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最新物業雨季應急預案范文

發布時間:2024-07-28

最新物業雨季應急預案范文(通用3篇)

最新物業雨季應急預案范文 篇1

  根據物業集團公司下發通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業主財產及人身安全,特制定應急預案。

  一、組織機構及職責

  (一)成立防汛領導小組組長:副組長:成員:

  職責:負責物業管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

  (二)在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

  1、成立防汛搶險組

  組長:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經理組織搶險對各管理區域進行全面檢查,確定積水區域事故發生原因,制定局部應急措施,組織進行處理。

  2、成立設備保障組

  組長:

  職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據項目實際情況,合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區域進行排水,保障各管理區域正常。

  3、后勤保障組組長:

  職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發生汛情時,做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統計匯總由于汛情造成的損失情況。

  4、應急救援組組長:

  職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發生重大險情時,及時抽調進行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設專人負責,確保防汛物資24小時可領用。

  三、各項目經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要檢查到位,發現險情及時上報部門或公司領導,并采取積極措施,避免險情擴大。

  四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

  五、遇中雨以上雨情時,項目經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。

  六、當辦公室值班接防汛通知后,應及時通知值班領導及全體防汛。

  七、各項目值班接到業主求助信息后,應及時通知當值領導和項目防汛主要成員迅速到現場查看情況,及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時,應迅速組織趕赴現場,調集水泵等相關設備進行疏通、排水,同時上報公司領導。

  八、平時,辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化,并及時通知相關天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續用。

最新物業雨季應急預案范文 篇2

  為了有效的防治水患,做好汛期的防汛工作,確保中關村E世界大廈的人員和財產安全,特制定雨季防汛預案:

  1.設立防汛指揮部

  1.1在正常辦公時間,防汛指揮部設立在物業部辦公室,負責人為物業總經理、保潔部經理,聯系電話:

  1.2在非辦公時間及法定節假日,防汛臨時指揮部設立在大廈消防監控室,負責人為保安部值班長,聯系電話:

  1.3在遇降雨天氣,氣象預報降雨指數達到暴雨級別時,防汛負責人應在第一時間趕到現場組織防汛工作。

  2.防汛程序

  在雨季的多發季節,物業各部門應提前做好防汛的準備:

  2.1物業工程部提前儲備足量防汛物資,物業值班人員應明確物資的存放地點和取用方法。物業工程部定期派專人對防汛物資進行巡視和功能檢查,各類防汛物資嚴禁挪做它用。

  2.2物業保安部、工程部加大巡視檢查力度,及時發現可能造成下水堵塞的隱患;

  2.3物業工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作,保障下水的暢通,確保排水功能正常。

  2.4物業保潔部安排專人定期(雨季每月一次)清理園區院落內各排水口和下水道的垃圾,避免造成下水道堵塞。

  3.應急程序

  3.1保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等容易發生漫水和積水地點的巡視,及時發現是否有下水口堵塞。

  3.2物業保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區域鋪設防滑墊,防止人員滑倒受傷。

  3.3物業工程部人員和保安人員加強對大廈內公共區域的巡視,檢查是否有區域發生滲水。

  3.4如有必要,工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車庫的出入口,以防雨水流入車庫。

  3.5車場保安人員注意提示行人注意來往車輛,注意車輛濺水。

  3.6雨停之后,保潔部安排人員及時清除院落內的積水,清除大樓內的腳印、泥點等污跡。

最新物業雨季應急預案范文 篇3

  一.培訓對象

  物業管理處全體員工

  二.培訓目的

  1.全面理解物業管理服務概念,完善服務意識;

  2.充分掌握大廈管理模式,提高工作質量;

  3.熟悉大廈各種設備、設施的功能,降低事故率;

  4.掌握各類崗位職責、管理手冊;

  5.通過全面階段性的職業培訓,提高員工的工作素質。

  三.培訓時間安排

  新員工到職第一周集中培訓;

  四.培訓內容

  員工內部培訓涵蓋面廣,內容繁多,大致分為:

  1.公司企業文化;

  2.人事管理規章制度

  3.財務管理規章制度;

  4.工程管理;

  5.清潔管理;

  6.保安管理;

  7.客戶服務;

  8.消防管理;

  9.意外事件處理;

  10.英語培訓;

  11.特殊工種將另行增加專業培訓課程。

  五.培訓負責

  培訓工作總體由人事部負責,由各部門預先填寫培訓計劃表、并每次培訓前一周提交培訓申請表,人事行政主管跟進配合安排培訓進度、培訓人員、培訓材料、培訓考核等。

  六.培訓方式

  專業人員集中授課,由業務部門統一出卷考核。

  七.其它

  培訓結果將直接與員工評定掛鉤,作為員工通過試用期的參考依據。

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