物業(yè)維修工人職責(zé)參考（精選26篇）

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇1

　　1、定期檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門工作；

　　2、參與設(shè)備修理，及時處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶入住、退房驗(yàn)房的程序，對室內(nèi)家電進(jìn)行檢查；

　　4、負(fù)責(zé)維修工程方案的執(zhí)行，及內(nèi)外部客戶提出的報修問題，確保空間正常運(yùn)營；

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇2

　　1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進(jìn)行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進(jìn)行跟蹤并及時上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收；

　　6、處理各類突發(fā)事件；對設(shè)施、設(shè)備的故障進(jìn)行維修，及時排除設(shè)備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇3

　　1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復(fù)；

　　2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的調(diào)動，積極搶修；

　　6、每天認(rèn)真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作；

　　7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇4

　　1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

　　2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度，認(rèn)真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇5

　　1、  按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作

　　2、  按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作

　　3、  認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、  發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應(yīng)急措施

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇6

　　1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程；

　　2、檢查變（配）電所及消防設(shè)備情況并保持完好狀態(tài)；

　　3、遵守維修保養(yǎng)制度的要求，對強(qiáng)電專業(yè)系統(tǒng)所屬設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)定；

　　4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、安全運(yùn)行規(guī)程、操作規(guī)程；

　　5、當(dāng)值按規(guī)定時間填寫運(yùn)行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設(shè)備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時發(fā)現(xiàn)、處理、匯報；

　　6、配合、監(jiān)管強(qiáng)電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫記錄表格簽字。

　　7、遵從上級指示，無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇7

　　1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)；

　　2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的處理；

　　4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。

　　6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇8

　　1、新小區(qū)工程水電維修工，負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗(yàn)收工作及小區(qū)水電維修工作，

　　2、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設(shè)施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇9

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶室內(nèi)日常維修及公共設(shè)備設(shè)施維修、

　　2、小區(qū)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)運(yùn)行保養(yǎng)；

　　3、裝修巡查，施工管理、發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇10

　　1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

　　2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

　　5、運(yùn)行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇11

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的調(diào)試與開閉；

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇12

　　1.負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2.負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3.負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。

　　4.負(fù)責(zé)對解決方案提出價格參考；

　　5.按時保質(zhì)完成公司派單維修，并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇13

　　1、 負(fù)責(zé)整個物業(yè)維修組的運(yùn)作，包括各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，保證整個物業(yè)的設(shè)備運(yùn)作正常及達(dá)到應(yīng)有之水平。同時保證所有設(shè)施能達(dá)到應(yīng)有之服務(wù)期限，幷為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇14

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。

　　4、認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。

　　5、 做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇15

　　1、負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護(hù)和檢查工作；

　　2、負(fù)責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修；

　　3、負(fù)責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù)；

　　4、負(fù)責(zé)跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查；

　　5、負(fù)責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況，若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時調(diào)查原因，做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇16

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與日常維修保養(yǎng)的技術(shù)工作。

　　2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。

　　3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

　　4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。

　　物業(yè)維修工人職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)，負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

　　2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書。

　　3、負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作，準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)，做好各項(xiàng)工作記錄，保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。

　　4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。

　　5、對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理；

　　6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇17

　　1、物業(yè)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

　　2、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取有關(guān)措施，并匯報上級領(lǐng)導(dǎo)。

　　3、做好應(yīng)急搶修工作，接到故障報告后，應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場，在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。

　　4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度，按時交接班，不得無故離崗。

　　5、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運(yùn)行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇18

　　1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

　　5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇19

　　1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理;

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護(hù)時配合做好協(xié)助工作;

　　3、負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;

　　4、定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格;

　　6、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇20

　　1. 負(fù)責(zé)業(yè)主上門維修，及時處理公共區(qū)域工作單;

　　2. 負(fù)責(zé)房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)工作;

　　3. 負(fù)責(zé)水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作;

　　4. 負(fù)責(zé)公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用;

　　5. 負(fù)責(zé)部分機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的維保和日常巡查;

　　6. 定期的區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作;

　　7. 負(fù)責(zé)強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機(jī)電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計劃并予以實(shí)施，保障系統(tǒng)正常高效運(yùn)行;

　　8. 負(fù)責(zé)對設(shè)備機(jī)房進(jìn)行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運(yùn)行原始數(shù)據(jù);

　　9. 接到報修任務(wù)及時處理,加強(qiáng)工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能;

　　10. 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新;

　　11.負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其__態(tài);

　　定期巡視變配電、給排水的運(yùn)行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫報表。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇21

　　1、負(fù)責(zé)電氣動力設(shè)備、管線及動力操作盤箱的巡查與維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)樓棟內(nèi)強(qiáng)電線路、電表箱、控制開關(guān)、照明開關(guān)及各事故照明總電源控制柜內(nèi)的電氣元件的檢查與維修工作。

　　3、負(fù)責(zé)生活水泵房、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)配電房、通風(fēng)排風(fēng)機(jī)房、地下車庫、消防通道、各樓層走道及室外通道、辦公室等一切地方的照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修保養(yǎng)工作。

　　4、負(fù)責(zé)排水管、排水井疏通、清理工作。

　　5、負(fù)責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。

　　6、負(fù)責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。負(fù)責(zé)對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及時處理不了的問題上報工程主管。

　　7、負(fù)責(zé)每日維修工作記錄的填寫。

　　8、負(fù)責(zé)保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。

　　9、接單維修，上門維修。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇22

　　1、負(fù)責(zé)3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，包括電力設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、網(wǎng)絡(luò)、安防和多媒體設(shè)施、建筑護(hù)欄、門窗墻面和園林設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)、維修改造等工作；包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

　　2、負(fù)責(zé)關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設(shè)備電工、照明、空調(diào)設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設(shè)備等。

　　3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇23

　　1、定期巡視設(shè)設(shè)施，保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運(yùn)營安全正常；

　　2、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負(fù)責(zé)內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作；

　　5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇24

　　1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對各項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計劃;

　　2、做好設(shè)備設(shè)施計劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作;

　　3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài);

　　4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇25

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。

　　4、負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。

　　5、負(fù)責(zé)對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)參考 篇26

　　1.熟悉項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備；

　　2.按照項(xiàng)目制定的工作計劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項(xiàng)目管理。