委托拆遷戶合同書（通用3篇）

委托拆遷戶合同書 篇1

　　客戶(以下簡稱甲方)：________

　　受托人(以下簡稱乙方)：_______

　　甲乙雙方同意由乙方辦理甲方房屋的拆遷。

　　為明確雙方的權利和義務，經雙方充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，簽訂本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方因建設需要委托乙方處理與甲方拆遷相關的事宜，包括拆遷戶的補償和安置。

　　第二條費用及其支付(選擇以下第______)項)

　　(1)拆遷工作一次性支付乙方人民幣_________元。

　　乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應向乙方支付______%的拆遷費用。

　　乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應再次支付乙方______%的拆遷費用，并在全部拆遷工作完成后______(時間)內向乙方支付全部拆遷費用。

　　(2)按拆遷面積計算:每平方米_________元。

　　乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應向乙方支付______%的拆遷費用。

　　乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應再次支付乙方______%的拆遷費用。

　　乙方應在所有工程完工后______(時間)內支付所有拆除費用。

　　(3)其他方法:________。

　　其他費用和損失由乙方在辦理委托事務時承擔。

　　第3條報告

　　乙方應每(日、周、半個月、一個月)向甲方書面報告拆除過程中的所有情況。

　　拆遷工作整體完成后，應向甲方提交詳細的書面報告(包括拆遷的具體費用支出及其他相關資料)。

　　第四條報酬和支付(選擇第__________項)

　　(1)乙方妥善完成全部委托事務后，甲方應在_____年_____月_____日內向乙方支付一次性報酬人民幣_____元。

　　如果由于自然原因、政府政策及其他不可抗力因素導致成本合同的委托事務無法完成，甲方在支付乙方發生的第二筆實際費用后，將不支付該報酬。

　　(2)根據乙方的工作進度，乙方完成拆遷工作后，甲方應向乙方支付______%的賠償金。

　　乙方完成______%的拆遷工作后，甲方將支付乙方______%的報酬。

　　乙方應在完成所有工作后______(時間)內獲得全額補償。

　　第五條委托事務的終止

　　(1)甲方因本單位原因決定終止建設拆遷工作的，可在補償乙方在本委托合同中發生的費用后終止本合同。

　　(2)如因政府職能調整導致乙方無法履行本合同，乙方可在賠償甲方相應損失后終止本合同。

　　第六條違約責任

　　(1)在本合同履行過程中，如甲方未向乙方支付本合同第二條規定的委托事務費用，乙方可推遲拆除工程的工期。

　　甲方根據本合同支付部分欠款后，還應按同期銀行貸款利息的兩倍向乙方負責。

　　(2)在本合同履行過程中，如甲方未向乙方支付本合同第四條規定的委托事務報酬，違約部門按本合同約定支付后，甲方應向乙方負責同期銀行貸款利息的兩倍。

　　(3)乙方未能按照本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。

　　第七條合同爭議的解決

　　如因履行本合同而產生任何爭議，雙方應本著友好的精神通過協商解決。

　　協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第八條其他規定

　　如有本合同未盡事宜，雙方應協商達成補充協議。

　　補充協議與本合同具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》條款執行，否則甲方應承擔所有直接和間接損失。

　　本合同一式兩份。

　　雙方各執一份合同正本。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：________

　　代表(簽名)：_____________

　　_____年_____月_____日，_____年_____月_____日

委托拆遷戶合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了城市建設，為了合理利用和優化配置我市土地資源，經**市政府批準，**市土地收購儲備交易中心擬對**市**區**街以東以南、以西、以北的**街地塊實施動遷。經甲方考核，乙方具備接受甲方委托實施拆遷的資質，現委托乙方對該地塊范圍內的居民及公企單位實施拆遷。為明確雙方義務，保證雙方權利不受侵害，本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本委托合同。

　　一、拆遷整理范圍。

　　拆遷范圍為**區**街以東以南、人民大街以西、人民銀行以北范圍內**街地塊，拆遷總建筑面積約為**平方米。該范圍內建筑物委托給乙方拆遷。乙方應嚴格按照拆遷法規的規定，在規定的拆遷期限內完成拆遷工作。甲方應按照住宅房屋**元/平方米的標準支付委托拆遷服務費。根據實際拆遷劃定范圍內的拆遷房屋建筑面積支付拆遷服務費用，拆遷工作結束時一次性結清。

　　二、拆遷整理土地的補償標準。

　　乙方在對該地塊實施拆遷過程中，支付給被拆遷人的拆遷安置補償費用應嚴格按照國家法律法規及**市人民政府有關拆遷補償的規定執行。

　　三、拆遷整理土地的實施。

　　1、乙方必須嚴格遵守拆遷法規的規定，在雙方約定的期限內完成拆遷工作。

　　2、乙方負責依據本合同，辦理房屋拆遷的各種審批手續。甲方有義務積極配合。

　　3、在實施拆遷的過程中，乙方負責調查登記被拆遷房屋及土地相關證照，動員和組織被拆遷人搬遷。

　　4、在甲方認可的情況下，乙方負責與被拆遷人簽訂安置補償協議，并在甲方的監督下發放貨幣補償金。

　　5、甲方有權對乙方具體拆遷整理工作實施跟蹤監督。

　　四、拆遷整理土地補償費用及支付方式。

　　1、由甲方負責支付安置補償費用。

　　2、拆遷補償方式為貨幣補償和房屋安置。

　　五、交付土地使用權期限及交付土地條件。

　　1、交付期限：到項目結束。

　　2、交付條件：乙方應保證交付地塊權屬清楚無爭議。

　　(1)交付土地時，乙方須將拆遷地塊范圍內的有關檔案移交給甲方。

　　(2)經甲方驗收合格后，雙方簽訂書面移交手續。

　　六、產生糾紛處置辦法

　　乙方在實施拆遷整理過程中，應嚴格按照國家和省市有關規定的程序辦理，完善各種手續、批件等。在實施拆遷過程中引起的糾紛、上訪等問題，由乙方自行妥善解決。不得因糾紛、上訪問題影響甲方的正常工作秩序。

　　七、違約責任

　　1、甲方如未能按本合同約定按時支付拆遷補償費用、由甲方承擔相應責任。

　　2、乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除合同。給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

　　八、因不可抗力造成本合同無法履行或不能按期履行的，由雙方協商解決。協商不能達成一致的，雙方可以向有管轄權的法院提請訴訟。

　　九、本合同一式四份，甲方三份乙方一份。經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　十、本合同簽訂地點為中華人民共和國吉林省**市。 十一、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

委托拆遷戶合同書 篇3

　　工 程 名 稱： 地塊拆遷

　　工 程 地 點：

　　委 托 方：

　　受 托 方：

　　簽 訂 日 期：

　　鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續之房地產開發企業。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，根據北京市有關法規、政策規定，結合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協作配合，確保拆遷工作質量，經雙方協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 拆遷范圍、委托事項：

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點： 項目 #地拆遷范圍： 。

　　1.2拆遷戶數、面積： (以實際測量為準)

　　1.3：委托事項：摸底調查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協議、發放拆遷補償相關費用、產權調換安置結算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二條 拆遷安置與補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20__]144號文件和拆遷公告規定及相關法律法規規定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協議書》，并將協議書原件交甲方。

　　2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門批準后方可支付給被拆遷人。

　　第三條 拆遷進度與乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進度如下：

　　3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發布之日起 個日歷天。

　　3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入戶調查復核工作。

　　3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關審批手續。

　　3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶調查工作，并向甲方提供報告。

　　3.1.5拆遷公告發布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %。

　　3.1.6拆遷公告發布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %。

　　3.1.7拆遷公告發布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %。

　　3.1.8拆遷公告發布后 日內，完成全部拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內容：

　　3.2.1乙方指定為 項目負責人，全權負責拆遷事宜，并及時向甲方通報有關情況。

　　3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

　　3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發生;

　　第四條 拆遷費、拆遷服務費及其支付方式

　　4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進行認定。

　　4.2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時，乙方應提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意后，方可實施。

　　4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間：

　　4.3.1拆遷服務費：

　　4.3.2拆遷服務費支付時間：

　　第五條 拆遷期限

　　5.1拆遷期限： 個日歷天，自拆遷公告之日起算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘拆遷現場，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準后執行。

　　5.3如因發生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協商延長拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　6.1提供拆遷工作所需的各項手續文件及資料。

　　6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。

　　6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進程，并派專人現場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6.5積極配合乙方的拆遷工作，協調有關事宜。

　　6.6因乙方違反規定轉讓本協議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　7.1負責按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產生的法律和經濟責任，均由乙方自行承擔。

　　7.2進行入戶測量建筑面積及確權工作。

　　7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

　　7.4協助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。

　　7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門審核批準的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協議書》。

　　7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆遷。

　　7.7負責解決拆遷過程中發生的拆遷糾紛。

　　7.8在規定的拆遷期限內對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

　　7.9拆遷結束后，將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結案工作。

　　7.10拆遷工作完成后，在二年法律時效期內負責接待、處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11因甲方原因導致本合同無法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權解除合同。

　　7.11負責拆遷過程中的其他相關工作。

　　第八條 違約責任與獎勵

　　8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協商解決。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段拆遷進度完成拆遷任務，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金。

　　8.3乙方違反本協議，未按拆遷文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。

　　8.3通過乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務，甲方給予乙方獎勵 萬元。

　　第九條 爭議的解決

　　凡有關本合同或執行本合同發生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，提交法院訴訟。

　　第十條 不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

　　10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。

　　10.3不可抗力發生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

　　第十一條 合同生效

　　11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

　　11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

　　11.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附于本合同之內，所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局拆遷科備案一份。

　　第十二條：其他約定條款：

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日