第十二條爭議的解決方法

  雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

  本合同的附件與本合同有同等效力。

  本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

  甲方:(簽章)_____乙方:(簽章)_____

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇19

  賣方:___________________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________________________________________

  買方:_____________(簡稱乙方)身份證號碼:_________________________。

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產事宜,簽訂本合同,共同遵守和執行。

  第一條乙方同意購買甲方所有的位于____________________________________________________________的房產(別墅、辦公樓、公寓、住宅、廠房、店面)(詳見《土地房屋所有權證》。__________)

  第二條上述房產的成交價格為:單價為人民幣元/平方米,總價為人民幣元,大寫。

  第三條付款時間和方式:

  1.甲、乙雙方同意以銀行按揭方式支付,并同意支付首付款(含定金)人民幣________________________________________________________

  2.甲、乙雙方同意一次性付款,并同意支付首付款(含定金)人民幣__________________________________________________

  第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起_____日內,將交易的.全部房產交付乙方使用。 并結算費用,如_______________________________________________________

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規,按規定繳納辦理房地產轉讓手續所需的稅費。經雙方協商,交易稅費由____________________________________________________________________

  第六條違約責任甲乙雙方簽訂合同后,如乙方中途違約,應書面通知甲方。 如甲方違反本合同,甲方應在___________________________________日內將乙方支付的款項無息退還給乙方 合同中途終止,應書面通知乙方,并在違約之日起_____日內雙倍返還乙方已付定金及已付款。

  第七條本合同的主體

  1.甲方為_________________________________________________________________________________

  2.乙方為________,其代表為________。

  第八條本合同需要公證的,應當經國家公證處公證。

  第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,________________________________________________________

  第十條因履行本合同發生的爭議,雙方可以通過協商和訴訟解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,補充協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  賣方(甲方)________________________________________________________________________________________

  Id號:________________________________________________________________________________________

  地址:_____________________________________。

  郵政編碼:_______________________________。

  電話:________________________________。

  代理人(甲方)____________代理人(乙方)____________。

  Id號:________________________________________________________________________________________

  認證人:_________

  認證機構:_________

  地址:__________

  郵政編碼:_________

  電話:__________

  法定代表人:_________

  代表:__________

  處理人:_________

  日期:___________天

  認證日期:_____________________________________。

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇20

  出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________

  身份證件號(或營業執照號):____________________

  買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________

  身份證件號(或營業執照號):___________________

  中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________

  營業執照號________中介資質證書號_______________

  根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同:

  一、經丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。

  甲方出售房屋的情況:

  (一)房屋坐落___,房屋所有權證號____,產權性質___,建筑面積____平方米。

  (二)附屬設施、裝潢情況_____________。

  三、付款方式、期限及房屋交付:

  (一)乙方按下列第___種方式付款。

  2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。

  (二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

  1、在乙方房款付清之日交付。

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準,如與原產權證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

  1、按套計件,房價款不變,互不退補。

  如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

  六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

  辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執,并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證,丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

  給付方式和期限:________________。

  九、中介房屋買賣合同的違約責任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。

  2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,承擔連帶責任。

  3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準,如與原產權證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:

  1、按套計件,房價款不變,互不退補。

  如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

  六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

  辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執,并由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證,丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

  給付方式和期限:_______________。

  九、中介房屋買賣合同的違約責任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。

  2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,承擔連帶責任。

  3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

  甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的,每逾期一日,違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

  因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

  十、本合同在履行過程中發生爭議,由合同當事人協商解決;協商不成的,可以向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致,以手寫項為優先。

  十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執一份,一份送交市房地產交易所。

  十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

  十五、當事人自行約定的其它事項:

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):________

  身份證件號碼:_______身份證件號碼:_______

  甲方配偶(簽章):______委托代理人(簽章):____

  身份證件號碼:_______身份證件號碼:______

  委托代理人(簽章):______________

  身份證件號碼:_________________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

  丙方(簽章):____________________________

  法定代表人:____________________________

  經辦人:________________________________

  身份證件號碼:__________________________

  鑒證機關(蓋章)

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇21

  賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯系電話:____________________________________________

  (房產共有人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯系電話:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  電話:________________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_______________________(本人)        

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯系電話:____________________________________________

  (房產共買人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯系電話:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  電話:________________________________________________

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結構為_______        __,建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3._____________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千___        _百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 

  第六條 交付期限

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。  

  1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3.__________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇22

  甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________

  乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定,出賣方通過______________,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則,經協商一致,就存量房買賣事宜訂立本合同。

  第一條:房屋基本情況。

  ⒈坐落:______市______區_____________________________。

  地號:____________幢號:_________室號:____________ 。

  ⒉房屋登記簿記載所有權證編號:_________________________。

  ⒊國有土地使用權證編號:_______________________________。

  ⒋產權登記建筑面積:______________________________平方米。

  產權登記附記:閣樓 ________________________________;

  汽車庫_______________________________;

  自行車庫_______________________________。

  ⒌房屋用途:________________________________。

  ⒍建筑結構:________________________________。

  ⒎房屋建成年份:________________________________年。

  第二條:房屋其它情況。

  ⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

  【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

  ⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

  【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,并注銷相應的抵押登記,相關費用由出賣方承擔。

  ⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

  【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系,并注銷相應的租賃登記,相關費用由出賣方承擔。

  ⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】該房屋目前由__________________負責物業管理。

  【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

  ⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

  第三條:房屋價款。

  該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(¥______元)________________________________元整。

  買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

  第四條:房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后,出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

  房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

  【1】一次性付款:

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。

  【2】分期付款:

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元) _______________________元整;

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。

  【3】貸款支付:

  【4】其它方式:

  第五條:買受方逾期付款違約責任。

  ⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的,按逾期時間處理如下:(不作累加)

  ⑴逾期不超過___天,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

  ⑵逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,合同繼續履行。

  ⒉在_____年_____月___日前,若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請,導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,并按下列第____項方式處理。(僅選一項)

  【1】買受方不向出賣方支付違約金。

  【2】______________________________________________。

  第六條:房屋交付。

  買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)

  【1】_____年____月____日。

  【2】買受方付清房款之日起______天。

  【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

  出賣方應當于上述日期前騰空該房屋,并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內,會同出賣方,共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的,出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

  由于買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:

  ______________________________________________。

  第七條:出賣方逾期交房違約責任。

  出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,按逾期時間處理如下:(不作累加)

  ⒈逾期不超過___天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

  ⒉逾期超過___天后,買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的,經買受方同意,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

  第八條:房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)

  【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

  〖1〗出賣方承擔。

  〖2〗

  【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

  〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

  〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內,按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任,參照本合同第五條處理。

  第九條:出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況,保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的,出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。

  第十條:出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

  房屋交付時,本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失,經買賣雙方當場確認的,按照下述第款方式處理。(僅選一款)

  【1】自房屋交付之日起___天內,出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

  【2】 。

  第十一條:出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

  本合同生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)

  出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內,將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的,自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,至原戶口實際遷移之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。

  第十二條:關于房屋權屬轉移登記的約定。

  自買受方付清房款之日起______天內,買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。

  ⒈屬于出賣方責任的,處理如下:(不作累加)

  ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

  ⑵逾期超過___天后,買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,經買受方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

  ⒉屬于買受方責任的,處理如下:(不作累加)

  ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

  ⑵逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

  第十三條:關于國有土地使用權變更登記的約定。

  ⒈該房屋國有土地使用權類型為______(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)

  ⒉房屋權屬轉移登記完成以后,買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的,土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)

  【1】出賣方承擔。

  【2】

  第十四條:關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

  ⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

  【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

  【2】

  ⒉房屋買賣居間代理傭金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

  【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

  【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

  【3】

  ⒊物業管理費和相關配套設施使用費,房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔,房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

  ⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內,共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

  第十五條:房屋交付以后,買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  第十六條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的,免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

  第十七條:本合同在履行過程中發生的爭議,由買賣雙方當事人協商解決,或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的,按下述第___款方式解決。(僅選一款)

  【1】提交當地仲裁委員會仲裁。

  【2】依法向人民法院起訴。

  第十八條:本合同未盡事宜,買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議,補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

  第十九條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

  第二十條:本合同連同附件及簽章頁共___頁,一式___份,具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查,打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或【貸款銀行】)各執一份。

  第二十一條:本合同網上備案以后,買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的,對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的,有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

  第二十二條:本合同自______(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)

  附件一:房屋附屬物品清單(黏貼無效)

  附件二:合同補充協議(黏貼無效)

  甲方(賣方): (印) 身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買方): (印)身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇23

  方(甲方):_______________ 身份證號碼:____________________

  買方(乙方):_______________ 身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________________________號)。

  第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣______________元整(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

  第三條付款時間與辦法:

  1、本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭,并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

  第四條甲方應于手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔,如甲方交易稅費超過五千元的,超出部分由甲方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是________________________共______人。

  2.乙方是________________________共______人。

  第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關公證處公證。

  ____市商品房買賣居間合同

  第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份,或甲方委托代理人一份,乙方一份。或乙方委托代理人一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  1、因該房所發生的________年____月____日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

  2、因該房所發生的________年____月____日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。

  3、甲方于________年____月____日前交房,并將所有鑰匙及相關證件(物業、水、電、煤氣、有線

  電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________

  簽訂日期:________年____月____日 鑒訂日期:________年____月____日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇24

  甲方:

  乙方:

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關事項達成如下協議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號,建筑面積 平方米的房產一套。

  第二條:付款方式

  1、雙方議定上述房產出售價格為¥ 元。此價款為甲方凈價。

  2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。

  第三條:房屋過戶

  甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續,過戶所有手續費均由乙方負責。

  第四條:雙方責任

  1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  第五條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

  第六條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第七條:本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇25

  出賣人(以下簡稱甲方):____________法定代表人:____________

  買受人(以下簡稱乙方):____________法定代表人:____________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條商品房情況。

  該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:___________市。

  設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。

  建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖,商品房抵押、租賃等情況。

  商品房土地來源為:________。

  以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。

  第二條商品房價款。

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

  第三條商品房交付日期。

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于________年____月____日前,將商品房交付乙方。

  如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同。

  2、解除合同。

  第四條乙方付款形式及付款時間。

  乙方按下列第種形式付款:__

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理。

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

  1、合同繼續履行。

  甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期利率計算。

  此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。

  甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期利率計算。

  此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  第六條乙方逾期付款的處理。

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在____日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。

  乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期利率計算。

  此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。

  乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理。

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

  商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過177;3%的,雙方約定如下:____________________________________

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下,甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

  因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

  第九條商品房配套設施運行的約定。

  下列配套設施運行日期約定如下:

  1、上水___________________________。

  2、下水___________________________。

  3、供電___________________________。

  4、燃氣(氣源種類)_____________________。

  5、暖氣___________________________。

  上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在____日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十條商品房設計變更的約定。

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。

  確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  甲方簽字:___________

  乙方簽字:___________

  年月日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇26

  出售方(以下簡稱甲方):

  買受方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:

  第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得自貢市 的房屋所有權證書,證書證號為 字第 號,房屋結構為,建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

  甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及自貢市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及自貢市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

  第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(¥ )

  第四條 付款

  1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后三日內支付全部房款的60%即:人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  3、甲乙雙方共同配合辦理完畢產權過戶登記手續當日乙方支付到全部房款的95%即:人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  4、房屋交驗完畢當日乙方支付到全部房款的100%即:人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  第五條 產權過戶

  乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款60%之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

  第六條 房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

  4、甲方存有公共維修基金的,根據自貢市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

  第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。

  第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

  第九條 因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的`,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合一式三份同自雙方簽字之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  通信地址: 通信地址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  電 話: 電 話:

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇27

  出賣人:______________以下簡稱甲方

  買受人:______________以下簡稱乙方

  根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

  第二條 上述房產的交易價格:______________元。

  第三條 付款時間與辦法

  1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

  2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

  第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費分擔

  1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

  2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條 違約責任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。

  第九條 本合同一式______________份,甲方產權人各一份,乙方一份,______________房產管理局、______________公證處各一份。

  甲方:______________ 乙方:______________

  代表:______________ 代表:______________

  地址:______________ 地址:______________

  聯系電話____________ 聯系電話:__________

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇28

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  住址: 身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住址: 身份證號:

  經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一

  套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以

  下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉讓房屋的基本情況

  轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東

  南 西 北 ,房屋結構為磚混

  結構 ,共兩層。其中一層建筑面積為 平方米; 二層建筑面積為平方米。空地面積為平方

  米。

  第二條 轉讓價格

  雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫 (人民幣) 。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

  第四條 房屋交付

  甲方應于本合同生效之日起10 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第六條 違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的

  萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第七條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

  第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  年 月 日

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇29

  標準二手房買賣合同格式條款:

  甲方(賣方):___________,身份證號碼:___________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  乙方(買方):___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:__ __小區____號(樓) ____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

  甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內,在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫坐落為:__小區_________號車庫,該車庫所在位置為_________,建筑面積共___________平方米。

  鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。

  第二條房屋權屬情況

  (一)該房屋性質為商品房。

  (二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (四)該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。

  第三條 成交價格和付款方式

  (一)經甲乙雙方協商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣一元(小寫),元整(大寫)。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后一日內,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)一元(小寫),一元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)一元(寫),一元整(大寫)。

  2、該房屋驗收交接完成后一日內,乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)一元小與),__元整(大寫)。

  3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)后一日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)一元(小5),一元整(大寫)。

  第四條 權屬轉移登記

  (一)甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

  (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書之日起一日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  (二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗收

  甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后一日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條

  本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬元。

  第八條 稅、費相關規定

  經甲乙雙方協商一致,在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

  第九條 違約責任一、逾期交房責住

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知。

二手房買賣怎樣處理戶口問題 篇30

  甲方:

  乙方:

  為了確保甲、乙雙方的合法權益,經甲乙雙方共同協商,現就店面買賣有關事項簽訂協議如下:

  一、甲方自愿將位于_____ 的店面,建筑面積為 _____平方米,出售給乙方。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元,_____大寫:_____ 佰_____ 拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整,乙方在 _____年 _____月 _____日前分 _____次付清,付款方式: _____。

  乙方支付房款具體約定為:

  1、于 _____前,支付甲方房款_____;

  2、于_____前,支付甲方房款_____;

  三、甲方應于_____年_____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該店面騰空,清結該店面已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  四、甲方保證上述店面權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  五、上述店面的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理房產所有權的手續費等各種稅費,應繳稅費由甲乙雙方按法律規定各自承擔。

  六、違約責任:

  1、合同簽訂后,甲方違約不出售或乙方違約不購買,違約要求解除合同,違約方應向對方支付違約金_____元。

  2、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約方向對方支付總價款千分之_____的違約金。

  七、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  八、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理部門一份。

  甲 方:

  乙 方:

二手房買賣怎樣處理戶口問題(通用30篇) 相關內容:
  • 二手房買賣合同(一次性付款)(精選34篇)

    二手房買賣合同合同編號:出賣人(甲方):通訊地址:郵政編碼:身份證號碼:/或:統一社會信用代碼:法定代表人:買受人(乙方):身份證號碼:郵編編碼:聯系電話:(出賣人、買受人為多人時,可相應增加)根據《中華人民共和國民法典》...

  • 蘇州市簡裝修二手房買賣協議書(精選30篇)

    賣方(甲方):______________買方(乙方):______________電話:__________________________電話:__________________________地址:__________________________地址:__________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民...

  • 上海市二手房買賣合同范本(精選30篇)

    立房地產買賣合同人賣方(甲方):買方(乙方):根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。...

  • 二手房買賣合同協議書簡單(精選34篇)

    賣方(甲方):___________________(法定代表人)姓名:_____________身份證:_______________________地址:___________________________________聯系電話:_____________________委托代理人:_____________________________聯系電話:...

  • 二手房買賣合同范本(精選32篇)

    甲方(出售方):乙方(購買方):甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下,經過友好協商,達成如下協議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。...

  • 委托交易二手房買賣合同(精選34篇)

    委托人(乙方):_________經紀人(丙方):_________簽訂地點:_______________根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定,經乙、丙雙方協商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守...

  • 二手房買賣合同樣式(精選31篇)

    合同雙方當事人:出賣人(甲方):_____________身份證號碼:____________________(以下簡稱甲方)(房屋共有產權人)_______________身份證號碼___________________________(房屋共有產權人)_______________身份證號碼______________________...

  • 二手房買賣合約(通用30篇)

    賣方:_______________________身份證號碼:_________________手機:________________地址:_____________________________________________買方:_______________________身份證號碼:_________________手機:________________地址:___...

  • 商品房二手房買賣合同(通用33篇)

    甲方(賣方): 單位: 職務: 身份證號碼: 住址: 電話: 甲方(與上述甲方系夫妻關系): 單位: 職務: 身份證號碼: 住址: 電話: (身份證、戶口本、結婚證見附件1)乙方(買方): 單位: 職務: 身份證號碼: 住址: 電話: (身份證、戶...

  • 如何起草二手房買賣合同(精選3篇)

    二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記、再次上市交易的房產。以下發布的二手房買賣合同僅適用于普通存量商品房買賣的情形,應注意區別于保障性住房買賣、已購公有房、小產權房等特殊的二手房屋買賣合同。...

  • 二手房買賣合同協議書(精選30篇)

    賣方 (以下簡稱甲方):買方 (以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:第一...

  • 珠海市二手房買賣合同(精選35篇)

    賣方:___________身份證地址:_________________________________現住址:________________________________家庭電話:______________手機:______________買方:___________身份證號碼:____________________身份證地址:_____________...

  • 二手房買賣解除合同(精選35篇)

    賣方(下稱甲方):_______________身份證號:___________聯系電話:___________買方(下稱乙方):_______________身份證號:___________聯系電話:___________甲、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》,合同編號...

  • 二手房買賣合同最新版(精選31篇)

    賣方(甲方):買方(乙方):根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。...

  • 購房合同、二手房買賣合同(精選35篇)

    房屋買賣合同賣方:身份證號碼:住址:聯系電話:買方:身份證號碼:身份證地址:現住址:聯系電話:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基...

  • 買賣合同
主站蜘蛛池模板: 日本日本熟妇中文在线视频 | 日本三几片 | 日本一道本线一区免费 | 欧美午夜精品久久久久久人妖 | 日韩免费卡一卡二新区 | jizz大全日本护士喷奶水 | 熟女乱色一区二区三区 | 人与牲口性恔配视频免费L 国产亚洲亚洲高清视频 | 蜜芽AⅤ色欲AV浪潮夜夜嗨 | 538国产精品一区二区免费视频 | 国内精品伊人久久久久影院对白 | 亚洲国产国产亚洲一二三 | 奇米777国产在线视频 | 91婷婷| 1000精品久久久久久久久 | 国产男女免费视频 | 久久久麻豆精品一区二区 | 黄色免费观看视频 | 国产精品性爱亚洲av性爱 | 99热网址 | 欧美成人精品在线 | 婷婷色婷婷开心五月四房播播 | 男生夜间福利免费网站 | 人妻天天爽夜夜爽一区二区 | 综合AV第1页 | 2020久久精品亚洲热综合 | 亚洲AV无码欧洲AV无码网站 | 5252aⅴ爱我愿haose016色 | 91中文啦 | 国产日韩精品视频一区 | 国产三级久久久精品麻豆三级 | 久久久无码精品亚洲日韩蜜桃 | 办公室少妇激情呻吟a片在线观看 | 免费看片的视频69xxx | 国产精品爱久久久久久久 | 99热在线只有精品 | 太深太粗太爽太猛了视频免费观看 | 一区二区影视 | 国产精品美女www爽爽爽 | 亚洲精品中文字幕乱码三区91 | 免费观看无遮挡WWW的视频 |