辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記（精選3篇）

辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇1

　　我要辦“個(gè)人贈(zèng)與二手房（住宅）過戶”

　　一、適用情形

　　因贈(zèng)與取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記。

　　二、申請(qǐng)主體

　　贈(zèng)與方和受贈(zèng)方雙方申請(qǐng)

　　三、申請(qǐng)材料：

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

　　2.申請(qǐng)人身份證明；

　　3.房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）;

　　4.房屋贈(zèng)與合同。

　　【身份證件】

　　贈(zèng)與方：

　　1.若贈(zèng)與方單身：

　　a.贈(zèng)與方未婚，提供身份證、戶口薄；

　　b.若贈(zèng)與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）；

　　c.若贈(zèng)與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；

　　d.若贈(zèng)與方未成年，另需監(jiān)護(hù)人提供經(jīng)公證的《聲明書》。

　　2.若贈(zèng)與方已婚:

　　a.此房屋為婚內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

　　b.此房屋為初婚前取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

　　c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

　　d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證。

　　提示：

　　1.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產(chǎn)權(quán)人的，可不析產(chǎn)；若歸另一方，應(yīng)辦理完離婚析產(chǎn)登記后，贈(zèng)與方再按照實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。 

　　2.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后喪偶的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，贈(zèng)與方再按實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。

　　受贈(zèng)方：

　　1.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：

　　（1）若受贈(zèng)方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

　　（2）若受贈(zèng)方未婚，提供身份證、戶口薄；

　　（3）若受贈(zèng)方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或民事判決書）；

　　（4）若受贈(zèng)方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。

　　2.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭兩套以上住房的，提供受贈(zèng)人身份證。

　　3.若受贈(zèng)方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供相關(guān)文書證明材料。

　　直系親屬之間贈(zèng)與的，還需提供證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料原件，準(zhǔn)備其中一項(xiàng)即可：

　　（1）若贈(zèng)與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；

　　（2）若贈(zèng)與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標(biāo)識(shí)的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時(shí)的派出所調(diào)取《常住人口登記表》復(fù)印件或開具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；

　　（3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調(diào)解書；

　　（4）若無法提供以上材料，根據(jù)公安部相關(guān)規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關(guān)系，應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，則需提供公證書原件。

　　委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經(jīng)公證的復(fù)印件、受托人有效身份證件原件。

　　四、辦理流程

　　取號(hào)→窗口受理→取證

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　【征收稅種及稅率】

　　受贈(zèng)方 稅種 契稅

　　90（含）平米以下

　　90-144（含）平米

　　144平米以上或計(jì)稅價(jià)格300萬(wàn)元及以上

　　首套

　　1%

　　1.5%

　　1.5%

　　二套

　　1%

　　2%

　　2%

　　三套或三套以上

　　3%

　　3%

　　4%

　　贈(zèng)與方 稅種

　　稅收優(yōu)惠

　　計(jì)稅依據(jù)

　　稅率

　　增值稅及附加

　　購(gòu)買不足兩年全額征收

　　購(gòu)買超過兩年（含）全額減免

　　參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)

　　5.6%

　　個(gè)人所得稅（兩種征收方式，二選一）

　　購(gòu)買五年以上（含）家庭唯一住房免征

　　1、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)-房屋原值及合理費(fèi)用

　　（查實(shí)征收）

　　20%

　　2、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)（核定征收）

　　1%

　　【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

　　收費(fèi)類別

　　件數(shù)

　　登記費(fèi)用（元）

　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

　　1

　　80

　　土地出讓金

　　1

　　納稅計(jì)稅價(jià)1%

　　六、辦理時(shí)限

　　完稅后即時(shí)辦結(jié)。

　　七、辦理地點(diǎn)

　　大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（黃河街88號(hào)）二樓1-32號(hào)窗口

　　八、咨詢電話

辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1.乙方向甲方提供短信平臺(tái)短信代發(fā)業(yè)務(wù)，甲方委托乙方發(fā)送短信計(jì)_________條。于_________年_________月_________日時(shí)發(fā)送。甲方保證信息內(nèi)容的真實(shí)性和有效性，并保證信息內(nèi)容不觸犯國(guó)家法律法規(guī)，不對(duì)社會(huì)公共安全造成損害，并單獨(dú)承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　2.甲方按短信發(fā)送數(shù)量向乙方支付費(fèi)用為：每條短信支付_________元，總計(jì)支付_________元。甲方須以現(xiàn)金或匯款方式支付短信費(fèi)用，必須先行支付后才執(zhí)行短信發(fā)送任務(wù)。

　　3.甲方通過網(wǎng)絡(luò)方式或電話電子郵件等方式提交要發(fā)送的短信內(nèi)容及號(hào)碼，并提前預(yù)約發(fā)送時(shí)間。

　　4.甲方對(duì)短信接收方是否愿意接收甲方提供的信息，并對(duì)可能產(chǎn)生的法律糾紛單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。

　　5.乙方代發(fā)任務(wù)完成后向甲方提供發(fā)送日志作為查驗(yàn)依據(jù)。

　　6.乙方保證按時(shí)按量高質(zhì)完成甲方的信息任務(wù)。

　　7.乙方對(duì)甲方資料絕對(duì)保密。

　　8.申明：遵守國(guó)家的有關(guān)法規(guī)和行政規(guī)章制度。不發(fā)送任何非法的、騷擾性、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、挑釁的、庸俗的、淫穢等內(nèi)容的信息。不發(fā)送任何教唆他人構(gòu)成犯罪的信息。不發(fā)送涉及國(guó)家安全、國(guó)家機(jī)密的信息。

　　本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日開始生效。本協(xié)議傳真件有效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦房屋贈(zèng)與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇3

　　甲方(贈(zèng)與人)：_______

　　乙方(受贈(zèng)人)：_______

　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條 ：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_______市_______區(qū)，建筑面積_______平方米;

　　(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______________，丘號(hào)為______________。

　　(三)土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第二條 ：因甲方經(jīng)濟(jì)原因，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

　　第三條 ：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條 ：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

　　第五條 ：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條 ：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條 ：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，

　　雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第八條 ：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

　　第九條 ：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條 ：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條 ：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十二條 ：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)_______份，乙方留執(zhí)_______份，為公正留執(zhí)公證處_______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十三條 ：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(簽章)：______________

　　_____年____月____日

　　乙方(簽章)：______________

　　_____年____月____日