物業工程崗位職責（通用25篇）

物業工程崗位職責 篇1

　　1、在公司上級領導下，貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度，并參照公司發展戰略，制定本部門發展規劃;

　　2、擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行;

　　3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保公司質量管理體系在本部門有效運行;

　　4、負責對各小區/大廈/商場的設備設施維護保養工作進行檢查、指導;不定期對各項目作專項檢查工作

　　5、負責商業較大規模的維修技術方案的決策、審批與驗收工作;

　　6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃;

　　7、負責對公司所屬各項目發生的重大事故及突發事件，組織調查分析及處理工作;

　　8、負責工程方面的節能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用;

　　9、統籌部門內的工作安排，落實日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規章制度;

　　10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作;監督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況;

　　11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內容監管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　13、負責協調本公司其他部門關系及對外關系，承擔對外接待工作，維護公司形象。

物業工程崗位職責 篇2

　　1、負責設備完善、設備養護工作的計劃、組織、檢查及改進工作

　　2、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統正常運行

　　3、組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并且監督執行。

物業工程崗位職責 篇3

　　1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過不斷的實踐完善優化工作程序及管理制度。

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作。

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

　　5、負責組織開展小區房屋修繕，設施設備的維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發電機、給排水設施)。

　　6、管理小區內水、電、氣用量，并進行統計、分析、審核。

　　7、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實施，有效監控，按時完成。

　　8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管。

　　9、負責新接管物業的工程質量驗收。

物業工程崗位職責 篇4

　　1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責小區內緊急情況的處理工作。

物業工程崗位職責 篇5

　　1、制定年度工程維護、保養預算，人員編制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理;

　　3、負責工程部相關人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平;

　　4、負責園區內所有設施、設備的維修、養護工作。

物業工程崗位職責 篇6

　　1. 負責物業部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設備清單。

　　2. 負責工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

　　3. 負責每月能耗的匯總和統計。

　　4. 負責做好物業部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

　　5. 負責跟進物業部門各項合同維保、新簽、續簽等流程。

　　6. 負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

　　7. 協助物業經理做好對外工程協作單位、內部各部門的溝通、協調工作。

　　8. 負責擬定物業部門招標計劃、請示、標書等工作。

　　9. 協助物業經理制定部門的年度培訓計劃，每月提交部門的培訓記錄。

　　10.協助物業經理完成每月物業月報及安全月報。

　　11. 完成上級交辦的其他工作。

物業工程崗位職責 篇7

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業工程崗位職責 篇8

　　1、組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　2、負責設施完善、設備養護工作的計劃、組織、檢查及改進工作;

　　3、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統正常運行;

　　4、及時處理客戶關于工程管理的投訴;

　　5、做好項目內部協同工作，配合項目經理、工程經理處理內部專項工作。

物業工程崗位職責 篇9

　　1、對部門經理負責，嚴格執行經理各項工作指令，負責轄區內設施設備的日常營運維護工作，自覺遵守商場、部門的各項管理規章制度。工作時要嚴格按照操作流程執行，時刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、負責貫徹實施各項規章制度，做好對設施設備管理的協調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的實現;

　　4、負責制訂維修計劃、保養計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;

　　5、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個商場的運行費用;

　　6、監督各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規操作進行及時處理;

　　7、負責處理轄區一般性電氣安全突發事件，重大突發事件應立即上報等工作;

　　8、組織實施重要部位季節性防范工作、應急搶險工作，確保商場消防設備、設施及系統的可靠運行;

　　9、負責對設備維護保養單位進行管理、監督和評價，發現任何情況及時上報;

　　10、負責對商家裝修的現場設備、設施等電氣部分按商場規定進行全面管理、監督及驗收工作。

　　11、做好班組組織建設及人才梯隊建設工作、提高人員素質、改善人員結構，通過各項措施降低員工流失率;

　　12、完成上級領導下達的其他工作任務。

物業工程崗位職責 篇10

　　1.接管驗收期負責與甲方協調初驗、復驗問題的整改跟蹤落實;

　　2.負責配合完成業主入住現場交房相關工作;

　　3.負責項目設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;

　　4.全面負責工程部日常事務管理，本部門內部團隊建設與管理。

物業工程崗位職責 篇11

　　1、基礎管理：

　　1) 制定工程服務年度計劃;建立設備資料檔案;

　　2) 負責轄區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作;

　　3) 對物業轄區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督;

　　4) 熟悉各物業轄區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點;

　　5) 巡查設備運行技術狀況，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理;

　　2、運行管控：

　　1) 審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施;

　　2) 審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差，及時糾正;

　　3) 監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時采取措施;

物業工程崗位職責 篇12

　　1、深刻理解公司理念,掌握公司各項規章制度,熟悉區內本工種的所有設施及各種系統。

　　2、向部門專業經理負責,全面負責本工種的技術指導監督及培訓等工作。

　　3、和班長密切配合,協助解決本班的'技術難題,予以技術支持,并協助班長制定工作計劃。

　　4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患,有權向上級部門提出質疑,并協助解決。

　　5、對現有設施、系統中存在的不合理現象提出整改方案,并組織實施。

　　6、負責外聘施工隊的管理,嚴格按照公司的有關規定進行監督管理。從技術、質量、驗收程序等方面把好關。

物業工程崗位職責 篇13

　　1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話及電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

　　10、負責小區內緊急情況的處理工作。

物業工程崗位職責 篇14

　　負責物業園區工程建設的物業提資、承接查驗等前期介入工作;

　　負責物業園區機電系統(強、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設施設備的運行管理和技術支持工作;

　　負責前期工程遺留問題跟進和零星工程改造;

　　對日常運行數據進行合理分析，針對成本節約、流程優化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;

　　負責公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗收工作。

　　及時處理專業設備方面存在的隱患，提供及時有效的解決方案，并對設備系統異常事故原因進行分析，撰寫專業報告，提出預防措施。

　　領導交辦的其他工作。

物業工程崗位職責 篇15

　　1、全面負責區域的工程維修管理和監督工作

　　2、負責編制年度維修材料預算及維修保養、技能計劃

　　3、制定設施設備的維修保養計劃和安全檢查計劃，提出檢修時間、材料、費用并組織實施

　　4、負責管理區域工程部分運轉情況的深入巡視，發現異常情況和問題應立即組織相關維修人員及時處理解決

　　5、管理設施設備技術檔案、資料。

　　6、安排部門各項制度的落實。定期組織所屬人員進行培訓和管理會議，對人員工作效率、服務態度、設備維養狀況、設備運轉情況和工作安排進行情況總結，及時找出存在的隱患和問題，并進行整改解決。

　　7、上級領導交付的其他工作。

物業工程崗位職責 篇16

　　1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。

　　2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。

　　3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。

　　7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。

物業工程崗位職責 篇17

　　1)參加各新項目小區入伙前接管工作。

　　2)提出各項目小區設施增補改造的意見。

　　3)收集和整理工程技術資料,設備說明書,進行技術歸檔及各項圖書整理存檔。

　　4)檢查各小區前期的物業質量,提出合理的`整改意見。

　　5)指導各項目工程維修人員進行設備的維修保養。

　　6)負責項目前期介入工程中的監督。

　　7)配合物業處的有關工程工作。

　　8)負責制訂前期物業項目有關工程的每月建議書。

物業工程崗位職責 篇18

　　1、負責制訂項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　4、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

物業工程崗位職責 篇19

　　1、負責項目所有設備、設施的維修、保養及各類報修工作;

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容安排，備品備件申購計劃，能源管理措施，安全管理等工作;

　　3、審核《項目每月能耗報表》，對能耗異常進行分析并通報，對異常點制定解決方案;

　　4、負責制定各系統設備的操作規程、保養制度。有計劃、有組織的解決設施設備的問題，及時處理各類突發事故;

　　5、重要機電設備巡檢抽查及機電設備應急預案演練;

　　6、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃并組織實施。

物業工程崗位職責 篇20

　　商業物業工程海爾地產海爾地產職責描述:

　　崗位職責:

　　1、負責進行圖紙會審、并從方便物業管理和后期營運使用角度,在功能規劃、安防配備、設備選型、設施配套等方面提出物業合理化建議方案。

　　2、負責配合招商,與店鋪對接工程條件,在合理滿足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設計及施工部門,跟進圖紙及施工落實。

　　3、負責商業、寫字樓項目后期的運營、維保工程技術管理。

　　任職要求:

　　統招本科及以上學歷,電氣類等相關專業;

　　熟悉商業項目工程技術、強弱電、暖通、空調等,有三年及以上商業項目的前期介入或設備設施管理經驗

物業工程崗位職責 篇21

　　1、負責設備設施維修保養計劃，并負責組織實施;

　　2、負責小區內給排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進行檢查;

　　3、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負責技術人員的理論、業務考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質量記錄，收集整理設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳工作;

　　6、負責對業戶日常維修、公共設備設施維修、派出人員的工作質量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查;

物業工程崗位職責 篇22

　　1、負責落實管理區域的消防工作，保證管轄區域內的物業及使用人的安全。

　　2、熟悉掌握管理區域內各項消防設備的性能和使用狀況。

　　3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

　　4、負責管理區域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。

　　5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰能力。

　　6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。

　　7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的.器材。

　　8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。

　　9、負責協助日常治安管理工作。

　　10、負責完成上級交辦的其它任務。

　　2物業消防主管崗位職責

　　1、負責消防監控中心日常工作和管理，檢查、糾正監控中心值班的違規行為。

　　2、組織訓練義務消防員，并具體負責組織消防演習。

　　3、負責對消防監控中心人員的培訓、業務技能教育。

　　4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。

　　5、負責對監控人員考勤、考核工作。

　　6、協調與當地公安、消防機關的聯系，配合廣場管理部做好消防安全工作。

　　3物業消防主管崗位職責

　　a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的組織實施，并進行考核評估。

　　b)協助部門經理進行對下屬單位保安工作服務質量的督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。

　　c)協助經營部，負責物業管理投標方案保安部分的編寫工作。

　　d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。

　　e)負責公司轄管物業的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應急預案，組織消防培訓和演練。

　　f)完成領導交辦的其他工作。

物業工程崗位職責 篇23

　　1、主持物業公司日常工作；

　　2、簽署、執行與業主相關的合同及協議；

　　3、檢查各部門的工作執行情況；

　　4、審批和簽署來往文件；

　　5、參加總公司及其它部門業務會議；

　　6、運用資源提高盛昌物業的經濟效益；

　　7、鼓勵和推動員工工作，提高效率，有責任為公司培訓更多的管理人才；

　　8、培訓考核下屬工作表現，制定員工工作守則；

　　9、按總公司及物業公司制度執行賞罰工作；

　　10、對下屬工作情況及困難，予以適當指導；

　　11、執行請銷假制度；

　　12、審核已確定執行的相關合同；

　　13、報批采購計劃；

　　14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項目；

　　15、領導物業公司全體人員開展工作，對所有項目進行分工；

　　16、對服務區域內工作情況進行檢查、監督、督促，對不符合管理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映，對于屢教不改的問題進行處罰并限期整改；

　　17、負責服務區域業主投訴、糾紛協調處理和業主日常聯系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施業主各階段聯系溝通方案，積極贏得廣大業主的.理解、支持；

　　18、組織辦理業主入住和裝修手續及相關資料并指導相關人員歸檔；

　　19、組織指導客服員工對業主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應督促，維修后與業主電話溝通，做好處理結果的意見征詢工作；

　　20、負責物業管理相關費用的收繳工作，準時安排客服管理員向業主派發各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業管理費及其他費用等相關工作；

　　21、配團公司做好年度財務預算的數據統計匯總工作；

　　22、負責物業公司員工的考核工作并評定物業公司員工的薪酬及晉升事項；

　　23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團綜合部（主管及以下人員由物業公司經理提名）；

　　24、代表物業公司與公共職能機構及政府相關部門聯系；

　　25、每月向總公司匯報工作，定期向各業主單位匯報物業管理執行情況；

　　26、定期召開例會傳達政策及制定工作方針、計劃；

　　27、執行正常考勤制度，按總公司及物業公司制度執行賞罰工作；

　　28、核定物業費用，對物業相關的合同，報批付款等往來文件的簽批；

　　29、負責組織社區文化活動及社區宣傳工作。

物業工程崗位職責 篇24

　　1、負責物業管理區域內工程技術方面的管理和設施設備的維護保養工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設施設備、水電和消防設施設備的日常巡查、維護保養等工作，定期制定維護保養計劃、組織并落實大中修計劃，負責工程技術管理和部門人員管理工作。

　　2、制定并完善部門的各項規章制度，建立完善安全操作規程，培訓并督導相關人員嚴格遵守和執行;負責物業管理區域內的安全生產管理，落實并督導各項安全操作規程，建立并完善安全生產相關資料和檔案。

　　3、負責設施設備的日常運行和巡查工作，及時完成日常小修作業;合理安排維護保養和大中修計劃，確保設施設備處于良好的運行狀態;建立并完善設施設備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護保養記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設施設備的相關技術資料，建立并完善設施設備管理臺賬和檔案。

　　5、負責制定設備設施年度維修保養計劃和方案，負責計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領導審批和驗收;

　　6、負責編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門員工參加突發事件應急預案的演練和技術配合等培訓工作;

　　8、制定并落實二次裝修管理制度，負責裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時完成業主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設施設備的維修工作，負責制定維修方案并及時上報業主委員會審議;

　　10、負責供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關資料和檔案;

　　11、完成公司領導交辦的其他工作。

物業工程崗位職責 篇25

　　1)負責制訂本部門的各項崗位職責。

　　2)負責設備機房管理控制程序的管理工作。

　　3)負責實施專用機房鑰匙管理辦法。

　　4)負責執行設備維護保養控制程序的管理工作。

　　5)負責工程部各專業的設備臺帳管理。

　　6)負責設備運行控制程序的管理。

　　7)負責二次裝修中的技術指導、監督和審核工作。

　　8)負責物業項目的驗收工作。

　　9)負責設備、系統的檢驗程序的實施。

　　10)負責公司檢測、計量設備的送檢、保管、使用等管理工作。

　　11)參與新物業項目的`管理策劃。

　　12)負責本部門管理文件、資料的編號、修改及文件管理。

　　13)負責本部門物品、設施、服務的標識工作。

　　14)負責保修工作程序的管理。

　　15)負責職責范圍內的防臺防汛工作。

　　16)負責本部門的服務質量檢驗、協助各物業項目管理處參與服務質量綜合的檢驗。

　　17)負責本部門進行檢驗和試驗時的狀態標識。

　　18)協助做好內部質量審核工作。

　　19)完成上級領導交給的其他工作。