辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記（精選3篇）
辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記 篇1
我要辦“個(gè)人贈(zèng)與二手房（住宅）過戶”
一、適用情形
因贈(zèng)與取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記。
二、申請(qǐng)主體
贈(zèng)與方和受贈(zèng)方雙方申請(qǐng)
三、申請(qǐng)材料：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
2.申請(qǐng)人身份證明；
3.房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）;
4.房屋贈(zèng)與合同。
【身份證件】
贈(zèng)與方：
1.若贈(zèng)與方單身：
a.贈(zèng)與方未婚，提供身份證、戶口薄；
b.若贈(zèng)與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）；
c.若贈(zèng)與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；
d.若贈(zèng)與方未成年，另需監(jiān)護(hù)人提供經(jīng)公證的《聲明書》。
2.若贈(zèng)與方已婚:
a.此房屋為婚內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
b.此房屋為初婚前取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證。
提示：
1.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產(chǎn)權(quán)人的，可不析產(chǎn)；若歸另一方，應(yīng)辦理完離婚析產(chǎn)登記后，贈(zèng)與方再按照實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。
2.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后喪偶的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，贈(zèng)與方再按實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。
受贈(zèng)方：
1.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：
（1）若受贈(zèng)方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
（2）若受贈(zèng)方未婚，提供身份證、戶口薄；
（3）若受贈(zèng)方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或民事判決書）；
（4）若受贈(zèng)方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。
2.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭兩套以上住房的，提供受贈(zèng)人身份證。
3.若受贈(zèng)方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供相關(guān)文書證明材料。
直系親屬之間贈(zèng)與的，還需提供證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料原件，準(zhǔn)備其中一項(xiàng)即可：
（1）若贈(zèng)與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；
（2）若贈(zèng)與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標(biāo)識(shí)的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時(shí)的派出所調(diào)取《常住人口登記表》復(fù)印件或開具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；
（3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調(diào)解書；
（4）若無法提供以上材料，根據(jù)公安部相關(guān)規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關(guān)系，應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，則需提供公證書原件。
委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經(jīng)公證的復(fù)印件、受托人有效身份證件原件。
四、辦理流程
取號(hào)→窗口受理→取證
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
【征收稅種及稅率】
受贈(zèng)方 稅種 契稅
90（含）平米以下
90-144（含）平米
144平米以上或計(jì)稅價(jià)格300萬元及以上
首套
1%
1.5%
1.5%
二套
1%
2%
2%
三套或三套以上
3%
3%
4%
贈(zèng)與方 稅種
稅收優(yōu)惠
計(jì)稅依據(jù)
稅率
增值稅及附加
購買不足兩年全額征收
購買超過兩年（含）全額減免
參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)
5.6%
個(gè)人所得稅（兩種征收方式，二選一）
購買五年以上（含）家庭唯一住房免征
1、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)-房屋原值及合理費(fèi)用
（查實(shí)征收）
20%
2、參照市場(chǎng)價(jià)格核定或成交價(jià)（核定征收）
1%
【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】
收費(fèi)類別
件數(shù)
登記費(fèi)用（元）
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
1
80
土地出讓金
1
納稅計(jì)稅價(jià)1%
六、辦理時(shí)限
完稅后即時(shí)辦結(jié)。
七、辦理地點(diǎn)
大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（黃河街88號(hào)）二樓1-32號(hào)窗口
八、咨詢電話
辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記 篇2
贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：
第一條：贈(zèng)與目的
贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。
第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);
2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣;
3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;
4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān);
5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;
6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);
7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。
第三條：贈(zèng)與的撤消
受贈(zèng)人有下列情形之一的.，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;
2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對(duì)贈(zèng)與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;
3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的;
4、受贈(zèng)人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;
5、因受贈(zèng)人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈(zèng)與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn);
6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;
第四條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條：合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)、為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈(zèng)與人：________
受贈(zèng)人：__________
簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：__________________________
辦房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記 篇3
甲方(贈(zèng)與人)：__________
乙方(受贈(zèng)人)：__________
身份證信息：__________
應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈(zèng)與人可能隨時(shí)轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈(zèng)與。受贈(zèng)人無法拿到贈(zèng)與物，也不能請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。
一、甲方將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_______________________，建筑面積_________平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______________________;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)土地使用權(quán)取得的方式____________________________________。
二、甲方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)，甲方自愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
從贈(zèng)與人的角度考慮，贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
甲方(簽字捺印)：
_________年____月____日
乙方(簽字捺印)：
_________年____月____日