物業公司代租房屋合同（精選3篇）

物業公司代租房屋合同 篇1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　一、總則

　　1.1為更好的拓展“__________”品牌系列產品的市場，甲方根據“__________”

　　特許經營總體規劃，同意乙方加入“__________”特許經營網絡。

　　1.2鑒于乙方接受“__________”特許經營理念，具有分銷區域之銷售網絡及其它

　　相應的商業基礎，且誠意向甲方提出特許經營加盟的申請，成為特許經營之成員，并申請經銷“__________”品牌系列產品。經甲方核定，特許乙方于分銷區域內經營“__________”品牌系列產品。

　　1.3有關本合同之所有條款，均為商業機密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個合同期內和合同期滿后一年內，不得將其知悉之甲方任何保密知識、經營方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權利。

　　1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。

　　1.5本合同中所有經濟來往都以雙方公司財務為準，雙方達成共識，甲乙雙方任何業務人員不得代公司或個人收取任何款項。甲乙雙方業務人員的各種私人借款行為都與合同公司無關。

　　1.6本合同用詞定義：_________________

　　1.6.1商標/營業標志：_________________“__________”產品及服務商標及其有關標記及于本合同期限內甲方認為適用之其它附加或代替商標及營業標志。于本合同內統稱商標。

　　1.6.2特許專賣店：_________________甲方授予乙方于指定合同地點內，使用本合同所列之商標及經營技巧所開設之零售專柜或獨立店鋪并以零售方式經銷本合同之特許品。

　　1.6.3特許貨品：_________________甲方及其指定之代理商/加盟商/供應商、所代理加盟或經銷附“__________”商標之貨品。

　　二、協議宗旨

　　2.1在協議所規定的分銷區域和產品范圍內，甲方確保乙方供貨情況，服務水平，深層次拓展市場，獲取合理收益。

　　2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財務上均為各自獨立的法人(或自然人)，相互之間不承擔連帶責任。乙方根據本合同得到之權利只限于一般經銷代理商的權利，與本合同不產生其他任何關系，并不產生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權利。尤其是，本合同并不構成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。

　　2.3訂本協議并未授予乙方任何約束甲方之權利，甲方擁有本協議最終解釋權。

　　三、協議有效期

　　有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長書面請求，經雙方協商同意后予以續簽，在同等條件下乙方享有優先續約權。

　　四、甲方職責

　　4.1乙方取得甲方的特許經營加盟權，銷售“__________”服飾的業務范圍僅限于省市/縣路號。

　　4.2乙方首批進貨貨款萬元，年銷售回款額為萬元。

　　4.3乙方于銷售過程中需追(補)貨，可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂單到甲方，甲方根據乙方提供的銷售日報表(日，周，月報表)，并分析該區域服裝市場的銷售走勢進行配貨。

　　4.4乙方所下的追加訂單一經確定后，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其余貨款于提貨時一次性全部付清。若乙方于預定提貨日期內更改或未能交清余款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續費。

　　4.5乙方發現甲方貨品質量出現問題，應于提貨后15天內憑收據更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權利。如經甲方人員鑒別此貨品質量問題并非生產上造成，屬乙方在銷售過程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權利。

　　4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應的有關文件和手續、身份證復印件前往提貨，貨品應當場核點，否則貨品出倉之后數量不正確的責任，由乙方承擔。

　　4.7乙方首批訂貨、平時進(補)貨期間的交通、住宿等有關費用由乙方自己承擔。有關貨品運輸方面，甲方可以代為辦理，但運輸方式選擇、長途運輸費、貨品保險等有關費用全部由乙方承擔。

　　4.8甲方制定統一零售價格，乙方原則上應按甲方所制定的統一零售價格進行銷售。

　　4.9進貨方式

　　4.9.1甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

　　4.9.2甲方的皮具類(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領帶等產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

　　4.9.3甲方的皮衣、水貂類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷，不退換。

　　4.9.4甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷(包括補貨)，不退換。

　　4.9.5道具類產品按公司統一發貨價供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)

　　4.10乙方在銷售甲方的“__________”服飾系列商品時必須明碼標價并保持價格的相對穩定。

　　4.11對乙方銷售貨品的零售價格，甲方有監督、檢查的權利。對乙方所聘請的員工有培訓“__________”服飾有關知識、銷售技能和經驗的義務。

　　4.12甲方定期派專人到乙方專賣店(專柜)，協助了解指導乙方銷售活動，調查、分析該地域的服裝市場形勢。甲方對乙方的管理人員、銷售人員進行銷售技巧、產品知識、營運管理、貨場陳列等專業培訓(指開業及大型培訓課程)培訓時間、內容由甲方統一安排，甲方有權決定，由甲方派出人員到乙方現場培訓，或由乙方委派人員至甲方指定的地點參加培訓。其中，派出人員的差旅費由甲方負責，食宿費用則由乙方承擔。

　　4.13甲方免費提供“__________”服飾專賣店(專柜)的裝修設計方案，協助乙方驗收店面裝修工程。

　　4.14乙方所選擇的專賣店(專柜)位置須經甲方派有關人員考察確認后，方可正式成為甲方特許專賣店(專柜)

　　4.15在乙方代理區域或代理范圍內，甲方如有收到其他客戶加盟申請時，甲方無條件將此信息及經營權利完整提供給乙方，協助乙方發展下屬加盟專賣店。

　　五、甲方權利

　　當乙方出現下列問題時，甲方有權修改及單方面終止此協議：_________________乙方未達到甲方之營銷標準要求;違法經營被政府部門下令停業整頓或吊銷營業執照等;在核定的經銷區域和產品范圍內，違規運作或跨區域經營。

　　六、乙方責任

　　6.1乙方在協議限定的經銷區域內從事“__________”服飾的銷售活動，未經甲方書面同意，乙方不得變更專賣店(專柜)的位置和面積，不得變更經銷區域的范圍。

　　6.2乙方“__________”服飾特許專賣店(專柜)內，除“__________”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內銷售和存放。乙方不得參與、協助或慫恿生產、銷售假冒的“__________”系列服飾，否則甲方有權終止合同并追究當事人經濟責任和法律責任。在乙方經銷區域內，乙方應積極協助甲方杜絕他人銷售假冒“__________”系列服飾的違法侵權行為。

　　6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會及開業前后售前、售中、售后等服務技能的培訓，以不斷適應“__________”服飾新的要求及市場發展，各專賣店(專柜)之間互相交流經驗，以求共同發展。

　　6.4乙方須將每天銷售報表及其它競爭品牌的營業情況，需按甲方要求及時傳真給甲方，以有利于甲方統計和分析，制定相應的對策，協助和指導乙方經營。

　　6.5乙方應按照甲方提供的專賣店裝修設計方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協商決定。

　　6.6乙方應接受并按規定統一使用甲方提供或指定使用的經營設備，營業用品由雙方協議決定。未經甲方書面同意，乙方不得制作、張貼、懸掛、發布使用“__________”服飾商標圖案或文字。

　　6.7乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費、員工工資福利、工商稅務等費用由乙方自己承擔。全面性的品牌戶外形象廣告投入計劃必須以書面形式上報甲方，經審批后方可實施。

　　6.8乙方應充分利用節假日開展促銷活動，季尾清貨要協同甲方同時進行，以利統一行動，形成規模效應。

　　6.9未經甲方書面同意，乙方不得以出租、轉讓等形式全部或部分變更乙方的責任、權利和義務。

　　6.10為不延誤乙方在銷售旺季出現主推款式貨品斷碼現象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。

　　6.11乙方在經銷區域內需新增設專賣店(專柜)，需先經甲方派專人考察核準后方可實施。

　　6.12乙方在經營過程中獨立承擔經營風險，甲方不負任何責任。

　　6.13為支持乙方經營，甲方在乙方第一次購貨同時，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價計算)

　　6.14在確定特許經營加盟權后，乙方須向甲方支付合同保證金貳萬元。待本合同正常終止三個月后，則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在合同有效期內違約造成甲方損失的，甲方有權酌情扣除相應的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動終止。

　　6.15本協議期滿后，乙方在同等條件下享有續約權，但乙方須在合約期滿前三個月內以書面形式向甲方提出申請，否則，屆時甲方有權與第三方簽訂協議，并按規定責令乙方把經銷區域內有關“__________”服飾的所有標志、圖案和物品全部拆除。

　　6.16本合同終止后，所有產品商標、專利、設計和說明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業秘密，也不得將機密超越合同范圍使用。

　　6.17廣告支持：_________________甲、乙雙方就產生的效益進行各項評估后，其支持額度協商解決。

　　七、乙方權利

　　7.1乙方應在本協議簽訂之日起一個月內，按甲方提供“__________”品牌特經營手冊之裝修標準和要求，完成專賣店(專柜)的布置和裝修工作，并自行辦理申報專營店及商場一切合法經營相關證件手續。實行獨立經營自負盈虧的經銷方式，并書面通知甲方派人員審查。

　　7.2如產品本身質量問題乙方可無條件退換，如屬經營問題，則由乙方自理。

　　7.3乙方有權確定所轄分銷區內之分銷商，呈報甲方核準頒發證書后開始運營。

　　八、協議終止

　　8.1在終止合同時，乙方必須自行承擔費用拆除所有與“__________”品牌有關的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償的權利，必要時將通過法律程序提出訴訟。

　　8.2如乙方在協議期滿前，非因第十章規定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規定。

　　8.3合同解除后，應處理的事項遵從甲方指示。

　　九、所有權

　　9.1“__________”是著名商標，受國家法律保護。

　　9.2所有帶有表示“__________”相關產品的標識，均屬于廣州市__________服飾貿易有限公司所有。未經事先書面專項授權，乙方不得使用“__________”名稱、商標等涉及知識產權內容進行工商注冊、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標識用于本協議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關商標，標識及促銷廣告發布;不得超越本協議所規定受許權利(受許性質、受許地區、受許產品范圍)擅自制作“__________”特許經營統一形象進行招牌、燈箱等相關標識物的制作和裝潢。

　　十、不可抗力

　　10.1如因不可抗力事件發生，或非雙方所能控制或預見事件的發生，包括天災、火災、戰爭、政治活動、意外等事件導致協議無法履行時，遇有上述不可抗力之一方應立即將事故情況書面之另一方并應在十五天內，提供事故詳情并提出協議不能履行或者需要延期履行。

　　10.2因發生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無法履行協議時，甲方可以書面形式通知乙方即時終止合約，并適用第十章第三條規定。

　　10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協議，雙方互不追究責任，但乙方仍須承擔所有投資費用。

　　十一、適用法律

　　本協議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　十二、爭議的解決

　　困本協議引起的或與本協議有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。如果自爭議發生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可提請本協議簽訂地人民法院裁決。

物業公司代租房屋合同 篇2

　　出租人：______________房地產有限公司（下稱'甲方'）

　　法定代表人：________________

　　職務：_____________

　　法定地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　電話：_____________

　　傳真：_____________

　　承租人：___________________（下稱'乙方'）

　　住所：________________

　　郵政編碼：________________

　　電話：_____________

　　傳真：_____________

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與___________年___________月___________日訂立本租賃合同書（下稱'本合同'）。

　　第一章出租之物業

　　第一條出租物業之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于___________區___________座之物業（下稱'該物業'）。該物業之平面圖簡本合同之附件一。

　　第二條該物業之面積

　　該物業之建筑面積為___________平方米，土地使用面積___________平方米（含共有共用面積）。

　　第三條該物業之裝修及設施狀況

　　該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條該物業之用途

　　乙方租賃該物業，用于___________________。

　　第二章租賃期限

　　第五條該物業之租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日（下稱'起租日'）起，至___________年___________月___________日（下稱'止租日'）止。

　　第三章該物業之交付

　　第六條交付與簽收

　　甲方應與起租日前___________天，即于___________年___________月___________日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

　　第七條承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾并保證：_________________

　　（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

　　（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　（三）甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

　　（四）該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

　　（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。

　　第四章租緊急其它費用

　　第八條租金及物業管理費

　　（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司（下稱'物業管理公司'）交付物業管理費。

　　（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金___________元。

　　甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為'其它費用'）標準為每建筑平方米_________________元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費于___________年___________月___________日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

　　第九條市政設施使用費

　　甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

　　第十條租金及其它費用之支付方式

　　乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

　　第五章以租代售之條件與實施

　　第十一條乙方之購買權

　　甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

　　第十二條以租代售之條件

　　（1）以租代售之價格

　　甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米___________幣___________元，并以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱'該契約'）規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為___________幣___________元。

　　（2）該契約之付款方式

　　將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

　　（3）該契約文本

　　甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

　　第十三條以租代售文本

　　乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于___________日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

　　第六章該物業之修繕與室裝修

　　第十四條該物業之修繕

　　甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業起___________天內予以修繕至符合上述要求。

　　在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。

　　第十五條該物業之室內裝修

　　甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應于交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。

　　第七章雙方責任

　　第十六條甲方責任

　　（一）甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。

　　（二）甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保安工作。

　　（三）乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

　　第十七條乙方責任

　　（一）按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

　　（二）乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。

　　（三）乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

　　（四）對于甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，并給予適當協助。

　　第八章不可抗力

　　第十八條不可抗力之事由

　　甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：_________________

　　（一）人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；

　　（二）人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。

　　第十九條不可抗力事由之主張

　　本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。

　　第九章違約責任

　　第二十條甲方之違約責任

　　（一）在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。

　　（二）甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之___________進行計算。逾期超過___________天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

　　第二十一條乙方之違約責任

　　（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之___________向甲方支付違約金。逾期超過___________天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至___________年___________月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

物業公司代租房屋合同 篇3

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定經甲、乙雙方自愿協商，達成以下租房協議，此協議具有法律效力。

　　一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。

　　二、租期暫定為陸個月（20_____年2月20至20_____年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20_____年2月20日起計算房費。

　　三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。

　　3、乙方到規定期限不付租金的。

　　四、乙方應自覺遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。

　　五、物業管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。

　　六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價賠償。

　　七、租賃期滿后，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。

　　八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。

　　九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協調有關物業管理事宜。

　　十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。

　　十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。

　　十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：聯系方式：

　　乙方(簽字)：聯系方式：

　　年 月 日