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考生收藏造價師《相關(guān)理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記八

第一節(jié)       設(shè)備更新方案的比選

1           基本概念:

1.1          設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;

1.2          設(shè)備的壽命包括:自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命;

1.3          設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費用最小的使用年限。

1.4          設(shè)備的年度使用費由資金恢復(fù)費用和年度使用費組成,年度使用費又由年運行費用和維修費用組成,

1.5          不考慮時間價值年度使用費用,年度使用費固定

o 個運行費                                           p    原始費用
m 年維修費                                           n 服務(wù)年限
f 殘值
 設(shè)備的資金恢復(fù)費用           年度使用費

2           當年度使用費不斷增加時,經(jīng)濟壽命求解

2.1          不考慮時間因素:

2.2          考慮時間因素

使用表格法。

3           設(shè)備更新方案的比選
是否更新;如何更新;(凈年值nav或者年費用ac法)
何時更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。

4           設(shè)備租賃與購買方案比選

4.1          設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量:沒有資金恢復(fù)費用,租賃費可以直接進入成本。

4.2          租賃費用:租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔保費

附加率租金計算

r 租賃資產(chǎn)的價格                                      n 還款期數(shù)
i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率                          r 附加率


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