2020年濟南限購最新細則

　　濟南市城鄉建設委、住房保障和房產管理局等五部門7日聯合發布濟南住房限購“細則”，明確購房時間以房屋買賣合同網簽時間為準，合同簽訂時間在10月3日零時之前的，不受限購政策限制;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。下文是小編為大家收集的關于濟南限購最新消息。

20xx年濟南限購最新政策

　　1、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。

　　2、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。

　　3、住房公積金：家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。

　　根據“細則”，濟南市戶籍居民家庭是指擁有濟南市區以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭);家庭擁有住房套數以新購房時居民家庭在濟南市區范圍內已辦理的新建商品房網上簽約、不動產登記、房改購房手續和二手房網上簽約的住房套數為準。申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算。

　　濟南市明確，購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經查實，將被取消購房資格，記入個人征信不良記錄，情節嚴重的，將依法追究相關責任，造成的損失由購房人自行承擔。

　　市民措手不及 部門暫停網簽

　　山東中柱地產邵淑靜告訴記者：“就是說民政局不開這個未婚證明了，所以說現在出的政策，你是沒法界定這個單身，你是結婚還是沒有結婚，這一塊是一個挑戰，就是希望政府能協調，把這些未婚的，出個證明，能界定。”

　　錯過了10月3日前的網簽，市民周先生懊惱不已。限購出來后，購房首付由兩成提高至了三成，資金壓力隨之而來。

　　濟南市民周先生：“首付從20%提高到了30%，而且是假期突然間提升的，給我們措手不及。作為工薪階層，這10萬也是不小的數字。”

　　限購也將使很多人失去購房資格。限購10月3日開始實施， 3日之后的網簽者的購房資格將面臨重新審核,如果不符合限購要求,要在10月14日之前辦理網簽撤銷。同時由于購房人信息查詢系統正在進行升級測試，即日起暫停商品房網簽。

　　山東中柱地產邵淑靜說：“我們貸款簽的件，還有說已經成交的，可能會屬于限購的件，如果說沒有做過網簽的，這一部分會被限制住。”

　　觀望者增多 樓市或迎來降溫

　　自10月2日下午濟南版限購令出臺以來，濟南的樓市網簽量迅速下降。10月2日，住宅網簽量為1652套，7日網簽量降至167套。政策之后，濟南樓市將如何發展，更多市民持觀望態度。

　　肖女士表示：“因為政策剛出來，我們還沒有做決定，再觀望一下子。”

　　專家介紹，這輪限購，市場已降溫。

　　山東大學經濟學院教授李鐵崗表示：“在全國這種降溫大環境下，濟南在降溫，我感覺這個溫度肯定能降得下來。”

　　潑冷水、降預期，一系列政策引導房產市場良性運轉。

　　山東中柱地產邵淑靜說：“我覺得政府這次房地產調控，目的還是正確引導消費者對于房地產的投資導向，還是保護剛需，嚴厲打擊這種投資客的行為。”

　　山東大學經濟學院教授李鐵崗稱：“第一打擊市場里的過度投資與過度投機來去穩定市場，第二打擊市場里的虛假宣傳，虛假銷售，擾亂市場銷售這樣一種行為。第三個對市場里的非理性購買，非理性投資對它進行降溫。最終的目的是維持房地產市場的良性和可持續性發展。”