房屋抵押委托擔保合同書（精選3篇）

房屋抵押委托擔保合同書 篇1

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔保方(客戶)(以下簡稱丙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下擁有的位于的(房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。

　　二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起3日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助;

　　2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管;

　　3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

　　四、抵押保險

　　1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

　　2、甲方負責繳付保險費;

　　3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、抵押解除

　　1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項3日內將抵押財產的證件正本退還甲方;

　　2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。

　　六、抵押財產的處分

　　(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/

　　(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

　　1、與甲方協議折價轉讓;

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償;

　　3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償;

　　4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。

　　(三)處分抵押財產的受償順序和分配原則：

　　1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

　　3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　　(四)甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。

　　(五)乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、特別約定事項

　　在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定

　　2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產;

　　4、甲方放棄該抵押財產;

　　5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

　　乙方有權采取以下任何一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

　　2、要求甲方采取補救措施;

　　3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;

　　2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;

　　3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質;

　　4、如部分呀全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大;

　　5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;

　　6、末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、托管、轉借或以任何方式處置。

　　7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算3日內，承租人即須無條件遷出;

　　8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;

　　9、在更改地址時應立即通知乙方;

　　甲方：乙方：

　　年月日:

房屋抵押委托擔保合同書 篇2

　　合同編號：_________

　　質權人：_________

　　出質人：_________

　　根據甲方與_________簽訂的_________號《委托擔保合同》和甲方與_________簽訂的_________號《保證合同》的約定，甲方作為擔保人為借款人向貸款人借款_________元[_________號《借款合同》]提供信用擔保。為了保障甲方擔保貸款債權的實現，乙方經借款人全體股東同意并自愿以其在借款人處的股份向甲方出質。根據有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、質押反擔保的主債權種類和數額：

　　即借款人與貸款人簽訂的上述借款合同約定的擔保貸款，數額為人民幣_________元。

　　二、債務人履行債務的期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、反擔保質押財產：

　　乙方愿意以其在_________公司享有所有權的全部股份向甲方提供質押反擔保。質押股份由本合同項下的《質押財產清單》載明，該《質押財產清單》屬本合同的組成部分。

　　四、質押反擔保的范圍：

　　甲方代為借款人清償的全部債務，以及應由借款人支付給甲方的代償資金占用費。代償資金占用費以代償的全部債務為計算基數，從代償后次日起按同期銀行貸款基準利率浮動_________%計算。

　　委托合同中約定的借款人應向甲方支付的違約金、賠償金、擔保費等。擔保費按實際擔保期限、擔保額及擔保費率計算。

　　五、質押財產移交日期：

　　乙方將其質押股份于_________年_________月_________日在_________工商局辦理轉讓登記手續，據此將甲方記載于借款人股東名冊之下。

　　六、他特約事項：

　　辦理股份轉讓的有關登記費用由乙方承擔。

　　乙方不得隱瞞質押股份存在的任何瑕疵。

　　質押股份在質押期間的孳息由甲方收取。

　　當甲方為借款人代償后，甲、乙雙方應在甲方代償后的_________日內，協商將質押股份折價或拍賣、變賣處理，乙方應當積極配合。質押股份折價或拍賣、變賣所得實際價款應當首先清償甲方，如不足以清償的，甲方依法就不足部分另行向乙方追償;質押股份折價或拍賣、變賣所得實際價款清償甲方后的余款屬乙方所有，清償后_________日內交付乙方。

　　借款人還清上述借款本息后，甲方在_________日內將乙方轉讓給甲方的質押股份按原價再轉讓給乙方。

　　八、違約責任：

　　甲、乙任何一方違約，應按上述擔保貸款金額_________元的_________%向對方支付違約金。如果違約方給對方造成了損失且違約金不足以賠償的，違約方還應當支付賠償金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議或任何一方需要變更時，雙方應協商解決，協商不成，向_________人民法院提起訴訟。

　　十、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，抄送貸款人和借款人各一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________居民身份證號碼：_________

　　日期：_________日期：_________

房屋抵押委托擔保合同書 篇3

　　被保證人(甲方)：___________________________________________________________________

　　法定代表人：________________________________職務：__________________________________

　　住所(地址)：________________________________________________________________________ 電話：______________________傳真：_____________________郵編：_______________________

　　保證人(乙方)：

　　法定代表人： 職務： 住所：

　　電話： 傳真： 郵編：

　　乙方根據甲方的申請及所附文件資料，同意為甲方向________________________________(以下簡稱受益人)以保證的方式提供擔保，甲、乙雙方依照國家法律法規，經協商一致訂立本合同。

　　第一條 陳述與保證

　　1.1甲、乙雙方依據中國法律均具備簽定本合同的主體資格。

　　1.2甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項下的意思表示真實有效。

　　第二條 主債務種類及數額

　　乙方為甲方擔保的主債務為依據甲方與受益人簽定的編號為的合同(以下稱主合同)項下的(業務品種)，(幣種)，金額(大寫)。

　　第三條 主合同履行期限

　　3.1主合同履行期限為個月，自年月日至年月日。如有變更，依主合同之約定。

　　第四條 保證方式

　　4.1乙方為甲方向受益人提供連帶責任保證。

　　第五條 保證范圍

　　5.1具體保證范圍以乙方與受益人為主合同簽訂的保證合同或保函等法律文件約定的保證范圍為準。

　　第六條 保證期間

　　6.1乙方的保證期間為主債務履行期屆滿之日起__________________________________。

　　第七條 反擔保措施

　　7.1主債務由下列當事人向乙方提供反擔保：

　　7.1.1反擔保人：

　　反擔保合同名稱及編號：

　　7.1.2反擔保人：

　　反擔保合同名稱及編號：

　　7.1.3反擔保人：

　　反擔保合同名稱及編號：

　　7.1.4反擔保人：

　　反擔保合同名稱及編號：

　　第八條 乙方的權利和義務

　　8.1有權了解甲方的生產經營、財務活動，有權要求甲方提供有關的計劃統計、財務會計報表等文件資料。

　　8.2保證期間，受益人正式通知乙方承擔保證責任時，乙方可采用下列方式支付：

　　8.2.1通知甲方向受益人支付;

　　8.2.2通知反擔保人支付;

　　8.2.3乙方代償。

　　8.3自主債務逾期之日起，甲方向乙方每日按萬分之伍比例支付擔保費。

　　8.4乙方因履行保證責任而代償的，有權向甲方及反擔保人追償收回代償資金本息及相關費用，并自代償之日起，有權按照每日萬分之伍比例向甲方收取罰息。

　　8.5乙方依法享有與甲方同等的對主債務的抗辯權，乙方的此項權利不因甲方放棄對主債務的抗辯權而喪失。

　　8.6有下列情形之一的，乙方有權要求受益人提前解除主合同：

　　8.6.1在主合同約定的債務履行期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務;

　　8.6.2甲方的經營狀況嚴重惡化;

　　8.6.3甲方轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;

　　8.6.4甲方喪失商業信譽;

　　8.6.5甲方未履行主合同、本合同約定的義務且足以影響其履行債務的能力;

　　8.6.6甲方有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

　　第九條 甲方的權利和義務

　　9.1甲方應按照下列要求向乙方支付費用：

　　甲方應當向乙方交納評審費、擔保費。

　　支付標準：擔保年費率為擔保金額的;評審費率為擔保金額的%，主債務履行期超過壹年的，主債務履行期內每年度交納一次評審費。

　　評審費人民幣。

　　擔保費人民幣。

　　評審費、擔保費的交納時間為：

　　9.2甲方未履行本合同約定義務，延遲向乙方交納費用的，經乙方同意后，每日按遲延交納費用的金額的萬分之伍向乙方支付罰金。

　　9.3甲方提前清償主債務的，乙方以月作為時間計算單位，退還甲方未使用主合同項下信貸資金期間相應的擔保費。評審費不退還。

　　9.4必須按照乙方的要求提供有關財務會計資料及生產經營狀況資料，包括但不限于每個月的資產負債表、損益表，并對所提供資料的真實性、完整性和有效性負責。

　　9.5應按本合同約定的用途使用主合同項下的信貸資金，不得擠占、挪用。

　　9.6應積極配合并自覺接受乙方對生產經營、財務活動及主合同項下信貸資金使用情況的檢查、監督。

　　9.7甲方及其投資者不得抽逃資金或轉移資產。

　　9.8在未償清主債務之前，未征得乙方同意，不得用主合同項下的信貸資金形成的資產向第三人提供擔保。

　　9.9在償清主債務之前，甲方如要為他人債務提供擔保，可能影響其對主債務的還款能力的，應當提前30日書面通知乙方并征得乙方同意。

　　9.10主債務的反擔保保證人出現停產、歇業、注銷登記、被吊銷營業執照、破產、被

　　撤銷以及經營虧損等情況，部分或全部喪失與主債務相應的擔保能力，或者作為主債務的反擔保物價值減少、意外毀損或滅失，甲方應當及時提供乙方認可的其他反擔保。

　　9.11在償清主債務之前，甲方發生名稱、法定代表人(負責人)、住所、經營范圍、注冊資本金變更等情形的，應當提前30日書面通知乙方。

　　9.12在償清主債務之前，甲方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、兼并、分立、合并、申請停業整頓、申請破產等足以影響乙方債權實現的情形，應當提前30日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實債務的清償及反擔保。

　　9.13在償清主債務之前，甲方如發生停產、歇業、被注銷登記、被吊銷營業執照、法定代表人或主要負責人從事違法行為、涉及重大訴訟活動、生產經營出現嚴重困難、財產狀況惡化等情形。均應立即書面通知乙方，并按乙方要求落實債務的清償及反擔保。

　　9.14實施可能影響乙方作為保證人的利益的重大經營決策如投資、借貸、出租、出售、轉移、轉讓等行為，均應提前30日通知乙方，提前妥善落實乙方債權。

　　9.15甲方應當承擔與本合同及反擔保有關的律師費、保險、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

　　第十條 違約責任

　　10.1本合同生效后，甲、乙雙方應全面履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行約定義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　第十一條 合同的生效、變更、解除和終止

　　11.1本合同經當事人的法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

　　11.2本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應按本合同承擔責任。

　　11.3本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應經雙方協商一致并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。

　　11.4本合同項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽定任何協議、合同而免除。

　　第十二條 保證合同的簽定或保函的出具

　　12.1具備下列條件后，乙方正式與受益人簽訂保證合同或出具保函：

　　12.1.1本合同及反擔保合同正式生效;辦理完有強制執行力的公證和抵質押登記手續。 12.1.2甲方已經按照本合同規定支付了擔保費和評審費。但本合同另有約定的除外。 第十三 條爭議的解決

　　13.1本合同發生爭議或糾紛時，雙方當事人應協商解決，如協商不成，而引發訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

　　第十四條 其他約定事項

　　14.1主合同的債務履行期屆滿，甲方不完全履行或不履行還款義務的，乙方代甲方向受益人還款后，乙方有權委托受益人從甲方的銀行帳戶中扣劃資金以彌補乙方代償損失，甲方對此無異議。

　　14.2自主合同的債務履行期屆滿前20天起，甲方應逐步將資金調集到其在受益人處開立的帳戶上，以作好還款準備。

　　14.3

　　14.4

　　14.5

　　14.6

　　14.7

　　14.8

　　14.9

　　14.10

　　第十五條 附則

　　15.1本合同正本一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人(或授權代理人)

　　年 月 日

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(或授權代理人)

　　年 月 日