動遷房買賣合同（精選6篇）

動遷房買賣合同 篇1

　　委托方：________，身份證號：________________________，聯系方式：___________________，住址：__________________________。

　　受托方：________，身份證號：________________________，聯系方式：___________________，住址：__________________________。

　　根據《中華人民共和國民法典》和有關法規的規定，雙方本著誠實守信原則，經友好協商，就甲方委托乙方辦理購房、落戶事宜達成如下協議：

　　一、委托期限及內容

　　1、甲方委托乙方為甲方處理房屋事宜，具體包括：辦理房屋的選址、簽約、交款、驗收房屋、按揭貸款、銀行貸款面簽、交件、退件、申請辦理抵押登記、申請注銷抵押登記、咨詢、領取房屋產權證、簽字等一切產權登記手續以及辦理本人在該處的落戶手續。

　　2、委托期限自合同簽訂之日起至受托事項完成之日止。

　　3、自合同簽訂之日，甲方向乙方支付委托費用￥：_____________________元。

　　二、雙方權利義務

　　1、甲方有權詢問乙方委托事項辦理情況，并可以適時給出具體要求;乙方應當及時答復甲方辦理情況，并根據甲方要求完成委托事項。

　　2、若乙方擅自轉委托或者違背誠實信用原則不適當履行委托事項，甲方有權解除合同，并追究乙方由此導致的損失。

　　3、甲方有義務及時支付合同約定的相關費用，提供有關資料給乙方以協助乙方辦理委托事項。若因甲方原因導致購房合同未能簽訂，乙方有權解除合同，無須返還甲方委托費用。

　　4、乙方應在合理期限內為甲方辦理委托事宜，若由于乙方遲延不履行且經催告后仍然不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方退還50%的.委托費用。

　　三、違約責任：

　　1、在乙方已經部分完成或全部完成委托事項的，甲方支付的委托費用無權要求全額退回。

　　2、乙方如無正當理由提前終止合同或是乙方未實際履行義務的，所收取的費用應當全部退回給甲方。

　　四、合同糾紛解決方式

　　1.本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決;協商不成，雙方同意以下列第____種方式解決爭議：

　　提交__________仲裁委員會解決;

　　向有管轄權的______人民法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。

　　五、其他

　　1.本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2.本協議一式__份，具有相同法律效力。雙方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方：______________________________乙方：______________________________

　　地址：__________________________________地址：__________________________________

　　郵政編碼：__________________________________郵政編碼：__________________________________

　　聯系電話：__________________________________聯系電話：__________________________________

　　電子信箱：__________________________________電子信箱：__________________________________

　　開戶銀行：__________________________________開戶銀行：__________________________________

　　賬號：______________________________________賬號：______________________________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

動遷房買賣合同 篇2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方已經簽署了一份動遷補償協議(以下簡稱協議)，根據該協議，甲方將20_年_月_日獲得動遷房一套。甲方是動遷協議規定的該動遷房及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人。

　　該房地產具體狀況如下(如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該協議的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更或者確認)：

　　1、 坐落

　　2、 房屋類型 結構

　　3、 房屋平面圖和四至范圍

　　4、 土地使用權

　　5、 室內裝修情況

　　6、 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)

　　7、 是否已經設立抵押 抵押權人

　　8、 是否已經設立租賃

　　9、 協議約定的交房日

　　在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關系，也不得遷入任何戶口。

　　二、甲方同意自房地產交付入住之日起，將房地產租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續訂租賃合同，甲方應當簽訂。依次類推。

　　自甲方獲得房地產產權證，并且該房地產根據國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方(租賃合同相應自然終止)。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內，和乙方簽訂《上海市房地產買賣合同》，并在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心(或者當時有權的類似組織)辦理房地產產權過戶手續。

　　根據第二條第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的.交易條件構成買賣合同的一部分。

　　雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。

　　任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。

　　三、 本合同所述的交易，總價款為人民幣_元整，另加第二款所述款項。

　　1、 乙方應當，自本合同簽訂之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。

　　2、 乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。

　　3、 乙方應當，自房地產產權過戶給乙方之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。

　　乙方在支付本條第一款所述第3期價款時，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：

　　(人民幣萬元)______(自交付租賃使用之日起至房地產產權過戶之日所跨的時間)______ (同期人民銀行同期定期存款利率)

　　四、無論在租賃期還是房地產轉讓時，應當由甲方支付給有關國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算;但是，

　　1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利;

　　2、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續，更名費用由乙方承擔。

　　五、無論在租賃期還是房地產轉讓時，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，并由該房地產轉讓之時一并轉讓給乙方。

　　六、甲方承諾戶口

　　七、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：

　　要求甲方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同;或者

　　要求繼續履行合同，甲方每遲延一日(從房地產交付給甲方之日起計算)，應當支付100元作為違約金。

　　在房地產交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起，甲方有權選擇：

　　要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同;或者，

　　要求繼續履行合同，乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計算)，應當支付100元作為違約金。

　　乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過戶手續的，乙方有權選擇：

　　要求甲方返還已經支付的所有款項，并且支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，甲方無權主張任何租金;或者要求繼續履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。

　　乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過戶手續的，甲方有權選擇：

　　要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，乙方已經支付的款項，在扣除同期市場合理租金之后予以返還;或者要求繼續履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。

　　八、合同可分

　　九、訴訟

　　十、本合同系雙方在平等自愿的基礎上經過充分協商達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協議內容。

　　由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長，雙方確認對此情況有充分認識。雙方對各自的權利、義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠。

　　甲方：________________

　　____年_____月_____日

　　乙方：________________

　　____年_____月_____日

動遷房買賣合同 篇3

　　出賣人（甲方）： 買受人（乙方）：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　現住址： 現住址：

　　電話： 電話：

　　根據國家有關法律、法規、規章和本市有關行政管理規定，依據甲乙雙方達成的買賣協議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經協商一致訂立本合同，共同遵守。

　　第一條（交易內容）

　　20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達成動遷房買賣協議，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位于上海市××區××鎮路弄（苑）×號×室的動拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱“動遷房”）一套出售給乙方，房屋總價為 萬元（ 萬 仟圓整）。該房屋房型結構：×室×廳，建筑面積： 平方米，建筑類型：公寓；權屬為產權房，土地使用權獲得方式：出讓 。動拆遷補償安置協議編號：滬 （ ）第 號，簽訂日期： ； 房屋座落：上海市××區××鎮路弄（苑）×號×室。

　　第二條（乙方付款方式）

　　乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元（ 圓整）作為定金。雙方約定主要購房款 萬元（ 圓整）于 月 日交付（分 期交付，第一筆主要購房款······ ；第二筆主要購房款······ ；尾款······）。交付購房款后兩日內甲方將房屋騰空交付給乙方，并結清該房屋的有關費用。交易限制期滿后，雙方共同到××區房地產交易中心辦理產權轉移登記（過戶）手續。

　　（有關費用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業維修基金贈送給乙方。物業管理費······；公用事業費······ 。

　　第三條（房屋總價問題）

　　1. 經買賣雙方在平等自愿的情況下充分協商確定，該房屋出賣（轉讓）總價款為 萬元（ 圓整）。該總價款包括房屋及其室內裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進戶費、物業維修基金、物業管理費、公用事業費等費用和該房屋占用范圍內土地的土地使用權出讓金。

　　2. 買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現在所知面積的差異而變動。

　　3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。

　　4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。

　　第四條（基本約定）

　　1. 本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱“過渡期”）內，甲方不得再對該房屋············，也不得進行任何······的處分。12345678

　　動遷房買賣合同

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　6.

　　第五條（甲方交付義務）

　　本合同簽訂后兩日內，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協議、收房相關資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質量保證書、新建住宅使用說明書、業主手冊（物業服務手冊）、房屋維修合同、甲方已繳納的'進戶費、物業維修基金、物業管理費和公用事業費票據等文件資料。

　　甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方······的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。

　　第六條（該安置房產權問題）

　　甲方保證在今后該房屋申辦房地產權證時，······，······，······。如果甲方在報送做房產證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有 之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的······，分別按照以下情況處理： 如果乙方愿意繼續履行買賣合同接受該房屋，甲方······，······；因此給乙方造成的全部直接損失，······ 。

　　如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，并賠償乙方······費用的···，并且不得對······提出任何主張。

　　第七條（處分權）

　　甲方承諾對所售房產·········，保證······。

　　若甲方隱瞞其······的事實，如······、······、······，······等，導致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照······賠償給乙方；同時以乙方支付的 萬元（ 萬 仟圓整）購房款為基數，按照······計算利息支付給乙方。

　　若甲方隱瞞其······的事實并未導致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。

　　第八條（逾期違約責任）

　　如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。

動遷房買賣合同 篇4

　　出賣人(甲方)

　　買方(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，簽訂本協議，共同遵守和執行。

　　1.由于甲方房屋已依法拆遷，甲方自愿將拆遷房屋轉讓給乙方.乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2.由于上述房屋尚未建成，開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方到開發商處根據房屋售價選擇編號，并選擇房屋的樓層和位置。

　　3.根據開發商要求，乙方自行支付房價款(該房屋均價為每平方米人民幣，具體房價款根據所購樓層和位置計算)。此外，作為乙方，乙方應根據所購建筑的建筑面積分別向甲方支付每平方米人民幣的獎勵。

　　4.乙方選擇房屋樓層和位置后，向甲方支付報酬的三分之一；房屋主體結構完成后支付三分之一；基本余額應在建筑物交付后十天內支付。

　　5.上述開發商開發的拆遷建筑應位于 。被拆遷房屋的位置不在上述位置的，乙方有權解除協議，甲方退還已支付的獎勵。

　　6.甲方與拆遷辦公室談妥補償協議后，乙方有權直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻撓。如甲方需要辦理相關手續，甲方有義務協助提供。

　　7.如乙方不能直接與開發商簽訂購房協議或合同，并以甲方名義簽訂購房協議，甲方應協助乙方辦理過戶。乙方需要辦理產權證、土地證和過戶手續，甲方應提供所有相關手續和資料。如因甲方延誤影響產權過戶登記，給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。

　　8.房屋買賣合同成立后，如乙方將房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。

　　9.本協議簽訂后，雙方共同遵守，甲方不得無故反悔，不得對該房產主張任何權利。如甲方違約，除退還乙方已支付的.全部貨款、利息和報酬外，甲方還應支付人民幣違約金..

　　10.本協議由雙方共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議，應向另一方支付違約金。

　　10.在本協議履行期間，雙方的分歧應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　11.本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　12.本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　年 月 日

動遷房買賣合同 篇5

　　出賣人（甲方）： 身份證號碼：

　　買受人（乙方）： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于________的房產及其土地使用權（居住房屋一處，建筑面積_____平方米；附屬場地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥____ __元）的價款出售給乙方。

　　甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人愿意承擔因此所產生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的.。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方： 、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息xx年內辦理產權過戶手續，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續。

　　2、本房屋轉讓時甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會認可的書面說明。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　見證人：

動遷房買賣合同 篇6

　　賣方(甲方)__________

　　買方(乙方)__________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋;

　　4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。

　　第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于______平方米。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易計價方式：_____每平米____________元，合計人民幣____________元整(大寫：_______________ )

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

　　第五條、房屋交付及產權登記的約定。

　　1甲方應當在所取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下

　　2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第六條、爭議的解決方法

　　本合同在履行過程中發生的'爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條特別約定：合同簽訂后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第八條、陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。

　　第九條、本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條、雙方約定的其他事項：

　　出賣人(甲方)：_______________買受人(乙方)：_______________

　　______年______月______日______年______月______日