物業工程部領班崗位職責（精選31篇）

物業工程部領班崗位職責 篇1

　　明潔物業工程部領班崗位職責

　　1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。

　　2)負責本班維修保養計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。

　　3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的技術狀態,要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

　　4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發生故障及時組織搶修。

　　5)負責本班員工業務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。

物業工程部領班崗位職責 篇2

　　1領班崗位職責

　　1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

　　1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,

　　1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。

　　1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。

　　1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。

　　1.6對所轄設備系統的`更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。

　　1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。

　　1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

　　1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。

　　1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。

　　1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。

　　1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。

　　2領班素質要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。

　　2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。

　　2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業工程部領班崗位職責 篇3

　　小區物業工程部領班崗位職責

　　1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務;

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);

　　3、工程部領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;

　　4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區內的正常運作;

　　5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養計劃實施;

　　6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案,每月定期報主管審閱;

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部領班崗位職責 篇4

　　1、認真執行園區有關規章制度，負責園區公共區域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

　　2、刻苦鉆研專業技術知識，熟練掌握園區各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養并認真填寫保養記錄。

　　5、負責園區節日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養良好的職業道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作規程和室內維修的各項有關制度。

　　7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發現問題及時調整修理。

　　8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務。

物業工程部領班崗位職責 篇5

　　1、負責項目區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法;

　　2、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系;

　　4、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

物業工程部領班崗位職責 篇6

　　崗位職責

　　1、在物業管理公司項目經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規,保障物業管理各種方針、政策、規章和制度的落實;

　　2、在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,保障各設備所需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節約能源、節約開支的工作;

　　3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量;

　　4、負責調配、組織人力、物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作、生活、學習條件;

　　5、組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和技術標準,并監督執行;

　　6、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作,落實好國家的各項技術政策;

　　7、組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施,遇到特殊情況時及時調整、變更計劃;

　　8、組織員工開展技術、業務學習和培訓,不斷提高員工的業務技術水平和服務質量;

　　9、負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的落實,并檢查計劃的完成情況;

　　10、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決有關技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態,防止出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生;

　　11、負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄,敦促下屬人員認真負責,承擔起相應的崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行,發現不符合規范的情況要及時糾正;

　　12、發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的'原因,提出處理意見及工作改進措施,以防止同類事故的再次發生;

　　13、負責制訂所管設施的更新、改造計劃,以消除原設計和施工中存在的問題,并負責工程的監督工作,以達到'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

　　14、負責組織技術學習和培訓工作,不斷提高下屬員工的技術素質,服務意識以及服務質量;

　　15、完成上級交代的其他工作;

物業工程部領班崗位職責 篇7

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

　　2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

　　3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

　　4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態;

　　5、其他相關維修工作;

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業工程部領班崗位職責 篇8

　　1、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

　　2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;

　　3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高并保持部門人員專業技能和總體業務水平;

　　4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;

　　5、公司交待的其他事宜。

物業工程部領班崗位職責 篇9

　　住宅小區物業工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部領班崗位職責 篇10

　　1、 公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

　　2、 按照規章制度做好居家維修服務;

　　3、 熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

　　4、 水、電、氣等突發性事件的應急處理;

　　5、 嚴格按照制度規章安全作業;

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業工程部領班崗位職責 篇11

　　1.負責班組日常運營管理工作。

　　2.對外包工作的監督管理，確保外包工作保質保量。

　　3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統的圖紙審核及施工驗收工作。

　　4.月度、年度工作計劃制定及執行。

物業工程部領班崗位職責 篇12

　　1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

　　2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業建議;

　　3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

　　4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;

　　5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。

　　6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;

物業工程部領班崗位職責 篇13

　　1、在工程部經理的指導下，負責辦公室的有關事務性工作，包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等;

　　2、協助工程部經理起草、傳閱、回收各類報告、發文、請示等文件;

　　3、項目內部及外部相關單位文件的'傳遞;

　　4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據情況完善管理系統;

　　5、處理工程部日常行政事務工作;

　　6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作;

　　7、負責部門費用的申報，現金和支票的報領;

　　8、負責部門考勤統計、上報;

　　9、做好部門和其他部門的協調工作;

　　10、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部領班崗位職責 篇14

　　1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時完成,不得積壓。

　　4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務,做好維修記錄。

　　7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業工程部領班崗位職責 篇15

　　電梯工

　　1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

　　2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

　　3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，采取必要的應急處理方法，并報領班。

　　4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修后要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，并做好維修記錄。

　　5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

　　6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

物業工程部領班崗位職責 篇16

　　文員

　　一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

　　二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發、傳閱及存擋工作。

　　三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。

　　四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。

　　六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

　　七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。

　　八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

　　九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

　　十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業工程部領班崗位職責 篇17

　　1、負責小區各區域日常維修、計劃檢修、保養;

　　2、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

　　3、園區內巡檢巡查，發現問題及時上報并處理;

　　4、負責小區內部電氣設備的維護檢修工作。

物業工程部領班崗位職責 篇18

　　在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

　　一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

　　二、 ;加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的`基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。

　　四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

　　五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。

　　六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

　　十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

　　1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。

　　2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。

　　3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

　　4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

　　6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

　　7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、 完成主管交代的其他任務。

物業工程部領班崗位職責 篇19

　　1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發建設單位及時提出整改意見、建議。

　　2、負責配合業主(住戶)驗房及向業主(住戶)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。

　　3、負責對業主(住戶)室內裝修的審批、監管：

　　(1)對業主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

　　(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

　　(3)負責裝修驗收工作。

　　4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。

　　(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實實施。

　　(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

　　(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　(5)負責對業主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。

　　5、負責為業主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。

　　6、外部委托工程的監管工作。

　　(1)在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

　　(2)對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。

　　7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。

　　8、對物業設施設備提出完善、整改方案。

物業工程部領班崗位職責 篇20

　　一、工程部經理崗位職責

　　1、在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2、負責組織開展樓宇工程設備的維修、養護、運行、管理。

　　3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。

　　4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。

　　5、負責監督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門各崗位進行考核。

　　6、負責洽談、評估、監督工程的外包項目，組織對外包工程的質量驗收。

　　7、負責審核用戶的室內裝修。

　　二、系統工程師崗位職責

　　1、在部門經理的領導下，管理本系統的員工和所轄設備。

　　2、制定并監督執行本系統的設備定期保養規定和技改項目方案。

　　3、制定本系統員工的安全教育和業務培訓計劃。

　　4、填寫本系統的操作要求和工作指令。

　　5、提出本系統的備倉計劃，協助采購專用性較強的工具和零件。

　　6、負責本系統的外判項目（含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監督并驗收施工。

　　7、負責與相關業務主管部門進行業務聯系。

　　8、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。

　　9、負責室內二次裝修的初審。

　　三、班組長崗位職責

　　1、在系統工程師的領導下，對所轄設備及員工進行管理。

　　2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。

　　3、監督執行部門的工作指令。

　　4、負責跟進工程單的作業情況。

　　5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。

　　7、負責監督、跟進相關外判工程的進展情況。

　　8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。

　　四、技工崗位職責

　　1、在領班的領導下，具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。

　　2、按照工作指令和有關規程進行下列工作：

　　①對設備實施常規保養和維修。

　　②監管設備的運行。

　　③為用戶提供維修、安裝服務。

　　④填寫好各種原始記錄。

　　3、參加公司內部組織的有關學習和培訓。

　　五、文員崗位職責

　　1、在部門經理的直接領導下，負責處理本部門的日常事務。

　　2、負責部門工作會議的記錄整理。

　　3、負責打印、收集、整理工程部的文件。

　　4、負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

　　5、負責查核工程部員工每月的出勤情況，匯總上報。

　　6、負責每月統計發放工程部員工的各項勞保福利用品。

　　7、負責接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

物業工程部領班崗位職責 篇21

　　領班

　　1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

　　2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規范與否，發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

　　6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時匯報并發ISO單與有關單位協調整改解決。

　　7、每月按時上報強電系統設備保養計劃并組織實施。

　　8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務規范》要求對業主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決并向部門主管匯報。

　　11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

　　12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領導交辦的其他工作。

物業工程部領班崗位職責 篇22

　　1、商業項目開業籌建：工程部預算、裝修手冊、設施設備運營與維護、應急處理預案(消防、安全、停電、電梯、停水)等體系文件建設;

　　2、工程前期介入：設計圖紙與現場施工對照審核，商業工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現場管理;

　　3、參與開發階段的前期規劃設計，從物業管理使用期的維護、節能角度出發提出合理化建議;

　　4、采購與服務：供應商的篩選，采購及服務標準和要求的制定，合同擬定及簽署(比價或招投標);

　　5、負責工程物業設施設備的改造及升級的

物業工程部領班崗位職責 篇23

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部領班崗位職責 篇24

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

　　2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;

　　3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

　　6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;

　　7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

物業工程部領班崗位職責 篇25

　　1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;

　　2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

　　3、負責工程部員工的業務培訓和考核工作;

　　4、負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　5、負責物業接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

　　6、園區設施設備日常維修、保養工作，返修管控工作;

　　7、園區工程類風險識別及管控;

　　8、園區節能、防凍等管理方案編制及實施工作;

　　9、能夠處理工程類突發事件。

物業工程部領班崗位職責 篇26

　　1.負責集團各項工程管理制度的建設、優化、推動和實施;

　　2.負責分公司各項目工程質量巡查，及時發現問題，防范風險;

　　3.負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4.對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養;

物業工程部領班崗位職責 篇27

　　1、向物業經理介紹及提交項目保養、改良及改正工程之計劃。

　　2、管理及兼顧工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及制定工程招標的文件、設定標準及規格剖析目標及作出介紹。

　　4、對付和解決項目所有有關工程之問題及作出適合之決議。

　　5、安排及跟進物業接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

　　7、與物業部其余部門連續優異交流及聯系。

　　8、督查各二次裝飾工程貼合標準。

　　9、督查項目各公共用電和用水量，并想法省電省水。

　　10、督查項目各系統之運轉情況，并想法加以改良。

　　11、督查和保證項目所有房屋設備，依據政府的規定和法規要求，理解按期之檢查、測試和保養。

　　12、監監工程職工對付每天客戶之投訴。

　　13、對付及解答各客戶之問題及要求，督查工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水平。

　　14、向物業經理提交每一個月之工作報告。

物業工程部領班崗位職責 篇28

　　1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

　　2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;

　　3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

　　4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;

　　5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;

　　6、 負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;

　　7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部領班崗位職責 篇29

　　1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

　　2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;

　　4、組織制定各崗位規范和操作規程;

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閱運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。

　　6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

　　7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

物業工程部領班崗位職責 篇30

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

　　2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。

　　3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。

　　4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態。

　　6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。

　　7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區內的`工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

　　9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。

　　11、督導部門員工按服務規范為業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100%，到位及時率98%。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領導交辦的其它工作。

　　15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。

物業工程部領班崗位職責 篇31

　　強弱電工

　　1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

　　5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區業主(租戶)。

　　7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

　　9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。