物業(yè)項目總工作職責（通用16篇）

物業(yè)項目總工作職責 篇1

　　1. 負責物業(yè)服務中心的全面工作，向總經(jīng)理負責;

　　2. 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務;

　　3. 擬定年度運營方案(含財務預算)，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負責;

　　4. 負責健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

　　5. 對物業(yè)服務中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議;

　　6. 指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

　　7. 負責與當?shù)卣�府相關(guān)部門、社區(qū)居委會、重點客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的關(guān)系;

　　8. 每周工作例會，通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針，落實各項工作，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系，對員工進行培訓和教育，促進服務質(zhì)量的提高;

　　9. 每月要完整的對所管理的物業(yè)進行至少一次巡視，以便全面檢查服務工作質(zhì)量情況;對物業(yè)服務中心的安全責任;

　　10. 負責對服務中心人員的業(yè)務培訓指導和績效考核。

物業(yè)項目總工作職責 篇2

　　1.負責物業(yè)項目部的全面管理工作，包括秩序維護、工程維修、設(shè)備保養(yǎng)與運行、客戶服務、環(huán)境保潔與綠化管理工作;

　　2.負責制定本項目工作計劃，主持項目會議，領(lǐng)導項目人員及時完成公司下達的各項任務;

　　3.認真學習研究業(yè)務范圍內(nèi)的法規(guī)政策和企業(yè)制度，指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作;

　　4.負責公司物業(yè)管理業(yè)務的承接、合同評審與合同簽訂;

　　5.負責物業(yè)入伙前期的管理與接洽及新的物業(yè)項目管理處的組建與管理;

　　6.監(jiān)督檢查日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作流程及運行情況;

　　7.做好領(lǐng)導、部門間的協(xié)調(diào)溝通工作，上傳下達，維護良好的行政秩序;

　　8.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

物業(yè)項目總工作職責 篇3

　　1、根據(jù)項目實際運轉(zhuǎn)情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標，部署項目各部門季度、月度工作任務，并下達工作及客戶服務指標;

　　2、負責公司質(zhì)量管理體系的實施、維持和改進，落實公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項，對轄區(qū)人員服務質(zhì)量進行培訓，并反饋結(jié)果;

　　3、負責所轄區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的使用管理、維修和更新;負責管區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護及各類資產(chǎn)的管理;

　　4、負責與小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶、業(yè)委會的聯(lián)絡(luò)、溝通、信息傳遞與關(guān)系維護，并對部門服務質(zhì)量的最終結(jié)果負責;

　　5、負責合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，負責員工的激勵、考核、培訓與相應權(quán)限范圍內(nèi)的獎罰。

物業(yè)項目總工作職責 篇4

　　職責：

　　1、全面負責項目工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，保質(zhì)保量的完成項目施工進度計劃和任務;

　　2、為編制項目各類進度計劃和督促落實提供技術(shù)支持;

　　3、組織圖紙會審，專項技術(shù)方案討論、施工問題的解決;

　　4、對施工現(xiàn)場的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度等方面問題并跟蹤處理;

　　5、完成技術(shù)及產(chǎn)品演示、培訓、宣講工作，完成內(nèi)部技術(shù)培訓和任職資格評定，及外部技術(shù)交流工作。

　　任職要求：

　　1、研究生或以上學歷，28-45歲，公路與橋梁專業(yè);

　　2、熟悉公路養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范，監(jiān)管工程從合同、施工方案到完工總結(jié)的全過程，按標進行評價;

　　3、熟練使用PPT、論文/課題撰寫能力強;

物業(yè)項目總工作職責 篇5

　　1、負責公司所有施工工程質(zhì)量和技術(shù)工作的總體控制;

　　2、管理公司的整體核心技術(shù)，組織制定和實施重大技術(shù)決策和技術(shù)方案;

　　3、解決施工現(xiàn)場的技術(shù)問題;

　　4、負責組織對重大質(zhì)量事故的鑒定和處理、不定期對施工現(xiàn)場進行檢查，隨時監(jiān)控工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時召集相關(guān)人員進行處理;

　　5、審批招、投標工作的相關(guān)技術(shù)資料等;

　　6、審批項目部上報的施工組織設(shè)計、施工方案，并制定施工工藝參數(shù);

　　7、參加甲方組織的圖紙會審、方案論證;

　　8、負責對工程組織基礎(chǔ)、主體分部和單位工程的質(zhì)量驗收;

　　9、負責貫徹執(zhí)行國家科技法規(guī)和政策，建立健全相應的管理制度;

　　10、根據(jù)施工現(xiàn)場上報的自檢數(shù)據(jù)及第三方檢測單位的初步檢測數(shù)據(jù)，對工程質(zhì)量進行評估，并做出相應的應急預案;

　　11、主持交竣工技術(shù)文件資料的編制，參加交竣工驗收、組織施工技術(shù)總結(jié)和學術(shù)論文的撰寫并負責審核和向上級報告。

物業(yè)項目總工作職責 篇6

　　1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，負責項目的全面技術(shù)管理工作

　　2、 主持深化設(shè)計文件審核，主持測控及竣工測量，做好技術(shù)交底工作

　　3、負責組織對專業(yè)分包、直接分別、重大方案的研討論證、審核、監(jiān)督實施

　　4、負責處理工程變更方面的問題

　　5、主持工程竣工文件編制

　　6、負責整體創(chuàng)優(yōu)策劃并實施，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，主持工程竣工文件編制，解決項目技術(shù)問題，推進新工藝、新材料使用

物業(yè)項目總工作職責 篇7

　　職責：

　　1、負責項目總體技術(shù)審核與指導;

　　2、施工技術(shù)管理，負責工程相關(guān)圖表、施工文件的內(nèi)、外審核簽發(fā)工作;

　　3、處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作;

　　4、負責項目部員工技術(shù)、安全相關(guān)培訓工作，為公司培養(yǎng)后備人才;

　　5、審查確認與工程相關(guān)的合同支付、合同結(jié)算的合法性、準確性。

　　任職資格：

　　1、建筑、工民建、土木工程、巖土工程等相關(guān)專業(yè)學歷;

　　2、熟悉軟弱地基處理、樁基礎(chǔ)、深基坑、地鐵地下連續(xù)墻等施工技術(shù)管理;

　　3、富有責任心、事業(yè)心及團隊合作精神，具備良好的對外協(xié)調(diào)和團隊管理能力;

　　4、中級以上職稱，具有一、二級注冊建造師資格優(yōu)先;

物業(yè)項目總工作職責 篇8

　　1.負責公司工程項目技術(shù)的全面工作，深入施工現(xiàn)場，處理矛盾，解決問題。

　　2.負責公司項目開發(fā)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)監(jiān)督和參與工程預算，并承擔責任。

　　3. 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參與擬訂公司的中、長期戰(zhàn)略目標，對其中的技術(shù)成分負主要責任。

　　4.按照公司會議管理制度，主持召開每月的質(zhì)量安全分析會、技術(shù)工作會。

　　5. 編制的年、季、月工程進度計劃，報房地產(chǎn)公司總經(jīng)理批準后，下達貫徹執(zhí)行，監(jiān)督落實;

　　6.根據(jù)公司項目產(chǎn)品定位，提出總體設(shè)計要求;組織落實房地產(chǎn)開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化;

　　7.參與對公司所選擇的施工圖設(shè)計單位、施工單位的審定;并對所擬定、編制的設(shè)計條件、設(shè)計任務書進行審定、圖紙變更的審定;

　　8. 制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章;

　　9.全面督促工程計劃的實施，協(xié)調(diào)及監(jiān)控各項目的工程質(zhì)量、進度及成本、工程安全，以確保達到公司制定的目標;

　　10. 對公司所提交的重大設(shè)計變更、重大工程的洽商進行審定;

　　11.負責房地產(chǎn)項目重要的招投標工作，審核房地產(chǎn)項目的招投標方案、文件及價格合理性;

　　12. 協(xié)同各專業(yè)工程師，組織對各板塊工程師的技術(shù)審核，并提出改進方案;

　　13. 負責組織工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門提出竣工驗收報告;

　　14. 負責督促竣工工程資料存檔工作。

物業(yè)項目總工作職責 篇9

　　職責：

　　1、負責主持編寫項目施工策劃、施工組織設(shè)計、重大施工方案及分項工程施工方案;

　　2、負責對施工組織設(shè)計、施工方案進行技術(shù)交底，組織各級分項工程技術(shù)交底工作，并檢查、督促施工班組按各級技術(shù)交底要求進行施工;

　　3、負責項目圖紙管理工作，負責與甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位的技術(shù)溝通;參與設(shè)計交底，組織項目內(nèi)部圖紙會審工作，并做好會審記錄及交底，檢查、督促施工班組按交底要求進行施工;

　　4、負責組織工程分項、分部、單位工程施工質(zhì)量的日常檢查和驗收工作;

　　5、負責組織本項目的測量、試驗、檢測、技術(shù)復核工作;參與隱蔽工程驗收工作;

　　6、負責組織各項工程技術(shù)資料的編輯、收集、整理和匯總，負責組織編寫工程竣工圖，負責組織工程竣工資料的移交、備案;

　　7、負責組織工程創(chuàng)優(yōu)資料編寫、創(chuàng)優(yōu)申報、過程跟進及復查;

　　8、負責項目技術(shù)創(chuàng)新工作(包括“四新”應用、科技成果申報等)。

　　職位要求：

　　1、工民建相關(guān)專業(yè)，本科或以上學歷;

　　2、5年以上工作經(jīng)驗，10萬方以上大型高層項目管理經(jīng)驗;3年以上同等崗位工作經(jīng)驗，持有一級建造師資格證優(yōu)先;

　　3、能熟練應用常用的工程繪圖軟件、辦公軟件、工程管理軟件等工程技術(shù)應用工具;

　　4、熟悉圖紙審核、方案編寫、測量復核、資料管理等并掌握國家相關(guān)規(guī)范標準、施工工藝;

　　5、具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力、統(tǒng)籌能力、抗壓能力及成本意識;

物業(yè)項目總工作職責 篇10

　　職責：

　　1、負責編制總體項目實施組織方案，負責編制項目各階段計劃，確定主要節(jié)點目標，參與編制項目建設(shè)管理手冊;

　　2、項目開工前，負責組織項目設(shè)計資料進行會審，組織對各分包單位的設(shè)計和技術(shù)交底;

　　3、負責匯總勘察資料和施工圖中的問題，負責及時辦理設(shè)計變更手續(xù)或簽證;

　　4、組織對項目自驗自評，組織審查并完善項目竣工資料，組織作好施工現(xiàn)場的竣工驗收準備工作。

　　任職要求：

　　1、土木工程類相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷;

　　2、20xx年以上大型項目的技術(shù)管理工作經(jīng)驗，3年以上大型項目總工工作經(jīng)驗;

　　3、熟悉國家現(xiàn)行建設(shè)相關(guān)法律法規(guī);現(xiàn)行的國家、行業(yè)有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)程規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等;

　　4、熟練應用辦公軟件、結(jié)構(gòu)計算軟件、項目管理軟件;

　　5、持有高級職稱及一級建造師優(yōu)先考慮。

物業(yè)項目總工作職責 篇11

　　職責：

　　1、負責項目組織設(shè)計(設(shè)計方案、工程技術(shù)交底);

　　2、負責工程項目技術(shù)管理(技術(shù)方案編制、圖紙會審、設(shè)計變更及技術(shù)復核、項目技術(shù)質(zhì)量培訓、技術(shù)質(zhì)量管理制度確定、解決施工技術(shù)難題);

　　3、負責項目質(zhì)量管理(項目質(zhì)量控制措施、控制把控、處理施工重大技術(shù)難題、質(zhì)量安全事故、制定技術(shù)鑒定和處理方案);

　　4、負責部門人員管理(質(zhì)量、技術(shù)、測量、試驗員專業(yè)培訓及績效考核)。

　　任職資格：

　　1、大專及以上學歷，建筑工程類相關(guān)專業(yè);

　　2、8年以上項目技術(shù)管理工作經(jīng)驗 (房建、橋梁、隧道、市政等項目均可);

　　3、品德優(yōu)秀，敬業(yè)愛崗，吃苦耐勞。

物業(yè)項目總工作職責 篇12

　　職責：

　　1、以《項目管理實施手冊》為依據(jù)，以完成《項目承包合同》各項指標為目標，協(xié)助建立項目組織架構(gòu)、建立并完善項目管理制度、對內(nèi)外協(xié)調(diào)機制等;

　　2、根據(jù)合同質(zhì)量目標和集團質(zhì)量內(nèi)控標準，負責項目技術(shù)策劃與質(zhì)量策劃，確定項目質(zhì)量標準，編制質(zhì)量控制點及控制計劃表;

　　3、主持施工設(shè)計和重大技術(shù)方案的編制與修訂審核，檢查督促技術(shù)方案和施工組織設(shè)計落實工作，及時解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題;

　　4、負責項目工程施工方案、總進度計劃、分進度計劃、竣工圖、竣工資料的編制審核等工作;

　　5、積極完成項目經(jīng)理交辦的其它工作。

　　任職資格：

　　1、55歲以下，大專及以上學歷，工民建或建筑管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，高級工程師職稱;

　　2、具有8年以上土石方工程、建筑、市政工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)驗，熟悉設(shè)計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點;

　　3、具備大型土石方項目施工管理和工程配套管理等成功經(jīng)驗者優(yōu)先。

物業(yè)項目總工作職責 篇13

　　職責：

　　1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、制度等，負責工程項目的技術(shù)管理工作;

　　2、做好工程開工前的技術(shù)準備工作，組織編制施工組織計劃及施工方案，熟悉圖紙，做好圖紙會審和施工組織交底工作，做好設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證方面工作;

　　3、嚴格按圖紙施工，認真做好工程質(zhì)量和施工安全工作，做好關(guān)鍵工序、特殊工序的管理和監(jiān)控，解決施工過程中的技術(shù)難題，確保工程質(zhì)量;

　　4、審核各分包單位或分包隊伍的施工組織計劃和進度計劃，確保各隊伍的有機統(tǒng)一和項目整體目標的實施;

　　5、完成公司及領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、大專及以上學歷，土木工程及交通工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，具有5年以上市政、路橋施工管理經(jīng)驗;

　　2、熟悉現(xiàn)場施工技術(shù)及工藝，具備較強的成本意識、質(zhì)量意識和安全意識;

　　3、熟悉現(xiàn)行道路橋梁工程施工規(guī)范、標準、工序和流程，掌握施工技術(shù)管理內(nèi)容、施工組織設(shè)計、專項方案的編制和審核;

　　4、具有較強的領(lǐng)導、組織、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場技術(shù)管理工作能力，富有團隊精神，吃苦耐勞，對工作有責任心。

物業(yè)項目總工作職責 篇14

　　職責：

　　1、負責施工項目的設(shè)計、技術(shù)審核;

　　2、施工過程中的技術(shù)質(zhì)量的管理，技術(shù)交底工作;

　　3、參與項目的前期招投標工作;、

　　4、負責公司技術(shù)團隊的培養(yǎng)和提升;

　　5、審查確認與工程相關(guān)的合同支付、結(jié)算。

　　任職資格：

　　1、土木工程、巖土工程等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷;

　　2、熟練掌握Autocad、理正巖土等專業(yè)軟件及office等辦公軟件，熟悉基坑圍護設(shè)計和評審相關(guān)流程;

　　3、熟練掌握土建地基基坑的專業(yè)施工規(guī)范，熟悉軟弱地基處理、樁基礎(chǔ)、深基坑、地鐵地 下連續(xù)墻等施工技術(shù)規(guī)范;

　　4、富有責任心及團隊合作精神，具備良好的對外協(xié)調(diào)和團隊管理能力。

　　5、中級以上職稱，具有一、二級注冊建造師資格優(yōu)先.

物業(yè)項目總工作職責 篇15

　　1.組織貫徹執(zhí)行公司技術(shù)管理細則和國家頒布的有關(guān)行業(yè)標準，實現(xiàn)設(shè)計意圖。

　　2.負責組織審核設(shè)計文件，核對工程數(shù)量，及時解決施工圖紙中的疑問。

　　3.參加施工調(diào)查，組織施工復測，編制實施性施工組織設(shè)計，按規(guī)定報批后組織實施。

　　4.負責組織向施工負責人進行書面施工技術(shù)交底。指導、檢查技術(shù)人員的日常工作。復核特殊過程、關(guān)鍵工序的施工技術(shù)交底。

　　5.檢查、指導現(xiàn)場施工人員對施工技術(shù)交底的執(zhí)行落實情況，及時糾正現(xiàn)場的違規(guī)操作。

　　6.辦理變更設(shè)計及索賠有關(guān)事宜。

　　7.編制施工過程中的重大施工方案，并按規(guī)定及時向上級技術(shù)管理部門報審。

　　8.組織編制質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全技術(shù)保證措施，及時糾正執(zhí)行過程中產(chǎn)生的偏差。

　　9.推廣運用“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備”，開展QC活動，組織技術(shù)攻關(guān)。結(jié)合工程實際，做好以高、新、難工程為對象、以創(chuàng)新工藝為核心的“工法”開發(fā)。

　　10.按時向有關(guān)部門提報施工現(xiàn)場的各類生產(chǎn)信息報表、材料用料計劃。

　　11.及時辦理對外驗工計價、工程清算等事宜。

　　12.參與項目部內(nèi)部成本財務分析，參與分包方工程款的結(jié)算工作。

　　13.組織、安排做好相關(guān)技術(shù)文件的編制、收集整理工作，及時編寫施工技術(shù)總結(jié)，及時完成竣工文件的編制工作

　　14.完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)項目總工作職責 篇16

　　1. 主持本項目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作，對工程技術(shù)、工程質(zhì)量全面負責。

　　2.在施工中嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家建筑法律、法規(guī)、規(guī)范、強制規(guī)范和標準，嚴格按圖施工。

　　3.編制施工組織設(shè)計、總平面布置圖，制定切實有效的質(zhì)量、安全技術(shù)措施和專項方案。

　　4. 根據(jù)公司下達的年度、月度總的進度目標，負責編制項目詳細的月、周進度計劃。

　　5.組織工程的圖紙自審、會審，及時解決施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題。

　　6.負責各項技術(shù)交底工作，組織技術(shù)人員、工人學習貫徹技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量標準，并隨時檢查執(zhí)行情況。

　　7.負責本項目的施工技術(shù)文件及技術(shù)資料簽證。

　　8.督促檢查作業(yè)班組、施工人員的施工質(zhì)量，確保工程按設(shè)計圖及規(guī)范標準施工，并負責組織質(zhì)量檢查評定工作。

　　9.主持本項目的質(zhì)量會議，對質(zhì)量問題提出整改措施并監(jiān)督及時處理。

　　10.檢查安全技術(shù)交底，參與安全教育和安全技術(shù)培訓，參與對安全事故的調(diào)查分析，提出技術(shù)鑒定意見和改進措施。

　　11.負責工程檔案、資料的收集、整理，組織草擬工程施工總結(jié)。

　　12.做好同設(shè)計單位和有關(guān)工程人員的工作聯(lián)系，避免施工過程中因技術(shù)失誤造成的損失。

　　13.完成領(lǐng)導交辦的其它任務。