成立業(yè)委會籌備委員會的通告

　　為了能讓開發(fā)商成功公司及時整改小區(qū)的15條意見，經(jīng)過業(yè)主群50多業(yè)主的要求，我們決定成立z世家業(yè)委會籌備委員會，現(xiàn)在征求廣大業(yè)主的意見、建議，推選業(yè)主代表加入進來，同時，我們也會書面向成都市z區(qū)z辦事處提出申請，填寫相關(guān)表格。成立以后，我們首先要做的事情，就是以業(yè)主委員會籌委會的名義，向開發(fā)商成功公司提出整改要求，責(zé)令開發(fā)商限期整改，否則，我們將采取更進一步的行動。

　　開發(fā)商目前把小區(qū)的所有問題都推給物管公司在做，物管也不愿意替開發(fā)商背這個黑鍋，因此，我們將在最近幾日，打出要求開發(fā)商進行整改的書面材料，請廣大業(yè)主聯(lián)名簽名要求開發(fā)商限期整改。

　　如果開發(fā)商再不處理，我們將通過各媒體發(fā)布我們的維權(quán)公告，一切后果由開發(fā)商---成功公司自行負(fù)責(zé)。通告范文節(jié)選!

　　目前小區(qū)的情況是：

　　截止XX年10月9日，已經(jīng)辦理裝修手續(xù)的業(yè)主有110多戶，還未收房的業(yè)主有20多戶，小區(qū)鋪面因為有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，鋪面只出售了3戶，其中已收鋪面1戶，另外2戶商鋪業(yè)主拒絕收房，要求開發(fā)商給予退房。我們會密切關(guān)注業(yè)主的維權(quán)動向。

　　商鋪的主要問題是：凈空高度不夠，還有管道問題。

　　小區(qū)的其他嚴(yán)重的問題是：

　　1、沒有一個垃圾房，以后小區(qū)的垃圾無法存放，這是必須要立即整改的問題;

　　2、沒有一個合理的車棚，現(xiàn)在這樣分散， 不便于保安的管理，希望能在小區(qū)空曠處修建一個;

　　3、變壓器放到機動車出口邊，有嚴(yán)重的安全隱患，撞壞就是幾十萬，必須設(shè)立警示標(biāo)志，加裝防護欄，目前中間的箱子交房前已經(jīng)被貨車撞變形;

　　4、圍墻太矮，不到1米6的高度，縫斜太大，人都能鉆出去，要求必須整改。

　　5、消防、煤氣等管道給小偷提供了爬樓的條件，嚴(yán)重的安全隱患，小偷可以順著管道爬到任意一戶。需要立即整改。

　　6、監(jiān)控系統(tǒng)還沒有完全調(diào)試好，監(jiān)控盲區(qū)太多!需要增加監(jiān)控探頭，物管也沒有接收監(jiān)控系統(tǒng)。

　　7、小區(qū)后門還是用手動門，進出車輛需要停車等保安手動開門，需要改門。

　　8、2單元通往地下停車場的新電梯使用不到半個月就壞了，至今未修理好，請督促廠家盡快修復(fù)，不然2單元業(yè)主裝修無法正常通過電梯搬運材料。

　　9、小區(qū)大門口的廁所，下水管道經(jīng)常堵起，根本無法正常使用，水壓也不夠，無法沖走大便。

　　10、增壓泵至今還在調(diào)試中，請加快調(diào)試。早日投入正常運轉(zhuǎn)，解決高層壓力不夠的問題。

　　其他的問題還有很多，目前先提這10條非常重要的意見，請開發(fā)商及時整改，如果成功公司既不整改，也不理會我們業(yè)主的合理訴求，我們將向上級主管部門逐級信訪!也會通過新聞媒體給予堅決的暴光。

　　引用群上業(yè)主的一段話， 做今天的結(jié)尾：

　　堅決要求開發(fā)商整改,否則,開發(fā)商你們的新盤一定賣不掉,我們要把你們弄臭--強哥哥

　　附：業(yè)主委員會成立程序

　　一、提出申請

　　物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：

　　(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上;

　　(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

　　二、成立籌備小組