融資租賃合同

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買(mǎi)賣(mài)于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣(mài)人與買(mǎi)受人（租賃合同的出租人）之間的買(mǎi)賣(mài)合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買(mǎi)賣(mài)和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加。

概念

　　融資租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買(mǎi)受人)、承租人和出賣(mài)人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買(mǎi)承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：

　　1．與買(mǎi)賣(mài)合同不同，融資合同的出賣(mài)人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買(mǎi)受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買(mǎi)受人的權(quán)利但不承擔(dān)買(mǎi)受人的義務(wù)。

　　2．與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

　　3．根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對(duì)價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿(mǎn)時(shí)將租賃物返還出租人。

權(quán)利義務(wù)

　　出賣(mài)人的義務(wù)

　　1．向承租人交付租賃物；

　　2．承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)。

　　出租人的義務(wù)

　　相對(duì)于出賣(mài)人，出租人就是買(mǎi)受人，其主要義務(wù)有：

　　1．向出賣(mài)人支付標(biāo)的物的價(jià)金；

　　2．在承租人向出賣(mài)人行使索賠權(quán)時(shí)，負(fù)有協(xié)助義務(wù)；

　　3．不變更買(mǎi)賣(mài)合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。

　　4、取回權(quán)。

　　“出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)”（《合同法》第242條 ）。當(dāng)承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以取回；當(dāng)租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，可以取回；當(dāng)承租人重大違約出租人解除合同時(shí)，當(dāng)然也可以取回。

　　5、租賃物不符合租賃合同目的時(shí)的責(zé)任。

　　“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外”（《合同法》第244條）

　　6、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用”（《合同法》第245條）。這是關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定，即出租人擔(dān)保標(biāo)的物不被第三人（出賣(mài)人等）所追奪，不被第三人所主張任何權(quán)利（包括不被第三人主張知識(shí)產(chǎn)權(quán)）。

　　7、對(duì)第三人造成侵害的免責(zé)。

　　“承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任”（《合同法》第246條）。

　　承租人的義務(wù)

　　1．根據(jù)約定，向出租人支付租金；

　　2．妥善保管和使用租賃物并擔(dān)負(fù)租賃物的維修義務(wù)；

　　3．依約定支付租金，并于租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)返還租賃物。