辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé)（通用15篇）

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇1

　　1.接管驗收期負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)初驗、復(fù)驗問題的整改跟蹤落實;

　　2.負(fù)責(zé)配合完成業(yè)主入住現(xiàn)場交房相關(guān)工作;

　　3.負(fù)責(zé)項目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

　　4.全面負(fù)責(zé)工程部日常事務(wù)管理，本部門內(nèi)部團(tuán)隊建設(shè)與管理。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇2

　　負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)工程建設(shè)的物業(yè)提資、承接查驗等前期介入工作;

　　負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)機(jī)電系統(tǒng)(強(qiáng)、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和技術(shù)支持工作;

　　負(fù)責(zé)前期工程遺留問題跟進(jìn)和零星工程改造;

　　對日常運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行合理分析，針對成本節(jié)約、流程優(yōu)化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;

　　負(fù)責(zé)公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗收工作。

　　及時處理專業(yè)設(shè)備方面存在的隱患，提供及時有效的解決方案，并對設(shè)備系統(tǒng)異常事故原因進(jìn)行分析，撰寫專業(yè)報告，提出預(yù)防措施。

　　領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇3

　　1、基礎(chǔ)管理：

　　1) 制定工程服務(wù)年度計劃;建立設(shè)備資料檔案;

　　2) 負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

　　3) 對物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督;

　　4) 熟悉各物業(yè)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點;

　　5) 巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理;

　　2、運(yùn)行管控：

　　1) 審核運(yùn)行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;

　　2) 審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;

　　3) 監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇4

　　1、全面負(fù)責(zé)區(qū)域的工程維修管理和監(jiān)督工作

　　2、負(fù)責(zé)編制年度維修材料預(yù)算及維修保養(yǎng)、技能計劃

　　3、制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃和安全檢查計劃，提出檢修時間、材料、費(fèi)用并組織實施

　　4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域工程部分運(yùn)轉(zhuǎn)情況的深入巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應(yīng)立即組織相關(guān)維修人員及時處理解決

　　5、管理設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案、資料。

　　6、安排部門各項制度的落實。定期組織所屬人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理會議，對人員工作效率、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維養(yǎng)狀況、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況和工作安排進(jìn)行情況總結(jié)，及時找出存在的隱患和問題，并進(jìn)行整改解決。

　　7、上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)備完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)工作的計劃、組織、檢查及改進(jìn)工作

　　2、對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運(yùn)行

　　3、組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且監(jiān)督執(zhí)行。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇6

　　1. 建立設(shè)施設(shè)備的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

　　2. 審核在管各項目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃及大中修計劃，并監(jiān)督實施

　　3. 做好對在管各項目設(shè)備安全防患工作，及時消除一切安全隱患，制定相關(guān)的現(xiàn)場安全管理制度

　　4. 組織設(shè)施設(shè)備的交接驗收，對未達(dá)驗收標(biāo)準(zhǔn)提出整改要求，建立詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備臺賬，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)做現(xiàn)場標(biāo)識，并完成交接報告

　　5. 對管理處進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、并進(jìn)行總結(jié)分析、維護(hù)保養(yǎng)檢查記錄制度，并監(jiān)督實施

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程技術(shù)方面的管理和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設(shè)施設(shè)備、水電和消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，定期制定維護(hù)保養(yǎng)計劃、組織并落實大中修計劃，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理和部門人員管理工作。

　　2、制定并完善部門的各項規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓(xùn)并督導(dǎo)相關(guān)人員嚴(yán)格遵守和執(zhí)行;負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，落實并督導(dǎo)各項安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。

　　3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和巡查工作，及時完成日常小修作業(yè);合理安排維護(hù)保養(yǎng)和大中修計劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài);建立并完善設(shè)施設(shè)備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設(shè)施設(shè)備管理臺賬和檔案。

　　5、負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃和方案，負(fù)責(zé)計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領(lǐng)導(dǎo)審批和驗收;

　　6、負(fù)責(zé)編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的演練和技術(shù)配合等培訓(xùn)工作;

　　8、制定并落實二次裝修管理制度，負(fù)責(zé)裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關(guān)的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作，負(fù)責(zé)制定維修方案并及時上報業(yè)主委員會審議;

　　10、負(fù)責(zé)供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進(jìn)行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關(guān)資料和檔案;

　　11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇8

　　1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負(fù)責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

　　7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運(yùn)行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　9、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇9

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進(jìn)行檢查;

　　3、負(fù)責(zé)制定機(jī)電設(shè)備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負(fù)責(zé)技術(shù)人員的理論、業(yè)務(wù)考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳工作;

　　6、負(fù)責(zé)對業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤檢查;

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇10

　　1、制定年度工程維護(hù)、保養(yǎng)預(yù)算，人員編制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理;

　　3、負(fù)責(zé)工程部相關(guān)人員的培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃，提高整體管理水平;

　　4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇11

　　1、負(fù)責(zé)項目所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及各類報修工作;

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容安排，備品備件申購計劃，能源管理措施，安全管理等工作;

　　3、審核《項目每月能耗報表》，對能耗異常進(jìn)行分析并通報，對異常點制定解決方案;

　　4、負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度。有計劃、有組織的解決設(shè)施設(shè)備的問題，及時處理各類突發(fā)事故;

　　5、重要機(jī)電設(shè)備巡檢抽查及機(jī)電設(shè)備應(yīng)急預(yù)案演練;

　　6、負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃并組織實施。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇12

　　1. 負(fù)責(zé)物業(yè)部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設(shè)備清單。

　　2. 負(fù)責(zé)工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

　　3. 負(fù)責(zé)每月能耗的匯總和統(tǒng)計。

　　4. 負(fù)責(zé)做好物業(yè)部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

　　5. 負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)部門各項合同維保、新簽、續(xù)簽等流程。

　　6. 負(fù)責(zé)工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

　　7. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對外工程協(xié)作單位、內(nèi)部各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。

　　8. 負(fù)責(zé)擬定物業(yè)部門招標(biāo)計劃、請示、標(biāo)書等工作。

　　9. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門的年度培訓(xùn)計劃，每月提交部門的培訓(xùn)記錄。

　　10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報及安全月報。

　　11. 完成上級交辦的其他工作。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇13

　　1、 在物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運(yùn)行;

　　2、 編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、 了解小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　4、 熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操 作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行;

　　5、 修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳管理工作;

　　6、 深入調(diào)查研究，結(jié)合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、 悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、 協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇14

　　1、負(fù)責(zé)處理項目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障工程系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　2、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

　　4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　7、負(fù)責(zé)組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

　　8、負(fù)責(zé)組織本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。

辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé) 篇15

　　1、負(fù)責(zé)制訂項目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負(fù)責(zé)物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　4、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;