物業維修工人職責_物業維修工人工作內容（精選25篇）

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇1

　　1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。

　　2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業或制造工作任務。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇2

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇3

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發現問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發生的應急維修事件的現場處理，并及時報告服中心項目經理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協調；

　　7、負責維修員招聘、日常業務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇4

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內日常的修理

　　1.根據客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業公司檢查水暖設備運行情況，發現問題妥善處理，及時與所屬物業相關負責人協調進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協助工程經理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進行更換、檢修。

　　五、協助上級領導完成臨時安排工作

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇5

　　1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程；

　　2、檢查變（配）電所及消防設備情況并保持完好狀態；

　　3、遵守維修保養制度的要求，對強電專業系統所屬設備進行維護保養，執行維護保養操作規定；

　　4、執行物業管理中心和工程部制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程；

　　5、當值按規定時間填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設備系統在本班發生問題、及時發現、處理、匯報；

　　6、配合、監管強電專業外包公司對系統進行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫記錄表格簽字。

　　7、遵從上級指示，無條件地執行一切合理的工作安排，完成領導交辦的其他任務。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇6

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇7

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇8

　　1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃;

　　2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作;

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態;

　　4、做好設備運行數據分析統計工作。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇9

　　1、協助制定園區內設備設施年度檢修計劃并落實執行；

　　2、定期對園區內設備設施進行檢查、維修；

　　3、園區內維修工作及突發事件處理。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇10

　　1、物業管理區域內的報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業管理區域內的巡視;發現損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領導交辦的其他維修等工作。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇11

　　1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。

　　2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、 做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。

　　8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇12

　　1、主要負責商業區域或住宅公寓的日常維修；

　　2、執行部門經理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務和突發事件；

　　4、有較強的實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；

　　5、定時對物業管理區域巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇13

　　1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態、線路等運營安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇14

　　1、負責電氣動力設備、管線及動力操作盤箱的巡查與維修工作。

　　2、負責樓棟內強電線路、電表箱、控制開關、照明開關及各事故照明總電源控制柜內的電氣元件的檢查與維修工作。

　　3、負責生活水泵房、消防水泵房、發電機房、空調配電房、通風排風機房、地下車庫、消防通道、各樓層走道及室外通道、辦公室等一切地方的照明和照明線路及設備的檢查與維修保養工作。

　　4、負責排水管、排水井疏通、清理工作。

　　5、負責為用戶及時處理有關水電維修方面的問題。

　　6、負責為用戶及時處理有關水電維修方面的問題。負責對本崗位工作范圍內發現的隱患及時處理不了的問題上報工程主管。

　　7、負責每日維修工作記錄的填寫。

　　8、負責保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。

　　9、接單維修，上門維修。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇15

　　1、定期開展項目的設施設備巡檢工作

　　2、按時準確完成報修工作

　　3、按時完成水電充值工作

　　4、上級領導安排的其他工作

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇16

　　1、 負責整個物業維修組的運作，包括各項設施及設備的日常維修保養，保證整個物業的設備運作正常及達到應有之水平。同時保證所有設施能達到應有之服務期限，幷為客戶提供優質的服務。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇17

　　一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

　　三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成      本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。

　　四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。

　　六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇18

　　1、負責項目設備設施的維護工作;

　　2、保證按質按量的完成所分配的任務;

　　3、有吃苦耐勞的精神，責任心強，聽從分配和安排。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇19

　　1、  按質、按量、按時完成上級分派的維修工作

　　2、  按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作

　　3、  認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、  發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇20

　　1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養，根據預防性維修及保養計劃執行各類設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規定，執行業主戶內的有償維修服務作業；

　　3、負責小區水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進行巡查、監管，對發生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

　　5、業主裝修完成后根據相關文件規范的要求對房屋進行裝修驗收；

　　6、處理各類突發事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇21

　　1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關維修資格證書。

　　5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇22

　　1、嚴格執行公司各項管理制度，按規定著裝，文明禮貌上崗執行；

　　2、負責保障公區及設備房，業主及租戶單元內，相關設施設備的巡檢、維修，維護等工作；

　　3、監管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質量；

　　4、負責租戶月度水電讀數記錄統計；

　　5、認真落實執行完成領導所交辦的任務；

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇23

　　1、物業日常運行、維修保養和巡視檢查等工作。

　　2、發現故障和問題，及時采取有關措施，并匯報上級領導。

　　3、做好應急搶修工作，接到故障報告后，應立即奔赴現場，在工程主管的安排指導下完成工作。

　　4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時交接班，不得無故離崗。

　　5、負責園內各類泵及管道設備的日常運行，維修保養和巡視檢查等工作。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇24

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務

物業維修工人職責_物業維修工人工作內容 篇25

　　1、主要負責設備設施的維護、保養、運行等工作；

　　2、與專業相關工作（強電、弱電、給排水、空調、電梯、消防）；

　　3、領導交辦的其它工作。