2024管理合同（精選26篇）

2024管理合同 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協議：

　　一、管理咨詢及配套服務內容

　　雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：

　　（一）網站/管理軟件服務

　　1、基礎服務

　　（2）申領________個企業郵箱帳號，提供使用方法培訓；

　　（3）已有網站企業提供網頁優化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。

　　2、增值服務

　　（1）網站建設購買；

　　（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、后臺使用培訓等；

　　（3）主機購買、空間擴容。

　　（二）業務合同管理服務

　　1、基礎服務

　　（1）為企業定制業務合同的管理流程和制度；

　　（2）日常業務審核：提供專業的合同范本，審閱修改對外合同；

　　（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監控。

　　2、增值服務

　　（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；

　　（2）法律糾紛處理。

　　（三）財務管理服務

　　1、基礎服務（小規模納稅人及以下企業）

　　（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

　　（2）提供金蝶在線會計系統；

　　（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；

　　（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；

　　（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；

　　（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；

　　（7）代理甲方參加各種稅務會議，協助甲方接受稅務檢查；

　　（8）協助配合進行年度審計工作。

　　2、增值服務

　　甲方屬或變更為一般納稅人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。

　　（四）人事管理服務

　　1、基礎服務（10人次以內）

　　（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；

　　（2）代辦員工醫療_____；

　　（3）代辦員工住房公積金；

　　（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關系轉入及補繳手續；

　　（5）員工工傷、生育_____的報銷；

　　（6）人事勞動政策法規咨詢。

　　2、增值服務

　　（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；

　　（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；

　　（3）代為辦理公司五險一金開戶手續的，每次_____________元。

　　乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。

　　（五）行政管理服務

　　1、基礎服務

　　代辦營業執照的年檢。

　　2、增值服務

　　代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。

　　二、合同期限

　　本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　三、服務_____標準

　　1、服務內容及_____

　　（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協議簽訂后________日內以轉賬方式支付；

　　（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；

　　（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。

　　2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。

　　3、本協議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協商收取。

　　四、雙方的權利義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。

　　2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯系人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。

　　3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。

　　4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相沖突。

　　（二）乙方的權利義務

　　1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。

　　2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

　　3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。

　　4、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

　　五、知識產權

　　在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。

　　甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限于：客戶資料、聯系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。

　　六、違約責任

　　雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。

　　七、爭議解決

　　雙方因履行本合同發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

　　八、合同效力

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

2024管理合同 篇2

　　為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，強化安全意識，杜絕重大傷亡事故的發生，明確責任，保證安全生產，使施工能順利進行，特制定本合同。

　　1.位職工都應自覺遵守施工隊的各項規章制度，按照安全技術操作規程進行施工嚴禁違章作業，對于違章作業造成的一切后果，由違章者自負。

　　2.于施工隊管理人員的違章指揮，有權拒絕。

　　3.遵守安全紀律。

　　4.認真執行十項安全技術措施。

　　5.服從工地的安全檢查及上級有關部門的監督、指導工作。

　　6.為保證安全生產、有以下違紀現象工地給予處理。

　　（1）安全帽佩戴不規范或不戴安全帽，發現一次罰款_______元。

　　（2）對于工地打架斗毆現象，視情節罰款_______元，情節嚴重者交司法部門處理。

　　（3）在工地偷竊集體及個人財物，扣除工資、嚴重者交司法部門處理。

　　（4）施工現場要保持工完料盡地清、道路通暢。

　　7.本合同自簽字之日起生效。

　　施工隊：__________________

　　職工：____________________

　　_______年______月_______日

2024管理合同 篇3

　　委托方：

　　受托方：

　　甲方為加強對市中級人民法院辦公樓物業的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國合同法和物業管理條例相關法規，經雙方協商，就有關服務事宜簽訂如下條款：

　　第一章 委托服務的物業

　　第一條 本合同所涉及的物業基本情況

　　甲方委托服務的辦公樓座落于新興三路 號，為1幢高15層樓宇，占地面積約 ㎡，庭院道路和綠化面積約 ㎡，大樓總建筑面積為 ㎡。

　　第二章 物業服務事項

　　第二條 本物業服務區域內的公共環境衛生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

　　第三條 本物業服務區域內的設備設施日常保養護理工作。

　　第四條 維持本物業服務區域內的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。

　　第三章 服務期限

　　第五條 服務期限為壹年零貳個月，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四章 雙方權利和義務

　　第六條 甲方的權利和義務

　　一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現象提出改進意見和建議。

　　二、甲方每月20日前將當月的物業服務費支付給乙方。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　一、根據有關法律法規及本合同的相關條款制訂具體的物業服務制度。

　　二、落實安全防范措施，協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。

　　三、有義務配合甲方協調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜；

　　四、按物業服務方案各項規范向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。

　　第五章 物業服務內容

　　第八條 環境衛生服務

　　一、實行規范化清掃保潔，垃圾日產日清。

　　二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。

　　三、發現公共環境受到污染要及時清洗。

　　第九條 共用設施設備的運行和養護服務。

　　一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。

　　二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理。

　　三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。

　　第十條 治安維護防范服務

　　一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

　　二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。

　　其他具體詳細內容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。

　　第六章  物業服務費等費用的計算及支付

　　第十一條 物業服務費

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

2024管理合同 篇4

　　門面(攤位)管理合同

　　合同編號：______________

　　甲方：

　　乙方：______物業管理公司 雙方本著平等自愿、協商一致的原則，為對甲方租賃重慶XX公司（以下簡稱“華鵬”）的門面（攤位）進行合理使用、避免糾紛，根據《_____》及有關法律法規之規定，達成如下協議。

　　一、經營場所

　　1、甲方租賃的門面（攤位）位于______第______號商業鋪位。

　　2、甲方租用的門面（攤位）面積為______平方米。

　　二、管理、服務期限

　　與甲方和華鵬簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時，本合同期限也順延。

　　三、管理、服務費用

　　1、管理費。按甲方租用面積計算，每平方米______元，共計______元。

　　2、水費、電費。

　　3、衛生費。

　　4、其他費用。

　　三、雙方權利義務

　　1、甲方不得超越經營范圍和違反國家法律、法規、行政規章的規定從事其它經營活動。

　　2、乙方制訂的各種規章制度在不違反國家法律、法規強制性規定的情況下，甲方應當遵守。

　　3、甲方必須按乙方統一的作息時間從事經營活動。

　　4、乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規定，維護店容衛生。

　　5、甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產安全負責，若發生人身傷亡或財產損失，均由甲方自行承擔。

　　6、甲方出售的商品若出現質量問題或其他原因（包括本合同第5條的情形等）給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況，并在確認損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認賠償金額后兩日內向乙方交付代為賠償金。

　　7、甲方應妥善保管自己的商品和有關用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔任何經濟和法律責任。

　　8、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督，但甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正常經營活動。

　　四、合同解除及爭議解決

　　1、雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則，任何一方單方解除本合同，均應向對方給付違約金______元。

　　2、若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責任。

　　3、若因甲方違約行為導致其與華鵬租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應同時給付乙方違約金______元。

　　4、雙方發生爭議應協商解決，協商不成時可向綦江縣人民法院起訴。

　　五、其他事項

　　1、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。

　　2、本合同一式貳份，雙方各執一份，自簽字時生效，均具有同等法律效力。

　　甲方： ______物業管理公司������������������乙方：

　　年��月��日�������������������������� �� ��年��月��日

2024管理合同 篇5

　　總承包指一個建設項目全部建設過程交由一家 建設單位實行總包,即從項目建議書開始,包括設計任務書、設計、設備材料詢價和采購、工程施工、生產準備、投料試車，直到竣工投產、交付使用為止，全由一家建設單位完成。以下是小編為大家精心準備的：總承包管理合同范本3篇，歡迎參考閱讀!

　　總承包管理合同范本一

　　1 杭州xx酒店有限公司 甲方與乙方就杭州xx酒店康樂中心承包經營事宜，經友好協商達成承包經營協議如下，雙方遵照執行。

　　一、甲方將位于杭州市路 號杭州xx酒店的裙房四樓康樂中心，面積共計 平方米，整體承包給乙方負責經營。

　　二、該承包場地乙方的承包經營期限為xx年，即自x年xx月xx日起至 年xx月xx日止。(注：裝修期天不計承包費)。承包期滿后，若甲方繼續對外發包，則乙方在同等條件下，享有優先承包權。

　　三、上述承包場地的承包經營費每年為人民幣x萬元整。該費用每年分兩次支付，即在xx月xx日前，xx月xx日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 xx萬元整。 上述承包金乙方須按時支付。若有逾期，則乙方應承擔應付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協議，乙方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金。在承包期內，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協議，乙方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，也應承擔年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協議終止，乙方在承包場地內的一切裝飾物品甲方均不予折價。

　　四、乙方在支付第一次承包金時，附帶支付甲方押金xx萬元，共計人民幣 x元整。否則，參照本合同第三條第二款執行。該押金作為乙方在承包期內的保證。在合同履行期內出現本協議規定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應予以補足至xx萬元。承包結束或協議終止后，甲方應將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)

　　五、乙方在承包場所內，只得以經營桑拿、足浴二項，不得擅自更改。若 2 需調整，則必須征得甲方書面同意。否則，甲方可單方終止本協議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方承擔x元人民幣的違約金。但當乙方在正常經營時連續 月虧損，且乙方書面提出申請調整經營內容的，甲方應當同意。

　　六、在承包期內，乙方可以將承包場地或項目，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方。承包期間乙方自購設備的維修、維護由乙方自行負責。因承包場地本身的原因引起的維修、維護由甲方負責并承擔費用。

　　七、承包協議因第三條、第四條、第五條而導致甲方單方終止協議，應允許乙方申辯，如果乙方違約事實確實存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權對承包場地停水、停電。由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責。

　　八、甲方的權利與義務

　　1.甲方于x年xx月xx日之前提供全部場地給乙方，協助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發生關系，并由乙方自理支付相關費用。由于用工等問題而導致的法律后果，由乙方負責。

　　2.為乙方提供洗滌服務，所產生的相關費用(明確一下)由乙方負責。

　　3.甲方為承包場地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電、水表計量。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計算標準按供水、供電部門規定的標準)。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續至付清時止;并承擔欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負。若停水停電后30 日內仍未予以支付，甲方可單方終止合同。

　　4.在康樂中心發生異常事件、突發緊急事件時，甲方有義務協助乙方維持秩序。

　　5.為乙方免費提供有線電視端口一門，電話接口門(不開通長話)，電話費用在電信部門規定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定。

　　6.乙方為正常經營所需的合法證照，由甲方提供，所產生的相關費用由乙方負責。并提供一定的營業發票，因乙方經營所發生的稅費均由乙方承付。

　　7.甲方因乙方經營之需，同意通往康樂中心四樓門不予封閉。

　　8.乙方人員到甲方經營場地消費，住宿按掛牌對價優惠，餐飲按對外價8.5 3 折優惠，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以 簽字有效)

　　九、乙方的權利與義務：

　　1.乙方有權依物價部門相關規定確定服務價格，并依法報物價部門備案認可。

　　2.康樂中心在承包經營過程中必須合法經營，因物價、勞動、消防、公安、衛生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產生的一切經濟及法律責任，均由乙方承擔。

　　3.因乙方違法經營而導致被相關職能部門查封經營場地(不包括治安罰款，停業整頓)，甲方可單方終止本協議，已付承包金不予退還，還應承擔年總承包金10%違約金。

　　4.康樂中心員工服飾由乙方自行設計制作，但樣式須經甲方認可，產生費用由乙方自理。

　　5.乙方在承包期內不得以該場地或承包經營權對外抵押、擔保等，否則終止本協議，終止后果等同第三條。所產生債權債務均由乙方自負。

　　6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費，享受八折優惠。甲方內部招待(明確含義)需乙方優惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內。

　　7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應打電話詢問，并報出消費金額征得甲方收銀的同意。(收銀應查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意)后把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現象出現。 b.乙方客人簽單應填明借方傳票，寫明消費內容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯留底，并及時輸入電腦，每班結束交財務辦公室。 c.月終乙方根據借方傳票總數與甲方財務核對，甲方代收的金額可作應收乙方款項的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好解釋工作。

　　8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認可。

　　9.乙方所有管理員及員工上、下班進出應走西樓員工通道。

　　10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應服從保安的指揮及管理。

　　11.乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規章制度，如不準上大樓衛生間、走大廳、上二樓、大樓內不準大聲喧嘩、吵鬧等。乙方不得違反消防規定，在承包場所明火燒飯菜、使用電爐等。一經發現，即予沒收，并每次扣違約金 200 元。

　　12.乙方應做好服務及衛生工作，如出現客人投訴，反映服務上的問題及發生價格上的事，一切責任自負。甲方協助處理出現的一切合理費用由乙方負責。衛生檢查發生衛生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負責支付。

　　13.客房內，甲方同意放乙方的宣傳冊，但宣傳冊的內容及式樣應征得甲方認可。

　　14.康樂中心服務人員不得進入酒店客房服務，否則一切相關責任均由乙方承擔。違反規定進入客房服務時，乙方承付每次二百元的違約金。

　　十、本承包期結束后，若承包人因任何因素不再續包，則在該承包場地的一切裝飾、設備、設施、電器等由乙方折價給甲方，對此雙方可協商確定，協商不成的，由評估機構評估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。合同范本

　　十一、本協議簽署后，雙方不得無故不履行協議。雙方如果某一方無故提前解除協議或某種原因使得另一方不能經營，賠償如下：離協議期結束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金;6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金;13 個月 -2 年賠償一年承包租金;25 個月-3 年可賠償2 年承包租金。

　　十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)

　　十三、承包期乙方對外發生的一切債權債務均由乙方自行承擔，均與甲方無涉。

　　十四、當乙方出現重大虧損，確定無力繼續承包經營，在乙方提出書面申請時，甲方應當給予諒解，本協議提前終止，乙方不負違約責任。 5 十五、四樓桑拿隔壁衛生間甲方無償提供給乙方使用，該衛生間的衛生、維護由甲方負責。

　　十六、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協議簽訂時，乙方預付甲方定金 萬元，該定金可充作承包金。

　　甲方 乙方

　　年 月 日

　　總承包管理合同范本二

　　委托方：_____紡織器材廠(甲方)

　　承攬方：_____電鍍廠(乙方)

　　1.加工的項目、產品名稱、規格____數量____價格、交貨期：

　　┌──┬──────┬───┬────┬────┬────┬─────┐

　　│項目│產品名稱、規│單位 │ 數量 │ 單價 │ 總價 │ 交貨日期 │

　　│ │格 │ │ │(元) │(元)├──┬──┤

　　│ │ │ │ │ │ │一季│二季│

　　│ │ │ │ │ │ │度 │度 │

　　├──┼──────┼───┼────┼────┼────┼──┼──┤

　　│鍍鋅│綜架1600mm以│ 只 │10萬 │ 0.15 │15000萬 │5萬 │5萬 │

　　│ │上 │ │ │ │ │ │ │

　　├──┼──────┼───┼────┼────┼────┼──┼──┤

　　│淬火│ 綜條 │ 支 │100萬 │ 0.11 │110000 │50萬│50萬│

　　├──┼──────┼───┼────┼────┼────┼──┼──┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├──┼──────┴───┴────┴────┴────┴──┴──┤

　　│合計│(大寫)拾貳萬伍千元 │

　　└──┴───────────────────────────────┘

　　2.質量標準：乙方根據甲方提供圖紙規定的技術要求和質量標準進行加工。在加工工藝過程及運輸中甲方提供的加工件允許損壞千分之___，但損壞件必須歸還甲方。

　　3.原料供應：加工用鋅塊由甲方供應。

　　4.交貨方式：由乙方負責往返運輸，運費由乙方自負。

　　5.質量驗收方法：完成加工后由甲方按質量標準驗收。

　　6.結算方式：通過銀行托收。

　　7.違約責任：甲方委托乙方加工鍍鋅、淬火等，乙方應按規定日期完成;逾期由乙方負擔甲方的經濟損失，每天按加工產品總值千分之___交納罰金。甲方未按規定的時間和數量交付乙方加工物品，因而造成乙方停工損失，應按實際損失賠償。

　　甲方：______紡織器材廠 乙方：____電鍍廠

　　法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)

　　地址：_______ 地址：_______

　　銀行帳號：______ 銀行帳號：_____

　　____年__月__日

　　總承包管理合同范本三

　　甲方：浙江省廳

　　乙方：中國公司

　　為順利實現年美術館建成開館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、安全和投資效益，規范建筑市場秩序，根據國家建設部《關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》大力推進項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，就本工程項目采用項目管理模式問題浙江美術館工程建設招標領導小組通過邀請議標并報省委省政府主要領導批示同意，省美術館建設協調小組專題會議研究，決定中國公司為浙江美術館建設項目(以下稱本項目)項目管理承包實施單位。為明確浙江省廳(以下簡稱甲方)和中國公司(以下簡稱乙方)雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經雙方充分協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、本項目概況

　　1.1項目名稱：浙江美術館

　　1.2項目地點：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。

　　1.3項目規模

　　1.3.1用地面積：m2

　　1.3.2建筑面積：m2，其中地下部分建筑面積平方米，地上部分建筑面積平方米。

　　1.3.3綠化率： %

　　二、項目管理范圍及要求

　　1.工作模式

　　本項目采用委托管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業的項目管理組(名單見附件一)，承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。

　　本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。

　　2.工程范圍

　　本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程(以最后審定的設計圖紙為準)。

　　3.工作內容

　　3.1施工前期及施工中除項目立項、用地手續以外所有審批手續的辦理。

　　3.2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見附件二《建設工程設計合同》。

　　3.3施工全過程的管理，協調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。

　　3.4負責施工、采購的招投標組織實施工作。

　　3.5在項目實施過程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進度依據相關合同進行資金支付管理。

　　3.6其他與本項目工程有關的管理工作。

　　4.工作要求

　　4.1工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個月，即：個日歷天， 年月竣工驗收。具體進度安排見附件三。

　　4.2質量要求：按照現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》和國家、地方驗收標準有關規定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保錢江杯、爭創魯班獎 4.3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規定，按照安全規范作業，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。

　　4.4投資控制：要從優化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。

　　4.5人員配備要求：乙方必須根據工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資源，創出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經甲方認可，工期內未經甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。

　　三、雙方的權利和義務

　　1.甲方的權利和義務

　　1.1權利

　　(1)決策權：甲方對工程規模、設計標準、采購(含招投標)、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。

　　(2)監督權：甲方享有美術館建設過程的監督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、安全、物資數量和費用使用等項目有關的所有情況并有權對乙方提出改進意見。

　　1.2義務

　　(1)指派現場代表作為聯絡協調人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。

　　(2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。

　　(3)協助乙方協調外部關系，為項目順利實施提供條件。

　　(4)甲方應當按合同規定就乙方書面提交應由甲方決定的本項目一切事宜作出書面決定。

　　(5)甲方應當在合同約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續。

　　(6)向乙方提供2-3間現場辦公用房和三路電話。

　　(7)甲方所有工程指令，必須通過乙方發布。

　　2.乙方的權利和義務

　　2.1權利

　　乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：

　　(1)選擇工程分包人的建議權;

　　(2)對本項目建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權;

　　(3)按照甲方的授權以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。

　　(4)核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。

　　(5)主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向甲方報告。

　　(6)乙方有權按規定發布開工令、停工令，復工令。

　　(7)有權要求施工單位將安全施工專項費用單列用監督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收;根據施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

　　(8)工程上使用材料和施工質量的檢驗權。

　　(9)工程施工進度的檢查、監督權。

　　(10)按規定審批工程變更。

　　2.2義務

　　(1)除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。

　　(2)對施工全過程進行管理，全面實現本合同規定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。(3)第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息;按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及安全情況反映。

　　(4)組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方決策。

　　(5)承擔乙方本身現場辦公的電話費、水電費等。

　　(6)負責本項目的監理工作。

　　(7)督促分包單位嚴格履行分包合同義務。

　　(8)接受甲方對項目管理的監督。

　　(9)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料。

　　四、合同價款及支付

　　1.費用組成

　　本次工程管理承包采用成本+項目管理費+質量進度考核獎勵的取費形式，具體定義如下：

　　1.1成本：指在本合同項目管理范圍內發生的與工程相關的所有支出。

　　本合同簽訂生效前，本項目中已發生的費用不計入上述成本。

　　1.2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。

　　1.3質量進度考核獎勵：指雙方根據商定的質量進度考核目標，根據最終結果予以獎懲。

　　2.價款

　　根據本工程建設內容、規模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：

　　2.1成本

　　(1)成本本著按實結算的原則，以實際發生的費用總和作為最終成本。

　　(2)所有政府規費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實施。

　　2.2項目管理費

　　經充分協商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 萬元整。

　　2.3獎罰

　　2.3.1工期獎罰金

　　(1)如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。

　　(2)如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。

　　2.3.2質量考核獎勵

　　如果乙方經過科學管理，合同工程獲得錢江杯，則甲方給予乙方創杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得魯班獎，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。

　　3.價款支付

　　3.1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、采購合同、施工合同規定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監督。

　　3.2根據《省級基本建設資金財政直接撥付管理試點辦法》的規定，乙方將根據分包合同及項目實際進度，提出資金使用計劃，經甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發票，乙方匯總所有發票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內，乙方開具上述相應發票至甲方。

　　3.3項目管理費：

　　(1)合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %定金，計￥(人民幣萬元整)。

　　(2)地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥(人民幣萬元整)。

　　(3)大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥(人民幣萬元整)。

　　(4)工程竣工且工程結算報告經甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥(人民幣萬元整)。(5)乙方獲得工程錢江杯并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。

　　3.3獎罰金：

　　(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內結算;

　　(2)質量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付。

　　五、工作周期

　　為保證工程順利實施，雙方約定工作周期如下：

　　1.乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請后小時內予以審批或提出書面意見(遇節假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦)。

　　2.甲方應在合同簽訂后 日內向乙方移交項目立項、用地審批手續、用地紅線等基礎資料。

　　3.甲方應在開工前 日完成用地范圍內的拆遷、場地平整等施工準備工作。

　　六、違約責任、索賠

　　1.由于甲方的原因致使工期延誤，則項目建設時間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。

　　由于甲方未按合同約定支付工程進度款，導致工程延期的，乙方不承擔延誤責任。工程款已到位，而工程進度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。

　　2.工程質量達不到合同約定質量標準，乙方負責修復完善達標，并須經有關部門鑒定合格，同時承擔因此引起的工期延誤違約責任。

　　3.工程建設中發生的安全事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任。

　　七、合同變更

　　本合同重大變更問題由招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。一般項目變更問題，由乙方項目部與甲方美術館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術問題由項目部決定。

　　八、合同解除

　　1、甲方未能按合同規定支付相應進度款項，停止施工超過天，仍不支付進度款的，乙方有權解除合同。

　　2、乙方違反合同規定，致使合同無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除合同或另行委托第三方進行管理，由此造成的損失由乙方承擔。

　　九、爭議解決

　　因履行本合同發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。

　　十、合同生效

　　1.本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。

　　1. 本合同未盡事宜由雙方協商解決或簽訂本合同補充協議。本協議的附件、圖紙、變更協議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方 乙方

　　單位名稱：浙江省廳 單位名稱：中國公司

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　單位地址：杭州市 單位地址：杭州市路338號

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行帳號： 銀行帳號：

　　附件(略)

2024管理合同 篇6

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方） ：西湖麗景小區業主委員會

　　受托方（以下簡稱乙方） ：湖南高新物業有限公司

　　根據物業管理服務有關法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對西湖麗景小區實行專業化、一體化的物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　座落位臵：小區位于長沙市岳麓區咸嘉湖路，占地面積： 平方米 物業類型及建筑面積：本小區為封閉式帶電梯高尚住宅小區，總建筑面積67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下車庫約5000平方米，商鋪：1970平方米。

　　第二章 物業管理期限

　　第三條 本合同期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。

　　第三章 委托管理事項

　　第四條 小區的房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理,包括梁、柱、基礎等承重結構部位、外墻體和墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、停車車位、化糞池、溝渠、池、井（排污）共有部位等。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的給排水系統、公共煙道、共用照明、電梯、供配電設備、消防設施設備、智能監控系統、路燈、文體設施等。

　　第六條 公用綠化地園藝的養護和管理。

　　第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理。

　　第八條 公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、生活垃圾的收集、清運處理以及業主裝修垃圾的有償清運處理。

　　第九條 維護小區內公共秩序，包括安全監控，安全巡視，門衛執勤，車輛的進出管理、停泊管理，人員、物品的進出管理，火災、火警預防與處臵等。

　　第十條 小區內道路交通管理。

　　第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、住戶（用戶）檔案資料與竣工驗收資料。

　　第十二條 物業標識的維護與管理。

　　第十三條 組織開展社區文化、娛樂活動

　　第十四條 開展聯絡、協調與物業服務公司相關單位，有關行政部門的工作。

　　第十五條 對業主和住戶出現治安、環保、物業的裝飾裝修和使用等方面的違規違約行為，進行制止并及時向有關行政管理部門報告。

　　第十六條 各項費用的收取：

　　1、物業管理服務費（群分）；

　　2、裝修管理服務費和裝修垃圾清運費；

　　3、共用停車場地、停車位的合理收費；

　　4、小區內各類廣告收費；

　　5、房屋租賃和其他特約服務收費。

　　第十七條 其他服務事項

　　1、業主和住戶的臨時特約服務；

　　2、應開發商要求，進行未售車位的代售、代租服務；

　　3、應業主要求，進行房屋的代租、代售服務；

　　4、乙方為滿足管理需要和業主、物業使用人合理的服務需求，向甲方提出增建或完善配套設施設備、補充園藝綠化（如增設治安崗亭、安全設施、補種苗木、培植綠化等）的建議和方案，如甲方予以采納的，應協調開發商或業主承擔相應費用，乙方可接受委托承攬相應工程項目并保質保量地

　　完成；

　　5、利用小區內設立的宣傳欄等設施，組織各種書畫比賽和展覽，營造濃厚的文化藝術氛圍，提升小區內生活品位和檔次；

　　6、利用“六一兒童節”和暑假，組織小區內少年兒童參加各種社會實踐和少兒書畫等活動，讓小朋友們健康、快樂地成長；

　　7、每年1～2次組織開展各類文化、娛樂活動，增強廣大住戶的身體素質，融洽鄰里關系，創造和諧的社區環境。

　　第四章 雙方的權利與義務

　　第十八條 甲方的權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業主規約和各項管理規約，并監督執行。

　　3、每年1～2次抽查物業管理服務費的使用情況及物業管理制度的實施情況。

　　4、自本合同生效之日起，向乙方提供 平方米的管理用房，由乙方無償使用。并提供必要的物業服務辦公設施、家具（由原開發商提供的辦公設施應留下）。

　　5、主導并協調處理在物業管理移交過程中的.各種情況、問題和矛盾，協助乙方順利做好移交工作，確保乙方順利進駐并開展服務工作。

　　6、乙方對西湖麗景小區的房屋本體、共用配套設施設備進行承接查驗和運行維護管理，驗收使用中發現的質量問題或使用功能不完善，致使達不到安全、正常的使用狀態，由甲方負責協調開發商、設施設備供應商對房屋本體、設施設備的保修、維修；在保質期后，如單項維修項目或單項維修材料、配件超過300元，由乙方制定出維修及預算方案，經甲方審批后實施，維修費用從維修資金或公共收入中支付。

　　7、負責協調處理本合同生效前發生的工程質量，配套設施、設備中的遺留問題。

　　8、負責向開發商、原物業公司收集、整理物業管理所需圖紙、檔案及資料，及時移交乙方使用。

　　9、按本合同有關規定，甲方應積極支持和配合乙方向業主與住戶收取物業管理費及其它合理合法收費，對不按時和不按規定標準交付物業服務費、停車費等費用的業主、住戶、甲方應協助乙方做好收繳工作，以確保物業管理工作正常開展。

　　10、支持和配合乙方開展各類社區文體活動和宣傳教育活動。

　　11、按國家相關法律法規的規定，專項存儲和審批使用小區物業維修資金。

　　12、法律法規、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第十九條 乙方的權利義務

　　1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度和小區公共管理制度。

　　2、負責做好與現有物業公司、開展公司之間水電費設施設備、檔案資料及其它

　　物業服務方面的移交工作。

　　3、按“物業服務”的內容、標準向業主及住戶提供優質的服務。

　　4、對物業使用人違反法規、規章的行為，提請甲方協調處理。

　　5、乙方不得將本物業的管理責任轉讓給第三方，但經甲方許可可以選聘專營公司承擔本物業的專項服務業務。

　　6、負責編制房屋附屬建筑物、構筑物、設施設備、園林綠化的年度維修養護計劃，以及增設生活設施和標牌等，經甲方同意后，由乙方組織實施，費用由維修資金中支出或由甲方另行解決。

　　7、負責編制物業管理服務年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

　　8、對本物業的共用設施不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本物業內改建、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意并報有關部門批準后方可實施。

　　9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責檢查監督。

　　10、按約定收費標準和方式向業主或住戶收取物業管理服務費：如業主和住戶拒不交納物業管理服務費，甲方應協助乙方采取有效措施摧交。

　　11、乙方每半年向甲方通報一次管理費用收支情況。

　　12、本合同終止時，乙方須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。

　　13、在甲方支持下，做好物業管理宣傳教育及相關文體活動工作。

　　14、嚴格進行用水、用電管理并向業主和住戶代售水、電。

　　15、由乙方按物價局審批的收費標準實行合理收費，公共部位的停車費收入、廣告費收入及其他服務性收入由乙方收取，甲乙雙方共同商議分配方案，按比例合理分配。

　　17、法律法規和政策規定由乙方承擔的其他責任。

　　18、凡變更、修改小區內各項管理規定、制度，乙方須在執行前向甲方報告并征得甲方同意后方可實施。

　　第五章 物業管理費及其他費用的收費標準、付款方式與利益分配 第二十條 物業管理服務費收費標準

　　a：住宅：1.10元/㎡·月；

　　b、商業門面：2.00元/㎡·月；

　　c、業主自購車庫：每個車位30元/月。

　　第二十一條 裝修管理費及裝修垃圾清運費由乙方向業主收取。 第二十二條 其他費用收支

　　1、乙方接受委托代售水（按政府相應用途標準單價加收8%損耗費后為實收單價）、電（按政府相應用途標準單價加收6%損耗費后為實收單價）。水費按月向市水、電經營單位支付費用，自負盈虧；如遇政府價格調整，則乙方作相應調整；二次供水按實耗電費的50%分攤到每噸水中向有關用戶收取能耗費。

　　2、乙方不向業主和住戶收取電梯電費、電梯年檢費等。

　　3、小區內其他費用（直飲水、有線電視費、電話、寬帶使用費、燃氣費等）由相關單位直接向用戶收取，亦可委托乙方代收。

　　第二十三條 共用場地停車位收費

　　1、共用停車場地、停車位的收費按物價局審批文件以及經甲方確認

2024管理合同 篇7

　　為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，強化安全意識，杜絕重大傷亡事故的發生，明確責任，保證安全生產，使施工能順利進行，特制定本合同。

　　1、 位職工都應自覺遵守施工隊的各項規章制度，按照安全技術操作規程進行施工嚴禁違章作業，對于違章作業造成的一切后果，由違章者自負。

　　2、 于施工隊管理人員的違章指揮，有權拒絕。

　　3、遵守安全紀律。

　　4、認真執行十項安全技術措施。

　　5、服從工地的安全檢查及上級有關部門的監督、指導工作。

　　6、為保證安全生產、有以下違紀現象工地給予處理。

　　(1)安全帽佩戴不規范或不戴安全帽，發現一次罰款20元。

　　(2)對于工地打架斗毆現象，視情節罰款100-1000元，情節嚴重者交司法部門處理。

　　(3)在工地偷竊集體及個人財物，扣除工資、嚴重者交司法部門處理。

　　(4)施工現場要保持工完料盡地清、道路通暢。

　　7、本合同自簽字之日起生效。

　　施工隊： 職工：

　　年 月 日 年 月 日

2024管理合同 篇8

　　甲方:

　　乙方:

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其出租該房屋；該物業的基本情況如下:

　　所有者:__________________________。

　　職稱證書編號。: ______________________________________________________________________________________

　　租金標準:_________________________。

　　租賃面積:___________________________。

　　第二條委托期限

　　從___年12月到___年12月。

　　第三條現場看房

　　在_____________________________________________________________________________

　　乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。

　　第四條甲方的義務

　　(一)應出示合法身份證、營業執照等真實身份證明；

　　(二)應出示房屋所有權證或證明其依法有權出租房屋；

　　(三)保證自己提供的房屋信息真實合法；

　　(4)對乙方的業務工作提供必要的協助和配合；

　　(5)乙方提供的承租人信息應保密；

　　(6)委托期內不得與乙方介紹的承租人進行私下交易；

　　第五條乙方的義務

　　(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資格證書和其他合法的業務資格證書；

　　(2)乙方應認真完成甲方委托的事項，及時如實向甲方報告租賃情況，并為承租人現場看房和與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡和協助服務；

　　(3)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　(4)收取傭金及相關費用，應向甲方開具合法、規范的收費票據；

　　(5)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預付費用。

　　第六條委員會

　　委托事項完成后，甲方應向乙方支付_____的傭金。

　　傭金在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(立即/___天)支付。

　　傭金支付方式:現金。

　　委托租賃未完成的，乙方無需支付傭金。

　　第七條費用

　　在委托租賃過程中，乙方的所有活動費用由乙方承擔..

　　第八條解除本合同的條件

　　(1)經核實房產狀況與甲方提供的資料不符，乙方要求甲方變更合同但甲方拒絕變更的，乙方有權解除合同；

　　(2)如甲方無房產證或其他證明其依法享有出租權的證明，或無身份證、營業執照等身份證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，由此造成的一切損失由甲方承擔..

　　第九條違約責任

　　(1)甲方未按承諾支付傭金的，應按___________的標準支付違約金；

　　(2)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

　　第十條合同糾紛的解決方案。

　　本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或申請調解解決；協商或者調解不成的，應當采取下列第種方式(只能從下列兩種方式中選擇一種):

　　(一)提交仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴；

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方:

2024管理合同 篇9

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________

　　為了加強對熙南里街區地下停車場的管理，適應街區發展和商戶需求，服務街區商業運營和發展，現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下：

　　一、委托范圍：金陵歷史文化風尚街區停車場，含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

　　二、受托方管理內容：

　　1、確保停車場的24小時安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

　　2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)

　　3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位，應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案，確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

　　6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠，并妥善處理相關事宜。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　附件1：平面圖

　　附件2：水電表清單

2024管理合同 篇10

　　甲方

　　乙方

　　《勞動法》第十七條規定：“勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務。”但是，這并不表示勞動合同的內容一經訂立就不得變更或解除。勞動法同時還規定了用人單位在特定情況下可以單方面解除勞動合同(依法、依約解除)。此外，實踐中用人單位隨意解除勞動合同的情況也非常普遍(非法解除)。在網絡及電臺接受咨詢的過程中，很多人都對用人單位單方面解除勞動合同的法律責任問題非常關心。因此，上海市弘正律師事務所周智靈律師現根據《勞動法》及相關司法解釋，就上述問題結合實踐作以下歸納總結：

　　依法(依約)解除勞動合同的情形及法律責任

　　一、試用期內解除：勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以隨時解除勞動合同。

　　特別提示：用人單位須對勞動者不符合錄用條件提供證明。

　　二、因違紀違章解除：勞動者在試用期間嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的，用人單位可以隨時解除勞動合同。

　　特別提示：用人單位須證明規章制度以公布及勞動者系嚴重違紀。

　　三、因刑事犯罪解除：勞動者在試用期間被依法追究刑事責任的，用人單位可以隨時解除勞動合同。

　　特別提示：系刑事責任，不包括行政拘留及勞動教養。

　　四、因協商一致解除：經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。

　　五、因患病或負傷解除：勞動者患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，同時還應發給不低于六個月工資的醫療補助費。患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的百分之百。

　　特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知。

　　六、因不能勝任工作解除：勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。

　　特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知。且用人單位須先行對勞動者進行培訓或調整工作崗位。

　　七、因情勢變更解除：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由用人單位解除勞動合同的，用人單位按勞動者在本單位工作的年限，工作時間每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金。

　　特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知。工作地點重大調整即可適用該規定。

　　八、因破產整頓解除：用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的，用人單位按被裁減人員在本單位工作的年限支付經濟補償金。在本單位工作的時間每滿一年，發給相當于一個月工資的經濟補償金。

　　特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知工會和勞動者本人。單位六個月內錄用人員的，應當優先錄用被裁減的人員。

　　總結提示：用人單位單方面解除職工勞動合同時，應當事先將理由通知工會，工會認為用人單位違反法律、法規和有關合同，要求重新研究處理時，用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。未經上述程序，用人單位單方解除的行為無效。

　　違法解除勞動合同的情形及法律責任

　　一、違法解除勞動合同的主要表現

　　1.濫用試用期內單方解除權：勞動合同期限不滿六個月的，不得設試用期;滿六個月不滿一年的，試用期不得超過一個月;滿一年不滿三年的，試用期不得超過三個月;滿三年的，試用期不得超過六個月。試用期內，用人單位須證明勞動者不符合錄用條件，方可單方面解除合同。

　　2.濫用違紀違章解除權：在沒有企業規章制度，或規章制度違法，或規章制度沒有公示，或違紀行為輕微的情況下，用人單位不得以勞動者嚴重違反勞動紀律或用人單位規章制度為由解除勞動合同。

　　3.濫用不能勝任工作解除權：隨意調動勞動者工作崗位或提高工作強度，借口勞動者不能勝任工作而解除勞動合同。

　　4.濫用調整調薪權：隨意對勞動者調崗調薪，如將

　　技術

　　工程師調整到門衛，將辦公室文員調整到保潔崗位，或者將勞動者調往外地分公司上班，逼迫勞動者自動離職。特別提示：用人單位和勞動者因勞動合同中約定，用人單位有權根據生產經營需要隨時調整勞動者工作內容或崗位，雙方為此發生爭議的，應由用人單位舉證證明其調職具有充分的合理性。用人單位不能舉證證明其調職具有充分合理性的，雙方仍應按原勞動合同履行。

　　5.濫用經濟性裁員解除權：在不符合經濟性裁員條件和程序的情況下，解除與勞動者的勞動合同。

　　6.尋由辭退“三期”女職工或醫療期內勞動者。許多單位覺得處于孕期、產期、哺乳期的女職工和處于醫療期內的勞動者對單位是一種負累，總是千方百計找借口辭退或者強行辭退。

　　此外，很多用人單位甚至不以任何理由，只根據管理人員個人好惡，或以權謀私或打擊報復，惡意克扣、拖欠工資，強行辭退勞動者。

　　二、違法解除勞動合同的法律責任。

　　1.繼續履行。我國《民法典》第111條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失”。特別提示：須由勞動者提出繼續履行的要求，且企業具備繼續履行的條件方可適用。

　　2.賠償損失。《勞動法》第98條規定，用人單位違反本法的規定解除勞動合同，對勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。具體包括：

　　(一)造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應得工資收入支付給勞動者，并加付應得工資收入25%的賠償費用;

　　(二)造成勞動者勞動保護待遇損失的，應按國家規定補足勞動者的勞動保護津貼和用品;

　　(三)造成勞動者工傷、醫療待遇損失的，除按國家規定為勞動者提供工傷、醫療待遇外，還應支付勞動者相當于醫療費用25%的賠償費用;

　　甲方 蓋章

　　乙方 蓋章

2024管理合同 篇11

　　甲方(委托方)：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　地址：

　　乙方(受托方)：

　　營業執照號碼： 組織機構代碼證號碼：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規之規定，經甲、乙雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業管理、經營服務(下稱“經營托管”或“托管”)事項達成如下協議，以茲共同遵照執行。

　　第一條托管物業(房屋及附屬設施)簡況

　　1、托管物業位于泰安市區泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計約為 平方米(具體物業房號、權屬證號、所有權人詳細名單見附件)，。

　　2、托管物業需按照 四 星級酒店客房標準裝修，并至少應包括下列附屬設施：

　　(1)電器類：電視機、機頂盒、冰箱、空調、洗衣機、組合式廚房設備、熱水器、電熱水壺。

　　(2)家具類：沙發、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。

　　(3)其他類：窗簾等。

　　(4)配套設施：會議室

　　3、上述附屬設施的詳細清單，在甲方交付托管物業時，由雙方清點后簽字蓋章確認，確認清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。若交付時房間沒有達到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書)，產生的相關費用由甲方承擔。

　　第二條 托管物業用途

　　該物業用途為：度假式公寓出租經營。

　　第三條 經營托管權限

　　針對委托乙方管理經營的物業，甲方授予乙方如下權限：

　　1、乙方具有排他的經營管理權限，自主制定經營和管理模式;

　　2、乙方根據市場需求自主制定物業租賃價格或打折促銷策略;

　　3、乙方自主成立管理服務團隊，團隊人員與甲方無關;

　　4、其他乙方應享有的經營托管物業之權利。

　　第四條 經營托管期限

　　1、本次經營托管服務的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時間雙方確定后簽訂補充協議，作為本合同附件。

　　2、甲方應在上述補充協議約定的日期內將符合約定條件的托管物業交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續托管物業的，同等條件下乙方享有優先權。

　　第五條經營收入分成及支付方式

　　1、 經雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。

　　①對托管物業所獲得的經營收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。

　　2、甲方應得的經營收入分成款在扣除相關需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附件)，同時，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內確認回復;若自乙方發出之日起七日內，甲方未回復的，則視為甲方已經確認。如遇國家法定節假日和休息日的順延到節假日和休息日后上班的3天內支付及發出;最后一期經營收入分成款則應在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內結清。

　　第六條相關費用

　　1、托管期間，雙方承擔費用：

　　(1)、乙方承擔費用：

　　a.水費

　　b.電費

　　c.燃氣費

　　d.寬帶月費

　　e.有線電視月費

　　f. 布草清潔、洗滌費用

　　g.營業易耗品消耗

　　h.托管物業廣告費用

　　i.服務人力成本

　　j.其他經營活動產生的費用

　　k.房屋租賃稅

　　(2)、甲方承擔費用：

　　a.裝修、整改費用

　　b.經營物業所需的基本配置費用

　　c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 d.有線電視初裝費

　　e.寬帶初裝費

　　f.物業房產等政府稅費及滯納金、罰款

　　g.其他非經營活動產生的費用

　　上述費用雙方另有約定，雙方按約定承擔。甲方承諾該項目沒有物業管理費。如有，物業費由甲方承擔。

　　2、交付托管物業時，甲方負責結清該物業交付前產生的所有相關費用(包括但不限于物業費、電費、水費、燃氣費、有線電視和寬帶費等)。交付托管物業前，若甲方、乙方、第三方之間因此產生爭議，甲方應解決，甲方承擔由此產生的責任，與乙方無關。影響托管物業經營的，甲方應向乙方、預訂或入住客人賠償全部損失。

　　第七條物業(房屋及附屬設施)維護

　　1、經營托管期間，因附屬設施自然折舊或質量問題以及小區建筑、物業管理、托管物業裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費用由甲方承擔;經營托管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔。

　　2、乙方有權對托管物業的日常簡單維護和維修，維修費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。

　　3、物業托管經營期間，發生重大被盜、火災及人身傷害等事故，乙方應及時通知甲方，并負責先行處理，之后乙方有權向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。

　　4、為保證托管物業的入住率及品質，托管物業在托管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間)，應對托管物業的墻面進行全面的粉刷翻新，相關費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據托管物業的實際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進行全面粉刷、油漆等維護，費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。

　　第八條 雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按約定及時收取經營收入分成款，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的。

　　2、甲方應按約定及時將托管物業交付給乙方，并保證在整個托管期內托管物業無使用糾紛，交付時附屬設施能正常使用。

　　3、經營托管期間，如果托管物業所在小區統一改裝基礎設施(包括但不限于供水、供電、供氣設備及管道改造等)，由此所發生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管物業的租賃業務開展，否則甲方應承擔違約責任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。

　　4、在經營托管期內，與乙方核對確認沒有客人預訂或入住時，甲方有權檢查物業及附屬設施的保養和使用情況，甲方不得擅自增減室內物品及設施。否則，視為甲方違約。

　　5、甲方臨時行使免費入住權僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網站了解托管物業的預訂情況，若甲方托管物業未被客人預訂，甲方可通過下業主自住訂單行使免費入住權。

　　若甲方托管物業已被預定的，乙方向甲方出示托管物業已預定的相關憑證，并可根據乙方所經營的其他托管物業就近安排甲方入住，甲方承擔物業經營差價。

　　如乙方經營物業均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費入住權，甲方要求乙方安排其他物業入住，乙方可以配合協助，但由此產生的房費、水、電、天然氣、有線電視和

　　寬帶費等所有相關費用均有甲方承擔。

　　6、甲方行使免費入住權入住托管物業，無需支付住宿費用，但是自住期間產生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關費用均由甲方承擔。

　　7、甲方行使免費入住權時，若仍需乙方提供其他服務，則按服務項目收取費用。(詳見附加服務項目收費標準)

　　8、甲方應保證在合同履行期間其對托管物業擁有合法有效的所有權或處分權，并保證在整個經營托管期內，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經營托管物業，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發生的托管物業的產權、債務等各類糾紛，均由甲方負責處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應承擔違約責任，并賠償乙方及客人全部損失。

　　9、甲方保證不將本合同項下物業委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失。

　　7、因乙方重大過錯導致托管物業受到嚴重損壞導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。

　　10、甲方將其與租賃經營無關的私人物品，留存在托管物業內的，不得影響乙方正常租賃業務，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。經雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。

　　另外，未經雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。

　　11、經營托管期內甲方處分托管物業時，應當提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉讓、贈送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。

　　12、經營期間，甲方須按時繳納托管物業的物業管理費用，保證物業能夠正常經營。如甲方不按時繳納物業費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經營收入中扣除。

　　13、經營期間，如因于物業公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業的正常經營，甲方應及時與物業公司溝通、協調，保證乙方能夠正常的經營。

　　14、甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協議所約定的、甲方應享有的其他權利及應承擔的其他義務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、經營托管期內，乙方有權利按本合同的約定對托管物業享有單獨占有、使用和獨立自主管理經營的權利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。

　　2、乙方必須在辦妥各項正規審批手續的前提下依法經營，乙方有權獨立自主地利用托管物業開展經營活動。

　　3、托管物業在以下情形下發生毀損的，不應歸責于乙方：

　　(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業的;

　　(2)乙方按托管物業說明書所標明的方法使用托管物業的;

　　(3)乙方按托管物業通常的使用方法使用托管物業的;

　　(4)托管物業發生的正常損耗、老化、破損、折舊等。

　　5、因不可歸責于乙方的事由，致使托管物業毀損、滅失的，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經營收入分成款或解除本合同。

　　6、乙方應當在扣除相關費用后按約定及時、足額向甲方支付經營收入分成款，并在托管期滿后10日內將托管物業交還甲方。

　　7、托管物業僅用于經營出租使用，乙方有責任和義務對客人進行嚴格管理，以免客人利用托管物業從事違法活動。

　　8、乙方應當妥善管理托管物業，因乙方沒有盡到管理義務而致使托管物業毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。

　　9、經營期間乙方應該做到公開、透明，如實地向甲方匯報托管物業的經營情況，隨時依照合同約定接受甲方的監督、抽查。

　　10、如果甲方交付房屋時達到四星以上裝修標準，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務。

　　11、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協議所約定的、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務。

　　第九條 通知

　　1、本合同項下的通知按如下地址進行：

　　甲方：

　　住所：

　　固定電話：

　　移動電話：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　地址：

　　固定電話：

　　2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達。

　　3、聯絡方式發生變更的，任何一方應及時書面通知對方。在被通知方收到有關通知之前，被通知方根據變更前的聯絡方式所做出的聯絡應視為有效。

　　4、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發出之日起三日內視為送達。

　　第十條 保密條款

　　本合同各方保證，除非依據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本合同項下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本合同的終止而失效。

　　第十一條 違約責任

　　1、本合同生效后，一方未全面且適當地履行合同義務的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約，需向守約方支付違約金。

　　2、除另有約定外，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經守約方書面催告后5個工作日內仍未履約的，違約方除應支付違約金外，還應當按守約方要求依法承擔繼續履行、采取補救措施等義務，如給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。如違約方經守約方催告后，仍未糾正，導致守約方無法繼續履行合同的，守約方有權依照本款前述規定要求違約方承擔違約責任，并有權單方無責終止合同。

　　3、無特殊原因且未經甲方同意，乙方遲延支付經營收入分成款超過15日的，除應按約定如數補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權單方解除合同。

　　4、無特殊原因且未經乙方同意，甲方遲延交付物業超過15日的，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權單方解除合同。

　　5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償乙方已為托管物業投入的全部費用以及因此造成的損失費用。

　　第十二條 不可抗力

　　1、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，各方不承擔違約責任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本合同不能履行的自然災害、戰爭等。

　　2、如發生不可抗力事件，合同各方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方友好協商解決并處理好善后事宜。

　　3、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。

　　第十三條 解決爭議的方式

　　1、因履行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;協商不成時，任何一方均可向 當地所在地人民法院提起訴訟。

　　2、在訴訟過程中，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外，對無爭議的其他義務各方均應繼續履行。

　　第十四條 合同生效

　　1、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內簽署對本合同內容的變更或補充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標“必須”)作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：

　　1、托管物業的房產證或商品房買賣合同復印件(含小區和公寓的平面圖)及當地房產交易中信出具的產權所屬證明;(必須)

　　2、甲方身份證復印件;(必須)

　　3、托管物業附屬設施清單;(必須)

　　4、水、電、氣表讀數確認記錄單;(必須)

　　5、家電購買憑據復印件及保修單;

　　6、有線電視用戶手冊及機頂盒卡;

　　7、托管物業的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區配備的相關卡;

　　8、電話及寬帶業務登記表;

　　9、甲方信息登記卡(含用于收入轉賬的業主銀行賬戶資料);

　　10、乙方營業執照、組織機構代碼證復印件;(必須)

　　11、經辦人身份證復印件及授權委托書;

　　12、繳納物業費(簽署托管協議之日起一年內物業費)收據復印件。(需要)

　　甲方(簽名)：

　　簽署日期：年月日

　　乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日

2024管理合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、業主委托監理單位的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：

　　工程規模：

　　工程期限：

　　監理范圍：

　　監理內容：

　　二、本合同中的措詞和用語與所屬的監理合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　(1、)監理委托函或中標函;

　　(2、)公路工程施工監理合同標準條件;

　　(3、)在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

　　四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同中議定范圍內的監理業務。

　　五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、向監理單位支付酬金。本合同簽定的監理服務費為：

　　本合同簽訂后業主先付監理服務費總額的50%計______萬元整(￥______元)給監理單位，其余部分根據工作進度撥付。

　　本合同自雙方簽字起至工程竣工驗收完畢止為有效期，驗收后自然失效。

　　本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

2024管理合同 篇13

　　受托人(船舶經營人，以下簡稱甲方)： 船務有限公司

　　委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自愿原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托給甲方管理

　　船 名： 曾用名： 主機功率：

　　船舶種類：貨輪 建造日期：

　　總長： 型深： 型寬： 總噸： 凈噸： 載重噸：

　　二、船舶安全管理期限

　　自 年 月 日至 年 月 日

　　三、甲方責任

　　1、負責取得船舶合法的營運資格;

　　2、負責航海交安全管理責任，按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施及執行情況，負責對船員的崗位安全培訓;

　　3、負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同，對乙方推薦符合要求的船員優先配備;

　　4、負責海商、海損事故處理;

　　5、負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情況。

　　四、乙方責任

　　1、如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;

　　2、配合、協助甲方對船舶的安全管理;

　　3、向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監督;

　　4、按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付安全管理費的有關費用造成的違約責任;

　　5、負責承擔乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;

　　6、負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優惠;

　　7、其他責任：負責船舶的設備更新及船舶修理。

　　五、雙方關于管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定

　　委托管理期間，委托人應向受托人支付 萬/年的委托經營管理費，在合同簽訂之日一次付清，次年管理費待一年期滿之日一次性支付，若委托人15天內未支付管理費，受托人有權單方面終止合同，并對委托人作違約處理。委托人應將船舶保險費、稅費、航政規費及委托人認定應付的有頭費用按受托人規定的期限及時交至指定銀行賬戶，由受托人按期支付，并在支付后及時結算。

　　六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定

　　該委托經營管理的船舶，在甲方經營管理期間所產生的一切風險責任，由乙方對該船的實際價值及經營管理過程中產生的利潤和保險賠償款等應得的所有合法利益先予承擔，對上述利益不足補償部分的損失由甲方依法承擔。

　　七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定

　　該船實行公司內部單船核算，經營費用由乙方支付，營業利潤歸乙方所有。

　　八、雙方關于違約責任和違約金的約定

　　甲、乙雙方必須認真履行合同約定條款，若有違約，除賠償對方相應的損失外，還應處以人民幣壹萬元的違約金。

　　九、其他約定

　　1、未經委托人同意，不得轉讓該合同。

　　2、委托期間，委托人有權轉讓該船舶，但須提前10天以書面形式告知受托人，雙方約定合同終止時間，由此造成的經營損失由委托人承擔。

　　3、遇有政策變動和本合同未盡事宜，待雙方協商可簽訂補充協議。

　　十、本合同經雙方確認簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執二份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

　　十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成，可向當地主管部門申請仲裁或訴諸人民法院。

　　甲方(法人代表)： 乙方：

　　《水路運輸許可證》編號： 身份證號碼：

　　簽約時間： 年 月 日

2024管理合同 篇14

　　第一部分 協 議 書

　　委托人： 煤業有限責任公司(甲方) 受托人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、國家環保部有關環保設施運營管理的規定及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關事項達成一致意見，訂立本合同。

　　一、項目概況

　　項目名稱： 煤業污水處理運營管理

　　項目地點：

　　項目內容： 煤業礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

　　二、項目承包范圍及方式

　　委托范圍: 委托運營方案內包含的全部內容 。

　　委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養，提供污水處理站所需藥劑。

　　三、委托運營期限

　　委托運營合同期限：5年。

　　從 年 月 日至 年 月 日。

　　四、合同價款及付款方式

　　1、合同總價：(人民幣) (￥ 元);

　　本合同總價為第一年價款，之后每年根據物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執行。

　　2、合同價款的支付方式及調整

　　2.1支付方式：合同生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。

　　2.2合同價款調整：由物價上升引起的合同價款調整按照《合同通用條款11條》執行;由其他原因造成的合同價款調整由甲乙雙方協商解決。

　　五、組成合同的文件

　　煤業污水處理運營合同

　　附件1：委托運營方案;

　　附件2：污水運營費用計算方法。

　　組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規定一致。

　　六、詞語含義

　　本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

　　七、乙方承諾

　　承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環境保護設施運營資質證書》，并經年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復印件。履行本合同所約定的全部義務。

　　八、甲方承諾

　　按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監測設備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務。

　　九、合同生效

　　本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點：山西省孝義市

　　本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

　　甲 方： 煤業有限責任公司(公章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙 方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　煤業污水處理運營合同

　　第二部分 合同通用條款

　　一、總 則

　　1、定義

　　下列詞語或措辭，除特別說明外，在本合同中均具有以下賦予的含義：

　　合同：指甲方與乙方之間為實施、完成合同所訂立的合同。合同由通用條款第2.2款所列的文件組成。

　　通用條款：指根據法律、法規和規章的規定及委托污水處理運營的需要訂立，通用于委托運營的條款。

　　專用條款：甲方與乙方根據法律、法規和規章的規定，結合具體運營實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。

　　協議書：指甲方與乙方為本合同污水處理委托運營項目所簽訂的協議書。

　　第三方：除甲乙雙方(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何其他人或組織。甲方代表：指發包人指定的履行本合同的代表。甲方人代表由甲方任命并書面通知乙方。乙方代表：指乙方指定的負責運營項目現場管理和履行本合同的代表。乙方代表由乙方任命并書面通知甲方。

　　合同價款：是指甲方用以支付乙方按照合同規定完成承包范圍內運營管理責任的款項，其具體款項依據協議書中標明的金額和合同約定的調整事項確定。

　　書面形式：指合同文書、信件和數據電文(包括電報、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。發包人、承包人可在專用條款中注明所采用的書面形式。

　　索賠：指合同履行期間，對于并非自己的過錯，應由對方承擔責任的情況所造成的損失，并根據合同約定向過錯方索要相應的費用。

　　國家：指中華人民共和國。

　　不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　委托運營：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責管理污水處理站日常工作，配置合格的操作、運營人員，提供設備維修和設備保養服務，提供污水處理站所需藥劑。

　　進水水質：乙方通過日常檢測得出的污水處理站進水的各項參數指標。 進水水量：在線監測系統流量計顯示向污水處理站排放的水量。

　　污水處理達標：污水處理站處理后的出水水質達到各環境影響評價報告要求。

　　煤業污水處理運營合同

　　維護保養：運營方對污水處理站相關設備進行的加油、調試、清理等日常工 作，不包含設備的維修和更換。

　　2、通訊聯絡

　　2.1通訊形式：本合同中無論何處所涉及各方之間的申請、批準、確認、同意、決定、核實、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊(含派人面交、郵寄、電子傳輸等)，均應采用書面形式，且只有在對方收到后方能生效。

　　2.2發送通訊：合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應無理扣壓或拖延。甲方、乙方應在專用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發送通訊。收件人應在通訊回執上簽署姓名和時間。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以特快專遞、掛號信等專用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的，均視為送達。

　　3、現場考察

　　3.1雙方責任：甲方應向乙方提供有關污水處理站建設、安裝和運營的基礎資料，并對提供資料的真實性、準確性和完整性負責，承包人對上述資料的理解和應用負責。

　　3.2運營方案的編制：乙方應依據甲方提供的資料編制委托運營方案。乙方的委托運營方案應被認為已經考慮了現場及其周圍環境的影響，但不包括以下內容的影響：

　　3.2.1 因甲方臨時性的措施造成的污水處理站考察條件與常規情況不符; 3.2.2 甲方生產工藝或者生產計劃的變更造成水質、水量的變化。

　　4、事故處理

　　4.1安全事故的處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方，及時按政府有關部門的要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

　　4.2 事故爭議的認定：甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

　　5、專利權

　　5.1侵犯專利權的責任：乙方在實施、完成委托運營合同過程中所采用的工藝、設備和自身供應的材料、藥劑等，如因其商標、圖案、工藝、材料的使用等發生侵犯專利權的行為，并引起索賠或訴訟，則一切與此有關的損害、賠償、訴訟費和其他開支，均由乙方承擔。

　　5.2版權和知識產權：甲方乙方各自對屬于自己的設計圖紙及其他文件保留版權和知識產權。雙方簽訂本合同后，應視為分別授權對方為實施合同而復制、使用、傳送上述圖紙和文件。但未經對方同意，另一方不得將其另作他用或轉給第三方。

　　6、保障

　　6.1 合同雙方的相互保障：合同一方應負責和保障另一方不負責因其自身的行為或疏

　　煤業污水處理運營合同

　　忽所引起的一切損害、損失和索賠。但受保障的一方應積極采取合理措施減少可能發生的損失或損害。因受保障的一方未采取合理措施而導致損失擴大，則損失擴大部分由自己承擔。

　　6.2甲方對乙方的保障：甲方應保障乙方運營過程所需的水電供應，并不得要求乙方做出不符合安全規范行為，不得要求乙方處理做出超出污水處理站工藝設計規范要求的行為。

　　7、財產

　　7.1甲方財產：乙方接管前同甲方共同清點污水處理站屬于甲方的設備、儀器、材料、藥劑等財產，并形成書面記錄文件;乙方接管后由甲方購置的財產加入記錄文件。除此之外的污水處理站的設備、儀器、材料、藥劑等財產都屬乙方所有，甲方不得占用、挪用、扣留。

　　7.2 乙方財產：乙方在工程改造期間以及接管運營后進入現場的設備、儀器、材料、藥劑等屬于乙方財產，甲方有義務保障乙方財產的安全。

　　二、合同主體

　　《第一部分：協議書》及《第三部分：合同專用條款》的全部內容。

　　三、運營合同期限

　　8、運營期限

　　本合同運營期限為5年，如乙方在運營期間因乙方過錯造成重大責任事故，甲方可終止委托運營合同;如乙方在運營期間沒有因乙方過錯造成重大責任事故，本合同期限自動延長，延長期限為5年。

　　四、材料設備質量 9 乙方采購的材料設備

　　9.1乙方負責采購的材料設備，應按照標準與規范、設計要求和其他技術要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。乙方應在材料設備到貨前，通知甲方辦理進場手續。

　　9.2 由乙方采購的材料設備，除另有約定外，甲方不得指定生產廠家或供應商。

　　10、甲方采購材料設備

　　10.1甲方負責采購的材料設備，應按照標準與規范、設計要求和其他技術要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。甲方應在材料設備到貨前，通知乙方共同辦理檢驗、清點、入庫工作。

　　10.2如乙方對甲方采購的材料設備質量、性能有疑問，可對材料設備進行檢測，如不符合質量要求，乙方可拒絕使用。如甲方不認可乙方的檢測結果，可向相關檢測部門提出檢

　　煤業污水處理運營合同

　　測申請，檢測費用由甲方承擔。

　　五、其他

　　11、物價引起的調整

　　11.1合同每執行一年后，甲乙雙方按照國家相關部門發布的物價上漲指數，協商確定因物價上漲而須提高的乙方運營費用。

　　12、保密要求

　　12.1合同雙方應在合同規定期限內提供保密信息。自對方收到保密信息之日起，雙方應履行保密義務;除雙方另有約定外，保密義務不因合同完成而終止。

　　12.2保密信息知悉權限：合同雙方僅允許因執行本合同而使用另一方提供的保密信息。除雙方書面委派執行本合同應知悉保密信息的人員外，任何一方不得將另一方相關的或屬于另一方所有的保密信息提供給第三方。任何一方不得超出允許范圍從另一方復制、摘錄和轉移任何保密信息。任何保密信息的公布，均應事先征得提供方的書面同意。

　　12.3合同雙方應與執行本合同應知悉保密信息的人員簽訂保密協議，并及時向另一方提交一份備案。雙方應以保護自身秘密的謹慎態度采取有效措施保證另一方的保密信息，避免保密信息被不當公開或使用。任何一方若發現有第三方盜用或濫用另一方保密信息時，應及時通知另一方。

　　12.4保密信息應由提供方以書面形式說明保密程度;以口頭形式提供的，則提供方應在提供后28天內以書面形式予以確認。保密信息包括但不限于雙方確認的信息，以及與材料設備產品、價格、工程設計、圖紙、技術、工藝和財務等相關信息。但不包括下述信息：

　　12.4.1 提供前已由雙方所持有的;

　　12.4.2 已公開發表或非對方原因向公眾公開的; 12.4.3已由各相關方書面同意其公開的;12.4.4在未獲取保密信息前由對方獨立開發的;

　　12.4.5對方從對保密信息不承擔保密義務的第三方合法獲得的。

　　13、合同份數

　　13.1 本合同正本兩份，均具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

　　13.2 本合同副本份數，由甲方乙方根據需要在專用條款中約定。正本與副本均具有同等效力，當正本與副本不一致時，以正本為準。

　　煤業污水處理運營合同

　　第三部分 合同專用條款

　　1、定義

　　1.1所采用的書面形式包括： √□ 文書 √□ 傳真

　　2、合同文件及解釋

　　2.1組成合同的其他文件同通用條款

　　3、語言及適用的法律、標準與規范

　　3.1約定適用的標準、規范的名稱：《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。

　　4、甲方義務

　　甲方應完成如下合同約定：

　　4.1 乙方承建的污水處理工程通過甲方驗收后第二天，本合同自動生效，乙方自動接管甲方的污水處理站運營。

　　4.2在運營期間，甲方排入污水處理站的污水量、污水水質不超《附件1》中進出水水質、水量表中所列指標。若甲方的污水排放水質指標超出《附件1》中進出水水質表中所列指標，則需支付給乙方額外的運營費用，費用計算方法見《附件2》。

　　4.3 保障運營期間的水電供應以及其他乙方所需的后勤供應。

　　4.4 辦理乙方運營期間人員出入的證件，以及其他運營人員在現場工作所需的手續。 4.5 雙方在專用條款內約定的甲方應做的其他工作。

　　5、乙方義務

　　乙方應完成如下合同約定：

　　5.1 在委托范圍內完成所有的運營工作。

　　5.2 乙方運營期間保證污水處理達到合同約定的排放指標。

　　5.3 乙方在運營期間承擔污水處理站的維護保養義務，如因不當操作造成甲方財產的損害，乙方需向甲方支付賠償費用。

　　5.4乙方在運營期間，應按規定每天詳細記錄運行日志、監測記錄、維修記錄、固體廢棄物處理臺賬、污水排放等記錄表格。上述資料由乙方妥善保存，每月在乙方向甲方申請撥付運營費用時，由乙方隨同運營費用請款報告一并提交甲方。

　　5.5 乙方在運營期間，必須嚴格按污水處理站各項安全操作規程進行操作，并遵守甲

　　煤業污水處理運營合同

　　方的各項規章制度。

　　5.6 乙方在運營期內，有責任配合甲方的監督和檢查，并配合甲方協調上級部門的監督檢查工作，并提供相關材料。

　　5.7 乙方在運營過程中造成甲方設施或單位、財產損失或人身傷害的，由乙方承擔責任和經濟損失。

　　5.8 乙方在簽訂本委托運營合同后，不能再將本運營項目進行轉包。 

　　5.9 雙方在專用條款內約定的乙方應承擔的其他工作。

　　6、甲方代表

　　6.1 甲方代表及其權力的限制

　　6.1.1 甲方任命的發包人代表是 ，聯絡通訊地址如下： 通訊地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　6.1.2 甲方對代表人的代表權力做如下限制：負責運營現場安全、質量、相關規章制度的管理，并聽取乙方反饋的運營相關信息和要求。

　　7、乙方代表

　　7.1 乙方任命 為乙方代表，其通訊聯絡地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話：

　　8、爭議

　　雙方約定，本合同未盡事宜及在履行合同過程中產生爭議時應由雙方友好協商解決;協商不成可提請太原市仲裁委員會進行仲裁或向 市人民法院提起訴訟。

　　9、合同份數

　　本合同正本貳份，雙方各執壹份;副本6份，甲方執4份，乙方執兩份。

　　甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

2024管理合同 篇15

　　被委托方：________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　委托方：________(以下簡稱乙方)

　　搞好廠房的物業管理，________物業管理有限公司與進駐企業________(以下簡稱乙方)經友好協商，甲、乙雙方簽訂如下協議，以茲共同遵守。

　　一、甲方負責大樓進駐企業的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛，環衛清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協助，提供便利條件。

　　二、乙方提出的供水、供電要求：

　　1、用電類別： ; 用水容量：

　　用電容量： ; 用 表直供：

　　用甲方配電房 柜直供。

　　2、 每月水費、排污費按____市規定工業用水、排污費的收費標準計取;

　　電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元度;每月初3號抄表，7號收費。

　　3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維(檢)修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。

　　4、 乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發現超負荷用電，除按有關規定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。

　　5、 凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。

　　三、計量辦法：

　　1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用;

　　如中小企業合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。

　　2、根據市供電局有關規定，實行基本電價 元A.月，基本水價以自來水公司規定底價，作為該戶的起動價。

　　3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。

　　4、甲方向乙方發出《繳費通知》(含本協議第七條規定的收費項目和租房合同所規定的項目)后____日內(遇節、假日順延)應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月____日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。

　　四、物件設施管理：

　　1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯)應完好無損。

　　2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設施，自覺遵守衛生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以550元罰款。

　　3、甲、乙雙方都要加強治安保衛工作，甲方負責門衛治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。

　　五、電梯使用管理：

　　1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。

　　2、原則上由甲方指派專業人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養電梯、打掃電梯內衛生。

　　3、若電梯出現故障時，應及時通知甲方物業管理部門派專業人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。

　　4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。

　　六、收費項目及金額：

　　1、電梯使用費：0.1元平方米月，使用電費由企業共同承擔。

　　2、物業管理費用：3元平方米月(含市政設施、公用維修、環衛、公共衛生、綠化及治安等費用)。

　　七、其他：

　　1、本協議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。

　　2、本協議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本協議具同等效力。

　　3、本協議經雙方簽章后生效。

　　4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表：

　　____日期

2024管理合同 篇16

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

　　一、承包時間及費用：

　　1、保潔承包時間從________年____月____日起至________年____月____日

　　2、保潔費暫定每月元(大寫)

　　3、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在____日之內。

　　二、保潔的形式的范圍：

　　1、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日

　　春冬(7：30——18：00)

　　夏秋(7：30——19：00)

　　2、保潔范圍按甲方規定區域保潔范圍是前后大院、一到七樓中間和兩側樓梯間、一到七樓衛生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區域玻璃門窗、電梯。

　　3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

　　三、甲乙雙方的權利和義務：

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

　　2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

　　2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

2024管理合同 篇17

　　發包人： (簡稱甲方)

　　承包人： (簡稱乙方)

　　甲方自愿將本戶座落 石榴園發包給乙方管理收益，經甲方家庭成員同意，特與乙方平等、自愿協商一致，簽定本合同。

　　一、果園土地四至范圍：

　　二、承包期限 年，止。

　　三、年承包金額： ， 年共計人民幣 (￥：元)。

　　四、付款方式：

　　甲方開收據給乙方收執。

　　五、約定條款：

　　1、合同期內甲方集體按果園土地面積所收費用由 乙方經營所需需用由乙方承擔支付。

　　2、合同期內若因承包產生糾紛，由甲方承擔排除責任，確保乙方經營。

　　3、承包期內，乙方經營自主，管理收益。但合同期最后一年，乙方收果后不得修砍果樹，將果樹無條件交還甲方，果樹自然死亡，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、合同期內若甲方或乙方不測亡故則由法定繼承人履行本合同。

　　5、合同期內若國家依法征用本果園土地，土地補償費歸 ;補償費歸。若臨時占地所給復耕費歸乙方所有，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計由甲方退還乙方。固定設施補償費誰投資歸誰所有。

　　6、

　　六、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方必須自覺履行，若違約，違約金 元整(￥ 元)，由違約方支付守約方，并賠償給守約方造成的經濟損失。

　　七、本合同一式三份，合同經甲乙雙方簽名蓋印后生效，甲乙雙方及代書單位各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代書單位：法律服務所

　　經辦人：

　　年 月 日

2024管理合同 篇18

　　合同登記編號：項目名稱：__________________________

　　委托方：____________________________

　　(甲方)服務方：____________________________

　　(乙方)簽訂地點：____________省____________市(縣)簽訂日期：________年______月______日有效期限：________年______月______日至________年______月______日

　　依據《中華人民共和國民法典》的規定，合同雙方就___________________項目的技術服務(該項目屬____________計劃※)，經協商一致，簽訂本合同。

　　一、*服務內容，方式和要求___________________________________________________________________(屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度;屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求)

　　二、*工作條件和協作事項___________________________________________________________________

　　三、履行期限、地點和方式____________________________________________________________________

　　四、驗收標準和方式技術服務或者技術培訓按____________標準，采用____________方式驗收，由____________方出具服務或者培訓項目驗收證明。

　　本合同服務項目的保證期為__________________。

　　在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。

　　但因委托方使用，保管不當引起的問題除外。

　　五、報酬及其支付方式(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：____________元。

　　服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由______方負擔。

　　(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負擔。

　　中介方的報酬為：____________元，由______方支付。

　　(三)支付方式(按以下第______種方式)：①一次總付：______元，時間：____________②分期支付：______元，時間：__________________元，時間：____________③其它方式：____________________________

　　六、違約金或者損失賠償額的計算方法技術服務違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。

　　技術培訓違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。

　　技術中介違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。

　　(一)違反本合同第條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：______________________

　　(二)違反本合同第______條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________________

　　七、爭議的解決辦法在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求__________進行調解。

　　當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，采用以下第______種方式解決。

　　(一)因本合同所發生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;(二)按司法程序解決。

　　八、其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：

　　①填寫說明一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。

　　各地區編碼按2260--84規定填寫。

　　(合同登記序號由各地區自行決定)二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。

　　委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

　　技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的合同。

　　技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯系，介紹、組織工業化開發并對履行合同提供服務所訂立的合同。

　　三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

　　四、服務內容、方式和要求包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

　　屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

　　屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

　　五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協作的具體事項。

　　屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

　　六、其它合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

　　如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。

　　七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

　　八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　時間：________________________

2024管理合同 篇19

　　方:

　　乙方：___________ 庫房號：_____________

　　為加強庫房及庫區的消防安全管理，避免因發生火災造成公共及私人的財產損失，特制訂本協議，請租賃商戶按照本協議執行。內容如下：

　　庫房內不準使用碘鎢燈、和超過60w以上的白熾燈等高溫照明燈具，庫房提倡使用安全防爆燈。燈具應安裝固定在庫房走道的頂部，燈具距離貨垛、貨架應大于50厘米（燈具下方50厘米范圍內不允許擺放貨物）。

　　庫房內嚴禁私接亂拉臨時電源線，嚴禁在庫房頂內架設線路，并做到人走燈滅。

　　庫房內不準安裝使用：電熨斗、電爐、電熱杯、電烙鐵等電熱器具。

　　庫區為重點防火部位，嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆物品，嚴禁私自使用蠟燭等明火照明及作業。

　　庫房內嚴禁住宿，嚴禁在庫區公共通道內堆放貨物。

　　庫房租賃戶應對自己庫房內的貨物自行投保。

　　庫房租賃戶必須服從庫區管理人員管理，違者將依照市場有關規定予以處置。

　　庫房不準私自轉租轉借他人，違者市場將無條件將庫房收回。

　　本《協議》一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　保費： 商戶電話：

　　保額：

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　攤位號：

　　甲方：**廠

　　乙方：

　　為確保國家人民生命財產的安全，企業按照XX市XX區發展和改革委員會文件，西發改委[20xx]50號文件《XX區開展安全生產大檢查工作實施方案》的通知，對照文件的要求和目標抓落實，層層把好關，預防或減少火災事故的發生，承租雙方特簽訂安全消防合同。

　　一、甲方要根據國家《消防監督程序》規定，督促承租方做好消防安全落實工作。

　　二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經常性進行防火安全自查，發現隱患及時整改。

　　三、乙方要配備消防器材設備，并做好保養工作，定期進行質量檢維修，定時換藥。

　　四、乙方在經營生活中應時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。

　　五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進行整改，甲方根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關部門追究其事故責任，釀成火災事故的依法追究乙方的法律責任和賠償甲方一切經濟損失。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方經簽字后即產生法律效律。

　　七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經營合同終止之日止。

　　甲方：乙方：

　　演出方：__________________（甲方）

　　受演方：__________________（乙方）

　　為了促進藝術交流，繁榮社會主義文藝，滿足人民文化生活的需要，同時努力增加收入，減輕國家的財政負擔，甲乙雙方根據以上精神，經協商一致，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條演出劇目和主要演員___________________________。

　　第二條演出時間和場次自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，由_______至_______演出，計________天，演出_______場。

　　第三條乙方應為甲方提供劇場現有設備及聯系好宿舍（住宿費由承擔），并給予一定裝臺時間，負責組織觀眾，作好宣傳工作。

　　第四條票價__________________。

　　第五條分賬方法：每天所售票款，扣除公提費用外，甲方得_________％，乙方得_________％。

　　第六條公提費用、旅運費（是指演職員的旅費和演出用品的運費）和宣傳費（包括報紙廣告、海報及其它雙方協商同意的宣傳品）等。

　　第七條甲方應事先將上演計劃及有關宣傳資料于演出前_________日寄給乙方。

　　第八條甲方在演出過程中應接受當地文化主管部門的安排和領導，辦理有關演出手續。

　　第九條在演出期間，雙方均應注意防止發生意外事故。要注意節約水電、愛護公物，如果甲乙雙方損壞對方的設備或演出物品時應照價賠償。

　　第十條違約責任

　　1.一方由于無故違約使對方遭受損失，應賠償對方的實際損失，并償付違約金_________元。

　　2.一方因不可抗力的原因，不能履行合同時，應盡快用電話、電報、電傳通知對方，雙方均應設法補救。如仍無法履行合同，可協商延緩或撤銷合同。

　　3.一方接受出國、接待外國貴賓或中央指定特殊的政治任務時，應由接受方的任何一方協同主辦單位在一個月前通知對方，雙方應積極設法安排補救，如實在無法補救者，應由主辦單位根據對方實際損失進行補償。

　　第十一條雙方因合同的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，由雙方指定的仲裁機構裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。

　　第十二條本合同自簽字之日起生效。本合同正本一式二份，雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：___________

　　談判代表（簽字）：_______

　　聯系人：_________________

　　_________年______月____日

　　乙方（蓋章）：___________

　　談判代表（簽字）：_______

　　聯系人：_________________

　　_________年______月____日

2024管理合同 篇20

　　甲方：開發企業選聘的物業管理企業

　　單位名稱_________________地址：_________________

　　法定代表人：_________________聯系電話：_________________

　　乙 方（購房人）：_________________

　　有效證件：：_________________

　　乙方所購房屋基本情況：

　　物業名稱：_________________

　　乙方所購房屋為：□商業用房 □寫字樓 □ 其他 合同編號：

　　該物業座落于：建筑面積（以測繪部門測繪結果為準）： ㎡

　　根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在簽定《商品房買賣合同》時，就小區物業管理服務達成本協議。

　　第一條 甲方執行《物業管理條理》并根據有關政府對商業區的管理規定，及實際發生進行各項管理及服務。

　　物業管理企業提供的物業管理服務包括以下內容：

　　（一）物業共用部位的維修、養護和管理；

　　（二）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；

　　（三）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等；

　　（四）公共綠化、建筑小品、水環境、公共健身場地及器械等的養護管理；

　　（五）協助管理小區及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項；

　　（六）裝飾裝修管理服務，包括對物業使用的禁止性行為實施管理；

　　（七）物業檔案資料的收集、保管；

　　（八）物業其他共同事務的管理服務，包括物業代收代繳費用事項；

　　（九）業主委托的其他物業管理服務事項。

　　第二條 物業管理企業提供的物業管理服務應達到行業規定與雙方約定的范圍和質量標準。

　　第三條 乙方可委托物業管理企業對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

　　第四條 物業管理服務費的標準為：

　　商業用房： 元/月·平方米（建筑面積）；

　　第五條 乙方交納費用時間：首次入住時以開發企業規定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業管理費。以后年度的物業管理費，商戶應于上年度物業管理費到期前1個月的20日之內，按時履行向物業公司一次性繳納全年度12個月的物業管理服務費的義務。

　　第六條 乙方將物業出租給他人使用，如乙方與物業使用人另行約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，乙方負有連帶交納責任。乙方應將其約定事項及時書面告知物業管理企業；乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費和其它費用。

　　第七條 乙方不得將所應繳納物業管理服務費轉嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費用。

　　第八條 物業管理服務費用標準按政府有關部門頒布的標準和市場調解價及實際運營成本核算調整。乙方向甲方繳納的物業管理服務費不包括房屋共用設施設備大、中修改造的費用。

　　第九條 乙方同意對物業共用設施設備運行費用按其實際發生的成本，測算均攤。

　　商鋪除按時足額交納物業服務費外，應及時交納政府規定的各項相關費用。

　　第十條 商鋪的業態經營種類應符合國家的法律法規和政府許可范圍。特定經營娛樂、餐飲等行業，須事先經政府工商、環保、防疫、治安、城管、消防等部門核準，并取得許可文件后方可開業。

　　第十一條 商鋪設置店招、發布戶外廣告等，應按照小區統一款式和質地等要求設計或編制方案，必須經物業管理企業確認并向政府主管部門（如工商、城管、市容辦、燈光辦等）申報，經批準后方可實施，相關費用由乙方承擔。

　　第十二條 商業區內設有中央空調，夏季制冷；冬季供暖，并有專人負責設施設備日常養護及修繕工作。乙方應在每年供冷季（11月15日）之前一次性交納全年（供暖、供冷）的費用，收費標準為74元/建筑平米/供暖、制冷季，商戶應由產權人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費用。 第十三條 乙方遵守本物業的物業管理制度和《業主公約》；在裝飾裝修房屋時，遵守《裝修管理手冊》履行《裝修管理服務協議》，產生的裝修、辦公、生活垃圾自產自消，自行清運，嚴禁亂棄亂放；如不便清運，經物業公司同意，將垃圾放到指定地點，按3元/平方米收費。

　　第十四條 乙方或物業使用人不得占用、損壞物業的公用部位、公用設備設施（特別是消防設施）或改變其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應事先通知物業公司，并在約定期限內恢復原壯，造成損失，應給予賠償。

　　第十五條 甲、乙雙方應明確設備、設施的管理界限及范圍，根據所管轄的來分擔相應的責任。 具體責任界限：

　　第十六條 乙方按照安全、公平

　　、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；如因乙方或物業使用人自身使用原因，造成公用設施設備損壞（如：下水堵塞），產生的一切后果自己負責，并負連帶責任。

　　第十七條 乙方在政府相關部門的規定范圍內進行營業，如因乙方或物業使用人在經營中與小區內住戶產生矛盾，或因某項規定出現擾民等現象，所產生的一切后果由乙方自行負責，并負連帶責任。

　　第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設備設施違反相關規定，影響到正常操作，經相關部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負責。

　　第十九條 由于安全隱患啟動應急預案時，由毗鄰部位搶險，乙方給予配合，經有關部門同意，必要時可以破門而入，所造成的損失由責任方根據政府有關規定執行。

　　第二十條 以下情況物業管理企業不承擔責任：

　　1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

　　2.物業管理企業已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

　　3.因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

　　4.因非物業管理企業責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

　　5.除上述條款外，其他不可歸責于物業管理企業的事由。

　　第二十一條 物業管理企業不得違反本協議的約定， 擅自收費或擅自提高收費標準，如有特殊情況可作書面補充協議。

　　第二十二條 物業管理企業應按本協議約定，提供質價相符的服務，如服務不到位，乙方可要求物業管理企業限期整改。

　　第二十三條 乙方逾期未交納物業服務費的，物業管理企業有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收的滯納金，同時有權對乙方停止部分物業管理服務。

　　第二十四條 為維護業主、物業使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂及救助人命、協助公安機關執行任務等情況，甲方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。

　　第二十五條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　第二十六條 本協議正本連同附件共 四 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 第二十七條 本協議經甲、乙雙方簽字后生效，有效期截止業主委員會與選聘新的物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效之日止。

　　甲 方：_________________ 物業管理有限公司 代表（簽字）：_________________

　　乙 方：_________________業主（簽字或蓋章）：_________________

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：_________________

2024管理合同 篇21

　　委托方：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規，在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協議，并共同遵守：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有產權的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統一招租經營管理。

　　第二條商鋪委托經營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

　　2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

　　4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。

　　5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的.統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

　　11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營管理期限：

　　甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。

　　即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

　　一層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;

　　二層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;每年收益領取方式___

　　一層內鋪：

　　第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　二層內鋪：

　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四條違約責任

　　1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

　　第五條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

　　第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

　　第七條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

2024管理合同 篇22

　　委托方(甲方)：

　　住所地：

　　工商營業注冊號：

　　法定代表人(負責人)：

　　服務方(乙方):

　　住所地：

　　工商營業注冊號：

　　法定代表人(負責人)：

　　根據中華人民共和國審計法、民法典等相關法律法規及甲方的相關內部審計管理規定的要求，本著自愿、平等、誠實信用的原則，就審計服務項目的委托事宜，經雙方協商一致，達成以下約定。

　　本合同的有關條款是基于該審計項目的特點和甲方內部審計工作的需要確定的。

　　1.審計項目名稱和目的

　　1.1審計項目名稱：。

　　1.2審計目的：。

　　2.審計服務范圍和期限

　　2.1審計服務范圍：。

　　2.2審計服務期限：自年月日起至年月日止。

　　2.3根據本審計項目的需要，甲方有權調整審計范圍，乙方應予以配合。

　　3.審計依據及驗收標準

　　3.1審計依據：國家的法律、法規和其他有關的財經制度和規定，中國石油天然氣股份有限公司的內部制度、規定、規范、年度生產經營計劃、年度考核指標等。其他依據：。

　　3.2驗收標準

　　3.2.1乙方對審計服務的組織和控制，應按照甲方要求，根據《中國注冊會計師質量控制基本標準》和甲方的《內部審計規范》組織本項目審計。

　　3.2.2乙方在審計過程中，應做到查證事實準確率100%，不得發生重大漏審事項(重大漏審事項是指通過對被審單位或事項提供的帳表、原始單據等資料進行核對、測算、分析、對比，應該發現但未發現的違反國家法律，嚴重違反股份公司有關規定的問題)。完成審計項目后，應向甲方提交審計報告，指出審計過程中發現的問題，提出改進措施。

　　3.2.3其他驗收標準：。

　　4.審計服務人員

　　為完成該審計項目，乙方應派出由師人，師人人組成的審計項目組，其中為審計質量控制督導人，對整個審計項目負總責。

　　5.甲方的權利和義務

　　5.1甲方有權根據需要使用、分發乙方出具的審計報告及有關文件。

　　5.2為乙方提供或督促下屬單位提供供審計的會計帳表和其他有關資料，對所提供的會計帳表、會計資料等的真實性承擔責任。

　　5.3為乙方提供工作配合和必要的工作條件，提供食宿方面的便利。

　　5.4根據審計項目具體情況決定是否派駐現場審計代表。

　　5.5提前向被審計單位下達審計通知書，并將審計通知書抄送乙方。

　　5.6按合同約定及時足額支付審計服務費用。

　　6.乙方的權利和義務

　　6.1按照合同約定收取審計服務費用。

　　6.2進點實施審計前，將審計實施方案、審計組組成人員情況等交甲方審查，審查通過后方可進點實施審計。

　　6.3按約定的時間、范圍、目的、質量要求等全面完成審計業務，出具合格的審計報告，保證審計資料、審計報告的真實性。由于乙方的審計采取事后重點抽查的方法，加上甲方內部控制制度固有的局限性和其他客觀因素制約，因此，乙方的審計責任并不能替代、減輕或免除被審計單位的會計責任。

　　6.4按照《中國注冊會計師獨立審計準則》和甲方《內部審計規范》的要求進行審計，在對受托事項涉及的內部控制制度進行研究、測試、評價，對會計記錄、實物等進行必要的抽查，以及實施其他必要的審計程序中發現、查出的違法違規問題，應按甲方《內部審計規范》的規定編制審計工作底稿、出具審計報告，真實反映審計結果，客觀評價審計事項，做到證據充分可靠、定性準確，并提出處理建議及依據。

　　6.5審計工作結束后，乙方應對被審計單位會計處理、內部控制制度等方面提出改進意見。

　　6.6在現場審計結束后15日內出具審計報告、管理建議書。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

2024管理合同 篇23

　　受托人（船舶經營人，以下簡稱甲方）：

　　委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》和交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

　　船名：曾用名：

　　船舶種類：建造日期：年 月日

　　總長： 型深：型寬：

　　總噸： 凈噸：載重噸：

　　主機功率：

　　二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月 日止。

　　三、甲方責任：

　　⒈負責取得船舶合法的營運資格；

　　⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

　　⒊負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備；

　　⒋負責按規定及時交納各項稅費；

　　⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優惠；

　　⒍負責海商、海損事故處理；

　　⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情況；

　　⒏其他責任：

　　四、乙方責任：

　　⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性；

　　⒉配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理；

　　⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監督；

　　⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任；

　　⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

　　⒍其他責任：

　　五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

　　六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：

　　七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：

　　八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

　　十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　法定代表人：聯系電話：

　　聯系電話：住址：

　　《水路運輸許可證》 《企業法人營業執照》或

　　編號：身份證編號：

2024管理合同 篇24

　　甲方：縣電力公司供電所 （以下簡稱甲方）

　　乙方：營銷人員 （以下簡稱乙方）

　　為確保供電所20xx年各項工作目標任務的完成，努力降低經營成本，全面提高企業經濟效益和行業服務工作質量，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就轄區內電力設施維護、巡視、表計抄收經營管理特簽訂本內部管理協議。

　　一、管理形式：工效掛鉤、月核年兌。

　　二、管理范圍：

　　甲方將 臺區的10KV網絡、配電設備設施及其0.4KV以下的線路、戶表等項目的維護、巡視和抄表管理工作交由乙方負責執行。

　　三、經濟指標和考核辦法：

　　（一）經濟指標考核表（見附表）

　　（二）考核辦法

　　1、指導性指標考核

　　考核按售電收入、售電均價、線損、抄表戶數、主管業外收入、維護等六項指標進行。

　　（1）售電收入工資：占工資總額的30%。按完成售電收入的80%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電收入工資，完成計劃售電收入可拿100%售電收入工資，超出計劃售電收入的仍按比例增加售電收入工資，最高不得超過單項工資的120%。

　　（2）售電均價工資：占工資總額的15%。售電均價=售電收入÷售電量，以完成售電均價的80%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電均價工資，完成計劃售電均價可拿100%售電均價工資，超出計劃售電均價仍按比例增加售電均價工資，最高不得超過單項工資的120%。

　　（3）線損工資：占工資總額的15%。按照完成比例拿取線損工資，完成計劃線損可拿100%線損工資，超出計劃線損仍按比例增加線損工資，最高不得超過單項工資的120%。

　　（4）抄表戶數工資：占工資總額的25%，按照每抄表一戶獲取抄表戶數工資。

　　（5）主營業外收入工資：占工資總額的5%。按完成主營業外收入比例獲取相應的主營業外工資，最高不得超過單項工資的120%。

　　（6）維護工資：占工資總額的10%。對稽查發現的安全隱患每起扣減維護工資費用的25%，因維護不善造成經濟損失、社會影響以及引起安全事故的扣完全部維護工資。

　　（7）連續兩個月不能完成各項考核指標加權平均數的80%的，做待崗處理，只發300元基礎工資，并限班學習直至重新上崗。

　　2、約束性指標考核

　　（1）服務與投訴：

　　對用戶反映或發現的'問題要及時處理和上報所領導，未及時處理和未上報的每次扣50元，造成重大經濟損失的，按其相關規定追究其經濟責任。

　　若投訴屬乙方工作范圍內的問題，投訴到供電所并經查證屬實的每次扣50元；投訴到巴東縣電力公司及上級有關部門的按其相關規定處理。

　　（2）抄表合格率：月抄表合格率100%。查出漏抄、估抄、多抄等現象，每戶每次扣50元。

　　（3）增供擴銷及停電工作：用戶新增容量、變更用電地址、臨時用電及停電工作（事故處理按規程規范執行的除外）等未經所領導批準，擅自停電及開展業擴業務的，除按規定補交損失電量電費外，每次扣50元。

　　（4）“三代”管理：不得請人代抄、代收、代維，一經發現每次扣100元，發現三次及以下者作待崗處理。版權所有

　　（5）“三亂”管理：不得亂收費、亂攤派、亂罰款，每出現一次扣200元/次，出現三次及以上的，作待崗處理。

　　（6）電力設施保護：加強責任區內電力設備的巡視檢查工作、線下建房、被盜竊或遭破壞的電力設施未及時發現并上報的每次扣200元。

　　（7）非表計抄見電量所收款項不得折算為電量收入，可抵臺區總收入，由甲方掌握考核，一經查出從月兌現工資中全額扣除，扣完為止。

　　（8）安全生產：按《安全責任書》等內容標準進行考核。

　　四、工資兌現：

　　月兌現工資=基礎工資+月績效工資

　　（1）基礎工資為300元/月。

　　（2）月績效工資=售電收入工資+售電均價工資+線損工資+抄表戶數工資+主營業外收入工資+維護工資。 版權所有

　　（3）月實際發放工資=基礎工資+月績效工資×80%，其余的年終兌現。

　　五、其它：

　　1、本協議未盡事宜按有關法律、法規及甲方、巴東縣電力公司規定執行。

　　2、 甲乙雙方協商一致，可以調整、變更協議。

　　3、協議有效期限：自20xx年元月1日至20xx年12月31日止。

　　4、本協議一式三份，甲方二份，乙方一份，經雙方簽訂之日起生效。

2024管理合同 篇25

　　出租房： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，同意就下列房租租賃事項達成協議，共同遵守。

　　1、甲乙雙方應共同遵守國家的有關法律法規和省市有關房屋出租管理規定。

　　2、甲方現同意將廣州市白云區

　　年月日至月日，基本月租為人民幣元/月。 3、乙方在簽訂合同時：(提供有效身份證等相關證件的復印件)，需交納一個月租金相等的金額作為押金，押金不能做租金使用，首月租和每月因定費用(固定費用按月收取)。發用磁卡開門的棟號需交納磁卡押金20元/張，以后按月交納租金及其它費用，若乙方逾期五天未交納租金及其它費用，甲方有權終止合同沒收押金。

　　4、甲方網絡寬帶接口接駁到房間門口，若乙方需要使用，請到管理處報裝，每月按使用項目繳費(網絡費使用費用為50元/月或電信網絡 元)另乙方每月需交納固定雜費30元，每個房間均有獨立的水表、電表、電費按1.5元/度計算，水費按每噸5元計算收取(水費每戶每月最低基數為2噸)。

　　5、本樓是正規化管理的居住房，為了一個安靜舒適的居住環境，甲乙雙方約定，本樓內不得打麻將，不得大聲喧嘩，吵鬧，以免影響他人休息，房間不得轉租他人，二房一廳入住不準超出5人，一房一廳入住不準超出三人，單間入住不準超出二人，要注意防火防盜，不得在房間內存放危險物品和亂拉電線，垃圾不得在窗口往外丟，如有違反上述約定的行為，均可視為違約，不準違反國家法律法規及村規管理的有關規定，否則交公安部門處理。

　　6、乙方入住后，請妥善保管好財物，貴重物品不要留用在家中，若有遺失與房東無關。出入關好門窗，房間之內的衛生由乙方負責，并將垃圾提出房間放到指定的垃圾筒內，甲方負責公共衛生及設施維護，乙方要愛惜公共物品和房間設施，保持設施及物品完好，墻壁打釘要經過甲方同意，不能亂寫亂畫，水龍頭、水管、門鎖、燈管等易耗品損壞后乙方自行購買更換，費用由乙方自理。

　　7、退房須知：合同期滿，乙方付清居住期間的一切費用，交回所有鑰匙，方可退房(乙方退房需提前15天通知甲方，否則扣15天房租甲方有權提前帶人看房，乙方不能任何借口阻延)。合同和押金是辦理退房憑證，乙方請妥善保管，若有遺失，押金不退。

　　8、合同期滿，超過五天，不交房租者，算一個月，五天之內，單房按40元一天計租，一房一廳按80元一天計租，二房一廳按90元一天計租。

　　9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。 10、合同未滿一概不退押金。 11、人身意外事故與房東無關。

　　12、乙方長時間外出時應知會甲方，若乙方不知會甲方長時間不歸在所交納房租滿5天后，甲方即視乙方為自動解除合約并遺棄私人物品，甲方有權扣取乙方押金并入室處理乙方遺棄物品。 13、室內配置選項：口床 口窗簾 口電腦桌、椅 口熱水器 口衣柜 口沙發 口空調 鑰匙配置選項：口房門鑰匙1 口房門鑰匙2 口房門鑰匙3 口房門鑰匙4 磁卡配置選項：口磁卡1 口磁卡2 口磁卡3

　　注：請妥善保管合同，退房時憑此合同及押金收據到管理處辦理退房事宜，同管理員到房間內檢查房內配置清單是否完整及抄好水電電表度數后，經管理員簽字確認才可退房，退房時室內衛生扣衛生費80元，二房一廳90元。

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　乙方聯系電話： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　聯系電話：

　　2、本家具清單作房屋出租合同附件，與合同具有同等效力。

　　租用方簽字：

　　簽字日期： 年 月 日

2024管理合同 篇26

　　項目處置委托管理合同

　　委托人：

　　法定代表人：

　　地址：（以下簡稱：甲方）

　　受托人：

　　法定代表人：

　　地址：（以下簡稱：乙方）

　　鑒于：

　　1、甲方依法開發建設了項目。因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。需委托乙方接盤管理。

　　2、乙方具備豐富的房地產咨詢、融資、管理、銷售、處置經驗，并擁有大量優秀管理人才，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為甲方創造更高的效益。

　　3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意委托乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。

　　為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協議書

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：.

　　2、項目地點：見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》.

　　3、土地使用權獲取方式為,用地性質為.

　　4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設用地面積平方

　　米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

　　5、主要規劃建設指標：容積率為.

　　6、與項目有關的合同文件及審批文件：《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

　　二、委托方式及期限

　　1、甲方現委托乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。

　　2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。

　　三、項目委托管理的基本原則

　　1、乙方根據本協議的約定履托職責，獲得協議約定的收益。

　　2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據本合同的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。

　　四、甲方委托乙方開發管理工作內容

　　1、協助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。

　　2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。

　　五、項目管理團隊

　　1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業管理人員組成管理團隊，負責具體實施本合同約定的管理事項。

　　2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，并以甲方名義對外開展工作。

　　3、乙方代表為,即項目負責人。

　　六、委托管理的相關費用

　　乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：

　　1、乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔.

　　2、甲方應按項目房產預估銷售額的%向乙方支付項目委托管理費元。房產預估銷售額的確定方法為：委托項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價（16000元/㎡）之乘積（項目預估銷售額為億元）。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付元。

　　3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。

　　4、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量，根據本合同約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

　　八、其他事項

　　1、本合同中的[第一部分協議書][第二部分合同條件]為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式份，甲方執份，乙方執份，各文本具有同等法律效力。

　　第二部分合同條件

　　第一條甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據本合同規定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進度、質量進行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正；

　　2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準；

　　3、參與委托管理項目工程中招投標活動；

　　4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；

　　5、甲方應負責協調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關系，負責協助乙方辦理項目前期相關審批手續；

　　6、甲方應監督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交；

　　7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失；

　　8、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金；

　　9、甲方應在1個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復；甲方沒有在規定時間答復的，乙方不承擔責任。

　　10、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第四條乙方的權利和義務

　　1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：

　　（1）有權要求甲方支付本合同約定的各項費用；

　　（2）有權拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。

　　2、乙方應履行以下義務：

　　（1）在項目委托管理實施過程中，乙方應根據乙方開發和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批后執行，作為具體開展受托管理工作的依據；

　　（2）按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報；

　　（3）協助甲方做好項目建設中與有關專業工作單位的結算工作；

　　（4）協助和監督監理方進行相關的工程監理工作；

　　（5）組織竣工驗收；

　　（6）負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告；

　　（7）竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續；

　　（8）乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料；

　　（9）涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價格及付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后3個工作日內，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案。

　　（10）負責項目的融資、管理、銷售、處置等。

　　第五條項目營銷管理

　　1、乙方負責項目營銷策劃管理，主要工作包括：

　　（1）擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協商共同確定；

　　（2）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、階段營銷推廣策略和計劃；

　　2、銷售管理工作

　　（1）乙方負責根據項目開發計劃制訂銷售計劃，經甲方審批后執行；

　　（2）乙方負責日常銷售管理工作：

　　3、銷售價格管理工作

　　（1）乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、項目總價設定等；

　　（2）項目優惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續銷售期折扣方案制定等；（3）由乙方根據甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重

　　組協議，在銷售價格管理的框架范圍內，處置項目房產銷售。

　　第六條財務和資金管理

　　1、委托管理項目應單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。

　　2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　3、項目實現銷售收入后，由乙方決定用途、方式和金額。

　　第七條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經協商，可以協議變更本合同；

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）由于甲方拒絕或怠于協助合同約定義務導致乙方管理工作發生困難的；

　　（2）其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現或者難以實現的。

　　3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應在20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

　　第八條違約責任

　　1、甲方的違約責任：

　　（1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金；

　　2、乙方的違約責任

　　（1）因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發生變化的，乙方不承擔法律責任；

　　（2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。

　　第九條爭議的解決

　　在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　乙方：

　　本合同于年月日在簽訂。