管理（服務(wù)）合同（通用32篇）

管理（服務(wù)）合同 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　為了更好地配合甲方建立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源、行政后勤、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管控、財(cái)務(wù)管控等企業(yè)日常基礎(chǔ)管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過(guò)甲乙雙方真誠(chéng)溝通，根據(jù)《_____》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務(wù)等事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

　　一、管理咨詢及配套服務(wù)內(nèi)容

　　雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務(wù)：

　　（一）網(wǎng)站/管理軟件服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)

　　（2）申領(lǐng)________個(gè)企業(yè)郵箱帳號(hào)，提供使用方法培訓(xùn)；

　　（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁(yè)優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費(fèi)代繳、到期時(shí)間提醒。

　　2、增值服務(wù)

　　（1）網(wǎng)站建設(shè)購(gòu)買(mǎi)；

　　（2）網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)站維護(hù)、空間穩(wěn)定、后臺(tái)使用培訓(xùn)等；

　　（3）主機(jī)購(gòu)買(mǎi)、空間擴(kuò)容。

　　（二）業(yè)務(wù)合同管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)

　　（1）為企業(yè)定制業(yè)務(wù)合同的管理流程和制度；

　　（2）日常業(yè)務(wù)審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對(duì)外合同；

　　（3）法律知識(shí)培訓(xùn)、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。

　　2、增值服務(wù)

　　（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查，洽淡，合同草擬、談判，項(xiàng)目（投資）可行性研究報(bào)告；

　　（2）法律糾紛處理。

　　（三）財(cái)務(wù)管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）

　　（1）日常會(huì)計(jì)賬務(wù)處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

　　（2）提供金蝶在線會(huì)計(jì)系統(tǒng)；

　　（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真實(shí)性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報(bào)表生成；

　　（4）會(huì)計(jì)檔案管理，嚴(yán)格按《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》的規(guī)定及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；

　　（5）稅務(wù)處理，即每月稅金核算、納稅申報(bào)、社保申報(bào)以及與稅務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)處理等；

　　（6）乙方到銀行領(lǐng)取銀行匯款單據(jù)及銀行對(duì)賬單；

　　（7）代理甲方參加各種稅務(wù)會(huì)議，協(xié)助甲方接受稅務(wù)檢查；

　　（8）協(xié)助配合進(jìn)行年度審計(jì)工作。

　　2、增值服務(wù)

　　甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財(cái)務(wù)管理服務(wù)部分費(fèi)用另行協(xié)商收取。

　　（四）人事管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)（10人次以內(nèi)）

　　（1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會(huì)_____；

　　（2）代辦員工醫(yī)療_____；

　　（3）代辦員工住房公積金；

　　（4）代辦員工社會(huì)_____、醫(yī)療_____的關(guān)系轉(zhuǎn)入及補(bǔ)繳手續(xù)；

　　（5）員工工傷、生育_____的報(bào)銷(xiāo)；

　　（6）人事勞動(dòng)政策法規(guī)咨詢。

　　2、增值服務(wù)

　　（1）以上基礎(chǔ)服務(wù)員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；

　　（2）代為辦理公司五險(xiǎn)一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；

　　（3）代為辦理公司五險(xiǎn)一金開(kāi)戶手續(xù)的，每次_____________元。

　　乙方提供人事管理服務(wù)需要甲方提供相關(guān)資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣_(tái)_______元整。

　　（五）行政管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)

　　代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢。

　　2、增值服務(wù)

　　代辦公司注冊(cè)、增資、減資、股東變更等事項(xiàng)辦理等服務(wù)，費(fèi)用另行商議。

　　二、合同期限

　　本合同約定的服務(wù)期為_(kāi)_______年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　三、服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)

　　1、服務(wù)內(nèi)容及_____

　　（1）本合同第一條約定的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容_____標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元/年，本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付；

　　（2）本合同第一條約定的增值服務(wù)內(nèi)容已約定_____標(biāo)準(zhǔn)的按約定，未約定的另行協(xié)商支付；

　　（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商。

　　2、乙方從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補(bǔ)貼等差旅費(fèi)用均由甲方支付。

　　3、本協(xié)議約定服務(wù)對(duì)象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關(guān)聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務(wù)的，費(fèi)用按本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商收取。

　　四、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方及時(shí)提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)情況和資料。甲方提供材料錯(cuò)誤、遺漏，虛假或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，乙方完全免責(zé)。

　　2、如業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動(dòng)，企業(yè)變更地址，都應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

　　3、按照約定支付服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)選擇不啟動(dòng)或直接暫停服務(wù)或單方解除本服務(wù)協(xié)議。暫停服務(wù)的，甲方仍有義務(wù)支付所有費(fèi)用。

　　4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)等職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

　　（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。因工作失誤造成損失的應(yīng)賠償。

　　2、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

　　3、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn)；按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。

　　4、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

　　五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　在甲方使用乙方服務(wù)的時(shí)候，乙方只基于本協(xié)議各項(xiàng)條款向甲方提供軟件使用權(quán)和服務(wù)，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務(wù)過(guò)程中向甲方發(fā)出的各種活動(dòng)、廣告等均與乙方無(wú)關(guān)。

　　甲方完全擁有在使用本服務(wù)時(shí)錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權(quán)，未取得授權(quán)，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。

　　六、違約責(zé)任

　　雙方中途變更或者終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付________個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無(wú)法通過(guò)協(xié)商談判的形式進(jìn)行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

　　八、合同效力

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

管理（服務(wù)）合同 篇2

　　第一章?總則

　　第一條?為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法、提高飯店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本合同。

　　第二條?本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　第二章?合同各方

　　第三條?本合同：

　　甲方為：_________在_______注冊(cè)；法定地址：________法定代表：?_________；職務(wù)：_________。

　　乙方為：_________在_______注冊(cè)；法定地址：________法定代表：?_________；職務(wù)：_________。

　　第三章?管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任

　　第四條?飯店的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是：________。最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的責(zé)任是負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu)、人員編制，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。

　　第五條?甲方責(zé)任：

　　1、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣�府協(xié)調(diào)，提供一切營(yíng)業(yè)必備條件。

　　2、負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣�府及行業(yè)主管部門(mén)的法律條例。

　　3、經(jīng)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。

　　第六條?乙方責(zé)任：

　　1、乙方需向甲方提供管理_____及管理模式。

　　2、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的管理人員及服務(wù)人員。

　　3、乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷(xiāo)。

　　4、乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。

　　第四章?管理方式及范圍

　　第七條?根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，其管理范圍如下：（注明管理方式即可）

　　第五章?_____標(biāo)準(zhǔn)

　　第八條?乙方每年向甲方收取營(yíng)業(yè)總收入的__％作為基本管理費(fèi)。

　　第九條?乙方每年向甲方收取毛利潤(rùn)（GOP）的__％作為獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。

　　第十條?乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務(wù)費(fèi)。

　　第十一條?乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷(xiāo)費(fèi)和廣告費(fèi)。

　　第十二條?雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度。

　　第十三條?最高權(quán)力機(jī)構(gòu)有權(quán)審計(jì)飯店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊(cè)。

　　第十四條?總經(jīng)理需定期向最高權(quán)力機(jī)構(gòu)提供經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)簽署的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。

　　第六章?飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購(gòu)的審批

　　第十五條?乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過(guò)程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意。

　　第十六條?乙方在采購(gòu)________萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)________萬(wàn)元時(shí)必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。

　　第七章?管理人員的薪金、福利、待遇、_____（具體合同根據(jù)具體情況自訂）

　　第八章?印刷標(biāo)記和_____

　　第十七條?甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司_____和標(biāo)記的客用品、文具用品、菜單等。

　　第九章?合同的轉(zhuǎn)讓

　　第十八條?當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。

　　第十章?合同的修改、變更與解除

　　第十九條?本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書(shū)面協(xié)議報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。

　　第二十條?由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意，并報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合同。

　　第二十一條?由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無(wú)法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原批準(zhǔn)合同主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。

　　第十一章?爭(zhēng)議的解決

　　第二十二條?發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商或者通過(guò)原審批機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。

　　第二十三條?當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的_____條款或者事后達(dá)成的書(shū)面_____協(xié)議，提交中國(guó)_____機(jī)構(gòu)_____。

　　第十二章?合同使用的文字及其效力

　　第二十四條?本合同用中文、________文寫(xiě)成（一式四份）。

　　第二十五條?按本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的如下附屬文件包括：________為本合同的組成部分。

　　甲方：

　　________飯店（賓館）

　　法人（簽字）：

　　乙方：

　　管理公司法人（簽字）：

　　法人（簽字）：

　　________年_____月_____日

管理（服務(wù)）合同 篇3

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　轉(zhuǎn)讓方(乙方)：

　　受讓方(丙方)：

　　鑒于：

　　1、標(biāo)的公司上海物業(yè)管理有限公司于年月日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：張出資25.5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本51%;李出資24.5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本49%。

　　標(biāo)的公司上海物業(yè)管理公司于年月日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資金為人民幣10萬(wàn)元，其中：郭出資5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本50%;張出資3萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本30%;季出資2萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20%。

　　2、上海物業(yè)管理有限公司于年月日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：劉出資40萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本80%;古出資10萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20 %。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、物業(yè)招投標(biāo)代理。

　　3、經(jīng)上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司、上海物業(yè)管理有限公司股東會(huì)協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、上海物業(yè)管理公司100%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方。

　　4、上海物業(yè)管理有限公司股東會(huì)決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司吸收合并后，上海物業(yè)管理有限公司名稱保持不變。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，甲方、乙方、丙方通過(guò)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、上海物業(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán)。

　　三方同意，具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭和劉協(xié)商確定。丙方受讓該股權(quán)后，劉和古仍然按原比例持有合并后的上海物業(yè)管理有限公司股權(quán)。

　　第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付

　　1、甲方將其持有的上海物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以年月日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一：上海物業(yè)管理有限公司年月日資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)。

　　乙方將其持有的上海物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以年月日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二：上海物業(yè)管理公司 年月日資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)。

　　2、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時(shí)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨(dú)出具授權(quán)委托書(shū)。

　　3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。

　　第三條 股權(quán)工商變更登記的辦理

　　本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助。

　　第四條 陳述和保證

　　1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上海物業(yè)管理有限公司分別代替上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“大廈”和“公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見(jiàn)附件三)。

　　2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方將分別安排上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司向上海物業(yè)管理有限公司移交公寓和大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等情況(詳見(jiàn)附件四、附件五)。

　　3、本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況，上海物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù)，具體以雙方確認(rèn)的年月日債務(wù)清冊(cè)(詳見(jiàn)附件六)為準(zhǔn)，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上海物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。若有瞞報(bào)債務(wù)造成丙方受損的，甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。丙方特別承諾：上海物業(yè)管理有限公司因公寓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問(wèn)題，與購(gòu)房者簽訂的免收物業(yè)費(fèi)相關(guān)協(xié)議，丙方完全認(rèn)可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊(cè)。

　　4、本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動(dòng)合同條款，接受上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的全部人員，或者由上海物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見(jiàn)附件七：上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止年月日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。但公司部分職工沒(méi)有交納社會(huì)保險(xiǎn)，由上海物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理。

　　5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海物業(yè)管理有限公司將要收取的“大廈”和“公寓”兩個(gè)項(xiàng)目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購(gòu)房者返還的款項(xiàng)或代收的住房維修基金等代收款項(xiàng)(以下合稱“保證金”)，由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)至上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。上海物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。

　　第五條 股權(quán)交割

　　1、股權(quán)交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方和乙方給予配合。

　　2、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓。

　　第六條 標(biāo)的公司的移交

　　1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

　　2、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

　　(1)上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;

　　(2)上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;

　　(3)上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財(cái)務(wù)帳簿、銀行帳戶、稅務(wù)資料等與上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料;

　　(4)上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設(shè)備設(shè)施等的檔案、證明文件;

　　(5)上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司所有員工的勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案、資料。

　　(6)本協(xié)議簽訂同時(shí)，三方共同將上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財(cái)務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章、部門(mén)印章等)封存至上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應(yīng)由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

　　第七條 稅費(fèi)承擔(dān)

　　因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費(fèi)，甲、乙、丙三方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條 違約責(zé)任

　　本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。

　　第九條 爭(zhēng)議解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十條 其它

　　1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。

　　3、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年 月 日

管理（服務(wù)）合同 篇4

　　管理單位：江山農(nóng)貿(mào)城（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　業(yè)主：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)

　　1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記；

　　2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng)；

　　3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理；負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔；提供良好的經(jīng)商環(huán)境；

　　4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門(mén)調(diào)解消費(fèi)糾紛；

　　5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開(kāi)展食品安全檢測(cè)；

　　6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易；

　　7.接受行政管理部門(mén)監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；

　　8.開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)；開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作；

　　9.制定不同交易區(qū)的.管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為；制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收；

　　10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門(mén)執(zhí)法檢查。

　　二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

　　1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。

　　2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營(yíng)管理合同”。

　　3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　4.不銷(xiāo)售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過(guò)期、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。

　　5.不銷(xiāo)售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷(xiāo)售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

　　6.不銷(xiāo)售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

　　7.不銷(xiāo)售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

管理（服務(wù)）合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買(mǎi)的蘭桂坊(譚橋*業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。

　　一、 委托標(biāo)的

　　乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)的 號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。

　　二、 委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

　　三、 委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定

　　1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

　　四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開(kāi)發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買(mǎi)該店鋪的房款總額的(萬(wàn)分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。

　　3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。

　　7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

　　五、 合同到期

　　1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。

　　2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

　　六、 違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。

　　2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。

　　七、 其它

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。

　　2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

管理（服務(wù)）合同 篇6

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為了更好地保護(hù)和管理________水系工程，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將________水庫(kù)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)范圍只限于淡水養(yǎng)魚(yú)，養(yǎng)魚(yú)不能用飼料、肥料等飼養(yǎng)。

　　二、承包期限：從________年________月________日到________年________月________日止，共計(jì)叁拾年。承包費(fèi)每年元，每年10月底前交清當(dāng)年承包費(fèi)。

　　三、承包期間乙方必須保證集鎮(zhèn)飲用水供給量和質(zhì)量安全，保證旱情期間人蓄飲水供給量。

　　四、乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)水庫(kù)的防洪防汛安全責(zé)任，汛期的洪水調(diào)度服從四面山管理委員會(huì)負(fù)責(zé)指揮調(diào)度。

　　五、承包期間，經(jīng)營(yíng)發(fā)生的稅費(fèi)和直接連帶關(guān)系發(fā)生的稅費(fèi)一律由乙方承擔(dān)。

　　六、承包期間，乙方必須保證在防汛期間堅(jiān)持24小時(shí)值班，若甲方抽查未值班，每次罰款元。

　　七、不允許經(jīng)營(yíng)期間及《合同書(shū)》作其它擔(dān)保或抵押。

　　八、乙方在承包期間

　　九、在捕魚(yú)之前，必須書(shū)面報(bào)告水系工程管理委員會(huì)同意后，方能捕魚(yú)，且不能放干水打魚(yú)。

　　十、本合同自簽字之日起生效，若一方違約，支付另一方經(jīng)營(yíng)損失及違約金伍萬(wàn)正(人民幣元)。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________乙方：________

　　日期：________

管理（服務(wù)）合同 篇7

　　管理單位：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　業(yè)主：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為規(guī)范_______的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《____________省商品交易市場(chǎng)條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：

　　1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

　　2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

　　3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

　　4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門(mén)調(diào)解消費(fèi)糾紛;

　　5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開(kāi)展食品安全檢測(cè);

　　6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

　　7.接受行政管理部門(mén)監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

　　8.開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和"星級(jí)攤位"、"信用商號(hào)"的推薦評(píng)定工作;

　　9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收;

　　10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門(mén)執(zhí)法檢查。

　　二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

　　1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。

　　2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂"__________經(jīng)營(yíng)管理合同"。

　　3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　4.不銷(xiāo)售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過(guò)期、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。

　　5.不銷(xiāo)售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷(xiāo)售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

　　6.不銷(xiāo)售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

　　7.不銷(xiāo)售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

　　9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

　　11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書(shū)、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

　　12.銷(xiāo)售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。

　　甲方：

　　乙方：

管理（服務(wù)）合同 篇8

　　1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

　　2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過(guò)程中，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

　　自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、托管經(jīng)營(yíng)期限

　　委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

　　三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

　　雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

　　四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

　　本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過(guò)，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。

　　五、保證和承諾

　　1.乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

　　2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

　　3.甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

　　4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

　　六、違約責(zé)任：

　　1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

　　2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的'損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

　　七、爭(zhēng)議的解決：

　　雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　八、未盡事宜：

　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　九、簽署生效：

　　1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

　　2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

管理（服務(wù)）合同 篇9

　　委托方：有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受托方：大藥房（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　鑒于：

　　甲、乙雙方已按《中華人民共和國(guó)公司法》之規(guī)定組建了有限責(zé)任公司；

　　乙方系一家具有一定社會(huì)知名度，為消費(fèi)者廣為認(rèn)可的藥品零售企業(yè)，在藥品零售方面有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；

　　甲方有意將對(duì)有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。?經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，供雙方信守：

　　一、委托事項(xiàng)

　　甲、乙雙方組建的有限公司為從事藥品零售為主營(yíng)的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢(shì)，甲方?jīng)Q定將對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤(rùn)最大化。

　　二、委托事項(xiàng)范圍

　　1.公司的日常經(jīng)營(yíng)管理及對(duì)外事務(wù)；

　　2.公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

　　3.收集藥品信息及組織貨源；

　　4.公司日常經(jīng)營(yíng)管理中的其它事項(xiàng)。

　　三、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　甲方：

　　1.按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理；

　　2.對(duì)受托方的正常活動(dòng)予以支持和配合，并按《公司組建協(xié)議》的要求作好相關(guān)協(xié)助；

　　3.不定期對(duì)乙方的.管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方，以便落實(shí)整改；

　　4.當(dāng)乙方的管理活動(dòng)嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)制止；

　　5.按約定支付管理費(fèi)用。

　　乙方：

　　1.在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項(xiàng)及時(shí)與甲方溝通，以便妥善處理；

　　2.在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動(dòng)，不受甲方干涉；

　　3.每月將經(jīng)營(yíng)管理情況向甲方予以通報(bào)，以便甲方及時(shí)掌握公司經(jīng)營(yíng)狀況；

　　4.按照雙方約定，收取管理費(fèi)用。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限暫定年，自有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。

　　五、管理費(fèi)用的支付

　　1.鑒于第一年是公司開(kāi)辦、策劃運(yùn)作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費(fèi)用可以分兩個(gè)步驟收取：

　　（1）在運(yùn)作初期，乙方可先行收取萬(wàn)元人民幣的委托管理費(fèi)用；

　　（2）在確保公司第一年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當(dāng)年凈利潤(rùn)的50%作為委托管理費(fèi)用。

　　2.從第二年開(kāi)始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費(fèi)用收取辦法為：

　　（1）公司的凈資產(chǎn)收益率在10%（含）以內(nèi)，乙方可以收取營(yíng)業(yè)額的1%作為委托管理費(fèi)用；

　　（2）凈資產(chǎn)收益率在10%-15%（含）范圍內(nèi)，超過(guò)10%部分乙方按10%收取委托管理費(fèi)用；

　　（3）凈資產(chǎn)收益率在15%-20%（含）范圍內(nèi)，超過(guò)15%部分乙方按20%收取委托管理費(fèi)用；

　　（4）凈資產(chǎn)收益率在20%-35%（含）范圍內(nèi)，超過(guò)20%部分乙方按25%收取委托管理費(fèi)用；

　　（5）凈資產(chǎn)收益率在35%，超過(guò)35%部分乙方按30%收取委托管理費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　因乙方不適當(dāng)管理給公司經(jīng)營(yíng)造成損失的，乙方應(yīng)依法按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。

　　八、簽署及生效

　　1.本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)份；

　　2.本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

管理（服務(wù)）合同 篇10

　　甲乙雙方根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)及網(wǎng)絡(luò)管理的有關(guān)規(guī)定，就甲方加入_______________網(wǎng)配件市場(chǎng)的配件專賣(mài)店欄目進(jìn)行宣傳等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　合作雙方

　　1.甲方：_________________________

　　2.乙方：_________網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司

　　甲方公司信息位置及內(nèi)容

　　3.在_______________網(wǎng)配件市場(chǎng)的配件專賣(mài)店欄目第____排第____位發(fā)布_____________象素圖標(biāo)廣告，及______個(gè)字之內(nèi)的公司經(jīng)營(yíng)信息，______個(gè)字之內(nèi)的公司名稱信息，設(shè)計(jì)制作由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.廣告發(fā)布展示公司名稱及產(chǎn)品信息。廣告文字應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)廣告法有關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容雙方協(xié)商。

　　5.上述廣告鏈接至甲方網(wǎng)站______________或指定網(wǎng)址。

　　6.在廣告發(fā)布期內(nèi)，甲方可隨時(shí)通知乙方對(duì)上述廣告的內(nèi)容內(nèi)容及鏈接的網(wǎng)址進(jìn)行更換，乙方在接到要求之日起一個(gè)工作日內(nèi)完成更新工作。

　　7.贈(zèng)送：_______________網(wǎng)誠(chéng)信認(rèn)證會(huì)員信息資源服務(wù)_____年。

　　廣告發(fā)布起止時(shí)間的約定與終止

　　8.甲方廣告自合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布，發(fā)布時(shí)間為_(kāi)_____年。

　　9.由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等法定人力不可抗因素導(dǎo)致的廣告發(fā)布的中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，待條件恢復(fù)后，由雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。

　　合同期限的約定與終止

　　10.本合同由雙方代表簽字后生效。有效期為_(kāi)_____年。傳真簽署有效。

　　11.合同到期前30日內(nèi)，在甲方一次性支付______圓整的網(wǎng)絡(luò)宣傳費(fèi)后，本合同中約定的各項(xiàng)宣傳服務(wù)有效期自動(dòng)延長(zhǎng)一年。

　　違約責(zé)任

　　12.因甲方未及時(shí)提供廣告內(nèi)容而導(dǎo)致廣告不能按時(shí)發(fā)布，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　13.由于乙方原因未能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始甲方廣告或致甲方廣告發(fā)布中斷，乙方應(yīng)提供給甲方額外的廣告宣傳時(shí)間作為補(bǔ)償，免費(fèi)廣告時(shí)間為違約時(shí)間的_____倍。

　　爭(zhēng)議解決

　　14.雙方因合同的解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應(yīng)向中華人民共和國(guó)山東省__市人民法院提起訴訟。

　　合同金額及付款方式

　　15.甲方應(yīng)向乙方支付網(wǎng)絡(luò)宣傳費(fèi)總計(jì)人民幣_(tái)_____圓整。

　　16._______________網(wǎng)廣告發(fā)布為先付費(fèi)后發(fā)布。在合同簽署后一個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付上述費(fèi)用，并將匯款底單傳真給乙方。

　　17.乙方銀行信息：

　　開(kāi)戶行：_______________________________

　　帳號(hào)：_________________________________

　　戶名：_______________網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司

　　匯入地：_______________________________

　　合同簽署

　　甲方：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　代表簽字：________________

　　日期：_____年_____月____日

　　乙方：____網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　代表簽字：________________

　　日期：_____年_____月____日

管理（服務(wù)）合同 篇11

　　委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)

　　工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、 前期管理：

　　① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　　③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　　④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　　⑤ 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　　⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　　① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　　② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；

　　③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　　④ 其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、 合同管理

　　① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　　② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　　③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　　④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　　⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、 后期管理：

　　① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　　② 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　　③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　　④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　　⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；

　　⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制；

　　⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的`登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交；

　　⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、 項(xiàng)目管理建議書(shū)（投標(biāo)書(shū)）；

　　2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、 本合同專用條件；

　　4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、 計(jì)算依據(jù)

　　① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　　② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（20xx）11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率3、 支付方式

　　① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　　② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　　③ 支付時(shí)間：按月支付；

　　④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

　　七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。

　　本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。

　　委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)： 賬號(hào)：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　本合同簽訂于 年 月 日

管理（服務(wù)）合同 篇12

　　出租人或治安責(zé)任人：_________

　　承租人：_____________________

　　一、承租人治安責(zé)任

　　1.自覺(jué)遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)利用出租屋從事各種違法犯罪活動(dòng)，不得以任何理由拒絕接受公安機(jī)關(guān)等管理部門(mén)的檢查。

　　2.按規(guī)定申報(bào)暫住登記，入住時(shí)，在24小時(shí)內(nèi)持本人居民身份證或者其他合法身份證件和三張免冠小一寸相片，到當(dāng)?shù)貢鹤∪藛T管理小組申報(bào)暫住登記，自覺(jué)申領(lǐng)《暫住證》。《暫住證》期滿或者變更暫住地時(shí)，在期滿前7日內(nèi)或變更前，向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期或者申報(bào)注銷(xiāo)。

　　3.承租人員的親友來(lái)訪，需臨時(shí)留宿者，須憑本人居民身份證在當(dāng)天內(nèi)報(bào)告屋主進(jìn)行登記。不得在租住房?jī)?nèi)留宿來(lái)歷不明的外來(lái)人員。

　　4.租賃的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定并應(yīng)向當(dāng)?shù)毓�安派出所申�?bào)備案。

　　5.發(fā)現(xiàn)同屋居住人員有違法犯罪行為，應(yīng)及時(shí)檢舉并報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

　　三、本責(zé)任書(shū)一式_________份，出租人承租人雙方各執(zhí)_________份，房屋登記部門(mén)存檔一份。自三方簽字蓋章之日起執(zhí)行。

　　出租人或治安責(zé)任人（簽章）：_承租人（簽章）：_______

　　公民身份號(hào)碼：_______________?公民身份號(hào)碼：_________

　　家庭住址：___________________?暫住地址：_____________

　　________年_______月________日?_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：___________________?簽訂地點(diǎn)：_____________

管理（服務(wù)）合同 篇13

　　受托人（船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　委托人（船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　根據(jù)《_____》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

　　船名：曾用名：

　　船舶種類(lèi)：建造日期：____年__月__日

　　總長(zhǎng)：型深：型寬：

　　總噸：凈噸：載重噸：

　　主機(jī)功率：

　　二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至____年__月__日止。

　　三、甲方責(zé)任：

　　⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格；

　　⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；

　　⒊負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；

　　⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；

　　⒌負(fù)責(zé)辦理船舶_____、船員人身_____、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠；

　　⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理；

　　⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類(lèi)管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況；

　　⒏其他責(zé)任：。

　　四、乙方責(zé)任：

　　⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性；

　　⒉配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理；

　　⒊向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督；

　　⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；

　　⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；

　　⒍其他責(zé)任：

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、_____費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的'約定：

　　六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：

　　八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)協(xié)調(diào)，也可向_____機(jī)關(guān)申請(qǐng)_____或向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：住址：

　　編號(hào)：身份證編號(hào)：

管理（服務(wù)）合同 篇14

　　主合同編號(hào)：

　　甲方(發(fā)包方)：電力工程有限公司

　　乙方(承包方)：

　　甲乙雙方根據(jù)約定，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”方針，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工中人身、建筑和設(shè)備安全，根據(jù)<中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法>等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

　　第一條 工程項(xiàng)目：

　　施工地址：

　　工程內(nèi)容及范圍：承包方承建的安裝工程中所有勞務(wù)

　　開(kāi)工日期：_______年_______月 _______號(hào)(以批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn))

　　竣工日期：_______年_______月 _______號(hào)

　　第二條 安全目標(biāo)：消滅重大事故，杜絕違章指揮和違章作業(yè)

　　第三條 甲方安全責(zé)任

　　1、開(kāi)工前甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)本工程安全施工的能力進(jìn)行審核,將本單位安全管理要求、本施工區(qū)域設(shè)施、設(shè)備等情況對(duì)乙方進(jìn)行全面施工安全技術(shù)交底，并有書(shū)面記錄或資料。

　　2、甲方應(yīng)要求乙方制定施工安全措施報(bào)甲方備案。對(duì)乙方在危險(xiǎn)性的生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)作業(yè)所制訂的施工安全措施，甲方應(yīng)審查并督促實(shí)施。

　　3、甲方指派專人負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查與協(xié)調(diào)乙方執(zhí)行有關(guān)安全工作規(guī)定。

　　4、甲方有權(quán)對(duì)乙方在安全施工、文明施工中存在的問(wèn)題進(jìn)行制止、糾正并發(fā)出安全整改通知書(shū)。

　　5、甲方有權(quán)對(duì)乙方參與施工的人員進(jìn)行安全技術(shù)知識(shí)和安全工作規(guī)程的抽考。

　　6、施工中發(fā)生的甲方事故，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)上報(bào)。

　　第四條 乙方安全責(zé)任

　　乙方作為工程項(xiàng)目的承包單位，承擔(dān)由于自身管理不善，或因乙方施工人員過(guò)失，所造成的人身傷亡、設(shè)備和工程質(zhì)量事故、工地火災(zāi)以及一切人為責(zé)任事故的全部責(zé)任，而不應(yīng)為此增加甲方費(fèi)用或延遲施工進(jìn)度。乙方應(yīng)切實(shí)履行以下安全責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)保證所提供的承包工程勞務(wù)要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料應(yīng)真實(shí)、合法、

　　有效。

　　2、乙方必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，必須制定相應(yīng)的安全管理制度;嚴(yán)格執(zhí)行《臨時(shí)用電規(guī)范》、《施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、登高﹑動(dòng)火﹑破土﹑下罐(坑)﹑起重等有關(guān)安全施工制度及其他安全生產(chǎn)規(guī)定、制度。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于勞動(dòng)安全、勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備勞動(dòng)防護(hù)用具、安全用具。

　　4、施工期間，乙方應(yīng)設(shè)有專職安全管理機(jī)構(gòu)，配有專職安監(jiān)人員，(少于30人者設(shè)兼職)。同時(shí)乙方指派_ _作為安全工作聯(lián)系人。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)護(hù)工作。

　　5、乙方一切施工活動(dòng)，必須編制安全施工措施，施工前對(duì)全體施工人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并在整個(gè)施工過(guò)程正確、完整地執(zhí)行，無(wú)措施或未交底嚴(yán)禁施工。

　　在有危險(xiǎn)性的區(qū)域內(nèi)作業(yè)，有可能造成火災(zāi)、爆炸、觸電、中毒、窒息、機(jī)械傷害、燒燙傷、生產(chǎn)設(shè)備停電﹑停運(yùn)事件時(shí)，必須指定專門(mén)監(jiān)護(hù)人，制定專項(xiàng)施工安全措施，經(jīng)甲方審核、許可后監(jiān)督實(shí)施。

　　6、大型獨(dú)立施工項(xiàng)目還應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審查合格后監(jiān)督實(shí)施。

　　7、乙方用于本工程項(xiàng)目的施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)用具必須滿足施工需要，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)符合安全規(guī)定，在施工過(guò)程中應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查維護(hù)。

　　8 、開(kāi)工前，乙方應(yīng)組織全體施工人員分工種進(jìn)行安全教育和安全考試，并將考試合格人員名單(包括臨時(shí)增補(bǔ)或調(diào)換人員)與考試成績(jī)報(bào)給甲方備案。特種作業(yè)人員必須持有有關(guān)部門(mén)核發(fā)的合格有效的上崗資格證書(shū)。

　　9 、開(kāi)工前，乙方應(yīng)組織人員對(duì)施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境及使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合安全要求。一經(jīng)施工，就表示乙方確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工器具符合安全要求并處于安全狀態(tài)。

　　10、乙方不得超越指定的施工范圍進(jìn)行施工，應(yīng)在施工范圍裝設(shè)臨時(shí)圍欄或警告標(biāo)志，并禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無(wú)關(guān)的甲方設(shè)施設(shè)備;不得擅自拆除、變更甲方防護(hù)設(shè)施及標(biāo)示。

　　11、乙方必須接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的安全整改意見(jiàn)必須及時(shí)整改并反饋

　　12、乙方施工過(guò)程中發(fā)生事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并積極配合調(diào)查。同時(shí)，乙方人員在施工中發(fā)生的人身傷亡事故，還必須立即報(bào)告當(dāng)?shù)卣�府安全管理部門(mén)，公安部門(mén)、工會(huì)調(diào)查處理，并由乙方歸口統(tǒng)計(jì)上報(bào)。

　　13、在施工過(guò)程中，因乙方責(zé)任造成甲方的人身傷害、設(shè)備損壞及火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條 對(duì)由于第三者原因所造成的與本工程有關(guān)的責(zé)任事故，由所牽涉到的一方自行解決。

　　對(duì)于不可抗力的自然災(zāi)害所引起的安全事故，由雙方共同協(xié)商解決;對(duì)于乙方應(yīng)預(yù)料到、或已預(yù)料到，但未采取防范措施所引起的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條 甲乙雙方聯(lián)系方式及響應(yīng)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)以工作聯(lián)系單、傳真、電傳等書(shū)面方式送達(dá)對(duì)方。雙方在接到對(duì)方的書(shū)面聯(lián)系時(shí)，應(yīng)于 _______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。

　　第七條 施工安全保證金

　　乙方在工程承包合同簽訂后，開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)交付給甲方 _______元的安全保證金。乙方在施工過(guò)程中未發(fā)生違反安全管理規(guī)定行為，未發(fā)生人身傷害、設(shè)備及以上事故，于工程竣工驗(yàn)收后將該保證金全額退還(不計(jì)利息);若施工過(guò)程中發(fā)生下列情況，扣除相應(yīng)比例的安全保證金：

　　(1)發(fā)生重傷及以上人身事故、火災(zāi)﹑倒塌﹑吊裝和設(shè)備重大事故，扣除全部安全保證金;

　　(2)發(fā)生人身輕傷事故、火災(zāi)﹑倒塌﹑吊裝和設(shè)備事故，扣除50%安全保證金;

　　(3)發(fā)現(xiàn)違反安全管理規(guī)定行為，每人次扣款_______-_______元。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、乙方提供的資質(zhì)證明材料無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　2、違反法律、法規(guī)、規(guī)章制度和本協(xié)議的規(guī)定，造成施工安全事故，除接受政府有關(guān)部門(mén)處理外，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān) _______元/人次的違約責(zé)任。

　　3、乙方未設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)、未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設(shè)計(jì);施工人員未掌握本工程項(xiàng)目特點(diǎn)及施工安全措施;用于本工程項(xiàng)目的施工

　　機(jī)械、工器具及安全防護(hù)用具不滿足施工需要，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及損失由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方人員安全工作規(guī)程抽考不合格或特種人員無(wú)證上崗，乙方應(yīng)承擔(dān) _______元/人次的違約責(zé)任。

　　5、乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　6、乙方人員無(wú)故到其他生產(chǎn)區(qū)域或擅自動(dòng)用甲方的設(shè)施設(shè)備，但尚未造成后果，乙方按 _______元/人次承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、乙方對(duì)甲方提出的安全整改意見(jiàn)未及時(shí)整改的，每逾期一天，乙方按 _______元/天承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8、施工過(guò)程中發(fā)生人身傷亡、火災(zāi)﹑倒塌﹑吊裝和設(shè)備事故有隱瞞行為的，除接受政府有關(guān)部門(mén)處理外，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān) _______元/次的違約責(zé)任。

　　第九條 甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，正確穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，登高必須系安全帶，下罐必須用36伏以下安全照明，現(xiàn)場(chǎng)有易燃物動(dòng)火必須開(kāi)動(dòng)火票，違章每次承擔(dān)_______元違約責(zé)任。

　　2、同一人二次違章，逐次加倍處罰。

　　3、實(shí)行定置化管理，保證消防通道，文明施工。

　　第十條 本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商、調(diào)解解決;若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能解決爭(zhēng)議的，雙方同意向 工程所在地 人民法院提起訴訟。

　　甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議的法律效力獨(dú)立于主合同。

　　本協(xié)議有效期限：自_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止(安全責(zé)任有效期自主合同生效之日起至保修期期滿之日止)。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式 四 份，甲乙雙方各執(zhí) 二 份。

　　第十一條 以下 1-7 項(xiàng)為本協(xié)議附件。

　　1、承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料

　　2、乙方施工技術(shù)人員、工作負(fù)責(zé)人相關(guān)證明材料

　　3、特種作業(yè)人員上崗資格證書(shū)

　　4、乙方施工人員安全技術(shù)知識(shí)和安全工作規(guī)程考試成績(jī)表

　　5、施工安全技術(shù)組織措施

　　6、大型獨(dú)立項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)

　　7、施工安全技術(shù)交底

　　甲 方(蓋章)：

　　乙 方(蓋章)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：_______年_______月_____日

管理（服務(wù)）合同 篇15

　　為確保工程項(xiàng)目施工順利進(jìn)行，保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員的人身安全和用電設(shè)施安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特制定臨時(shí)用電協(xié)議，來(lái)約束雙方共同堅(jiān)持的“安全第一，預(yù)防為主”的方針，監(jiān)督管理好施工過(guò)程中的各項(xiàng)用電安全工作，預(yù)防發(fā)生預(yù)想不到的安全事故。甲乙雙方不得以任何借口違反本協(xié)議條款，以確保安全生產(chǎn)。

　　協(xié)議如下：

　　(一) 甲乙雙方共同遵循條款

　　1、 甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ01-83-20__)和《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-20__)的要求，遵守國(guó)家及北京市現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、 甲、乙雙方均對(duì)各類(lèi)施工人員和電工進(jìn)行安全教育、安全培訓(xùn)的義務(wù)，杜絕一切違章行為。

　　3、 甲、乙雙方一切工作均以安全第一為出發(fā)點(diǎn)，相互采納安全管理中先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和合理化建議，更好的保證施工安全。

　　(二) 甲、方的責(zé)任及義務(wù)

　　1、 甲方必須根據(jù)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-20__)和《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ01-83-20__)提供合格、有效的a級(jí)配電箱,。

　　2、 甲方安全管理的范圍為，現(xiàn)場(chǎng)a級(jí)配電系統(tǒng)的用電配置，a級(jí)配電以下部分由分包單位自行按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施安全管理。

　　3、 甲方嚴(yán)格檢查標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對(duì)乙方區(qū)域一切不符合安全要求的配電設(shè)施和用電設(shè)施實(shí)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)對(duì)不符合要求的用電區(qū)域?qū)嵭袛嚯姶胧�，或沒(méi)收不符合安全用電的設(shè)施和設(shè)備，有停電權(quán)、處罰權(quán)和責(zé)令整改權(quán)。

　　4、 甲方有權(quán)對(duì)乙方的違章行為，不符合安全要求的電工和不聽(tīng)指令的維修人員給予開(kāi)除或撤換職務(wù)的權(quán)利。

　　5、 甲方具有對(duì)乙方施工區(qū)域用電設(shè)施實(shí)行工程監(jiān)控、檢查、驗(yàn)收的職責(zé)。

　　(三) 乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、 乙方必須嚴(yán)格按《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-20__)和《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ01-83-20__)對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

　　2、 乙方對(duì)臨時(shí)用電必須由電氣工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理，會(huì)同甲方對(duì)施工管轄區(qū)域內(nèi)的一、二級(jí)配電的管理和維護(hù)及檢修。

　　3、 乙方對(duì)二級(jí)以下配電設(shè)施和日常用電設(shè)施的安全管理負(fù)責(zé)，乙方自身加強(qiáng)安全管理和日常維護(hù)、維修工作，每日檢查，杜絕一切違章用電行為和違章接用電器設(shè)備、設(shè)施。

　　4、 乙方必須從甲方安裝的二級(jí)電箱內(nèi)接用電源，現(xiàn)場(chǎng)一切用電設(shè)施都必須經(jīng)得甲方同意，并驗(yàn)收合格后，方可使用，否則都屬違章行為。

　　5、 乙方因工程需要，如增加二級(jí)配電箱和電源設(shè)施時(shí)，必須以書(shū)面形式向甲方安全監(jiān)督部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后在指定的電源點(diǎn)接電，不得擅自借接，否則視為違章行為。

　　6、 乙方自備的電氣組件、用電器材、漏電開(kāi)關(guān)、各類(lèi)閘箱、線纜、用電設(shè)施、各類(lèi)手動(dòng)電器工具、用具、各類(lèi)中小型機(jī)械在使用前必須申報(bào)總包安全監(jiān)督部門(mén)對(duì)其進(jìn)行安全驗(yàn)收，合格同意后方可使用，嚴(yán)禁擅自使用、否則視為違規(guī)。

　　7、 乙方委派的電工和維修人員必須持證上崗，具有相應(yīng)的技術(shù)素質(zhì)。取得有效特種作業(yè)人員操作證，報(bào)甲方安全監(jiān)督部門(mén)同意后方可錄用。

　　8、 乙方所有的用電設(shè)備均須達(dá)到三級(jí)控制，二級(jí)及二級(jí)以上的漏電保護(hù)，且末級(jí)漏電動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒，漏電電流不大于30mA，各類(lèi)線路均按規(guī)定做好安全防護(hù)措施，各類(lèi)閘箱符合“一機(jī)一閘一箱一漏”配置要求。

　　9、 因乙方安全管理原因、安全管理失控未按上述條款執(zhí)行，施工人員違章用電、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律、違反操作規(guī)程或違章指揮，違反甲方指令及拖延安全防患整改或經(jīng)確認(rèn)是乙方責(zé)任等原因造成的安全事故，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)主要責(zé)任。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

管理（服務(wù)）合同 篇16

　　職工姓名：

　　單　　位：

　　根據(jù)吉林省《國(guó)營(yíng)企業(yè)全員勞動(dòng)合同管理試點(diǎn)工作方案》和我廠全員勞動(dòng)合同管理實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)延邊新華印刷廠法人代表與　　　　共同協(xié)商，雙方同意簽訂本勞動(dòng)合同書(shū)，其內(nèi)容如下：

　　一、合同期限：自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止，共　　年　　個(gè)月。

　　二、試用期限：自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止，　　年　　個(gè)月。

　　一、工作內(nèi)容、勞動(dòng)保護(hù)及勞動(dòng)條件

　　1.本廠實(shí)行八小時(shí)工作制和一周一休制。

　　2.鉛印、商標(biāo)車(chē)間生產(chǎn)崗位實(shí)行常年兩班制生產(chǎn)，華泰造紙廠實(shí)行三班連轉(zhuǎn)制，其他工種實(shí)行一班制生產(chǎn)，但遇到緊急任務(wù)時(shí)，本廠可以組織加班加點(diǎn)，并支付合理加班費(fèi)。

　　3.鑄字、揀字、排版、紙型、鉛版、照相制版等有害職工身體健康的工種，均有通風(fēng)排氣等防護(hù)措施，并享受相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)。

　　4.除排版、裝訂外基本上都是機(jī)械化、半自動(dòng)化操作。

　　5.本廠根據(jù)生產(chǎn)、工作需要，按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，為職工提供必需的安全、衛(wèi)生的勞動(dòng)條件和工作環(huán)境。

　　二、企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

　　權(quán)　　利：

　　有權(quán)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》和國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)營(yíng)企業(yè)辭退違紀(jì)職工暫行規(guī)定》以及我廠《職工獎(jiǎng)懲條例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)職工進(jìn)行管理和獎(jiǎng)懲。

　　義　　務(wù)：

　　1.對(duì)職工要進(jìn)行國(guó)家法律、法規(guī)、職業(yè)道德、社會(huì)治安、企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度等教育。

　　2.對(duì)職工要進(jìn)行

　　技術(shù)

　　業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高職工素質(zhì)。

　　3.加強(qiáng)勞動(dòng)安全與保護(hù)，不斷改善勞動(dòng)條件，保證職工的身體健康。

　　4.尊重職工的合法權(quán)益，維護(hù)職工的主人翁地位，充分調(diào)動(dòng)職工的積極性、創(chuàng)造性。

　　三、職工的權(quán)利和義務(wù)

　　權(quán)　　利：

　　簽訂勞動(dòng)合同的職工享有同等的工作、學(xué)習(xí)，參加民主管理，獲得勞動(dòng)報(bào)酬、政治榮譽(yù)、物質(zhì)鼓勵(lì)及享受勞動(dòng)保險(xiǎn)福利的待遇義務(wù)：

　　1.努力學(xué)習(xí)政治文化技術(shù)，不斷提高思想政治覺(jué)悟和技術(shù)水平。

　　2.熱愛(ài)本職工作，服從分配，努力完成生產(chǎn)工作任務(wù)。

　　3.遵守國(guó)家的法律、法律和有關(guān)政策及廠內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　4.愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具，節(jié)約原材料、能源。

　　四、勞動(dòng)報(bào)酬及保險(xiǎn)福利待遇

　　1.試用期工資：　　級(jí)　　月　　元。

　　2.學(xué)徒工資：第一年　　月　　元。

　　第二年　　月　　元。

　　第三年　　月　　元。

　　3.轉(zhuǎn)正后工資：　　　　元。

　　4.定級(jí)后工資：　　　　元。

　　5.調(diào)資晉級(jí)：

　　6.保險(xiǎn)福利待遇。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)保險(xiǎn)條例》并結(jié)合我廠實(shí)際情況執(zhí)行。

　　五、勞動(dòng)紀(jì)律

　　1.遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。

　　2.遵守我廠制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

　　六、勞動(dòng)合同的續(xù)訂、變更、解除、終止及違約責(zé)任

　　1.勞動(dòng)合同期滿之前，企業(yè)與職工協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

　　2.勞動(dòng)合同期限內(nèi)，企業(yè)與職工協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同。

　　3.勞動(dòng)合同期限內(nèi)，企業(yè)與職工協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

　　4.下列情況企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同：

　　①在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合上崗條件的。

　　②職工不履行勞動(dòng)合同，經(jīng)企業(yè)提出警告后，仍不改正的。

　　③職工被除名、開(kāi)除、辭退、以及被勞動(dòng)教養(yǎng)、判刑的。

　　④職工因病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定，具有勞動(dòng)能力，企業(yè)分配適當(dāng)工作，本人不服從的。

　　⑤經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)企業(yè)宣告破產(chǎn)，或?yàn)l臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。

　　5.下列情況企業(yè)不得提出解除勞動(dòng)合同：

　　①勞動(dòng)合同期限未滿，又不符合解除勞動(dòng)合同有關(guān)規(guī)定的。

　　②患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定符合評(píng)殘等級(jí)的。&NB SP

　　③女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期的。

　　6.下列情況職工可以提出與企業(yè)解除勞動(dòng)合同：

　　①經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)企業(yè)勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害職工人身安全和身體健康的。

　　②企業(yè)不能按照勞動(dòng)合同規(guī)定，保證支付勞動(dòng)報(bào)酬和其他福利待遇超過(guò)三個(gè)月以上的。

　　③企業(yè)不履行勞動(dòng)合同，或者違反國(guó)家法律和有關(guān)政策規(guī)定，侵犯職工合法權(quán)益的。

　　④經(jīng)批準(zhǔn)出國(guó)或赴港、澳、臺(tái)定居的。

　　⑤經(jīng)企業(yè)同意自費(fèi)考入大中專院校學(xué)習(xí)的。

　　7.下列情況職工不得提出解除勞動(dòng)合同：

　　①由企業(yè)公費(fèi)培訓(xùn)沒(méi)有達(dá)到協(xié)商規(guī)定服務(wù)期限的。

　　②在企業(yè)中擔(dān)任重要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、科研任務(wù)，任務(wù)未完成的。

　　8.勞動(dòng)合同期滿后自行終止。

　　9.任何一方提出解除勞動(dòng)合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，方可辦理解除勞動(dòng)合同的手續(xù)。

　　10.簽訂勞動(dòng)合同的職工一方，違反勞動(dòng)合同，對(duì)廠里造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任大小予以賠償。

　　七、其他事項(xiàng)

　　在履行勞動(dòng)合同過(guò)程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，首先由企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，對(duì)調(diào)解不服的，由縣以上勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　年月日

管理（服務(wù)）合同 篇17

　　委托人：

　　法定代表人：

　　地址：(以下簡(jiǎn)稱：甲方)

　　受托人：

　　法定代表人：

　　地址：(以下簡(jiǎn)稱：乙方)

　　鑒于：

　　1、甲方依法開(kāi)發(fā)建設(shè)了項(xiàng)目。因債務(wù)不能及時(shí)清償，項(xiàng)目被法院依法查封、凍結(jié)，項(xiàng)目進(jìn)展遇到建設(shè)、策劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營(yíng)困境。需委托乙方接盤(pán)管理。

　　2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷(xiāo)售、處置經(jīng)驗(yàn)，并擁有大量?jī)?yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

　　3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意委托乙方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷(xiāo)售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項(xiàng)委托。

　　為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協(xié)議書(shū)

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：.

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：見(jiàn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》.

　　3、土地使用權(quán)獲取方式為，用地性質(zhì)為.

　　4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方

　　米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

　　5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為.

　　6、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

　　二、委托方式及期限

　　1、甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、管理、銷(xiāo)售、處置等管理工作。

　　2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目的房產(chǎn)出售及回款完畢。

　　三、項(xiàng)目委托管理的基本原則

　　1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履托職責(zé)，獲得協(xié)議約定的收益。

　　2、乙方組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的特別授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

　　四、甲方委托乙方開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容

　　1、協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、管理、銷(xiāo)售、處置的全過(guò)程管理。

　　2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷(xiāo)售管理。

　　五、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)

　　1、為方便項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施本合同約定的管理事項(xiàng)。

　　2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營(yíng)管理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對(duì)外開(kāi)展工作。

　　3、乙方代表為，即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　六、委托管理的相關(guān)費(fèi)用

　　乙方完成本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：

　　1、乙方管理團(tuán)隊(duì)的基本報(bào)酬(含基本工資、社保和住房公積金)由甲方承擔(dān).

　　2、甲方應(yīng)按項(xiàng)目房產(chǎn)預(yù)估銷(xiāo)售額的%向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi)元。房產(chǎn)預(yù)估銷(xiāo)售額的確定方法為：委托項(xiàng)目預(yù)售許可證核定的面積與項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)(16000元/㎡)之乘積(項(xiàng)目預(yù)估銷(xiāo)售額為億元)。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費(fèi)總額，按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付元。

　　3、委托管理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。

　　4、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1、本合同中的[第一部分協(xié)議書(shū)][第二部分合同條件]為本合同的有機(jī)組成部分，不可分割，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。

　　第二部分合同條件

　　第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正：

　　2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)：

　　3、參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng)：

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱職員工：

　　5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù)：

　　6、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交：

　　7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失：

　　8、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設(shè)資金：

　　9、甲方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)：甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　10、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：

　　(1)有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用：

　　(2)有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。無(wú)論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本管理費(fèi)。

　　2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

　　(1)在項(xiàng)目委托管理實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合甲方和項(xiàng)目實(shí)際情況，為甲方建立公司基礎(chǔ)管理制度和項(xiàng)目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開(kāi)展受托管理工作的依據(jù)：

　　(2)按要求向甲方報(bào)送計(jì)劃、財(cái)務(wù)、工程、銷(xiāo)售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、成本等重大調(diào)整，須及時(shí)向甲方匯報(bào)：

　　(3)協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作：

　　(4)協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作：

　　(5)組織竣工驗(yàn)收：

　　(6)負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項(xiàng)目竣工報(bào)告：

　　(7)竣工驗(yàn)收通過(guò)后，及時(shí)與甲方辦理移交手續(xù)：

　　(8)乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料：

　　(9)涉及款項(xiàng)支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)價(jià)格及付款方式的意見(jiàn)。上述涉及款項(xiàng)支付的合同在簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)甲方負(fù)責(zé)人處備案。

　　(10)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷(xiāo)售、處置等。

　　第五條項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)管理

　　1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃管理，主要工作包括：

　　(1)擬定項(xiàng)目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定：

　　(2)編制營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)，包括：項(xiàng)目市場(chǎng)定位，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總體思路，各分期、階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略和計(jì)劃：

　　2、銷(xiāo)售管理工作

　　(1)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃制訂銷(xiāo)售計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行：

　　(2)乙方負(fù)責(zé)日常銷(xiāo)售管理工作：

　　3、銷(xiāo)售價(jià)格管理工作

　　(1)乙方負(fù)責(zé)提供價(jià)格定位建議包括：總體價(jià)格策略制定、項(xiàng)目單價(jià)設(shè)定、項(xiàng)目總價(jià)設(shè)定等：

　　(2)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠方案制定，包括開(kāi)盤(pán)折扣方案、持續(xù)銷(xiāo)售期折扣方案制定等：(3)由乙方根據(jù)甲方對(duì)外負(fù)債情況，與債權(quán)人進(jìn)行談判，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重

　　組協(xié)議，在銷(xiāo)售價(jià)格管理的框架范圍內(nèi)，處置項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售。

　　第六條財(cái)務(wù)和資金管理

　　1、委托管理項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)建帳，受托人處理太和廣場(chǎng)所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)所有款項(xiàng)的支出，必須經(jīng)乙方書(shū)面同意。

　　2、項(xiàng)目建設(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資源，為項(xiàng)目融資，具體事宜另行協(xié)商。項(xiàng)目融資到帳后，必須全部用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　3、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入后，由乙方?jīng)Q定用途、方式和金額。

　　第七條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同：

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的：

　　(2)其他因甲方原因?qū)е潞贤�履行目的不能�?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。

　　3、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任：

　　(1)甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額承擔(dān)30%的違約金：

　　2、乙方的違約責(zé)任

　　(1)因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任：

　　(2)因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支，超支部分由乙方承擔(dān)。

　　第九條爭(zhēng)議的解決

　　在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　乙方：

　　本合同于年月日在簽訂

管理（服務(wù)）合同 篇18

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ______________________

　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號(hào)令)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《實(shí)施細(xì)則》等國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_______實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　座落位置：_____________________________________________;占地面積：_______平方米;建筑面積：_______平方米;其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米，綠化覆蓋率為_(kāi)______%;物業(yè)類(lèi)型：_______.

　　第二條委托管理事項(xiàng)

　　(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù);

　　(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(五)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);

　　(六)車(chē)輛行駛及停泊;

　　(七)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任);

　　(八)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng);

　　(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為_(kāi)______年。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

　　(二)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

　　(三)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取催繳催改措施;

　　(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

　　(五)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

　　(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(七)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益;

　　(二)遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù);

　　(三)負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

　　(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　(五)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

　　(六)接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　(七)至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目;

　　(八)對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　(十)開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　(十一)本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì);

　　(十二)不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有專門(mén)合同規(guī)定除外)。

　　第六條管理目標(biāo)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))。

　　第七條管理服務(wù)費(fèi)用

　　(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_______元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。

　　(二)乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督;

　　(三)房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù);

　　(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

　　第八條獎(jiǎng)懲措施

　　(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。

　　(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約_______年。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;

　　(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;

　　(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn));

　　(四)甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條其他事項(xiàng)

　　(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn);

　　(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;

　　(四)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)依法裁決;

　　(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力;

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;

　　(六)本合同正本連同附件共陸頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

　　(七)本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　法人代表：

　　法人代表：

　　年月

管理（服務(wù)）合同 篇19

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

　　第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于________，面積|：平米

　　第二條1、委托權(quán)限

　　2.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

　　3.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

　　4.委托期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

　　第三條委托事項(xiàng)

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

　　1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

　　2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。

　　但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

　　3.甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù).

　　4.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

　　第四條保密責(zé)任

　　協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。

　　該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。

　　任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

　　第五條不可抗力

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。

　　遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對(duì)方。

　　第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第七條文本

　　1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

管理（服務(wù)）合同 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”)向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)坐落 在 (以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號(hào)鋪位，建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

　　一、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。

　　二、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì)年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

　　三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無(wú)需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

　　四、甲方同意將自己購(gòu)買(mǎi)的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理，并自甲方與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

　　2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

　　3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書(shū)面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

　　5、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無(wú)權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

　　6、 若甲方?jīng)]有按照其與開(kāi)發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

　　七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

　　2、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

　　5、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

　　6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

　　八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　九、 違約責(zé)任：

　　1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書(shū)面糾正通知書(shū)15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

　　十二、爭(zhēng)議的解決：

　　合同履行過(guò)程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

　　十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)生效。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

管理（服務(wù)）合同 篇21

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　管理方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，雙方就員工伙食托管事宜經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、經(jīng)營(yíng)方式：

　　1、甲方免費(fèi)提供燃料、水、電、住宿、廚房、餐廳、全套的廚房設(shè)備及餐具。

　　2、負(fù)責(zé)托管期根據(jù)甲方要求和同意，添置、維護(hù)或維修設(shè)備由甲方承擔(dān);確因老化無(wú)法繼續(xù)維修和使用的，由乙方提交申請(qǐng)單，經(jīng)甲方同意后由甲方負(fù)責(zé)。

　　委托管理合同結(jié)束時(shí)，接受甲方對(duì)設(shè)備檢查和驗(yàn)收，對(duì)有損壞的有關(guān)設(shè)備進(jìn)行維修。

　　二、雙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、甲方權(quán)利義務(wù)：)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

　　監(jiān)督配合乙方的食堂用工，及辦理食堂的一切合法手續(xù)。

　　甲方對(duì)乙方進(jìn)菜、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加強(qiáng)對(duì)員工的教育。

　　反饋員工對(duì)乙方工作的意見(jiàn)，監(jiān)督乙方及時(shí)改正。

　　按時(shí)付給乙方伙食經(jīng)費(fèi)。

　　如有停電、停水、停汽等現(xiàn)象，及時(shí)通知乙方。

　　2、乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)食堂運(yùn)作期間的自主招聘食堂的職工，負(fù)責(zé)招聘人員的管理、工資、福利和保險(xiǎn)。

　　負(fù)責(zé)食堂用餐的安全，發(fā)生食堂事故，包括事物中毒、火災(zāi)、煤氣泄漏、煤氣爆炸而造成員工人身傷害等事件(非人為因素造成的除外)。

　　承擔(dān)相關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)等。

　　乙方必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

　　乙方必須按時(shí)供應(yīng)甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營(yíng)養(yǎng)搭配好。

　　餐后認(rèn)真清洗食具并消毒，食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。

　　經(jīng)常清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通。

　　負(fù)責(zé)美化食堂用餐環(huán)境和制訂規(guī)章制度。

　　冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物分開(kāi)存放。

　　督促?gòu)N房員工遵守甲方的規(guī)章制度、廚房紀(jì)律及廠方規(guī)矩。

　　不輕易進(jìn)入車(chē)間。

　　三、伙食標(biāo)準(zhǔn)：早餐元中餐元晚餐元夜宵元午餐大葷素菜湯晚餐小葷素菜湯夜宵大葷素菜湯米飯任食(杜絕浪費(fèi))四、結(jié)帳方式：

　　1、乙方根據(jù)甲方每天提供實(shí)際用餐人數(shù)或乙方收到實(shí)際餐卷作為餐費(fèi)憑證。

　　2、乙方墊付伙食費(fèi)三十天,甲、乙雙方每月每月一日結(jié)帳，甲方收到乙方收據(jù)后，甲方以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金支付乙方。

　　3、托管期滿結(jié)束合同，雙方解除合同后甲方十天內(nèi)一次性結(jié)清乙方所有款項(xiàng)。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、一方要終止合同，需提前一個(gè)月通知另一方，如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金每月?tīng)I(yíng)業(yè)的%。

　　2、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定責(zé)任方，由責(zé)任負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

　　3、甲方未按時(shí)結(jié)清乙方帳款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未付清金額的1%每天計(jì)算。

　　如甲方逾期付款超過(guò)5天，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失一個(gè)月餐費(fèi)的50%。

　　七、合同期限：自年月日至年月日合同期滿若雙方需繼續(xù)合作，屆時(shí)另行簽定合同。

　　八、爭(zhēng)議解決：因執(zhí)行該合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院訴訟解決。

　　該合同自雙方簽章后生效。

　　合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方蓋章:乙方蓋章:

　　甲方代表：乙方代表：

　　甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話

　　年月日年月日

管理（服務(wù)）合同 篇22

　　甲 方：

　　乙 方：麥子基金

　　甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，用于投資我國(guó)深圳、上海交易所的'上市股票、基金及國(guó)債。現(xiàn)就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、投資金額：

　　投資資金由甲方出資，金額為人民幣 萬(wàn)元整（小寫(xiě) 元），于20xx年 月 日投入至 證券營(yíng)業(yè)部的以下投資經(jīng)營(yíng)帳戶。該帳戶內(nèi)資金只作為甲方委托乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)管理使用，結(jié)算及利潤(rùn)分配后歸甲方所有。

　　戶 名

　　資金帳號(hào)

　　上海股東帳戶卡號(hào)

　　深圳股東帳戶卡號(hào)

　　身份證號(hào)碼

　　二、期限：

　　期限為12個(gè)月，即 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、雙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營(yíng)帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管，甲、乙雙方共同委托 證券營(yíng)業(yè)部隊(duì)對(duì)合作帳戶網(wǎng)和本協(xié)議的最終清算進(jìn)行監(jiān)管。

　　2、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資決策經(jīng)營(yíng)，但甲方對(duì)合作帳戶上的持倉(cāng)品種及總值狀況有無(wú)條件的監(jiān)督、檢查權(quán)利，乙方須給予配合。

　　3、合作期間，乙方不得蓄意進(jìn)行對(duì)倒或制造成交量的買(mǎi)賣(mài)。

　　四、結(jié)算及利潤(rùn)分配：

　　1、合作期滿，經(jīng)營(yíng)帳戶以現(xiàn)金結(jié)算。

　　2、合作期滿，如經(jīng)營(yíng)帳戶資金產(chǎn)生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進(jìn)行分配：

　　(1） 若贏利低于20%（含20%），甲方不參與利潤(rùn)分配。

　　（2） 若贏利大于20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過(guò)甲方投入經(jīng)營(yíng)帳戶資金的部份）

　　五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得提前終止協(xié)議。

　　六、本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　簽定時(shí)間： 年 月 日

管理（服務(wù)）合同 篇23

　　第1條　定義

　　第2條　酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

　　第3條　酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)

　　第4條　技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)

　　第5條　管理公司的責(zé)任

　　第6條　酒店業(yè)主責(zé)任

　　第7條　保險(xiǎn)

　　第8條　財(cái)務(wù)項(xiàng)目

　　第9條　合同期限

　　第10條　一般期限

　　第11條　雜項(xiàng)　　本合同雙方為：

　　1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)___市___路___號(hào)。

　　2、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：______。

　　鑒于：

　　雙方同意訂立合同如下：

　　第1條　定義　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

　　1.1　酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。

　　1.2　工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。

　　1.3　建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類(lèi)裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。

　　1.4　家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

　　1.5　營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。

　　1.6　統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

　　1.7　會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。

　　1.8　獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

　　1.9　總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷(xiāo)售、寫(xiě)樓公寓收入、食物或飲料銷(xiāo)售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。

　　1.10　營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

　　1.11　營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

　　(a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

　　(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

　　(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

　　(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用。

　　(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

　　(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

　　(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備，購(gòu)入和更換之開(kāi)支，包括1.5所列開(kāi)支條。

　　(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。

　　(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

　　(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

　　(k)付于推銷(xiāo)代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。

　　(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出。

　　(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

　　(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。

　　1.12　獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。

　　(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

　　(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

　　(c)本酒店土地使用費(fèi)。

　　(d)開(kāi)業(yè)前支出的攤銷(xiāo)。

　　(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支。

　　(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

　　(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

　　(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

　　1.13　開(kāi)房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比。

　　1.14　不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

　　(a)戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn)。

　　(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

　　(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。

　　(d)勞工糾紛。

　　(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。

　　第2條　酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

　　2.1　工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

　　將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

　　2.2　酒店規(guī)模

　　酒店將擁有下列：

　　……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

　　……中西餐廳

　　……酒吧(廊)

　　……咖啡座

　　……多用途禮堂

　　……歌舞廳

　　……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

　　……商店

　　2.3　建筑進(jìn)行程序

　　為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

　　有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見(jiàn)。

　　2.4　酒店驗(yàn)收

　　管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

　　第3條　酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)

　　3.1　酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

　　在“酒店”開(kāi)業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：

　　……設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

　　……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

　　……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

　　……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門(mén)。

　　……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。

　　……采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品。

　　……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等)。

　　……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

　　……組織開(kāi)業(yè)典禮。

　　酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。

　　管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

　　3.2　酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算

　　(a)開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

　　(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

　　(c)其應(yīng)再包含：

　　……開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

　　……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

　　……開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

　　……開(kāi)幕典禮之成本。

　　……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問(wèn)費(fèi)用。

　　……酒店部分開(kāi)業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金。

　　酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

　　酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

　　……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前九個(gè)月。

　　……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前六個(gè)月。

　　非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開(kāi)業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。

　　由開(kāi)業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開(kāi)業(yè)前之開(kāi)支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

　　如本合同于開(kāi)業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開(kāi)業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

　　3.3　流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品

　　酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作。

　　特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以

　　采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開(kāi)業(yè)后不超過(guò)六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

　　3.4 部分開(kāi)業(yè)時(shí)間

　　由雙方同意，酒店將有一段部分開(kāi)業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開(kāi)業(yè)日前立即終止，開(kāi)業(yè)日明確列在第3.5條。

　　部分開(kāi)業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開(kāi)業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

　　3.5 酒店開(kāi)業(yè)日

　　開(kāi)業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

　　(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

　　(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。

　　(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

　　酒店之開(kāi)業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

　　酒店開(kāi)業(yè)日，預(yù)計(jì)為_(kāi)_年__月__日。

　　第4條　技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)

　　4.1　專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

　　管理公司應(yīng)以其專門(mén)經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

　　4.2　技術(shù)顧問(wèn)概要

　　(a)酒店設(shè)備

　　管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類(lèi)與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。

　　管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征。

　　酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。

　　(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

　　(2)規(guī)范客房的詳圖。

　　(3)燈光與園藝布置詳圖。

　　(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

　　(5)適用于市場(chǎng)地銷(xiāo)和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。

　　管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

　　(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

　　管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn)，以及技術(shù)上的建議。

　　酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。

　　(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

　　(2)側(cè)面與天花板示意圖。

　　(3)燈光圖。

　　(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

　　(5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

　　(6)選定物件的相片。

　　(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

　　(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。

　　管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

　　(c)酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：

　　預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

　　籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。

　　為以上(i)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。

　　因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

　　4.3　報(bào)酬

　　(a)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開(kāi)業(yè)后的服務(wù)(參見(jiàn)第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。

　　(b)津貼、報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門(mén)的意見(jiàn)，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來(lái)回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

　　4.4　付款方式

　　(a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

　　(b)津貼、報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

　　第5條　管理公司的責(zé)任

　　5.1　管理公司的服務(wù)

　　在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng)，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。

　　5.2　商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_酒店”。

　　在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用___商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。

　　5.3　廣告

　　5.3.1　集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

　　管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開(kāi)宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷(xiāo)本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。

　　5.3.2　酒店間之相互廣告及宣傳

　　管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。

　　5.3.3　集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

　　酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

　　告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

管理（服務(wù)）合同 篇24

　　本集體勞動(dòng)合同(合同)由“北京某某齒輪有限公司”，一家中華人民共和國(guó)法律組成和存在的中外合資企業(yè)，其法定地址位于中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)定福莊西里2號(hào)(下稱“公司”)與“北京華納齒輪有限公司工會(huì)”，一個(gè)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建和存在的工會(huì)，其辦公地點(diǎn)位于中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)定福莊西里2號(hào)(下稱“工會(huì)”，并與公司合稱“雙方”)，于　　年　　月　　日在中華人民共和國(guó)北京簽訂。

　　前言

　　根據(jù)北京某某總廠和博某耨汽車(chē)傳動(dòng)產(chǎn)品專營(yíng)公司(下稱“博格-華納”)于1992年7月18日簽訂的合資合同(下稱“合資合同”)和公司董事會(huì)通過(guò)的決議，公司應(yīng)與工會(huì)簽訂集體勞動(dòng)合同以明確公司職工雇傭的條款和條件，并規(guī)定公司應(yīng)與職工個(gè)人簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同。其形式基本如本合同附件A。

　　合同系雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》、《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和其他有關(guān)法律和法規(guī)，為促進(jìn)公司發(fā)展，調(diào)動(dòng)職工積極性，正確處理公司與職工的關(guān)系，本著平等互利原則，通過(guò)平等和友好協(xié)商簽訂。

　　公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定尊重工會(huì)維護(hù)和代表職工利益的權(quán)力，在研究決定有關(guān)工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)保險(xiǎn)

　　等涉及職工切身利益的規(guī)章制度時(shí)應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)的意見(jiàn)。公司工會(huì)負(fù)責(zé)人有權(quán)列席有關(guān)討論公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及與職工利益有關(guān)的問(wèn)題的董事會(huì)會(huì)議，反映職工的意見(jiàn)和要求。

　　工會(huì)應(yīng)協(xié)助公司搞好生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理，協(xié)助公司合理使用各項(xiàng)基金，教育職工認(rèn)真履行個(gè)人勞動(dòng)合同中載明的義務(wù)，配合公司組織開(kāi)展合理化建議、技術(shù)

　　革新，促進(jìn)公司提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　第一條　定義

　　本合同內(nèi)：

　　1.1　“雇員”系指由公司雇用的取酬人員，但不包括合資合同第46條所述少數(shù)擔(dān)任總經(jīng)理、副總經(jīng)理和部門(mén)經(jīng)理的外籍高級(jí)管理人員和中方高級(jí)管理人員。

　　1.2　“主管人員”指任何在“公司”總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下行使主管職能的任何雇員

　　第二條　職責(zé)

　　2.1　公司與員工的共同義務(wù)

　　雇員應(yīng)勤奮地履行其職責(zé)并努力促進(jìn)公司的業(yè)務(wù)，公司應(yīng)就雇員的勞動(dòng)向其付酬，并促進(jìn)雇員福利及努力改善雇員的文化生活。

　　2.2　雇員的具體職責(zé)和義務(wù)

　　(A)每個(gè)雇員的責(zé)任將按照公司的需要由董事會(huì)和總經(jīng)理隨時(shí)代表公司予以確定。

　　(B)每個(gè)雇員必須按照其主管人員指示盡最大的努力認(rèn)真執(zhí)行任務(wù)，與主管人員和同事合作，遵守本合同、個(gè)人勞動(dòng)合同以及公司頒布的工作規(guī)章的規(guī)定。

　　(C)所有雇員必須遵守以下各項(xiàng)：

　　(D)鼓勵(lì)雇員提出改進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)和方法，其中包括，但不限于，生產(chǎn)、安全、工作環(huán)境、產(chǎn)品質(zhì)量和效率方面的意見(jiàn)和方法，提出值得受獎(jiǎng)勵(lì)的意見(jiàn)或方法的雇員將按公司有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)獎(jiǎng)金或獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(E)除經(jīng)公司管理部門(mén)明確授權(quán)，雇員無(wú)權(quán)亦未被授權(quán)為公司或代表公司達(dá)成任何交易或訂立合同或作出其它行為。

　　2.3　公司的具體職責(zé)

　　(A)公司將尊重雇員的人格和個(gè)性，并在可能的情況下，為其安排與其能力相適應(yīng)的任務(wù)。公司將建立職業(yè)培訓(xùn)制度，有計(jì)劃地對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)。

　　(B)公司鼓勵(lì)管理部門(mén)、主管人員和雇員之間的和睦關(guān)系，并適時(shí)頒發(fā)公司業(yè)務(wù)有秩序進(jìn)行所必須的工作守則。

　　(C)公司按本合同第五條和與雇員個(gè)人簽訂的個(gè)人勞動(dòng)合同所述發(fā)給雇員基本工資和提供補(bǔ)助。

　　(D)公司應(yīng)按《合資法實(shí)施條例》第九十九條規(guī)定，積極支持工會(huì)工作，為工會(huì)組織提供必要的辦公室和辦公設(shè)備。公司每月按企業(yè) 工(包括外籍高級(jí)管理人員)實(shí)際工資總額的百分之二(2%)撥交工會(huì)經(jīng)費(fèi)，該筆金額應(yīng)作為公司開(kāi)支。工會(huì)可以按中華全國(guó)總工會(huì)的規(guī)定《工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理辦法》使用工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

　　(E)公司將為雇員提供良好的工作條件，改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒所、交通條件，并提供其他與公司經(jīng)濟(jì)狀況相適應(yīng)的福利待遇。

　　2.4　工會(huì)的具體職責(zé)

　　公司工會(huì)是職工利益的代表，它的基本任務(wù)是：依法維護(hù)職工的民主權(quán)力和物質(zhì)利益;協(xié)助公司安排和合理使用職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金;組織職工學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)、科學(xué)和技術(shù)知識(shí)，開(kāi)展文藝、體育活動(dòng);教育職工遵守勞動(dòng)紀(jì)律，努力完成公司的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

　　第三條　雇用手續(xù)

　　3.1　公司作為中外合資企業(yè)，根據(jù)有關(guān)法律享有企業(yè)自主權(quán)，有權(quán)依法雇用和解雇其職工。在錄用職工時(shí)，除國(guó)家規(guī)定的不適合婦女的工種或者崗位外，不得以性別為由拒絕錄用婦女或者提高對(duì)婦女的錄用標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2　公司董事會(huì)有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)需要自行決定公司招聘雇員的標(biāo)準(zhǔn)和人

　　數(shù)。

　　3.3　公司招聘計(jì)劃和實(shí)施情況應(yīng)向工會(huì)通報(bào)。

　　3.4　公司雇員成為公司正式雇員前應(yīng)合格完成六個(gè)月的試用期。

　　3.5　公司將與雇員簽定個(gè)人勞動(dòng)合同，個(gè)人勞動(dòng)合同格式附后作為本合同的附件A。

　　3.6　職工簽定個(gè)人勞動(dòng)合同前，公司和工會(huì)應(yīng)指導(dǎo)雇員明確個(gè)人勞動(dòng)合同載明權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。工會(huì)有權(quán)監(jiān)督個(gè)人勞動(dòng)合同的執(zhí)行情況。

　　3.7　從北齒轉(zhuǎn)入華納的職工，其在北齒的工齡應(yīng)視為在華納的工齡。

　　第四條　工作時(shí)間、節(jié)假日

　　甲方 蓋章

　　乙方 蓋章

管理（服務(wù)）合同 篇25

　　甲方：________________

　　法定代表人：________________

　　住所地：________________

　　郵編：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　住所地：________________

　　郵編：________________

　　資質(zhì)等級(jí)：________________

　　證書(shū)編號(hào)：________________

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條物業(yè)基本情況:

　　物業(yè)名稱;

　　物業(yè)類(lèi)型;

　　座落位置;

　　建筑面積。

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至;

　　南至;

　　西至;

　　北至。

　　(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)。

　　第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三);

　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四);

　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

　　4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

　　5、車(chē)輛停放管理;

　　6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

　　7、裝飾裝修管理服務(wù);

　　8、物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五)。

　　第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

　　第三章服務(wù)費(fèi)用

　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

　　1、包干制

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅：________________元/月.________平方米;

　　高層住宅：________________元/月.________平方米;

　　別墅：________________元/月.________平方米;

　　辦公樓：________________元/月.________平方米;

　　商業(yè)物業(yè)：________________元/月.________平方米;

　　物業(yè)：________________元/月.________平方米。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　(6)辦公費(fèi)用;

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

　　(9)法定稅費(fèi);

　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);

　　(11)。

　　2、酬金制

　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅：元/月.平方米;

　　高層住宅：元/月.平方米;

　　別墅：元/月.平方米;

　　辦公樓：元/月.平方米;

　　商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;

　　物業(yè)：元/月.平方米。

　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

　　物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　(6)辦公費(fèi)用;

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

　　(9)。

　　乙方采取以下第種方式提取酬金：

　　(1)乙方按(每月/每季/每年)________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金

　　%的比例提取。

　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。

　　第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。

　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。

　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

　　第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

　　對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、

　　2、

　　第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

　　第九條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：

　　1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

　　乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

　　2、停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

　　乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

　　3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

　　第十條乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。

　　會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

　　1、

　　2、

　　第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：

　　1、

　　2、

　　第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收

　　第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：

　　1、

　　2、

　　3、

　　甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

　　第十六條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

　　2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

　　4、

　　第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

　　第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

　　第十八條業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

　　第十九條乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

　　第二十條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

　　臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

　　第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　第二十三條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

　　物業(yè)管理用房建筑面積________平方米，其中：辦公用房________平方米，位于;住宿用房________平方米，位于;

　　用房________平方米，位于________________。

　　第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

　　第七章專項(xiàng)維修資金

　　第二十五條專項(xiàng)維修資金的繳存。

　　第二十六條專項(xiàng)維修資金的管理。

　　第二十七條專項(xiàng)維修資金的使用。

　　第二十八條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌。

　　第八章違約責(zé)任

　　第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

　　第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

　　第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按

　　的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

　　第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

　　第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

　　2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

　　3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

　　4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

　　5、

　　第九章其他事項(xiàng)

　　第三十五條本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

　　第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

　　第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或代管。

　　第三十八條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。

　　第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　________年________月________日

管理（服務(wù)）合同 篇26

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱為甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱為乙方)

　　根據(jù)《合同法》》有關(guān)法律、法規(guī)，本著公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)管理《廣州錦潤(rùn)制衣有限公司》特制訂一下具體事項(xiàng)：

　　一、合作項(xiàng)目：《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》(以下簡(jiǎn)稱公司)

　　二、合作地址：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊(duì)106國(guó)道

　　三、合作條件：

　　①、甲方以《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

　　②、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬(wàn)元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

　　③、如公司因業(yè)務(wù)及其他因素需要再投入資金，必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認(rèn)可后，甲乙雙方各自出資一半。

　　四、合作項(xiàng)目的公司利潤(rùn)分配

　　①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤(rùn)分配占公司的總利潤(rùn)49%

　　②、乙方可分得公司利潤(rùn)分配占公司總利潤(rùn)的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)的份額。

　　五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認(rèn)可。

　　六、職權(quán)職責(zé)

　　①、甲方主要公司外部訂單業(yè)務(wù)。

　　②、乙方主要負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理事務(wù)(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

　　七、財(cái)務(wù)管理

　　①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

　　②、合同簽訂之日起，公司所有票據(jù)，必須給甲乙雙方簽字認(rèn)可后，方可報(bào)銷(xiāo)。

　　③、公司所有的業(yè)務(wù)訂單合同，合同的款項(xiàng)歸納為財(cái)務(wù)管理的`范疇。

　　八、違約責(zé)任：

　　①、在正常經(jīng)營(yíng)狀況下，甲方不得以任何形式、變賣(mài)、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設(shè)備、場(chǎng)地，必須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，方可執(zhí)行。

　　②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營(yíng)，違反本合同任何一項(xiàng)，否則，必須賠付對(duì)方人民幣貳拾萬(wàn)元整，且對(duì)方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作。

　　九、《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權(quán)、債務(wù)有甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)任何關(guān)系。

　　本合同有效期為二年，合同期結(jié)束后，甲方對(duì)前期出資廠房、設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等擁有所有權(quán)，乙方合同期結(jié)束后，對(duì)前期投入的人民幣壹拾萬(wàn)擁有所有權(quán)。(在合同期結(jié)束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)50%的份額。)。如有不盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效，同時(shí)具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

管理（服務(wù)）合同 篇27

　　委托方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受托方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、合同期限：_________年_____月_____日至_________年_____月_____日

　　二、甲方負(fù)責(zé)水、暖、電主管道，鍋爐設(shè)施和樓房以外的`公共設(shè)施的維修，負(fù)責(zé)房屋主體、樓頂?shù)木S修。

　　三、乙方按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水、電、暖費(fèi)用的收繳，_____管理、安全管理等事宜。

　　四、乙方應(yīng)做到文明管理，合理_____，盡職盡責(zé)，和諧共處，各項(xiàng)重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決策通過(guò)，達(dá)到甲方與業(yè)主滿意的效果。

　　五、本合同執(zhí)行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等)或遇到不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

管理（服務(wù)）合同 篇28

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　乙方所購(gòu)買(mǎi)(租賃)的房屋基本情況：房屋買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為_(kāi)_________;房屋位置_____;戶型_____;建筑面積_____。

　　為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。

　　一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納_____元裝修保證金。

　　二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。

　　三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工。

　　四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。

　　乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。

　　六、乙方保證施工人員每日_____時(shí)進(jìn)入，時(shí)離開(kāi)。

　　裝修施工時(shí)間為每日上午_____時(shí)至_____時(shí)，下午_____時(shí)至_____時(shí)。

　　七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：

　　1、禁止一樓住房下挖地面;

　　2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

　　3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

　　4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。

　　5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;

　　6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具;

　　7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;

　　8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);

　　9、公共場(chǎng)所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工;

　　八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。

　　清運(yùn)前用袋裝好放置在門(mén)洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。

　　委托甲方清運(yùn)時(shí)，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按_____元/噸支付。

　　凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　九、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。

　　造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付_____元的違約金。

　　十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。

　　造成損失的，應(yīng)給予賠償。

　　十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)_____個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)。

　　1、復(fù)驗(yàn)確定無(wú)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在_____個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

　　2、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。

　　3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十三、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。

　　十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_____

　　乙方簽章：_____

　　_____年_____月_____日

管理（服務(wù)）合同 篇29

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：(應(yīng)該為單位)

　　法定代表人：

　　住所地：

　　為了更好地將-------的園林綠化水平提高一個(gè)新的臺(tái)階，同意將---------所屬的綠地委托給乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理和服務(wù)。乙方將盡心依照綠地植物生長(zhǎng)規(guī)律，負(fù)責(zé)-------綠地的樹(shù)木、花灌木、綠籬模紋、時(shí)令花卉和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲(chóng)害雜草防治等工作。為了保障雙方的合法權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，望共同遵守。

　　一、 乙方須為經(jīng)過(guò)合法登記具備本合同服務(wù)所要求的經(jīng)營(yíng)范圍的法人單位。乙方通過(guò)指派相應(yīng)人員到甲方工作的方式進(jìn)行服務(wù)，對(duì)指派人員的工作后果向甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方指派到甲方工作的管理服務(wù)人員之間具有勞動(dòng)關(guān)系，乙方為用人單位。乙方負(fù)責(zé)向上述人員支付勞動(dòng)報(bào)酬、各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)及意外、工傷等事故的處理等。乙方和上述人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，并將合同書(shū)送交甲方備案。

　　二、期限為：------年。 自--年--月--日起至--年--月--日止。

　　三、管理服務(wù)區(qū)域與范圍：----------綠化區(qū)域(不包括銀杏林以北小樹(shù)林區(qū))。乙方全面負(fù)責(zé)并承擔(dān)甲方所屬綠地的樹(shù)木、花灌木、綠籬模紋、時(shí)令花卉和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲(chóng)害雜草防治、防風(fēng)、防汛、防人為損壞。

　　四、 養(yǎng)護(hù)等管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一) 喬木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　(1) 長(zhǎng)勢(shì)正常，枝葉正常，無(wú)枯枝殘葉;

　　(2) 充分考慮樹(shù)木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹(shù)齡及長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行修剪;

　　(3) 及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝;

　　(4) 適時(shí)灌溉、施肥;

　　(5) 確認(rèn)死亡及時(shí)補(bǔ)栽，品種、尺寸與原有的接近;

　　(6) 病蟲(chóng)害的防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理;

　　(7) 因刮風(fēng)下雨導(dǎo)致樹(shù)木折枝和倒伏，及時(shí)扶正修剪，確保樹(shù)木正常生長(zhǎng)。

　　(二) 花灌木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　(1) 長(zhǎng)勢(shì)正常，無(wú)枯枝殘葉;

　　(2) 造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào);花灌木要適時(shí)開(kāi)花，及時(shí)修剪殘花敗葉;

　　(3) 根據(jù)生長(zhǎng)及開(kāi)花特性進(jìn)行合理灌溉和施肥;

　　(4) 及時(shí)防除雜草;

　　(5) 病蟲(chóng)害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。

　　(三) 綠籬模紋、時(shí)令花卉養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　(1) 修剪應(yīng)使輪廓清楚，線條整齊，半年整形修剪不少于2次;時(shí)令花卉要保證五一、十一時(shí)的景觀效果。

　　(2) 修剪后殘留的枝葉應(yīng)及時(shí)清除干凈。

　　(3) 適時(shí)灌溉和施肥、防治病蟲(chóng)害及雜草。

　　(四) 草坪養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　(1) 根據(jù)綠地條件和草坪的功能進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理;

　　(2) 草坪灌溉應(yīng)適時(shí)、適量，保證生長(zhǎng)旺盛，生機(jī)勃勃，

　　(3) 及時(shí)進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，清除雜草。

　　(五)行道樹(shù)雜草、路縫隙雜草管理標(biāo)準(zhǔn)

　　(1) 行道樹(shù)雜草清理即沿路巖石向里清理3米，保證無(wú)雜草;

　　(2)凡是有行道樹(shù)或綠化帶的道路與路沿石縫隙長(zhǎng)出的雜草必須清除，保證無(wú)雜草。

　　五、價(jià)格及結(jié)算方式與付款期限

　　1、本合同全部管理服務(wù)總價(jià)格：(大寫(xiě))人民幣 ------- 簽署合同時(shí)，雙方共同確認(rèn)綠地現(xiàn)有苗木的種類(lèi)、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況， 并詳列清單。

　　2、付款期限：本合同分三期支付，付款的具體期限如下：

　　(1)本合同自簽字之日起--------日內(nèi)，甲方向乙方支付總款的-------%，計(jì)人民幣-----------------。

　　(2)在乙方服務(wù)管理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方于---年---月向乙方支付第二期貨款，共計(jì)人民幣大寫(xiě)

　　(3)在乙方服務(wù)管理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方于20xx年2月28日(節(jié)假日順延)向乙方支付第三期貨款，共計(jì)人民幣大寫(xiě)------

　　(4)養(yǎng)護(hù)期滿，由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可支付最后一次的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)提供水井水源、電源。-------只提供水電源，一切養(yǎng)護(hù)管理設(shè)由乙方自行配備;

　　(2)監(jiān)督檢查乙方每天出勤人數(shù)、每天至少一次檢查綠化養(yǎng)護(hù)管理情況，對(duì)養(yǎng)護(hù)管理存在的問(wèn)題及時(shí)指出，不聽(tīng)從安排造成的損失由乙方負(fù)責(zé);

　　(3)監(jiān)督檢查乙方病蟲(chóng)害防治情況;

　　(4)及時(shí)向乙方支付養(yǎng)護(hù)管理報(bào)酬;

　　(5)提供臨時(shí)工具房一間。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)遵守---------的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo);

　　(1)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保苗木成活率達(dá)到98%;新栽樹(shù)、移栽樹(shù)按照原簽訂合同執(zhí)行;

　　(2)正常養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，根據(jù)苗木生長(zhǎng)情況、雜草情況、天氣情況確定養(yǎng)護(hù)人員人數(shù)。如遇干旱、草荒、蟲(chóng)災(zāi)、大風(fēng)期間隨時(shí)增加人員;不忙時(shí)至少留有2位養(yǎng)護(hù)人員。

　　(3)積極聽(tīng)取甲方對(duì)綠化管理工作的意見(jiàn)，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)，達(dá)到雙方確定的養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　(4)承擔(dān)病蟲(chóng)害防治的藥品款;

　　(5)合同期滿時(shí)，保證承包范圍內(nèi)綠化區(qū)域無(wú)雜草、無(wú)枯枝殘葉、非干旱狀態(tài)，綠籬模紋整形修剪一次，苗木長(zhǎng)勢(shì)旺盛;

　　(6)乙方嚴(yán)格按照勞動(dòng)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發(fā)生，在承包期內(nèi)出現(xiàn)的安全事故、人身傷害及其它責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé);

　　(7)養(yǎng)護(hù)綠化區(qū)域內(nèi)無(wú)白色垃圾、磚石瓦礫、枯枝敗葉、污物雜物等，文明施工，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清;

　　(8)根據(jù)應(yīng)急情況適當(dāng)調(diào)整養(yǎng)護(hù)進(jìn)度;

　　(9)為保證管理到位，乙方應(yīng)做好日常養(yǎng)護(hù)記錄。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方未能按照合同約定履行己方義務(wù)或因甲方其他原因造成較大返工的，應(yīng)補(bǔ)償乙方因此支付的相應(yīng)費(fèi)用;因甲方原因造成的停工、窩工，每日損失由甲方補(bǔ)償給乙方;

　　2、乙方養(yǎng)護(hù)管理跟不上或養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成苗木死亡或苗木出現(xiàn)其它問(wèn)題，乙方須按照本合同要求立即更換，更換苗木的費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　3、如一方要求提前解除合同，需提前----日書(shū)面告知對(duì)方，且向?qū)Ψ街Ц逗贤�總價(jià)款-----%的違約金。若不提前通知對(duì)方，違約方除了承擔(dān)以上損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ劫r償所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償損失。

　　5、因乙方工作疏忽或失職、管理不善等原因造成責(zé)任事故，甲方可隨時(shí)終止合同，并要求乙方全額賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　九、合同糾紛解決方式：

　　如因雙方之間簽訂的合同、協(xié)議，或履行簽訂的合同、協(xié)議，或發(fā)生的其他業(yè)務(wù)出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以在泰安仲裁委申請(qǐng)仲裁。

　　十、 合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生效，雙方協(xié)議履行完成日期即為合同的終止日期。

　　十一 、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。

　　十二、合同到未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或依照合同法的有關(guān)規(guī)定

　　甲方(簽章)： 法定代表人或委托代理人(簽字)： 開(kāi)戶行：賬號(hào)：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：--------------

　　乙方(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽字)： 開(kāi)戶行：賬號(hào)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：------------

管理（服務(wù)）合同 篇30

　　出租房： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就下列房租租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，共同遵守。

　　1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)和省市有關(guān)房屋出租管理規(guī)定。

　　2、甲方現(xiàn)同意將廣州市白云區(qū)

　　年月日至月日，基本月租為人民幣元/月。 3、乙方在簽訂合同時(shí)：(提供有效身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件)，需交納一個(gè)月租金相等的金額作為押金，押金不能做租金使用，首月租和每月因定費(fèi)用(固定費(fèi)用按月收取)。發(fā)用磁卡開(kāi)門(mén)的棟號(hào)需交納磁卡押金20元/張，以后按月交納租金及其它費(fèi)用，若乙方逾期五天未交納租金及其它費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同沒(méi)收押金。

　　4、甲方網(wǎng)絡(luò)寬帶接口接駁到房間門(mén)口，若乙方需要使用，請(qǐng)到管理處報(bào)裝，每月按使用項(xiàng)目繳費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)費(fèi)使用費(fèi)用為50元/月或電信網(wǎng)絡(luò) 元)另乙方每月需交納固定雜費(fèi)30元，每個(gè)房間均有獨(dú)立的水表、電表、電費(fèi)按1.5元/度計(jì)算，水費(fèi)按每噸5元計(jì)算收取(水費(fèi)每戶每月最低基數(shù)為2噸)。

　　5、本樓是正規(guī)化管理的居住房，為了一個(gè)安靜舒適的居住環(huán)境，甲乙雙方約定，本樓內(nèi)不得打麻將，不得大聲喧嘩，吵鬧，以免影響他人休息，房間不得轉(zhuǎn)租他人，二房一廳入住不準(zhǔn)超出5人，一房一廳入住不準(zhǔn)超出三人，單間入住不準(zhǔn)超出二人，要注意防火防盜，不得在房間內(nèi)存放危險(xiǎn)物品和亂拉電線，垃圾不得在窗口往外丟，如有違反上述約定的行為，均可視為違約，不準(zhǔn)違反國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)管理的有關(guān)規(guī)定，否則交公安部門(mén)處理。

　　6、乙方入住后，請(qǐng)妥善保管好財(cái)物，貴重物品不要留用在家中，若有遺失與房東無(wú)關(guān)。出入關(guān)好門(mén)窗，房間之內(nèi)的衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，并將垃圾提出房間放到指定的垃圾筒內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)，乙方要愛(ài)惜公共物品和房間設(shè)施，保持設(shè)施及物品完好，墻壁打釘要經(jīng)過(guò)甲方同意，不能亂寫(xiě)亂畫(huà)，水龍頭、水管、門(mén)鎖、燈管等易耗品損壞后乙方自行購(gòu)買(mǎi)更換，費(fèi)用由乙方自理。

　　7、退房須知：合同期滿，乙方付清居住期間的一切費(fèi)用，交回所有鑰匙，方可退房(乙方退房需提前15天通知甲方，否則扣15天房租甲方有權(quán)提前帶人看房，乙方不能任何借口阻延)。合同和押金是辦理退房憑證，乙方請(qǐng)妥善保管，若有遺失，押金不退。

　　8、合同期滿，超過(guò)五天，不交房租者，算一個(gè)月，五天之內(nèi)，單房按40元一天計(jì)租，一房一廳按80元一天計(jì)租，二房一廳按90元一天計(jì)租。

　　9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。 10、合同未滿一概不退押金。 11、人身意外事故與房東無(wú)關(guān)。

　　12、乙方長(zhǎng)時(shí)間外出時(shí)應(yīng)知會(huì)甲方，若乙方不知會(huì)甲方長(zhǎng)時(shí)間不歸在所交納房租滿5天后，甲方即視乙方為自動(dòng)解除合約并遺棄私人物品，甲方有權(quán)扣取乙方押金并入室處理乙方遺棄物品。 13、室內(nèi)配置選項(xiàng)：口床 口窗簾 口電腦桌、椅 口熱水器 口衣柜 口沙發(fā) 口空調(diào) 鑰匙配置選項(xiàng)：口房門(mén)鑰匙1 口房門(mén)鑰匙2 口房門(mén)鑰匙3 口房門(mén)鑰匙4 磁卡配置選項(xiàng)：口磁卡1 口磁卡2 口磁卡3

　　注：請(qǐng)妥善保管合同，退房時(shí)憑此合同及押金收據(jù)到管理處辦理退房事宜，同管理員到房間內(nèi)檢查房?jī)?nèi)配置清單是否完整及抄好水電電表度數(shù)后，經(jīng)管理員簽字確認(rèn)才可退房，退房時(shí)室內(nèi)衛(wèi)生扣衛(wèi)生費(fèi)80元，二房一廳90元。

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　乙方聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　聯(lián)系電話：

　　2、本家具清單作房屋出租合同附件，與合同具有同等效力。

　　租用方簽字：

　　簽字日期： 年 月 日

管理（服務(wù)）合同 篇31

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

　　土地位置在__________至_____公路西側(cè)_____江旁。東至公路;_____溝至_____華地界;西至_____江;北至_____地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。

　　二、土地轉(zhuǎn)讓方式：_________________永久性

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

　　該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：_________________陸萬(wàn)陸仟元整(_____.00元)。

　　付款方式：_________________在甲乙雙方簽字畫(huà)押之日一次性付清。

　　四、甲乙雙方責(zé)任。

　　1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。

　　2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

　　3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

　　4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

　　五、其他約定事項(xiàng)

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__________自然村小組各執(zhí)一份，__________村村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方(出讓方)簽字：_________________乙方(受讓方)簽字：_________________

　　村村委會(huì)簽章：_________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

管理（服務(wù)）合同 篇32

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　保管人(第三方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為的《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》(簡(jiǎn)稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　第一條保證金的管理

　　保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì))管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。

　　第二條乙方保證金

　　自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

　　第三條乙方保證金按下列第種方式支付：

　　1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

　　2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

　　第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：

　　1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。。

　　第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書(shū)面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

　　第六條乙方保證金的補(bǔ)足

　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。

　　第七條乙方保證金的返還

　　《租賃合同》終止后日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

　　第八條乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

　　第九條甲方保證金支付方式

　　甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的%(-%)，以作為履行合同的擔(dān)保。

　　甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開(kāi)業(yè)后個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。

　　第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：

　　1、甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

　　2、。

　　第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

　　1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

　　2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

　　3、收取保證金應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)。

　　第十四條本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。

　　第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　住所：住所：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　市場(chǎng)登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　年月日 年月日