2024年土地租賃合同(精選19篇)
2024年土地租賃合同 篇1
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
為發展養殖事業,根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規定,經甲乙雙方平等協商,現訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方,由乙方作養殖事業使用。
二。租賃期限為自年月日起至年月日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤,在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付)
四、土地交付時間:_________________
五、乙方在經營期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預乙方的正常生產經營,若因為甲方的行為給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的經濟損失。
七、本合同到期后,經雙方協商,可以續租合同,由乙方繼續經營。若乙方不愿續訂,應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商補充,補充條款的效力優先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執一份,并由乙方報本村村委會本案一份。
甲方:_________________
乙方:_________________
公證機關:_________________
訂立時間:_________________
2024年土地租賃合同 篇2
甲方:
乙方:
為解決社區長期沒有幼兒園,幼兒入園難問題,高新區管委會、張衡辦事處黨委政府、教育局、當地行政村給予高度重視,南陽飛翔幼兒園(名稱待定)工程項目被列為高新區教育工程項目得以申報。
根據《中華人民共和國土地管理法》及《河南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》的有關規定,現需征收高新區張衡路辦事處魏營社區第六居民小組集體土地約16.3畝作為原南陽翔和中心幼兒園即現南陽飛翔幼兒園(名稱待定)教育用地。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商達成以下征地條款:
一、甲方同意乙方征收集體土地約16.3畝,并配合乙方辦理有關供地手續。此次征收的集體土地面積以紅線為界,具體位置詳見紅線圖或界址點。作為附件附本協議,與本協議有同等法律效應。
二、依據《中華人民共和國土地管理法》及《河南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》的有關規定,經協商,甲方同意乙方按國家征地標準進行補償:
總征收土地面積39畝(26000平方米)
其中:先征土地魏營小學對面第六居民小組占土地約16.3畝(10872.1平方米)
村里辦廠約占土地22.7畝(15140.9平方米)
三、乙方征收甲方集體土地約16.3畝的土地補償費、在供地手續辦完之后10個工作日內將補償款按國家征地標準一次性支付到位。青苗補助費每畝1100元,合計為17930元(大寫:壹萬柒千玖百叁拾元整)等手續完善后,乙方必須在10個工作日內將青苗補償款一次性支付給甲方。
四、權利和義務
1.自簽訂本協議后,甲方應將該地范圍內的所有地面附著物及構筑物自行清理完畢,并交付土地給乙方使用,甲方不得以任何借口干涉幼兒園工程建設,并不得搶種任何經濟作物,搶建建筑物,否則乙方不做任何補償。
2.甲方全權負責好征收土地補償款分配發放工作,土地征收后,多余勞動力由甲方自行安排解決。
3.甲方應向乙方提供該地的土地權源證明材料及土地權屬認證登記資料,并保證本協議所指四至界限清楚完整。并安排給建設單位使用。
4.若該地出現有關權屬糾紛事項由甲方全權負責處理,并將處理情況書面告知乙方。
五、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效,不得單方違約,否則違約方應負一切法律責任,造成經濟損失的由違約方負責賠償。
六、本協議一式四份,甲、乙雙方各執壹份,村、辦事處各一份,未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。
七、本協議有關附件具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
辦事處 (村主任): 魏營村(公章):
辦事處 主任: (公章)
簽訂時間: 年 月 日
2024年土地租賃合同 篇3
本合同雙方當事人:
出租方:__________________
承租方:__________________
根據《中華人民共和國民法典》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于______________,面積為_________平方米,其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規定用途使用土地,如需變更用途,須經甲方及當地建設規劃主管部門同意,甲乙雙方協商調整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。
第三條本合同項下的土地使用權租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權收回出租的土地使用權。
第五條在本合同生效之日起15天內,甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續,甲方領取土地使用權出租許可證,乙方領取土地使用權承租證明書。
第六條土地使用權租金的調整,每隔________年調整一次,每次調整幅度為百分之______.租金標準調整時,甲乙雙方應簽訂變更協議,乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓,轉租,抵押。如需轉租的,須經甲方書面同意,雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續后,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經甲方書面同意,并按規定辦理有關報批手續,雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。
第十條土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書,辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處置協議,在本合同終止之日起的60天內處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的,須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。
第十一條乙方因提前終止經營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下,因國家和農村集體社會公共利益需要,集體土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________人民政府批準后,可以提前收回出租的土地使用權,集體土地所有權者根據土地利用現狀,給予承租方相應的補償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規。因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據有關法律,法規,政策等,雙方可簽訂補充協議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準后生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執兩份,一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方:_____________乙方:____________
代表:_____________代表:____________
聯系地址:_________________聯系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯系電話:_________________聯系電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開戶銀行:_________________開戶銀行:________________
賬戶名稱:________________賬戶名稱:________________
帳號:_____________________帳號:____________________
2024年土地租賃合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方):_________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________
甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的合作原則,經協商一致訂立本合同。
第一條租賃標的物
本合同租賃地塊所有權屬于社,土地總面積畝,北從往南、西從往東,詳見平面圖。
第二條租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃經營期限為:_________________年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條、租賃費每年_______萬元整,與每_____年_____月_____日前給付_______萬元整,共計_______萬元整,分30年給付清。
第四條:甲方依土地現狀向乙方移交土地,不作任何平整;地上附著物由乙方自行平整處理,甲方提供必要的協助。乙方辦理用水、電、通訊等基礎設施、甲方及其社員不能以任何理由阻礙。在租賃期間甲方及其社員不得已任何理由阻礙乙方正常生產。
第五條續約規定
租賃期限屆滿,承租方需要繼續使用土地的,應當在土地租賃期限屆滿前半年申請續約。經甲方同意續約的,甲乙雙方應在租賃期滿前訂立續租合同。
第六條在租賃期間,如遇國家及政府征用該租賃土地,該土地上乙方自建的建筑物及附加物等的補償費歸乙方所有。
第七條違約責任
甲方未按合同約定提供土地,并阻礙、影響乙方正常生產、經營,乙方繼續履行合同,同時甲方承擔18萬元的違約金。
第八條、本合同一式三份、具有同等法律效力,自甲乙雙方及甲方全體簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_________________
甲方:_________________
2024年土地租賃合同 篇5
甲方:
乙方:___村組 (戶主)______________ 經甲乙雙方友好協商,本著誠實守信的原則,就甲方對乙方位于___土地流轉一事達成如下協議;
一、甲方以租賃方式租用乙方位于___路北側至______的土地_______畝。該宗土地租賃價格為每年每畝____斤小麥(以當年國家指導價為準,如果當年國家指導價低于1元/斤,按1元/斤計算)計算租金。
二、該宗土地租期____年,自 年____月____日起至______年_____月____日止。
三、合同簽訂后,甲方每年____月____日付清當年租金。
四、合同簽訂,乙方需將空白土地完整交付甲方,不得有其它任何與協議無關的作物。不得以任何理由阻礙、破壞甲方生產、經營活動,否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
五、合同期滿后,甲方再經營可協商續簽協議。如不經營,將土地復墾后交還給乙方。
六、本協議經甲乙雙方簽字后生效,雙方不得違約,任何一方違約,則違約方向守約方交付每畝_____元的違約金,并承擔由此造成一切損失。
七、本協議一式二份。甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字):
年 月 日
2024年土地租賃合同 篇6
乙方:________________
乙方:______
因工程建設需要,甲方臨時向乙方出租入口處的.土地..為明確甲乙雙方的權利和義務,甲乙雙方本著互利的原則,經協商一致,達成如下協議
一、租賃土地面積
租賃土地面積:以實測為準,實際面積為_____ _畝。
二、租賃日期
時間從_____________________________________________________________________________
第三,租賃費
租金按時間長短結算,費用按每年每畝____元計算。最后費用一次結清。甲方清理場地并撤離時,乙方自行解決土地平整,甲方向乙方提供所有建筑用磚(包括地下磚)作為補償。
本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議生效后,雙方應共同遵守,否則違約方應根據國家相關法律法規承擔違約責任和損失。本協議未盡事宜由雙方另行協商解決。甲乙雙方如有分歧,應通過友好協商解決。
本協議一式兩份,雙方各執一份。
乙方(蓋章)_________________(蓋章)
代表:_________代表:_____________。
在_________________________日。
2024年土地租賃合同 篇7
出租方:___________(甲方)
法定代表人:___________
承租人:___________(乙方)
法定代表人:___________
Id號:___________
聯系電話:___________
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達成協議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
醉方將以有償方式將一塊土地出租給乙方使用(應詳細列出經營項目)。土地總面積為平方米(以勘察方案為準),土地性質為,土地證號為。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從___________(日期)至___________(日期)。
三、交貨時間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四.租金計算、支付方式和保證金:
1.租金計算:甲乙雙方約定土地租賃第一年每月每平方米租金為___________人民幣(大寫:___________),年租金為___________人民幣(大寫:___________)。從第二年開始,每年租金將在前一年的基礎上增加10%(建議每年增加不低于3%,或每三年增加一次,每次增加不低于10%)
年租賃單價(___________元/平方米)、月租金(___________元)和年租金(___________元)
2.租金支付:乙方每月日前支付當月租金,甲方收取租金時出具付村付款收據。
3.乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付人民幣(大寫:)的保證金,在本合同履行期滿且乙方未違約時,甲方無息退還乙方。
五、雙方的權利和義務
1.乙方不得中途退租,必須按時支付租金。逾期支付租金的,每延期一天,罰款為所欠租金的%。如果乙方在當月日之后未能足額支付當月租金,則視為乙方單方面違約,由此產生的經濟損失和糾紛由乙方承擔,乙方對此無異議。
2.租賃期內,乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,屬于乙方違約。
3.乙方在租賃期內如需建設,必須征得甲方及相關部門同意,并辦理所有審批手續,所有建設相關費用由乙方承擔..如果乙方符合法律政策的相關要求和條件,甲方有義務協助乙方辦理相關手續(包括施工申請、水電、消防、開戶、營業執照等。),但一切必要費用由乙方承擔。
4.乙方在租賃期內必須依法經營,遵守中華人民共和國的法律法規。任何稅費(包括國家或地方政府征收的'土地使用稅和財產稅等。)產生的費用由乙方支付..同時,乙方應嚴格按照政府相關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音工作。如因工作措施不到位造成責任事故,乙方應承擔與甲方無關的事故責任和經濟損失(包括第三方的經濟責任)..
5.租賃期內,如政府擬征用土地,不構成甲方違約,甲方應提前三個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還乙方保證金。乙方應積極配合,無條件完成拆遷工作。合同終止時間為乙方配合政府領取(征用)之日。
六.合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,所有建筑物、配套固定設施、固定裝修等。(包括房屋、門窗、水電等電力線路、污水、各種線路和管道等)乙方在該土地上建造的房屋,無異議歸甲方所有。
2.租賃期滿,乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可以優先續租,重新簽訂土地租賃合同。
七.違約責任
1.如甲方違約,押金將兩次退還乙方,本合同終止。
2.如乙方違約,甲方有權單方面終止本合同并沒收保證金。同時,所有建筑物、配套固定設施、固定裝修等。乙方在該地塊上建造的(不含生產設備)屬于甲方免費所有。
八.爭端解決
如因履行本合同發生爭議,雙方應本著平等互利的原則,首先通過協商解決。協商不成,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,通過訴訟解決。
九.合同生效
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,每份合同具有同等法律效力。
嘴部(密封)
租一方法定代表人簽字:___________
乙方(蓋章)___________
乙方法定代表人簽字:___________
簽署日期:___________年___________月___________日
2024年土地租賃合同 篇8
甲方:________________
乙方:________________
經甲、乙雙方協商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發展藥材使用,具體事項如下:
一、租賃時間:從________年________月________日至________年________月________日止。
二、租用方式:每畝按________元租用(________元)整。
三、付款方式:一年一付。
乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃,
四、違約責任:
乙方在使用期內造若造成損失,甲方將按每畝違約金________萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時修復,若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝________元的違約金。
五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
六、從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024年土地租賃合同 篇9
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方為發展南岳廟村學前教育事業,提高本村幼兒園辦園規模及質量,解決我村及周邊村幼兒入園問題,配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目,現經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,根據《____________土地管理法》、《____________合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同遵守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于南岳廟學校對面,面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________,西至____________,北至____________,南至____________。(具體以測繪圖為準)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。
2.承租形式:單位承租經營。
三、土地的`承租經營期限及租金交付期限
該地承租經營期限為50年,自幼兒園建成投入使用時計算租期,投入使用時間為_______年_______月_______日;每年租金為_______元/畝,共計人民幣_______元。乙方應在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。
四、租金上調時間和標準及租金免除規定:
土地租金調整按投入使用時間每滿________為一周期,租金調整依據市場價和幼兒園收入綜合考慮,調整標準不得超出或減少原租金的15%;乙方因生源減少或其它原因無法經營,甲方應免除乙方租金。
五、土地補償費及其它費用約定。
和村民所有,根據相關法律規定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現金人民幣萬元,現因甲方申請資金未到位,由乙方墊付,墊付時間為年月日。如后期資金到位甲方需如數歸還乙方,同時需支付乙方墊付期間利息,利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下撥,甲方不得收取乙方租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保證該土地符合幼兒園建設用地,保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的正常經營,甲方承擔全部責任。
5、甲方有義務協助或提供與租賃土地有關的手續、資料和證明。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024年土地租賃合同 篇10
出租方:_______(以下簡稱甲方)
承租方:_______(以下簡稱乙方)
為了發展高效農業,搞活流通,甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償的原則,依照《合同法》的有關規定,經雙方平等協商一致,就乙方承租甲方土地事宜達成以下合同事項:
一、土地地點及面積
甲方將其位于_______的_______畝合法持有土地(包括該范圍的水電設施)出租給乙方,乙方用于以苗圃、種植、養殖為主的農業生產。
二、租賃年限
該土地租賃期為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、土地租金事項
1、甲方租用乙方土地租金為_______元(人民幣)/畝、年,共計_______元(人民幣)/年,租金標準一次商定租賃期內不再調整。
2、乙方在與甲方簽定租賃合同時支付一年土地租金,以后每年_______月支付次年租金,一年一付。支付方式以現金或者轉賬方式。
3、乙方在付第一年土地租金的同時,需向甲方支付_______元(人民幣)作為現有地上物轉讓金,包括現有地上苗木及其它設施轉讓費用,轉讓后所有權歸乙方所有。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方未按合同規定的項目經營,挪作他用,甲方有權終止合同;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產、經營活動。
2、甲方應保證所出租的田地權屬清楚,如因權屬問題造成乙方的損失,甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當事人承擔民事賠償等法律責任。
3、甲方必須在合同規定租賃期開始前,清理完畢該土地和周邊設施(溝、渠等)中對乙方生產有影響的作物和其它雜物。
五、乙方權利與義務
1、在租賃期內,乙方不能改變田地的用途,作其它開發。乙方從事約定項目的經營不受甲方限制和干擾。
2、乙方有權使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。
3、合同簽定之日起到合同生效前,在不影響甲方農作物的前提下,乙方有權做前期的土地平整規劃工作,甲方應予以配合。
4、在合同期內,乙方在不改變土地用途的前提下,可轉讓經營權,但第三方仍然享有本合同權利和義務。
5、乙方在租賃期內應承擔并按時支付經營產生的水電費用并負責維護甲方提供的水利電力設施。
6、乙方在租賃期間,為更好的經營管理,可以建設部分生產、生活及辦公用房,如需辦理有關報批手續,甲方應給予大力協助,同時,甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的各項報批手續。
7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發生土地權屬糾紛,乙方要及時向甲方反映,由甲方負責交涉解決。交涉結果使土地面積增加或減少,其權利、義務歸甲方。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
一、雙方協商解除的。
二、國家需要征用該土地(國家對該土地補償款歸甲方;地上種植物,附著物補償款歸乙方)。
三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負。
四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
七、解決爭議的辦法
1、雙方友好協商解決。
2、向當地行政或司法機關申請調解或起訴。
八、違約責任
本合同簽字生效后,雙方必須嚴格執行,若一方違約,按合同法有關規定支付違約金,并賠償由違約對另一方造成的經濟損失。
九、其它約定事項:
1、合同期滿后,經甲乙雙方協商可續租,且乙方在該地租用上有優先權。
2、該合同一式肆份,甲乙雙方各執兩份。
3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方:(簽章)_______乙方:(簽章)_______
身份證號:_______身份證號:_______
聯系電話:_______聯系電話:_______
開戶行:_______開戶行:_______
銀行賬號:_______銀行賬號:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
2024年土地租賃合同 篇11
甲方(出租方): ,注冊地址:,法定代表人: 。
乙方(承租方): 有限公司,注冊地址:,法定代表人: 。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就土地 租賃 的有關事宜達成協議如下:
第一條 出租標的情況
1、位置、面積、范圍:
出租地塊位于 市 區 ,面積約三千平方米(不包括地上現存房屋臨時建筑一棟,約100平方米),具體范圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準;
2、自然狀況:該地塊為空地,已辦理臨時建筑審批手續;
3、法律權屬狀況:出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權,使用權類型 ,土地用途 ,土地使用權證號為 ,地號 ,地籍圖號 ,出租地塊屬于該土地證部分土地,整體土地已向銀行抵押;
本 合同 出租地塊原出租給第三方,再該地塊上建有臨時建筑約100平方米,乙方已知悉原 租賃合同 存在,甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結案,因此雙方暫不處理地上建筑物,乙方僅在空地范圍內使用土地,甲方與原 租賃 人的有關法律責任與乙方無關。
4、附屬設施狀況:已通水電,工業用三相電源( V),用戶名 ,水表用戶名 ,其他設施: ;
第二條 租賃 用途及期限
1、用途: , 租賃 期間未經甲方許可乙方不得改變土地用途;
2、期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日。其中免租期為 個月,即從 年 月 日起計收租金。
3、 租賃 期滿如乙方有意續租,乙方應在期滿前一個月書面向甲方申請,由雙方重新協商訂立新 合同 ,如雙方在期滿前未就續租達成新協議,則 合同 自動終止,乙方應當期滿之日起十五日內搬遷,并交回土地及建筑物,逾期按照三倍租金計算。
第三條 租金及支付方式
1、租金實行分段計算:
前三年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米4元,每月租金一萬二千元;
第四年至第六年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米5元,每月租金一萬五千元;
第七年至第 年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米 元,每月租金 元。
2、租金支付時間:每月5日前支付當月租金,逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金,如乙方連續三個月超期付租金或拖欠租金兩個月,甲方可以單方解除 合同 。
3、租金支付方式:A、現金,由乙方交到甲方,同時開具收據;
B、轉帳或乙方直接存款,甲方指定帳號為:
C、如以支票或其他方式付款,需事先取得甲方同意,乙方必須確保當月5日前到帳,款到帳才視為支付,甲方開具收據。
如果沒有書面委托,乙方不得將租金交給其他人,否則甲方不予認可。
第四條 租賃 押金
1、本 合同 簽定之日起五日內乙方向甲方支付押金 元,作為乙方履行本 合同 之保證金;
2、 租賃 期滿或 合同 解除后,上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應承擔的違約賠償金等款項后返還乙方。
3、如乙方有違反本 合同 的違約行為,或乙方提前解除 合同 的甲方有權沒收全部押金,乙方須在甲方沒收押金后十日內補交同等數額的押金,逾期拒不補交的甲方可解除 合同 。
第五條 稅費負擔
1、土地增殖稅、出租土地的營業稅、所得稅由甲方向稅務部門申報交納,其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負擔,乙方在該土地上進行生產經營或經甲方同意轉租經營所產生的任何稅費均由乙方負擔;
2、乙方負責交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網絡、電視、燃氣、物業管理、治安等設施安裝、維護、使用費用,以及因此而產生的違約金、賠償金等相關費用亦由乙方負擔;
3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉租或其他經營行為,以及因存在消防、安全等問題而被有關部門罰款、征收費用,一切責任由乙方承擔。
4、上述應由乙方承擔的費用如被有關第三方或政府部門向甲方征收,乙方應全額向甲方返還,并賠償因此給甲方造成的損失。
第六條 地上建筑及其他設施
1、乙方在 租賃 期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設施,必須首先取得甲方同意,并按照甲方同意的設計方案施工,如需經政府部門批準的乙方必須符合相關規定并辦理審批手續,由此產生的費用和法律風險、責任由乙方承擔;
2、乙方應經營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網絡、電視、燃氣等附屬設施,應當提前通知甲方,將有有關文件報甲方備案,甲方對有關手續辦理給予必要的協助;
3、 合同 終止或因乙方違約而解除后,地上添附之建筑物及固定的附屬設施歸甲方所有,乙方搬遷時不得拆除,甲方亦無須補償乙方。
4、乙方應當確保 租賃 期間建筑物及設施符合消防、安全、環保等強制性要求,甲方有權檢查監督,如乙方不符合有關規定被政府部門責令整改仍不改正的甲方有權解除 合同 。
5、在合同期內,如發生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災害,造成建筑物滅失,對于乙方建造的建筑物的補償金、賠償金,按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方,其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。
6、如甲方單方違約解除 合同 或雙方協商一致同意解除 合同 ,根據乙方建造的建筑物的`原造價,按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金,建筑物歸甲方。
7、 租賃 期間有關建筑物及設施的維護由乙方負責并承擔費用。
第七條 土地轉讓、轉租
1、 租賃 期間甲方轉讓土地及地上附屬建筑、設施的,乙方無優先購買權,但甲方應提前通知乙方,轉讓后本 租賃合同 在乙方和新所有權人之間繼續有效。
2、 租賃 期間乙方如需轉租給第三人應經甲方同意,本 合同 繼續有效,如因第三人的行為或轉租 合同 給甲方造成損失,乙方應當負責賠償。
3、即使甲方同意轉租,乙方給予第三人的權利不得超過乙方在本 合同 中的權利,租期不得超過乙方租期。
4、接受轉租的第三人的行為視為乙方的履行行為,乙方應向甲方承擔違約責任,乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。
第八條 租賃物的交付
1、乙方支付全部押金后,甲方開具押金收據,乙方可以使用 租賃 土地。
2、本 合同 終止或解除后乙方應當在五日內向甲方移交,如乙方拒不搬遷,則每拖延一日按月租金的10%加收租金,甲方亦有權強制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產設備,但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設施,對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。
第九條 合同 的解除與終止
1、經甲乙雙方協商一致可以解除 合同 , 合同 解除后有關權利義務由雙方協商確定。
2、如發生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災害造成 合同 無法履行的,本 合同 終止,乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續,因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 3、下列情況下甲方有權單方解除 合同 :
A、乙方連續三個月超期付租金或拖欠租金兩個月;
B、乙方未按照第四條第3項規定補交押金;
C、建筑物及設施不符合消防、安全、環保等規定被政府部門責令整改,乙方經通知仍不改正的;
D、未經甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設施;
E、未經甲方許可乙方改變土地用途或私自轉租的;
F、乙方超過期限一個月仍未交納押金。
解除 合同 的通知送達乙方時生效。
4、下列情況下乙方有權單方解除 合同 :因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關查封,導致乙方無法繼續使用土地。
合同 解除后按照本 合同 其他條款的約定處理, 合同 未約定的適用《合同法》等法律規定。
第十條 爭議解決辦法
對本 合同 項下發生的爭議,雙方協商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本 合同 一式二份,雙方各執一份。
本 合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方向乙方提供《土地使用權證》復印件一份,作為本 合同 附件。
雙方確認本 合同 履行過程中有關文書的送達地址為:
甲方:
乙方:
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表人: 代表人:
日期: 日期:
電話: 電話:
2024年土地租賃合同 篇12
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方出租給乙方使用的土地及乙方出租的土地,明確雙方的權利和義務,特訂立本合同
第一條土地的位置和面積。
甲方出租給乙方的土地位于新豐縣19號工業園區工業大道中段。面積大概有100多平方米。
第二條租賃期限和目的
1.這塊土地的租期總共是80個月。從20xx年4月10日到20xx年12月30日。
2.乙方向甲方承諾租賃土地僅用于挖掘機維修。同時必須符合環保要求,不影響甲方其他房屋的出租..
3.租賃期滿,甲方有權收回租賃土地,乙方應按期歸還。
第三條租金及支付方式
1.第一年土地稅后月租金為人民幣(下同),分別為20xx元和00元(大寫:人民幣20xx元整)。第一年稅后租金總額為24000和200元(大寫:貳萬肆仟貳佰元整)。從第三年起,每年稅后租金比上年增加5%。土地使用稅應于每年10月繳納。
2.地租繳納方式如下:每三個月提前10天繳納地租。甲方收到款項后,只提供內部收據,不向乙方提供稅務發票。乙方負責繳納相關稅費并開具稅務發票。
第四條租賃期內相關費用及稅費
1.以上地租為稅后租金。
2.甲方收取乙方租賃保證金20xx元和00元。租賃期滿后,乙方應結清應付費用,并在甲方驗收后將剩余部分返還給乙方。
3.租賃期內,一切稅費均由乙方承擔,并依法繳納。
第五條房屋轉讓和轉租
1.租賃期內,甲方有權按照法定程序轉讓租賃土地。轉讓后,本合同對新的土地所有者和乙方繼續有效..
2.未經甲方同意,乙方不得轉租或出借。
3.甲方應在出售土地前一個月書面通知乙方。
第六條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協商變更或終止本合同。
2.土地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同、停水斷電、收回租賃土地;
(1)未經甲方書面同意,將租賃土地轉租或轉借。
(2)未經甲方書面同意,變更本合同約定的土地租賃用途。
(三)利用租賃土地儲存危險品或者進行違法活動的。
(4)乙方未能在規定期限內繳納乙方應繳納的全部稅費,給甲方造成嚴重損害的.
(5)拖欠房租半個月以上。
(6)各種污染和噪音影響甲方車間生產、宿舍員工生活和休息,引起投訴。
(七)拖欠勞動者工資一個月以上的。
3.乙方在租賃期滿前如需繼續租賃,應在租賃期滿前六個月書面通知甲方。租賃期滿后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優先租賃權。
4.租賃期滿,合同自然終止。
5.因不可抗力致使合同無法履行的,合同終止。
第七條土地交付、使用和收回的驗收。
1.土地根據現有條件移交給乙方,乙方平整土地,自建廠房;如與他人發生爭議,甲方應進行調解。
2.乙方建造的廠房應美觀整潔,符合工業園區的'建設要求;
3.建廠須經甲方批準..
4.甲方應向乙方提供水電接口和通道。但水電安裝、使用費和道路修復費用由乙方負責。
5.乙方不得在租賃土地上從事非法活動。
第八條違約責任處理規定
1.甲方違反本合同,提前收回土地的,應按合同當年租金總額的20%向乙方支付違約金。租賃期內,甲方應按市場價格補償乙方的建設費用、搬遷費用和損失的時間。
2.租賃期內,乙方有第八條第二款行為之一的,甲方有權解除合同并收回土地,乙方應按合同租金總額的2 0%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應負責賠償,直至所有損失得到賠償。
4.租賃期內,乙方未按本合同規定繳納應由乙方承擔的稅費的,每延期一天,應向甲方支付上述稅費總額30%的滯納金。
5.租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,乙方應向甲方支付合同當年租金總額20%的違約金。
6.如果乙方未能支付租金,乙方應每天向甲方支付100元的滯納金。
7.租賃期滿后,乙方應按期歸還土地。若乙方未能返還逾期款項,則每逾期一天,乙方應向甲方支付200元的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失..
第九條豁免條件
1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔責任。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔任何損失。
3.因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足一個月的,按照天數計算,多退少付。
4.不可抗力是指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀情況”
第十條其他約定事項
1.水、電的使用由乙方負責,由此造成的罰款或停電由乙方負責。與他人共用的,應當增加公共損失,并提前繳納水電費;
2.乙方應安全作業,并承擔作業期間的所有安全責任;
3.乙方生產生活用水、用電、消防、氣象等設施由乙方解決;
5.乙方建造的建筑物和安裝的門,租賃后不得拆除,歸甲方所有;
第十一條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請調解;協商或者調解不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)付款后生效。
第十四條本合同及其附件一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽名):
日期:日期:
2024年土地租賃合同 篇13
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經充分協商,達成以下協議:
一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方,乙方對該土地只有使用權,不得買賣、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建設物。
二、承包期限:承包期限5年,即從XX年1月1日至XX年11日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優先權。
三、付款方式:即從XX年至XX年乙方向甲方每年每畝交納350元整,承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用(按實際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權,不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水,電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內,承包地不得進行抵押,如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內,雙方不得違約,如有違約,付對方違約金XX0元(貳萬元整)。
八、如有未盡事宜,雙方協商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
十、本合同自甲乙雙方簽之日生效。
甲方:乙方:
年月日
2024年土地租賃合同 篇14
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方為明確責任,恪守信用,特簽訂本土地使用權租賃合同。合同內容如下:
1.租賃土地位于
2.租賃土地用途:
3.租賃期限:
4.租金:
5.甲方的權利和義務:
6.乙方的權利和義務:
7.違約責任:
8.其他約定事項:
9.本合同簽訂于
本合同的附件
本合同的修改和補充以甲乙雙方簽訂的修改合同協議為準,作為本合同的補充部分。
甲方(公章):
地址:
法定代表人(簽字):
開戶銀行及賬號:
乙方(公章):
地址:
法定代表人(簽字):
開戶銀行及賬號:
2024年土地租賃合同 篇15
甲方(出租方): 法定代表人:
乙方(承租方):
甲方將首輪承包楊靜、楊永成、龍文、王楚平的位于連山境內“炎帝山莊”租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經甲、乙雙方充分協商,共同訂立本合同,以資雙方共同遵守。
第一條 租賃物業
1、飯店概況:
指甲方根據合同條款出租給乙方的是位于209國道旁林城鎮大橋村與連山大坪村相鄰的原“炎帝山莊”。山莊內除“大堂”上的二樓和五樓的三間辦公室以外。賓館、茶樓、大廳、餐飲廚房整體租賃給乙方,建筑面積為 平方米。
2、配套設施設備
甲方提供租賃的物業以原“炎帝山莊”經營相同,可以滿足對方需要的相應配套的水、電、消防安全設施、通訊設施、空調設施、環保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認原“山莊”具備正常使用功能的經營設備。
第二條 期限定義
1、合同期限 租賃共10年,即自20xx年7月1日起至20xx年6月30 日止。
2、物業交付日期
甲方在20xx年7月1日前,將現有的物業交付乙方。如果原山莊飲食用的餐具、冰箱、大園桌、外移,必須及時歸位移交給乙方。如逾期不能交付,本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延,每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元,逾期超過6個月的,雙倍賠償。
第三條 租金及增幅
1、租賃費用及付款方式:
每年的全年租賃費人民幣陸萬捌仟元整(¥68000.00),款項分一次支付。本合同簽訂之日一次付清;甲方收款后應向乙方出具收款憑證。以后每年的七月一日支付當年租費。
第四條、租賃時間: 租賃期10年,即自**年7月1日起至**年6月30 日止。
如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求,致使乙方無法進行正常經營時,乙方有權解除合同,甲方應按法律規定返還雙倍保證金并承擔相應損失。
第六條 租賃
甲方將第三方所建的“炎帝山莊”整體出租給乙方經營的權力,并特聲明轉租給乙方的一切財產均已取得炎帝山莊原所有權人即全體股東的同意,如甲方因酒店使用權不清,或因甲方原因中止與原出租方股東的首合同。發生有關糾紛,造成乙方損失,概由甲方負責賠償。
第七條 設施設備
甲方提供轉租給乙方的設施、設備在保修期內由甲方提請原始出租方股東負責與設備供應商聯系維修,甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修,甲方未及時實施上述行為,乙方有權自行聯系維修,費用由甲方承擔。保修期過后因設施,乙方負責更換,更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。
第八條 甲方的權利和義務
1、甲方擁有從第三方承擔給乙方承包所有標的物的的物業使用權,并征的原始承包股東同意交給乙方經營。
2、甲方需保證所提供的物業完全是原“炎帝山莊”的物業。
3、甲方有權按本合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的,由甲方負責賠償乙方實際損失,乙方可以從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋,其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和應當支付訴其它費用,當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方,雙方當場驗收清點后簽字確認。如原山莊移交的物資被2甲方,遺失或轉移的或被他人占用的,由甲方負責追回交給乙方。否則視甲方違約。
6、甲方應從第三方獲取并提供出租房屋有效、合法的土建、消防、食品衛生、營業執照等復印件給乙方備案或到按要求提交給有關行政部門,否則造成乙方損失概由甲方負責。
7、甲乙雙方所用的水、電費由各自負責。乙方承包前,因甲方原因導致的外樓電源所使用的電費由甲方負責收取。
第九條 乙方權利和義務
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,照章納稅,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、乙方按照當地規定領取營業執照,并按照營業執照規定的經營范圍,自主經營,自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任,全部由乙方承擔。
3、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因,造成甲方承擔財物損失,由乙方承擔。
4、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。
5、乙方可以根據經營上的需要,進行適當、必須的改造。甲方及甲方的上線出租方不得干涉,合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施或協商折舊后作價給乙方。如協商無果,乙方可以折除或轉移屬乙方承包經營添置的一切財物(包括所栽樹木、水、電、餐飲設備等)。
第十條 不可抗力及維修責任
1、房屋租賃期內,房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的,雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的,其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業,乙方有權向甲方收取已付租賃費,并要求賠償損失。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的,由甲方負責維修;若引起乙方財產損壞,甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的,乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因,導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程,乙方有權進行以下行為:
A、乙方可進行所有必須的重建復原工程,而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支,或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工,嚴重影響乙方正常經營的.,乙方可選擇終止本合同,并由甲方承擔違約責任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時,甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。在租期或任何延期內,如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人,甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,并承擔違約責任。
第十二條 違約責任
1、合同執行過程中,甲方不得以任何借口影響正常營運,否則視為違約。
2、在本合同執行過程中,由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同,即為違約。違約方須向對方支付50萬元的違約金及補償對方因此受到的損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,時間超過10天,經甲方催討,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金,超過60天則屬違約,并承擔違約責任。
4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題,給乙方帶來損失,甲方須賠償乙方實際損失,乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的,甲方應賠償乙方實際損失。
第十三條 爭議解決
凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成,則提交仲裁委員會裁決,裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發給另一方的通知或信件必須是書面的,上述通知或信件必須由專人傳遞。如郵局傳遞或專人傳遞,必須答復好的,文件要在7天之內以書面通知對方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
第十六條 其他
1、如因與甲方有關的其他特殊約定,導致停水、停電、停業;所造成的一切經濟損失由甲方負責。
2、由于乙方經營所產生的矛盾,由乙方解決,但乙方未能解決的,甲方必須向“炎帝山莊”董事會捉出申請,提請出面解決。
3、該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜,經雙方協商的可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效,甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失,并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字,蓋章后生效,合同期滿終止。
5、本合同一式十份,甲方執四份,乙方執四份,房屋租賃管理部門存檔一份,工商部門存檔一份。
簽署: 簽署:
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
簽約地點:
簽約時間: 年 月 日
2024年土地租賃合同 篇16
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每________年____月____日交納給甲方.如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
________年____月____日________年____月____日
2024年土地租賃合同 篇17
出租方:(以下簡稱甲方)
法定地址:
法定代表人:
承租方:(以下簡稱乙方)
法定地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定,雙方本著平等、自愿、有償的原則,經過協商一致,訂立本合同。
第一條甲方依據本合同出租土地使用權,其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于_____省(自治區、直轄市)_____市(縣)_____街道_____村,面積為_____平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已雙方確認。
第三條本合同項下的宗地,土地用途為_____用地,乙方利用該地塊。
在租賃期限內,乙方未經甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規定的土地用途,須取得甲方和規劃行政主管部門同意,依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同,調整土地使用權租金,并辦理土地使用權變更登記手續。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有,具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經確認無誤。
第五條租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起_____年整。
第六條續租
6.1租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
6.2本合同規定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。
6.3除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的,甲方應予以批準。
6.4經批準準予續期的.,雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同,乙方依照規定支付土地使用權租金,并重新辦理土地使用權登記手續。
6.5如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定,則本合同自動續租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突,則在雙方達成協議之前自動適用最近的法律、法規的條文。
6.6未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權,乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按_____的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條租金標準及支付
7.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。
7.2本合同出租宗地經依法成立的土地評估機構評定,土地使用權租金每平方米為_____元,按規定享有改制企業優惠政策后,土地使用權租金每平方米以_____元收取,占評估價格的_____%,租金總額為人民幣_____元。
7.3租金按年支付。乙方應于每年_____年_____月_____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金,乙方應在本合同簽訂生效后_____天內,將合同要求支付的款項匯入專戶內,開戶銀行:_____,賬號:______________。
7.4租賃期間,如遇有國家政策調整,則租金應做相應調整。如無國家政策調整,則雙方約定每隔_____年重新調整租金。雙方對此協商不一致,則根據法律、法規、《市國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》的有關條款執行。
第八條租賃土地使用權的分割
租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時,其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發生分割的,轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例,取得相應的租賃土地使用權,并承擔租賃合同約定的權利、義務。
租賃土地使用權分割的界限和面積,由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。
第九條租賃地塊上原有的房產抵押
在本合同租賃期限內,乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后,本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。
第十條租賃地塊上原有房產的出租
甲方:
乙方:
日期:
2024年土地租賃合同 篇18
簡單版土地租賃合同通用版 出租方:_______________(以下簡稱甲方) 承租方:_______________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方___.如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。 十
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。 十
二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。 十
三、爭議解決方式:_________ 十
四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十
五、本合同自雙方簽字蓋X后生效。 十
六、本合同一式______份,雙方各執______份,具有同等法律效力。 甲方(蓋X)___________乙方(簽字)____日期:________年____月____日日期:________年____月____日簡單版土地租賃合同范本2 出租人(甲方):________________________ 承租人(乙方):________________________ 根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條、租賃場地 乙方承租甲方_________(層廳)_____號場地,面積_______平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房_____平方米,庫房位置為_________________________________。
第二條、租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年______個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條、租金 本合同租金實行(________年半年季月)支付制,租金標準為________________________________________________;租金支付方式為(現金支票匯票_______________);
第一次租金的支付時間為________年____月____日,
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________________________________________________。
第四條、保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起____日內,乙方(是否)應支付本合同約定租金總額_________%計__________________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的______%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條、保險 甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、______________________________________________________________________________________________________。 乙方自行投保的范圍為:____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第六條、甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;__________________________________________________________________________________________。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;______________________________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_________%。
第七條、乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給
第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的39;要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條、合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照________________的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方_________次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照_______________________________________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條、其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金。
第十條、免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條、續租 本合同續租適用以下第_________種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前____日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條、租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條、爭議解決方式 本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):
1、提交______仲裁委員會仲裁;
2、依法向_________________________________人民法院起訴。
第十四條、其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,均具有同等法律效力。
第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋X作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。 甲方(蓋X)___________乙方(簽字)____日期:________年____月____日日期:________年____月____日
2024年土地租賃合同 篇19
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿互利的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、租賃土地的相關描述:
1.甲方將承包經營東莞莊村4組西側的土地,并出租給乙方作為駕校培訓場地。乙方硬化路面,建造輕鋼房屋,不建造磚混結構,不改變土地使用性質和用途。
2.租賃期限:租賃期限為20年,從20xx年6月12日至20xx年6月11日。
3.租賃標準:每畝每年1300元(一千三百元),租金合計一年。由于價格上漲等因素,每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據當年價格漲幅決定。
4.支付方式:每年一次,乙方每年6月12日前向甲方支付租金。
二.甲方應按照本協議約定的用途,監督土地的使用,保證土地的合理利用。按協議收取租金,不干涉乙方駕校運營和學員實習。乙方應按協議約定的用途和期限按時支付租金。甲方地面附著物不得損壞。
三.協議期滿后,經甲方同意,乙方可優先租賃;否則,乙方將恢復原地貌,繼續使用基本農田。本協議履行期間,因不可抗力或國家建設征用土地的`,本協議終止,由此造成的經濟損失雙方不承擔責任。
四.如乙方違約或私自轉讓租賃土地,甲方有權終止協議。
本協議經雙方簽字蓋章后生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
_______年______月______日