項目建議書編制、申報、審批

　　小型基本建設項目，限額以下更新改造項目

　　（1）總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性利用外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目由市計委（工業更新改造項目由市經委）審批。

　　（2）總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的生產性利用外資項目、300萬美元以下的非生產性利用外資項目，山區（縣）、局、總公司審批。

　　（3）中央在京單位與本市地方單位合建的項目，由市計委、市建委聯合審批。

　　其它幾類項目的審批

　　（1）外省市省級單位駐京辦事處，經國務院機關事務管理局批準設立，具體建設規模由市建委予以確認。

　　（2）外省市地區級及以下機構的駐京聯絡處、各大企業的駐京辦事機構，經市政府辦公廳批準設立，具體建設規模經有關省、市、自治區計委或企業主管部門批準后由市計委予以確認。

　　（3）外省市單位在京獨資建設的項目，按上述權限由項目所在地區縣計委或市計委審批。

　　在北京經濟技術開發區內的建設項目，不論建設規模、資金來源及建設單位的隸屬關系，凡是按國家規定可以由北京市審批的，均由北京經濟技術開發區管理委員會審批。

　　下列項目，不論規模大小均需報國家審批

　　（1）外商投資的賓館、飯店項目，需經市計委、市經貿委、市旅游局聯合初審后，報國家計委、國家經貿部、國家旅游局審批。

　　（2）需國家補助投資或使用國家統借外匯的項目，需由市計委上報國家計委審批。

　　（3）國家規定的限制類（乙）外商投資項目。

　　下列項目在市計委審批之前需征得有關主管部門同意

　　（1）汽車檢測場或汽車駕校，需征得市公安交通管理局同意。

　　（2）歌舞廳項目，建筑面積500平方米以上，需征得市文化局同意（500平方米以下，在征得區縣文化局同意后，由區縣計委審批）。

　　（3）經營黃金飾品的項目，需征得市人民銀行同意。

　　（4）施工企業需征得市建委同意。

　　（5）勘察設計企業需征得首規委辦同意。

　　（6）房地產物業管理公司需征得市房地局同意。

　　（二）申報渠道

　　市屬單位申報項目，先按隸屬關系報到主管部門，再由主管部門上報市計委（或市經委）。

　　區縣屬單位申報項目，先報到區縣計委，再由區縣計委報市計委（或市經委）。

　　合建項目

　　（1）中央在京單位與地方單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協議，所簽協議經各方上級主管部門認可（地方單位需經區、縣、局總公司一級的單位認可，中央單位需經部委的業務司局認可）后，由合建一方或各方的主管部門聯合上報市計委、市建委。

　　（2）地方單位與地方單位或外省市單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協議，所簽協議經各方上級主管部門認可后，由一家或各家的主管部門聯合上報市計委。

　　外省市地區級及以下單位的駐京聯絡處項目，由聯絡處持北京市政府辦公廳的批件和當地省一級計委的批件，到市計委辦理確認手續。

　　股份制企業或民營企業等無上級主管部門的項目，外省市單位獨資在京建設的項目，由項目所在地區、縣計委上報市計委。

　　中外合營項目，由合營的中方按上述辦法上報。

　　需要上報國家計委或國家經貿委審批的項目，一般由主管部門先報到市計委或市經委初審，初審同意后由市計委或市經委上報。

　　三、房地產開發項目的項目建議書申報和審批渠道