北京樓市新調控政策

　　為進一步加強住宅平房管理。北京市住房城鄉建設委出臺《關于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入限購范圍。下文是小編收集的關于北京樓市最新調控政策，歡迎閱讀!

北京樓市新調控政策通知發布

　　《通知》明確，自發文之日起，住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士;已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭;在本市沒擁有住房且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：

　　已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;

　　已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

　　無法提供在本市連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》要求：居民家庭名下自本通知發布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。

　　住宅平房納入限購，限購再無“空隙”可鉆

　　4月3日，北京市住建委發布通知，將住宅平房也統一納入限購管理。

　　對此，首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池認為，此舉將所有市場化的住房都納入了限購的范圍，使商品住房限購政策進一步完善，可以說，北京的住房限購政策再無“空隙”可鉆了。平房由于屬于非成套住宅，之前的住房限購中并未考慮。但近些年來，由于平房集中的東西城，優質學校資源豐富，一些投資投機需求通過購買平房炒房，導致平房的價格出現大幅度上漲，對房地產市場造成了不利影響。此次將平房納入限購，再一次表明了政府“房子是用來住的，不是用來炒的”的堅決態度，徹底堵住房地產投機投資，促進住房回歸居住屬性。

　　既往不咎，今后再買住宅平房，將計入家庭名下住房套數

　　北京市住建委今天發布通知，將國有土地上住宅平房納入限購，但對于文件發布前居民家庭購買的住宅平房，并不計入其核驗購房資格時的家庭名下住房套數。

　　對此，北京市房地產中介協會會長李文杰表示：這一做法既充分考慮了以往平房并未納入限購，對于那些已購買了平房的居民家庭給予了照顧，體現了政策的人性化，也有利于政策的平穩實施。同時，住宅平房套數以不動產權證個數計，不區分一間或多間，這樣既能有效抑制住宅平房的投資投機性炒作，又能有效遏制多間平房產權分割，鼓勵平房持有集約化，進一步保護古都風貌，實現疏解整治促提升目標。

北京樓市新調控：關于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知

　　各有關單位：

　　為促進我市房地產市場平穩健康發展，加強國有土地上住宅平房(以下簡稱住宅平房)銷售管理，自本通知發布之日起，在繼續嚴格執行《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔20xx〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔20xx〕17號)的基礎上，同時執行以下規定：

　　一、住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：

　　1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士。

　　2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。

　　3.在本市沒擁有住房且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

　　二、暫停向以下家庭出售住宅平房：

　　1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭。

　　2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。

　　3.無法提供在本市連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

　　三、居民家庭名下自本通知發布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　20xx年4月3日