國際休閑會所項目建設可研報告

　　年最小降雨量            1400mm

　　年平均降雨量            019mm

　　日最大降雨量            320mm

　　最大積雪厚度            325cm

　　常年主導風向西南風。

　　5 交通條件：

　　6 公共設施條件 ：

　�。�1）供電 ：10kv高壓線路在場址附近，通過本項目自建變配電站安裝800kva變壓器1臺以滿足本項目用電需要 。

　�。�2）供水：本項目用水由xx市自來水廠供給水質優水量能滿足本項目需要xx市自來水廠供水主管在本項目建址附近通過。

　�。�3）排水：場區內輔設排水管網實行雨污分流，各類生活污水經地埋式微動力生活污水處理裝置處理達標排放 。

　�。�4）空調及供熱：本項目設置冰蓄冷中央空調系統，夏天制冷同時回收廢熱加熱洗浴用水，冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。

　　二、主要設備

　　主要設備明細表：

　　三 、配套設施

　　1、給排水

　�。�1）、給水

　　a 、用水量本項目設計日最大用水量為 700 噸

　　b 、水源本項目所需生活用水由xx市自來水公司供應

　　c 、水質水壓要求 ：職工生活用水及生產用水應符合《生活飲用水衛生標準》gb5479-85要求。水壓要求：依據上述水質水壓水量要求按照公司生產區的供水能力設計采用生活生產消防聯合供水的管網形式。

　　(2)、排水

　　項目排水采用雨污分流制,大部分地面雨水經過地形自然排放水系,不易自然排水處可設置雨水口,將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域,生活污水經有動力污水處理裝置處理達到gb8978-一級標準后一部分排入附近排污井。

　　a、排放量：本項目用水量每天500 噸，年廢水發生量為 1316 萬噸，排水分為污水排放及防洪排水二個系統。

　　b、生活污水：生活污水包括餐飲污水，客房衛生間污水等，景區內排水問題十分重要，不能因景區開發而污染環境，因此，所有污水必須經污水處理設施處理達到污水綜合排放標準gb8978-一級標準后，部分水可回用，作為綠化和沖洗用水，生活污水處理按以下流程進行，污水→化糞池→小型一體化污水處理設備→中水回用，本項目新建污水處理池2175立方米 .

　　2、供電

　�。�1）、供電設計

　　a、用電負荷等級，按本項目性質和供電規程操作，無特殊要求其用電按二級負荷考慮。

　　b、供電系統，本項目用電均由變配電房供給，電纜可架空或埋地引至用電點。

　　c、電力線路敷設應考慮場區內照明電力防爆防腐方面的要求。

　　b、設置功率因素自動補償屏平均功率因素cosф≥09 。

　　e、采用變壓計量在變電房高壓側設總計量柜，低壓側設照明計量裝置，各用電回路裝設低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標 。

　�。�1）、過電壓及接地保護：為了使變電房及各用電設備安全運行，在變電房設工作接地及過電壓接地保護，并連成一體，做成環狀接地網，從而降低跨步電壓和接觸電壓，各建筑物進戶線距變電房距離大于50米的均設置，重復接地裝置進戶后采用tn-c-s系統，變電房接地電阻r≤10ω 。

　　（2）、電力設計

　　負荷計算及變壓器容量選擇，根據各專業所需的用電條件、用電設備分類按需用系數分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。動力安裝容量   kw ，生活照明安裝容量  kw ，合計  kw。 取負荷系數080，裝機容量為104410kw，本項目設置2臺5000va變壓器，變配電房70平方米。

　　3 、通訊設施

　　a 、通訊設施包括電話通訊，有線電視（catv），數據網絡和消防監控 。

　　b 、在場區內裝設光纜通訊設施和寬帶傳輸設施。

　　c 、有線電視catv系統盡量利用地方電視訊號，同時建立衛星電視接收系統，以豐富賓客文化生活。

　　d 、場區內設置消防滅火設施和消防監控中心，所有客房和娛樂活動場所都裝設感煙、感溫等火情探測裝置和消防設施，設置完善的聲光報警訊號和通風排煙噴淋等自動控制設施 。

　　e 、場區內設置有線電視監視系統在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點均裝設電視攝像頭，并配備錄像等監控設備 。

　　f、 通訊設施費用分別計入工藝設備、消防費用中。

　　五組織機構與人力資源配置

　�。ㄒ唬�、組織機構：本項目承辦單位為       房地產開發有限責任公司，該公司實行董事會領導下的總經理負責制，組織機構完善，規章制度健全，本項目基本建設由     房地產開發有限責任公司現有機構管理，工程竣工后委托國內知名娛樂管理公司負責運營，組織機構詳見管理機構圖。