物業(yè)工程處崗位職責（精選28篇）

物業(yè)工程處崗位職責 篇1

　　1)參加各新項目小區(qū)入伙前接管工作。

　　2)提出各項目小區(qū)設(shè)施增補改造的意見。

　　3)收集和整理工程技術(shù)資料,設(shè)備說明書,進行技術(shù)歸檔及各項圖書整理存檔。

　　4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的`整改意見。

　　5)指導各項目工程維修人員進行設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　6)負責項目前期介入工程中的監(jiān)督。

　　7)配合物業(yè)處的有關(guān)工程工作。

　　8)負責制訂前期物業(yè)項目有關(guān)工程的每月建議書。

物業(yè)工程處崗位職責 篇2

　　1)不得擅自離開崗位,當班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅守崗位。

　　2)熟悉物業(yè)項目供水、供電、消防系統(tǒng)、管理線路和控制裝置的位置,通曉機電設(shè)備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設(shè)備的安全運行。

　　3)熟悉各種設(shè)備的使用操作方法,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發(fā)事故的應(yīng)急措施,要定期保養(yǎng)本區(qū)的.設(shè)備。

　　4)每天要巡查設(shè)備的運行情況,認真做好各種運行記錄。發(fā)生停電、停水、火警及凄其他事故,應(yīng)立即到位并迅速查明原因,采取應(yīng)急措施,防止意外是事故發(fā)生。

　　5)及時更換公共地區(qū)已損壞的開關(guān)和照明燈。

　　6)完成項目管理處經(jīng)理交給的其他工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇3

　　1)負責制訂本部門的各項崗位職責。

　　2)負責設(shè)備機房管理控制程序的管理工作。

　　3)負責實施專用機房鑰匙管理辦法。

　　4)負責執(zhí)行設(shè)備維護保養(yǎng)控制程序的管理工作。

　　5)負責工程部各專業(yè)的設(shè)備臺帳管理。

　　6)負責設(shè)備運行控制程序的管理。

　　7)負責二次裝修中的技術(shù)指導、監(jiān)督和審核工作。

　　8)負責物業(yè)項目的驗收工作。

　　9)負責設(shè)備、系統(tǒng)的檢驗程序的實施。

　　10)負責公司檢測、計量設(shè)備的送檢、保管、使用等管理工作。

　　11)參與新物業(yè)項目的`管理策劃。

　　12)負責本部門管理文件、資料的編號、修改及文件管理。

　　13)負責本部門物品、設(shè)施、服務(wù)的標識工作。

　　14)負責保修工作程序的管理。

　　15)負責職責范圍內(nèi)的防臺防汛工作。

　　16)負責本部門的服務(wù)質(zhì)量檢驗、協(xié)助各物業(yè)項目管理處參與服務(wù)質(zhì)量綜合的檢驗。

　　17)負責本部門進行檢驗和試驗時的狀態(tài)標識。

　　18)協(xié)助做好內(nèi)部質(zhì)量審核工作。

　　19)完成上級領(lǐng)導交給的其他工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇4

　　1)負責對本部門崗位職責全面實施和管理。

　　2)組織各專業(yè)管理人員參加新物業(yè)項目入伙前接管驗收工作。

　　3)提出新物業(yè)項目設(shè)施增補改造初步方案。

　　4)組織物業(yè)項目,機電主管人員按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施以及記錄檢查完成情況。

　　5)代表公司聯(lián)系、洽談;辦理有關(guān)改造工程、維修工程、機電設(shè)備維修等方面的各項業(yè)務(wù)。

　　6)負責組織有關(guān)人員參加改造、維修工程的驗收工作。

　　7)負責對各物業(yè)項目工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、技術(shù)檔案及各項圖紙整理存檔。

　　8)指導各物業(yè)項目機電設(shè)備故障的技術(shù)處理,負責對項目,前期介入工程中的'監(jiān)督。

　　9)配合項目管理處有關(guān)工程的其他工作。

　　10)負責外包維修。

物業(yè)工程處崗位職責 篇5

　　商業(yè)物業(yè)工程海爾地產(chǎn)海爾地產(chǎn)職責描述:

　　崗位職責:

　　1、負責進行圖紙會審、并從方便物業(yè)管理和后期營運使用角度,在功能規(guī)劃、安防配備、設(shè)備選型、設(shè)施配套等方面提出物業(yè)合理化建議方案。

　　2、負責配合招商,與店鋪對接工程條件,在合理滿足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設(shè)計及施工部門,跟進圖紙及施工落實。

　　3、負責商業(yè)、寫字樓項目后期的運營、維保工程技術(shù)管理。

　　任職要求:

　　統(tǒng)招本科及以上學歷,電氣類等相關(guān)專業(yè);

　　熟悉商業(yè)項目工程技術(shù)、強弱電、暖通、空調(diào)等,有三年及以上商業(yè)項目的前期介入或設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗

物業(yè)工程處崗位職責 篇6

　　1、全面負責區(qū)域的工程維修管理和監(jiān)督工作

　　2、負責編制年度維修材料預(yù)算及維修保養(yǎng)、技能計劃

　　3、制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃和安全檢查計劃，提出檢修時間、材料、費用并組織實施

　　4、負責管理區(qū)域工程部分運轉(zhuǎn)情況的深入巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應(yīng)立即組織相關(guān)維修人員及時處理解決

　　5、管理設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案、資料。

　　6、安排部門各項制度的落實。定期組織所屬人員進行培訓和管理會議，對人員工作效率、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維養(yǎng)狀況、設(shè)備運轉(zhuǎn)情況和工作安排進行情況總結(jié)，及時找出存在的隱患和問題，并進行整改解決。

　　7、上級領(lǐng)導交付的其他工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇7

　　物業(yè)工程主管工作:

　　1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；

　　4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；

　　5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審；

　　6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核；

　　7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作；

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；

　　10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。物業(yè)工程部年度計劃；

物業(yè)工程處崗位職責 篇8

　　崗位職責:

　　1.負責項目交接，監(jiān)管維護機電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進工作;

　　2.主持新建筑測試驗收;

　　3.編寫機電的養(yǎng)護計劃;

　　4.計劃并管理機電改變和改善工作;

　　5.監(jiān)督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6.評估承包商服務(wù)，保證維護達到希望標準;

　　7.準備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫存;

　　8.協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

　　9.與內(nèi)外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;

　　10.監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導員工培訓課程;

　　11.和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

　　12.接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務(wù)。

　　崗位要求:

　　1.擁有暖通相關(guān)學位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關(guān)專業(yè)認證，如:注冊工程師;

　　2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經(jīng)驗;有內(nèi)地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗優(yōu)先;

　　3.良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

　　4.有可信管理領(lǐng)導工程部員工工作的記錄;

　　5.有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的意識;

　　6.熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7.良好的中英文口語和讀寫能力。

物業(yè)工程處崗位職責 篇9

　　1、基礎(chǔ)管理：

　　1) 制定工程服務(wù)年度計劃;建立設(shè)備資料檔案;

　　2) 負責轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作;

　　3) 對物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導、檢查和監(jiān)督;

　　4) 熟悉各物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點;

　　5) 巡查設(shè)備運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時處理;

　　2、運行管控：

　　1) 審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;

　　2) 審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;

　　3) 監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;

物業(yè)工程處崗位職責 篇10

　　1. 建立設(shè)施設(shè)備的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準及規(guī)范

　　2. 審核在管各項目設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃及大中修計劃，并監(jiān)督實施

　　3. 做好對在管各項目設(shè)備安全防患工作，及時消除一切安全隱患，制定相關(guān)的現(xiàn)場安全管理制度

　　4. 組織設(shè)施設(shè)備的交接驗收，對未達驗收標準提出整改要求，建立詳細的設(shè)施設(shè)備臺賬，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)做現(xiàn)場標識，并完成交接報告

　　5. 對管理處進行設(shè)施設(shè)備檢查、并進行總結(jié)分析、維護保養(yǎng)檢查記錄制度，并監(jiān)督實施

物業(yè)工程處崗位職責 篇11

　　1. 負責物業(yè)部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設(shè)備清單。

　　2. 負責工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

　　3. 負責每月能耗的匯總和統(tǒng)計。

　　4. 負責做好物業(yè)部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

　　5. 負責跟進物業(yè)部門各項合同維保、新簽、續(xù)簽等流程。

　　6. 負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

　　7. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對外工程協(xié)作單位、內(nèi)部各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。

　　8. 負責擬定物業(yè)部門招標計劃、請示、標書等工作。

　　9. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門的年度培訓計劃，每月提交部門的培訓記錄。

　　10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報及安全月報。

　　11. 完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇12

　　負責物業(yè)園區(qū)工程建設(shè)的物業(yè)提資、承接查驗等前期介入工作;

　　負責物業(yè)園區(qū)機電系統(tǒng)(強、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設(shè)施設(shè)備的運行管理和技術(shù)支持工作;

　　負責前期工程遺留問題跟進和零星工程改造;

　　對日常運行數(shù)據(jù)進行合理分析，針對成本節(jié)約、流程優(yōu)化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;

　　負責公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗收工作。

　　及時處理專業(yè)設(shè)備方面存在的隱患，提供及時有效的解決方案，并對設(shè)備系統(tǒng)異常事故原因進行分析，撰寫專業(yè)報告，提出預(yù)防措施。

　　領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇13

　　工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防、對講監(jiān)控及樓宇公共設(shè)施等設(shè)備設(shè)施的運行管理、維修保養(yǎng)，對業(yè)戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。具體職責如下：

　　1、負責樓宇設(shè)備施交接驗收，建立詳細的設(shè)備設(shè)施臺帳，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的'崗位職責，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準和規(guī)范。

　　3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預(yù)算、采購計劃、資金支付計劃、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和設(shè)備大中修計劃。

　　4、對所轄設(shè)備設(shè)施進行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)；定期進行設(shè)備完好率的統(tǒng)計和考核，使設(shè)備完好率達到公司規(guī)定要求，確保滿足業(yè)戶使用要求，設(shè)備進行維護保養(yǎng)和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定。運行中所發(fā)生的設(shè)備故障應(yīng)得到正確、及時的處理，在緊急情況發(fā)生時，能夠按應(yīng)急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全。

　　5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務(wù)質(zhì)量考評。

　　6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。

　　7、負責上級領(lǐng)導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監(jiān)理，完成竣工驗收、辦理工程結(jié)算等工作。

　　8、實施各專業(yè)、各系統(tǒng)設(shè)備、各機房的值班、巡視、維護保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

　　9、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。

　　10、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓、演練和實施。

　　11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

　　12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質(zhì)及技能。

物業(yè)工程處崗位職責 篇14

　　1、負責項目所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及各類報修工作;

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容安排，備品備件申購計劃，能源管理措施，安全管理等工作;

　　3、審核《項目每月能耗報表》，對能耗異常進行分析并通報，對異常點制定解決方案;

　　4、負責制定各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度。有計劃、有組織的解決設(shè)施設(shè)備的問題，及時處理各類突發(fā)事故;

　　5、重要機電設(shè)備巡檢抽查及機電設(shè)備應(yīng)急預(yù)案演練;

　　6、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃并組織實施。

物業(yè)工程處崗位職責 篇15

　　工程部主管(物業(yè))澳金園商業(yè)北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園

　　崗位職責:

　　1、負責別墅工程方面全面工作;

　　2、負責帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;

　　3、負責制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;

　　4、負責及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;

　　5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的'正常運行。

　　6、負責按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負責根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

　　8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導批準后實施。

　　9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。

　　10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

　　12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。

　　13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;

　　2、持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;

　　3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

　　4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

物業(yè)工程處崗位職責 篇16

　　1、負責制訂項目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　4、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

物業(yè)工程處崗位職責 篇17

　　小區(qū)物業(yè)工程部弱電技工崗位職責及素質(zhì)要求

　　1弱電技工崗位職責

　　1.1負責小區(qū)弱電設(shè)備(包括通訊系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng))的日常維護保養(yǎng)工作。

　　1.2熟悉各維修設(shè)備設(shè)施的區(qū)域、原理、功能、操作方法以及應(yīng)急處理規(guī)程。

　　1.3能正確的判斷系統(tǒng)故障部位、故障元器件，以及時的恢復系統(tǒng)正常使用功能。

　　1.4接到保修，及時趕到現(xiàn)場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關(guān)部門，采取應(yīng)急措施。

　　1.5按照保養(yǎng)計劃消防自動報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視控制系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)的定期保養(yǎng)，保持其靈敏可靠。

　　1.6每周對通訊系統(tǒng)檢測，保證通訊系統(tǒng)的工作穩(wěn)定。

　　1.7每月對視聽系統(tǒng)(包括:背景音樂、有線電視、閉路可視系統(tǒng))檢查，保證其屏蔽保護有效，系統(tǒng)工作穩(wěn)定。

　　1.8保持弱電設(shè)備和設(shè)備機房的清潔整潔。

　　1.9建立弱電設(shè)備技術(shù)檔案，做好設(shè)備檢查、維修、更換部件的記錄，統(tǒng)計后移交主管審查。

　　1.10填寫工作日記，做好交接班的.交接工作。

　　2弱電技工素質(zhì)要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。

　　2.2從事弱電系統(tǒng)維修工作3年以上，能獨立分析設(shè)備故障原因獨立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。

　　2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業(yè)工程處崗位職責 篇18

　　1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導、考核其工作。

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

　　5、負責組織開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機、給排水設(shè)施)。

　　6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核。

　　7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成。

　　8、全面負責室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管。

　　9、負責新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收。

物業(yè)工程處崗位職責 篇19

　　1、負責設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;

　　2、負責小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進行檢查;

　　3、負責制定機電設(shè)備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負責技術(shù)人員的理論、業(yè)務(wù)考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳工作;

　　6、負責對業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤檢查;

物業(yè)工程處崗位職責 篇20

　　1、負責設(shè)備完善、設(shè)備養(yǎng)護工作的計劃、組織、檢查及改進工作

　　2、對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運行

　　3、組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并且監(jiān)督執(zhí)行。

物業(yè)工程處崗位職責 篇21

　　一、在工程部主管的領(lǐng)導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。

　　二、負責解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。

　　三、熟悉掌握所屬設(shè)備的`性能，當設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。

　　四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。

　　五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其

　　實施情況進行督促和檢查。

　　六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。 七、負責完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。

　　八、制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進行督促和檢查。

　　九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

　　十、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。

　　十一、定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。

　　十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。

　　十三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。

　　十四、負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表

物業(yè)工程處崗位職責 篇22

　　1、 在物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;

　　2、 編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、 了解小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理;

　　4、 熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操 作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并組織執(zhí)行;

　　5、 修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳管理工作;

　　6、 深入調(diào)查研究，結(jié)合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、 悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、 協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負責物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程處崗位職責 篇23

　　1、制定年度工程維護、保養(yǎng)預(yù)算，人員編制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理;

　　3、負責工程部相關(guān)人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平;

　　4、負責園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇24

　　1、負責落實管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。

　　2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項消防設(shè)備的性能和使用狀況。

　　3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

　　4、負責管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)、火警處理工作，對火災(zāi)、火警采取“三不放過”。

　　5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰(zhàn)能力。

　　6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應(yīng)急方案，疏散人員標志要醒目。

　　7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的.器材。

　　8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設(shè)計審查和施工驗收。

　　9、負責協(xié)助日常治安管理工作。

　　10、負責完成上級交辦的其它任務(wù)。

　　2物業(yè)消防主管崗位職責

　　1、負責消防監(jiān)控中心日常工作和管理，檢查、糾正監(jiān)控中心值班的違規(guī)行為。

　　2、組織訓練義務(wù)消防員，并具體負責組織消防演習。

　　3、負責對消防監(jiān)控中心人員的培訓、業(yè)務(wù)技能教育。

　　4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。

　　5、負責對監(jiān)控人員考勤、考核工作。

　　6、協(xié)調(diào)與當?shù)毓�安、消防機關(guān)的聯(lián)系，配合廣場管理部做好消防安全工作。

　　3物業(yè)消防主管崗位職責

　　a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的組織實施，并進行考核評估。

　　b)協(xié)助部門經(jīng)理進行對下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。

　　c)協(xié)助經(jīng)營部，負責物業(yè)管理投標方案保安部分的編寫工作。

　　d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。

　　e)負責公司轄管物業(yè)的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防培訓和演練。

　　f)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇25

　　1、在公司上級領(lǐng)導下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度，并參照公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定本部門發(fā)展規(guī)劃;

　　2、擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　3、負責制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施,確保公司質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;

　　4、負責對各小區(qū)/大廈/商場的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行檢查、指導;不定期對各項目作專項檢查工作

　　5、負責商業(yè)較大規(guī)模的維修技術(shù)方案的決策、審批與驗收工作;

　　6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃;

　　7、負責對公司所屬各項目發(fā)生的重大事故及突發(fā)事件，組織調(diào)查分析及處理工作;

　　8、負責工程方面的節(jié)能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用;

　　9、統(tǒng)籌部門內(nèi)的工作安排，落實日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規(guī)章制度;

　　10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作;監(jiān)督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況;

　　11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內(nèi)容監(jiān)管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;

　　13、負責協(xié)調(diào)本公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，承擔對外接待工作，維護公司形象。

物業(yè)工程處崗位職責 篇26

　　1、主持物業(yè)公司日常工作；

　　2、簽署、執(zhí)行與業(yè)主相關(guān)的合同及協(xié)議；

　　3、檢查各部門的工作執(zhí)行情況；

　　4、審批和簽署來往文件；

　　5、參加總公司及其它部門業(yè)務(wù)會議；

　　6、運用資源提高盛昌物業(yè)的經(jīng)濟效益；

　　7、鼓勵和推動員工工作，提高效率，有責任為公司培訓更多的管理人才；

　　8、培訓考核下屬工作表現(xiàn)，制定員工工作守則；

　　9、按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；

　　10、對下屬工作情況及困難，予以適當指導；

　　11、執(zhí)行請銷假制度；

　　12、審核已確定執(zhí)行的相關(guān)合同；

　　13、報批采購計劃；

　　14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項目；

　　15、領(lǐng)導物業(yè)公司全體人員開展工作，對所有項目進行分工；

　　16、對服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作情況進行檢查、監(jiān)督、督促，對不符合管理要求的現(xiàn)象，及時糾正或向上級及相關(guān)部門反映，對于屢教不改的問題進行處罰并限期整改；

　　17、負責服務(wù)區(qū)域業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的.理解、支持；

　　18、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關(guān)資料并指導相關(guān)人員歸檔；

　　19、組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應(yīng)督促，維修后與業(yè)主電話溝通，做好處理結(jié)果的意見征詢工作；

　　20、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作，準時安排客服管理員向業(yè)主派發(fā)各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業(yè)管理費及其他費用等相關(guān)工作；

　　21、配團公司做好年度財務(wù)預(yù)算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計匯總工作；

　　22、負責物業(yè)公司員工的考核工作并評定物業(yè)公司員工的薪酬及晉升事項；

　　23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團綜合部（主管及以下人員由物業(yè)公司經(jīng)理提名）；

　　24、代表物業(yè)公司與公共職能機構(gòu)及政府相關(guān)部門聯(lián)系；

　　25、每月向總公司匯報工作，定期向各業(yè)主單位匯報物業(yè)管理執(zhí)行情況；

　　26、定期召開例會傳達政策及制定工作方針、計劃；

　　27、執(zhí)行正常考勤制度，按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；

　　28、核定物業(yè)費用，對物業(yè)相關(guān)的合同，報批付款等往來文件的簽批；

　　29、負責組織社區(qū)文化活動及社區(qū)宣傳工作。

物業(yè)工程處崗位職責 篇27

　　1.接管驗收期負責與甲方協(xié)調(diào)初驗、復驗問題的整改跟蹤落實;

　　2.負責配合完成業(yè)主入住現(xiàn)場交房相關(guān)工作;

　　3.負責項目設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

　　4.全面負責工程部日常事務(wù)管理，本部門內(nèi)部團隊建設(shè)與管理。

物業(yè)工程處崗位職責 篇28

　　1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

　　7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　9、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。