土建合同模板匯總（精選9篇）
土建合同模板匯總 篇1
甲方：
乙方：
根據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包方式：勞務大清包（包括機械設備及周轉(zhuǎn)材料）
四、承包范圍
1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的土建裝修部分；并包含為完成承包內(nèi)容內(nèi)工程所必須進行的其他性輔助工作。
2、現(xiàn)場臨建的搭拆（臨建材料由甲方供就，安全文明施工防護架的搭拆及
3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲。
五、開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
六、工程面積及單位：
1、此工程樓號 總面積約 平方米
2、 基礎土建部分算半層
3、其它建筑計算講法按現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則執(zhí)行。（如果有變更，根據(jù)變更后的工程量套用河南20xx土建定額中人工工日含量，給予每個人工日43元補助，另外周轉(zhuǎn)材料費、機械費也給乙方，以此類推，需不增，需減就減。）
4、每平方工程包價：每平方米 元。不包括各種稅金及費用
七、付款方式
1、乙方6層封頂甲方應付乙方完成工程量總價款的 萬，砌體粉刷結(jié)束完再付 萬。
2、交工后總款付至90%， 余款一年內(nèi)付清。
八、雙方責任：
1、甲方責任：
（1）每個單體工程向乙方提供叁套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。
（2）負責施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
（3）給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水。
（4）保證原材料及時無誤地供應到現(xiàn)場（鋼材、商品砼、水泥、大沙、石子、磚、加氣塊等）。
（5）保證按時給乙方撥付工程款。
（6）因甲方造成停工兩天以上（不包括兩天）應補發(fā)工人生活費及勞務費，每日每人 元。三天以內(nèi)生活費每人每天10元，三天以后按當市場租賃費進行賠付乙方。
（7）機械挖土、
2、乙方責任：
（1）組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現(xiàn)場。
（2）上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。
（3）乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生頂嘴、沖突；對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
（4）嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
（5）嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
（6）施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔。
九、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。
2、輕傷事故控制在五人以內(nèi)。（每個棟號）
3、杜絕重大設備、火災事故。
4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。
十、安全合同內(nèi)容：
1、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設部《建筑施工安全檢查標準》，以及有關的各項規(guī)范，自覺遵守當?shù)卣⒂嘘P安全施工的各項規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標準及各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與健康。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領導，各級專職、兼職的安全員，應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。
3、乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并按經(jīng)濟合同有關條款加強自身管理，履行乙方責任，若因措施不力而造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用由責任方承擔。
4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：
（1）根據(jù)工程內(nèi)容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。
（2）乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓以及持證上崗制度。
1、乙方生產(chǎn)負責人技術人員必須接受安全培訓，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認可證后方可組織施工。
2、乙方的工長、技術員、機械操作人員等部門負責人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負責人必須接受安全技術培訓持證上崗。
3、乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準進入現(xiàn)場施工。
4、乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。
（3）乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度。
1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴格貫徹實施。
2、乙方必須設立專職安全人員實施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。
3、乙方必須執(zhí)行安全防護措施，設備驗收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗制度。
4、乙方必須執(zhí)行安全防范制度。
十一、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：
1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，必須符合公司現(xiàn)場標準化布置的要求，按公司的規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
十二、其它：
甲方向乙方提供辦公室一間，臨建設施由甲方出資，乙方承建。
十三、合同有效期：
自 年 月 日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的`由責任方承擔一切經(jīng)濟損失。
十四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>
十五、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
土建合同模板匯總 篇2
一、詞語涵義
1.詞語涵義
除上下文另有要求者外，合同中下列詞語應具有本條所賦予的涵義：
1.1有關合同雙方和監(jiān)理單位的詞語
（1）發(fā)包方：指專用合同條款中寫明的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
（2）承包方：指已由發(fā)包方授標，并與發(fā)包方正式簽署協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
（3）分包人：指本合同中從承包方分包某一部分工程的當事人。
（4）監(jiān)理單位：指專用合同條款中寫明的由發(fā)包方委托對本合同實施監(jiān)理的當事人。
1.2有關合同組成文件的詞語
（1）合同：指由發(fā)包方與承包方簽訂的為完成本合同規(guī)定的各項工作所列入本合同條件第3條的全部文件以及其它在協(xié)議書中明確列入的文件。
（2）技術條款：指本合同的技術條款和由監(jiān)理單位作出的或批準的對技術條款的任何修改或補充文件。
（3）圖紙：指招標圖紙和發(fā)包方按合同規(guī)定向承包方提供的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）以及投標圖紙和由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理單位批準的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
（4）施工圖紙：指上述第（3）項規(guī)定的圖紙中由發(fā)包方提供或由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理單位批準的直接用于施工放樣的圖紙。
（5）投標書：指承包方為完成本合同規(guī)定的各項工作，向發(fā)包方提交并為發(fā)包方所接受的投標報價書、已標價的工程量清單和經(jīng)發(fā)包方確認進入合同的其它文件。
（6）中標通知書：指發(fā)包方正式向承包方授標的通知書。
1.3有關工程和設備的詞語
（1）工程：指永久工程和臨時工程。
（2）永久工程：指按本合同規(guī)定應建造的并移交給發(fā)包方使用的工程（包括工程設備）。
（3）臨時工程：指為完成本合同規(guī)定的各項工作所需的各類非永久工程（不包括施工設備）。
（4）主體工程：指專用合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。
（5）單位工程：指專用合同條款中寫明的單位工程。
（6）工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構設備、儀器裝置及其它類似的設備和裝置。
（7）施工設備：指為完成本合同規(guī)定的各項工作所需的全部用于施工的設備、器具和不包括臨時工程和材料在內(nèi)的其它一切物品。
（8）承包方設備：指承包方的施工設備。
（9）進點：指承包方接到開工通知后進入施工場地。
1.4有關工期的詞語
（1）開工通知：指發(fā)包方委托監(jiān)理單位通知承包方開工的函件。
（2）開工日期：指開工通知中寫明的開工日。
（3）完工日期：指本合同規(guī)定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收后在移交證書（或臨時移交證書）中寫明的完工日。
1.5有關合同價格和費用的詞語
（1）合同價格：指協(xié)議書中寫明的為完成合同規(guī)定的各項工作應付給承包方的總金額。
（2）費用：指為實施本合同所發(fā)生的所有開支，包括管理費和應分攤的其它費用，但不包括利潤。
1.6其它詞語
（1）施工場地（或施工地）：指由發(fā)包方提供的用于本合同工程的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其它場所。
（2）書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳、電報、傳真和電子郵件等。
（3）天：指日歷天。
二、合同文件
2.語言文字和法律
2.1語言文字
本合同使用的語言文字為漢語文字。
2.2法律、法規(guī)和規(guī)章
適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國的法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)和規(guī)章。
3.合同文件的優(yōu)先順序
組成合同的各項文件應能互相解釋，互為說明。當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由監(jiān)理單位作出解釋或修正。除合同另有規(guī)定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：
（1）協(xié)議書（包括協(xié)議書備忘錄）；
（2）中標通知書；
（3）投標報價書；
（4）專用合同條款；
（5）通用合同條款；
（6）技術條款；
（7）圖紙；
（8）已標價的工程量清單；
（9）組成合同的其它文件。
三、雙方的一般義務和責任
4.發(fā)包方的一般義務和責任
4.1遵守法律、法規(guī)和規(guī)章
發(fā)包方應在其組織實施本合同的全部工作中遵守與本合同有關的法律、法規(guī)和規(guī)章，并應承擔由于其自身違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的責任。
4.2發(fā)布開工通知
發(fā)包方應委托監(jiān)理單位按合同規(guī)定的日期向承包方發(fā)布開工通知。
4.3安排監(jiān)理單位及時進點實施監(jiān)理
發(fā)包方應在開工通知發(fā)布前安排監(jiān)理單位及時進入工地開展監(jiān)理工作。
4.4提供施工用地
發(fā)包方應按專用合同條款規(guī)定的承包方用地范圍和時限，辦清施工用地范圍內(nèi)的征地和移民，按時向承包方提供施工用地。
4.5提供部分施工準備工程
發(fā)包方應按技術條款的有關規(guī)定，完成應由發(fā)包方承擔的施工準備工程，并按合同規(guī)定的時限提供承包方使用。
4.6移交測量基準
發(fā)包方應按第27.1款和技術條款的有關規(guī)定，委托監(jiān)理單位向承包方移交現(xiàn)場測量基準點及其有關資料。
4.7辦理保險
發(fā)包方應按合同規(guī)定負責辦理由發(fā)包方投保的保險。
4.8提供已有的水文和地質(zhì)勘探資料
發(fā)包方應向承包方提供已有的與本合同工程有關的水文和地質(zhì)勘探資料，但只對列入合同文件的水文和地質(zhì)勘探資料負責，不對承包方使用上述資料所作的分析、判斷和推論負責。
4.9及時提供圖紙
發(fā)包方應委托監(jiān)理單位在合同規(guī)定的時限內(nèi)向承包方提供應由發(fā)包方負責提供的圖紙。
4.10支付合同價款
發(fā)包方應按第33、35條和36條的規(guī)定支付合同價款。
4.11統(tǒng)一管理工程的文明施工
發(fā)包方應按國家有關規(guī)定負責統(tǒng)一管理本工程的文明施工，為承包方實現(xiàn)文明施工目標創(chuàng)造必要的條件。
4.12治安保衛(wèi)和施工安全
發(fā)包方應按第29條的有關規(guī)定履行其治安保衛(wèi)和施工安全職責。
4.13環(huán)境保護
發(fā)包方應按環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定統(tǒng)一籌劃本工程的環(huán)境保護工作，負責審查承包方按第30條規(guī)定所采取的環(huán)境保護措施，并監(jiān)督其實施。
4.14組織工程驗收
發(fā)包方應按第52條的規(guī)定主持和組織工程的完工驗收。
4.15其它一般義務和責任
發(fā)包方應承擔專用合同條款中規(guī)定的其它一般義務和責任。
5.承包方的一般義務和責任
5.1遵守法律、法規(guī)和規(guī)章
承包方應在其負責的各項工作中遵守與本合同工程有關的法律、法規(guī)和規(guī)章，并保證發(fā)包方免于承擔由于承包方違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的任何責任。
5.2提交履約擔保證件
承包方應按第6條的規(guī)定向發(fā)包方提交履約擔保證件。
5.3及時進點施工
承包方應在接到開工通知后及時調(diào)遣人員和調(diào)配施工設備、材料進入工地，按施工總進度要求完成施工準備工作。
5.4執(zhí)行監(jiān)理單位的指示，按時完成各項承包工作
承包方應認真執(zhí)行監(jiān)理單位發(fā)出的與合同有關的任何指示，按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間完成全部承包工作。除合同另有規(guī)定外，承包方應提供為完成本合同工作所需的勞務、材料、施工設施、工程設備和其它物品。
5.5提交施工組織設計、施工措施計劃和部分施工圖紙
承包方應按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間要求，編制施工組織設計、施工措施計劃和由承包方負責的施工圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理單位審批，并對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備和可靠負全部責任。
5.6辦理保險
承包方應按合同規(guī)定負責辦理由承包方投保的保險。
5.7文明施工
承包方應按國家有關規(guī)定文明施工，并應在施工組織設計中提出施工全過程的文明施工措施計劃。
5.8保證工程質(zhì)量
承包方應嚴格按技術條款中規(guī)定的質(zhì)量要求完成各項工作。
5.9保證工程施工和人員的安全
承包方應按第29條的有關規(guī)定認真采取施工安全措施，確保工程和由其管轄的人員、材料、設施和設備的安全，并應采取有效措施防止工地附近建筑物和居民的生命財產(chǎn)遭受損害。
5.10環(huán)境保護
承包方應遵守環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，并應按第30條的規(guī)定采取必要的措施保護工地及其附近的環(huán)境免受因其施工引起的污染、噪聲和其它因素所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失。
5.11避免施工對公眾利益的損害
承包方在進行本合同規(guī)定的各項工作時，應保障發(fā)包方和其他人的財產(chǎn)和利益以及使用公用道路、水源和公共設施的權利免受損害。
5.12為其他人提供方便
承包方應按監(jiān)理單位的指示為其他人在本地或附近實施與本工程有關的其它各項工作提供必要的條件。除合同另有規(guī)定外，有關提供條件的內(nèi)容和費用應在監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)下另行簽訂協(xié)議。若達不成協(xié)議，則由監(jiān)理單位作出決定，有關各方遵照執(zhí)行。
5.13工程維護和保修
工程未移交發(fā)包方前，承包方應負責管理和維護；移交后承包方應承擔保修期內(nèi)的缺陷修復工作。若工程移交證書頒發(fā)時尚有部分未完工程需要保修期內(nèi)繼續(xù)完成，則承包方還應負責該未完工程的管理和維護工作，直至完工后移交給發(fā)包方為止。
5.14完工清場和撤離
承包方應在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工地清理并按期撤退人員、設備和剩余材料。
5.15其它一般義務和責任
承包方應承擔專用合同條款中規(guī)定的其它一般義務和責任。
四、履約擔保
6.履約擔保
6.1履約擔保證件
承包方應按合同規(guī)定的格式和專用合同條款規(guī)定的金額，在正式簽署協(xié)議書前向發(fā)包方提交經(jīng)發(fā)包方同意的銀行或其它金融機構出具的履約保函或經(jīng)發(fā)包方同意的具有擔保資格的企業(yè)出具的履約擔保書。取得證件的費用由承包方承擔。
6.2履約擔保證件的有效期
承包方應保證履約保函或履約擔保書在發(fā)包方頒發(fā)保修責任終止證書前一直有效，發(fā)包方應在保修責任終止證書頒發(fā)后14天內(nèi)把上述證件退還給承包方。
五、監(jiān)理單位和監(jiān)理人員
7.監(jiān)理單位和監(jiān)理人員
7.1監(jiān)理單位的職責和權力
（1）監(jiān)理單位應履行本合同規(guī)定的職責；
（2）監(jiān)理單位可以行使合同規(guī)定的和合同中隱含的權力，但若發(fā)包方要求監(jiān)理單位在行使某種權力之前必須得到發(fā)包方批準，則應在專用合同條款中予以規(guī)定，否則監(jiān)理單位行使的這種權力應視為已得到發(fā)包方的事先批準；
（3）除合同中另有規(guī)定外，監(jiān)理單位無權免除合同中規(guī)定的承包方或發(fā)包方的責任和權利。
7.2總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師（以下簡稱總監(jiān)）是監(jiān)理單位駐工地履行監(jiān)理單位職責的全權負責人。發(fā)包方應在開工通知發(fā)布前把總監(jiān)的任命通知承包方，總監(jiān)易人時應由發(fā)包方及時通知承包方。總監(jiān)短期離開工地時應委派代表代行其職責，并通知承包方。
7.3監(jiān)理人員
總監(jiān)可以指派監(jiān)理人員負責實施監(jiān)理中的某項工作，總監(jiān)應將這些人員的姓名、職責和授權范圍通知承包方。他們出于上述目的而發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)的同意。
7.4監(jiān)理單位的指示
（1）監(jiān)理單位的指示應蓋有監(jiān)理單位授權的現(xiàn)場機構公章和總監(jiān)或按上述第7.3款規(guī)定授權的監(jiān)理人員簽名。
（2）承包方收到監(jiān)理單位指示后應立即遵照執(zhí)行。若承包方對監(jiān)理單位的指示持異議時，仍應遵照執(zhí)行，但可向監(jiān)理單位提出書面意見。監(jiān)理單位研究后可作出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定，并通知承包方。若監(jiān)理單位決定繼續(xù)執(zhí)行原指示，承包方仍應遵照執(zhí)行，但承包方有權按第44.1款的規(guī)定提出按合同爭議處理的要求。
（3）在緊急情況下，監(jiān)理人員可以當場簽發(fā)臨時書面指示，但監(jiān)理單位應在發(fā)出臨時書面指示后48小時內(nèi)補發(fā)正式書面指示，如監(jiān)理單位未在48小時內(nèi)及時補發(fā)，則承包方可提出書面確認函，聲明已視臨時書面指示為正式指示。
（4）除合同另有規(guī)定外，承包方只從監(jiān)理單位總監(jiān)或上述第7.3款規(guī)定的監(jiān)理人員處取得指示。
7.5監(jiān)理單位應公正地履行職責
監(jiān)理單位應公正地履行職責，在按合同要求由監(jiān)理單位發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確定價格以及采取可能涉及發(fā)包方或承包方的義務和權利的行動時，應認真查清事實，并與雙方充分協(xié)商后作出公正的決定。
六、函件
8.函件
8.1聯(lián)絡以書面函件為準
合同文件中述及的由任何人提出或給出的與合同有關的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等是雙方聯(lián)絡和履行合同的憑證，均應以書面函件為準，并應送達雙方約定的地點和辦理簽收手續(xù)。
8.2來往函件的發(fā)出和答復
上述第8.1款中的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等來往函件均應按合同規(guī)定的時限及時發(fā)出和答復，不得無故扣壓和拖延，否則由責任方對由此造成的后果負責。
七、圖紙
9.圖紙
9.1招標圖紙和投標圖紙
（1）列入合同的招標圖紙及其補充通知僅作為承包方投標報價和在履行合同過程中衡量變更的依據(jù)，不能直接用于施工放樣。
（2）列入合同的投標圖紙及其補充資料僅作為發(fā)包方選擇中標者和在履行合同過程中檢驗承包方是否按其投標內(nèi)容進行施工的依據(jù)，亦不能直接用于施工放樣。
9.2施工圖紙
（1）按合同規(guī)定由發(fā)包方委托監(jiān)理單位提供給承包方的施工圖紙包括工程建筑物的結(jié)構圖、體形圖和配筋圖以及合同規(guī)定由發(fā)包方負責的細部設計圖、澆筑圖和加工圖等均應按技術條款中規(guī)定的時限和數(shù)量提交給承包方。由于發(fā)包方未能按時提交施工圖紙而造成的工期延誤應按第42條的有關規(guī)定辦理；施工圖紙中涉及變更的應按第39條的有關規(guī)定辦理。
（2）按合同規(guī)定由承包方自行負責的施工圖紙，包括部分工程建筑物的結(jié)構圖、體形圖和配筋圖以及承包方按發(fā)包方施工圖紙繪制的細部設計圖、澆筑圖和車間加工圖等均應按技術條款中規(guī)定的時限提交監(jiān)理單位審批。監(jiān)理單位應在收到上述圖紙后的28天內(nèi)批復承包方。承包方應對其未能按時向監(jiān)理單位提交施工圖紙而造成的`工期延誤負責；若監(jiān)理單位未在28天內(nèi)批復承包方，則應視為監(jiān)理單位已同意按上述圖紙進行施工。監(jiān)理單位的批復不免除承包方對其提交的施工圖紙應負的責任。
9.3設計修改圖和設計修改通知單
發(fā)包方委托監(jiān)理單位提交給承包方的施工圖紙需要修改和補充時，應由監(jiān)理單位在該工程（或工程部位）施工前簽發(fā)設計修改圖或設計修改通知單提交承包方，具體時限應視修改內(nèi)容由雙方商定，設計修改圖和設計修改通知單與施工圖紙具有同等效力。設計修改涉及變更時應按第39條的有關規(guī)定辦理。
9.4圖紙的保管
監(jiān)理單位和承包方均應按第1.2款第（3）項所包含的內(nèi)容，在工地各保存一套完整的圖紙。
9.5圖紙的保密
未經(jīng)對方許可，按合同規(guī)定由發(fā)包方和承包方相互提供的圖紙不得泄露給與本合同無關的第三方，違者應對泄密造成的后果承擔責任。
八、轉(zhuǎn)讓和分包
10.轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同的任何部門或任何權利，下述情況除外：
（1）承包方的開戶銀行代替承包方收取合同規(guī)定的款額。
（2）在保險人已清償了承包方的損失或免除了承包方的責任的情況下，承包方將其從任何其他責任方處獲得補救的權利轉(zhuǎn)讓給承包方的保險人。
11.分包
11.1工程分包應經(jīng)批準
承包方不得將全工程分包出去。除合同另有規(guī)定外，未經(jīng)監(jiān)理單位同意，承包方不得把工程的任何部分分包出去。經(jīng)監(jiān)理單位同意的分包工程不允許轉(zhuǎn)包。承包方應對其分包出去的工程以及分包人的任何工作和行為負全部責任。即使是監(jiān)理單位同意部分分包，亦不能免除承包方按合同規(guī)定應負的責任。監(jiān)理單位認為有必要時，承包方應向監(jiān)理單位提交分包合同。除合同另有規(guī)定外，下列事項不要求承包方征得監(jiān)理單位同意：
（1）提供勞務；
（2）采購符合合同規(guī)定標準的材料；
（3）合同中已明確了分包人的工程分包。
11.2發(fā)包方指定分包人
（1）發(fā)包方根據(jù)工程特殊情況欲指定分包人時，應在專用合同條款中寫明分包工作內(nèi)容和指定分包人的資質(zhì)情況。承包方可自行決定同意或拒絕該指定的分包人。若承包方在投標時接受了發(fā)包方指定的分包人，則該指定分包人應與承包方的其它分包人一樣被視為承包方雇用的分包人，由承包方與其簽訂分包合同，并對其工作和行為負全部責任。
（2）在合同實施過程中，若發(fā)包方需要指定分包人時，應征得承包方的同意，此時發(fā)包方應負責協(xié)調(diào)承包方與分包人之間簽訂分包合同。發(fā)包方應保證承包方不因此項分項而增加額外費用；承包方則應負責該分包工作的管理和協(xié)調(diào)，并向指定分包人計取管理費；指定分包人應接受承包方的統(tǒng)一安排和監(jiān)督。由于指定分包人造成的與其分包工作有關的一切索賠、訴訟和損失賠償均應由指定分包人直接對發(fā)包方負責，承包方不對此承擔責任。
九、承包方的人員及其管理
12.承包方的人員
12.1承包方的職員和工人
承包方應為完成合同規(guī)定的各項工作向工地派遣或雇用技術合格和數(shù)量足夠的下述人員：
（1）具有合格證明的各類專業(yè)技工和普工；
（2）具有技術理論知識和施工經(jīng)驗的各類專業(yè)技術人員及有能力進行現(xiàn)場施工管理和指導施工作業(yè)的工長；
（3）具有相應崗位資格的管理人員。
12.2承包方項目經(jīng)理
（1）承包方項目經(jīng)理是承包方駐工地的全權負責人，按合同規(guī)定的承包方責任和權利履行其職責。承包方項目經(jīng)理應按本合同的規(guī)定和監(jiān)理單位的指示負責組織本工程的圓滿實施。在情況緊急且無法與監(jiān)理單位聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在決定采取措施后24小時向監(jiān)理單位提交報告。
（2）承包方為實施本合同發(fā)出的一切函件均應蓋有承包方授權的現(xiàn)場機構公章和承包方項目經(jīng)理或其授權代表簽名。
（3）承包方指派項目經(jīng)理應經(jīng)發(fā)包方同意。項目經(jīng)理易人，應事先征得發(fā)包方同意。項目經(jīng)理短期離開工地，應委派代表代行其職，并通知監(jiān)理單位。
13.承包方人員的管理
13.1承包方人員的安排
（1）除合同另有規(guī)定外，承包方應自行安排和調(diào)遣其本單位和從本工程所在地或其它地方雇用的所有職員和工人，并為上述人員提供必要的工作和生活條件及負責支付酬金。
（2）承包方安排在工地的主要管理人員和專業(yè)技術骨干應相對穩(wěn)定，不應頻繁調(diào)動。
13.2提交管理機構和人員情況報告
承包方應在接到開工通知后84天內(nèi)向監(jiān)理單位提交承包方在工地的管理機構以及人員安排的報告，其內(nèi)容應包括管理機構的設置、主要技術和管理人員資質(zhì)以及各工種技術工人的配備狀況。若監(jiān)理單位認為有必要時，承包方還應按規(guī)定的格式，定期向監(jiān)理單位提交工地人員變動情況的報告。
13.3承包方人員的上崗資格
技術崗位和特殊工種的工人均應持有通過國家或有關部門統(tǒng)一考試或考核的資格證明，監(jiān)理單位認為有必要時還應在上崗前進行崗位培訓，并進行理論和操作的考試和考核，合格者才準上崗。承包方應按第13.2款要求提交的人員情況報告中說明承包方人員持有上崗資格證明的情況。監(jiān)理單位有權隨時檢查承包方人員的上崗資格證明。
13.4監(jiān)理單位有權要求撤換承包方的人員
承包方應對其在工地的人員進行有效的管理，使其能做到盡職盡責。監(jiān)理單位有權要求撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員，承包方應及時予以撤換。
13.5保障承包方人員的合法權益
承包方應遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，充分保障承包方人員的合法權益，承包方應做到（但不限于）：
（1）保證其人員有享受休息和休假的權利，承包方應按《勞動法》的規(guī)定安排其人員的工作時間。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時間，不應超過規(guī)定的限度，并應按規(guī)定給予補休或付酬。
（2）為其人員提供必要的食宿條件和符合環(huán)境保護和衛(wèi)生要求的生活環(huán)境，配備必要的傷病預防、治療和急救的醫(yī)務人員和醫(yī)療設施。
（3）按有關勞動保護的規(guī)定采取有效的防止粉塵、有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等的勞動保護措施。人員在施工中受到傷害，承包方應有責任立即采取有效措施進行搶救和治療。
（4）按有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為其管轄的所有人員辦理養(yǎng)老保險。
（5）負責處理其管轄人員傷亡事故的全部善后事宜。
十、材料和設備
14.材料和工程設備的提供
14.1承包方提供的材料和工程設備
（1）除合同另有規(guī)定外，為完成本合同各項工作所需的材料和工程設備均由承包方負責采購、驗收、運輸和保管。
（2）承包方與供貨廠家的供貨協(xié)議一經(jīng)簽訂，應將一份副本提交監(jiān)理單位。
14.2發(fā)包方提供的工程設備
（1）按合同規(guī)定由發(fā)包方提供的工程設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨地點和計劃交貨日期均規(guī)定在專用合同條款中。
（2）承包方應根據(jù)合同進度計劃的進度安排，提交一份滿足工程設備安裝要求的交貨日期計劃報送監(jiān)理單位審批，并抄送發(fā)包方。監(jiān)理單位收到上述交貨日期計劃后，應與發(fā)包方和承包方共同協(xié)商確定交貨日期。
（3）發(fā)包方提供的工程設備不能按期交貨時，應事先通知承包方，并應按第20.2款的規(guī)定辦理，由此增加的費用和工期延誤責任由發(fā)包方承擔。
（4）發(fā)包方要求按專用合同條款中規(guī)定的提前交貨期限內(nèi)提前交貨時，承包方不應拒絕，并不得要求增加任何費用。
（5）承包方要求更改交貨日期時，應事先報監(jiān)理單位批準，否則由于承包方要求提前交貨或不按時提供所增加的費用和工期延誤責任由承包方承擔。
（6）若發(fā)包方提供的工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求或交貨日期拖后，由此增加的費用和工期延誤責任由發(fā)包方承擔。
15.承包方材料和設備的管理
15.1承包方設備應及時進入工地
合同規(guī)定的承包方設備應按合同進度計劃（在施工總進度計劃尚未批準前，按簽署協(xié)議書商定的設備進點計劃）進入工地并需經(jīng)監(jiān)理單位核查后投入使用，若承包方需變更合同規(guī)定的承包方設備時，須經(jīng)監(jiān)理單位批準。
15.2承包方的材料和設備專用于本合同工程
（1）承包方運入工地的所有材料和設備應專用于本合同工程。
（2）承包方除在工地內(nèi)轉(zhuǎn)移這些材料和設備外，未經(jīng)監(jiān)理單位同意，不得將上述材料和設備中的任何部分運出工地。但承包方從事運送人員和外出接運貨物的車輛不要求辦理同意手續(xù)。
（3）承包方在征得監(jiān)理單位同意后，可以按不同施工階段的計劃撤走其屬于自己的閑置設備。
15.3承包方舊施工設備的管理
承包方的舊施工設備進入工地前必須按有關規(guī)定進行年檢和定期檢修，并應由具有設備鑒定資格的機構出具檢修合格證或經(jīng)監(jiān)理單位檢查后才準進入工地。承包方還應在舊施工設備進入工地前提交主要設備的使用和檢修記錄，并應配置足夠的備品備件以保證舊施工設備的正常運行。
15.4承包方租用的施工設備
（1）發(fā)包方擬向承包方出租施工設備時，應在專用合同條款中寫明各種租賃設備的型號、規(guī)格、完好程度和租賃價格。
（2）承包方可以根據(jù)自身的條件選租發(fā)包方的施工設備。若承包方計劃租賃發(fā)包方提供的施工設備，則應在投標時提出選用的租賃設備清單和租用時間，并在報價中計入相應的租賃費用，中標后另行簽訂協(xié)議。
（3）承包方從其他人租賃施工設備時，則應在簽訂的租賃協(xié)議中明確規(guī)定若在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生承包方違約而解除合同時，發(fā)包方或發(fā)包方邀請承包本合同的其他承包方可以相同的條件取得該施工設備的使用權。
15.5監(jiān)理單位有權要求承包方增加和更換施工設備
監(jiān)理單位一旦發(fā)現(xiàn)承包方使用的施工設備影響工程進度和質(zhì)量時，有權要求承包方增加和更換施工設備，承包方應予及時增加和更換，由此增加的費用和工期延誤責任由承包方承擔。
十一、交通運輸
16.交通運輸
16.1場內(nèi)道路
（1）發(fā)包方按第4.5款規(guī)定提交給承包方使用的場內(nèi)道路和交通設施，應由承包方負責其在合同實施期內(nèi)的維修、養(yǎng)護和交通管理工作，并承擔一切費用。
（2）除本款（1）項所述的由發(fā)包方提供的部分場內(nèi)道路和交通設施外，承包方應負責修建、維修、養(yǎng)護和管理其施工所需的全部其余的場內(nèi)臨時道路和交通設施，并承擔一切費用。
（3）承包方修建的場內(nèi)臨時道路和交通設施，應免費提供給發(fā)包方和監(jiān)理單位使用；其他承包人需要使用上述道路和設施時，應按第5.12款的規(guī)定辦理。
16.2場外交通
（1）承包方的車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等一切費用由承包方承擔。
（2）承包方車輛應服從當?shù)亟煌ú块T的管理，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通監(jiān)管部門的檢查和檢驗。
16.3超大件和超重件的運輸
由承包方負責運輸?shù)奈锛校粲鲇谐蠹虺丶䲡r，應由承包方負責向交通管理部門辦理申請手續(xù)。運輸合同規(guī)定的超大件或超重件所需進行的道路和橋梁臨時加固改造費用和其它有關費用均由承包方承擔。若實際運輸中的超大件或超重件超過合同規(guī)定的尺寸或重量時，應由發(fā)包方和承包方共同協(xié)商確定各自分擔的費用。
16.4道路和橋梁的損壞責任
承包方應為自己進行的物品運輸造成工地內(nèi)外公共道路和橋梁的損壞負全部責任，并負責支付修復損壞的全部費用和可能引起的索賠。
16.5水路運輸
本條上述各款的內(nèi)容適亦用于水路運輸，其中“道路”一詞的含義應包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關的其它結(jié)構物；“車輛”一詞的含義應包括船舶，本條各款規(guī)定仍有效。
土建合同模板匯總 篇3
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
供水站管道安裝工程、水處理設備安裝的土建工程、施工便道及濾料購置，經(jīng)詢價采購乙方實施該工程，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同書。
一、工程名稱：
供水站技改工程
二、工程建設內(nèi)容：
管道及管溝工程、水處理設備安裝的土建工程、施工便道及濾料購置。
三、建設標準：
執(zhí)行《工程建設強制性標準條文》（水利工程部分），質(zhì)量合格。
四、建設工期：
年 月 日前完工，工期 個月。
五、合同價款：
根據(jù)采購價為 萬元（大寫 元正）。
六、工作職責：
1、甲方工作職責：負責工程施工技術交底，監(jiān)督工程施工質(zhì)量。
2、乙方工作職責：
嚴格按工程技術要求組織施工，確保工程建設質(zhì)量，保證工程施工安全，出現(xiàn)施工安全事故概由乙方負責。
七、付款辦法：
工程竣工驗收合格付款。
八、本合同一式三份。
甲乙雙方及水務局各執(zhí)一份，本合同自雙方代表簽字，工程竣工驗收合格，結(jié)清工程款后終止。
甲方代表：
乙方代表：
土建合同模板匯總 篇4
發(fā)包方（甲方）：建筑工程有限責任公司
承包方（乙方）：
甲方將X中學宿舍、學生食堂新建工程的基礎工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)粉抹工程、外墻瓷片工程包工給乙方。其中：工種包含泥工、鋼筋工、架子工（含安、拆、開卷揚機;掛裝安全網(wǎng)及安全文明標示牌等）。為了明確甲乙雙方權利和責任，確保工程質(zhì)量、工程進度和施工安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關政策法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂合同如下，以資共同遵守。
一、 工程名稱及規(guī)模
1、 工程名稱為：X中學宿舍、學生食堂新建工程。
2、 建設規(guī)模：宿舍建筑面積為500.32平方，宿舍食堂建筑面積按實際建筑面積結(jié)算。
二、 工程結(jié)算及要求
1、乙方嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工，同意按總包工每平方米150 元計算（±0以上，基礎在外）。其中基礎及主體工程鋼筋工用的所有扎絲按1200元整包給乙方。
2、根據(jù)現(xiàn)場實際情況，雙方在工程承包總價范圍內(nèi)就工程相關事項商議如下：
（1）基礎工程：清樁頭、鑿樁頭、澆砼樁頭，通過甲方開
條零雜用記時工150 元/工日。
（2）澆承臺及地腳梁，每立方米砼按60 元計算。
（3）總包工范圍：泥工、鋼筋工、架子工（含安、拆、開
卷揚機;掛裝安全網(wǎng)及安全文明標示牌等）。
三、付款方式
工程付款：
1、基礎竣工后支付 總工資款的10%
2、主體工程驗收合格后支付總工資款的30%
3、裝飾工程驗收合格后支付 總工資款的30%
4、竣工驗收合格后支付 總工資款的30%
四、工程質(zhì)量及要求
1、乙方應嚴格按照XX縣建筑設計院設計的圖紙及相關規(guī)
范施工，不得隨意變更圖紙進行施工，否則甲方將不予承認并由乙方承擔因此產(chǎn)生的一切責任。
2、施工過程中，乙方必須服從甲方所聘監(jiān)理的施工監(jiān)督，
由于不服從監(jiān)督所造成的一切后果均由乙方承擔并賠償由此給甲方帶來的一切損失。
3、工程質(zhì)保期限按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。
五、施工期限
本工程必須在 20xx 年 7 月 10 日前竣工，逾期未 竣工乙方按照500元/天的標準向甲方支付違約金。
六、 安全施工及要求
乙方必須加強施工人員的安全生產(chǎn)知識教育，積極采取各項安全措施，杜絕安全事故的發(fā)生，確保施工現(xiàn)場安全。如在施工過程中發(fā)生安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任及費用。
七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決
八、合同一式三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
土建合同模板匯總 篇5
世行貸款中土建工程合同是指具有法人資格雙方或數(shù)方為實現(xiàn)某一特定的合法主題予以實施的協(xié)議，世行貨款中土建工程合同管理論文。土建工程合同是締約雙方明確法律關系和一切權利與責任關系的基礎，是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)，是極為重要的文件。世行貸款中土建工程合同管理是指合同洽談、草擬、簽訂、履行、變更、中止、終止或解除以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的全過程的管理。其中訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止是合同管理的內(nèi)容；審查、監(jiān)督、控制是合同管理的手段。
一、世行貸款中土建工程合同的內(nèi)容
土建工程合同通常包括以下部分：①合同條款（包括一般條款和特殊條款）。目前，我國利用世行貨款項目的土建工程合同文本是在FIDIC第四版（1987年）基礎上，結(jié)合我國的實際情況修改而成的。該文的特點為凡是能作為一般條款的，均寫入一般條款；凡是要在特殊條款中明確的，寫入特殊條款，克服了過去特殊條款修正一般條款，前后矛盾或不一致的缺點；②技術資料和說明；③圖紙；④協(xié)議書；⑤招標規(guī)定和說明（投標組織及有關說明資料）；⑥投標書中標有價格的工程量清單和費率等；⑦補遺及附錄。
二、世行貸款中土建工程的合同類型
1、總價合同
總價合同要求承包商對承包的工程項目報其總價，業(yè)主不管理項目實際工程量的增減及各種設計變更均不得改變原合同價。這種合同的風險僅由承包商承擔，在總價合同中，盡管規(guī)定了合同總價在實施中無論發(fā)生什么情況都不得改變，但在實際中，承包商為了降低風險會千方百計尋找理由，雙方也會經(jīng)常發(fā)生爭議，在大型土建工程中，不宜采用總價合同。
2、費用加減合同
費用加減合同要求承包商對承包的工程項目報其人工費、設備費、材料費、管理費的基本價格以及利潤比例，業(yè)主按上述實際發(fā)生的各種費用，外加規(guī)定比例的利潤向承包商付款，這種類型合同的主要風險由業(yè)主承擔。由于承包商不承擔任何風險，無論工程量和設計發(fā)生增減或變更，承包商的利潤是不變的。因此，承包商不會注意節(jié)省。這種方式一般適用于土建合同中的計日工的支付，只作為合同應變能力的補充措施。
3、單價合同
單價合同是土建工程承包中采用較多的一種合同方式。單價合同是以承包商中標時所報的各項工程單價為基礎，工程量則按經(jīng)監(jiān)理工程師批準的實際完成的數(shù)量為準。合同的風險是由合同雙方共同承擔的，在單價合同的執(zhí)行過程中，監(jiān)理工程師必須規(guī)范執(zhí)業(yè)，做好詳細記錄，否則，支付就沒有可靠的依據(jù)。當然，承包商投標的總報價并不是業(yè)主最終支付給承包商的合同款數(shù)，承包商的投標總報價僅供評標時使用。在合同執(zhí)行中，設計變更、工程量增減、價格浮動、追加工作、合同變更、匯率變化、索賠的發(fā)生等等都會導致業(yè)主支付額的變化。
三、世行貸款中土建工程合同管理的范圍
世行貸款中合同管理的業(yè)務面很廣，每項業(yè)務都有規(guī)定的程序和方法，每項業(yè)務之間又存在不可分割的聯(lián)系。世行貸款中合同管理的業(yè)務范圍包括：進度控制、圖紙和規(guī)范、工程施工設備、材料、施工質(zhì)量控制、施工條件、安全檢查、現(xiàn)場會議、合同變更和索賠、工程風險的合理負擔、工程驗收、勞務和分包合同的管理、仲裁和糾紛的協(xié)調(diào)處理、檔案資料管理等。但是，世行貸款中合同管理是有重點的，只有突出重點，才能做好管理工作。
土建合同模板匯總 篇6
一、合同爭議點
1）招標圖紙中設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書中有相應子項，實際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
業(yè)主在結(jié)算時希望根據(jù)實際情況結(jié)算，將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)容較多，價格數(shù)目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價。另外，在投標預算書中由于承包單位作為當時的投標單位，使用不平衡報價等投標技巧，可能會出現(xiàn)工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內(nèi)容是按招標圖紙實際工程量扣減還是按承包單位投標預算書中工程量扣減，也成為雙方關注的焦點。
2）招標圖紙設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書中無相應子項，實際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
由于承包單位在投標預算時采用不平衡報價等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結(jié)算時業(yè)主會按實際情況進行工程量上扣減。而承包單位可能會認為這些內(nèi)容當初是作為投標時一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒有計取，在結(jié)算時不能夠?qū)⑼稑祟A算書中少計取或未計取的內(nèi)容再扣減。同時，在扣減時如何取用單價也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3）招標圖紙設計中沒有的內(nèi)容，實際施工圖紙增加內(nèi)容。
此情況對業(yè)主與承包單位來說爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招標圖紙中沒有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加。可能會存在爭議性問題就是在單價的計取上。
4）招標圖紙設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書有相應子項，實際施工圖紙增加此部分內(nèi)容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認可。但是承包單位在投標時使用不平衡報價等投標技巧，使得投標預算書中這部分內(nèi)容工程量不準確。若投標預算書中工程量比招標圖紙實際工程量過多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加，若投標預算書中工程量招標圖紙實際工程量相比過少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書差值增加。另外，在取用單價時候，是否延續(xù)承包單位投標預算書報價，還是重新取用新單價也成為不可避免的爭議，雙方都會力爭采用此內(nèi)容。
5）招標圖紙設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書無相應子項，實際施工圖紙增加此內(nèi)容。
承包單位認為投標預算書中未計取的這些內(nèi)容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，現(xiàn)在業(yè)主在實際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動放棄這些項內(nèi)容，因此不能在結(jié)算中增加計取。其次對于單價取用上也會存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實際經(jīng)驗，應站在比較客觀公平的角度，采取積極解決問題的態(tài)度提出建設性意見。結(jié)算方式應采取下面的公式：投標預算書造價+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點是充分遵照合同約定，與國家相關法律法規(guī)的倡導思想相吻合，結(jié)算內(nèi)容相對明確。采用這種方式結(jié)算，要建立在投標預算書、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來解決問題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：
1）對于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價進行扣減量差。對于投標預算書中比招標圖紙實際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書中的單價問題也是同樣道理。
2）對于第2種漏項錯誤，承包單位無法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進行扣減。單價的取用可以參照類似價格取，既可參考標底，也可參考當?shù)貥藴识~及市場造價信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。”
對于第1種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊說明。如果減小或取消的子項較多，價格數(shù)目較大，直接對工程價款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價款結(jié)算的約定中第39條中相關規(guī)定。對于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價款與所增加內(nèi)容相比超過合同價格的15%時，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3）第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙增加的工程量，采用現(xiàn)行定額和當?shù)卦靸r管理部門造價信息調(diào)整單價，雙方協(xié)商確定。
4）第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問題。
5）第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問題。
總之，對于施工圖紙預算模式下的固定總價合同發(fā)生變化時，在結(jié)算工作中應遵照國家相關法規(guī)，本著“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問題。
三、工程量清單形式的固定總價合同糾紛解決方式
近年來大多數(shù)的固定總價合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時可以向招標人提出。這種形式的固定總價合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實際發(fā)生為基礎進行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應實施。
土建合同模板匯總 篇7
甲方：
乙方：
1、甲方在廠區(qū)內(nèi)興建倉庫一幢及垃圾池一個，垃圾池約70平方米，現(xiàn)就建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議:
2、甲方將倉庫土建部分以包工包料的方式包給乙方施工。甲方只提供施工中用水用電的方便，其余人工、機械、模板、頂架等全由乙方負責。詳見合同附件。
3、乙方必須按甲方的工程合同要求提供合格的建筑材料施工，乙方購回材料進場時須有甲方驗收后進行施工，如因材料問題所導致的工程質(zhì)量問題由乙方負責。
4、乙方在施工過程中必須做好安全防護措施，如在施工中出現(xiàn)任何安全及人員傷亡問題概由乙方負責與甲方無關。
5、乙方自20xx年 4 月 8 日開工之日計。如在正常的天氣下施工期為 15 天，乙方不得在此合同天數(shù)超出天，如超出15天以外的天數(shù)每天按工程總價的3%計取滯納金賠償給甲方。
6、乙方必須按質(zhì)按量進行施工，工程地基及整體結(jié)構工程總體質(zhì)量必須達到國家有關規(guī)定的建筑標準。除不可抗力外甲方在正常使用條件下出現(xiàn)質(zhì)量問題即由乙方負責。
7、工程總價為人民幣 28000 元。(開建安發(fā)票)工程款待工程完工驗收合格后一次付清。
8、此合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字后生效，合同如有未盡事宜可另行簽加補充合同，補充合同和本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建合同模板匯總 篇8
發(fā)包單位(甲方)：________
承包人(乙方)：________
依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條神話KTV整個土建工程承包給乙方，包工施工(樓梯及一樓線交板包工包材)。總承包價為：____。
第二條工程工期為____天，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。(備注：二樓土建為天，負一樓及一樓共天。)
第三條施工安全。承包人應嚴格遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，組織施工。凡在施工過程中造成事故及發(fā)生的費用，均由乙方負責。
第四條甲方在施工過程中應協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等相關事宜。
第五條工期完工后，如甲方驗收不合格，乙方應無償返工。
第六條本合同于_____年____月____日由雙方簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
發(fā)包單位(甲方)：____承包人(乙方)：____
電話：____電話：____
_____年____月____日_____年____月____日
土建合同模板匯總 篇9
甲 方：_________
乙 方：_________
甲乙雙方本著互利互惠的原則，在自愿的前提下，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂如下承包合同：
一、甲方愿將本村后原子區(qū)域耕地承包給乙方，乙方愿意承租。承包四至地界為：東至_________;西至_________;南至_________;北至_________。約合_________畝,以四至界限為準，附近的道路等公共設施乙方可以無償使用。
二、乙方承包期限為三十年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。承包費為每畝壹佰叁拾元整(￥130元/畝)。乙方分三次將承包費付清。每十年付一次，第一次付款時間為簽訂合同之日，第二次付款時間為_________年_________月_________日，第三次付款付最后十年的承包費，付款時間為_________年_________月_________日。合同于交款簽字之日生效。
三、甲方保證該土地承包合同經(jīng)土地所屬村民組群眾民主商議并同意后簽定，如需有關部門批準，由甲方負責。否則，造成一切損失由甲方賠償乙方。
四、甲方負責協(xié)調(diào)處理乙方與所承包土地經(jīng)營管理以外的其他事務，給乙方開發(fā)治理提供方便(如：走路、行車、用水、用電、用工等方面)。在承包期內(nèi)，凡在承包范圍內(nèi)所發(fā)生的地權或相鄰糾紛由甲方負責解決，若因此引發(fā)的誤工或停工所造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。乙方在承包期間如需勞工，勞工費用按市價付款，雇工在同等條件下本村人優(yōu)先。
五、承包期內(nèi)由乙方原因造成土地無法承包，乙方先前經(jīng)營的所有投資經(jīng)有關部門評估后，由后續(xù)經(jīng)營者給予補償。
六、承包期內(nèi)因甲方造成乙方無法承包土地繼續(xù)經(jīng)營，由甲方按照乙方投資加倍補償。如合同不到期乙方不干，乙方土地上的附屬物無償交付甲方，除房屋外。
七、在合同有效期內(nèi)，乙方所承包土地必須用于以蘋果為主的種、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地使用用途，否則甲方有權終止合同。乙方所承包的土地有使用權、繼承權、轉(zhuǎn)讓權(轉(zhuǎn)讓必需經(jīng)甲方允許后生效)，甲方不得干預。乙方除交承包費外不負擔其它任何費用。國家對種糧直補等專項款歸甲方農(nóng)戶所有，在乙方承包土地范圍內(nèi)，原有墳地保留，繼續(xù)使用，但外地人不能使用。
八、合同到期后，乙方如不愿意繼續(xù)承包，應將土地交還甲方，地面附屬物可合理作價并由甲方接管;若乙方繼續(xù)承包，同等條件下甲方必須優(yōu)先承包給乙方。
九、此合同受法律保護，甲乙雙方必須共同遵守不得違約。否則，按有關法律規(guī)定追究其責任。所有參與該合同簽訂人員，均已閱讀、理解并同意該合同所有條款。
十、其它未盡事宜發(fā)生時，雙方應本著互諒、互讓的原則協(xié)商處理，或申請洛陽市人民法院裁決。
十一、本合同一式五份，鎮(zhèn)政府、村、組各執(zhí)一份，乙方和鑒證機關各持一份。
十二、甲方各戶面積承包費詳見附表。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日