銀川公積金新政實施細則出臺
近日，銀川公積金新政實施細則出臺了，具體有什么方面呢?下面是詳細內(nèi)容，歡迎大家閱讀。
銀川公積金新政實施細則出臺
上周銀川住房公積金管理委員會第20次會議審議并通過了《關于進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》，推出8條新政引起社會廣泛關注，不少市民連夜致電市公積金管理中心咨詢。昨天，《意見》實施細則終于出臺，即日起開始執(zhí)行，有需要辦理商轉公業(yè)務、組合貸業(yè)務的購房職工，看看下面的具體要求，帶齊所需材料，至銀川住房公積金管理中心辦理。
A
異地貸款需夫妻雙方個人征信報告
《意見》提出將我市公積金異地貸款業(yè)務推廣至全國范圍，這意味著凡是在銀川住房公積金管理中心以外的各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在銀川地區(qū)購買自住房時，均可向銀川住房公積金管理中心申請個人購房貸款。
意見明確，要求貸款對象在工作所在地及時、連續(xù)、足額繳納住房公積金6個月以上，繳交率不低于5%，具有房屋產(chǎn)權管理部門備案的購房合同或協(xié)議書、首付購房款的發(fā)票或專用收據(jù)。申請貸款時，貸款人需提供工作所在地公積金管理中心開具的借款人公積金繳存證明及公積金貸款信用證明，并提供夫妻雙方個人征信報告、單位收入證明、繳存當?shù)刈》抗e金繳存明細等材料。
B
貸款期限最長不超過30年
在本次意見推出的新政中，最引人注目的是：開展公積金與商業(yè)貸款組合貸款業(yè)務。實施細則中明確規(guī)定，組合貸業(yè)務公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行、建行東城支行個人住房商業(yè)貸款補足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的75%。除上述兩家銀行外，其他銀行尚不能承接組合貸業(yè)務。
實施細則中還規(guī)定，貸款期限最長不超過30年，借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后5年，異地貸款期限最長不超過法定退休年齡。組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款分別按照中國人民銀行規(guī)定的相應利率執(zhí)行。組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款的合同由受托銀行分別簽訂。
C
二手房也可辦理商轉公
此次意見中涉及商業(yè)貸款轉公積金貸款的政策，將二手房也納入了優(yōu)惠范圍，此前二手房不能辦理商轉公業(yè)務。
意見明確，已辦理二手房個人商業(yè)住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心正常繳存公積金6個月以上，可申請辦理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款。個人商業(yè)性貸款轉公積金貸款借款人必須與原借款人一致，符合住房公積金個人住房貸款政策相關規(guī)定。貸款在結清前必須到銀川住房公積金管理中心進行貸前預審，預審通過后，借款人提前結清原商業(yè)貸款余額后的一個月內(nèi)可申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業(yè)貸款的余額和剩余期限。
對于二手房個人商轉公貸款，需貸款人提供貸款結清通知單、結清商業(yè)貸款余額的還款單據(jù)，以及貸款合同和貸款憑證，同時還需房屋所有權證、契稅憑證、房屋權屬檔案證明單、銀川市存量房買賣合同(買賣契約)等。