物業人員崗位職責十二篇

物業人員崗位職責 篇1

　　倉管崗位職責

　　1、倉管必須嚴格執行入庫手續，負責核對即將入庫產品規格、型號、數量、質量的驗收，并按照實際接收數入庫。

　　2、把驗收好的產品合理有序的存放在倉位，杜絕不安全因素，及時標示貨號并加卡，做好臺賬。

　　3、根據前臺的開出的出庫單，清點貨物。整理好貨物核對無誤后組織出庫工作。出庫時，嚴格按照出庫單據上的規格、型號、數量出庫，沒有出庫單，不得出庫。

　　4、每月月底前2天進行盤倉，倉管必須對存貨進行定期清查，確定各種存貨的實際庫存量，與電腦記錄中的庫存量進行核對，并存檔盤點后的單據。

　　5、負責倉庫的7s管理工作。

　　6、做好防火、防盜工作。

　　7、對銷售部的樣品磚需求積極組織各樣品的出庫。

　　8、做好每日倉庫臺賬。

　　9、負責管理監督裝卸工的`工作避免出現不必要的破損以及安全，并登記裝卸工每日上下車力資單，并匯總至財務部。

　　10、倉管員要立足本職，堅守崗位，熟練業務，具備高度的責任感，以禮待人、熱情服務，自覺維護公司的良好形象和聲譽。

　　倉管管理制度

　　1、庫管理員必須按時上下班，自覺遵守公司的各項規章制度。

　　2、上班期間不得擅自離開工作崗位。

　　3、各類產品入庫必須做好型號、規格、數量、質量的驗收，合理規劃倉位，填寫入庫單。

　　4、倉管安排并監督叉車司機及裝卸工的工作，如不服從管理，倉管有權拒開《力資單》，并呈報上級。

　　5、在裝卸車過程中不得有人為原因打破成品磚；如確有發生，則按出廠價由責任人照價賠償。

　　6、外來貨主、司機開車撞破磚片，應知會銷售部由其照價賠償。

　　7、倉庫出貨必須嚴格按照銷售部所開《出貨單》發貨。

　　8、成品出庫時，倉管員必須在崗發貨。發貨時必須讓提貨貨主或司機檢查核對驗收。

　　9、非倉庫人員在未經許可的情況下不得進入倉庫翻拿成品，倉庫內所有入庫成品需辦理出庫手續后方可發出。否則，所造成的一切后果由責任人自行負擔。

　　10、展廳補樣需銷售部經理審批簽字的《樣品申領單》方可組織出庫。

　　11、業務員借走的成品磚必須作好記錄，并督促一周內歸還倉庫。

　　12、倉庫的衛生應由庫管員負責在下班前打掃干凈。

　　13、倉管員必須嚴格遵守崗位職責及操作程序。

物業人員崗位職責 篇2

　　1、 負責園區大廈內外設施、結構、裝修日常管理、巡檢、保養和維修;

　　2、 園區各系統設備的巡檢、維保以及綜合水電維修等，保障園區日常水、電的正常供給;

　　3、 園區二次裝修日常管理巡查、審核、驗收等;

　　4、 了解空調、電梯等操作和維護，對接管理專業維護公司;

　　5、 對園區能源等實施節能優化方案;

　　6、 園區大廈綜合維修日常工作，按維修單盡快恢復正常，并做好記錄反饋。

物業人員崗位職責 篇3

　　1、熟悉物業管理行業的`最新動態和相關法律法規，掌握公司各項管理制度和物業公司質量管理體系文件;

　　2、擬定品質管理工作報告,定期召開管理評審會議;

　　3、制定年度品質管理工作計劃并負責組織、實施;

　　4、負責對各項目的服務品質工作進行監督、檢查;

　　5、協助各項目的負責人制定相關的服務品質提升方案、實施相應的操作辦法;

　　6、負責對品質管理中檢查出的不合格項予以識別、提出糾正措施、并跟進整改處理結果;

　　7、協調公司對內、外相關服務品質工作數據的收集、傳遞、分析、處理、交流

　　8、完成領導交辦的其他工作。

物業人員崗位職責 篇4

　　物業服務中心/管理處車輛管理人員崗位職責

　　一、遵守服務中心/管理處的各項管理服務制度和執行程序,統一著裝上崗,佩戴工作牌,做好交接班手續,認真填寫交接班記錄。

　　二、負責對停入車庫的汽車、摩托車及自行車的統一管理,服從服務中心/管理處的統一安排調度。

　　三、負責按規定和程序對車庫車輛的指揮和放行,并填寫車輛出入登記,維持車庫內的交通和停車秩序。

　　四、按規定和標準收取停車費、開具收據或發票,及時將營業款繳交服務中心/管理處財務,嚴禁收取無票款或將無票款占為私有。

　　五、負責車庫內的消防和清潔工作。

　　六、負責督促進出車庫車輛減速行駛,禁止車輛鳴號,拒絕裝有易燃、燃爆和有劇毒或污染性等危險物品車輛進入車庫。發現可疑車輛應及時報告并隨時做好記錄。

　　七、經常對車庫內停放的車輛進行巡視、檢查,保證車輛的安全,對車輛或業主損壞車庫內公共設施或其他車輛的,要求責任人按價賠償。

　　八、對待車主、住戶熱情有禮貌。

　　九、堅持原則,不準利用工作之便與車主拉關系,收受賄賂,放松管理。

　　十、如遇車庫內發生緊急情況,應按緊急事件處理程序沉著有序地進行處理。

　　十一、完成領導交辦的其他任務。

物業人員崗位職責 篇5

　　1、在公司經理領導下，協助經理抓好全面工作。

　　2、主要抓好設備設施維修、保養計劃的制訂和落實工作。帶領該項目全體員工對物業轄區實行全方位管理，保證物業完好狀態，提高使用效益。

　　3、制訂和完善公司各項規章制度，建立良好的工作秩序。

　　4、制訂年度工作計劃，明確目標、任務，督促所屬項目履行崗位職責，堅持年終考核。

　　5、調動各方積極因素、共同管好物業。定期向公司經理匯報分管理工作情況，以各種方式聽取業主和使用的建議、意見和要求，并及時答復、認真解決。

　　6、關心員工生活，努力提高員工工資福利，改善工作條件。

　　7、經濟與上級公司和政府相關部門順關系，創造良好的外部環境。

物業人員崗位職責 篇6

　　1、編制及安排部門員工值班，并負責對部門員工工作做出安排及進行指導培訓、監督及考核;

　　2、跟進安排會議會務、來訪客人接待，協調、處理、跟蹤、現場巡查，發現問題及時處理并上報領導;

　　3、做好現場管理工作，組織落實分工協作完善管理質量運作及工作要求，做好上傳下達的工作安排;

　　4、積極配合各部門及完成上級領導交辦的其他工作。

物業人員崗位職責 篇7

　　1、負責受理業戶各類咨詢、投訴、建議及意見，并及時處理，重大投訴及時上報上級領導。

　　2、負責處理業戶投訴與報修時，對客服管家、工程維修部門、安全管理部門進行綜合調度。

　　3、負責收集客戶的有關信息、辦理業戶收樓、裝修手續辦理。

　　4、負責與租戶的直接溝通，及時了解客戶需求。

　　5、負責所管區域的滿意度調查、相關費用的催繳。

　　6、負責區域內的清潔綠化、安全、工程等工作的檢查，發現問題及時處理。

　　7、協助客服主管不斷完善本服務處相關的各項管理制度。

　　8、上級領導交代的臨時性任務。

物業人員崗位職責 篇8

　　1、負責項目現場保潔、綠化等現場管理工作

　　2、貫徹執行公司的方針、決策，完成領導下達的各項工作指令。與公司及甲方、供應商保持密切溝通;

　　3、跟進負責項目日常各項收入、支出服務費用的結算工作;

　　4、完成上級領導交辦的其它任務。

物業人員崗位職責 篇9

　　1.定期檢測各消防設施，發現隱患及時處理，經常提出合理化建議。

　　2.熟練水電安裝，并對已安裝的水電設備進行跟蹤監督，發現問題及時處理。

　　3.負責大廈的設備設施、電力系統、水系統等工程方面突發事件的處理。

　　4.執行上級主管領導指示，負責向上級主管領導提交管理區域設備、工程的保養、維修支出預算。

　　5.負責管理物業的供電、供水、排水、消防設備、通訊監控等工程系統的全面管理，并為確保各項設備的正常運行制訂并實行保養計劃;確保配電、照明、消防等系統及設備安全運作，同時制定節能措施，降低消耗。

物業人員崗位職責 篇10

　　1.總體負責保潔、綠化日常管理工作，保證園區內各區域和外圍環境清潔衛生，綠植生長良好。

　　2.根據園區的實際情況，對保潔、綠化直接管理人制定的年、季度工作計劃進行修定，掌握保潔、綠化各項工作指標的完成情況，加強成本核算，杜絕浪費。

　　3.不定期與保潔、綠化直接管理人巡視管轄區域，檢查重點區域，確保環境工作監管到位。

　　4.嚴格執行物業公司及本部門制定的管理規章制度，并檢查、監督落實情況。

　　5.對保潔、綠化管理人員的工作情況進行全面地考核。

　　6.制定、完善保潔與綠化的相關規章制度，不斷改進、提高服務水平。

　　7.協調與其他部門的關系，保證部門之間默契的配合，確保保潔、綠化工作開展順利。

　　8.定期要求負責人報告保潔、綠化存在問題，提交工作計劃、工作總結、工作改進方案、工作情況，問題嚴重不能立即解決的，及時協助處理；

　　9.指導負責人做好日常培訓工作，并對培訓結果進行考核；

　　10.對收集的保潔、綠化管理操作記錄，要求負責人做好統計、分析、改進、創新等工作；

　　11.與保潔、綠化分包單位保持溝通，并對合同履行情況進行評估。

物業人員崗位職責 篇11

　　1、負責客戶服務組的工作計劃、組織、檢查、改進;

　　2、負責組織召開客戶服務組工作例會或專題會議;

　　3、負責安排、指導下屬工作，及時解決下屬人員工作中出現的問題，對下屬進行培訓，對下屬的工作進行考核;

　　4、負責對客戶服務的各項業務開展情況進行監察，督導體系文件的實施，不斷完善、規范客戶服務各項業務流程;

　　5、與園區租戶溝通，保持良好關系，處理顧客投訴，了解他們對客戶服務工作的滿意度，聽取他們對客戶服務工作的建議和意見，不斷改善客戶服務品質，并在《顧客投訴(建議)記錄表》上詳細記錄;

　　6、負責與各業務班組之間的溝通，協調或處理客戶服務突發事件和重大投訴;

　　7、負責組織、實施顧客服務需求的收集、統計、分析、審核、改善工作;

　　8、負責組織對園區的顧客群體提出的促進管理的建設性意見進行可行性分析，并落實改進方案;

　　9、負責顧客懇談會的策劃、籌備工作，并負責會議的組織工作;

　　10、編寫部門季度管理報告和年中/終工作總結;

　　11、分析研究客戶對象，制訂改善客戶關系的措施，改善“重點關注客戶”的關系;

　　12、負責客戶服務組制定對外工作統一標準、統一服務禮儀、強化對外工作人員BI要求;

　　13、負責所在項目客戶服務組的團隊建設及維護。

物業人員崗位職責 篇12

　　（一）體系建設：

　　建立規范所有管理行為和業務行為的程序體系

　　組織、協助各部門制定、修訂程序文件、作業規程和檢驗

　　標準

　　組織制訂針對不同物業類型的物業管理通用模版

　　組織、籌備新建管理處管理體系

　　保證各個管理處作業規范的針對性并推動持續改進

　　質量體系文件的修訂、評審、發放、管理

　　外來文件的發放、控制

　　參與各管理處年度管理方案的評審

　　質量管理資料的檔案管理

　　（二）創優工作：

　　根據國家一級資質要求擬訂公司年度創優計劃

　　制定管理處創優模板并推動日常管理

　　參與創優管理處的創優方案的制訂并協調創優方案的具體

　　實施

　　負責組織公司相關部門對各物業管理優秀小區的檢查、評審

　　（三）培訓與指導：

　　公司質量管理體系的相關培訓工作

　　公司內審員的管理及業務培訓工作

　　對管理處進行針對性指導

　　為公司的業務拓展提供品質管理方面的支持