物業(yè)雪天應急預案范文（精選20篇）

物業(yè)雪天應急預案范文 篇1

　　一、物業(yè)冬季防凍措施

　　冬季的到來，物業(yè)管理服務企業(yè)首先要做的是防凍。一般來講，應注意空置房屋、共用設施、設備以及樓道保溫等三個方面。

　　1、空置房屋的防凍

　　（1）物業(yè)管理服務企業(yè)負責看護的空置房屋的防凍。一些開發(fā)商出于對物業(yè)管理服務企業(yè)的信任和減少看護房屋的麻煩，將沒售出或已售出但沒辦理入住的房屋（特別是商業(yè)網(wǎng)點），交給物業(yè)管理服務企業(yè)看護。對于這類房屋，應采取如下措施避免上、下水管線受凍出現(xiàn)滲漏跑水現(xiàn)象

　　防凍措施

　　①加強室內(nèi)防寒保溫。對空置房屋的外門窗（包括陽臺門窗）進行檢查，缺失的玻璃應補安，確保門窗關閉嚴實。必要時還應將上、下水管線用巖棉等保溫材料進行保溫，對關閉不嚴的門窗用草墊子、棉門簾進行封檔。不供暖的空置商業(yè)網(wǎng)點，全樓的上、下水主管線都在其室內(nèi)，一旦發(fā)生凍害，受影響的就是全樓的住（用）戶。歷年此類事故已屢見不鮮。因此，物業(yè)管理服務企業(yè)不能忽視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。

　　②建立空房巡視制度。設專人對空置房屋進行巡視，一般要求三天巡視一次，最長時間也應一周巡視一次。三九嚴寒時對重點房屋（如有共用設施的空置商業(yè)網(wǎng)點）應一天巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并及時解決。

　　③建立應急機制。入冬前制定出切實可行的.應急預案，組建應急維修隊，準備應急物資材料。無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應急報告，相關人員能及時趕到現(xiàn)場，盡快解決發(fā)生的問題。真正做到應急不慌，處理得當，修繕及時，避免損失。

　　（2）開發(fā)商空置房屋的防凍。由于銷售或其他原因，沒有入住的空置房屋，由開發(fā)商負責看護。開發(fā)商注重的是空置房屋及設施設備是否丟失，物業(yè)管理服務企業(yè)則注意的是這些空置房屋不要給他人的權(quán)益帶來損害。所以，物業(yè)管理服務企業(yè)在入冬前應該與開發(fā)商進行溝通協(xié)商，確定這些空置房屋冬季看護巡視辦法以及發(fā)生應急事件的處理方案。明確雙方處理空置房屋應急事件的負責人和聯(lián)系辦法，建立日常空置房屋看護巡視的雙方聯(lián)系制度。要確保空置房屋情況清楚，雙方應急方案明確，互相聯(lián)系溝通及時，應急處理實施快捷。

　　（3）業(yè)主空置房屋的防凍。無論什么檔次的小區(qū)，業(yè)主空置房屋的現(xiàn)象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主，大部分缺乏對冬季防凍重要性的認識，疏于對空置房屋的適時查看，同時又不愿意將自己相關信息告知小區(qū)物業(yè)管理服務處或相鄰業(yè)主，致使發(fā)生應急事件時聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。每年冬季空置房屋發(fā)水（暖氣管或上、下水管凍裂等）而找不到業(yè)主的事情都時有發(fā)生，給相鄰業(yè)主帶來了較大損害。對這樣的空置房屋，物業(yè)管理服務企業(yè)在入冬前應積極主動找空置房屋的業(yè)主，溝通協(xié)商冬季如何對空置房屋進行查看，建議業(yè)主對上、下水管線等采取保溫措施，確定突發(fā)事件的應急解決方案，互相交換聯(lián)系辦法。同時向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)事件，給他人帶來損害時他應該承擔的責任。如果空置房屋內(nèi)沒有貴重物品，物業(yè)管理服務企業(yè)也可以收存業(yè)主的房門鑰匙（需要專人保管），以備突發(fā)事件時使用。

　　2、共用設施、設備的防凍。

　　進入冬季后，小區(qū)內(nèi)共用設施設備也應該做好保溫防凍措施。上、下水管線、消防設施等大多在樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)，隆冬時節(jié)很容易發(fā)季凍害：如下水管道凍結(jié)造成下水不通，消防溫感報警器凍裂造成漏水等現(xiàn)象，很多小區(qū)都曾發(fā)生。因此，物業(yè)管理服務企業(yè)要對這些共用設施、設備進行保溫。保溫方法可用珍珠巖砌塊圍護或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必要時，還可在地下室（或地下停車場）入口處安裝熱風幕設施。這些保溫措施都是一次投入多年受益。

　　3、樓道保溫應引起足夠的重視。

　　入冬前應將樓道門窗關閉嚴實，缺損玻璃及時補安。屋面出入口也要封閉嚴實，必要時可加鎖防護。沒有閉門器的樓道門應安裝門弓子，以達到樓道門自動回關。

　　二、物業(yè)冬季防漏措施

　　冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。

　　1、屋面滲漏的防治。

　　冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超過卷材邊緣時，順著翹起的縫隙向下滲漏；二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季寒冷時鐵板與卷材膨脹系數(shù)不同，容易出現(xiàn)卷材翹起的現(xiàn)象。屋面積雪溶化成水流淌時，順翹起之處滲漏。另外排水口窄小，防水施工時有一定困難，防水施工人員疏忽不認真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一。

　　冬季屋面滲漏防治的主要方法

　　①　在入冬前仔細檢查女兒墻防水檐下卷材有無翹起縫隙，如發(fā)現(xiàn)有縫隙應用防水油膏嵌充，以牢固密實為準；

　　②　仔細檢查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實到位，如發(fā)現(xiàn)不密實或沒到位現(xiàn)象應立即用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材；

　　③　冬季一旦發(fā)生屋面滲漏，要迅速排除屋面積雪和積水（冰），再仔細清理滲漏之處的冰渣水滴，必要時可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。

　　2、外墻面水落管滲漏的防治。

　　大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出。可是外墻的水落管（特別北外墻面上的水落管）溫度很低且又很長，雪水順水落管流下時就凍結(jié)在水落管內(nèi)壁上，一層復一層逐漸成冰堵住整個水落管，繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來順外墻面流淌，在夜間寒冷時又凍結(jié)在外墻面上。冬季寒冷時外墻面形成冰面層現(xiàn)象隨處可見，即是由此而成。

　　防治水落管滲漏主要方法

　　①　在屋面積雪溶化期間，注意及時清掃排出積水，并在臨近黑天時，在水落管上部用木棍敲打，將粘結(jié)在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落，避免冰層越積越厚堵住整個水落管；

　　②　發(fā)現(xiàn)外墻面上有冰層時，要及時將冰層清理。即能避免冰層墜落傷人，也可減輕或避免此處墻面春暖花開時發(fā)霉長毛。

　　三、物業(yè)冬季防滑措施

　　冬季，由于天氣寒冷，路面有雪有冰非常滑，人員出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小知識，及時做好溫馨提示。

　　1、人員的防滑

　　①　及時清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。

　　②　在主要通道上設置防滑設施，如：防滑毯、防滑墊等。

　　③　在存在滑到風險的地方，設置安全提示標語。

　　④　上下樓梯應扶扶手。

　　⑤　冬季雪天出行應穿防滑鞋，在馬路人行臺階上行走。

　　⑥　雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，因為上臂來回擺動能起到平衡作用。

　　⑦　如果路上真的不小心突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，因為這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不可亂揉亂動，以免加重傷情。應用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請求他人幫助或報警，盡快送醫(yī)院治療。

　　2、汽車的防滑

　　①　防滑鏈，在輪胎外層套上一層防滑鏈，就像上面說的在鞋子上套防滑鞋套一樣。相對來講價格比較實惠一些。

　　②　要是預算允許，可以換雪地輪胎，為了確保您的輪胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保證您駕控之旅的安全，更換成冬季輪胎是有必要的。

　　3、自行車的防滑

　　增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑，提醒業(yè)主最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉(zhuǎn)彎，使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。自行車防滑增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑，因此最好選擇較粗的.輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉(zhuǎn)彎，使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇2

　　一、園林綠化過冬工作

　　入冬前，物業(yè)公司根據(jù)今年的氣候特點和綠化苗木生長習性，特別是針對今年新種植物、草坪，采取多種措施，全力做好冬季苗木管護工作。目前，物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)內(nèi)所有花卉苗木都進行了防凍水澆灌準備工作，樹木石灰水涂白工作。

　　為保障已栽、新植、補植花卉苗木的成活和安全過冬，物業(yè)公司早動手、早準備，在入冬前做好了冬季綠化防寒工作，同時，抽調(diào)精干力量，加緊對花卉苗木的防凍水澆灌，增強樹木的防凍性，滿足植物休眠需要。另外，還對物業(yè)公司的樹木進行石灰水涂白，提高樹木抗寒性和抗蟲性，加強對樹木的科學保護。

　　二、消防安全檢查工作

　　針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災災患的問題，物業(yè)部門主管應在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災隱患。同時，如果部門主管可以結(jié)合檢查，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓。用以達到提高職工 “消防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目地。

　　安全檢查范圍：

　　安全檢查范圍應包含本小區(qū)全部消防設施、設備及報警監(jiān)控系統(tǒng)，并且不留死角。

　　安全檢查標準：

　　安全檢查標準應附和本小區(qū)消防設施、設備，消防報警監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應急照明系統(tǒng)檢查要求

　　并且附和消防法規(guī)規(guī)范。

　　安全檢查過程：

　　在進行安全檢查過程中，應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案 ” ，并有“整改復檢記錄”。

　　安全檢查記錄：

　　“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有部門主管簽字。

　　完成檢查工作：

　　檢查工作完成后，應在規(guī)定時間之內(nèi)，將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。

　　邀請公司領導：

　　物業(yè)部門主管可根據(jù)本小區(qū)具體情況，邀請公司領導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，加強物業(yè)管理責任。

　　三、設施設備檢查工作

　　部門主管負責組織本部各部門經(jīng)理、主管，針對管轄項目設施、設備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。

　　冬季安全檢查計劃需涵蓋

　　供暖系統(tǒng)（入戶抄燃氣表底數(shù)）、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱（柜） 、電梯設備、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內(nèi)容。

　　冬季安全檢查計劃要求：

　　（1）檢查范圍、內(nèi)容、目標明確。

　　（2）檢查標準附和相關規(guī)定。

　　（3）有明確完成時限。

　　（4）明確檢查人員。

　　（5）有不合格問題處置及整改預案（方法）。

　　（6）有檢查工作記錄，并有部門主管簽字。

　　（7）檢查、整改工作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。

　　檢查工作實施：

　　檢查工作組應由部門主管及部門經(jīng)理、主管級以上人員組成。

　　檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專人記錄。

　　檢查工作最好應有“動員”、 “總結(jié)”工作程序，并有完整記錄。

　　檢查工作匯報：

　　檢查工作完成后，部門主管應在規(guī)定時間之內(nèi)，將“檢查整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門。

　　四、冬季除雪工作預案

　　進入冬季前部門主管應針對管轄小區(qū)道路情況，通行安全保障等要求，編制冬季除雪工作預案。

　　預案應包涵“雪天預警”，“除雪設施、設備、工具、用品”，“除雪區(qū)域”，“提前到崗規(guī)定”，“清早除雪人員”， “底商門前三包協(xié)議”，“除雪復檢規(guī)定”，“違規(guī)處罰規(guī)定”等。

　　五、冬前安全工作復檢

　　物業(yè)公司應指定組織專人負責對所在管理項目入冬安全工作進行檢查、復檢，然后形成評價報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復檢結(jié)論還可納入公司管理人員績效考核之內(nèi)。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇3

　　一、組織安排

　　成立冬季防凍應急小組。

　　組 長：項目經(jīng)理。

　　副組長：秩序維護部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、保潔部經(jīng)理、客服經(jīng)理等。

　　組 員：各部門員工項目。

　　非工作時間，值班經(jīng)理負責現(xiàn)場牽頭，工程值班人員、安保值班人員及安保備勤人員作為應急小組成員。項目各級管理人員保持手機24小時暢通，如遇突發(fā)事件按照應急預案及時組織應對。

　　二、采暖及空調(diào)系統(tǒng)防凍管理（工程部）

　　進入冬季確定樓宇自控系統(tǒng)工況轉(zhuǎn)換正常，確認選擇“冬季”位置，值班運行人員應隨時根據(jù)室外溫度變化，及時調(diào)整熱力二次水供水溫度及調(diào)整機組送風溫度。

　　1.每班檢查新風機組供回水溫度是否正常，若條件許可用點溫槍測試水管表面溫度（避免溫度計顯示錯誤）；

　　2.如新風機組有旁通閥設置，保持開啟10-30%，避免水閥執(zhí)行器故障關閉形成死水現(xiàn)象；

　　3.定期現(xiàn)場新風機組開關機試驗檢查：停機時風機停止運轉(zhuǎn)，水閥執(zhí)行器按設定保持10-15%的開啟度，確保系統(tǒng)水流循環(huán)正常；風閥執(zhí)行器應關閉；

　　4.定期檢查新風機組進風風道風閥執(zhí)行器及風門聯(lián)動裝置，開啟/關閉時通暢無阻滯，檢查加油潤滑，以保證當機組停止運行時，風門處于完全關閉狀態(tài)；

　　5.定期進入機箱內(nèi)檢查防凍開關測溫銅絲是否斷裂或折斷，以保證防凍開關探測正常；

　　6.降溫增加夜間巡視測溫頻次。

　　三、消防系統(tǒng)防凍管理（工程部、秩序維護部）

　　1.開啟車庫消防管路電伴熱并正常工作；

　　2.車庫區(qū)進出口熱風幕風機開啟，出風效果正常；

　　3.車庫進出口附近消火栓根據(jù)環(huán)境溫度情況，在栓頭處加裹保溫棉被，消火栓箱玻璃完好，關閉到位。如車庫區(qū)噴淋系統(tǒng)未設立干式系統(tǒng)，應根據(jù)車庫進出口溫度較低，中心部位溫度較高的特點，適當關閉車庫進出口附近區(qū)域分段截門并泄水，但天氣正常后一定恢復正常；

　　4.檢測車庫內(nèi)溫度，結(jié)合現(xiàn)場測試溫度適時關閉車庫進、出口卷簾門；

　　5.增加對低溫區(qū)域（有消防噴淋設置的）夜間測溫，必要時適時開啟該區(qū)域供暖設備；

　　6.對于有屋面獨立設置高區(qū)消防水箱間，應加裝或開啟供暖設備。

　　四、給排水系統(tǒng)防凍管理（工程部、秩序維護部）

　　1.定期檢查室外入戶水表井，清除積水、不泄漏，并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

　　2.定期檢查室外消火栓井、卸下悶蓋、清除管內(nèi)存水、確保不泄漏，不存水。并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

　　3.定期檢查綠植噴灌井，保證進水截門關閉，泄水閥保持開啟，讓管路余水排空；

　　4.檢查車庫污水井排水管路保溫，對有破損的保溫進行修復；夜間定時啟動排水泵，避免管路內(nèi)結(jié)冰；

　　5檢查車庫集水坑，上凍前盡量排空坑內(nèi)及管路積水，避免凍裂管路；

　　6.檢查樓頂冷卻塔補水管線保溫正常，管線內(nèi)積水排放干凈，無積水。并將保持冷卻塔塔體無積水并將塔體泄水閥門、并聯(lián)塔平衡管泄水閥門保持開啟狀態(tài)；

　　7.樓內(nèi)衛(wèi)生間、開水間等部位，異常天氣時保持取暖設備正常開啟，如無供暖設備設置，應通知客戶根據(jù)情況關閉進水截門并停用。

　　五、公共區(qū)域防凍管理（工程部、秩序維護部、保潔部、客服部）

　　1.關閉樓內(nèi)所有通道門，避免冷空氣進入；

　　2.及時檢查辦公區(qū)域的門窗，如有破損及時修復，提醒辦公人員下班后關閉窗戶，夜間巡視人員如發(fā)現(xiàn)有未關閉的窗戶，通知值班經(jīng)理啟用備用鑰匙及時關閉；

　　3.極至天氣導致防凍開關報警機組停機時，為保證供暖區(qū)域溫度正常，應及時采取手動方式，關閉進風風閥，開大回風風閥，以保證機組送風正常或由樓控系統(tǒng)設定隨時調(diào)節(jié)。

　　4.出現(xiàn)極端惡略天氣時，協(xié)調(diào)熱力供暖人員隨時調(diào)整供暖溫度，以保證供暖需求。

　　六、外圍設備設施防凍管理

　　室外水池、景觀噴泉上凍前應抽空池內(nèi)積水、排空進水及出水管路積水，保持進水補截門關閉，如進水管路有暴露部分應保持保溫無破損，最好將上端進水截門關閉，以避免管路凍裂。

　　七、其他準備

　　1.相關文件資料準備

　　消火栓系統(tǒng)圖、噴淋系統(tǒng)圖、給排水系統(tǒng)圖、消火栓、噴淋系統(tǒng)閥門位置分布表、生活進水系統(tǒng)閥門位置分布表、空調(diào)系統(tǒng)分支管路截門位置分布表、衛(wèi)生間、開水間進水閥門位置分布表。要求：對截門位置熟悉、了解，截門開啟關閉正常。

　　2.搶險設備準備

　　吸水機、潛水泵、電纜盤、雨鞋、平車等。

　　要求：放置位置知曉、會使用、會操作。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇4

　　隨著入冬降雪季節(jié)的到來，為了及時清理小區(qū)道路積雪，保證道路暢通和出行安全，避免因積雪而發(fā)生安全事故，創(chuàng)造良好的小區(qū)生活環(huán)境，結(jié)合公司實際情況，特制定此應急預案。

　　一、清雪工具配備及數(shù)量

　　推雪板20把，鐵鍬20把，大掃帚20把，清雪小推車3輛，工業(yè)鹽5袋。以上工具、物品于下發(fā)本預案3日內(nèi)由物業(yè)管理部門準備完備，統(tǒng)一放置庫房。

　　二、清雪小組組成

　　1、總指揮：付紅兵（經(jīng)理）副指揮：李紅霞

　　2、一組：組長：范乾龍（保安主管）； 組員：全體保安部成員；

　　二組：組長：（保潔主管）； 組員：全體保潔部成員

　　三組：組長：（工程主管）；組員：全體工程成員及客服部成員。

　　辦公室：隨機性，同時補充主干道路掃雪力量。

　　3、職責

　　總指揮：負責降雪預警前落實各部門清雪準備工作，清雪總體策劃安排及組織實施。

　　副指揮：除受總指揮委托行使職責權(quán)利之外，組織清雪期間，負責全面安全工作、區(qū)域劃分及任務受領。組 長：負責組織本組成員一同清掃積雪，達到要求標準。

　　三、雪情標準

　　降雪量在3Cm以下為小雪，降雪量達到3cm-10cm為中雪，降雪量超過10cm為大雪。

　　四、清雪工作程序

　　（一）、小雪、中雪

　　1、晝、夜間降雪的，雪停即刻組織清掃，當值人員組織在崗保安、保潔成員按照區(qū)域劃分進行清掃。

　　2.按小區(qū)出入口、樓棟門出入道、主干道、順序進行清掃，積雪可就近堆放草坪或樹穴。

　　3.中小雪無特殊情況不得灑鹽水，被污染的積雪不得堆放草坪、樹穴。

　　（二）、大雪或路面結(jié)冰

　　1.以雪為令，各部門盡快組織所有成員進行清雪，鏟除路面結(jié)冰，必要時噴灑適量鹽水。

　　2.遇有特殊情形，決定調(diào)動機械設備進行清除，噴灑過鹽水的積雪、冰塊不得堆放草坪、樹穴。

　　3.公司對責任區(qū)清掃工作驗收后，清雪工作完畢。

　　4.清雪工作講評、表彰、總結(jié)。

　　五、責任區(qū)域劃分

　　1.一組責任區(qū)：出入口干道——橫主路

　　2.二組責任區(qū)：各樓棟門出入道——與主干道路相接

　　3.三組責任區(qū)：入戶大堂前后，物業(yè)總公司門前及物業(yè)停車場

　　4.工程部及客服部工作不忙時補充其他部門掃雪工作力量。

　　5.根據(jù)實際情況具體分工

　　六、工作要求

　　小雪、中雪12小時，大雪24小時完成積雪清掃工作，嚴重雪情不超過60小時。

　　1、夜間下雪，物業(yè)全體上班人員在第二天早晨提前半小時到崗，保潔部到崗后先在各單元門口鋪設防滑地墊、擺設防滑警示牌，聽從上級領導的工作安排進行緊急清掃。

　　2、夜間下雪天氣保安總值班員統(tǒng)一指揮，并隨時性清掃主要位置（崗亭主干道，各樓棟門出入道），保證門口臺階無積雪、無結(jié)冰。

　　3、掃雪工具應謹慎使用，現(xiàn)場不得打鬧以防出現(xiàn)安全事故。

　　4、清理完畢后由物業(yè)管理部對掃雪工具進行統(tǒng)一回收，并放置制定地點。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇5

　　一、目標與原則

　　本預案旨在確保物業(yè)在雨雪天氣下的安全、穩(wěn)定運營，保障業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全，減少雨雪天氣對物業(yè)的影響。我們將遵循“預防為主、安全第一、快速響應、協(xié)同配合”的'原則，全面應對雨雪天氣。

　　二、組織領導與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，由物業(yè)公司總經(jīng)理擔任組長，各部門負責人擔任副組長，相關崗位人員為成員。領導小組負責全面指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)的雨雪天氣應對工作。

　　三、預警與信息發(fā)布

　　與氣象部門保持密切聯(lián)系，及時獲取雨雪天氣的預警信息。

　　通過物業(yè)公告欄、微信公眾號、業(yè)主群等多種渠道，及時發(fā)布雨雪天氣預警信息和應對措施，提醒業(yè)主和員工注意安全。

　　四、應急準備與措施

　　物資儲備：儲備足夠的防滑墊、防滑沙、除雪工具、應急照明設備等物資，確保在雨雪天氣下能夠及時應對。

　　設備檢查：對物業(yè)區(qū)域的排水系統(tǒng)、電梯、消防設備等關鍵設施進行全面檢查，確保其正常運行。

　　道路保暢：組織專門的除雪隊伍，及時清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的積雪和冰凍，確保道路暢通。在關鍵路段設置警示標志，提醒業(yè)主和員工注意安全。

　　停車管理：加強對停車場的管理，設置防滑設施，確保車輛安全停放。

　　巡查與監(jiān)控：加強物業(yè)區(qū)域的巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)和處理可能存在的安全隱患。同時，利用監(jiān)控設備對物業(yè)區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保安全無死角。

　　五、應急響應與處置

　　在雨雪天氣來臨時，應急領導小組立即啟動應急預案，各成員按照職責分工迅速開展工作。

　　如遇突發(fā)情況，如道路嚴重結(jié)冰、排水系統(tǒng)堵塞等，立即組織力量進行處置，并及時向相關部門報告。

　　如遇業(yè)主或員工受傷等緊急情況，立即啟動應急救援程序，聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu)進行救治。

　　六、后期處置與總結(jié)

　　在雨雪天氣結(jié)束后，及時組織人員對物業(yè)區(qū)域進行全面檢查，修復受損設施，恢復物業(yè)正常運營。

　　對本次雨雪天氣應對工作進行總結(jié)評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓，完善應急預案。

　　通過本預案的實施，我們將努力確保物業(yè)在雨雪天氣下的安全穩(wěn)定運營，為業(yè)主和員工提供一個安全、舒適的生活環(huán)境。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇6

　　一、總則。

　　1、編制目的。

　　為確保冬季安全生產(chǎn)，減少因暴風雪災害造成的損失，實現(xiàn)“不凍傷一人，不凍壞一臺設備，不凍堵一條管線”的工作目標，圓滿完成黃金帶煉油廠全年生產(chǎn)經(jīng)營任務，特制定本應急措施。

　　2、編制依據(jù)：《經(jīng)濟貿(mào)易置業(yè)總公司防暴風雪專項應急預案》。

　　3、工作原則。

　　（1）統(tǒng)一領導，分工協(xié)作。

　　（2）明確責任，依法規(guī)范。

　　（3）統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)配合。

　　（4）防范為主，加強監(jiān)控。

　　（5）快速處理，確保恢復。

　　二、組織機構(gòu)與職責。

　　組織機構(gòu)。

　　廠應急組織機構(gòu)由應急領導小組和機關各組組成。

　　（1）領導小組。

　　①組長：廠長、黨委書記。

　　②副組長：生產(chǎn)副廠長、安全副廠長、后勤副廠長。

　　③成員：調(diào)度長、技術(shù)科科長、綜合管理科科長、安全科科長、黨群辦主任、供應站站長、各生產(chǎn)車間主任。

　　（2）工作職責。

　　A、廠應急領導小組。

　　應急領導小組是廠應急管理的最高領導機構(gòu)，負責暴風雪事件的應急領導和決策工作，職責如下：

　　①接受廠應急領導，請示并落實指令。

　　②統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)動應急狀態(tài)下的應急資源。

　　③確定向主管部門申請救援或配合地方政府開展應急工作。

　　B、廠應急領導小組組長。

　　①領導廠暴風雪事件應急響應和處理工作，擔負突發(fā)事件應急管理的最高指揮。

　　②下達廠暴風雪應急措施啟動指令、調(diào)整指令和終止指令；

　　③帶領或指派其它人員，趕赴現(xiàn)場處置突發(fā)事件。

　　C、廠應急領導小組副組長。

　　①協(xié)助應急領導小組組長指揮和處理分管業(yè)務范圍內(nèi)的暴風雪突發(fā)事件應急工作。

　　②根據(jù)應急領導小組組長的授權(quán)，代行組長職責，完成應急指揮工作。

　　③審定并簽發(fā)廠暴風雪突發(fā)事件專項應急措施。

　　D、調(diào)度室。

　　①組織制定《黃金帶煉油廠防暴風雪專項應急措施》。

　　②負責跟蹤了解廠有關暴風雪突發(fā)事件及應急處置情況，并根據(jù)應急職能分工落實指令。

　　③根據(jù)發(fā)生暴風雪突發(fā)事件時廠應急資源情況，及時向應急領導小組匯報，并根據(jù)指令組織調(diào)動、協(xié)調(diào)廠內(nèi)、外部應急資源。

　　④負責與經(jīng)貿(mào)置業(yè)總公司生產(chǎn)技術(shù)部、外部相關單位聯(lián)系救災支援。

　　⑤負責應急信息的上傳下達。

　　⑥參加應急事件現(xiàn)場應急處置工作。

　　E、技術(shù)科。

　　①參加現(xiàn)場應急處置，提供相關技術(shù)支持。

　　②負責與相關生產(chǎn)單位進行協(xié)調(diào)、溝通。

　　③負責應急狀態(tài)下?lián)岆U救援設備的組織與落實。

　　F、安全科。

　　①參加現(xiàn)場應急處置。

　　②負責安全事件落實和上報工作。

　　G、黨群辦。

　　①負責應急宣傳教育，提高員工應急意識。

　　②負責協(xié)調(diào)應急狀態(tài)下的生活保障工作。

　　③負責應急現(xiàn)場的治安、保衛(wèi)、警戒工作。

　　H、物資供應站。

　　①協(xié)助調(diào)度室落實廠暴風雪突發(fā)事件災害相關的應急物資、設備的采購與儲備。

　　②負責應急狀態(tài)下?lián)岆U物資的組織與落實。

　　I、綜合管理科。

　　①協(xié)助調(diào)度室落實廠暴風雪突發(fā)事件災害相關應急設備的購置工作。

　　②負責應急狀態(tài)下?lián)岆U救援設備的組織與落實。

　　三、保障措施。

　　1、通訊與信息保障。

　　調(diào)度室實行24小時值班制度。接到所屬單位和上級部門突發(fā)暴風雪事件應急信息后，立即按規(guī)定上報下傳應急信息，跟蹤應急事態(tài)發(fā)展。各車間應保證值班電話24小時有人值守，及時接收和轉(zhuǎn)達突發(fā)暴風雪事件事態(tài)信息，保證與本單位主要負責人的聯(lián)系通暢。

　　2、應急保障。

　　（1）應急防疫物資裝備保障。按規(guī)定和防疫需求配備應急裝備，儲備應急所需的物資和生活用品，加強對物資儲備的監(jiān)督管理，統(tǒng)籌現(xiàn)有資源，建立完善應急保障措施。

　　（2）應急隊伍保障。建立應急防災害專業(yè)隊伍，按規(guī)定配備人員、裝備，開展培訓和演習。定期進行監(jiān)督和檢查，保持應急隊伍戰(zhàn)斗力，做到常備不懈。

　　（3）應急資金保障。每年的應急資金有保障，資金主要用于預防和應對突發(fā)暴風雪災害的物資儲備、人員培訓、預防演練。應急防災害期間，可隨時啟用。

　　四、具體保障措施。

　　各車間要組織干部員工和車輛及時清理道路和巡檢路線積雪，保證正常巡檢，如發(fā)現(xiàn)道路積雪過深，應及時上報廠調(diào)度，由調(diào)度合理安排清雪車輛。檢查車輛安全行駛，安全環(huán)保科、車隊要立即組織人力上路檢查，確保雪后車輛行駛安全，同時對職工上下班的客車要安排專人監(jiān)護客車運行。

　　各車間要加強重點要害部位巡回檢查，巡檢人員在下風口要遠離危險建筑物和高空設備，防止被風吹倒后造成人身傷害；安排2人同時巡檢，互相監(jiān)督保護，防止發(fā)生危險，并穿戴好勞保用品，防止凍傷；巡檢時注意不要走在電線和樹下，防止電線或樹木被雪壓斷壓倒，造成傷亡；要及時做好巡線、查線工作，消除故障隱患，保證電力供應。

　　對于出現(xiàn)的局部電路故障在保證安全的前提下，動力車間應立即組織電工進行搶修。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇7

　　為了搞好我校的防汛抗旱工作，根據(jù)《興義市教育局關于做好20xx年全市教育系統(tǒng)防汛抗旱工作的通知》的指示精神，結(jié)合我校實際情況，特制定本應急預案。

　　一、指導思想

　　我校防汛抗災工作在教育局、黃草中心校的統(tǒng)一領導下，以減輕學校財產(chǎn)損失，保護學生生命安全為目標，積極有效地預防和救援，確保汛期學校安全。

　　二、成立防汛抗災工作領導小組

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　學校防汛抗旱領導小組下設辦公室在學校安全辦。

　　學校校長是第一責任人，分管安全的副校是直接責任人，辦公室及組成人員，負責日常工作，資料上報等工作。

　　三、防汛抗災工作職責：

　　1、認真貫徹執(zhí)行教育局防汛抗災指揮部門指示精神，全面指揮學校防汛抗災工作小學防汛應急預案小學防汛應急預案。實行防汛抗災責任學校校長負責制，學校校長為防汛抗災安全第一責任人，快速、及時、有效地處置學校防汛抗災工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足學校，堅持自保、自救，防大災、保安全，確保全校師生汛期安全。

　　2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為學校防汛工作提供科學依據(jù)。

　　3、負責檢查、監(jiān)督學校防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督學校防汛抗災物品的準備；負責做好學校防汛抗災的指導工作。確保師生安全，杜絕人員傷亡小學防汛應急預案默認。

　　四、防汛抗災工作要求及措施：

　　1、防汛抗災工作領導小組具體負責本校的防汛工作，確保師生安全渡汛和學校財產(chǎn)不受損失。

　　2、及時關注和通知雨情、汛情等情報。做好防汛抗災宣傳工作，提高全體師生的防汛抗災意識，確保師生無傷亡。

　　3、防汛期間要保障通訊暢通，班子成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。帶班領導，值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗。

　　4、物資準備：根據(jù)本校實際情況，要儲備一定量的防洪抗災物資，如：編織袋、沙石、鍬、手電等小學防汛應急預案小學防汛應急預案。

　　5、及時掌握險情，一旦學校發(fā)生災害，全體搶險隊員應立即趕到學校，聽從組長的指揮，并及時向有關部門報告，確保無人員傷亡。

　　五、具體應急預案

　　當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，學校防汛抗災工作領導組成員全部到位。及時向老師通知防汛信息，通報風情、水情、雨情。學校根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛抗災應急措施，組建防汛抗災搶險隊伍，落實搶險物資。

　　當遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，學校迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對學校積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，監(jiān)督學校有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保師生生命財產(chǎn)安全。學校應及時把師生受傷情況在第一時間報告上級有關部門。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇8

　　一、總則

　　為有效應對雨雪冰凍天氣對物業(yè)管理區(qū)域的影響，確保業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全，維護正常的物業(yè)管理秩序，特制定本應急預案。

　　二、工作原則

　　預防為主，安全第一：注重雨雪冰凍天氣的預防工作，始終把安全放在第一位，確保業(yè)主和員工的人身安全。

　　統(tǒng)一指揮，分級負責：在雨雪冰凍天氣應急領導小組的統(tǒng)一指揮下，各部門和崗位人員按照職責分工，分級負責，確保應急工作的有序開展。

　　快速響應，有效處置：一旦發(fā)生雨雪冰凍天氣，要迅速啟動應急預案，采取有效措施進行處置，最大限度地減少損失。

　　三、應急組織機構(gòu)及職責

　　成立雨雪冰凍天氣應急領導小組，由物業(yè)公司總經(jīng)理擔任組長，各部門負責人擔任副組長，負責全面指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查雨雪冰凍天氣的應急工作。

　　設立應急辦公室，負責應急信息的收集、匯總和上報，協(xié)調(diào)各部門的應急工作，確保信息暢通。

　　各部門按照職責分工，制定并執(zhí)行本部門的雨雪冰凍天氣應急預案，確保各項應急措施落到實處。

　　四、預警與響應

　　密切關注氣象部門發(fā)布的雨雪冰凍天氣預警信息，及時將預警信息傳達給業(yè)主和員工，提醒他們做好防范準備。

　　根據(jù)預警信息的級別，啟動相應的應急響應程序，調(diào)整應急資源和人員配置，確保應對工作的有效性。

　　五、應急處置措施

　　加強設施設備檢查與維護：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水、電、氣等設施設備進行全面檢查，確保其正常運行。對可能出現(xiàn)的`故障進行及時維修，防止因設施設備故障引發(fā)安全事故。

　　做好防滑防凍工作：在物業(yè)管理區(qū)域的道路、樓梯、通道等關鍵部位鋪設防滑墊，設置防滑提示標志，防止業(yè)主和員工因滑倒而受傷。同時，對暴露在外的管道、閥門等設施進行防凍處理，防止因冰凍而損壞。

　　加強巡查與監(jiān)控：加大對物業(yè)管理區(qū)域的巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。對重點區(qū)域和關鍵部位進行24小時監(jiān)控，確保安全無虞。

　　做好應急物資儲備：儲備足夠的防滑墊、融雪劑、應急照明等物資，確保在雨雪冰凍天氣中能夠迅速應對各種突發(fā)情況。

　　加強與業(yè)主的溝通：及時發(fā)布雨雪冰凍天氣預警信息和應急措施，提醒業(yè)主做好防范準備。同時，積極回應業(yè)主的關切和需求，提供必要的幫助和支持。

　　六、后期處置與總結(jié)

　　雨雪冰凍天氣結(jié)束后，物業(yè)公司應對本次應急工作進行總結(jié)和評估，分析存在的問題和不足，提出改進措施和建議。同時，對受損的設施設備進行修復和更換，恢復物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。

　　通過本應急預案的實施，我們將有效應對雨雪冰凍天氣對物業(yè)管理區(qū)域的影響，確保業(yè)主和員工的安全與穩(wěn)定。同時，也希望廣大業(yè)主能夠積極配合我們的工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧與美好。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇9

　　各單位應按照不同寒冷等級制定防凍應急預案，突出防凍重點部位和責任分工，物業(yè)管理物業(yè)公司應指定部門或?qū)Ｈ耍�在寒冬季�?jié)需加大天氣預報的查詢頻次，安排專人及時通報低溫、暴雪、冰凍等預警信號至各崗位，及時實施應急預案，采取應急處置措施。

　　防凍技術(shù)

　　四級“輕寒”藍色預警

　　1.、大廈樓宇對外的一、二道大門要錯位開啟，有風幕機的要及時開啟，阻斷冷風侵入。各部位外窗及通往屋面各樓梯間門等需嚴密關閉，減少熱量的流失；

　　2.、中央空調(diào)系統(tǒng)的新風閥，在上班期間采取最小新風的運行方式，夜間完全關閉；

　　3. 空調(diào)器、風幕機進出水閥，在夜間保持10%以上開啟度。夜間循環(huán)水泵階段性開啟，如12:00前每兩小時開循環(huán)水泵30分鐘，12:00后每一個小時開循環(huán)水泵30分鐘（根據(jù)維護結(jié)構(gòu)確定）；

　　4. 當空調(diào)器內(nèi)水不循環(huán)時，不允許開啟空調(diào)風機，避免凍壞表冷器。配有自動控制系統(tǒng)的空調(diào)器，加強對新風閥、水閥執(zhí)行機構(gòu)、防凍開關的檢查，防止個別設備失靈，凍壞空調(diào)表冷器；

　　5. 冷卻水管道泄水至室內(nèi)區(qū)域，并做好冷卻泵以及閥門的維護保養(yǎng)工作；

　　6. 冷卻塔積水排空，填料塔體適當遮掩保護，防止填料老化過快；

　　7. 平衡管、泄水管、補水管道上的閥門均在打開狀態(tài)，防止閥內(nèi)積水凍裂閥體；

　　8. 室外設備、自來水管道、室外消防栓、室外的排水管道存水彎等做好保溫；

　　9. 在圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能不強、熱惰性差的部位（鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕等），靠外門、外窗、衛(wèi)生間的部位，噴淋頭和管道易凍裂。做好圍護結(jié)構(gòu)的保溫封堵和局部管道保溫，將噴淋頭換成低溫區(qū)專用的易熔金屬噴淋頭；

　　10. 在降溫前對所有室外設施進行全面巡查，對需要增加保溫材料的設施及時做好防護處理并做好記錄。

　　三級“小寒”黃色預警

　　1. 大廈對外的大門夜間要關閉嚴密，阻斷冷風侵入；

　　2. 中央空調(diào)系統(tǒng)的新風閥在上班期間采取最小新風的運行方式，夜間完全關閉，并逐個檢查關閉情況；

　　3. 空調(diào)器、風幕機進出水閥，在夜間保持10%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán)；

　　4. 當空調(diào)器內(nèi)水不循環(huán)時，不允許開啟空調(diào)風機，避免凍壞表冷器；

　　5. 冷卻水管道、閥門及冷卻塔等部位做好防凍措施，冷卻塔積水排空，填料塔體適當遮掩保護，防止積雪壓塌；

　　6. 平衡管、泄水管、補水管道上的閥門均在打開狀態(tài)，防止閥內(nèi)積水凍裂閥體；

　　7. 室外地下排水管網(wǎng)、化糞池提前疏通，防止凍塞。室外設備、自來水管道、室外消防栓、屋頂水箱水泵等做好保溫；

　　8. 室內(nèi)靠外墻、外門、衛(wèi)生間區(qū)域的存水設備，做好保溫或排空積水；

　　9. 在圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能不強、熱惰性差的部位（鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕等），噴淋頭和管道易凍裂。在做好保溫的前提下，局部區(qū)域適當供暖。

　　二級“大寒”橙色預警

　　1、 大廈對外的大門夜間要關閉嚴密，阻斷冷風侵入；

　　2. 中央空調(diào)系統(tǒng)的新風閥在上班期間采取最小新風的運行方式，夜間完全關閉；

　　3. 空調(diào)器、風幕機進出水閥，在夜間保持20%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán)，水溫適當加熱，滿足一些區(qū)域的供暖；

　　4. 冷卻水系統(tǒng)管道的水排空，各種閥門均在打開狀態(tài)，防止閥內(nèi)積水凍裂閥體。填料、塔體適當遮掩保護，防止積雪壓塌；

　　5. 室內(nèi)外的設備、自來水管道、排水管道等排空積水，對無法排空的管道做好保溫，夜間可適當供暖；

　　6. 為防止室內(nèi)噴淋和消防管道凍裂，夜間普遍供暖。對于空調(diào)供暖達不到的空間（如天花吊頂上空）且有水的管道，應打開部分天花板或檢修口，使吊頂上區(qū)域溫度提升；

　　7. 樓梯間內(nèi)的消防栓、屋頂水箱水泵等做好保溫處理；

　　8. 對長期暴露且無法供暖的噴淋管道（如車庫）嚴密監(jiān)控。

　　一級“嚴寒”紅色預警

　　1、大廈對外的各大門夜間要關閉嚴密，阻斷冷風侵入；

　　2. 在極少見的嚴寒天氣下，中央空調(diào)系統(tǒng)的新風閥完全關閉；

　　3. 空調(diào)器、風幕機進出水閥，在夜間保持30%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán)，并加熱供暖；

　　4. 為防止室內(nèi)設備、自來水、噴淋和消防管道凍裂，夜間全面供暖，對于空調(diào)供暖達不到的空間（如天花吊頂上空）且必須充水的管道，應打開部分天花板或檢修口，使吊頂上區(qū)域溫度提升；

　　5. 加強對室外管道的保溫。加大室外排水管路的檢查、疏通頻次，避免凍堵。

　　其他應急措施

　　1、冬季大雪，組織員工做好道路清掃和積雪融化工作，尤其是客戶和業(yè)主主要通道、汽車坡道，并做好路面濕滑提醒標示；

　　2. 要考慮到屋面積雪危害，尤其是承載力較低的中廳的玻璃天棚、臨時搭建物、冷卻塔等，應及時清掃或加固棚架，避免造成坍塌事故；

　　3. 大廈根據(jù)實際情況確定防凍重點部位：如靠外門區(qū)域、風幕機、屋面辦公室、屋頂水箱間、冷卻塔、靠外墻空調(diào)器、設備房、室外管道、靠玻璃幕區(qū)域、車庫等等，對防凍重點部位要定時巡查，檢測重點區(qū)域溫度。隨時確認各保暖設備處于正常運行狀態(tài)，出現(xiàn)結(jié)冰情況，及時采取措施。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇10

　　一、總則

　　編制目的：為了有效應對雨雪天氣帶來的各種風險和挑戰(zhàn)，保障業(yè)主和物業(yè)員工的人身安全，維護物業(yè)區(qū)域的正常秩序，特制定本應急預案。

　　適用范圍：本預案適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)雨雪天氣的應急管理和處置工作。

　　二、組織機構(gòu)與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，負責全面指導和協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域的雨雪天氣應急工作。

　　應急領導小組下設辦公室，負責具體工作的執(zhí)行和協(xié)調(diào)，包括信息收集、預警發(fā)布、資源調(diào)配等。

　　各部門和崗位人員要明確職責，確保在雨雪天氣中能夠迅速響應、有序協(xié)作。

　　三、預警與監(jiān)測

　　加強與氣象部門的.聯(lián)系，密切關注雨雪天氣的變化，及時獲取最新天氣預報和預警信息。

　　根據(jù)氣象部門提供的預警信息，結(jié)合物業(yè)區(qū)域的實際情況，制定相應的應對措施。

　　通過廣播、公告、微信群等多種方式，及時向業(yè)主和員工發(fā)布雨雪天氣預警信息，提醒他們做好防范準備。

　　四、應急處置措施

　　清理積雪和積水：組織專業(yè)隊伍及時清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的積雪和積水，確保道路暢通、設施完好。

　　加強設施檢查：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備進行全面檢查，確保供暖、供電、供水等系統(tǒng)正常運行。

　　防范漏電和火災：加強對電氣設備和線路的巡檢，防止因雨雪天氣導致的漏電和火災事故。

　　提供應急服務：為業(yè)主提供必要的應急服務，如防滑墊、雨傘、熱水等，確保他們的基本生活需求得到滿足。

　　加強安全巡查：加大對物業(yè)區(qū)域的巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保業(yè)主和員工的人身安全。

　　五、信息報告與發(fā)布

　　建立信息報告制度，各部門和崗位人員要及時向應急領導小組報告雨雪天氣的情況和處置進展。

　　應急領導小組要根據(jù)情況適時發(fā)布雨雪天氣信息，通報工作進展和下一步工作安排。

　　六、后期處置與總結(jié)

　　雨雪天氣結(jié)束后，要及時組織清理現(xiàn)場，恢復物業(yè)區(qū)域的正常秩序。

　　對雨雪天氣應急工作進行總結(jié)和評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓，完善應急預案。

　　七、附則

　　本預案自發(fā)布之日起實施，由物業(yè)管理部門負責解釋和修訂。

　　各相關部門和崗位人員要認真學習本預案，熟悉應急處置流程和措施，確保在雨雪天氣中能夠迅速、有效地應對各種情況。

　　通過本預案的實施，我們將能夠更好地應對雨雪天氣帶來的挑戰(zhàn)，保障業(yè)主和物業(yè)員工的人身安全，維護物業(yè)區(qū)域的正常秩序。同時，我們也將不斷優(yōu)化和完善預案，提高應對雨雪天氣的能力和水平。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇11

　　一、總則

　　為了應對冬季降雪，減少因下雪給業(yè)主的生活帶來安全隱患和生活不便，公司結(jié)合實際，制定本預案。

　　二、清雪原則

　　要求所有部門以雪為令，及時清除積雪，不能拖拉延緩。冬季清雪鏟冰工作實行責任區(qū)劃分和全員義務清理相結(jié)合的原則。

　　三、組織機構(gòu)

　　總指揮：

　　成員：

　　四、職責

　　（一）公司的清雪領導小組，指揮協(xié)調(diào)公司責任范圍的清雪工作

　　（二）公司綜管辦負責保障應急物資的提供（包括鹽、及清雪工具等）及大雪和暴雪應急搶險的輔助與協(xié)調(diào)、清雪鏟冰的監(jiān)督檢查工作。

　　（三）各部門針對所轄區(qū)域的道路、活動場所及時開展積雪積冰的清除工作。

　　五、雪情標準

　　降雪量在75px以下為小雪，降雪量達到3-10為中雪，降雪量超過10為大雪。

　　六、清雪工作程序

　　（一）小雪

　　1、晝間降雪的，雪停即組織清掃；夜間降雪的，次日正常上班前應當清掃完畢。

　　2、道路、住宅區(qū)等人流密集區(qū)無堆雪、無散雪、無結(jié)冰即可借宿清雪工作。

　　（二）中雪

　　1、晝間降雪，雪停組織清掃，雪未停積雪厚度超過125px時組織清掃；夜間降雪次日臨晨開始組織清掃，合理安排積雪堆放，必要時組織人員對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水

　　2、人流密集區(qū)無堆雪、無散雪、無結(jié)冰即可借宿清雪工作。

　　（三）大雪或路面結(jié)冰

　　1、公司清雪工作指揮部下達清雪指令，必要時，及時協(xié)調(diào)機械推雪設備。

　　2、各部門盡可能多的組織人員立即就位，組織開展義務清雪鏟冰工作。

　　3、各部門要對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水或融雪劑，并對含鹽積雪清運到指定地點，并對結(jié)冰路面進行處理。

　　4、公司綜管辦對各責任區(qū)清雪工作組織驗收合格后結(jié)束清掃工作。

　　七、工作要求

　　2小時，中雪24小時、大雪48小時應完成積雪清掃工作，嚴重雪情不超過60小時

物業(yè)雪天應急預案范文 篇12

　　冬季供水、消防管道防凍處理，是物業(yè)設備管理的重要工作，在冬季0℃以下用水管道及消防管網(wǎng)容易凍裂，因為水的膨脹系數(shù)大于各類管道、管件，每年冬季來臨，做為物業(yè)設備管理，應及早部署安排。

　　一、檢查范圍

　　1、檢查室外消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門。

　　2、檢查室外裸露供水管道、消防管道。

　　3、檢查車庫出入口處供水、消防管網(wǎng)。

　　4、檢查走廊臨近窗戶位置消防管道及供水管道、噴淋頭。

　　5、檢查大廈頂層供水、消防管道、消火栓、噴淋頭。

　　二、處理措施

　　1、屬檢查范圍內(nèi)的消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門需要每年入冬前進行保溫處理，采用合適管徑的保溫棉進行保溫包裹，外層玻璃絲布纏裹后用油漆刷面。

　　2、消防管網(wǎng)用紅色油漆處理，供水管網(wǎng)用天藍色油漆處理，閥門用孔雀藍色油漆處理，傳動機構(gòu)防護罩用紅色處理，消防管道水流方向指示用色標記，供水管道水流方向指示用紅色標記。

　　三、檢查要求

　　1、由各項目安排每周進行重點檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。

　　2、對存在防凍安全隱患部位應重點關注，增加檢查頻次。 3、檢查因外部條件存在的防凍安全隱患，如：走廊窗戶夜間必須關閉、告知客戶夜間關閉窗戶，保證室內(nèi)溫度，起到防凍效果。

　　三、應急措施

　　1、如發(fā)現(xiàn)管道凍裂，應盡快關閉最近控制閥門并將電梯升至漏水點以上樓層。防止因漏水造成次災害，并對相應樓層采取防水措施，隔絕漏水通過轎門進入電梯井道。

　　2、對凍裂管道進行檢查，確定維修方案及所需材料，并組織人員安排維修，維修完畢試壓正常后，對維修區(qū)域管道進行保溫處理。

　　3、做好維修記錄，對維修的位置及維修事項進行記錄入檔。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇13

　　為切實做好冰凍雨雪天氣的防范應對工作，最大程度地降低災害損失，確保城區(qū)道路暢通，保障廣大居民正常生產(chǎn)生活，根據(jù)縣委、縣政府工作部署，結(jié)合我局職責，制定本應急預案：

　　一、指導思想

　　堅持以人為本、生命至上的原則，堅持預防與應急處置相結(jié)合，確保工作到位、人員到位、措施到位，切實維護人民群眾生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)生活秩序，堅決做好應對冰凍雨雪災害工作。

　　二、組織領導

　　成立臨泉縣城市管理行政執(zhí)法局應對冰凍雨雪天氣應急指揮部。

　　總指揮長：

　　副指揮長：

　　成員：

　　指揮部下設除雪防凍應急辦公室，韋韌同志兼任辦公室主任，孟朝陽同志兼任副主任，具體負責應急調(diào)度、任務分配、上傳下達等工作；王坤同志負責宣傳報送等工作；張振同志負責物業(yè)服務企業(yè)防范措施的`落實等工作；韋曉強同志負責各部門參加除雪人數(shù)統(tǒng)計、工作落實情況督查等工作；王學禮同志負責城區(qū)路面及重點區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和上報冰凍、積雪路面及其他安全隱患等。

　　三、職責分工

　　（一）五個街道城管執(zhí)法中隊（臨廬產(chǎn)業(yè)園分局）：在各街道辦事處（臨廬產(chǎn)業(yè)園）的領導下負責本轄區(qū)路段、公園、廣場等公共區(qū)域的除雪防凍工作，確保城區(qū)主要路段交通暢通。

　　（二）執(zhí)法大隊直屬中隊：成立應急隊伍，在局指揮部的統(tǒng)一領導下處置突發(fā)事件。

　　（三）市容環(huán)衛(wèi)股：負責督促城區(qū)三家環(huán)衛(wèi)公司各自成立應急隊伍，做好城區(qū)主次干道的融雪除冰工作；負責做好冰雪期間城市生活垃圾清運工作；負責做好城區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁等環(huán)衛(wèi)設施安全排查工作；參與城區(qū)重點路段的除雪工作，及時處置本轄區(qū)突發(fā)事件。

　　（四）物業(yè)股：負責督促各物業(yè)服務企業(yè)做好小區(qū)內(nèi)裸露供水管道及設備的防凍、綠化及公共設施的除雪以及公共部位的保溫防滑措施落實，在主要通道上設置防滑設施，設置安全提示標語；參與小區(qū)周邊城市道路的除雪工作。

　　（五）督查股：負責全局除雪護綠工作情況督查工作。

　　（六）人秘股：負責做好后勤保障工作及先進事跡的報道。

　　四、物資準備

　　（一）城區(qū)三家環(huán)衛(wèi)公司1月26日前儲備融雪劑30噸、鐵锨20__把、手套4000雙、掃把4000把、鏟雪車16輛、撒鹽車6輛、挖掘機10輛、吹雪機4輛，由局應急指揮部統(tǒng)一調(diào)度，并根據(jù)指揮部安排做好后續(xù)物資儲備工作。

　　（二）執(zhí)法大隊直屬渣土中隊協(xié)調(diào)8家渣土運輸公司保障100輛應急運輸車輛，由局應急指揮部統(tǒng)一調(diào)度，及時清運城區(qū)積雪。

　　五、工作要求

　　（一）強化工作責任。各股室、單位、環(huán)衛(wèi)公司要嚴格按照預案要求，加強組織領導，明確目標任務，細化工作舉措，切實履職盡責，確保把應對冰凍雨雪天氣各項工作落到實處。

　　（二）強化值班值守。加強值班值守，嚴格實行24小時領導帶班和值班值守制度，確保手機通訊暢通。局值班人員、應急人員和三家環(huán)衛(wèi)公司應急隊伍要堅守崗位，一旦出現(xiàn)冰凍雨雪災害，要立即上報，及時處置。

　　（三）強化工作紀律。各股室、單位、環(huán)衛(wèi)公司要嚴格服從命令，聽從指揮，各股室、單位、環(huán)衛(wèi)公司負責人要以身作則，按照職責分工抓好落實。對工作不力、不服從指揮、擅離職守人員將給予紀律處分。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇14

　　一、總則

　　為有效應對雨雪天氣，確保小區(qū)居民的生活安全和正常秩序，物業(yè)公司特制定本應急預案。本預案旨在明確各部門的職責，確保快速、有效地應對雨雪天氣帶來的各種挑戰(zhàn)。

　　二、組織機構(gòu)與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，由物業(yè)公司總經(jīng)理擔任組長，各部門負責人擔任副組長，各崗位員工參與執(zhí)行。領導小組負責全面指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督雨雪天氣的應對工作。

　　三、預警與信息發(fā)布

　　物業(yè)公司應密切關注氣象部門發(fā)布的雨雪天氣預警信息，及時獲取最新天氣動態(tài)。

　　一旦接收到預警信息，物業(yè)公司應立即通過小區(qū)公告欄、微信公眾號、短信通知等多種渠道向居民發(fā)布預警信息，提醒居民做好防范措施。

　　四、應急準備與措施

　　設施設備檢查：物業(yè)公司應提前對小區(qū)內(nèi)的水、電、氣等設施設備進行全面的檢查和維護，確保設施設備在雨雪天氣中正常運行。

　　物料儲備：儲備足夠的.防滑墊、融雪劑、草墊等應急物資，以備不時之需。

　　清理積雪：組織員工及時清理小區(qū)內(nèi)的積雪，確保道路暢通無阻。對于重要區(qū)域和關鍵節(jié)點，應優(yōu)先進行清理。

　　加強巡查：加大對小區(qū)內(nèi)的巡查力度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。重點關注小區(qū)內(nèi)的樹木、電線桿等易倒伏物體，防止因雨雪天氣導致的安全事故。

　　五、應急響應與處置

　　一旦發(fā)生雨雪天氣引發(fā)的突發(fā)事件，物業(yè)公司應立即啟動應急響應機制，迅速組織救援力量趕赴現(xiàn)場進行處置。

　　對于因雨雪天氣導致的停電、停水等緊急情況，物業(yè)公司應迅速協(xié)調(diào)相關部門進行搶修，盡快恢復供電、供水。

　　對于因雨雪天氣導致的受傷居民，物業(yè)公司應立即撥打急救電話，并協(xié)助醫(yī)護人員進行救治。

　　六、后期總結(jié)與改進

　　雨雪天氣結(jié)束后，物業(yè)公司應對本次應急工作進行總結(jié)評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓，提出改進措施。同時，加強對應急預案的宣傳和培訓，提高員工的應急意識和處置能力。

　　通過以上措施的實施，物業(yè)公司可以有效應對雨雪天氣帶來的各種挑戰(zhàn)，確保小區(qū)居民的生活安全和正常秩序。同時，物業(yè)公司還應不斷完善應急預案，提高應對雨雪天氣的能力和水平。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇15

　　為保障在低溫雨雪冰凍天氣情況下，轄區(qū)內(nèi)正常的生產(chǎn)、生活和社會秩序，進一步維護公共安全、環(huán)境安全和社會穩(wěn)定，確保我街道經(jīng)濟社會健康、穩(wěn)定發(fā)展，特制定本預案。

　　一、適用范圍

　　我街道出現(xiàn)低溫雨雪冰凍天氣，生產(chǎn)生活和運輸發(fā)生緊急狀況時適用本預案。本預案所稱緊急情況是指由于低溫雨雪冰凍天氣造成突發(fā)事故，出現(xiàn)轄區(qū)大面積停電、停水、停氣中斷；由于低溫雨雪冰凍天氣造成路面封凍，交通中斷，導致車輛、人員流動出現(xiàn)嚴重滯留和擁堵；人民群眾生活必需品由于供應不足出現(xiàn)脫銷或市場價格上漲過快等。

　　二、組織機構(gòu)及職責

　　（一）組織機構(gòu)

　　成立荷花街道辦事處低溫雨雪冰凍天氣災害應急處置領導小組，負責指揮我街道低溫雨雪冰凍天氣下各項應急工作。領導小組成員如下：

　　顧問：黃武

　　組長：潘擎炬

　　副組長：

　　成員：各部門負責人、各村（社區(qū)）主任

　　領導小組下設辦公室，設在公共安全和應急管理辦公室，由尋小榮同志兼任辦公室主任。

　　（二）應急領導小組職責

　　1.組織開展低溫雨雪冰凍天氣造成的災害和突發(fā)公共事件的應急處置、搶險救災工作，做到統(tǒng)一領導、集中指揮、組織協(xié)調(diào)，以最大限度地降低社會危害、減少人員傷亡和財產(chǎn)損失；

　　2.督促檢查應急工作所需人、財、物的落實情況；

　　3.負責緊急調(diào)運搶險救災所需的各類物資、設備和人員；

　　4.根據(jù)氣象情況成立搶險救災現(xiàn)場指揮部，及時組織人員疏散、物資轉(zhuǎn)移等工作；

　　5.研究解決其他有關重大問題。

　　（三）應急領導小組辦公室職責

　　1.負責收集、分析低溫雨雪冰凍天氣造成的損害情況并根據(jù)低溫雨雪冰凍天氣造成的損害程度確定應急等級上報應急指揮部，提出啟動應急預案的建議。

　　2.落實應急領導小組安排的各項任務，執(zhí)行應急領導小組下達的應急指令。

　　3.跟蹤掌握低溫雨雪冰凍天氣造成的影響和災害，向應急小組提出應急行動建議。

　　4.在天氣恢復正常時，及時向應急小組建議解除應對低溫雨雪冰凍天氣應急狀態(tài)。

　　5.督促應急領導小組各成員單位和部門制定應急子預案。

　　三、響應機制

　　（一）應急啟動

　　按低溫雨雪冰凍災害天氣的危害程度、緊急程度和發(fā)展態(tài)勢，預警級別由高到低劃分為四個等級：Ⅰ級（紅色）、Ⅱ級（橙色）、Ⅲ級（黃色）、Ⅳ級（藍色）。低溫雨雪冰凍災害分為一般（Ⅳ級）、較大（Ⅲ級）、重大（Ⅱ級）、特別重大（Ⅰ級）四級。市指揮部啟動相應級別的應急響應之后，我街道根據(jù)低溫雨雪冰凍天氣的強度、持續(xù)時間、影響范圍、危害程度，我街道將針對性地啟動應急預案。

　　（二）響應調(diào)整

　　當?shù)蜏赜暄┍鶅鰹暮μ鞖饪赡茉斐傻膰乐爻潭取⒂绊懛秶�、災情發(fā)生變化，由街道應急處置領導小組對應急響應級別作出相應的調(diào)整。

　　（三）響應結(jié)束

　　當?shù)蜏赜暄┍鶅鰹暮�及次生、衍生災害得到有效控制時，由街道應急領導小組決定并宣布響應結(jié)束。

　　四、責任部門和應對措施

　　（一）電力保障組

　　組長：盧義兵

　　副組長：

　　成員單位：城鎮(zhèn)建設服務中心、荷花教育發(fā)展中心、荷花供電所

　　城鎮(zhèn)建設服務中心：負責督促房地產(chǎn)開發(fā)公司及物業(yè)公司做好居民小區(qū)電力應急預案，配備足夠的應急電源。

　　荷花供電所：負責指導電力公司開展供電線路及設備的除雪防凍、檢查、維護、搶修等工作，及時排除電力設施故障和恢復電力供應，確保供電安全；督促電力用戶按照相關要求做好自備電源配置。負責配合做好低溫雨雪冰凍災害發(fā)生后電力中斷情況下的群眾安撫、電力搶修及協(xié)調(diào)等工作

　　荷花教育發(fā)展中心：負責督促學校做好電力應急預案，重點學校還應配置自備電源。

　　工作重點：

　　1.加強觀測，密切關注電力設備運行狀況。根據(jù)冰凍情況，開展線路覆冰觀測。加強特殊區(qū)段線路維護，防止重要輸電線路事故發(fā)生。一旦發(fā)生覆冰超過警戒值，應立即啟動融冰預案。

　　2.保障有力，做好應急搶修工作。做好應急搶修物資、應急電源等儲備，配備足夠搶修力量，積極應對災害發(fā)生。應急情況下，優(yōu)先保障重要用戶供電安全，確保城市運轉(zhuǎn)正常；加快對居民小區(qū)、大型商場、養(yǎng)老院等搶修，防范安全及輿情風險事件發(fā)生。

　　3.政企聯(lián)動，做好搶險救災工作。按照政府統(tǒng)一安排，各司其職、多措并舉，積極開展搶險救災工作。

　　（二）交通保障組

　　組長：寧志強

　　副組長：

　　成員單位：綜合行政執(zhí)法大隊、市交警大隊一中隊

　　主要職責：

　　綜合行政執(zhí)法大隊：負責國、省、縣道積雪路段的清掃除冰及主要橋梁坡道冰雪的清理，做好防凍、防滑工作；做好防滑砂、工業(yè)鹽和應急設備的儲備；最大限度保障國省干線公路和農(nóng)村公路暢通，確保城市公共交通運行通暢。

　　市交警大隊一中隊：負責冰雪天氣的交通指揮調(diào)度，全力保障交通暢通；及時向街道應急處置領導小組和市指揮部反饋荷花道路交通情況和積雪情況，并根據(jù)雪情和路況對部分道路實行封閉或車輛分流，因災害天氣道路分流或封閉時，對運送應急和主要生活必需品的物資運輸車輛優(yōu)先放行或引導保障；及時組織排障車清理交通事故車輛，確保道路暢通；做好重點高速的分流、管制。

　　工作重點：加強交通管理，確保交通暢通和交通安全。

　　1.保障極端異常天氣情況下交通暢通。科學預判極端異常天氣對交通運輸帶來的負面影響，精準施策、分類采取撒鹽融雪、鏟冰除雪等措施，確保道路通暢。

　　2.加強交通管理、道路管制。加強道路交通管理和管制。交警部門要制定專門預案，重點保障城市交通、主要高速公路、通村通鄉(xiāng)公路、農(nóng)村客運的安全暢通，尤其要重點保障物流交通渠道安全暢通。

　　（三）供水保障組

　　組長：厲昶

　　副組長：葉建

　　成員單位：農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室

　　主要職責:

　　農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室（水管站）：負責制定相關預案，確保低溫雨雪冰凍災害天氣發(fā)生時農(nóng)村的用水安全，做好嚴重冰凍有關供水材料及維修準備，做到不斷水、不缺水；督促各水廠配備柴油發(fā)電機，確保水廠的正常供電。

　　工作重點：要抓好低溫雨雪冰凍天氣下轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村供水安全，確保農(nóng)村群眾生活生產(chǎn)不缺水、不斷水。

　　（四）能源保障組

　　組長：寧志強

　　副組長：陳龍

　　成員單位：綜合行政執(zhí)法大隊

　　主要職責：

　　負責督促燃氣經(jīng)營企業(yè)做好燃氣設施的防凍、檢查、維護、搶修及燃氣供應保障工作，協(xié)調(diào)有關部門落實上游氣源供應，要求燃氣經(jīng)營企業(yè)按最大儲備量儲備燃氣（城區(qū)管道燃氣保供7天，瓶裝燃氣保供15天）。

　　（五）生活必需品保障組

　　組長：寧志強

　　副組長：

　　成員單位：荷花市場監(jiān)督管理所、農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室

　　主要職責：

　　荷花市場監(jiān)督管理所：負責保障其他主要生活必需品市場供應，保障用量在2個月以上，如遇極端天氣與外界完全隔離的情況儲備量確保可供應7天。最大限度地減少災害天氣對群眾生活影響，維護正常的市場經(jīng)營秩序。做好“菜籃子”產(chǎn)品儲備和保供工作。做好受災害影響期間生活必需品、生活服務業(yè)等行業(yè)領域的監(jiān)督檢查，依法查處假冒偽劣、價格違法等行為，必要時采取價格干預措施，穩(wěn)定市場價格，確保市場的安全和正常運轉(zhuǎn)。

　　農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室：負責制定農(nóng)業(yè)自然災害應急預案，指導農(nóng)業(yè)抗災救災和災后恢復生產(chǎn)；組織“菜籃子”應急生產(chǎn)；確保“菜籃子”產(chǎn)品質(zhì)量安全。

　　工作重點：加強糧食食品儲備，確保糧油食品供應安全。加強“菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)，確保“菜籃子”產(chǎn)品供應安全。

　　1.加強糧食儲備。要強化儲備糧油日常管理，確保儲備糧油數(shù)量真實、質(zhì)量合格、儲存安全、運作合規(guī)。

　　2.提升糧食應急保障能力。要適應糧食食品保障需求，加強流動打米機等特殊設備供應，確保固定生產(chǎn)場所出現(xiàn)停水停電等突發(fā)狀況時，糧食生產(chǎn)供應能力能得到迅速恢復。

　　3.抓好蔬菜種植和畜禽類養(yǎng)殖。要加強技術(shù)指導，及時組織規(guī)模生產(chǎn)基地搶種速生菜，采取防凍技術(shù)等措施，擴大種植量，組織畜禽養(yǎng)殖企業(yè)加強飼料、飼草、藥物、消毒劑、疫苗等物資儲備，確保城區(qū)蔬菜畜禽等重要農(nóng)產(chǎn)品供應總體平穩(wěn)、有序。

　　4.加強市場供應保障。要重點組織規(guī)模蔬菜生產(chǎn)基地、畜禽養(yǎng)殖企業(yè)穩(wěn)定和擴大生產(chǎn)規(guī)模，在道路結(jié)冰、長途運輸不暢通的情況下，保障本地重要農(nóng)產(chǎn)品能供應當?shù)爻擎?zhèn)居民生活需要。

　　5.加大儲備采購物資力度。擴大商業(yè)儲備，針對可能發(fā)生的低溫雨雪冰凍災害天氣，市商務局指導全市重點商貿(mào)流通企業(yè)、大型市場、賣場、超市積極發(fā)揮作用，廣開貨源渠道，提高貨源組織能力，適當擴大生活必需品庫存，及時補充商品貨架，加大重要生活必需品的貨源投放。

　　6.加強市場信息監(jiān)測預警。建立“菜籃子”商品產(chǎn)、供、儲、銷有效銜接和監(jiān)測體系，防止冰雪災害天氣價格出現(xiàn)異常波動。

　　（六）工業(yè)生產(chǎn)保障組

　　組長：湯凱希

　　副組長：諶榮周娟陳龍李仕久陳輝祥

　　成員單位：城鎮(zhèn)建設服務中心、經(jīng)濟發(fā)展辦公室、綜合行政執(zhí)法大隊、荷花城管中隊、荷花供電所

　　主要職責：

　　負責督促工業(yè)企業(yè)正常生產(chǎn)運轉(zhuǎn)，協(xié)調(diào)電力、交通等部門加強工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)要素和物資的保障、材料的流通，推動產(chǎn)供銷一體化。

　　工作重點：加強工業(yè)生產(chǎn)保障，確保工業(yè)生產(chǎn)安全。

　　1.抓好生產(chǎn)要素協(xié)調(diào)。重點解決好企業(yè)用工難題，保障企業(yè)生產(chǎn)的煤、電、油、氣、訊供應，及時協(xié)調(diào)解決原材料需求，幫扶企業(yè)及時解決資金困難。

　　2.抓好產(chǎn)品銷售服務。災情發(fā)生時，在確保運輸安全的前提下，及時組織專門的運輸隊伍，暢通運輸渠道，幫助企業(yè)做好生產(chǎn)產(chǎn)品的流通與銷售，避免產(chǎn)品積壓。

　　3.幫助停產(chǎn)企業(yè)復工復產(chǎn)。對因災情影響而停產(chǎn)、減產(chǎn)的企業(yè)，采取“一企一策”方式，制定幫扶清單，實行精準化幫扶，幫助企業(yè)盡快實現(xiàn)復工復產(chǎn)。

　　4.持續(xù)減輕企業(yè)負擔。落實好中央、省、市出臺的各類減稅降費、紓困解難政策，讓各類工業(yè)企業(yè)安心生產(chǎn)、放心發(fā)展。

　　（七）城市管理保障組

　　組長：寧志強

　　副組長：

　　成員單位：荷花城管中隊、城鎮(zhèn)建設服務中心

　　主要職責：

　　荷花城管中隊：負責制定本區(qū)掃雪除冰具體工作方案，配合主城區(qū)掃雪除冰工作；加強掃雪除冰專業(yè)力量建設及掃雪除冰專業(yè)設備設施配備使用、維護管理；組織和督促對主城區(qū)主次干道、人行道和城市橋梁落實掃雪除冰工作；宣傳發(fā)動、監(jiān)督檢查沿街、沿路各單位按照市容環(huán)衛(wèi)責任的要求，落實掃雪除冰工作；適時組織清除樹枝積雪，以防樹木倒伏或折斷傷人。

　　城鎮(zhèn)建設服務中心：指導做好市本轄區(qū)公租房小區(qū)公用設施、設備的維護保養(yǎng)，提前做好防寒防凍物資及融雪除冰工具的儲備等。

　　工作重點：加強城市管理，確保城市正常運轉(zhuǎn)和安全。

　　1.加強市政設施維護。及時疏浚排水管網(wǎng)，搶修路燈照明設施等，避免低溫雨雪冰凍災害天氣給市政基礎設施造成危害，防止路燈燈桿倒塌造成人員傷亡。

　　2.加強城市安全隱患排查處置工作。及時組織人員對城區(qū)電氣設備、山體滑坡隱患處、排水溝、橋梁隧道、地下通道、垃圾填埋場、城市低洼地等重點區(qū)域、重點地方開展安全隱患排查，做好災后清潔等工作。

　　3.加強中心城區(qū)污水處理。統(tǒng)籌安排污水處理廠設施防護工作，確保污水處理廠正常運行。

　　（八）通信保障組

　　組長：譚日紅

　　副組長：

　　成員單位：黨政綜合辦公室、瀏陽電信、瀏陽移動、瀏陽聯(lián)通、荷花供電所

　　主要職責：

　　瀏陽電信、瀏陽移動、瀏陽聯(lián)通三家公司負責保障低溫雨雪冰凍期間的通信網(wǎng)絡暢通，組織修復因災損壞的設施，保障搶險救災通信網(wǎng)絡暢通。

　　工作重點：加強通信保障，確保通信網(wǎng)絡暢通。

　　1.保障重要通信設備供電安全。三家通訊公司與荷花供電公司要加強銜接，主機房和主要基站建立雙回路供電，并全面配備柴油發(fā)電機、蓄電池等設備，確保緊急情況下供電、通訊正常。

　　2.做好重要通信設備除冰搶險工作。制定工作預案，備齊除冰設備，安排充足人員，確保主干線、鐵塔等主要通信設施完好。

　　3.做好物資儲備。從通信保障實際所需的角度建立完善通信保障應急物資儲備，重點做好應急通信車、油機設備、衛(wèi)星電話、GPS定位終端等物資儲備。

　　（九）醫(yī)療保障組

　　組長：吳光偉

　　副組長：唐檢鄧宗偉

　　成員單位：社會事業(yè)綜合服務中心、荷花街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心

　　主要職責：

　　負責受災地區(qū)和災民安置點醫(yī)療救治、疾病控制和衛(wèi)生監(jiān)督工作，及時提供低溫雨雪冰凍災害的醫(yī)療衛(wèi)生信息，同時負責緊急醫(yī)療救援與疾病預防控制工作。

　　工作重點：

　　1.做好醫(yī)療物資等應急準備。督促協(xié)調(diào)醫(yī)療救治醫(yī)院制定應對低溫雨雪冰凍災害天氣醫(yī)療救治工作預案，籌備不少于1個月的醫(yī)用物資，根據(jù)極端天氣預警信息儲備發(fā)電用柴油等，并確保醫(yī)療設備的正常運轉(zhuǎn)。

　　2.加強院前急救管理。保障救護車出警，開通救治綠色通道。

　　（十）社會秩序維護組

　　組長：張海豐

　　副組長：

　　成員單位：荷花派出所、社會治安綜合治理中心、公共安全和應急管理辦公室、荷花市場監(jiān)督管理所

　　主要職責：

　　負責冰雪天氣災害期間的社會治安秩序維護；對哄抬物價、擾亂市場秩序等行為依法嚴厲打擊，確保社會大局穩(wěn)定。根據(jù)需要，組織公安干警、專業(yè)應急救援隊伍和社會力量完成重點地段和區(qū)域的緊急搶險救災任務。一旦發(fā)生險情，公安派出所要就近救援。

　　工作重點：

　　1.加強治安維穩(wěn)。嚴厲打擊哄搶救災物資和破壞防災救災工程設施等違法犯罪行為，及時處置涉防冰凍災害天氣謠言和不實信息。

　　2.加強防護警戒。全面加強社會面巡防，確保重點單位、重點部位和要害部門的絕對安全，及時依法處置涉抗低溫冰凍群體性的事件，積極參與緊急搶險救災任務。

　　（十一）其他保障

　　1.特殊群體保障組

　　組長：吳光偉

　　副組長：

　　成員單位：荷花教育發(fā)展中心、社會事業(yè)綜合服務中心、公共安全和應急管理辦公室

　　主要職責：

　　荷花教育發(fā)展中心：負責做好學校低溫雨雪冰凍災害的應對工作，特別是加強對學校建筑的安全監(jiān)測和防護；指導督促各類學校開展防災、減災知識教育和應急逃生演練，提高師生防災、減災意識和自救能力。

　　社會事業(yè)綜合服務中心：負責保障特困供養(yǎng)人員基本生活，加強特困人員供養(yǎng)機構(gòu)的安全管理。要建立應急保障隊伍，發(fā)揮社區(qū)和村組力量，負責為城市困難家庭、農(nóng)村獨居老人等困難群眾運送基本生活物資。

　　公共安全和應急管理辦公室：組織協(xié)調(diào)特殊群體救助、救濟和救災工作。指導災區(qū)做好群眾的基本生活保障。

　　2.輿論引導組

　　組長：譚日紅

　　副組長：陳雪完

　　成員單位：基層黨建辦公室、應急指揮部各成員單位

　　主要職責：

　　基層黨建辦公室：負責組織指導低溫雨雪冰凍災害天氣新聞發(fā)布工作，協(xié)調(diào)媒體的新聞報道；負責配合做好低溫雨雪冰凍災害天氣網(wǎng)上宣傳引導，網(wǎng)絡輿情監(jiān)測和研判，指導各單位做好應急處置工作

　　3.機關應急保障組

　　組長：湯凱希

　　副組長：

　　成員單位：黨政綜合辦公室、公共安全和應急管理辦公室

　　主要職責：

　　負責加強對各部門機關事務、物資儲備、物業(yè)管理的調(diào)度，確保機關正常運轉(zhuǎn)。負責保障應急指揮調(diào)度設施設備正常工作，確保應急指揮體系安全、有序、高效運轉(zhuǎn)；做好溝通協(xié)調(diào)、上傳下達工作，全方位利用應急視頻指揮系統(tǒng)加強指揮調(diào)度，根據(jù)市指揮部指示，切實將精神、要求傳達到位；及時協(xié)調(diào)應急救援工作，針對出現(xiàn)的突發(fā)事件迅速協(xié)調(diào)應急救援，發(fā)布救援命令；牽頭做好低溫雨雪冰凍災害天氣下的安全生產(chǎn)工作，督促相關行業(yè)部門落實監(jiān)管責任，督促企業(yè)落實安全生產(chǎn)防范措施，確保安全穩(wěn)定；對因災造成基本生活有困難的災民做到“五有”：有飯吃、有衣穿、有干凈水喝、有臨時地方住、因災致病得到及時救治。加強機關事務調(diào)度，確保機關正常運轉(zhuǎn)。

　　嚴格值班值守制度。在低溫雨雪冰凍天氣情況下，必須嚴格實行24小時值班和領導帶班制度，一旦發(fā)生突發(fā)事件，相關人員必須第一時間趕赴現(xiàn)場，靠前指揮，組織專業(yè)隊伍和社會各方力量開展處置工作，并將有關情況及時按程序上報。

　　4.綜合督查組

　　組長：張青

　　副組長：

　　成員單位：紀檢辦公室、公共安全和應急管理辦公室

　　主要職責：

　　紀檢辦加強督查督辦，對思想不重視、責任不落實、工作不到位、造成不良影響的，依紀依規(guī)、從快從嚴追責問責。加大對有關單位的督導力度，確保全街道“一盤棋”，齊心協(xié)力應對可能發(fā)生的雨雪冰凍災害天氣。根據(jù)工作預案，以“四不兩直”方式，對各工作組履職盡責進行督查，確保工作要求落實到位。對督查發(fā)現(xiàn)的問題和情況，及時向主要領導進行報告，督促有關單位抓好整改。

　　五、工作原則

　　（一）堅持以人為本、確保安全的原則。最大限度地減輕或避免因災造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，同時確保應急搶險救援人員的安全。

　　（二）堅持防災與救災并舉、預防為主的原則。各村（社區(qū)）、部門和單位要高度重視低溫雨雪冰凍天氣可能對整個轄區(qū)生產(chǎn)生活和運輸造成的重大影響，結(jié)合本村社區(qū)、本單位實際情況，細化應急預案，落實保障措施，切實做到有備無患。要認真做好工業(yè)生產(chǎn)原燃料和人民生活必需品的儲備，采取切實可行的管理和技術(shù)措施，提高對突發(fā)、緊急情況的預警防范和應急處置水平，避免和防止出現(xiàn)嚴重后果。

　　（三）堅持分級響應、分級負責的原則。根據(jù)災害的嚴重性、影響范圍、所需動用的資源等，分級制定應急預案，明確責任人和責權(quán)范圍。特別重大問題，由村（社區(qū)）應急辦公室報請辦事處低溫雨雪冰凍天氣災害應急處置領導小組協(xié)調(diào)解決。

　　（四）快速反應、及時有效的原則。建立和完善監(jiān)測預警和應急處理機制，強化應急響應機制，確保能夠迅速啟動應急預案，確保發(fā)現(xiàn)、報告、指揮、處置等環(huán)節(jié)緊密銜接，有效將負面影響控制在最小范圍，把災害損失降到最低程度。

　　（五）堅持資源整合、信息共享的原則。各部門、各村（社區(qū)）及各轄區(qū)單位按照職責分工，密切配合，協(xié)同作戰(zhàn)。要充分利用和發(fā)揮現(xiàn)有資源作用，對已有的各類應急處置系統(tǒng)進行資源整合，形成合力，提高工作效能。必要時對有關人員、物資、車輛、設備實行統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度。

　　六、恢復重建

　　相關工作部門、相關村（社區(qū)）及時組織評估低溫雨雪冰凍天氣災害造成的損失情況以及重建能力和可利用資源，制定恢復重建計劃和方案，落實資金、物資和技術(shù)保障，迅速開展恢復重建工作。

　　七、獎懲制度

　　（一）有下列事跡之一的單位和個人，由領導小組建議市委、市政府給予表彰和獎勵：

　　1.處置應對低溫雨雪冰凍天氣應急事件工作中，組織嚴密，指揮得當，出色完成任務的；

　　2.及時準確報送低溫雨雪冰凍天氣預警信息和動態(tài)信息，為應急處置贏得時間，成效顯著的；

　　3.為處置低溫雨雪冰凍天氣應急事件出謀獻策，成效顯著的；

　　4.其它有特殊貢獻，成效顯著的。

　　（二）有下列行為之一者，視情節(jié)和危害后果，給予行政問責；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任：

　　1.在低溫雨雪冰凍天氣應急事件發(fā)生前后，沒有按預案要求及時提供情報，玩忽職守，隱瞞、緩報、謊報或授意他人隱瞞、緩報、謊報情況，延誤貽誤處置時機而造成嚴重后果的；

　　2.在低溫雨雪冰凍天氣應急事件發(fā)生后玩忽職守，沒有按預案規(guī)定及時采取措施，造成嚴重后果的；

　　3.截留、挪用救災資金、物資的；

　　4.在處理低溫雨雪冰凍天氣造成的損害事件中，不聽從指揮，或在緊要關頭臨陣脫逃的；

　　5.對因信息溝通不及時、組織協(xié)調(diào)不力和工作不負責任等原因，造成重大社會負面影響或嚴重后果的；

　　6.阻礙工作人員依法執(zhí)行公務的；

　　7.其它失職瀆職行為造成嚴重后果的。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇16

　　一、目的：

　　為克服冬季氣候嚴寒困難，保證物業(yè)公司的生產(chǎn)順利進行和人員安全，實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標，為物業(yè)公司冬季生產(chǎn)中防寒防凍積累經(jīng)驗。

　　二、組織機構(gòu)：

　　領導小組：

　　總 指 揮：于傳利

　　副總指揮：劉士金 宮顯斌 朱英杰

　　主要成員：張興玉 賈振超 郭洪瑞 安傳成 徐興文

　　徐勤國 盛 立 路 鑫 鄭永勝

　　各單位負責人、駐礦項目經(jīng)理

　　工作成員：各單位、各項目部全體員工

　　預警小組

　　組 長：路 鑫

　　成 員：牛洪剛 張慶濤 樓 廈

　　三、防凍預警系統(tǒng)：

　　預警小組每天兩次查看電視天氣預報和網(wǎng)上天氣預報，必要時，打電話給當?shù)貧庀缶郑�并每天在交接班會上匯報，在當?shù)貧鉁亟抵亮阆?4－16℃時，立即啟動防凍預警系統(tǒng)，各單位進入防凍措施預防實施階段。

　　四、防凍措施：

　　（一）正常檢查階段

　　1、各單位列出重點防凍部位，報領導小組審核批準。

　　2、各單位安排專人負責防凍工作，并成立防凍重點檢查和搶修小組，報工作小組備案。

　　3、當氣溫在0－零下14℃時，各單位檢查小組組織防凍重點檢查點進行檢查，做好防凍記錄，并每天向防凍領導小組匯報。

　　4、物業(yè)處檢查所有室內(nèi)外供水、供暖管路，對管路達不到要求的，及時處理，防止管路凍裂、凍堵現(xiàn)象。

　　5、各單位要及時將防凍液注入支架內(nèi)，以防將支架凍壞。

　　6、領導小組每周組織一次對重點項目部位防凍檢查。

　　7、技術(shù)部負責對出廠的支架進行逐架檢測，檢查是否按照規(guī)定注足防凍液，以防途中支架上凍、影響施工。

　　8、支架制造、支架維修以及各工程項目部，在施工措施中制定防寒防凍措施充注防凍液的工藝標準。

　　（二）預警啟動階段

　　當防凍預警系統(tǒng)啟動后，工作小組立即進入工作狀態(tài)：

　　1、物業(yè)處要保證6T鍋爐正常運轉(zhuǎn)，當6T鍋爐出現(xiàn)故障不能正常運轉(zhuǎn)時，立即投用10T鍋爐；

　　2、當出現(xiàn)供電故障時，物業(yè)處要在保證水暖管路不被凍住時，及時將供暖管路水放掉，以防將管路凍裂。

　　3、各單位要及時清理所轄區(qū)域的冰雪工作和各廠房的保暖工作。

　　4、辦公室要及時給車輛加防凍液和防滑鏈，保證車輛的正常運轉(zhuǎn)。

　　5、如為雨雪天氣，各級人員作巡回檢查及操作時注意自我保護以防滑倒傷人。

　　6、經(jīng)營規(guī)劃部提前準備所有防凍、防寒需要的材料、工器具。

　　7、當發(fā)現(xiàn)到礦支架上凍無法下井時，上井支架防凍，在井下注防凍液后再上井，施工項目部和物業(yè)公司技術(shù)部分管人員必須第一時間趕到現(xiàn)場，利用井口供暖管道接上高壓軟管立即對支架立柱、片閥、管接頭等容易上凍的部位進行供暖、化凍，把影響時間和經(jīng)濟損失降到最低。

　　8、當啟動應急預案后，工作小組必須無條件服從領導小組的管理和安排。

　　五、防凍材料準備（由經(jīng)營規(guī)劃部準備在倉庫內(nèi)）

　　1、噴燈10個；

　　2、氧氣、乙炔各30瓶；

　　3、柴油暖風機3個；

　　4、棉絨手套300副；

　　5、鎬、鐵鍬各20把；

　　6、汽油500升；

　　7、焦炭10噸；

　　8、焦炭爐20個；

　　9、劈柴2噸；

　　10、高壓軟管100m，管接頭10個；

　　11.工業(yè)用鹽500Kg。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇17

　　近期天氣寒冷，據(jù)氣象部門預報，受強冷空氣影響，近日氣溫將有大幅度下降，并伴有雨雪天氣，物業(yè)提醒您做好以下防護措施。

　　一.雪天安全防范措施

　　1.注意添衣防寒，預防感冒等疾病，同時注意在室內(nèi)取暖御寒時保持通風；

　　2.盡量減少不必要的戶外活動，如有外出請務必注意安全；

　　3.關好門窗，關注戶外（如陽臺，窗戶）放置物品，加固易被大雪壓壞的物品，妥善安置易受風雪影響的室外物品；

　　4.對戶外門窗、棚架、空調(diào)外機等易被大風吹動的物品進行檢查，必要時應予以緊固處理；出門請關閉家中水閥，以免水管凍壞爆裂；

　　5.走路時不要把手插在衣服口袋里，否則跌倒時極易造成傷害；

　　6.上下樓梯或臺階時要格外小心，最好扶著扶手或其他固定物；

　　7.在濕滑結(jié)冰的路面上不要追逐打鬧，否則極易造成事故；

　　8.走路速度不要太快，腳底要踩實踩穩(wěn)，切勿穿硬塑光底鞋，最好穿上寬松、保暖、防滑的棉鞋，切忌提重物。

　　二.雪天行人注意事項

　　行人在下雪、結(jié)冰的道路上行走，一般心情比較緊張，怕打滑摔倒，往往把注意力集中在腳下路面上，而忽視車輛行駛情況。

　　1.在下雪結(jié)冰的道路上行走，最好穿防滑的膠鞋、盡量不穿平底無花紋的鞋，身體重心要放低，并隨時注意行車情況；

　　2.橫過道路時，要先站在路邊上調(diào)整好雨帽、雨傘的角度，使其不遮擋視線，四周觀察確無車輛駛來時，方可小心通過；

　　3.千萬不要搶行或猛跑，不要在兩車中間穿越，也不要突然改變行走方向或后退。

　　三.雪天駕車注意事項

　　1.雪天駕駛車輛應低速行駛，掌握安全車速；

　　2.要充分顧及他人，尤其是自行車、行人可能會突然因路滑而不慎摔倒。因此，駕車通過路口和人行橫道時，要與行人、非機動車保持安全距離，切忌搶行。

　　請您提示家人和朋友，注意雪天出行安全！

物業(yè)雪天應急預案范文 篇18

　　一、前言

　　雨雪天氣對物業(yè)管理工作帶來了諸多挑戰(zhàn)，為確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)的正常運行，制定一份完善的雨雪天物業(yè)應急預案至關重要。本預案旨在指導物業(yè)管理人員在雨雪天氣中迅速、有效地應對各種突發(fā)情況，最大限度地減少損失。

　　二、組織架構(gòu)與職責

　　成立雨雪天應急指揮部，由物業(yè)經(jīng)理擔任總指揮，各部門負責人擔任成員，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)雨雪天應急工作。

　　各部門應明確各自的職責和任務，確保在雨雪天氣中能夠迅速響應，有效應對。

　　三、預警與準備工作

　　與氣象部門保持密切聯(lián)系，及時掌握雨雪天氣信息，提前發(fā)布預警通知。

　　加強設施設備的.安全檢查工作，特別是水、電、氣等關鍵設施，確保正常運行。

　　做好物料采購準備，如防滑墊、融雪劑、工業(yè)鹽等，確保在需要時能夠及時投入使用。

　　提前對物業(yè)區(qū)域進行巡查，清理排水系統(tǒng)，防止積水。

　　四、應急響應與處置

　　在雨雪天氣中，加強巡邏力度，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

　　對積雪嚴重的區(qū)域進行及時清理，確保道路暢通，防止滑倒事故發(fā)生。

　　加強與業(yè)主的溝通，提醒他們注意雨雪天氣安全，避免外出。

　　若發(fā)生突發(fā)事件，如水管破裂、電路故障等，應立即啟動應急預案，組織人員進行搶修。

　　五、信息通報與溝通

　　在雨雪天氣中，及時在物業(yè)區(qū)域主要出入口公示最新天氣信息和安全提示。

　　通過微信群、短信等方式，向業(yè)主發(fā)布雨雪天氣預警信息和安全提示。

　　加強與業(yè)主的溝通，了解他們的需求和困難，及時提供幫助。

　　六、總結(jié)與改進

　　雨雪天氣結(jié)束后，對本次應急工作進行總結(jié)，分析存在的問題和不足。

　　針對存在的問題和不足，制定改進措施，完善應急預案。

　　定期組織應急演練，提高物業(yè)管理人員的應急處理能力。

　　七、注意事項

　　在使用融雪劑時，要嚴格按照說明書操作，防止對環(huán)境和設施造成損害。

　　雨雪天氣中，要注意保暖和防滑，確保工作人員的安全。

　　遇到緊急情況，要保持冷靜，按照預案有序處理，并及時向上級報告。

　　綜上所述，雨雪天物業(yè)應急預案是保障業(yè)主和住戶生命財產(chǎn)安全的重要措施。物業(yè)管理人員應充分認識到雨雪天氣帶來的挑戰(zhàn)和危險，制定并不斷完善應急預案，確保在雨雪天氣中能夠迅速、有效地應對各種突發(fā)情況。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇19

　　一、前言

　　為有效應對雨雪天氣，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主及員工的人身財產(chǎn)安全，維護正常的物業(yè)管理和服務秩序，特制定本應急預案。本預案旨在通過科學、規(guī)范、有序的應急措施，最大程度地減少雨雪天氣對物業(yè)區(qū)域的影響。

　　二、工作原則與目標

　　工作原則：以人為本，預防為主；統(tǒng)一指揮，分級負責；快速反應，協(xié)調(diào)聯(lián)動；科學應對，確保安全。

　　工作目標：確保物業(yè)區(qū)域在雨雪天氣下安全、有序運行，為業(yè)主提供舒適、安全的居住環(huán)境。

　　三、組織體系與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，負責統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域的雨雪天氣應急工作。領導小組下設辦公室，負責具體應急工作的組織實施和協(xié)調(diào)。

　　各相關部門和單位要明確職責，密切配合，形成合力。具體職責如下：

　　應急領導小組：負責制定應急預案，統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域的雨雪天氣應急工作，組織開展應急演練和評估。

　　辦公室：負責應急信息的收集、匯總和報告，協(xié)調(diào)各相關部門和單位開展應急工作，組織應急物資的儲備和調(diào)配。

　　工程維修部門：負責加強設施設備的檢查和維護，確保水、電、氣等設施設備的正常運行，及時處理因雨雪天氣造成的損壞和故障。

　　保安部門：負責加強物業(yè)區(qū)域的巡邏和監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，協(xié)助業(yè)主疏散和救援工作。

　　客服部門：負責及時發(fā)布雨雪天氣預警信息，提醒業(yè)主注意安全，提供必要的咨詢和服務。

　　四、預警與信息報告

　　根據(jù)氣象部門發(fā)布的雨雪天氣預警信息，物業(yè)應急領導小組辦公室要及時通過公告、短信、微信等方式向業(yè)主發(fā)布預警信息，提醒業(yè)主注意防范雨雪天氣帶來的安全風險。同時，各相關部門和單位要加強值班值守，密切關注雨雪天氣變化，及時報告應急工作情況。

　　五、應急響應措施

　　加強巡查與監(jiān)控：增加巡查頻次，密切關注雨雪天氣對物業(yè)區(qū)域的'影響，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

　　清除積雪與結(jié)冰：及時組織人員清除道路、樓道、停車場等區(qū)域的積雪和結(jié)冰，確保業(yè)主出行安全。

　　設施設備保障：加強設施設備的檢查和維護，確保水、電、氣等設施設備的正常運行。對于受雨雪天氣影響較大的設施設備，采取臨時加固或停用措施。

　　業(yè)主服務保障：加強客服工作，及時回應業(yè)主的咨詢和訴求，提供必要的幫助和服務。對于需要特殊照顧的業(yè)主（如老人、兒童等），提供必要的關心和幫助。

　　六、后期處置與總結(jié)

　　雨雪天氣結(jié)束后，物業(yè)應急領導小組要及時組織相關部門和單位開展后期處置工作，包括清理積雪、修復受損設施、總結(jié)應急工作經(jīng)驗等。同時，對應急預案進行評估和修訂，不斷完善應急預案體系。

　　七、附則

　　本預案自發(fā)布之日起實施，由物業(yè)雨雪天氣應急領導小組負責解釋和修訂。各相關部門和單位要認真學習本預案，確保在雨雪天氣發(fā)生時能夠迅速、有效地開展應急工作。

物業(yè)雪天應急預案范文 篇20

　　目前，我項目部承建的雍景山城所在的富陽地區(qū)已進入冬季，由于天氣寒冷易導致一系列安全問題，為了最大限度減低各類事故的發(fā)生率和受害率，力求早發(fā)現(xiàn)、早出動、早處理，明確“防寒防凍”工作重點和“防寒防凍”工作責任人，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和業(yè)主《關于做好防寒防凍工作的緊急通知》文件要求，結(jié)合本表頓實際情況，制定本預案。

　　一、編制理由和依據(jù)

　　1-1《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

　　1-2《中華人民共和國氣象法》

　　1-3《中華人民共和國突發(fā)公共事件總體應急預案》

　　1-4《重大氣象災害預警應急預案》

　　1-5《重大突發(fā)性氣象災害信息報送標準和處置辦法》

　　二、任務和目的

　　為了確保本標段全體員工的安全和健康、機械設備正常運行，防止重大事故發(fā)生，確保重大事故應急救援工作高效，及時有序進行，以最快速度趕赴現(xiàn)場，以最大限度減少事故傷害，根據(jù)工程項目的實際情況指定本預案。

　　三、應急準備

　　1、安全應急救援領導小組 組 長:葉兆平副組長：鄭健、汪洋 成 員：邢紅衛(wèi)、何迪龍、毛發(fā)雨、胡棟波、汪訓鴻

　　3-2安全應急救援領導小組職責

　　3-2-1應急救援小組：負責指定本項目的應急預案，組建項目專業(yè)救援隊伍，在發(fā)生事故時，臨時組織救援，并及時向上級報告情況，向上級有關部門請求支援。

　　3-2-2辦公室：負責現(xiàn)場統(tǒng)計，在接到事故報告后立即上報救援小組的組長。

　　3-2-3組長：負責本項目應急救援的指揮工作。

　　3-2-4副組長：協(xié)助組長負責應急救援的指揮工作。

　　3-2-5物資設備部：保障設備物質(zhì)調(diào)配，保證物質(zhì)供給。

　　3、應急救援物資 附表1

　　四、應急響應

　　當發(fā)生事故時，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)人員應采取措施控制事態(tài)蔓延或擴大，通知應急救援小組指揮。

　　項目部接到通知報告后，立即啟動應急救援準備預案，組織有關人員、設備、物資、設施及器材，趕赴現(xiàn)場采取有效措施搶險傷員和財產(chǎn)，于此同時：

　　①在事故調(diào)查小組未進入現(xiàn)場前，應派專人看護現(xiàn)場，任何人不得擅自移動和取走現(xiàn)場物件。因搶救人員，防止事故擴大而需移動部分物件時，必須做出標志，繪制事故現(xiàn)場圖，攝影或錄像，并詳細說明、清理事故現(xiàn)場，要經(jīng)過事故調(diào)查小組同意后方可進行。

　　②當時態(tài)不能有效控制，在應急救援小組的同意指揮下，應立即向相關部門求援，必要時要疏散人員。

　　③若需轉(zhuǎn)送醫(yī)院的重傷員，在撥打120后，應派專人在有明顯標志的路口、位置等待救護車。

　　五、現(xiàn)場醫(yī)療救護

　　救援小組到現(xiàn)場后，應盡快將傷者抬出危險區(qū)域，分輕重對傷者進行現(xiàn)場救護，并護送重傷者轉(zhuǎn)相應醫(yī)院。

　　六、“防雪防凍”措施

　　1）防止施工場地，運輸?shù)缆贩e水和結(jié)冰，造成安全隱患；橋面、工作平臺有冰雪堆積時，施工前應清除干凈。

　　2）施工遇到有大風、雪、降溫等天氣情況，現(xiàn)場施工負責人要立即下達停止施工指令，確保施工和人身安全。雨、雪、大風等惡劣氣候期間，派專人進行施工范圍內(nèi)作業(yè)內(nèi)容的巡檢，出現(xiàn)異常情況立即通報，以便采取措施。下雪天嚴禁高處作業(yè)，風力大于六級時應停止一切室外施工作業(yè)。

　　3）應由專業(yè)電工負責安裝、維護和管理用電設備，嚴謹其他人員隨意拆、改裝電氣線路；嚴禁使用裸線，電纜線破皮三處以上不得投入使用，電纜線破皮處應用防水絕緣膠布處理，電纜線鋪設要防砸、防碾壓、防止電線凍結(jié)在冰雪之中，大風雪后應對用電線路進行檢查，防止電纜線斷線和破損造成觸電事故。

　　4）項目部、施工隊各級領導必須加強干部值班和現(xiàn)場督導檢查工作，風雪期間要實行雙崗盯控施工現(xiàn)場作業(yè)安全，一旦發(fā)生險情，立即上報并迅速啟動應急預案，組織好搶險救災工作，確保施工人員和機械設備安全。

　　5）員工宿舍嚴禁明火取暖和亂拉、亂接電器，嚴防煤氣中毒、火災和觸電事故。加強現(xiàn)場火源管理，現(xiàn)場值班房屋、臨時工棚內(nèi)嚴禁存放油桶等易燃、易爆物品。

　　6）霜、雪過后要及時清掃作業(yè)面，對使用的臨時操作架和臨邊防護設施必須由安全管理人員檢查合格后才能繼續(xù)使用，防止因霜、雪和場地太滑而引起高處墜落事故。

　　7）機動車駕駛員在出車前檢查確認車輛的制動裝置是否達到良好狀態(tài)，不能滿足要求時不得出車。大風、霧雪惡劣天氣，汽車司機要嚴格遵守交通法規(guī)，嚴禁疲勞和酒后駕駛，嚴禁超速和超載。冰雪路面施工車輛輪胎必須安裝防滑鏈條，且慢行穩(wěn)走，特別要注意坡陡彎急處。長途行車駕駛員應保證通信聯(lián)絡暢通，盡可能避免夜間長時間行車，確保車輛和人身安全。

　　8）現(xiàn)場施工機械設備應做好換季保養(yǎng)和維修及保暖措施，做好冰雪路的防滑措施，施工班組、機械設備操作人員應加強對施工機械設備的檢查和維護，防止水箱缸體凍裂等機械故障和交通事故的發(fā)生；雪天嚴禁吊裝作業(yè)。

　　9)保證勞務工有良好的過冬環(huán)境，項目部統(tǒng)籌考慮，關心勞務工的衣食住行，杜絕用電亂拉亂扯，對臨時用電由執(zhí)證上崗電工統(tǒng)一按照規(guī)定布設，駐地配齊消防器材，防止觸電和失火，確保安全用電，安全過冬。

　　10)及時關注氣象預報，確保氣象信息收集渠道暢通，及時掌握氣象變化情況。

　　七、應急演練

　　在上級批準和指導下，結(jié)合項目部實際情況，適時開展“防寒防凍”應急救援預案演練。

　　八、附則

　　本預案服從當?shù)卣�府、業(yè)主、福建省第一公路工程物業(yè)公司《防寒防凍應急預案》的規(guī)定