物業項目總工作職責（精選34篇）

物業項目總工作職責 篇1

　　1.負責物業項目部的全面管理工作，包括秩序維護、工程維修、設備保養與運行、客戶服務、環境保潔與綠化管理工作;

　　2.負責制定本項目工作計劃，主持項目會議，領導項目人員及時完成公司下達的各項任務;

　　3.認真學習研究業務范圍內的法規政策和企業制度，指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作;

　　4.負責公司物業管理業務的承接、合同評審與合同簽訂;

　　5.負責物業入伙前期的管理與接洽及新的物業項目管理處的組建與管理;

　　6.監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況;

　　7.做好領導、部門間的協調溝通工作，上傳下達，維護良好的行政秩序;

　　8.妥善處理一切緊急及突發事件;

物業項目總工作職責 篇2

　　1、根據項目實際運轉情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標，部署項目各部門季度、月度工作任務，并下達工作及客戶服務指標;

　　2、負責公司質量管理體系的實施、維持和改進，落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，對轄區人員服務質量進行培訓，并反饋結果;

　　3、負責所轄區內房屋共用部位、共用設施、設備的使用管理、維修和更新;負責管區的環境衛生，綠化養護及各類資產的管理;

　　4、負責與小區內業主、住戶、業委會的聯絡、溝通、信息傳遞與關系維護，并對部門服務質量的最終結果負責;

　　5、負責合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，負責員工的激勵、考核、培訓與相應權限范圍內的獎罰。

物業項目總工作職責 篇3

　　1. 負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責;

　　2. 根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;

　　3. 擬定年度運營方案(含財務預算)，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;

　　4. 負責健全所屬部門的各類規章制度和防范措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

　　5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議;

　　6. 指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

　　7. 負責與當地政府相關部門、社區居委會、重點客戶(業主)保持溝通，確保與其有良好的關系;

　　8. 每周工作例會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高;

　　9. 每月要完整的對所管理的物業進行至少一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況;對物業服務中心的安全責任;

　　10. 負責對服務中心人員的業務培訓指導和績效考核。

物業項目總工作職責 篇4

　　職責：

　　1、貫徹執行國家有關技術標準、規范、規程、條例、制度等，負責工程項目的技術管理工作;

　　2、做好工程開工前的技術準備工作，組織編制施工組織計劃及施工方案，熟悉圖紙，做好圖紙會審和施工組織交底工作，做好設計變更和現場簽證方面工作;

　　3、嚴格按圖紙施工，認真做好工程質量和施工安全工作，做好關鍵工序、特殊工序的管理和監控，解決施工過程中的技術難題，確保工程質量;

　　4、審核各分包單位或分包隊伍的施工組織計劃和進度計劃，確保各隊伍的有機統一和項目整體目標的實施;

　　5、完成公司及領導交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、大專及以上學歷，土木工程及交通工程等相關專業優先，具有5年以上市政、路橋施工管理經驗;

　　2、熟悉現場施工技術及工藝，具備較強的成本意識、質量意識和安全意識;

　　3、熟悉現行道路橋梁工程施工規范、標準、工序和流程，掌握施工技術管理內容、施工組織設計、專項方案的編制和審核;

　　4、具有較強的領導、組織、協調施工現場技術管理工作能力，富有團隊精神，吃苦耐勞，對工作有責任心。

物業項目總工作職責 篇5

　　職責：

　　1.負責項目部技術工作;

　　2.協助項目經理建設項目部組織管理機構，建設項目技術團隊;

　　3.負責本項目技術方案優化，負責審核項目總體技術方案;

　　4.負責本項目的設計聯絡及技術方案確定，組織項目部技術人員熟悉設計文件，主持圖紙會審，參加設計技術交底，并負責辦理設計變更及工程洽商;

　　5.主持制定項目部年、月進度計劃和實施計劃;

　　6.負責設備發貨和交付，負責控制項目交付成本、交付活動和客戶交接;

　　7.負責項目各階段工程技術文件的編制和審核工作。

　　崗位要求：

　　1、本科及以上學歷，通信、電子、計算機技術相關專業優先;

　　2、從事與本專業相關行業3年以上工作經驗，參與過相關工程建設工作尤佳;

　　3、具有軌道交通車地無線(LTE、WLAN技術)相關產品技術方案編制、深化設計和系統網絡構架規劃經驗，熟悉相關技術規范和技術標準，能夠理解客戶復雜業務需求，匹配解決方案的典型場景應用;

　　4、能使用AutoCAD繪制工程圖紙，熟練掌握Office軟件;

　　5、精通相關專業技術知識、熟悉項目管理相關知識、豐富的項目現場管理經驗、具備談判和沖突管理才能、具備有效解決問題的技能、良好的溝通協調能力;

　　6、服從公司其他工作區域調配。

物業項目總工作職責 篇6

　　職責描述:

　　1、負責所管轄區域各項目管理工作。

　　2、制定管轄區域項目年度、季度、月度工作計劃上報區域總經理批準后,嚴格按工作計劃完成相關工作。

　　3、處理管轄區域項目業主投訴問題。

　　4、嚴格按照公司質量管理的要求確保管轄區域各項目管理處的各項工作達到標準,創造品牌效應。

　　5、建立健全管理區域各項目規章制度,組織對各項目管理人員的培訓、考核工作。

　　6、對管轄區域各項目管理處管理費用的'收繳率負直接責任。

　　7、熟悉本專業業務,三年以上大型物業公司項目總監崗位經歷,熟知相關的法律法規,精通物業管理各流程。

　　8、具有較強的溝通組織協調能力。

　　任職資格:

　　1、大專及以上學歷;

　　2、5年以上物業管理經驗;

　　3、具有較強的溝通協調能力和處理突發事件的能力;

　　4、具有市場拓展經驗、區域管理經營;

　　5、在萬科、中海、恒大等公司有管理經驗者優先。

物業項目總工作職責 篇7

　　職責描述:

　　1、全面負責物業整個物業項目的日常運營工作(包含交房前期及后期等時段);

　　2、負責各項目物業服務工作標準制定和實施監督考核工作;

　　3、負責物業公司前期房地產物業管理的參與;

　　4、提順、協調各項目物業管理公司、房地產公司等部門的.工作關系;

　　5、根據項目實際情況審核物業管理公司人員編制、運作方案、費用預算等工作，建立健全組織架構，制定公司的管理方針、目標;

　　6、參加集團公司要求的工作會議，提交工作總結和各種合理化建議，貫徹落實集團公司領導指令;

　　7、定期召開各板塊經理工作會議，主持公司例會，聽取各部門匯報，督促工作進度，解決工作中的問題;

　　8、負責公司所有經濟合同的審批;

　　9、負責各部門經理職務以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作;

　　10、協助各項目負責人與開發公司進行相關工作會談;

　　11、定期檢查各項目各類制度及質量管理體系的落實實施及監管工作，以檢討和改善個項目的管理水平;

　　12、負責公司各類費用收支的審批。

　　任職要求:

　　1、35 歲—55 歲，本科以上學歷，從事相關工作十年以上，有房地產、建筑、物業管理等行業相關經驗，經過相應管理專業培訓;

　　2、溝通談判能力強，有較強的全局觀念及統籌意識;

　　3、具有豐富的物業管理實踐經驗，責任心強，能及時、有效、妥善的應對各種突發事件;

　　4、熟悉物業管理相關法律、法規及政策要求;

　　5、能熟練操作 office 辦公軟件。

　　旅游項目總經理崗位

物業項目總工作職責 篇8

　　1.組織貫徹執行公司技術管理細則和國家頒布的有關行業標準，實現設計意圖。

　　2.負責組織審核設計文件，核對工程數量，及時解決施工圖紙中的疑問。

　　3.參加施工調查，組織施工復測，編制實施性施工組織設計，按規定報批后組織實施。

　　4.負責組織向施工負責人進行書面施工技術交底。指導、檢查技術人員的日常工作。復核特殊過程、關鍵工序的施工技術交底。

　　5.檢查、指導現場施工人員對施工技術交底的執行落實情況，及時糾正現場的違規操作。

　　6.辦理變更設計及索賠有關事宜。

　　7.編制施工過程中的重大施工方案，并按規定及時向上級技術管理部門報審。

　　8.組織編制質量/環境/職業健康安全技術保證措施，及時糾正執行過程中產生的偏差。

　　9.推廣運用“新技術、新工藝、新材料、新設備”，開展QC活動，組織技術攻關。結合工程實際，做好以高、新、難工程為對象、以創新工藝為核心的“工法”開發。

　　10.按時向有關部門提報施工現場的各類生產信息報表、材料用料計劃。

　　11.及時辦理對外驗工計價、工程清算等事宜。

　　12.參與項目部內部成本財務分析，參與分包方工程款的結算工作。

　　13.組織、安排做好相關技術文件的編制、收集整理工作，及時編寫施工技術總結，及時完成竣工文件的編制工作

　　14.完成領導交辦的其它工作。

物業項目總工作職責 篇9

　　職責：

　　1.組織開展項目技術管理工作，建立和完善項目技術管理體系

　　2.收集施工生產所需的國家標準、行業標準并上報公司，貫徹執行公司發布的各項技術標準、規范

　　3.組織審核項目前期方案的初步設計，協調相關專業提出相關專業建議

　　4.參與設計交底圖紙會審，指導編制圖紙會審紀要，指導實施圖紙設計變更管理

　　5.指導編制施工組織設計及專項施工方案并監督執行

　　6.指導現場施工相關工作，并對項目施工人員進行技術指導和培訓

　　任職要求：

　　1.建筑工程、土木工程等相關專業，本科或以上學歷;

　　2.8年以上建筑公司項目技術管理經驗，并接受過施工技術相關培訓;

　　3.具備獨立決策能力和綜合管理能力，精通施工工藝及施工技術規范，能熟練指導完成項目技術方面工作

物業項目總工作職責 篇10

　　1、負責項目現場安全管理，為項目安全、質量、進度、成本第一責任人。

　　2、負責熟悉建設結構特征與關鍵部位，掌握施工現場的周圍環境、社會及技術經濟條件。

　　3、負責制定現場使用規劃方案，確保現場布局科學合理，物流便利，便于組織施工和安全管理。

　　4、負責細化施工組織設計、施工部署、安全管理規范、技術要求、專項施工方案、施工技術措施、施工順序、工藝標準、施工平面布置等，根據現場實際情況選擇科學、合理的施工方法和施工程序。

　　5、負責管理技術員、施工員、安全員、測量員、資料員、材料驗收員、機電工、雜工以及保安，根據項目建設需要，統籌調度、安排現場人員。

　　6、負責編制施工組織設計方案、安全管理方案以及各專項施工方案，報項目經理/總工等上級管理者審批后組織實施。

　　7、負責分解并編制質量、安全、進度、環保等目標管理計劃，報項目經理/總工等上級管理者審批后組織實施。

　　8、負責建立現場管理日志，每周總結質量、安全、進度、材料使用、環保等方面的信息報上級管理者備查。

　　9、負責施工現場安全、人員、技術、機器設備、物料、環境管理，確保現場復合法律法規要求。

　　10、負責執行工程預算，評估現場人員配備、技術力量和生產能力，嚴格管理材料、能源、人工等成本因素，在保證安全和質量的前提下，合理安排各工種現場作業 ，提升工作效率。

　　11、負責現場人員的培訓，重點培訓施工組織設計方案、安全管理規范、技術要求、專項施工方案、施工方法、施工順序、工藝標準、驗收和質量驗評標準，規范現場人員的管理行為。

　　12、負責審核提交施工機械和材料需求計劃。

　　13、負責審批施工員編制的季、月、周作業計劃，監督檢查施工員施工任務的下達和落實情況。對于沒有按計劃完成的施工任務，需組織施工員檢討原因并拿出可行的改進措施，將延誤的進度趕回來。

　　14、負責審核材料款申請資料中的品牌、規格型號、數量、驗收資料等證明材料和付款依據;審核進度款申請資料的實際進度和付款依據;審核結算款申請資料的完工及驗收證明資料。

　　15、負責建立現場管理信息反饋機制，解決現場矛盾，及時向上級反饋現場困難，協調各方面資源保障工程工期。

　　16、負責現場安全隱患整改，對于影響工期、質量或需投入較大費用的隱患，在多方論證的情況下，及時提出解決方案報上級管理者協調解決。

　　17、負責對接建設單位、監理、設計、質監、安監、環保等單位的現場檢查，并組織落實檢查意見。

　　18、負責審核工程變更、簽證內容，跟進完善變更、簽證手續以及相應的驗收資料。

　　19、負責隱蔽工程、分部分項、主體工程、專項工程驗收，以及項目綜合竣工驗收。

　　20、負責現場管理隊伍建設，對現場管理人員實施考核。嚴禁現場人員對供應商實施吃拿卡要，影響合作關系，影響公司形象。

　　21、參與施工班組承包合同的簽訂。

　　22、負責工程檔案資料管理，重點是隱蔽工程簽證、設計變更、分部分項驗收、材料檢驗、特種設備報審報驗、竣工圖等。協助結算員開展工程結算。

　　23、負責推進落實公司的管理流程和制度。

物業項目總工作職責 篇11

　　1、負責所管轄區域各項目管理工作。

　　2、制定管轄區域項目年度、季度、月度工作計劃上報區域總經理批準后,嚴格按工作計劃完成相關工作。

　　3、處理管轄區域項目業主投訴問題。

　　4、嚴格按照公司質量管理的要求確保管轄區域各項目管理處的各項工作達到標準,創造品牌效應。

　　5、建立健全管理區域各項目規章制度,組織對各項目管理人員的培訓、考核工作。

　　6、對管轄區域各項目管理處管理費用的收繳率負直接責任。

　　7、熟悉本專業業務,三年以上大型物業公司項目總監崗位經歷,熟知相關的法律法規,精通物業管理各流程。

　　8、具有較強的溝通組織協調能力。

物業項目總工作職責 篇12

　　職責：

　　1、全面負責項目工程技術、質量管理工作，保質保量的完成項目施工進度計劃和任務;

　　2、為編制項目各類進度計劃和督促落實提供技術支持;

　　3、組織圖紙會審，專項技術方案討論、施工問題的解決;

　　4、對施工現場的技術、質量、安全、進度等方面問題并跟蹤處理;

　　5、完成技術及產品演示、培訓、宣講工作，完成內部技術培訓和任職資格評定，及外部技術交流工作。

　　任職要求：

　　1、研究生或以上學歷，28-45歲，公路與橋梁專業;

　　2、熟悉公路養護技術規范，監管工程從合同、施工方案到完工總結的全過程，按標進行評價;

　　3、熟練使用PPT、論文/課題撰寫能力強;

物業項目總工作職責 篇13

　　職責：

　　1、負責編制總體項目實施組織方案，負責編制項目各階段計劃，確定主要節點目標，參與編制項目建設管理手冊;

　　2、項目開工前，負責組織項目設計資料進行會審，組織對各分包單位的設計和技術交底;

　　3、負責匯總勘察資料和施工圖中的問題，負責及時辦理設計變更手續或簽證;

　　4、組織對項目自驗自評，組織審查并完善項目竣工資料，組織作好施工現場的竣工驗收準備工作。

　　任職要求：

　　1、土木工程類相關專業本科及以上學歷;

　　2、20xx年以上大型項目的技術管理工作經驗，3年以上大型項目總工工作經驗;

　　3、熟悉國家現行建設相關法律法規;現行的國家、行業有關技術標準、規程規范、施工技術規范等;

　　4、熟練應用辦公軟件、結構計算軟件、項目管理軟件;

　　5、持有高級職稱及一級建造師優先考慮。

物業項目總工作職責 篇14

　　職責：

　　1、負責施工項目的設計、技術審核;

　　2、施工過程中的技術質量的管理，技術交底工作;

　　3、參與項目的前期招投標工作;、

　　4、負責公司技術團隊的培養和提升;

　　5、審查確認與工程相關的合同支付、結算。

　　任職資格：

　　1、土木工程、巖土工程等相關專業本科以上學歷;

　　2、熟練掌握Autocad、理正巖土等專業軟件及office等辦公軟件，熟悉基坑圍護設計和評審相關流程;

　　3、熟練掌握土建地基基坑的專業施工規范，熟悉軟弱地基處理、樁基礎、深基坑、地鐵地 下連續墻等施工技術規范;

　　4、富有責任心及團隊合作精神，具備良好的對外協調和團隊管理能力。

　　5、中級以上職稱，具有一、二級注冊建造師資格優先.

物業項目總工作職責 篇15

　　崗位職責:

　　1、統籌負責項目全盤管理，包括紅線內工程、成本、設計、營銷等專業，以及紅線外報建等管理;

　　2、全面控制施工安全、質量、進度、成本，完成公司下達的建設任務，貫徹落實公司經營戰略，把控重大進度節點，對項目開展過程中遇到的問題負責;

　　3、負責項目的開發、經營管理工作，包括項目的開發建設和營銷等各個環節，按時完成項目交付計劃，達成公司開發、施工、營銷、財務等各項規定目標;

　　4、根據公司確定的項目成本目標，組織制定、審核項目成本控制方案并實施，控制項目可控成本，審核工程動態成本，完成開發進度計劃和經營計劃;

　　5、根據公司項目組織機構編制要求，確定項目組織機構和人員安排，落實各管理人員職責，組織項目部開展工作;

　　6、統籌負責項目施工過程的組織協調，對重大問題及時提出解決方案;

　　7、處理與地方政府和相關部門的關系。

　　任職資格:

　　1、全日制大學本科及以上學歷，工程、營銷、設計等相關專業;

　　2、8年以上房地產行業從業經驗，5年以上同崗位工作經歷，有完整項目操盤經歷優先;

　　3、熟悉房地產項目各階段操作流程，熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質量控制等，有清晰的項目管理思路;

　　4、有較強的領導能力、執行力和溝通能力，團隊組織能力強，能承受較大的工作壓力，具有良好的職業道德。 操盤過有寫字樓、購物中心、豪宅等綜合體經驗，可以是組合式的但是必須要在東莞/佛山，要有實際的'項目落地。崗位職責:

　　1、統籌負責項目全盤管理，包括紅線內工程、成本、設計、營銷等專業，以及紅線外報建等管理;

　　2、全面控制施工安全、質量、進度、成本，完成公司下達的建設任務，貫徹落實公司經營戰略，把控重大進度節點，對項目開展過程中遇到的問題負責;

　　3、負責項目的開發、經營管理工作，包括項目的開發建設和營銷等各個環節，按時完成項目交付計劃，達成公司開發、施工、營銷、財務等各項規定目標;

　　4、根據公司確定的項目成本目標，組織制定、審核項目成本控制方案并實施，控制項目可控成本，審核工程動態成本，完成開發進度計劃和經營計劃;

　　5、根據公司項目組織機構編制要求，確定項目組織機構和人員安排，落實各管理人員職責，組織項目部開展工作;

　　6、統籌負責項目施工過程的組織協調，對重大問題及時提出解決方案;

　　7、處理與地方政府和相關部門的關系。

　　任職資格:

　　1、全日制大學本科及以上學歷，工程、營銷、設計等相關專業;

　　2、8年以上房地產行業從業經驗，5年以上同崗位工作經歷，有完整項目操盤經歷優先;

　　3、熟悉房地產項目各階段操作流程，熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質量控制等，有清晰的項目管理思路;

　　4、有較強的領導能力、執行力和溝通能力，團隊組織能力強，能承受較大的工作壓力，具有良好的職業道德。

物業項目總工作職責 篇16

　　1. 主持本項目的技術、質量管理工作，對工程技術、工程質量全面負責。

　　2.在施工中嚴格執行現行國家建筑法律、法規、規范、強制規范和標準，嚴格按圖施工。

　　3.編制施工組織設計、總平面布置圖，制定切實有效的質量、安全技術措施和專項方案。

　　4. 根據公司下達的年度、月度總的進度目標，負責編制項目詳細的月、周進度計劃。

　　5.組織工程的圖紙自審、會審，及時解決施工中出現的各種技術問題。

　　6.負責各項技術交底工作，組織技術人員、工人學習貫徹技術規程、規范、質量標準，并隨時檢查執行情況。

　　7.負責本項目的施工技術文件及技術資料簽證。

　　8.督促檢查作業班組、施工人員的施工質量，確保工程按設計圖及規范標準施工，并負責組織質量檢查評定工作。

　　9.主持本項目的質量會議，對質量問題提出整改措施并監督及時處理。

　　10.檢查安全技術交底，參與安全教育和安全技術培訓，參與對安全事故的調查分析，提出技術鑒定意見和改進措施。

　　11.負責工程檔案、資料的收集、整理，組織草擬工程施工總結。

　　12.做好同設計單位和有關工程人員的工作聯系，避免施工過程中因技術失誤造成的損失。

　　13.完成領導交辦的其它任務。

物業項目總工作職責 篇17

　　職責描述:

　　1) 負責項目全面運營管理與風險管控;

　　2) 項目部總接口;

　　3) 負責落實公司各項政策及尋求支持;

　　4)安排及落實上級安排的任務。

　　任職要求:

　　1全日制大學本科及以上學歷;

　　2. 具備五年以上企業園區、高檔寫字樓管理經驗，具備豐富的理論知識和領導能力;

　　3. 持有物業管理部門經理上崗證書;

　　4. 對項目部的工作有整體的思路和構想，具有良好的.組織、溝通、協調能力，具有較強的服務意識和客戶關系管理能力，能夠熟練操作電腦和運用office 軟件，文筆流暢;

物業項目總工作職責 篇18

　　職責：

　　1、負責項目組織設計(設計方案、工程技術交底);

　　2、負責工程項目技術管理(技術方案編制、圖紙會審、設計變更及技術復核、項目技術質量培訓、技術質量管理制度確定、解決施工技術難題);

　　3、負責項目質量管理(項目質量控制措施、控制把控、處理施工重大技術難題、質量安全事故、制定技術鑒定和處理方案);

　　4、負責部門人員管理(質量、技術、測量、試驗員專業培訓及績效考核)。

　　任職資格：

　　1、大專及以上學歷，建筑工程類相關專業;

　　2、8年以上項目技術管理工作經驗 (房建、橋梁、隧道、市政等項目均可);

　　3、品德優秀，敬業愛崗，吃苦耐勞。

物業項目總工作職責 篇19

　　1、貫徹執行國家有關技術標準、規范、規程、條例、制度等，依據公司質量方針和質量目標，制定本項目的質量目標和創優計劃，建立質量管理網絡，落實質量責任體系，對項目工程質量負技術領導責任。

　　2、組織技術人員熟悉合同文件和施工圖紙。

　　3、負責制定施工方案，編制施工工藝組織設計。

　　4、指導施工技術人員嚴格按設計圖紙、施工規范、操作規程組織施工，并進行質量、進度把關控制。

　　5、負責項目質量的檢查和考核，制定不合格品的糾正和預防措施，負責工程質量問題的調查處理，并及時向上級報告。

　　6、負責審核變更設計報告、索賠意向報告及檢查索賠資料的完整性。

　　7、負責施工過程中試驗、測量等重大技術問題的決策及報告。

　　8、主持交竣工技術文件資料的編制，參加交竣工驗收，組織施工技術總結和學術論文的撰寫并負責審核和向上級報告。

　　9、主持項目的書面技術交底和科技保密知識教育，注重技術資料、實物的保密及設防措施。

　　10、負責識別本崗位和部門的環境因素和危險源，并進行日常檢查。

物業項目總工作職責 篇20

　　項目總工程師(房地產)廣州市番禺區得寶立房產實業有限公司廣州市番禺區得寶立房產實業有限公司,得寶立崗位職責:

　　1、直接對公司領導負責,主管工程技術部門的工作,確保項目建設目標的實現。

　　2、指導工程技術人員編制設計任務書,組織設計方案,設計原則和建設標準的審查。

　　3、負責項目前期調研、立項規劃、委托設計、方案評審、項目招標評標、合同簽訂過程中的技術支持。

　　4、主持項目設計各階段(方案、施工圖設計)的設計方案評審及技術、經濟、合理可行性分析。

　　5、負責控制項目設計質量和進度及與設計單位的.聯系,落實設計方案、設計圖紙的調整、深化和變更。

　　6、指導工程技術人員對施工方案、施工措施進行審查,保證施工工程質量、進度和投資,做到有效控制。

　　7、組織工程技術人員對項目施工過程的質量進行監控,監督監理單位和施工單位、設計單位進行重大技術問題和質量事故處理。

　　8、組織各項技術資料的簽證、收集、整理和歸檔;組織技術學習、交流技術經驗和進行技術攻關。

　　9、組織工程驗收,處理質量安全問題。

　　10、完成公司領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、統招本科以上,建筑或工程相關專業,持高級工程師或注冊結構師證書優先;

　　2、具有10年及以上房地產項目工程管理經驗,3年以上同等崗位工作經驗;

　　3、精通施工圖設計、結構、土建施工知識,了解一定的成本管理、水暖電專業知識;

　　4、熟悉工程類驗收規范、規程、標準和政府相關規定,熟悉工程驗收流程;

　　5、工作上能獨擋一面,具備較強的計劃、組織、執行能力。

　　6、熟悉設計管理及工程管理經驗優先聘用。

物業項目總工作職責 篇21

　　1、負責公司所有施工工程質量和技術工作的總體控制;

　　2、管理公司的整體核心技術，組織制定和實施重大技術決策和技術方案;

　　3、解決施工現場的技術問題;

　　4、負責組織對重大質量事故的鑒定和處理、不定期對施工現場進行檢查，隨時監控工程質量，發現問題及時召集相關人員進行處理;

　　5、審批招、投標工作的相關技術資料等;

　　6、審批項目部上報的施工組織設計、施工方案，并制定施工工藝參數;

　　7、參加甲方組織的圖紙會審、方案論證;

　　8、負責對工程組織基礎、主體分部和單位工程的質量驗收;

　　9、負責貫徹執行國家科技法規和政策，建立健全相應的管理制度;

　　10、根據施工現場上報的自檢數據及第三方檢測單位的初步檢測數據，對工程質量進行評估，并做出相應的應急預案;

　　11、主持交竣工技術文件資料的編制，參加交竣工驗收、組織施工技術總結和學術論文的撰寫并負責審核和向上級報告。

物業項目總工作職責 篇22

　　1、主持本項目的技術、質量管理工作，對工程技術、工程質量全面負責。

　　2、 在施工中嚴格執行現行國家建筑法律、法規、規范、強制規范和標準，嚴格按圖施工。

　　3、 編制施工組織設計、總平面布置圖，制定切實有效的質量、安全技術措施和專項方案。

　　4、根據公司下達的年度、月度總的進度目標，負責編制項目詳細的月、周進度計劃。

　　5、 組織工程的圖紙自審、會審，及時解決施工中出現的各種技術問題。

　　6、負責各項技術交底工作，組織技術人員、工人學習貫徹技術規程、規范、質量標準，并隨時檢查執行情況。

　　7、負責本項目的施工技術文件及技術資料簽證。

　　8、督促檢查作業班組、施工人員的施工質量，確保工程按設計圖及規范標準施工，并負責組織質量檢查評定工作。

　　9、主持本項目的質量會議，對質量問題提出整改措施并監督及時處理。

　　10、檢查安全技術交底，參與安全教育和安全技術培訓，參與對安全事故的調查分析，提出技術鑒定意見和改進措施。

　　11、負責檢查、督促工程檔案、資料的收集、整理，組織草擬工程施工總結。

　　12、 做好同設計單位和有關工程技術人員的工作聯系，避免施工過程中因技術失誤造成的損失。

物業項目總工作職責 篇23

　　1.負責公司工程項目技術的全面工作，深入施工現場，處理矛盾，解決問題。

　　2.負責公司項目開發工程質量、安全管理、技術監督和參與工程預算，并承擔責任。

　　3. 根據公司的發展戰略，參與擬訂公司的中、長期戰略目標，對其中的技術成分負主要責任。

　　4.按照公司會議管理制度，主持召開每月的質量安全分析會、技術工作會。

　　5. 編制的年、季、月工程進度計劃，報房地產公司總經理批準后，下達貫徹執行，監督落實;

　　6.根據公司項目產品定位，提出總體設計要求;組織落實房地產開發項目前期規劃方案及技術方案的優化;

　　7.參與對公司所選擇的施工圖設計單位、施工單位的審定;并對所擬定、編制的設計條件、設計任務書進行審定、圖紙變更的審定;

　　8. 制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規章;

　　9.全面督促工程計劃的實施，協調及監控各項目的工程質量、進度及成本、工程安全，以確保達到公司制定的目標;

　　10. 對公司所提交的重大設計變更、重大工程的洽商進行審定;

　　11.負責房地產項目重要的招投標工作，審核房地產項目的招投標方案、文件及價格合理性;

　　12. 協同各專業工程師，組織對各板塊工程師的技術審核，并提出改進方案;

　　13. 負責組織工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告;

　　14. 負責督促竣工工程資料存檔工作。

物業項目總工作職責 篇24

　　崗位職責:

　　(1) 負責整個片區項目的管理及運作，組織和協調公司內外資源，對項目工期、質量、成本、進度提出有效建議。

　　(2) 負責片區項目交付計劃的按時完成，開發、施工、市場、財務等各項規定目標的達成。

　　(3) 負責監督片區項目開發過程的優良性，對項目開展過程中遇到的問題負責。

　　(4) 負責落實片區項目實施計劃的開展，對項目風險控制，配合項目規劃和方案調整。

　　(5) 負責制定片區項目發展規劃和經營計劃，根據發展需要負責部署各部門落實執行。協調和指導各部門經理、主管的工作。

　　任職要求:

　　(1) 專科及以上學歷，工程管理類相關專業。

　　(2)8年及以上房地產企業、施工企業工作經驗，其中5年以上地產項目開發、建設、管理工作經驗，3年及以上大型地產集團同等職位工作經歷，曾主持開發建設過15萬平方米以上的'大型地產項目。

　　(3) 高級工程師以上職稱，持一級建造師資格證書或監理工程師資格者優先。

　　(4) 熟悉房地產相關業務流程，熟悉房地產行業各部門接口關系。

　　(5) 具有很強的溝通能力、協調能力和管理能力。

物業項目總工作職責 篇25

　　職責：

　　1、以《項目管理實施手冊》為依據，以完成《項目承包合同》各項指標為目標，協助建立項目組織架構、建立并完善項目管理制度、對內外協調機制等;

　　2、根據合同質量目標和集團質量內控標準，負責項目技術策劃與質量策劃，確定項目質量標準，編制質量控制點及控制計劃表;

　　3、主持施工設計和重大技術方案的編制與修訂審核，檢查督促技術方案和施工組織設計落實工作，及時解決施工現場出現的技術問題;

　　4、負責項目工程施工方案、總進度計劃、分進度計劃、竣工圖、竣工資料的編制審核等工作;

　　5、積極完成項目經理交辦的其它工作。

　　任職資格：

　　1、55歲以下，大專及以上學歷，工民建或建筑管理等相關專業畢業，高級工程師職稱;

　　2、具有8年以上土石方工程、建筑、市政工程施工技術管理工作經驗，熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程，尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點;

　　3、具備大型土石方項目施工管理和工程配套管理等成功經驗者優先。

物業項目總工作職責 篇26

　　職責：

　　1、負責主持編寫項目施工策劃、施工組織設計、重大施工方案及分項工程施工方案;

　　2、負責對施工組織設計、施工方案進行技術交底，組織各級分項工程技術交底工作，并檢查、督促施工班組按各級技術交底要求進行施工;

　　3、負責項目圖紙管理工作，負責與甲方、監理、設計單位的技術溝通;參與設計交底，組織項目內部圖紙會審工作，并做好會審記錄及交底，檢查、督促施工班組按交底要求進行施工;

　　4、負責組織工程分項、分部、單位工程施工質量的日常檢查和驗收工作;

　　5、負責組織本項目的測量、試驗、檢測、技術復核工作;參與隱蔽工程驗收工作;

　　6、負責組織各項工程技術資料的編輯、收集、整理和匯總，負責組織編寫工程竣工圖，負責組織工程竣工資料的移交、備案;

　　7、負責組織工程創優資料編寫、創優申報、過程跟進及復查;

　　8、負責項目技術創新工作(包括“四新”應用、科技成果申報等)。

　　職位要求：

　　1、工民建相關專業，本科或以上學歷;

　　2、5年以上工作經驗，10萬方以上大型高層項目管理經驗;3年以上同等崗位工作經驗，持有一級建造師資格證優先;

　　3、能熟練應用常用的工程繪圖軟件、辦公軟件、工程管理軟件等工程技術應用工具;

　　4、熟悉圖紙審核、方案編寫、測量復核、資料管理等并掌握國家相關規范標準、施工工藝;

　　5、具備較強的溝通協調能力、統籌能力、抗壓能力及成本意識;

物業項目總工作職責 篇27

　　1.全面負責公司項目工程進度控制、質量控制、安全文明施工;

　　2.全面組織各部門、各單位,按時完成公司制定的`相關一級計劃;

　　3.全方位控制、消除項目工程風險;

　　4.負責最終審批施工組織設計和專項施工方案,負責審定監理規劃、監理實施細則、監理月報及專項方案;

　　5.負責審批工程甲方通知單、工作聯系函、現場簽證和工程量核定單;

　　6.負責審核工程合同所有條款,監督工程合同的部門內部交底,負責審定施工單位提交的月、周及專項進度計劃;

　　7.負責審批及處理施工單位提交的各類報告;

　　8.負責全面處理與項目工程有關的內外部協調工作;

　　9.負責現場工程量核定、技術核定、變更通知(含設計變更和工程變更)、工程任務通知單、對合作方處罰決定的簽發;

　　10.負責審核甲供材料供應計劃;

　　11.全面負責處理、協調總、分包單位關系;

　　12.全面組織工程重大驗收和移交;

　　13.負責處理現場突發事件,對重大突發事件總體負責;

　　14.參與招標策劃、考察、評定標工作;

　　15.參與項目開發計劃的審核,部門內部交底和牽頭執行重要工作;

　　16.全面負責組織項目集中交付及集中交付期間的整改;

　　17.全面組織并負責工程管理策劃書的編制。

物業項目總工作職責 篇28

　　1、建筑、工程管理等相關專業本科以上學歷;

　　2、五年以上房地產企業工程管理工作經驗，

　　3、具有良好工程管理專業技術知識，設計知識，會看圖制圖，審圖。熟悉工程施工流程和管理要點，能獨立解決質量技術問題;

　　4、熟練掌握建筑業相關法規及相關工程技術規范標準;

　　5、善于溝通協調，能夠靈活處理施工過程中各類問題，推動項目工程及時、高質完成;

　　6、掌握項目工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級匯報工程情況并提出建議措施;

　　7、協助項目總組織對工程現場、施工組織設計、工程洽商、工程合同管理及工程資料管理等制度的執行情況進行檢查，對發現問題組織協助解決;

　　8、負責動態監控所轄片區項目的工程質量安全與進度工作;

　　9、協助安全生產與文明施工的相關工作。

物業項目總工作職責 篇29

　　職責：

　　1、負責主持編寫項目施工策劃、施工組織設計、重大施工方案及分項工程施工方案;

　　2、負責對施工組織設計、施工方案進行技術交底，組織各級分項工程技術交底工作，并檢查、督促施工班組按各級技術交底要求進行施工;

　　3、負責項目圖紙管理工作，負責與甲方、監理、設計單位的技術溝通;參與設計交底，組織項目內部圖紙會審工作，并做好會審記錄及交底，檢查、督促施工班組按交底要求進行施工;

　　4、負責組織工程分項、分部、單位工程施工質量的日常檢查和驗收工作;

　　5、負責組織本項目的測量、試驗、檢測、技術復核工作;參與隱蔽工程驗收工作;

　　6、負責組織各項工程技術資料的編輯、收集、整理和匯總，負責組織編寫工程竣工圖，負責組織工程竣工資料的移交、備案;

　　7、負責組織工程創優資料編寫、創優申報、過程跟進及復查;

　　8、負責項目技術創新工作(包括“四新”應用、科技成果申報等)。

　　職位要求：

　　1、工民建相關專業，本科或以上學歷;

　　2、5年以上工作經驗，10萬方以上大型高層項目管理經驗;3年以上同等崗位工作經驗;

　　3、能熟練應用常用的工程繪圖軟件、辦公軟件、工程管理軟件等工程技術應用工具;

　　4、熟悉圖紙審核、方案編寫、測量復核、資料管理等并掌握國家相關規范標準、施工工藝;

　　5、具備較強的溝通協調能力、統籌能力、抗壓能力及成本意識;

　　6、持有一級建造師資格證優先。

物業項目總工作職責 篇30

　　1、大學本科以上學歷,工民建等相關專業,持有高級工程師資格證書或一級建造師證尤佳;

　　2、10年以上大型地產公司管理工作經驗,其中3年以上同崗位經驗,至少獨立負責過2個10萬平米以上項目的建設管理。

　　3、熟練掌握甲乙方施工管理專業技術知識,熟悉工程施工流程和施工管理要點,能較好解決工程施工中遇到的質量技術問題。

　　4、具備良好的統籌規劃能力、計劃管理能力、風險預控能力、及溝通協調能力,良好的職業操守;

物業項目總工作職責 篇31

　　崗位職責:

　　1.負責本責任區域內的商業房地產項目(辦公樓產業園購物中心等)拓展，研究分析市場變化趨勢，提供可行性建議;

　　2.根據公司投并購戰略規劃，建立商業項目收集、篩選及評估的流程和信息系統，持續追蹤目標企業的.變化;

　　3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過程中的各項問題，組織開展商務與盡職調查;

　　4.組織完成審計、評估、投資方案設計、可研報告及投資測算并上會匯報;

　　5.完成上級交辦的其他工作。

　　任職資格:

　　1、名校本科以上學歷;

　　2、5年以上商業地產項目(包括但不限于土地、住宅、商業地產等)相關投資拓展經驗;

　　3、能獨立完成項目源的拓展、項目盡調、投資測算、項目可研報告編寫;

物業項目總工作職責 篇32

　　崗位職責:

　　1、協助董事長統籌項目實地勘察和市場調研，拓展土地信息來源渠道，獲取符合公司投資標準的地產土地資源儲備;

　　2、組織進行項目現場勘查、市場調研、落實地塊相關信息，撰寫調研報告，進行項目投資判斷，及時掌握行業政策、市場動向，制定項目拓展策略策略;

　　3、組織拓展項目《概念性規劃設計方案》、《項目總體定位初步策劃方案》、《項目建議書》、《可行性研究報告》編制和報審;

　　4、開展土地征用和用地計劃報批、土地招拍掛手續執行;

　　5、對接公司項目拓展工作、投資估算、立項申報，協助董事長拓展項目的商務洽談，合同擬定并落實執行;

　　6、其他工作。

　　任職要求:

　　1、工民建、建筑學、工程管理、房地產管理、工程造價等相關專業本科及以上學歷;

　　2、5年以上房地產項目開發拓展經驗，具備市場研究、投資測算等相關知識經驗，熟練完成調研報告，具有土地一級開發工作經驗優先;

　　3、熟悉相關房地產項目開發工作流程，較強的與政府部門公關能力，對國家政策和房地產市場變化有敏銳的洞察力;

　　4、擁有較豐富的.項目資源、房地產商資源和社會資源，熟悉國家土地法規和征地拆遷等房產開發相關國家政策;

　　5、有連鎖門店或連鎖項目的拓展經驗，了解開發報建的相關流程。

　　文化項目總經理崗位

物業項目總工作職責 篇33

　　職責：

　　1、協助項目經理對工程項目勞務分包、材料供應、機械租賃等相關合同的簽訂，執行負責處理所管轄的工程項目的經濟、技術等問題;

　　2、協助項目經理負責工程項目安全生產，落實安全費用投入，及時處置和上報各類突發事件;

　　3、在項目部經理的領導下，全面負責項目部生產工作;

　　4、負責總體計劃的制定與分解，制定周、月階段計劃，并落實計劃安排的各項生產計劃及成本計劃等。

　　崗位要求：

　　1、大專及以上工程類相關學歷，任職過1-2個房建項目的項目總工，有2年以上相關工作經驗

　　2、有較強的組織管理、協調能力，持有二級或者以上建造師證書優先;

　　3、有在大公司工作經驗者優先考慮。

物業項目總工作職責 篇34

　　職責：

　　1、全面負責工程項目的管理，控制成本，監控工程質量，確保項目達到相關的質量要求。

　　2、負責工程管理工作，起草、修訂制度、流程及各類工作標準等。

　　3、負責項目前期開發規劃、設計方案的審定論證，指導市政配套的報建工作，維護外部相關單位關系。

　　4、負責收集公司項目所在地規劃發展情況及有關的政策法規、挖掘轄區潛在客戶;

　　5、組織開展各類工程招標、合同談判、合同執行、現場造價管理、變更審核、工程量審核、付款審核、竣工結算等工作。

　　6、負責對外聘施工單位的選拔與管理，保證工程順利推進。

　　7、參與招標、考察、挑選公司主要材料、設備供應商及其他參與工程建設的合作商。

　　任職要求：

　　1、大專及以上學歷，建筑、工民建等相關專業;

　　2、不低于8年工作經驗，其中至少5年建筑行業工作經驗，3年以上自來水項目施工管理經驗;

　　3、熟悉自來水管道施工安裝操作規范，熟練運用辦公、工程制圖等電腦軟件。