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重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)

重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)

  甲方(業(yè)主大會):

  乙方(物業(yè)管理企業(yè)):

  物 業(yè) 名 稱:  

  重慶市國土資源和房屋管理局制定

  重慶市工商行政管理局監(jiān)制    

  甲方(業(yè)主大會)

  組織名稱:

  業(yè)主委員會代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:  

  乙方(物業(yè)管理企業(yè))

  企業(yè)名稱:

  法定代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,訂立本合同。

  第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

  第一條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱:

  物業(yè)類型:

  座落位置:

  占地面積:______平方米;建筑面積:______平方米

  四至:

  東至:______ 南至:______西至:______北至:______

  其他:。

  第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。

  第二章 委托服務(wù)事項

  第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:

  1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、。

  2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。

  3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

  4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

  5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

  6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運,排水管道、污水管道的疏通。

  7、交通秩序與車輛停放的管理。

  8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

  9、物業(yè)檔案資料管理。

  10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃。

  11、裝修管理。

  12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

  13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

  第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項為:

  1、接受業(yè)主委托,對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定);

  2、

  3、

  第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

  第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。

  第四章 物業(yè)服務(wù)費用

  第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式:

  1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)

  根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則,雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取,其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算):

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  • 物業(yè)服務(wù)合同十篇

    責(zé)任(1)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,甲方在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作;(2)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,盡到安全防范責(zé)任;(3)維護小區(qū)安全次...

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    托方:(以下簡稱甲方)受托方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(以下簡稱該項目)一事...

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    合同編號:XX市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方(業(yè)主):乙方(建設(shè)單位):XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會XX市工商行政管理局20__年十月使用說明1.本合同文本為示范文本,由XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與XX市工商行政管理局共同制定,供建設(shè)單位與業(yè)主簽訂前...

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